愛知県安城市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シャトー安城3の概要

シャトー安城3は、愛知県安城市に位置し、販売中の中古マンションでは73㎡から76㎡の広さを誇る4LDKの部屋が2050万円から2250万円で提供されており、この価格帯での売出しは市場における平均的な範囲内です。築年月は1998年7月で、新安城駅から徒歩9分の利便性の高い立地にありながら、10階建ての建物内にはトータルで32室が存在し、居住者には都市生活を満喫するのに十分なアメニティが備わっています。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場を分析した結果、シャトー安城3は適正価格の偏差値58を記録しており、このエリア内の平均価格と比較しても価格設定に妥当性があると言えます。近隣物件の価格動向を見ると、過去5年で約9%の価格上昇が見受けられ、シャトー安城3も同様に価値が高まっており、売る際には有利な立場に立てると言えるでしょう。

将来性

市内の他の物件と比べた場合、シャトー安城3の将来性偏差値は73と高く、特に地理的条件の良さがその点数に反映されています。築26年という経過年数は、安城市内の同価格帯物件に匹敵するもので、近年の不動産価値の変動を見ると、長期的に安定した価格を維持しつつ、駅チカという立地の利点を享受できることから、資産価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

シャトー安城3の所在地は、治安にも配慮した地域と言える交番が徒歩圏内にあり、周辺には32件の医療施設、5件のスーパーマーケット、5件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。加えて、国のハザードマップによると、洪水のリスクが低く、また地盤も安定していることが明らかにされており、周辺には安城市立作野小学校および安城市立今池小学校が立地しており、家族層にも好適な環境が整っていると評価されています。

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの概要

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップは愛知県安城市三河安城南町に位置し、室数45室、14階建てのマンションで、1998年10月に建設されました。平米数は82〜85㎡で、4LDKの間取りが主流です。三河安城駅から徒歩10分という交通至便な立地に加え、現在の販売価格は1980万円から2280万円と安城市内の同規模物件と比較して適正な価格帯にあります。

適正価格（売却）

市場データに基づくガーデンヒルズ三河安城ヴィップの適正価格評価は、平均偏差値が52で、近隣の中古マンション価格が5年で9％上昇しているなか、本物件が11％の価値上昇を見せている点を考慮すると、適正価格帯にあると判断されます。特に、AIが予測する適正価格2119万円に対して、平均売出価格が2181万円であることから、市場価格との乖離が小さく、売主にとっては売却のチャンスといえるでしょう。

将来性

将来性を考えた場合、26年の築年数があるガーデンヒルズ三河安城ヴィップですが、その将来性は偏差値67と高く評価されており、駅近であることや継続的な価格上昇が期待できる愛知県安城市のマーケットの中でポジティブな投資先と目されています。

環境満足度

周辺環境の点でガーデンヒルズ三河安城ヴィップの満足度は高く、交番が458m以内にあり、病院17件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、快適な生活基盤が確立されております。さらに、安城市立三河安城小学校が近くにあり、子育て環境としても理想的です。ハザードマップに基づく地盤の堅固さや低い洪水リスクも、安全性の観点から見て好条件を示しています。

グローリアス三河安城第2の概要

グローリアス三河安城第2は愛知県安城市三河安城本町に位置し、1996年築の10階建て。広さは69㎡から73㎡で、価格帯は1,700万円から2,680万円となっており、三河安城駅からは徒歩わずか5分の利便性を誇ります。全25室からなるこのマンションは、公共施設や商業施設が充実した生活しやすい地域に立地しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市のマンション市場データに照らし合わせた結果、グローリアス三河安城第2の売出し価格は市場価格に対して高い偏差値59を記録しており、平均価格2039万円に対して2485万円の売出し価格は、適正価格を上回ることから売却に最適なタイミングであるという分析結果が出ています。

将来性

グローリアス三河安城第2は、築年数が28年と近隣の物件と比較してやや古いものの、将来性の偏差値は54と平均を上回っており、中心部に近い立地や駅からのアクセスの良さから、長期的に見ても価値の維持が期待されます。

環境満足度

周辺環境には安城市立二本木小学校をはじめ、166m以内に交番が位置し治安の良好さ、さらには15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが存在するなど、住環境に優れた環境満足度の偏差値57を誇ります。地盤やハザードマップなどの情報によると、自然災害リスクも低く安全な居住地と言えるでしょう。

グローリアス安城小堤町の概要

愛知県安城市小堤町に位置する「グローリアス安城小堤町」は、安城駅から徒歩14分の距離にある、5階建てのマンションで、平米数は75㎡から76㎡の範囲に広がるゆったりとした居住空間を提供しています。竣工は1997年とやや歴史を感じる建物ですが、機能的な設計と維持管理の良さが特徴で、14室の部屋が快適な生活を約束しており、価格範囲は1480万円から2450万円と、安城市内の同クラス物件と比較しても適正な水準を保っています。

適正価格（売却）

「グローリアス安城小堤町」の売り出し価格は、近隣の市場動向を分析すると、エリア平均の偏差値48に対し56を示しており、愛知県安城市で同条件の中古マンションが過去5年間に9％の価格上昇を見せる中、こちらの物件は3％の価格下落を記録していますが、AIによる分析では1764万円が適正価格とされており、市場価格1942万円は売り時を迎えていることを示唆しています。

