愛知県一宮市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アクシーズ一宮1番館の概要

愛知県一宮市八幡4丁目に所在するアクシーズ一宮1番館は、1996年に建設された11階建てのマンションで、西一宮駅から徒歩6分の距離にあります。総戸数は86戸で、69㎡の3LDKが1,350万円、87㎡の4LDKが最高1,980万円で販売されており、このエリアにおける中古マンション市場で一般的な価格帯に位置します。

適正価格（売却）

アクシーズ一宮1番館の売り出し価格は、独自のAI分析による適正価格1,590万円に対し、売出中の中央値が1,610万円であり、周辺市場の平均偏差値43に対して偏差値51と高く、現在の不動産市場においてはやや割高ですが、これまでの11%の価格上昇傾向に比べて15%の価格下落となり、売却タイミングとしては適切であると評価されています。

将来性

アクシーズ一宮1番館は築28年経過しており、この地域の同価格帯のマンションの平均築年数と一致していますが、将来性の偏差値は72と地域平均の53よりも高く、特に駅からの近さが将来的に価値が高まる要因と考えられます。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり安心できる環境が整っており、また周辺には医療施設23件、スーパー2件、コンビニ4件があり生活利便性が高いです。一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。ハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いことも環境満足度に寄与しています。

モアグレース平和の概要

一宮市平和2丁目に位置する「モアグレース平和」は、西一宮駅や名鉄一宮駅から徒歩約14分の利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、築年月は1999年7月です。この物件は66㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は1580万円から4280万円と、一宮市の中心部で求められる様々なライフスタイルに対応した住まいです。

適正価格（売却）

独自のAI分析によると、現在のモアグレース平和の平均価格2797万円は、近隣のマンション市場と比較して適正価格を上回っており、適正推測価格2261万円を基に売却を検討すると有利な投資となる可能性があることを示唆しています。

将来性

モアグレース平和は、築年数が25年とやや経過してはいますが、駅近の利便性や将来性を評価した偏差値57点を得ており、市場における同エリア内の他物件と比較しても一定の魅力があると分析されています。

環境満足度

環境面では、近隣に治安の良さを示す交番や、生活の利便性を高めるスーパーやコンビニが複数存在し、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育機関の近接も、ファミリー層にとって大きなメリットとなっています。自然災害に関するハザードマップも地盤の安定性や洪水リスクの低さを示しており、安心して暮らせる住環境であることがわかります。

グリーンコーポ一宮の概要

グリーンコーポ一宮は、65㎡〜73㎡の広さを備えた、愛知県一宮市野口1丁目5-20に位置する5階建ての中古マンションで、名鉄一宮駅から徒歩8分の好立地にあり、1995年2月に竣工した15室の物件です。価格は1200万円から2199万円で、3LDKの間取りが主流です。

適正価格（売却）

グリーンコーポ一宮の価格は52の偏差値を示し、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格帯と考えられています。現在の平均売り出し価格は1670万円と、マンションマーケット独自AIの推測価格1615万円より若干高いものの、売却のチャンスと捉えられる状況です。

将来性

グリーンコーポ一宮は築29年と若干の年数を経ていますが、将来性の評価は62と高く、一宮市内の同価格帯マンションの平均築年数に比べて1年ほど古い程度で問題ないとされます。名鉄一宮、尾張一宮、西一宮の各駅にも近く、今後の交通利便性を含めた価値の上昇が期待されます。

環境満足度

グリーンコーポ一宮は、環境満足度41という評価を得ており、交番が451m以内にあり治安が良好、周辺には病院49件、スーパー4件、コンビニ11件が存在し、一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が徒歩圏内にあるなど、家庭にも優しい住環境が整っています。

モアグレース八幡の概要

愛知県一宮市八幡2丁目に位置する「モアグレース八幡」は、1996年8月竣工の8階建てマンションで、総戸数19戸、68㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの広さを備えており、築年数を経ても駅近という利便性高い地点にあるため、価格範囲は1,980万円から3,380万円と幅広く、リーズナブルな価格帯での提供が特徴です。

