愛知県安城市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ライオンズマンション安城横山
愛知県/安城市
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
愛知県/安城市
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
愛知県/安城市
安城アイリス
愛知県/安城市
グローリアスハイツ安城1番館
愛知県/安城市
愛知県安城市にお住まいで、中古マンションの売却を考えている方へ。安城市にはバイク置き場を完備した中古マンションが56棟ございます。昨年1年間で見ると、売り出された物件の総数は247件に上り、その中から41件が新たなオーナーに引き渡されました。このデータは、安城市での不動産市場が活発であることを物語っています。ちなみに、最近1ヶ月間で新たに売り出された物件は13件です。「愛知県安城市 バイク置き場」を設けた中古マンションの平均価格は約2246万円であり、最も取引が盛んな価格帯は、1890万円から2480万円の範囲です。ご参考までに、最も価格が高い物件は三河安城南町2丁目12-3にあるリコット三河安城南町で、84.49平米の広さを誇り4880万円での売り出しとなっております。対照的に、最もリーズナブルな価格で提供されているのは、箕輪町祢宜田104-83にあるアーバンポール安城で、76.95平米を780万円で手に入れることができます。価格の動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で、中古マンションの価格は約39%という顕著な上昇を見せており、坪単価も68万円から95万円へと高まっています。近い期間で見ると、2019年〜2024年の5年間でも4%の価格上昇が見受けられます。このようなデータは、不動産投資のタイミングを計る上で重要な指標となります。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析では、「愛知県安城市 バイク置き場」の中古マンションの将来性の偏差値が45と算出されており、全国の市区町村別ランキングでは51位に位置しています。また、現在買い時と判断される物件は27件、売り時とされる物件は29件あり、投資家や購入者にとって有益なタイミングとなっています。具体的には、ライオンズマンション安城横山、ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ、コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)などが売り時とされる物件の例として挙げられます。これらの物件は、市場分析を踏まえた上での推奨となっており、売却を検討されているオーナー様にとって参考になるはずです。本記事では、独自の市場調査に基づいて、安城市内で特に注意していただきたい「バイク置き場」を有する中古マンションの選定方法や売却のヒントをご紹介しています。安城市の不動産市場の動向や将来性を見極め、より良い売却時期を見定めるための情報が満載です。不動産売買に際しては、専門家の意見も参考にしながら、最適な判断を行うことが大切です。
愛知県安城市にお住まいで、中古マンションの売却を考えている方へ。安城市にはバイク置き場を完備した中古マンションが56棟ございます。昨年1年間で見ると、売り出された物件の総数は247件に上り、その中から41件が新たなオーナーに引き渡されました。このデータは、安城市での不動産市場が活発であることを物語っています。ちなみに、最近1ヶ月間で新たに売り出された物件は13件です。「愛知県安城市 バイク置き場」を設けた中古マンションの平均価格は約2246万円であり、最も取引が盛んな価格帯は、1890万円から2480万円の範囲です。ご参考までに、最も価格が高い物件は三河安城南町2丁目12-3にあるリコット三河安城南町で、84.49平米の広さを誇り4880万円での売り出しとなっております。対照的に、最もリーズナブルな価格で提供されているのは、箕輪町祢宜田104-83にあるアーバンポール安城で、76.95平米を780万円で手に入れることができます。価格の動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で、中古マンションの価格は約39%という顕著な上昇を見せており、坪単価も68万円から95万円へと高まっています。近い期間で見ると、2019年〜2024年の5年間でも4%の価格上昇が見受けられます。このようなデータは、不動産投資のタイミングを計る上で重要な指標となります。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析では、「愛知県安城市 バイク置き場」の中古マンションの将来性の偏差値が45と算出されており、全国の市区町村別ランキングでは51位に位置しています。また、現在買い時と判断される物件は27件、売り時とされる物件は29件あり、投資家や購入者にとって有益なタイミングとなっています。具体的には、ライオンズマンション安城横山、ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ、コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)などが売り時とされる物件の例として挙げられます。これらの物件は、市場分析を踏まえた上での推奨となっており、売却を検討されているオーナー様にとって参考になるはずです。本記事では、独自の市場調査に基づいて、安城市内で特に注意していただきたい「バイク置き場」を有する中古マンションの選定方法や売却のヒントをご紹介しています。安城市の不動産市場の動向や将来性を見極め、より良い売却時期を見定めるための情報が満載です。不動産売買に際しては、専門家の意見も参考にしながら、最適な判断を行うことが大切です。
目次
1
ライオンズマンション安城横山
ライオンズマンション安城横山
2
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
3
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
4
安城アイリス
安城アイリス
5
グローリアスハイツ安城1番館
グローリアスハイツ安城1番館
6
大和レジデンス相生
大和レジデンス相生
7
グローリアス新安城
グローリアス新安城
8
ユートピア住吉
ユートピア住吉
9
藤和シティコープ安城
藤和シティコープ安城
10
藤和シティコープ安城相生
藤和シティコープ安城相生
11
藤和シティコープ三河安城
藤和シティコープ三河安城
12
サンシティ安城ルグラン
サンシティ安城ルグラン
13
キングスコートソフィア三河安城
キングスコートソフィア三河安城
14
シャトレー祥南
シャトレー祥南
15
シティコープ安城駅前
シティコープ安城駅前
16
エスポワール美園
エスポワール美園
17
シャトレー南安城
シャトレー南安城
18
ユーハウス安城
ユーハウス安城
19
レインボー安城
レインボー安城
20
グローリアス安城桜町
グローリアス安城桜町
21
エスポワール東栄
エスポワール東栄
22
ライオンズ安城レジデンス
ライオンズ安城レジデンス
23
シャトー安城
シャトー安城
24
サンシティ安城
サンシティ安城
25
ゼルクシティ安城NC棟
ゼルクシティ安城NC棟
26
コープ野村新安城南1番館
コープ野村新安城南1番館
27
リコット三河安城南町
リコット三河安城南町
28
ライオンズプラザ三河安城
ライオンズプラザ三河安城
29
エルグランデ安城東栄2
エルグランデ安城東栄2
30
ゼルクコート安城
ゼルクコート安城
おすすめの愛知県安城市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション安城横山
偏差値
58
価格
1,399万円〜2,180万円
物件名
ライオンズマンション安城横山
築年月
1994年2月
平米数
62平米〜74平米
住所
愛知県安城市横山町大山田中84 ライオンズマンション安城横山
階建
8階
最寄駅
三河安城駅徒歩21分, 安城駅徒歩25分
総合
58
56 物件中
適正価格
58
56 物件中
将来性
63
56 物件中
環境
満足度
51
56 物件中
ライオンズマンション安城横山の概要
愛知県安城市横山町に位置し、1994年築のライオンズマンション安城横山は、三河安城駅から徒歩21分、安城駅から25分というアクセスの良好さと、8階建ての中規模な造りが特徴です。広さは62㎡から74㎡の間で、価格帯は1399万円から2180万円の範囲に設定され、中心価格帯が1980万円から2080万円という市場状況から、総戸数45戸の規模感が高い人気を保っています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション安城横山の売却適正価格を見ると、愛知県内の中古マンション市場では平均値を明らかに上回る価格帯にあるものの、近年の地域物件価格の上昇傾向を踏まえると、7％の価格上昇を遂げており、適正価格偏差値は58を示しています。これはマーケット平均の48を大きく上回り、AI分析によると売り時であるとの推測がされています。
将来性
築30年のライオンズマンション安城横山は、将来性に関して偏差値63を記録し、エリア平均を上回る将来価値が期待されています。ただし、駅からの距離は若干ありますが、そのぶん落ち着いた住環境となっており、購入後の資産価値維持には好条件が揃っていると言えるでしょう。