将来性

築27年という経年を重ねる本物件ですが、駅からのアクセスの良さと継続的なメンテナンスの甲斐もあって、将来性の点では偏差値55を獲得しており、この地域の平均と比較しても優れた将来性を示していることが分かり、潜在的な価値は高いと評価されています。

環境満足度

「グローリアス安城小堤町」は、治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内にあります。また、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設も充実しており、災害リスクも低い地域に位置しています。地元の教育施設としては、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。このような利便性と安全性を兼ね備え、環境満足度の偏差値は60に達しており、高い居住満足度を期待できる立地と言えるでしょう。

サンハウス三河安城の概要

サンハウス三河安城は、愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅からわずか徒歩3分の距離にある13階建てのマンションで、全49戸の居住空間は、ゆとりのある70㎡の2LDKから広々とした80㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1,590万円から2,980万円で、1997年の築でありながらもその立地と設備が評価されています。

適正価格（売却）

サンハウス三河安城の売り出し価格は、近年の愛知県安城市の不動産市場を見ると適正価格と比較し高めであり、AI分析によるとその推定価格は約2,271万円に対し、市場価格は平均約2,767万円となっていますが、この地域での物件価値は安定しており、未来への価値は見込めるため、投資としても適正と言えるでしょう。

将来性

築27年が経過したサンハウス三河安城は、駅に近く都市機能へのアクセスが良好なことから、将来性の評価は平均をわずかに上回る51ポイントをマークしていますが、今後の再開発や地域経済の発展が物件価値をさらに高める可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さが見込まれる近隣の交番が徒歩圏内にあり、日々の生活に欠かせない病院やスーパー、コンビニが充実している点や、安城市立梨の里小学校の近隣という利点を持ち、ハザードマップに基づく安全性の高さも魅力の一つであるサンハウス三河安城は、環境満足度として高く評価されるでしょう。

ライオンズマンション安城横山第2の概要

愛知県安城市横山町に位置する「ライオンズマンション安城横山第2」は、1995年6月に築かれた6階建てのマンションで、総戸数は28戸、広さは70㎡〜71㎡の3LDKが主であり、売り出し価格は1205万円から2180万円の範囲にあります。最寄駅である安城駅からは徒歩19分という立地で、三河安城駅、南安城駅へのアクセスも可能です。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション安城横山第2」の価格範囲は、近隣の物件と比較して売却偏差値が52となり、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は1768万円です。しかし、現在の平均売出価格が1846万円ということから、周辺のマンション市場に対して比較的高めの価格設定と言えますが、5年間で1%の価格上昇を見せています。

将来性

築29年経過しているこの物件は、将来性の偏差値61を有し、この地域の平均より12ポイント高い評価を受けています。立地はやや駅から距離があるものの、愛知県安城市の中古マンション市場の動向と合わせて考慮すると、中長期的な価値の維持が期待される地域です。

環境満足度

環境満足度偏差値53の「ライオンズマンション安城横山第2」周辺は、交番が徒歩圏内にあるほか、複数の医療施設や商業施設が充実している安心の生活環境です。洪水リスクや津波の危険性が低く、近隣には安城市立桜町小学校があり、ファミリー層にも適しています。

ハートヒルズ桜井の概要

愛知県安城市に立地する「ハートヒルズ桜井」は、平成8年築の6階建てマンションであり、総戸数18戸を有し、広さは74㎡から77㎡の間の3SLDKが中心です。立地は桜井駅から徒歩わずか5分の利便性の良いエリアにあり、中古マンション市場における価格帯は1290万円から1850万円で、平均価格帯は1680万円から1750万円となっており、都市部へのアクセスと住環境のバランスが評価される物件です。

適正価格（売却）

ハートヒルズ桜井の適正価格に関して、愛知県安城市の中古マンション市場データと比較した場合、平均偏差値よりも3ポイント高い値付けがされています。過去5年間の価格推移を見ると、市場全体では9%の価格上昇が見られた中、ハートヒルズ桜井は2%の上昇と穏やかながらも安定した価値を保っており、独自AIによる予測適正価格1667万円に対し現在の価格は1688万円と評価される素晴らしい売却チャンスとなっています。

将来性

築28年のハートヒルズ桜井は、愛知県安城市内の同価格帯中古マンションと比較してやや新しい物件であり、将来性の偏差値は62と平均を大きく上回る数値を記録しています。その将来性は、駅までの徒歩5分という優れた立地条件と、継続的なニーズが期待できるエリアに位置することからも納得の評価と言えるでしょう。

環境満足度

ハートヒルズ桜井のある安城市桜井町は、交番が209m以内にあり、治安の良さが特徴で、さらに病院が16件、スーパーが1件、コンビニが7件と生活必需施設の充実しており、地盤も堅固で洪水リスクが低い地域です。このほか近隣に安城市立桜井中学校が位置するなど、子育て環境にも優れており、環境満足度は高い評価を得ています。

グローリアス三河安城西の概要

愛知県安城市二本木町長根56-1に所在するグローリアス三河安城西は、三河安城駅から徒歩12分という便利な立地に位置し、1998年5月竣工の10階建てマンションで、全34室から成り立っています。62㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1,270万円から2,100万円と、愛知県安城市の市場と相対してリーズナブルであり、最も多く取引される価格帯は1,980万円前後です。