適正価格（売却）

モアグレース八幡の適正価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場のデータを参照すると偏差値56と高めで、過去5年の価格変動をみると市場価格は平均11％増加している一方、本物件は8％下落しており、独自AIによる推測価格2,315万円に対し売出し平均価格2,583万円となっております。

将来性

1996年築のモアグレース八幡は、一宮市内の他の物件と比較して建物が古いものの、3駅に近接しており将来性の偏差値は44と平均より若干低いものの、交通利便性の高さから中長期的に見たポテンシャルは依然として魅力的です。

環境満足度

治安の良さと生活便利性が高い環境にあるモアグレース八幡は、周囲に交番があり、病院やスーパー、コンビニが充実しているほか、地盤がしっかりとしており洪水や津波のリスクが低い地域です。また、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近くにあり、家族層にも適した環境満足度の高いマンションです。

シャルマンコーポ一宮の概要

愛知県一宮市に位置するシャルマンコーポ一宮は、西一宮駅から徒歩5分という交通アクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、築年数は約28年となりますが、78室の居住スペースを提供しており、中古市場での価格帯は1080万円（68㎡の2LDK）から3200万円（88㎡の3LDK）で推移しており、交通利便性や生活利便性の高さを反映した価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場における価格推移を分析すると、シャルマンコーポ一宮は平均偏差値（43）を上回る53ポイントをマークしており、過去5年間に地域平均で11％の価格上昇があったものの、当マンションは9％下落しており、現在の推定適正価格1688万円に対して売り出し中の平均価格は1813万円で、市場価格よりも上回る価格設定がなされていることが分かります。

将来性

シャルマンコーポ一宮は築29年の物件であり、愛知県一宮市にある同価格帯のマンションの平均築年数よりもわずかに古いものの、駅から徒歩5分という便利な立地にあるため、将来性は依然として見込まれますが、機械学習による将来性の偏差値は45で、同エリアの平均を7ポイント下回るとされています。

環境満足度

交番が604メートル以内にあり、治安も良好なシャルマンコーポ一宮周辺は、病院が30件、スーパーが2件、コンビニが6件という充実した生活施設が整っており、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低い点、また津波や高潮のリスクも少ない点が評価され、環境満足度の偏差値は38ポイントですが、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校といった教育施設の近接も利点として挙げられます。

モアグレース音羽イーストの概要

モアグレース音羽イーストは愛知県一宮市の閑静な住宅街に位置し、1996年7月に竣工された10階建ての都市型住宅で、全19戸の3LDKが80㎡の広さを誇る重厚な造りのマンションです。交通アクセスも優れており、西一宮駅から徒歩8分、尾張一宮駅と名鉄一宮駅へも徒歩14分で到着できる立地条件を持ち、利便性と静寂を兼ね備えた環境は多くの居住者にとって魅力的です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市での中古マンション市場を分析した結果、モアグレース音羽イーストの売却価格帯は1,650万円から2,690万円となっており、近隣のマンション価格上昇率と比較してやや下落傾向にあるものの、適正価格偏差値53を記録し、市場平均よりも高い評価を受けており、これを考慮すると売却適正価格は約2,353万円であり、現在の売り出し平均価格よりもやや高い傾向にあることが示されています。

将来性

築28年を超えているモアグレース音羽イーストの将来性は、AIによる分析で偏差値44となり、地域平均と比較して若干低めですが、駅近という利点や一宮市の都市開発による潜在的な価値向上を考慮に入れると、長期的な視点ではポジティブな展望が期待できます。

環境満足度

モアグレース音羽イースト周辺の環境は、治安の良さを示す警察署まで700m未満という近さや、豊富な周辺施設が整っており、特に36件の医療施設、近隣のスーパーやコンビニの利便性、ハザードマップ上での地理的安全性、一宮市立宮西小学校や一宮市立中部中学校までのアクセスの良さから、環境満足度の偏差値33を得ており、ファミリー層にとって理想的な居住空間を提供しています。

