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5

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コープ野村新安城(A〜E棟)

愛知県/安城市

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グローリアス三河安城第2

愛知県/安城市

アイコン:3位アイコン:3位

グローリアス安城桜町第2

愛知県/安城市

アイコン:4位アイコン:4位

ハイスペクトル三河安城

愛知県/安城市

アイコン:5位アイコン:5位

レゾンシティ三河安城ザレジデンス

愛知県/安城市

愛知県安城市における中古マンション市場に関する最新の動向をきめ細かく分析した結果、売却に際して重要なポイントが浮かび上がりました。安城市の中古マンション市場は、常駐管理体制が整っていることで知られており、これが物件価値の向上に寄与しています。具体的なデータとして、安城市では昨年一年間を通して、64件のマンション売り出しがありましたが、そのうち成約に至ったのは10件となっています。これは、選択肢が多い一方で、買主も慎重に物件を選んでいる現状を示しています。直近1か月の売り出し物件数は13件となっており、市場には一定の流動性があることが分かります。平均価格は約2278万円で、最も多い価格帯は2150万円から2380万円に集中しています。これは、中価格帯の物件が市場での需要と供給のバランスがとれていることを示しています。最高価格帯に位置するのはフレストスクエア新安城で、広さ114.89平米で4080万円となっており、この価格は立地や建物の質、管理状況などが反映された結果です。他方で最も手頃な価格の物件はコープ野村新安城(A〜E棟)で、73.04平米で1300万円となっており、資金計画に応じて選択肢があることがポイントです。10年間の価格変動を見ると、安城市の中古マンションは約94%という著しい価格上昇を経験していますが、その伸び率は最近5年間では1%に留まり、市場が安定してきている傾向があります。坪単価は、平均して52万円から101万円へと上昇しており、長期投資の観点からみると魅力があります。マンションマーケットの専門的な機械学習データによると、安城市の中古マンションは将来性において偏差値45を記録し、市区町村別ランキングで34位に位置しています。このデータを基に、現在買い時とされている物件は3件、売り時とされている物件は6件となっており、特にコープ野村新安城(A〜E棟)やグローリアス三河安城第2といった物件が売り時とされています。中古マンションをお考えの方には、市場の動向を理解し、適切なタイミングでの売却が重要です。愛知県安城市における中古マンションは、長期にわたり価値が高まる可能性を有しており、特に常駐管理が整った物件においては、安心して生活できる環境として高く評価されています。購入や売却の際には、市場のトレンドはもちろん、物件の立地や状態、そして管理体制を総合的に検討することが、賢明な選択へと繋がるでしょう。

愛知県安城市における中古マンション市場に関する最新の動向をきめ細かく分析した結果、売却に際して重要なポイントが浮かび上がりました。安城市の中古マンション市場は、常駐管理体制が整っていることで知られており、これが物件価値の向上に寄与しています。具体的なデータとして、安城市では昨年一年間を通して、64件のマンション売り出しがありましたが、そのうち成約に至ったのは10件となっています。これは、選択肢が多い一方で、買主も慎重に物件を選んでいる現状を示しています。直近1か月の売り出し物件数は13件となっており、市場には一定の流動性があることが分かります。平均価格は約2278万円で、最も多い価格帯は2150万円から2380万円に集中しています。これは、中価格帯の物件が市場での需要と供給のバランスがとれていることを示しています。最高価格帯に位置するのはフレストスクエア新安城で、広さ114.89平米で4080万円となっており、この価格は立地や建物の質、管理状況などが反映された結果です。他方で最も手頃な価格の物件はコープ野村新安城(A〜E棟)で、73.04平米で1300万円となっており、資金計画に応じて選択肢があることがポイントです。10年間の価格変動を見ると、安城市の中古マンションは約94%という著しい価格上昇を経験していますが、その伸び率は最近5年間では1%に留まり、市場が安定してきている傾向があります。坪単価は、平均して52万円から101万円へと上昇しており、長期投資の観点からみると魅力があります。マンションマーケットの専門的な機械学習データによると、安城市の中古マンションは将来性において偏差値45を記録し、市区町村別ランキングで34位に位置しています。このデータを基に、現在買い時とされている物件は3件、売り時とされている物件は6件となっており、特にコープ野村新安城(A〜E棟)やグローリアス三河安城第2といった物件が売り時とされています。中古マンションをお考えの方には、市場の動向を理解し、適切なタイミングでの売却が重要です。愛知県安城市における中古マンションは、長期にわたり価値が高まる可能性を有しており、特に常駐管理が整った物件においては、安心して生活できる環境として高く評価されています。購入や売却の際には、市場のトレンドはもちろん、物件の立地や状態、そして管理体制を総合的に検討することが、賢明な選択へと繋がるでしょう。