環境満足度
治安が良く、交番が近いライオンズマンション安城横山は、病院やスーパー、コンビニなどの生活関連施設が豊富にあるため、環境満足度は高く評価されています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力の一つであり、津波や高潮の影響が少ないことや、安城市立三河安城小学校の近接も子育て世代には安心材料となっています。
2位
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
偏差値
57
価格
1,980万円〜2,280万円
物件名
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
築年月
1998年10月
平米数
82平米〜85平米
住所
愛知県安城市三河安城南町1丁目5-4 ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩10分
総合
57
56 物件中
適正価格
52
56 物件中
将来性
67
56 物件中
環境
満足度
54
56 物件中
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの概要
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップは愛知県安城市三河安城南町に位置し、室数45室、14階建てのマンションで、1998年10月に建設されました。平米数は82〜85㎡で、4LDKの間取りが主流です。三河安城駅から徒歩10分という交通至便な立地に加え、現在の販売価格は1980万円から2280万円と安城市内の同規模物件と比較して適正な価格帯にあります。
適正価格（売却）
市場データに基づくガーデンヒルズ三河安城ヴィップの適正価格評価は、平均偏差値が52で、近隣の中古マンション価格が5年で9％上昇しているなか、本物件が11％の価値上昇を見せている点を考慮すると、適正価格帯にあると判断されます。特に、AIが予測する適正価格2119万円に対して、平均売出価格が2181万円であることから、市場価格との乖離が小さく、売主にとっては売却のチャンスといえるでしょう。
将来性
将来性を考えた場合、26年の築年数があるガーデンヒルズ三河安城ヴィップですが、その将来性は偏差値67と高く評価されており、駅近であることや継続的な価格上昇が期待できる愛知県安城市のマーケットの中でポジティブな投資先と目されています。
環境満足度
周辺環境の点でガーデンヒルズ三河安城ヴィップの満足度は高く、交番が458m以内にあり、病院17件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、快適な生活基盤が確立されております。さらに、安城市立三河安城小学校が近くにあり、子育て環境としても理想的です。ハザードマップに基づく地盤の堅固さや低い洪水リスクも、安全性の観点から見て好条件を示しています。
3位
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
偏差値
55
価格
1,850万円〜2,780万円
物件名
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
築年月
1991年8月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県安城市今池町2丁目1 コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
階建
8階
最寄駅
新安城駅徒歩8分
総合
55
56 物件中
適正価格
61
56 物件中
将来性
48
56 物件中
環境
満足度
55
56 物件中
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)の概要
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)は、愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩8分という交通利便性が高い立地にある1991年築の8階建マンションで、158戸からなる居住空間として、72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1,850万円から2,780万円に設定され、このエリアの中古マンション市場において比較的手ごろな価格帯を形成しています。
適正価格（売却）
この地域の不動産市場データに基づき、コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)の価格偏差値は61と評価されており、愛知県安城市の中古マンション市場の平均偏差値を大幅に上回り、適正価格を考慮すると、中古での売却において高い収益を期待できるポテンシャルを持っています。
将来性
築33年のコープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)は、安城市の中古マンション市場で平均築年数より若干古いながらも、駅近という利点と、周辺地域の開発や再開発プロジェクトの進行によるエリア価値の上昇に伴い、将来的には資産価値が再評価される可能性があります。
環境満足度
コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)周辺は、28件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活環境を持ちますが、最寄の交番までの距離が827mあるため、他の住宅地に比べると治安面での配慮が必要とされるかもしれません。それでいて、安城市立今池小学校が近隣にあり、洪水リスクや高潮影響が低い地盤を有していることから、自然災害に対するリスクは低いと言えます。
4位
安城アイリス
偏差値
54
価格
1,205万円〜2,190万円
物件名
安城アイリス
築年月
1991年6月
平米数
70平米〜77平米
住所
愛知県安城市大東町5-9 安城アイリス
階建
6階
最寄駅
安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩17分, 南安城駅徒歩23分
総合
54
56 物件中
適正価格
53
56 物件中
将来性
61
56 物件中
環境
満足度
50
56 物件中
安城アイリスの概要
安城アイリスは、愛知県安城市大東町に位置し、広さ70㎡から77㎡の間の快適な居住空間を提供する1991年6月に完成した6階建てマンションです。価格帯は1205万円（70㎡）から2190万円（77㎡）で、3LDKのゆったりとした間取りは、特に1619万円〜1690万円の範囲で人気があります。安城駅からのアクセスも徒歩10分と至便で、周辺には生活を支える豊かな施設が整っています。
適正価格（売却）
安城アイリスの適正売却価格は、愛知県安城市における他の中古マンションの価格動向や、近隣の市場価格と比較して、平均的な偏差値48に対し、53の評価を得ています。5年間で約9％の価格上昇が見られるエリアで、安城アイリスの価格上昇率は約4％。竣工からの年数を考慮しても、市場データに基づくマンションマーケットのAIアナリシスによる適正価格予測は1578万円であり、現在の平均売り出し価格1680万円に比べると、売り時と判断されるでしょう。
将来性
築33年の安城アイリスは、愛知県安城市のマンション市場で、築年数の平均よりも古い部類に入りますが、将来性の評価は61ポイントという高値を得ており、エリア平均の50ポイントを大きく上回る数値です。駅近の利便性や、施設の充実度、そして長期的な価値維持の可能性を考慮した結果、将来的な資産価値の維持、あるいは向上が期待できます。
環境満足度
安城アイリス周辺の生活環境は優れており、最寄りの交番が613メートル以内にあり、治安の面で安心できる地域です。また、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が近隣に充実していることも大きな魅力です。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が位置しており、子育て世帯にとっても理想的な環境です。
5位
グローリアスハイツ安城1番館
偏差値
53
価格
1,090万円〜2,580万円
物件名
グローリアスハイツ安城1番館
築年月
1989年2月
平米数
63平米〜80平米
住所
愛知県安城市花ノ木町7-18 グローリアスハイツ安城1番館
階建
15階
最寄駅
安城駅徒歩8分, 南安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩18分
総合
53
56 物件中
適正価格
58
56 物件中
将来性
42
56 物件中
環境
満足度
60
56 物件中
グローリアスハイツ安城1番館の概要
グローリアスハイツ安城1番館は、愛知県安城市花ノ木町に位置し、広さ63㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでのバリエーションを持つマンションで、価格は1090万円から2580万円の範囲に設定されており、平均価格は１８９０万円から２０８０万円で、利便性の高い安城駅から徒歩8分という好立地にありますが、1989年の築年から見ると、ある程度の経年劣化は考慮する必要があり、総戸数は50戸となっております。