モアグレース栄の概要

愛知県一宮市栄1丁目に所在する「モアグレース栄」は、尾張一宮駅から徒歩7分という交通至便な立地に位置しており、築年月は1996年3月で、9階建てのマンションです。63㎡の3LDKから140㎡の5LDKまでの広さを持つ各種間取りの部屋があり、価格は1,400万円から2,780万円となっており、豊富な生活施設と利便性を兼ね備えた住環境が特徴です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の不動産市場を鑑みると、「モアグレース栄」の適正価格は、中古マンション市場価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けています。現在の売り出し価格は、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,836万円に対して、平均2025万円であり、市場と比較して割高感があるものの、駅近で生活利便性の高い立地を評価する声も多く、購入を検討される方には交渉の余地があるでしょう。

将来性

築28年と一宮市内の同価格帯の物件に比べてやや古い「モアグレース栄」ですが、交通アクセスの良さや、一宮市が推進するまちづくり戦略などにより、将来性は依然として注目されています。AIによる将来性の偏差値は30で低めではあるものの、地域経済の活性化や都市開発の進行は、この地域の資産価値を高める要因と見られています。

環境満足度

「モアグレース栄」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設やショッピング施設が豊富に点在している点が住環境の高さを示しています。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、高潮や津波の危険性の低さも安心の理由となっており、一宮市立宮西小学校へのアクセスも良いため、子育て世代にとっても魅力的な居住エリアです。

バンベール一宮野口の概要

愛知県一宮市野口2丁目に位置する「バンベール一宮野口」は、名鉄一宮駅から徒歩11分という優れたアクセス性を誇り、1996年築の7階建マンションです。26の居住空間は65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの広さがあり、緑豊かな住環境が養生を確約する一方、1430万円から1780万円の価格帯で中古マンションとしての取引が行われています。

適正価格（売却）

「バンベール一宮野口」の適正価格は総合偏差値に基づく市場評価において51となっており、愛知県一宮市における中古マンション市場の価格動向と比較して8ポイントのプレミアムが加味されています。直近の市場データを鑑みると、マンションマーケットのAI分析による1590万円が妥当な推測価格で、現在平均1602万円で売り出されているため、購入・投資に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数28年の「バンベール一宮野口」は将来性に関しては偏差値30と評価されており、この地域の平均値からみるとやや見劣りする可能性がありますが、利便性の高い立地や継続してのメンテナンスによって価値を維持する見込みです。周辺地域の開発や今後の市場動向に注目しながら投資判断をすることが推奨されます。

環境満足度

「バンベール一宮野口」は、治安と生活利便性の高さが評価され、環境満足度の偏差値は42を記録しています。266メートル圏内に交番が位置し、周辺には医療施設43件、スーパー5件、コンビニ9件があり、安心して生活を送ることができます。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域として知られており、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が立地しており、子育て環境にも適しています。

モアグレース枠杁の概要

「モアグレース枠杁」は愛知県一宮市枠杁町に位置し、尾張一宮駅まで徒歩26分にある1995年11月竣工の10階建てマンションで、24の住戸から構成され、71㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがある物件であり、価格帯は1,220万円から2,099万円で、一宮市での中古マンション市場に照らしても非常に合理的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の不動産市場動向を考察した結果、モアグレース枠杁の売出価格は、周辺の市場価格と比較して適切で、機械学習データに基づく推測価格2,204万円に対して、売り出し平均価格1,795万円と現状は市場価格を下回る傾向にあるものの、長期的な価格上昇傾向にあるため、資産価値の維持には適した物件と言えます。

将来性

築29年のモアグレース枠杁は、AIによる将来性評価で偏差値80と高評価を得ており、一宮市内でも将来価値が見込まれる物件となっていますが、徒歩圏内の駅距離が比較的長く、この点は交通アクセス面での課題と言えるでしょう。

環境満足度

モアグレース枠杁周辺は、治安の面で交番が近いこと、生活必需施設が豊富なこと、地盤が安定しており自然災害リスクが低いこと、さらに一宮市立貴船小学校や一宮市立北部中学校が周辺にあることから、ファミリー層にとっても高い環境満足度を誇る住環境です。

モアグレース昭和の概要

愛知県一宮市昭和1丁目に位置する「モアグレース昭和」は、名鉄一宮駅から徒歩13分とアクセス便利な立地に6階建てのマンションで、築年月は1997年12月、69㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さで、中古価格は1380万円から1780万円となっており、周辺の市場動向と比較しても、設備や立地を考慮した納得の価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