適正価格（売却）

グローリアス三河安城西の売買における適正価格は、地域平均価格推移を基に評価されており、売却偏差値55をマークし、愛知県安城市の平均偏差値48に比べて高い数値を示しています。このエリアでの中古マンション価格は過去5年で平均9％上昇しているのに対し、グローリアス三河安城西は価格変動が少なく安定した投資と見なされており、マンションマーケットのAI推定適正価格1,648万円に対し現在の平均売り出し価格1,880万円というデータから見て、売り時と判断される可能性があります。

将来性

築26年を迎えるグローリアス三河安城西は、周辺の同額価格帯のマンションより若干新しい建物で、三河安城駅まで徒歩12分の立地にあります。将来性の偏差値56を獲得しており、エリア内の他のマンションの平均よりも7ポイント高いとAIアナリティクスにより評価されており、資産価値の維持や成長が期待されています。

環境満足度

グローリアス三河安城西は、交番が徒歩圏内にあり、治安の面でも安心な地域に位置しております。また、医療施設15件、コンビニ5件が近隣にあり、日常生活を支えるインフラも充実しています。洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるため、環境リスクも少なく、近くに安城市立二本木小学校もあり、ファミリーにとっても魅力的な環境が整っています。

グローリアス三河安城の概要

グローリアス三河安城は愛知県安城市の三河安城駅から徒歩7分という優れた立地に位置する、1995年9月竣工の10階建てマンションで、総戸数54戸、広さは72㎡〜73㎡の3LDKが中心です。築年数は一定しており、充実した共有施設を備え、都心へのアクセスも良好で、住みやすさを求める層に適した物件と評価されています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格に関しては、周辺市場データを基に評価されており、グローリアス三河安城は平均以上の利便性と居住性を反映し、53の偏差値を記録しています。愛知県安城市における同条件の物件が5年間で価値を伸ばしている中、若干のプライスダウンが見られるものの、市場推定価格と比較して妥当な価格帯で取引されており、今後の価格変動にも注目が集まっています。

将来性

将来性の観点では、築29年という歴史を持ちながらも、その立地と維持管理の行き届いた建物状況で偏差値52を獲得しています。三河安城駅へのアクセスの良さや周辺の再開発が進行中である点を考慮すると、中長期的に見て価値の維持、あるいは増加が期待されます。

環境満足度

治安の良さや生活利便施設の充実度を表す環境満足度では、53という偏差値を獲得し、セキュリティ面での心配の少ない地域であること、また、医療機関や商業施設が周辺に揃っており、日常生活が快適であることが評価され、特に家族層に適した居住地であると言えます。安城市立二本木小学校が近くにあることも、子育て世帯にとっては大きな魅力となっています。

グローリアス新安城の概要

愛知県安城市今池町に位置する「グローリアス新安城」は、新安城駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1995年6月築の14階建てマンションです。総戸数57室で、広さは70㎡〜71㎡の間で3LDKの住戸が中心となっており、市場価格は1380万円から2680万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「グローリアス新安城」の売却予想価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値に対して＋10の58と評価され、適正価格としては1980万円が妥当とされていますが、実際の平均売出し価格は2345万円となっており、この地域の価値と合致する魅力的な投資機会を示唆しています。

将来性

築29年を経過しているにも関わらず、抜群の駅近立地を有する「グローリアス新安城」は、将来性の偏差値が47と、エリア平均をわずかに下回るものの、交通利便性や維持されている建物状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

「グローリアス新安城」は、安城市立今池小学校が近くにあり、516m以内に交番があるなど、治安の良さが際立ちます。さらに、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮リスクが低い地盤であることから、環境満足度の偏差値は54と、住み心地の良さを反映しています。

ガーデンヒルズ今池の概要

ガーデンヒルズ今池は愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩17分にある1996年7月築の9階建てマンションで、総戸数66戸、広さは65㎡から89㎡で3LDKから4SLDKまでの間取りがあります。中古マンション相場は1,320万円から2,280万円で、このエリアにおける他の物件と比較しても、購入者にとって魅力的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

ガーデンヒルズ今池の中古物件価格は、愛知県安城市での中古マンション価格の5年間の8％上昇トレンドに比べ、5％の下落を示しておりますが、マンションマーケットのAIが推算する適正価格は1,754万円で、現在の売出し平均価格1,969万円が適正な価格帯の範囲内であることを示しています。

将来性

ガーデンヒルズ今池の将来性偏差値53は、地域平均よりも高く、駅からの距離がややあるものの、周辺開発の進展やアクセス改善が期待され、中長期的には価値を維持、あるいは上昇する潜在力を秘めていると考えられます。

環境満足度

治安や生活利便性が高く評価されるガーデンヒルズ今池は、交番が近くにあり、病院9件、スーパー4件、コンビニ3件が周囲にあり、安城市立今池小学校や安城市立安城北中学校へも近いため、ファミリー層にも適した環境が整っています。自然災害に関してもハザードマップにおいて地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域です。