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30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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コープ野村新安城(A〜E棟)

偏差値

57

価格

1,150万円2,699万円

物件名

コープ野村新安城(A〜E棟)

築年月

1988年8月

平米数

62平米〜96平米

住所

愛知県安城市今池町2丁目1 コープ野村新安城(A〜E棟)

階建

14

最寄駅

新安城駅徒歩10分

総合

57

13

9 物件中

適正価格

58

15

9 物件中

将来性

64

21

9 物件中

環境
満足度

50

131

9 物件中

コープ野村新安城(A〜E棟)の概要

コープ野村新安城(A〜E棟)は、愛知県安城市今池町2丁目に所在し、平成元年に建築された14階建てのマンションで、総戸数は140戸です。62㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,150万円から2,699万円に設定されており、立地条件として新安城駅から徒歩10分の距離にあるため、交通の利便性を考えると非常に魅力的な物件と言えます。

適正価格(売却)

現在の市場価格は、愛知県安城市の同等の中古マンション市場と比較しても偏差値58と高く評価されており、過去5年間の市場動向をみると、平均で9%の価格上昇を見せるエリアでコープ野村新安城も同様の傾向があります。このため、比較的高い価格で売却が見込める時期だと評価されています。

将来性

築年数が36年となるコープ野村新安城ですが、その将来性の偏差値は64と、エリア内の他マンションと比較しても優れていることが伺えます。将来的な価値が見込まれている要因は、新安城駅へのアクセスの良さや立地の利便性が高い点にあり、これらは資産価値の維持に繋がると考えられています。

環境満足度

環境満足度におけるコープ野村新安城の評価は偏差値が50となっており、治安の良さを物語る交番が徒歩10分圏内にあり、周辺には病院や学校、買い物施設が充実しており、生活に必要な施設が揃っている点が評価されています。また、災害リスクを考慮しても安全性が高く、洪水や津波の心配が少ないエリアとなっており、安心して暮らせる環境が整っていると言えます。

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2

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グローリアス三河安城第2

偏差値

56

価格

1,700万円2,680万円

物件名

グローリアス三河安城第2

築年月

1996年7月

平米数

69平米〜73平米

住所

愛知県安城市三河安城本町1丁目1-10 グローリアス三河安城第2

階建

10

最寄駅

三河安城駅徒歩5分, 東刈谷駅徒歩24分

総合

56

15

9 物件中

適正価格

59

7

9 物件中

将来性

54

71

9 物件中

環境
満足度

57

22

9 物件中

グローリアス三河安城第2の概要

グローリアス三河安城第2は愛知県安城市三河安城本町に位置し、1996年築の10階建て。広さは69㎡から73㎡で、価格帯は1,700万円から2,680万円となっており、三河安城駅からは徒歩わずか5分の利便性を誇ります。全25室からなるこのマンションは、公共施設や商業施設が充実した生活しやすい地域に立地しています。

適正価格(売却)

愛知県安城市のマンション市場データに照らし合わせた結果、グローリアス三河安城第2の売出し価格は市場価格に対して高い偏差値59を記録しており、平均価格2039万円に対して2485万円の売出し価格は、適正価格を上回ることから売却に最適なタイミングであるという分析結果が出ています。