一宮市での中古マンション価格の推移を基に分析した結果、モアグレース昭和は売却偏差値46を得ており、平均を上回る各種評価を背景に、現在の市場価格よりも約3%高い評価を受けていますが、マンションマーケットAIが予測した適正価格は1902万円であり今は売り時ではなく、価値を見極める余地があるとされています。

将来性

築26年のモアグレース昭和は、一宮市内の同クラス物件と比べて築年数が若干新しく、立地の良さや環境が将来的に価値を高める要因と評価されており、AIによる将来性分析では高い偏差値73をマークしています、これはエリア平均よりも約19ポイント高い数値で、長期的な資産価値の上昇が期待されます。

環境満足度

治安が良く、生活施設が整ったモアグレース昭和周辺は、524m以内に交番が存在し、病院やスーパー、コンビニが充実しており、国のハザードマップによると、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いエリアです、さらに一宮市立末広小学校が近隣にあることも、家族にとっては大きなプラス点です。

モアグレース緑の概要

モアグレース緑は愛知県一宮市緑4丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩30分という距離にある1996年築の8階建てマンションで、広さは76㎡から82㎡の間で4LDKや3LDKの各種居住空間が1280万円から2480万円の価格帯で提供されており、中古マンション市場における適正と考えられる価格範囲内で売買されています。

適正価格（売却）

一宮市の中古マンション市場における価格推移をAIが分析した結果、モアグレース緑は推定の市場適正価格2071万円に対して平均売出価格が1960万円であり、比較的手頃な価格で取引されていることが明らかになっていますが、将来的な価値上昇を期待しているため売り急ぐ物件ではないと評価されています。

将来性

モアグレース緑の将来性は、築年数の割には高い評価を受けており、その偏差値は77を記録していますが、名鉄一宮駅からの距離が徒歩30分という立地条件は、一宮市内の他の物件と比較するとマイナスの影響がある可能性があります。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が比較的遠くにあり不安要素があるものの、周辺には医療施設が充実しており、一宮市立浅野小学校や一宮市立南部中学校といった教育施設へのアクセスも良好です。またハザードマップに基づいて地盤の安定性や洪水リスクの低さが確認されており、総合的な生活環境としては都市型ライフスタイルに適していると言えます。

モアグレース松降通の概要

「モアグレース松降通」は愛知県一宮市枠杁町に位置し、尾張一宮駅から徒歩25分の距離にある中古マンションです。1997年12月に築かれた10階建てのこの物件は、サイズが70㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は1,250万円から1,980万円となっており、中心価格帯は1,280万円から1,380万円です。

適正価格（売却）

一宮市における同規模の中古マンション市場と比較して、モアグレース松降通は比較的リーズナブルな価格帯にあります。過去5年間で一宮市の中古マンション価格が平均12%上昇している中、この物件の価格上昇率は28%を記録しています。適正価格の偏差値は52で、マーケット平均を基準にした場合、購入検討にあたってはコストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。

将来性

将来性の偏差値が80と非常に高いのは、モアグレース松降通が若干若い築年数を持つほか、継続的な価値上昇の傾向が見受けられるためです。周辺は住宅開発が進んでおり、将来的に公共交通アクセスの改善などのポテンシャルも秘めています。

環境満足度

周辺環境の点から見ると、モアグレース松降通の立地は治安が良好であり、生活施設が充実しているほか、災害リスクの低さも魅力的です。一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校といった教育施設が近隣に存在し、家族連れにとっても安心の環境が整っています。

レインボー北方の概要

愛知県一宮市北方町に位置する「レインボー北方」は、多くの通勤者にとって魅力的な立地であり、木曽川堤駅から徒歩12分のアクセスの良さが特徴です。71㎡の3LDKが950万円、82㎡の4LDKが1850万円という価格帯を持ち、その中で最も一般的な価格帯は1480万円から1580万円の範囲に集中しています。築年数は1996年8月であり、総階数は9階建ての構造となっており、多様な家族構成に対応する居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「レインボー北方」の現在の価格は、一宮市のマンション市場の動向を分析すると平均と比較して偏差値43と若干低めですが、近年の地域における不動産価格の上昇を考えると、現状が適正価格と捉えられます。マンション市場独自のAI分析によると、この物件の推測価格は1959万円とされていますが、平均売出し価格は1546万円であるため、将来的な価値の増加を見据え、保有を続けるのが賢明と評価されています。