藤和シティコープ安城の概要

愛知県安城市に位置する「藤和シティコープ安城」は、利便性の高い立地にある8階建ての居住空間で、1996年の竣工以来、地域に密着した生活環境を提供してきました。平米数は72㎡から85㎡の間で、価格帯は1230万円から2380万円と愛知県安城市のマーケットに即しており、特に3LDKや4LDKなどのファミリー向け設計が特徴です。安城駅へ徒歩7分という魅力的な立地は、経済活動や日々の通勤・通学に利便性をもたらしています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ安城」の売却価格は、エリアの中古マンション市場と比較して適正と評価でき、平均偏差値48に対し52のパフォーマンスを見せています。独自AIによる分析では適正推定価格は1806万円とされており、現在の売り出し平均価格1872万円は適正範囲内での取引が期待できることを示唆しています。市場の動向と照らし合わせても、投資などの検討に値する物件です。

将来性

築28年を迎える「藤和シティコープ安城」は、エリア内での競争力を維持しており、駅からの距離、周辺施設の充実度、そして将来的な市場動向などを考慮したAIの予測では、将来性の偏差値は52ポイントを記録しています。これは地域平均を上回る数値であり、長期間に渡る居住や資産価値の維持にも寄与すると見込まれています。

環境満足度

治安の良さや日常生活の利便性が高い評価を受ける「藤和シティコープ安城」周辺は、交番が近く病院やスーパー、コンビニも豊富に点在しており、地盤がしっかりしていることから自然災害のリスクも低いとされています。安城市立錦町小学校をはじめ、教育環境も整っていて、子育て世帯にとっても満足度の高い住環境を実現しています。

藤和シティコープ安城相生の概要

愛知県安城市相生町に所在する「藤和シティコープ安城相生」は、南安城駅、安城駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、築年月は1996年8月、総戸数は30戸、広さは83㎡から90㎡の間で分譲され、現在の価格帯は4LDKで1700万円から3SLDKで3280万円となっています。

適正価格（売却）

藤和シティコープ安城相生の売却価格は、近隣の同様条件を持つ中古マンションの価格と比較し、マンションマーケットのAIによる分析では推測適正価格が2459万円である中、現在の平均売出価格が2563万円となっており、市場における売却偏差値は平均を上回る53を示しています。

将来性

この物件の将来性は、築28年の実績を持ちつつも駅近で生活利便性が高く、安城市内の同価格帯のマンションと比べても偏差値は51と平均以上を保っており、今後の地価推移や開発状況に応じて評価の見直しが期待されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「藤和シティコープ安城相生」の環境満足度は、地元警察署まで619mと近く治安が良好であり、医療施設38件、スーパー3件、コンビニが9件が周辺にあり生活利便性が高いです。自然災害リスクに関しては低く、近隣には安城市立錦町小学校がありファミリー層にも適しています。

藤和シティコープ三河安城の概要

愛知県安城市に立地する「藤和シティコープ三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地にあり、1995年3月に竣工した11階建てのマンションで、86戸の住居が存在します。広さは70㎡の3LDKから76㎡の4LDKまで様々で、売出価格は1380万円から2590万円の範囲に設定されており、この価格帯は安城市における市場状況を反映したものです。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ三河安城」の適正価格は、周辺マーケットの動向を鑑み、平均価格よりも約9ポイント高い評価を受けています。周辺の中古マンションの価格が5年間で約9％の上昇を見せている中、本物件は7％の価格下落を示しているため、売却偏差値57を得ていますが、これは他物件との比較においても適正な価格帯であるとされています。

将来性

築29年の「藤和シティコープ三河安城」は、築年数に関してはエリア内の同価格帯マンションと比べやや古いものの、駅近という立地条件から将来性には引き続き期待が持て、その偏差値は51とエリア平均を上回っています。これは、今後も価値が維持されやすいことを示唆しており、投資対象としても魅力的である可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境として治安の良さが窺える藤和シティコープ三河安城は、最寄りの交番まで584mとアクセス良好で、17件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが周囲に点在し、生活面での利便性も高いと言えます。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配が少ない地域に属しているため、環境満足度としては偏差値48と評価されています。

ライオンズガーデン三河安城第3の概要

ライオンズガーデン三河安城第3は、愛知県安城市三河安城南町に位置し、三河安城駅から徒歩12分の距離にある、6階建ての総戸数28戸のマンションです。築年月は1998年3月で、広さは72㎡から96㎡までの3LDKを中心に構成されており、現在市場に出ている価格帯は1480万円から3280万円です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場における中古マンションの平均価格と比較して、ライオンズガーデン三河安城第3の価格は適正とされる偏差値55を有しており、市場の平均偏差値48よりも高い評価を受けています。マンションマーケットのAI評価では、この物件の推定適正価格は2327万円であり、売り出し中の平均価格2537万円と比較すると、価格がやや高めに設定されていることがわかります。

将来性

ライオンズガーデン三河安城第3は築年数が26年と比較的古いですが、駅近の立地であり、将来性の偏差値は47となっています。これはエリア平均の偏差値46と比べて若干高く、築年数にも関わらず一定の投資価値が見込まれます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値54で、周辺には交番が569m以内に位置し安全性が高く、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、安城市立三河安城小学校も近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境と言えます。また、地盤はしっかりしており、洪水リスクや津波、高潮の危険性が低い地域に位置しています。