将来性

グローリアス三河安城第2は、築年数が28年と近隣の物件と比較してやや古いものの、将来性の偏差値は54と平均を上回っており、中心部に近い立地や駅からのアクセスの良さから、長期的に見ても価値の維持が期待されます。

環境満足度

周辺環境には安城市立二本木小学校をはじめ、166m以内に交番が位置し治安の良好さ、さらには15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが存在するなど、住環境に優れた環境満足度の偏差値57を誇ります。地盤やハザードマップなどの情報によると、自然災害リスクも低く安全な居住地と言えるでしょう。

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3

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グローリアス安城桜町第2

偏差値

49

価格

1,560万円2,580万円

物件名

グローリアス安城桜町第2

築年月

1997年10月

平米数

77平米〜82平米

住所

愛知県安城市桜町7-20 グローリアス安城桜町第2

階建

10

最寄駅

安城駅徒歩12分, 北安城駅徒歩20分, 南安城駅徒歩22分

総合

49

103

9 物件中

適正価格

49

106

9 物件中

将来性

48

122

9 物件中

環境
満足度

50

125

9 物件中

グローリアス安城桜町第2の概要

愛知県安城市桜町に位置する「グローリアス安城桜町第2」は、安城駅から徒歩12分の好立地にある10階建てのマンションで、築年月は1997年10月で、全体で43戸からなる中古マンションです。規模としては77㎡から82㎡の間の4LDKで構成されており、価格帯は1560万円から2580万円と、一般的なファミリータイプのニーズに合わせた設計となっています。

適正価格(売却)

「グローリアス安城桜町第2」の販売価格帯は1560万円から2580万円で、エリアの中古マンション市場と比較して適正価格偏差値は49と算出されており、これはエリア平均と比較してやや高い水準にあることを意味しています。一方で、近隣物件の価格動向と比較すると、少しだけ価格が低めに設定されており、購入を考える際には相場よりお得に手に入れるチャンスがあるかもしれません。

将来性

「グローリアス安城桜町第2」は、築年数が27年の中古マンションであり、将来性の偏差値は48と、エリアの中古マンション市場としては標準的な築年数を示しています。将来的な価値を見ると、アクセスの良い立地条件がプラスに働く可能性がありますが、築年数に伴う修繕や更新の必要性を考えると、購入後の維持管理には注意が必要です。

環境満足度

「グローリアス安城桜町第2」の環境満足度偏差値は50で、周囲には警察の交番が近く治安が良いこと、生活利便施設が充実していること、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が周辺にあることから、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。また、ハザードマップにも示されるとおり、地盤が安定しており自然災害のリスクが比較的低い立地であるため、安心して長期間居住することができるでしょう。

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4

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ハイスペクトル三河安城

偏差値

48

価格

2,300万円3,180万円

物件名

ハイスペクトル三河安城

築年月

1999年10月

平米数

95平米〜103平米

住所

愛知県安城市三河安城町2丁目7-2 ハイスペクトル三河安城

階建

15

最寄駅

三河安城駅徒歩2分, 東刈谷駅徒歩27分

総合

48

110

9 物件中

適正価格

43

171

9 物件中

将来性

45

137

9 物件中

環境
満足度

57

16

9 物件中

ハイスペクトル三河安城の概要

愛知県安城市に位置する「ハイスペクトル三河安城」は、1999年10月竣工の15階建てマンションで、3LDKサイズが95㎡から103㎡の間で展開されており、価格帯は2,300万円から3,180万円となっています。立地は三河安城駅から徒歩わずか2分という通勤・通学にも便利なエリアにあり、住所は安城市三河安城町2丁目7-2、充実の生活環境を実感できる地域です。

適正価格(売却)

「ハイスペクトル三河安城」の適正価格は、周辺の中古マンション市場データと比較して、平均的な偏差値48に対し43とやや下回っています。市場分析から推定される適正価格は約3,211万円であるものの、実際の平均売出価格は約2,766万円と評価されており、現状では市場価値に比べて割安感があると言えるでしょう。