適正価格（売却）
愛知県安城市の不動産市場において、グローリアスハイツ安城1番館の売却偏差値は58で、この数値は市場平均より高いことを示しており、中古マンション市場における価格推移を考慮した場合、同じ立地条件の物件が過去5年で9％上昇しているのに対し、本物件は18％の価値低下を見せているため、マンションマーケットのAI解析に基づく推定適正価格1498万円と現在の平均価格1882万円との間に大きな開きがあり、売り手にとって有利な状況が見受けられます。
将来性
築35年を迎えるグローリアスハイツ安城1番館は、安城市内の同価格帯物件の平均築年数より7年ほど経過しているものの、駅チカという利便性の高さを保持しており、将来性に関してはAIの予測では偏差値42と平均を下回るものの、適切なリノベーションや周辺地域の発展により価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さと生活利便性はグローリアスハイツ安城1番館の大きな魅力で、最寄りの交番は433mという近さであり、医療施設やショッピング施設も充実しています；地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価されており、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校といった教育施設の近接も家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
6位
大和レジデンス相生
偏差値
53
価格
870万円〜2,100万円
物件名
大和レジデンス相生
築年月
1985年4月
平米数
66平米〜91平米
住所
愛知県安城市相生町8-7 大和レジデンス相生
階建
11階
最寄駅
南安城駅徒歩7分, 安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩20分
総合
53
56 物件中
適正価格
52
56 物件中
将来性
50
56 物件中
環境
満足度
58
56 物件中
大和レジデンス相生の概要
愛知県安城市相生町に所在する「大和レジデンス相生」は、南安城駅より徒歩7分という優れた立地を誇る11階建てのマンションで、築年月は1985年4月で、66㎡の3LDKから91㎡の5LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は870万円から2100万円で中心地価格帯は1680万円から1750万円に集中しています。
適正価格（売却）
「大和レジデンス相生」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場との比較において偏差値52を記録し、同エリアの平均よりも高い価値を持つと評価されており、近隣物件の価格上昇率に対して9%下落していることから、現在の平均価格1573万円は市場価格と比較して適正であるといえ、売り時とみなせるでしょう。
将来性
築39年を経てもなお、将来性の偏差値が50と評価される「大和レジデンス相生」は、駅近の立地の良さが将来の価値を支える要素の一つであり、同エリアの他マンションと比較しても1ポイント高い評価を得ていますが、築年数が平均よりも古いため、今後のリノベーションや周辺環境の変化に注目が集まります。
環境満足度
「大和レジデンス相生」の環境満足度は偏差値58と高く評価されており、警察署が687m圏内にあり治安の良さ、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であること、さらに安城市立錦町小学校が近隣にあり、家族での居住にも適していることが評価されています。
7位
グローリアス新安城
偏差値
53
価格
1,380万円〜2,680万円
物件名
グローリアス新安城
築年月
1995年6月
平米数
70平米〜71平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目17-4 グローリアス新安城
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩2分
総合
53
56 物件中
適正価格
58
56 物件中
将来性
47
56 物件中
環境
満足度
54
56 物件中
グローリアス新安城の概要
愛知県安城市今池町に位置する「グローリアス新安城」は、新安城駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1995年6月築の14階建てマンションです。総戸数57室で、広さは70㎡〜71㎡の間で3LDKの住戸が中心となっており、市場価格は1380万円から2680万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
「グローリアス新安城」の売却予想価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値に対して＋10の58と評価され、適正価格としては1980万円が妥当とされていますが、実際の平均売出し価格は2345万円となっており、この地域の価値と合致する魅力的な投資機会を示唆しています。
将来性
築29年を経過しているにも関わらず、抜群の駅近立地を有する「グローリアス新安城」は、将来性の偏差値が47と、エリア平均をわずかに下回るものの、交通利便性や維持されている建物状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
「グローリアス新安城」は、安城市立今池小学校が近くにあり、516m以内に交番があるなど、治安の良さが際立ちます。さらに、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮リスクが低い地盤であることから、環境満足度の偏差値は54と、住み心地の良さを反映しています。
8位
ユートピア住吉
偏差値
53
価格
965万円〜1,980万円
物件名
ユートピア住吉
築年月
1989年3月
平米数
65平米〜70平米
住所
愛知県安城市住吉町1丁目3-1 ユートピア住吉
階建
4階
最寄駅
新安城駅徒歩7分, 牛田（愛知県）駅徒歩30分
総合
53
56 物件中
適正価格
58
56 物件中
将来性
49
56 物件中
環境
満足度
52
56 物件中
ユートピア住吉の概要
愛知県安城市に位置する「ユートピア住吉」は、1989年3月に建築された4階建ての中古マンションで、新安城駅から徒歩7分の利便性の高さが魅力です。総戸数22戸のこのマンションは、平米数が65㎡〜70㎡の3LDKが主体で、市場に出される価格は965万円から1980万円の範囲にあり、その価格帯は近隣の物件と比較しても妥当性を持っています。
適正価格（売却）
「ユートピア住吉」の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向と比較して高い偏差値58を記録しており、このエリアでは近年5年間で9%の価格上昇が見られたにも関わらず、当該物件は逆に10%値下がりしています。マンションマーケットのAIによる分析では、適正推測価格は1290万円とされており、現在の平均売出し価格が1635万円であることから、売却に適したタイミングであると考えられます。
将来性
築35年という年月を重ねた「ユートピア住吉」ですが、その将来性の偏差値は49と平均的であり、立地の良さが今後の価値を支える要素となっています。エリア内での需給バランスや駅近であることから、中長期的に見ても投資対象としては安定感が期待されます。
環境満足度
「ユートピア住吉」周辺の生活環境は充実しており、治安の面では501メートル圏内に交番が存在し安心です。生活必需施設として病院が30件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、日常生活を便利に送れる点が高く評価されています。また、洪水や津波といった災害リスクに対しても低いリスクであるとハザードマップが示しており、安心して生活できる住環境が整っています。
9位
藤和シティコープ安城
偏差値
52
価格
1,230万円〜2,380万円
物件名
藤和シティコープ安城
築年月
1996年6月
平米数
72平米〜85平米
住所
愛知県安城市朝日町18-9 藤和シティコープ安城
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩8分, 北安城駅徒歩16分
総合
52
56 物件中
適正価格
52
56 物件中
将来性
52
56 物件中
環境
満足度
53
56 物件中
藤和シティコープ安城の概要
愛知県安城市に位置する「藤和シティコープ安城」は、利便性の高い立地にある8階建ての居住空間で、1996年の竣工以来、地域に密着した生活環境を提供してきました。平米数は72㎡から85㎡の間で、価格帯は1230万円から2380万円と愛知県安城市のマーケットに即しており、特に3LDKや4LDKなどのファミリー向け設計が特徴です。安城駅へ徒歩7分という魅力的な立地は、経済活動や日々の通勤・通学に利便性をもたらしています。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ安城」の売却価格は、エリアの中古マンション市場と比較して適正と評価でき、平均偏差値48に対し52のパフォーマンスを見せています。独自AIによる分析では適正推定価格は1806万円とされており、現在の売り出し平均価格1872万円は適正範囲内での取引が期待できることを示唆しています。市場の動向と照らし合わせても、投資などの検討に値する物件です。