ガーデンヒルズ三河安城の概要

ガーデンヒルズ三河安城は愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅から徒歩6分の距離にあり、1995年8月に竣工した15階建てのマンションで総戸数73戸、広さは72㎡から86㎡の間で、価格としては1380万円から2880万円で取引されていますが、このエリアでは2098万円から2198万円が最も多い価格帯となっており、都市部に近く利便性を重視した都市型生活を考慮したい方には適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ガーデンヒルズ三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他の中古マンション価格と比較して、偏差値57という結果に基づき、やや高値で取引されていることが分かりますが、同時に、AIによる市場価格の分析から、現在の売り出し価格が適正価格1909万円に対して2245万円であり、市場平均より高く、売却を考えるのであれば良いタイミングかもしれません。

将来性

ガーデンヒルズ三河安城の将来性を示す偏差値は43と、エリア内の平均を下回っていますが、これは29年の築年数を考慮した結果であり、再開発や周辺環境の変化により上昇する可能性もありますので、中長期的な視点では、変動する地域価値を見定めながら投資検討をする価値があるでしょう。

環境満足度

環境満足度の面では、ガーデンヒルズ三河安城は医療施設19件、スーパー2件、コンビニ7件という生活至便な立地に加え、355m以内に交番があり治安の良さを示すデータがありますし、近隣には梨の里小学校が位置しており、子育て世帯にとっても安心の環境と言えます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点も、居住者の満足度を高める要因となっています。

キングスコートソフィア三河安城の概要

キングスコートソフィア三河安城は、1997年に築かれた愛知県安城市三河安城本町に位置する14階建てのマンションで、広さは72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでを提供し、価格は1750万円から2980万円の範囲内で設定されています。最寄駅の三河安城駅からは徒歩わずか6分という利便性の高さも魅力的であり、その他の交通アクセスとして東刈谷駅も徒歩25分の場所にあります。

適正価格（売却）

愛知県内の中古マンション市場における平均価格と比較して、キングスコートソフィア三河安城は適正価格の売却偏差値が54と高く、独自のAI価格分析による評価では、現在の平均売り出し価格が2323万円となっており、適正と推定される2187万円を上回っているため、売却に適したタイミングと言えます。

将来性

築27年が経過したキングスコートソフィア三河安城の将来性評価は偏差値43で、周辺エリアの同条件のマンションの平均と比較して若干見劣りがしますが、駅からの近さや愛知県の経済成長を考慮すると、適切なメンテナンスを施せば、将来的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

キングスコートソフィア三河安城は周辺環境が充実しており、166メートル以内に交番があることから治安が良好です。さらに周辺には15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニがあり、日常生活に不自由がありません。また、ハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が安定しているエリアに位置しているため、環境満足度の偏差値は57と高評価です。

藤和シティホームズ新安城の概要

愛知県安城市に位置する「藤和シティホームズ新安城」は、新安城駅から徒歩5分という利便性を誇る15階建てのマンションで、築年数は1998年3月の竣工から約25年が経過し、サイズは78㎡から90㎡の3LDKから4LDKの間で、価格は1650万円から2980万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

藤和シティホームズ新安城の価格は、愛知県安城市の中古マンション市場のデータを基に分析した結果、平均売却価格が2635万円であり、市場の平均偏差値より3ポイント高い52を示していますが、近年の市場推移では5年間で8%の価格上昇が見られる中で、本物件は7%の価格下落を見せており、市場予測価格との比較から売却の好機と判断できます。

将来性

築26年とやや経年の進んだ「藤和シティホームズ新安城」ですが、将来性の評価は偏差値51と市場平均よりも若干高めです。新安城駅へのアクセスの良さが未来に向けた価値を支えていると分析でき、エリア内では貴重な駅近物件としての優位性を持っています。

環境満足度

環境満足度においては、治安の良さを示す交番の近さ、生活に必要な病院、スーパー、コンビニの豊富な存在、安城市立今池小学校など教育施設の近接性が高評価、またハザードマップに基づく地盤の信頼性や自然災害へのリスク低さなど、安心して暮らせる要素が揃った周辺環境が整っていることが偏差値49となっています。

ライオンズガーデン三河安城第5の概要

愛知県安城市に所在する「ライオンズガーデン三河安城第5」は、1999年に竣工した9階建てのマンションで、住所は三河安城町1丁目12-11、総戸数55戸、広さは69㎡から91㎡の間で、三河安城駅からは徒歩約7分という利便性の高い立地に位置しております。築年数は20年を超えており、中古価格は1500万円から3480万円の範囲で、一般的な3LDKの広さである。

適正価格（売却）

価格帯としては1500万円から3480万円の範囲で、特に1940万円から2250万円の価格帯が市場において多く見られる事例です。この価格は地域のマーケット価格と比較して若干高めであるものの、物件の立地やメンテナンス状態によっては適正価格と捉えられます。

将来性

築年数が25年に達している本物件ですが、良好なメンテナンス状態や、駅近の利便性を鑑みると、将来性に関しても一定の評価が可能です。特に鉄道アクセスの近さは、都市部において物件価値を左右する重要な要素であり、これにより再開発などの土地の有効活用の可能性が見込まれます。

環境満足度

ライオンズガーデン三河安城第5の周辺環境は、治安、教育、医療、生活利便性などの面において高い満足度を誇ります。交番が近くにあり、周辺に病院やスーパー、コンビニが存在し、生活必需品のアクセスが容易であるほか、地盤が固めで自然災害のリスクが低い地域に位置しており、快適な居住環境を提供していると言えます。