将来性

築28年の「レインボー北方」は、AI分析によると将来性の偏差値が76と非常に高い評価を受けており、周辺エリアの物件と比較して約23ポイントもの高評価を獲得しています。この数値は、その立地や今後の街の発展、交通アクセスの良さなどが評価され、長期にわたる住みやすさや資産価値の維持、向上が期待されていることを示唆しています。

環境満足度

「レインボー北方」は治安面での評価はやや劣るものの、生活に必要な医療施設や買い物施設が充実している点が魅力と言えます。周囲には病院が9件、スーパー1件、コンビニ1件があり、日常生活に便利な環境が整っています。さらに、地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることから、自然災害に対する安心感も得られるでしょう。

メイツ一宮1番館の概要

「メイツ一宮1番館」は、愛知県一宮市花池1丁目に位置し、妙興寺駅から徒歩9分の利便性を誇る1996年築の6階建マンションで、総戸数106戸の規模を持ち、71㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1150万円から1980万円の範囲で推移しており、特に1490万円から1590万円の価格帯が流通上の主流となっています。

適正価格（売却）

「メイツ一宮1番館」の現行価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、適正価格の売却偏差値は49であり、地域平均より6ポイント高く評価されていますが、近年25％の価格下落を見せているため、現時点での売却は市場平均価格1574万円に対してマンションマーケットAI推定の適正価格1697万円に比べて見合っていないとの判断が導かれます。

将来性

築28年の経過を迎えたメイツ一宮1番館は、周辺の中古マンション市場と比較しても型遅れではなく、優れた駅近立地が将来性の高さを示唆しており、AI分析による将来性の偏差値は63で、エリア平均よりも10ポイント高いという強みを持っています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性が優れている地域に位置するメイツ一宮1番館は、交番が徒歩圏内にあり、周辺には29件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニがあるほか、国のハザードマップによれば地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも少ないため、環境満足度は偏差値37と評価されていますが、実際の生活基盤の良さはこの数値以上の価値があると考えられます。

シャトレ愛松一宮2の概要

「シャトレ愛松一宮2」は愛知県一宮市に位置する、1995年2月竣工の7階建てマンションで、総戸数は59室です。観音寺駅から徒歩16分という立地にあり、64㎡の3LDKから77㎡の4LDKまでの広さの住居が1148万円から1880万円の価格帯で売り出されており、市場動向を見ると最も一般的な成約価格は1260万円〜1380万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松一宮2」の適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較した場合、平均よりも6ポイント高い49の偏差値を示しており、過去5年の価格上昇率をみると、エリア全体では12％に対して本物件は6％の上昇で、マンション市場AI分析による推定価格1474万円に比べ平均売出価格1386万円となっているため、現状の市況では売り時とは言えない可能性が高いです。

将来性

立地の将来性に関して、「シャトレ愛松一宮2」は遠くない未来に、築年数の若さと駅へのアクセスから見たポテンシャルを評価される可能性があり、AI予測による偏差値62点は、エリア内の中古マンション平均よりも8ポイント高い数値を示しており、長期的な投資としての魅力を秘めています。

環境満足度

環境満足度に関しては、「シャトレ愛松一宮2」は治安、医療、教育施設といった生活に密接した施設が充実しており、特に交番が436メートル以内にあり、治安の面で安心です。そして周辺には病院29件、スーパー2件、コンビニ6件があり、日常生活に便利です。さらには地盤状況が良好で洪水リスクが低い地域に位置し、一宮市立神山小学校、末広小学校へのアクセスも良いことから、ファミリー層にも推奨できる住環境を持つ物件と言えるでしょう。

ビューパレス北小渕の概要

愛知県一宮市に位置するビューパレス北小渕は、1998年竣工の7階建て、総戸数18戸の中古マンションで、全戸4LDK、82平米の広さを誇ります。一宮市北小渕字勝幡の住宅エリアにあり、尾張一宮駅からは徒歩47分の距離に位置しており、価格は1,320万円となっていて、このエリアの同規模物件と比較し適正価格であることが特徴です。