将来性
築28年を迎える「藤和シティコープ安城」は、エリア内での競争力を維持しており、駅からの距離、周辺施設の充実度、そして将来的な市場動向などを考慮したAIの予測では、将来性の偏差値は52ポイントを記録しています。これは地域平均を上回る数値であり、長期間に渡る居住や資産価値の維持にも寄与すると見込まれています。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性が高い評価を受ける「藤和シティコープ安城」周辺は、交番が近く病院やスーパー、コンビニも豊富に点在しており、地盤がしっかりしていることから自然災害のリスクも低いとされています。安城市立錦町小学校をはじめ、教育環境も整っていて、子育て世帯にとっても満足度の高い住環境を実現しています。
10位
藤和シティコープ安城相生
偏差値
52
価格
1,700万円〜3,280万円
物件名
藤和シティコープ安城相生
築年月
1996年8月
平米数
83平米〜90平米
住所
愛知県安城市相生町16-21 藤和シティコープ安城相生
階建
15階
最寄駅
南安城駅徒歩10分, 安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩19分
総合
52
56 物件中
適正価格
53
56 物件中
将来性
51
56 物件中
環境
満足度
53
56 物件中
藤和シティコープ安城相生の概要
愛知県安城市相生町に所在する「藤和シティコープ安城相生」は、南安城駅、安城駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、築年月は1996年8月、総戸数は30戸、広さは83㎡から90㎡の間で分譲され、現在の価格帯は4LDKで1700万円から3SLDKで3280万円となっています。
適正価格（売却）
藤和シティコープ安城相生の売却価格は、近隣の同様条件を持つ中古マンションの価格と比較し、マンションマーケットのAIによる分析では推測適正価格が2459万円である中、現在の平均売出価格が2563万円となっており、市場における売却偏差値は平均を上回る53を示しています。
将来性
この物件の将来性は、築28年の実績を持ちつつも駅近で生活利便性が高く、安城市内の同価格帯のマンションと比べても偏差値は51と平均以上を保っており、今後の地価推移や開発状況に応じて評価の見直しが期待されるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「藤和シティコープ安城相生」の環境満足度は、地元警察署まで619mと近く治安が良好であり、医療施設38件、スーパー3件、コンビニが9件が周辺にあり生活利便性が高いです。自然災害リスクに関しては低く、近隣には安城市立錦町小学校がありファミリー層にも適しています。
11位
藤和シティコープ三河安城
偏差値
52
価格
1,380万円〜2,590万円
物件名
藤和シティコープ三河安城
築年月
1995年3月
平米数
70平米〜76平米
住所
愛知県安城市三河安城東町2丁目11-3 藤和シティコープ三河安城
階建
11階
最寄駅
三河安城駅徒歩8分, 安城駅徒歩29分
総合
52
56 物件中
適正価格
57
56 物件中
将来性
51
56 物件中
環境
満足度
48
56 物件中
藤和シティコープ三河安城の概要
愛知県安城市に立地する「藤和シティコープ三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地にあり、1995年3月に竣工した11階建てのマンションで、86戸の住居が存在します。広さは70㎡の3LDKから76㎡の4LDKまで様々で、売出価格は1380万円から2590万円の範囲に設定されており、この価格帯は安城市における市場状況を反映したものです。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ三河安城」の適正価格は、周辺マーケットの動向を鑑み、平均価格よりも約9ポイント高い評価を受けています。周辺の中古マンションの価格が5年間で約9％の上昇を見せている中、本物件は7％の価格下落を示しているため、売却偏差値57を得ていますが、これは他物件との比較においても適正な価格帯であるとされています。
将来性
築29年の「藤和シティコープ三河安城」は、築年数に関してはエリア内の同価格帯マンションと比べやや古いものの、駅近という立地条件から将来性には引き続き期待が持て、その偏差値は51とエリア平均を上回っています。これは、今後も価値が維持されやすいことを示唆しており、投資対象としても魅力的である可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境として治安の良さが窺える藤和シティコープ三河安城は、最寄りの交番まで584mとアクセス良好で、17件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが周囲に点在し、生活面での利便性も高いと言えます。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配が少ない地域に属しているため、環境満足度としては偏差値48と評価されています。
12位
サンシティ安城ルグラン
偏差値
51
価格
1,340万円〜2,480万円
物件名
サンシティ安城ルグラン
築年月
1991年12月
平米数
79平米〜93平米
住所
愛知県安城市城南町2丁目1-1 サンシティ安城ルグラン
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 南安城駅徒歩22分, 碧海古井駅徒歩26分
総合
51
56 物件中
適正価格
54
56 物件中
将来性
50
56 物件中
環境
満足度
51
56 物件中
サンシティ安城ルグランの概要
サンシティ安城ルグランは、愛知県安城市城南町2丁目に位置し、安城駅から徒歩19分と通勤にも適した距離にある1991年12月竣工の中層マンションで、8階建ての建物内には79㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの住戸を含む全40室が配置されており、価格帯は1340万円から2480万円と幅広い選択肢があり、日常の利便性を備えた立地とスペックを考慮した物件です。
適正価格（売却）
愛知県安城市周辺の中古マンション市場動向を反映し、サンシティ安城ルグランは適正価格偏差値54を記録しており、地域平均偏差値48と比較して価格が高評価であることが伺え、現行価格約1965万円に対し適正推測価格1793万円と優れた投資機会を提供しています。
将来性
築年数の経過と共なるリノベーションの機会を含み、サンシティ安城ルグランは将来性に関して偏差値50を獲得し、周辺地域の平均と比較しても一歩前を行くポテンシャルを持っていることが分析されますが、駅距離が若干長いことが影響しています。
環境満足度
環境満足度におけるサンシティ安城ルグランは、偏差値51を記録し、周辺にはスーパーやコンビニが十分に存在し、安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあり家庭にも恵まれた環境ですが、交番が1.2km以内になく、他の物件に比べ治安面での懸念が少なからず存在します。
13位
キングスコートソフィア三河安城
偏差値
51
価格
1,750万円〜2,980万円
物件名
キングスコートソフィア三河安城
築年月
1997年1月
平米数
72平米〜87平米
住所
愛知県安城市三河安城本町2丁目3-1 キングスコートソフィア三河安城
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩6分, 東刈谷駅徒歩25分
総合
51
56 物件中
適正価格
54
56 物件中
将来性
43
56 物件中
環境
満足度
57
56 物件中
キングスコートソフィア三河安城の概要
キングスコートソフィア三河安城は、1997年に築かれた愛知県安城市三河安城本町に位置する14階建てのマンションで、広さは72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでを提供し、価格は1750万円から2980万円の範囲内で設定されています。最寄駅の三河安城駅からは徒歩わずか6分という利便性の高さも魅力的であり、その他の交通アクセスとして東刈谷駅も徒歩25分の場所にあります。
適正価格（売却）
愛知県内の中古マンション市場における平均価格と比較して、キングスコートソフィア三河安城は適正価格の売却偏差値が54と高く、独自のAI価格分析による評価では、現在の平均売り出し価格が2323万円となっており、適正と推定される2187万円を上回っているため、売却に適したタイミングと言えます。
将来性
築27年が経過したキングスコートソフィア三河安城の将来性評価は偏差値43で、周辺エリアの同条件のマンションの平均と比較して若干見劣りがしますが、駅からの近さや愛知県の経済成長を考慮すると、適切なメンテナンスを施せば、将来的な資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