サンアメニティ安城朝日の概要

「サンアメニティ安城朝日」は愛知県安城市朝日町に位置し、安城駅から徒歩わずか7分という好立地にある中古マンションで、1998年築の9階建て全17室から成り立っており、広さは78㎡の3LDKから84㎡の3LDKまであり、価格は1820万円から2950万円の間で推移していますが、市場分析に基づいた適正価格帯は2380万円から2590万円であると評価されています。

適正価格（売却）

周辺地域の価格動向とAI分析を鑑みた結果、サンアメニティ安城朝日は適正価格偏差値52を記録しており、地域平均より高評価となっていますが、市場予測価格2450万円に対し、現行の平均売出し価格が2516万円とわずかに高めであり、市場の動向に注視しながらの売買が推奨されます。

将来性

築26年のこのマンションは、周辺の同類物件の平均築年数と比較しても、やや古い部類に入りますが、駅からのアクセス性と地域経済の活性化を考慮すると、将来性の偏差値は46と評価されるものの、再開発などのエリアの将来計画によっては価値が上昇する潜在力を有しています。

環境満足度

「サンアメニティ安城朝日」があるエリアは、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実し、交番も近いため治安が良好で、国のハザードマップにも安全なエリアとして位置づけられており、洪水や地盤沈下、高潮の危険が少ないと評価され、環境満足度の偏差値は50を記録するなど、住み心地の良さが期待できる立地条件であると言えます。

ユニーブル安城2の概要

ユニーブル安城2は、愛知県安城市三河安城町2丁目に位置し、1995年築の12階建てマンションで、69㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの広さを持つ物件です。購入可能な価格帯は約1180万円から2090万円で、特に1899万円から1900万円の価格帯が市場に多く見られます。三河安城駅まで徒歩3分という便利な立地にあり、周辺エリアの中古マンション市場の動向を反映した、実需と投資の両面から見た潜在価値を備えています。

適正価格（売却）

ユニーブル安城2の適正価格は、愛知県内の同様条件の中古マンション市場データに基づき、平均価格と比較してやや高めであることが示されており、売却偏差値56を持つことから、リセールバリューに優れた投資対象と言えます。近年の地域の物件価格の上昇傾向に比べると、ユニーブル安城2の価値は下落していますが、機械学習による適正価格分析では、売り出し価格が過大評価されている可能性が指摘されており、売主にとっては有利な売り時と考えられます。

将来性

ユニーブル安城2の将来性を見ると、築29年と一定の年数を経た物件ながら、駅近である立地条件が長期的な価値維持に寄与するでしょう。しかし、同エリアの他のマンションと比較して、将来性の偏差値は31と低めですが、地域の発展や将来の大規模修繕等によりこれが改善される余地は残されており、投資家にとってはポテンシャルを重視する視点で評価されるべき物件です。

環境満足度

環境に関しては、ユニーブル安城2は治安の良いエリアに位置し、総合的な生活利便性が高いことから環境満足度の偏差値は58と高評価を獲得しています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いほか、教育施設へのアクセスも良く、近隣に安城市立梨の里小学校が存在することから、ファミリー層にとって魅力的な居住環境を提供しています。

ジェイユーステーション三河安城の概要

愛知県安城市に所在する「ジェイユーステーション三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか2分の距離にある1996年竣工の15階建てマンションで、47室の居住空間が75㎡から83㎡の広さを提供しています;このマンションの価格帯は1590万円（3LDK、75㎡）から2980万円（3LDK、83㎡）で、一般的な販売価格は2780万円から2980万円です。

適正価格（売却）

「ジェイユーステーション三河安城」の価格は愛知県安城市内の中古マンション価格推移と比較して、総合偏差値48に対し適正価格の偏差値は60となっており、周辺市場の5年間での8%上昇とは対照的に、本物件は36%の価格下落を見せています;マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は2170万円で、市場平均価格2634万円と比較して、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が28年とやや古いながらも、駅近の立地が好条件である「ジェイユーステーション三河安城」は、将来性の偏差値が30と、エリア平均と比べて19ポイント低いものの、交通の利便性や愛知県の継続的な発展が将来性を支えている可能性があります。

環境満足度

治安の良さが期待できる交番の至近距離、医療施設14件、スーパー2件、コンビニ6件など豊富な生活インフラ、洪水リスクの低さなど、環境満足度の偏差値は56と、快適な日常生活を支える要素が整っている「ジェイユーステーション三河安城」の立地が、居住者の満足度を高めています。

ライオンズマンション新安城の概要

愛知県安城市住吉町に所在するライオンズマンション新安城は、新安城駅から徒歩わずか7分という利便性の高い立地にあり、1999年3月に竣工された9階建ての中古マンションです。総戸数42戸で、広さは75㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2190万円から3080万円の範囲に位置しており、築年数と立地条件を加味した上で評価されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション新安城は、愛知県安城市の市場データと比較して、売却偏差値が60と平均よりも評価が高く、現在の市場価格である感覚では適正価格帯にあると言えます。この地域の中古マンション市場は近年価格が高騰し、この物件も適正価格推測額を基に検討すると、投資物件としても、自己居住用としても魅力的な価格設定となっています。