将来性

築年数が25年を迎える「ハイスペクトル三河安城」の将来性は、AIによる分析結果に基づく偏差値が45と、周辺地域の平均よりわずかに低いものの、駅近利便性を兼ね備えているため、長期的な価値保持が期待される地域性を有しています。

環境満足度

同マンションは治安の良いエリアにあり、最寄りの交番まで298mの距離にあり安全な生活が可能です。また、医療施設やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している点や、地盤が固く洪水リスクが低いこと、さらには安城市立梨の里小学校が近隣にあることから、家族にも適した住環境が整っていると言えるでしょう。

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5

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レゾンシティ三河安城ザレジデンス

偏差値

48

価格

2,480万円3,600万円

物件名

レゾンシティ三河安城ザレジデンス

築年月

2013年9月

平米数

65平米〜91平米

住所

愛知県安城市三河安城本町2丁目1-6 レゾンシティ三河安城ザレジデンス

階建

17

最寄駅

三河安城駅徒歩5分, 東刈谷駅徒歩25分

総合

48

116

9 物件中

適正価格

37

192

9 物件中

将来性

49

116

9 物件中

環境
満足度

59

6

9 物件中

レゾンシティ三河安城ザレジデンスの概要

愛知県安城市三河安城本町に位置するレゾンシティ三河安城ザレジデンスは、2013年築の17階建てで、総戸数107戸、広さは65㎡から91㎡の間で、デザインと機能性を兼ね備えたマンションです。立地は三河安城駅から徒歩5分という通勤に便利なロケーションで、周辺には商業施設や医療機関が整っており、賑やかながらも住み心地の良い環境が魅力です。

適正価格(売却)

レゾンシティ三河安城ザレジデンスの価格帯は2480万円から3600万円で、市場動向に基づく適正価格推測によれば売却価格は偏差値37と若干低めですが、平米数の広さと地域性を考慮しても現状の価格は投資としての魅力を維持しており、また相場の変動に左右されにくい安定した価値を保ちます。

将来性

レゾンシティ三河安城ザレジデンスは築年数が11年であり、周辺市場の新築マンションに比べても若干の年数が経過していますが、将来性の偏差値は49と平均を保っており、優れた立地と整備された施設により、将来的にも価値が見込める物件です。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値59と評価が高く、周辺環境は安全で便利な生活インフラが整っており、特に交番が近隣にあり治安の面でも安心です。また、自然災害リスクが低い地域にあるため、ファミリーやセカンドライフを考える方にとって安心して生活できる住環境を提供しています。

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6

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フレストスクエア新安城

偏差値

42

価格

2,580万円4,080万円

物件名

フレストスクエア新安城

築年月

2005年1月

平米数

76平米〜114平米

住所

愛知県安城市今池町2丁目2-10 フレストスクエア新安城

階建

8

最寄駅

新安城駅徒歩12分

総合

42

197

9 物件中

適正価格

48

115

9 物件中

将来性

31

192

9 物件中

環境
満足度

47

170

9 物件中

フレストスクエア新安城の概要

フレストスクエア新安城は愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩12分の距離にある、築18年の中古マンションで、全45室の8階建てです。広さは76㎡の2LDKから114㎡の4LDKまでとバリエーションに富んでおり、価格帯は2580万円から4080万円で、このエリアとしては比較的リーズナブルな部類に入ります。

適正価格(売却)

フレストスクエア新安城の中古価格は地域の相場と比較して妥当な範囲内にあると考えられます。安城市内の同条件の物件と比べて、平均価格が約32%下落しているとはいえ、近年の地価動向や設備の老朽化を考慮した適正推測価格が3458万円であることを考えると、現在の平均売り出し価格3316万円は市場価値に適しており、購入のチャンスと捉えることもできます。

将来性

将来性の観点では、フレストスクエア新安城の築年数が18年であり、周辺地域の物件と比較してやや古い部類に入るものの、利便性の高い駅近立地であるため、小規模な改修やリノベーションを行うことで価値を維持、向上させる可能性は十分にあります。