キングスコートソフィア三河安城は周辺環境が充実しており、166メートル以内に交番があることから治安が良好です。さらに周辺には15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニがあり、日常生活に不自由がありません。また、ハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が安定しているエリアに位置しているため、環境満足度の偏差値は57と高評価です。
14位
シャトレー祥南
偏差値
49
価格
600万円〜2,280万円
物件名
シャトレー祥南
築年月
1992年2月
平米数
55平米〜93平米
住所
愛知県安城市古井町亀山6-1 シャトレー祥南
階建
7階
最寄駅
碧海古井駅徒歩7分, 南安城駅徒歩21分, 堀内公園駅徒歩24分
総合
49
56 物件中
適正価格
52
56 物件中
将来性
50
56 物件中
環境
満足度
45
56 物件中
シャトレー祥南の概要
「シャトレー祥南」は1992年2月竣工の、愛知県安城市古井町亀山に位置するマンションで、碧海古井駅から徒歩7分の便利な立地にあります。総戸数41戸、7階建てで、提供されている住戸は55㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでで、価格帯は600万円から2280万円と、ファミリー向けから単身者向けまで幅広い選択肢を提供しています。このエリアでは、中古マンションの需要が安定しており、シャトレー祥南はその中でも特に人気の物件となっています。
適正価格（売却）
シャトレー祥南の売り出し価格は600万円から2280万円の範囲にあり、マーケット分析に基づく適正価格1569万円と比較すると、現在の平均売り出し価格は1621万円とやや高めに設定されていますが、愛知県安城市内の中古マンション価格との比較では、依然として投資家や居住者にとって魅力的な価格帯を維持しています。特に55㎡の2LDKはエントリーモデルとして非常に人気があり、価格帯は低めに抑えられているため、投資用としても、自己居住用としても適した選択肢と言えます。
将来性
築31年を迎えるシャトレー祥南は、将来性を見越した立地にありながらも、エリア内での中古マンション市場における競争力は健在で、近年のリノベーション需要の高まりにより、中古マンションとしての価値も再評価されつつあります。アクセス面では碧海古井駅が徒歩7分の駅近で、南安城駅へも徒歩21分、堀内公園駅へは徒歩24分と複数の選択肢があり、通勤や通学に便利という大きなメリットが将来的にも継続すると見込まれています。
環境満足度
環境満足度の面では、交番まで2,403mとやや距離がありますが、周辺には病院を始めとした医療施設が8件、スーパー1件、コンビニエンスストア2件と生活必需品の購入に不便を感じさせない充実した施設がそろっています。安城市立祥南小学校や安城市立安祥中学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても適した環境が整っていることが特徴です。自然災害のリスクも低く、安心して生活できる立地として高い評価を受けています。
15位
シティコープ安城駅前
偏差値
47
価格
780万円〜1,880万円
物件名
シティコープ安城駅前
築年月
1988年11月
平米数
44平米〜83平米
住所
愛知県安城市御幸本町4-2 シティコープ安城駅前
階建
11階
最寄駅
安城駅徒歩5分, 北安城駅徒歩15分, 南安城駅徒歩17分
総合
47
56 物件中
適正価格
55
56 物件中
将来性
31
56 物件中
環境
満足度
57
56 物件中
シティコープ安城駅前の概要
「シティコープ安城駅前」は愛知県安城市御幸本町に位置し、築34年の歴史を持つ11階建てマンションで、総戸数47戸から成り立っており、広さは44㎡の2DKから83㎡の3LDKまで多様な間取りが提供されています。価格は780万円から1880万円の範囲で、近隣の安城駅まで徒歩5分という利便性の高い立地が特徴です。
適正価格（売却）
安城市の中古マンション市場における相場と比較して、「シティコープ安城駅前」の売出し価格はやや高めですが、その立地や利便性を考慮すれば適正であると言えます。マンションマーケットの分析によると、適正推測価格は約1217万円で、現在の売り出し価格平均は1432万円ですから、売り時と判断されることがあります。
将来性
「シティコープ安城駅前」は築年数が34年を数え、近隣エリアの類似物件と比較してやや古い部類に入りますが、駅近という立地は将来性の観点からも価値があると言えます。さらに、愛知県安城市の都市開発計画や交通網の拡充、再開発の進展などが予想されれば、この物件の将来価値も増す可能性があります。
環境満足度
「シティコープ安城駅前」は周辺に公設の交番が存在し、犯罪防止の観点からも安心できる環境にあります。また、24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が豊富に揃っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしていて災害リスクが低い地域と評価されています。教育施設としては、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近隣にあるため、子育て環境としても良好です。
16位
エスポワール美園
偏差値
47
価格
590万円〜880万円
物件名
エスポワール美園
築年月
1986年12月
平米数
51平米〜66平米
住所
愛知県安城市美園町1丁目6-4 エスポワール美園
階建
4階
最寄駅
東刈谷駅徒歩5分, 野田新町駅徒歩24分, 三河安城駅徒歩25分
総合
47
56 物件中
適正価格
52
56 物件中
将来性
30
56 物件中
環境
満足度
60
56 物件中
エスポワール美園の概要
エスポワール美園は、愛知県安城市美園町に所在し、便利な最寄駅東刈谷駅から徒歩5分の立地にある、1986年築の4階建てマンションで、全16室からなります。広さは51㎡の3DKから66㎡の4DKまであり、価格は590万円から880万円の範囲に設定されており、主要な価格帯は680万円から864万円です。
適正価格（売却）
エスポワール美園の適正価格について見ると、愛知県安城市の中古マンション市場データと比較して偏差値52を記録しており、平均値48よりもやや高評価です。このエリアの同条件物件相場が過去5年で8％上昇している中、エスポワール美園は49％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAIによる推測価格739万円に対し、売出し平均価格763万円で、売り時と評価される事例も見られます。
将来性
エスポワール美園の将来性は、38年の築年数を考慮すると、愛知県安城市内の同価格帯の物件に比べやや古さは感じられますが、最寄駅からの徒歩5分という利便性の高さは魅力です。しかしながら、AI分析に基づく将来性偏差値は30と、地域平均を下回る数値を示しており、投資目的での購入には慎重な判断が必要かもしれません。
環境満足度
エスポワール美園周辺の環境満足度は高く、治安の面で言えば、最寄の交番が徒歩範囲内にあり、医療施設も25箇所、スーパー3軒、コンビニ11軒と充実しており、日々の生活に便利な立地条件を備えています。また、国のハザードマップによれば、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも安心材料の一つです。
17位
シャトレー南安城
偏差値
47
価格
1,480万円〜3,280万円
物件名
シャトレー南安城
築年月
1996年2月
平米数
70平米〜87平米
住所
愛知県安城市安城町的場10-3 シャトレー南安城
階建
14階
最寄駅
南安城駅徒歩3分, 安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩24分
総合
47
56 物件中
適正価格
56
56 物件中
将来性
40
56 物件中
環境
満足度
45
56 物件中
シャトレー南安城の概要
シャトレー南安城は、愛知県安城市に位置し、南安城駅からわずか徒歩3分の利便性を誇る立地にある14階建てのマンションで、築年月は1996年2月となっています。総戸数33室で構成され、各住戸の広さは70㎡から87㎡の範囲で、価格帯は1480万円から3280万円と幅広い選択肢があり、中古市場においては1550万円から1830万円の範囲に最も多くの物件が集中している状況です。
適正価格（売却）
シャトレー南安城の適正価格に関して、売却偏差値は56となり、地域平均の48よりも高い評価を受けています。近年の愛知県安城市の中古マンション市場では、物件価格が平均で8％の上昇を見せているのに対し、シャトレー南安城が55％の価格下落を経験していることから、現在売出し中の平均価格2189万円が市場推測価格1925万円を上回る状況であるため、売主にとって売り時である可能性が高いと言えます。
将来性
築28年のシャトレー南安城は、将来性の偏差値が40と、地域平均から9ポイント低い評価を受けていますが、その駅近の立地は将来にわたっても価値があるでしょう。ただし、これからの再開発計画やエリアの人気動向によっては、偏差値が上昇する可能性も含めた長期的な投資視点での評価が必要です。
環境満足度
シャトレー南安城周辺は、交番が1100m以内と若干距離があるものの、病院29件、スーパー3件、コンビニ6件といった生活必需施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水リスクの低さを示すハザードマップの評価も良好で、安城市立安城南部小学校が近くにあることから、ファミリー層にも魅力的な立地と言えるでしょう。