適正価格（売却）

ビューパレス北小渕の売り出し価格1,320万円は愛知県一宮市の中古マンション市場状況を踏まえると適正であり、近年の市場動向を見ると5年間で12%の価格上昇が見られるこの地域において、その価格傾向に沿った売り出し額となっていますが、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は1,914万円であるため、投資目的ならば更なる価値上昇の可能性を見込んだ長期保有が望ましいでしょう。

将来性

築26年のビューパレス北小渕は、愛知県一宮市内の同年代マンションと比較しても新しい部類に入り、駅からの距離があるものの、AIによる将来性評価では76と高いスコアを得ており、地域内の再開発計画や利便性向上の可能性を踏まえた長期的な視点での投資価値が見込まれます。

環境満足度

ビューパレス北小渕周辺は医療施設が15件、コンビニが2件あり、日常の買い物に不便を感じさせませんが、スーパーマーケットが不在という点は生活利便性の面でマイナス点となる可能性があります。治安面では交番が1.8km圏内にないこともあり、より良い環境を求める居住者にとっては留意すべき点ですが、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点や一宮市立浅野小学校へのアクセスの良さはプラスと言えるでしょう。

モアグレース若竹の概要

愛知県一宮市若竹4丁目4-9に位置する「モアグレース若竹」は、妙興寺駅から徒歩36分の距離にある1995年3月竣工の8階建てマンションで、その広さは66㎡の2SLDKから100㎡の4LDKまでバリエーションに富んでおり、価格帯は1,280万円から1,980万円となっていることから、中古マンション市場における一宮市エリアの適正価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

「モアグレース若竹」は、愛知県一宮市における中古マンション市場と比較した際に、築年数や立地を鑑み、適正価格の偏差値48を示しており、5年間の価格推移を見ると平均12％の価格上昇に対し5％と控えめながらも安定した投資価値を保持していますが、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,726万円と現在の平均売り出し価格1,562万円の差から、現段階では売却に適したタイミングではないとされています。

将来性

築29年を経過している「モアグレース若竹」ですが、将来性の偏差値は61となっており、この数字は一宮市における同等物件の平均値と比較して7ポイント高く評価されていることから、中長期的な資産価値の成長が期待できる可能性を秘めています。

環境満足度

このマンションの立地は、治安の面で安全性が高いとされる交番が456m以内にあり、医療施設7件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が充実している一方で、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、近隣に一宮市立丹陽中学校があることが確認されており、環境満足度の偏差値36は、生活利便性を重視する居住者にとっては魅力的な指標となっているでしょう。

ダイアパレス一宮駅前の概要

愛知県一宮市大宮1丁目に位置するダイアパレス一宮駅前は、平米数71㎡から89㎡の間に広がる快適な空間を提供し、尾張一宮駅まで徒歩8分という利便性の高い立地にあり、1998年4月に建てられた11階建てのマンションであり、総戸数38室が居住者の日々の生活を支えています。

適正価格（売却）

1600万円から2790万円の価格帯で提供されるダイアパレス一宮駅前は、周辺市場価格の分析を基にしたマンションマーケット独自AIの推測によると、適正推測価格が2672万円でありながら、現在の平均売り出し価格が2305万円であるため、購入に際しては価格的なメリットがあると評価されています。

将来性

築26年を経たダイアパレス一宮駅前は、中古マンション市場において将来性の偏差値が62と高く評価されており、駅近の立地や地域の開発状況を考慮すると、中長期的な資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

ダイアパレス一宮駅前の立地は、治安が良好で医療施設や買い物施設が充実し、一宮市立宮西小学校が近隣にあり、家族にも安心の環境を提供していることから環境満足度の偏差値は38と評価されています。

グランコート今伊勢の概要

愛知県一宮市今伊勢町宮後に位置する「グランコート今伊勢」は、今伊勢駅から徒歩8分という好立地にある1996年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸の規模を誇ります。このマンションの平米数は67㎡〜73㎡の範囲で、価格帯は1080万円から1680万円と、一宮市内の中古マンション市場と比較しても競争力があることが特徴です。