将来性

新安城駅近くの利便性と、ライオンズマンション新安城が築後25年を迎えるにあたり、将来性の評価は偏差値30とやや低めですが、長期的な視点で見た場合、駅近マンションは依然として人気があり、今後の開発次第では価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

環境面での満足度が偏差値54とされるライオンズマンション新安城は、治安の良さや日常生活を支える各種施設が充実している点が評価されています。特に教育機関へのアクセスが良好で、安城市立作野小学校及び安城市立今池小学校に近接しており、子育て世代には適した生活環境と言えます。

ユートピア新安城2の概要

愛知県安城市東栄町の「ユートピア新安城2」は、新安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、78㎡の広さを持つ全20室から成り、1996年9月に完成しました。市場では、4DKのこの物件の価格帯が1620万円から2680万円で取引されており、特に2580万円から2680万円の範囲での成約が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

「ユートピア新安城2」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場データと比較して偏差値56を記録しています。過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均で8%上昇したのに対して、本物件は25%価格が下落している状況を鑑みると、独自AIによる推測適正価格2173万円から見て、現在の売出し平均価格2447万円という点から、売却に適した時期と考えられます。

将来性

築年数が28年の「ユートピア新安城2」は、安城市での平均築年数よりもわずかに古いものの、駅チカというメリットを有しています。将来性に関して言えば、当AIモデルによる評価では偏差値37を示し、地域平均に比べるとやや見劣りする結果にはなっていますが、その立地や施設の充実を加味すると、適切な投資戦略によって価値を高める可能性は十分に残されています。

環境満足度

「ユートピア新安城2」周辺は生活便利施設が充実しており、最寄りに交番が503mの距離にあり、安心の治安環境を享受できます。医療施設は31件、スーパー1件、コンビニ3件があり、日常の買い物にも困りません。国のハザードマップによれば、地盤が強固で洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、安城市立安城北部小学校が近くに位置しており、子育て家庭にも優れた環境を提供しています。

ライオンズガーデン三河安城の概要

愛知県安城市に佇むライオンズガーデン三河安城は、築年数が約27年の歴史を有する8階建のマンションで、三河安城駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇ります。総戸数50戸で、広さは70㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1880万円から3100万円となっており、市場動向を踏まえると最も一般的なのは2380万円から2650万円の範囲です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン三河安城は適正価格の偏差値が62と、地域平均の48を大きく上回る価値を持つ物件です。愛知県安城市の相場を見ると、近年5年で8%の高騰をみせる中で、本物件は35%の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAI評価価格1808万円に対して現行の中古価格が2417万円となっているため、売却のチャンスと考えられます。

将来性

28年の歳月を経たライオンズガーデン三河安城は、周辺の同価格帯物件の築年数平均より若干古いものの、駅からの距離が13分と利便性に優れています。しかしながら、AI分析による将来性の偏差値は30と地域の平均より19ポイント低く、これを踏まえると将来性の観点からは投資としての魅力は限定的かもしれません。

環境満足度

ライオンズガーデン三河安城周辺は、602m以内に交番があり、安心の治安環境が確保されています。さらに医療施設15件、スーパー1件、コンビニ5件と生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定しており、洪水リスクが低いことも特筆すべき点です。教育施設として安城市立三河安城小学校も近隣にあり、子育て世帯にとっても理想的な居住環境が整っています。

ライオンズマンション安城相生町の概要

愛知県安城市相生町に位置する「ライオンズマンション安城相生町」は、南安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある14階建てのマンションで、築年数は1998年11月で、全41室から成り立っており、広さは76㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの間で、売出し価格は1850万円から3880万円の幅で提供されています。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション安城相生町」の適正価格に関しては、エリアの他の中古マンション市場と比較して平均的な価格偏差値は53となっており、近年の中古価格が平均8%の高騰を見せる中、本物件は30%価格が下落しており、適正推測価格3013万円に対して売り出し平均価格が3112万円であるため、適時に売却を検討するメリットがあります。

将来性

築26年である「ライオンズマンション安城相生町」は、同エリアにおける同価格帯のマンションと比較してやや古さが目立ちますが、駅からの距離が近いため、将来性の面では偏差値33となっており、平均よりは低く、再開発などの地域の動向に注目が必要です。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値56で、交番が671m以内にあるなど治安面で安心できますし、周辺には病院39件、スーパー3件、コンビニ7件があり、生活の利便性が高いです;その上、近隣には「安城市立錦町小学校」が位置しているため、子育て家庭にも適しています。

シャトレー南安城の概要

シャトレー南安城は、愛知県安城市に位置し、南安城駅からわずか徒歩3分の利便性を誇る立地にある14階建てのマンションで、築年月は1996年2月となっています。総戸数33室で構成され、各住戸の広さは70㎡から87㎡の範囲で、価格帯は1480万円から3280万円と幅広い選択肢があり、中古市場においては1550万円から1830万円の範囲に最も多くの物件が集中している状況です。

適正価格（売却）

シャトレー南安城の適正価格に関して、売却偏差値は56となり、地域平均の48よりも高い評価を受けています。近年の愛知県安城市の中古マンション市場では、物件価格が平均で8％の上昇を見せているのに対し、シャトレー南安城が55％の価格下落を経験していることから、現在売出し中の平均価格2189万円が市場推測価格1925万円を上回る状況であるため、売主にとって売り時である可能性が高いと言えます。