18位
ユーハウス安城
偏差値
45
価格
1,050万円〜2,380万円
物件名
ユーハウス安城
築年月
1992年6月
平米数
65平米〜98平米
住所
愛知県安城市三河安城南町1丁目12-5 ユーハウス安城
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩11分, 東刈谷駅徒歩30分
総合
45
56 物件中
適正価格
56
56 物件中
将来性
32
56 物件中
環境
満足度
49
56 物件中
ユーハウス安城の概要
愛知県安城市に位置し、平均価格が約1,050万円（65㎡・3LDK）から2,380万円（98㎡・3LDK）の範囲で取引されているユーハウス安城は、1992年6月に建てられた14階建てのマンションです。三河安城駅から徒歩11分という駅近立地で、中古マンション市場における需要が安定していることが伺えます。
適正価格（売却）
ユーハウス安城の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場のトレンドと比較して、適正価格偏差値56を記録しており、これは平均値48よりも高い評価を受けています。エリア内の同条件の物件との価格比較では、ユーハウス安城は31%の価値減少を示していますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格と比較しても、現在の売出し価格は高めであり、投資家にとっては売却のチャンスと言えるかもしれません。
将来性
ユーハウス安城の築年数は32年と比較的長く、周辺物件の平均よりも1年古いですが、立地が良いため長期的な資産価値は保たれている可能性があります。しかしながら、AI分析による将来性偏差値32はエリア平均より16ポイント低く、近隣物件と比較して将来的な価値上昇には期待が薄いとされています。
環境満足度
ユーハウス安城周辺は、治安の良さからも評価を受けており、交番が476m以内にあります。生活環境としては、医療施設17件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺にあり、日々の利便性は高いです。また、国のハザードマップによると、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、安城市立三河安城小学校への近さも家族にとっては大きなメリットとなり得ます。
19位
レインボー安城
偏差値
42
価格
1,380万円〜2,200万円
物件名
レインボー安城
築年月
1991年7月
平米数
70平米〜85平米
住所
愛知県安城市東栄町6丁目24-4 レインボー安城
階建
8階
最寄駅
新安城駅徒歩21分
総合
42
56 物件中
適正価格
54
56 物件中
将来性
30
56 物件中
環境
満足度
44
56 物件中
レインボー安城の概要
愛知県安城市東栄町に位置する「レインボー安城」は、新安城駅から徒歩約21分の距離にあり、1991年7月に建てられた8階建てのマンションです。このマンションは29部屋から成り、主に70㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの住戸が提供されており、価格帯は1380万円から2200万円となっています。築年数の経過によりリノベーションなどの価値向上の可能性を秘めつつ、周辺の平均価格と比較しても割安感がある物件と考えられます。
適正価格（売却）
レインボー安城の売出し価格は、愛知県安城市における中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格とされる売却偏差値54を有しています。周辺地域では過去5年間に中古マンション価格が平均8%上昇している中、本物件は価格が37%下落していることから、投資家から見れば潜在的な価値上昇を期待できるお買得物件として魅力的です。さらに、当物件のAIによる適正価格予測は1451万円であり、現行の平均売出し価格1610万円と比較して売却時のタイミングとしては有利な状況にあります。
将来性
築33年を経過しているレインボー安城は、将来性の偏差値が30と、同地域の中古マンション平均に比べて低めですが、このことは築年数や駅からの距離が影響していると考えられます。徒歩圏内に駅がないことは通勤や通学での利便性に欠けるものの、適切なリノベーションを施せば、住環境の良好さと手頃な価格で市場競争力を高めることが可能です。
環境満足度
「レインボー安城」の環境満足度は、治安の基準となる交番が比較的遠い位置にあるものの、必要な医療施設や買い物施設が周辺に充実しており日常生活には便利です。さらに、ハザードマップに基づくと、地盤が安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険性も考慮に入れなくても良いとされているため、自然災害の観点からも比較的安心して暮らすことができるでしょう。
20位
グローリアス安城桜町
偏差値
62
価格
1,240万円〜1,580万円
物件名
グローリアス安城桜町
築年月
1995年6月
平米数
71平米〜75平米
住所
愛知県安城市桜町13-13 グローリアス安城桜町
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩12分, 北安城駅徒歩21分, 南安城駅徒歩22分
総合
62
56 物件中
適正価格
51
56 物件中
将来性
82
56 物件中
環境
満足度
53
56 物件中
グローリアス安城桜町の概要
愛知県安城市桜町13-13に位置する「グローリアス安城桜町」は、安城駅から徒歩12分にある5階建てのマンションで、1995年6月に竣工した歴史のある物件です;71㎡から75㎡の3LDKが主体で、価格帯は1,240万円から1,580万円で、市場で最も一般的な取引価格は1,380万円から1,390万円です。
適正価格（売却）
「グローリアス安城桜町」の現在の売出し価格は、愛知県安城市の他の中古マンションと比べて偏差値51で平均を上回っており、過去5年間で8%の価格上昇を見せる地域市場に対して、同物件は15%と目立った価格上昇をしています;マンションマーケットがAIで推測した適正価格1,479万円と、実際の売り出し価格1,478万円がほぼ等しく、現在売却するには適正なタイミングであると評価されています。
将来性
「グローリアス安城桜町」は築年数が29年と、同エリアの同価格帯のマンションより若干新しく、駅からの距離も徒歩12分と魅力的です;マンションマーケットがAIで分析し、将来性の偏差値は82と、地域の平均を大きく上回り、投資としても長期的に見て価値があると見込まれています。
環境満足度
「グローリアス安城桜町」は、治安が良好なエリアにあり、496m圏内に交番が位置しており、周辺には12の医療施設、4つのスーパー、5つのコンビニが立地し生活に便利な環境です;周辺に安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校があり子育て世代にも適しており、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことから、安全面でも高い満足度が得られることでしょう。
21位
エスポワール東栄
偏差値
58
価格
780万円〜1,490万円
物件名
エスポワール東栄
築年月
1981年4月
平米数
66平米〜78平米
住所
愛知県安城市東栄町1丁目7-14 エスポワール東栄
階建
5階
最寄駅
新安城駅徒歩3分
総合
58
56 物件中
適正価格
47
56 物件中
将来性
75
56 物件中
環境
満足度
51
56 物件中
エスポワール東栄の概要
エスポワール東栄は、愛知県安城市東栄町に位置し新安城駅からたったの徒歩3分という魅力的な立地にある1981年4月竣工の5階建てマンションで、広さは66㎡から78㎡の間に3LDKまたは4LDKの設計があり、価格帯は780万円から1490万円の範囲内で取引されており、特に780万円で3LDKの66㎡の物件が市場に多く出回っています。
適正価格（売却）
エスポワール東栄の物件価格は、近隣の中古マンション市場動向に照らし合わせると偏差値47と若干低めですが、これは近年の愛知県安城市の不動産価格上昇率9％に対しエスポワール東栄は22％と高騰しており、マンションマーケットのAIが算出した推測価格1068万円と比較しても現在の売り出し平均価格が860万円であり、現段階では売り手にとって価格的に不利な状態です。
将来性
エスポワール東栄は、築年数が43年と比較的年数が経過していますが、将来性偏差値は75と高く、新安城駅近くの利便性や、今後のエリア開発が見込まれるなどから、将来的な価値上昇が期待される物件と評価されています。
環境満足度
治安の良さが窺える交番が347mと近くにあり、病院31件、スーパー1件、コンビニ6件など生活に必要な施設が充実しているほか、地盤がしっかりしており自然災害リスクの低い安心の地域環境です。さらに安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境を提供しています。
22位
ライオンズ安城レジデンス
偏差値
54
価格
2,280万円〜4,080万円
物件名
ライオンズ安城レジデンス
築年月
2009年7月
平米数
70平米〜102平米
住所