適正価格（売却）

「グランコート今伊勢」は、愛知県一宮市のマンション市場における平均価格と比較すると、適正価格の偏差値が46となっており、これはエリア平均の偏差値43から見ると、やや高めの価格設定と言えます。したがって、現段階では価格面での魅力はやや低いものの、地域の不動産価格の上昇トレンドを鑑みると、適正価格との乖離は今後縮小する可能性があります。

将来性

築年数が28年を迎える「グランコート今伊勢」ですが、将来性の偏差値は64と、一宮市内の同築年数のマンション平均を10ポイント上回っています。駅近で利便性が高く、周辺地域の発展も期待できるため、長期的な資産価値の維持や向上が見込める物件と評価されています。

環境満足度

「グランコート今伊勢」周辺の環境は、治安面で若干の懸念がありつつも、病院や商業施設が充実しており、日常生活の利便性は高いと言えます。また、ハザードマップに基づくと地盤安定や水害リスクの低さが確認されており、教育施設として一宮市立今伊勢中学校が近隣にあることも、ファミリー層にとっては大きなメリットでしょう。

メイツ一宮2番館の概要

愛知県一宮市に位置するメイツ一宮2番館は、1996年に建てられた7階建てマンションで、平米数67㎡から71㎡の間の3LDKの住戸が主で、交通アクセスに優れた立地にあり、妙興寺駅まで徒歩10分、名鉄一宮駅まで徒歩12分という利便性の高さが特徴です。現在の市場価格範囲は1000万円から1790万円で、この地域においては割合的に手頃な価格帯となっております。

適正価格（売却）

メイツ一宮2番館の中古住宅市場における適正価格は、愛知県一宮市内の他物件と比較して平均偏差値（43）を7ポイント上回る50と評価されており、相場よりやや高いものの、市場の動向や物件の特徴を考慮した合理的な価格帯であるといえます。

将来性

築年数が28年でありながら、メイツ一宮2番館の将来性の偏差値は55ポイントと、一宮市内の他のマンションと比べてわずかに高く、アクセスの良さと適正価格が将来的な価値の上昇を見込ませる要因となっています。

環境満足度

メイツ一宮2番館は周辺の生活利便施設が充実しており、治安の良さを示す交番の近さ、医療施設や商業施設の豊富さ、地盤の安定性や災害リスクの低さなどは環境満足度の高さに寄与しており、実際の偏差値は平均より5ポイント低い38点となっていますが、住む人にとってはもっと高い評価に値する周辺環境を持っています。

サンマンションアトレ一宮の概要

サンマンションアトレ一宮は、愛知県一宮市花池3丁目に位置し、1995年7月竣工の6階建て、総戸数25戸のマンションで、69㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1080万円から1780万円の範囲に設定されており、特に1185万円〜1250万円の価格帯が市場での多い取引価格帯となっています。最寄り駅である妙興寺駅からは徒歩僅か5分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

愛知県一宮市周辺の中古マンション市場を考慮すると、サンマンションアトレ一宮は平均偏差値を4ポイント上回る適正価格を持っています。過去5年間の価格推移データに基づくと、本マンションは8％の価値増加を見せており、一宮市内では12％の増加が見られる中で、これは堅調な値上がりと言えます。ただし、推測される適正価格が1516万円にも関わらず、現在の平均売出価格が1299万円となっているため、売却するには価値を十分に反映させるべき時期ではないとの分析結果が出ています。

将来性

将来性を見る上で、サンマンションアトレ一宮は建築から29年経過しており、地域内の同価格帯のマンションより2年ほど新しく、立地面も駅近のため利便性は高いです。AIによる分析では将来性の偏差値が55と、一宮市内の同エリアのマンション平均よりやや高い点数を獲得しています。これは、今後の価値上昇が予想される地域特性や建物のポテンシャルが反映されていると解釈できます。

環境満足度

サンマンションアトレ一宮は、治安がよく、交番が徒歩3分圏内に位置しており、生活利便施設も豊富で、病院21件、スーパー1件、コンビニ4件があるため、日々の生活が非常に便利です。地盤の安定性や自然災害リスクも低く、洪水や津波、高潮の影響が少ないことから、安心して暮らせる環境と評価されています。また、一宮市立大和東小学校が近隣にあるため、子育てにも適した環境が整っています。