環境満足度

環境面では、フレストスクエア新安城は比較的良好な住環境を提供しています。周辺には安城市立今池小学校を始めとして、医療施設が17件、スーパー4件、コンビニ5件と生活に必要な施設が揃っており、地盤が安定していることや洪水リスクが低い点も安心材料です。

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7

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スターターマンション新田

偏差値

41

価格

1,050万円1,380万円

物件名

スターターマンション新田

築年月

2011年11月

平米数

60平米〜74平米

住所

愛知県安城市新田町小山125-5 スターターマンション新田

階建

3

最寄駅

北安城駅徒歩10分, 安城駅徒歩15分, 新安城駅徒歩28分

総合

41

203

9 物件中

適正価格

30

212

9 物件中

将来性

37

165

9 物件中

環境
満足度

55

31

9 物件中

スターターマンション新田の概要

「スターターマンション新田」は、2011年11月竣工の愛知県安城市新田町小山に位置し、北安城駅まで徒歩10分という好立地にある3階建てのマンションです。全15室からなり、60㎡の2LDKが1050万円から、74㎡の3LDKが1380万円の価格範囲で提供されており、中心価格帯は1180万円です。

適正価格(売却)

スターターマンション新田の適正価格は、地域の価格推移に照らし合わせると偏差値30と判断され、地域の平均価格より低価格で取引されています。周辺の中古マンションの価格が過去5年で9%上昇する一方で、本マンションは24%価格が下落しており、現在の売出し価格は平均1247万円とされていて、売り時とは言えない状況です。

将来性

築13年と新しめの「スターターマンション新田」は、将来性についてAI評価で偏差値37をマークしています。愛知県安城市の同条件の物件に比べ、築年数が平均よりも若く、駅近という立地の利点を持ち、将来的に価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

地盤が強固で洪水リスクが低く、治安の面で安心できる立地にある「スターターマンション新田」は、環境満足度55という高い評価を受けています。周辺には警察署や医療施設、教育機関が充実しており、生活利便性に優れていることが評価の理由です。

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8

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キングスコートソフィア安城昭林公園

偏差値

39

価格

1,250万円1,780万円

物件名

キングスコートソフィア安城昭林公園

築年月

1997年9月

平米数

71平米〜86平米

住所

愛知県安城市安城町西広畔75-1 キングスコートソフィア安城昭林公園

階建

14

最寄駅

安城駅徒歩27分, 碧海古井駅徒歩27分, 南安城駅徒歩30分

総合

39

209

9 物件中

適正価格

39

184

9 物件中

将来性

30

200

9 物件中

環境
満足度

50

133

9 物件中

キングスコートソフィア安城昭林公園の概要

キングスコートソフィア安城昭林公園は、愛知県安城市に位置し、碧海古井駅や南安城駅から徒歩約27分の距離にある14階建てのマンションで、71㎡の3LDKが1250万円から、86㎡の3LDKが上限価格で1780万円までの幅で販売されており、最も多い価格帯は1430万円〜1620万円ですが、価格帯は市場動向や物件の状態に応じて変動する可能性があります。

適正価格(売却)

愛知県安城市の不動産市場での中古マンション価格の推移を鑑みると、キングスコートソフィア安城昭林公園の売却偏差値39は市場平均(48)より劣るものの、適切な価格設定とされるAIによる推測価格2162万円に対して、現売出し価格の平均が1511万円と低めに設定されているため、購入者には魅力的な可能性があります。

将来性

築年数が27年と安城市の同等物件に比べ相対的に新しいキングスコートソフィア安城昭林公園は、将来性の偏差値が30と低いことから、長期的な資産価値の増加は期待しにくいが、リニューアルや再開発などの地域の動向によっては市場評価が変わる可能性もあります。

環境満足度

マンション周辺の生活利便施設は充実しており、特に医療施設が16件存在し健康面でのサポート環境は良好ですが、スーパーの不在は日々の買い物に不便を感じる可能性があります。安城市立安城南中学校が近隣にあるため、子育て世帯には教育環境としてメリットが大きいといえるでしょう。

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