愛知県安城市横山町浜畔上113 ライオンズ安城レジデンス
階建
15階
最寄駅
安城駅徒歩16分, 南安城駅徒歩22分, 北安城駅徒歩26分
総合
54
56 物件中
適正価格
49
56 物件中
将来性
56
56 物件中
環境
満足度
59
56 物件中
ライオンズ安城レジデンスの概要
愛知県安城市横山町にあるライオンズ安城レジデンスは、2009年築の15階建て総戸数77戸のマンションで、3LDKの70㎡タイプから3SLDKの102㎡までの広さを誇り、2280万円から4080万円の価格範囲で取引されており、安城駅から徒歩16分というアクセスの良さも兼ね備え、家族向けの居住空間として最適な立地条件を持っています。
適正価格（売却）
愛知県安城市周辺の中古マンション市場を分析した結果、ライオンズ安城レジデンスの適正価格は平米数と立地を考慮に入れた上で、2899万円とされていますが、現在の平均売出価格は2769万円と評価され、地域の中古マンション市場と比較しても価値が維持されているため、長期的な投資や居住の観点から見ても魅力的な選択肢と言えるでしょう。
将来性
築15年と比較的新しいこのマンションは、周辺施設の発展や公共交通のアクセス改善など、将来の価値向上が見込めるポテンシャルを持ち、AIによる市場分析では将来性偏差値56を獲得しており、同地域内での位置付けが非常に高くなっています。
環境満足度
ライオンズ安城レジデンスの住環境は、教育施設へのアクセスに優れ、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校が近接している点、生活に必要なスーパーやコンビニが充実していること、364m以内に交番が位置しており治安が良好であること、さらにはハザードマップ上でも地盤がしっかりしているとされ、災害リスクが低いという評価を受けており、安心して生活できる環境が整っています。
23位
シャトー安城
偏差値
53
価格
1,180万円〜1,980万円
物件名
シャトー安城
築年月
1994年12月
平米数
65平米〜69平米
住所
愛知県安城市東栄町6丁目23-10 シャトー安城
階建
10階
最寄駅
新安城駅徒歩20分
総合
53
56 物件中
適正価格
51
56 物件中
将来性
63
56 物件中
環境
満足度
45
56 物件中
シャトー安城の概要
愛知県安城市東栄町に位置する「シャトー安城」は、新安城駅からの距離が徒歩20分と若干離れているものの、充実した設備と比較的リーズナブルな価格設定が魅力の1994年築のマンションです。10階建てのこの物件は総戸数35戸を誇り、2LDKから3LDKまでの間取りがあり、広さは65㎡から69㎡の範囲で、価格は1180万円から1980万円と、この地域のマンション市場において適正な価格帯が設定されています。
適正価格（売却）
シャトー安城の価格帯は1180万円から1980万円とされており、このエリアの中古マンション市場の動向に照らし合わせた際に、適正価格51の偏差値を示しています。これは愛知県安城市の中古マンション価格が過去5年で8％上昇したのに対し、シャトー安城が2％の上昇率に留まっていることから判断されます。販売されている平均価格がAIの予測適正価格1439万円に近いため、投資や売却に関しては現時点では慎重な判断が求められる状況です。
将来性
築29年を迎えるシャトー安城は愛知県内の同じ価格帯の中古マンション平均築年数より新しく、将来性の偏差値63を記録しています。この地域は都市計画や再開発が進んでおり、今後の不動産価値の上昇が期待される傾向にあるため、長期的な視点で見ると投資価値は高いと評価できるでしょう。
環境満足度
「シャトー安城」のあるエリアの治安は、最寄りの交番が1kmを超える距離にあるため、他の物件に比べて不安の残る点もありますが、周辺には必要な医療施設が5件、日常生活に欠かせないスーパーとコンビニがそれぞれ1件と5件存在しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。また、国のハザードマップによると、この地域は洪水や津波、高潮の心配が少ない地盤のしっかりした場所にありますので、安心して生活を送ることができる点が高く評価されています。
24位
サンシティ安城
偏差値
52
価格
990万円〜2,200万円
物件名
サンシティ安城
築年月
1995年3月
平米数
61平米〜83平米
住所
愛知県安城市安城町宮前55-12 サンシティ安城
階建
6階
最寄駅
南安城駅徒歩9分, 碧海古井駅徒歩18分, 安城駅徒歩23分
総合
52
56 物件中
適正価格
48
56 物件中
将来性
57
56 物件中
環境
満足度
50
56 物件中
サンシティ安城の概要
「サンシティ安城」は愛知県安城市安城町に位置し、南安城駅から徒歩9分の距離にある、平成7年3月に建てられた6階建てのマンションです。総戸数33室で、広さは61㎡から83㎡の間で、3LDKから4LDKの間取りがあり、990万円から2200万円の価格帯で取引されており、特に1680万円から1780万円の価格帯が市場での主流であることが分かります。
適正価格（売却）
「サンシティ安城」の売却価格は愛知県安城市における中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値48に対し一定の価値が認められる水準です。最近5年間の市場価格上昇率9％と比較して、本物件はわずかに価値が低下しているものの、マンションマーケット独自のAI推定価格（1685万円）と実際の平均売出価格（1545万円）とのギャップは、今後価格が回復する可能性を示唆しています。
将来性
築29年の「サンシティ安城」は、安城市内の類似物件に比べて築年数が若めで、将来性に関してはAI分析による偏差値が57と、同エリア内の他物件に比べて良好な評価を受けています。駅近の立地もポジティブな要素として、将来の価値向上が期待されるでしょう。
環境満足度
「サンシティ安城」周辺は生活利便性が高いエリアと言えます。治安面では交番まで1559mとやや離れてはいますが、病院が18件、スーパー2件、コンビニ4件があるなど日常生活に支障はありません。また、安城市立安城南部小学校や安城市立安祥中学校が近く、教育機関へのアクセスも良好です。ハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水リスクが低いことも安心できるポイントです。
25位
ゼルクシティ安城NC棟
偏差値
51
価格
2,980万円〜3,780万円
物件名
ゼルクシティ安城NC棟
築年月
2007年2月
平米数
81平米〜85平米
住所
愛知県安城市大東町2 ゼルクシティ安城NC棟
階建
7階
最寄駅
安城駅徒歩5分, 北安城駅徒歩10分, 南安城駅徒歩20分
総合
51
56 物件中
適正価格
48
56 物件中
将来性
49
56 物件中
環境
満足度
55
56 物件中
ゼルクシティ安城NC棟の概要
愛知県安城市に位置する「ゼルクシティ安城NC棟」は、平均81㎡から85㎡のゆとりある間取りで、安城駅からのアクセス良好な立地に2007年に誕生した7階建のマンションで、全26室から構成されており、3LDKから4SLDKとファミリー層に適した広さを提供しています。
適正価格（売却）
この物件の販売価格は2,980万円から3,780万円の範囲で、安城市内の同規模の中古マンション市場と比較して10%程度の下落が見られますが、一室当たりの適正価格をAI推定で3,498万円と算出しており、現在の平均売り出し価格3,351万円は若干割安の可能性があり、買い手にとっては魅力的な価格と言えます。
将来性
「ゼルクシティ安城NC棟」が立地するエリアは、発展が期待される地域で、築17年というこの物件は、今後の維持更新によって価値が維持、または向上する可能性を秘めており、駅からの近さや周辺のインフラ整備の進展により、将来性を感じさせるポテンシャルを持っています。
環境満足度
居住者の安全と快適さを重視した「ゼルクシティ安城NC棟」周辺は、319m以内に交番があり治安が良好であり、22件の医療施設やスーパー、コンビニなどの商業施設が充実しているほか、洪水リスクが低い地域に位置しており、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校があるなど、子育て環境にも優れています。
26位
コープ野村新安城南1番館
偏差値
50
価格
1,400万円〜2,580万円
物件名
コープ野村新安城南1番館
築年月
1995年8月
平米数
63平米〜84平米
住所
愛知県安城市今池町2丁目2-13 コープ野村新安城南1番館
階建
15階
最寄駅
新安城駅徒歩11分
総合
50
56 物件中
適正価格
50
56 物件中
将来性
51
56 物件中
環境
満足度
50
56 物件中
コープ野村新安城南1番館の概要
愛知県安城市の閑静な住宅地に位置する「コープ野村新安城南1番館」は、新安城駅から徒歩11分の好立地にあり、1995年竣工の15階建て総戸数182戸のマンションです。広さは63㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでと家族構成に合わせた選択肢があり、中古物件の価格帯は1,400万円から2,580万円で、市場で見られる中間価格は1,880万円から1,980万円です。
適正価格（売却）