将来性

築28年のシャトレー南安城は、将来性の偏差値が40と、地域平均から9ポイント低い評価を受けていますが、その駅近の立地は将来にわたっても価値があるでしょう。ただし、これからの再開発計画やエリアの人気動向によっては、偏差値が上昇する可能性も含めた長期的な投資視点での評価が必要です。

環境満足度

シャトレー南安城周辺は、交番が1100m以内と若干距離があるものの、病院29件、スーパー3件、コンビニ6件といった生活必需施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水リスクの低さを示すハザードマップの評価も良好で、安城市立安城南部小学校が近くにあることから、ファミリー層にも魅力的な立地と言えるでしょう。

ステージ池浦の概要

「ステージ池浦」は愛知県安城市池浦町池東8-12に立地し、1995年に築かれた8階建ての物件で、新安城駅、北安城駅、安城駅から徒歩20分、27分とアクセス可能で、平米数が86㎡の3LDKが中心のマーケット価格が2380万円の19室からなる中規模マンションです。

適正価格（売却）

ステージ池浦の売出し価格2380万円は、安城市内の中古マンション市場の平均偏差値53を上回る水準であり、近年の地域内価格動向と比較しても、他同条件物件の8％価格上昇に対し20％下落しており、マンションマーケットのAIによる推定適正価格2300万円との比較ではやや高めであると評価されています。

将来性

築29年のステージ池浦は、安城市の同価格帯平均より3年古く、立地条件として最寄駅から徒歩20分とやや距離がありますが、将来性の偏差値35を記録し、エリア平均の48より13ポイント低いことから、短期間での資産価値増加は見込みにくいと予測されています。

環境満足度

交番が498mの距離にあり治安が良好な「ステージ池浦」は、病院8件、スーパー3件、コンビニ5件と生活環境に恵まれており、ハザードマップ上でも地盤が安定しており高潮や洪水のリスクが低い地域に位置しています。また、教育施設として安城市立今池小学校や安城市立安城北中学校が近隣にあるため、ファミリー層に適した環境です。

ライオンズガーデン安城横山の概要

ライオンズガーデン安城横山は、愛知県安城市横山町に位置し、三河安城駅と安城駅から徒歩圏内にある9階建ての中古マンションで、築年数は1997年3月であり、総戸数66戸の規模を誇ります。広さは74㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間で、現在の価格帯は1580万円から2680万円となっており、愛知県内の同規模の物件としては適正な価格設定であり、特に2580万円台が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

当該マンションの適正価格は、愛知県安城市の市場動向と比較して、平均偏差値48に対し指標55を示しており、近年の地域物件価格の上昇傾向を勘案すると、ライオンズガーデン安城横山は適正価格を保っていると言えます。ただし、過去5年間で8％上昇した市場とは対照的に、本物件は32％の価格下落を見せているため、購入希望者にとっては割安感があり、投資家には売却のチャンスかもしれません。

将来性

築27年を迎えるライオンズガーデン安城横山は、将来性の評価が偏差値31と振るわない一方で、周辺の開発動向や駅近再開発計画によっては評価が改善される可能性を秘めています。また、構造上の耐久性や修繕履歴、管理体制の良さも将来価値に影響を与えるため、これらのポイントがクローズアップされれば、市場での評価は上昇することになるでしょう。

環境満足度

治安の良さと生活利便性が確保されていることは、ライオンズガーデン安城横山が提供する大きなメリットです。徒歩数分の範囲内に交番を始め、病院やスーパー、コンビニなどが点在しており、日々の生活が非常に便利です。地盤が安定していることや、ハザードリスクの低さも、住民にとっては重要な安心材料であり、さらに安城市立三河安城小学校が近隣にあることは、ファミリー層には魅力的な環境条件です。

グローリアス安城桜町の概要

愛知県安城市桜町13-13に位置する「グローリアス安城桜町」は、安城駅から徒歩12分にある5階建てのマンションで、1995年6月に竣工した歴史のある物件です;71㎡から75㎡の3LDKが主体で、価格帯は1,240万円から1,580万円で、市場で最も一般的な取引価格は1,380万円から1,390万円です。

適正価格（売却）

「グローリアス安城桜町」の現在の売出し価格は、愛知県安城市の他の中古マンションと比べて偏差値51で平均を上回っており、過去5年間で8%の価格上昇を見せる地域市場に対して、同物件は15%と目立った価格上昇をしています;マンションマーケットがAIで推測した適正価格1,479万円と、実際の売り出し価格1,478万円がほぼ等しく、現在売却するには適正なタイミングであると評価されています。

将来性

「グローリアス安城桜町」は築年数が29年と、同エリアの同価格帯のマンションより若干新しく、駅からの距離も徒歩12分と魅力的です;マンションマーケットがAIで分析し、将来性の偏差値は82と、地域の平均を大きく上回り、投資としても長期的に見て価値があると見込まれています。

環境満足度

「グローリアス安城桜町」は、治安が良好なエリアにあり、496m圏内に交番が位置しており、周辺には12の医療施設、4つのスーパー、5つのコンビニが立地し生活に便利な環境です;周辺に安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校があり子育て世代にも適しており、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことから、安全面でも高い満足度が得られることでしょう。