愛知県安城市内の中古マンション市場と比較した場合、コープ野村新安城南1番館の価格は平均偏差値50と適正価格で取引されています。5年間の価格推移では、近隣マンションが平均9％上昇する中、本物件は7％の価値下落を見せており、現在の平均売り出し価格が1,868万円、AIが算出した適正価格が1,915万円との差異から、買い手にとっては魅力的な価格設定であると言えます。
将来性
コープ野村新安城南1番館は、築29年の建物でありながら、AI評価で偏差値51を獲得し、同じ築年数帯の他の物件と比較しても将来性が見込まれています。安城市としては平均築年数とほぼ同等で、交通アクセスも良好であるため、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
「コープ野村新安城南1番館」周辺は、治安面では交番が985mとやや距離があるものの、17件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニが揃い、生活の利便性は高いです。さらに、安城市立今池小学校が近く、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っています。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮の影響リスクが低いことも住環境の魅力の一つです。
27位
リコット三河安城南町
偏差値
50
価格
3,500万円〜4,880万円
物件名
リコット三河安城南町
築年月
2020年10月
平米数
72平米〜84平米
住所
愛知県安城市三河安城南町2丁目12-3 リコット三河安城南町
階建
12階
最寄駅
三河安城駅徒歩12分
総合
50
56 物件中
適正価格
40
56 物件中
将来性
59
56 物件中
環境
満足度
51
56 物件中
リコット三河安城南町の概要
リコット三河安城南町は、愛知県安城市三河安城南町2丁目12-3に位置し、三河安城駅から徒歩12分のアクセスで、築年月は2020年10月であり、12階建ての全47室のモダンなマンションです。広さは72㎡の2LDKから84㎡の3LDKまでと多様で、市場価格は3,500万円から4,880万円の間で推移しており、特に3,980万円から4,300万円の価格帯がもっとも多く成約されています。
適正価格（売却）
リコット三河安城南町の中古価格帯は3,500万円から4,880万円となっており、近隣の市場動向を鑑みれば、適正価格の偏差値40を得ていますが、周辺相場の上昇傾向に合わせて価値が上がる可能性も秘めています。愛知県安城市で同条件の物件平均価格が過去4年で8％の上昇を遂げている中、この物件もそれに追随していくと見込まれます。
将来性
リコット三河安城南町は築年数が4年と比較的新しく、駅近の利便性も手伝って将来性の偏差値は高い59をマークしています。周辺は住宅街としての成熟も進んでおり、将来的にも価値が安定するか、あるいは成長が見込まれる地域と言えるでしょう。
環境満足度
リコット三河安城南町の環境は、近隣に治安の良さを示す交番があり、医療施設や生活便利施設も充実していて、環境満足度の偏差値は51を獲得しています。安城市立三河安城小学校が近く家族にとっても魅力的な立地ですし、国のハザードマップによれば自然災害リスクが低い地域としても安心です。
28位
ライオンズプラザ三河安城
偏差値
50
価格
2,350万円〜3,980万円
物件名
ライオンズプラザ三河安城
築年月
2003年8月
平米数
80平米〜96平米
住所
愛知県安城市三河安城東町2丁目1-12 ライオンズプラザ三河安城
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩10分, 安城駅徒歩28分
総合
50
56 物件中
適正価格
51
56 物件中
将来性
50
56 物件中
環境
満足度
50
56 物件中
ライオンズプラザ三河安城の概要
ライオンズプラザ三河安城は愛知県安城市三河安城東町に所在し、駅チカ徒歩10分の好立地でありながら、築年数20年を超える歴史を持つ14階建マンションです。広さは80㎡〜96㎡の間で、価格帯は2350万円から3980万円と安城市の市況に沿った範囲内にあり、特に3LDKから4LDKの配置でファミリー層に適した物件と言えます。
適正価格（売却）
ライオンズプラザ三河安城の中古マンション価格は平均3060万円と安城市内の市場相場に見合った価格帯にありますが、周辺の同クラス物件の5年間の価格上昇率に比べて若干の下落が見られます。しかしながら、近隣の生活利便施設の充実や駅の近さが価格を支えており、予測価格と現行価格が僅差であることから、現在の市場動向を考慮すると価格は適正と評価できます。
将来性
築年数21年を迎えるライオンズプラザ三河安城の将来性は、AIによる分析で偏差値50と平均的な数値を示していますが、その立地の良さや安城市が抱える持続的な発展可能性を鑑みると、中長期的に見ても投資価値を保持しやすいと考えられます。
環境満足度
交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に配されたライオンズプラザ三河安城は、治安の良さと日常の利便性が高いことから、環境面における満足度は高いと言えます。国が提供するハザードマップによると、地盤が固く自然災害リスクが低いことも安心要素の一つです。
29位
エルグランデ安城東栄2
偏差値
49
価格
1,650万円〜1,680万円
物件名
エルグランデ安城東栄2
築年月
1995年9月
平米数
82平米〜82平米
住所
愛知県安城市東栄町5丁目6-6 エルグランデ安城東栄2
階建
7階
最寄駅
新安城駅徒歩13分
総合
49
56 物件中
適正価格
48
56 物件中
将来性
52
56 物件中
環境
満足度
49
56 物件中
エルグランデ安城東栄2の概要
エルグランデ安城東栄2は、愛知県安城市東栄町に位置し、新安城駅から徒歩13分のアクセスの良さを誇ります。この7階建てマンションは1995年に建設され、全室4LDKで広さは一律82㎡、21の住戸から成り立つファミリー向けの物件です。比較的リーズナブルな1650万円から1680万円の価格帯で、築年数を考慮すると購入に際しても将来リノベーションを視野に入れた投資が可能です。
適正価格（売却）
エルグランデ安城東栄2の売出価格は、愛知県内同条件の中古マンション相場と比較して、地域の平均価格偏差値48に対し、この物件は48という評価を得ています。過去5年間の市場価格の動向を見ると、安城市のマンション価格は平均9％の価格上昇を見せている中、本物件は6％の下落を記録しており、売却には慎重な判断が必要かもしれません。
将来性
エルグランデ安城東栄2は築29年を迎える物件ですが、愛知県安城市における同価格帯の中古マンションと比べて標準的な築年数であり、将来性の偏差値は52と、地域平均をわずかに上回る数値を記録しています。これは新安城駅への近接性や周辺施設の充実から、長期的視点で見たポテンシャルの高さを示唆しています。
環境満足度
エルグランデ安城東栄2の周辺環境は、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が整っており、日常の利便性が高い点が魅力です。特に交番が徒歩圏内にあり、安心感を提供する治安の良さが見受けられます。国土交通省が提供するハザードマップによれば、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、近隣の安城市立今池小学校も含めファミリーにとって安全で住みやすい環境と言えます。
30位
ゼルクコート安城
偏差値
49
価格
2,780万円〜4,198万円
物件名
ゼルクコート安城
築年月
2011年8月
平米数
68平米〜100平米
住所
愛知県安城市相生町19-16 ゼルクコート安城
階建
14階
最寄駅
南安城駅徒歩7分, 安城駅徒歩12分, 北安城駅徒歩21分
総合
49
56 物件中
適正価格
45
56 物件中
将来性
49
56 物件中
環境
満足度
54
56 物件中
ゼルクコート安城の概要
ゼルクコート安城は、愛知県安城市相生町に位置し、南安城駅からわずか徒歩7分という利便性の高い立地にある14階建てのマンションです。2011年8月に竣工され、総戸数66戸と規模はコンパクトでありながら、3LDK（68㎡）の住戸が2780万円から、広さ100㎡の4LDKは最高4198万円の価格帯で市場に出ており、このエリアでのマンション価格の中でバランスの取れた価格設定となっています。
適正価格（売却）
中古マンション市場において、ゼルクコート安城の価格はAIによる適正価格推定3626万円に対して、売り出し平均価格が3273万円と割安に感じられるかもしれませんが、周辺エリアの価格推移と比較して6％の価格下落が見られるなど、現在の市場価格は適正価格にはやや達していないと考えられます。
将来性
ゼルクコート安城は築13年と新しさを保ちつつ、将来性の偏差値が49ポイントとエリア内のマンションと比べても見劣りしないポテンシャルを持っています。特に、駅からの近接性や愛知県安城市が展開するまちづくり計画による街の発展は、将来の不動産価値を左右する重要な要素です。
環境満足度
安全と生活利便性を兼ね備えるゼルクコート安城は、警察署から773m圏内に位置し、病院40件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺に点在するなど至れり尽くせりの環境です。また、安城市立錦町小学校が近く、家族向けのマンションとしても魅力的な立地と言えるでしょう。
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