クローバー愛北の概要

クローバー愛北は、愛知県一宮市北方町に位置し、黒田駅から徒歩7分という交通利便性の高い立地に1996年3月に8階建てで誕生したマンションです。総戸数16室、全室78㎡の3LDKで構成され、中古価格帯は998万円から1530万円となっており、比較的手頃な価格帯で購入可能です。

適正価格（売却）

一宮市内の中古マンション市場を分析したところ、クローバー愛北の平均販売価格は適正価格より低く、周辺の中古マンションの価格上昇率に比べて控えめな10%増となっていますが、将来的には市場価格が反映され、現在よりも価値が上がると予測されています。

将来性

クローバー愛北の将来性は、周辺地域の同タイプのマンションと比較して偏差値76を獲得しており、28年の築年数ということを考慮しても、交通の利便性や地域の発展を背景にしたポテンシャルが評価されています。

環境満足度

治安、医療アクセス、日常の生活買い物の利便性など、環境満足度において近隣施設の充実度は高く、地盤の安定性や自然災害に対するリスクが低い地域であることが判明しており、総合的に住環境が評価されています。

シャトレ愛松一宮3の概要

愛知県一宮市枠杁町3丁目4に位置する「シャトレ愛松一宮3」は、尾張一宮駅から徒歩25分の場所にある12階建てのマンションで、1996年7月に竣工しました。総戸数48室のこのマンションは、70㎡の3LDKが880万円から、81㎡の4LDKが最高1980万円の価格帯で取引されており、一宮市内の中古マンション市場における適切な価格設定がされています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松一宮3」の適正価格は、平均偏差値43に対して40ポイントと評価され、愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を基にしたデータ分析により、現行の売出し平均価格1474万円が推定される適正推測価格2056万円に対してやや低めの設定であり、今のところ売り時ではない状況が予測されます。

将来性

築28年を迎えた「シャトレ愛松一宮3」は、将来性の偏差値57をマークし、エリア平均に比べて3ポイント高い評価を得ています。これは一宮市の同クラスの物件の平均築年数よりも若干新しいことや、周辺環境の整備度合い、交通アクセスの改善などが考慮されています。

環境満足度

「シャトレ愛松一宮3」の環境満足度は偏差値42と評価されており、交番が555m以内にあり、治安が良好である点、24の医療施設、4つのスーパー、6つのコンビニが存在し、貴船小学校や宮西小学校、北部中学校といった教育施設の近隣に位置するなど、便利かつ快適な生活環境が整っていることが評価されています。

シャトレ愛松一宮5の概要

愛知県一宮市に位置する「シャトレ愛松一宮5」は、1997年1月竣工の9階建てで、71㎡の3LDKから最大83㎡の4LDKまでの広さを提供しており、価格範囲は940万円から2480万円となっています。今伊勢町宮後に立地し、今伊勢駅へは徒歩6分という好アクセスを誇りますが、環境満足度については治安や緊急施設のアクセスが課題となっています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松一宮5」の売出し平均価格は1318万円で、地域の中古マンション市場の価格変動を鑑みたAIによる推定適正価格1761万円に対して低く設定されており、この偏差値43という評価は、現在市場価格を反映しているものの、投資としての魅力は低めであることを表しています。

将来性

築27年と比較的長い歴史を持つ「シャトレ愛松一宮5」ですが、将来性の評価は偏差値61となっており、今後の市場価値が上昇する可能性を示唆しています；駅近の立地や、近隣に開発計画がなされていることが評価に寄与している可能性があります。

環境満足度

このマンションは、一宮市立今伊勢中学校へのアクセスが容易で教育環境に優れ、医療施設や商業施設が充実しており生活の便利さを提供していますが、最寄りの交番が1km以上離れているため、治安面で懸念が指摘されています。

シャトレ愛松一宮8の概要

「シャトレ愛松一宮8」は愛知県一宮市猿海道2丁目に位置し、妙興寺駅から徒歩29分という距離にある1998年7月竣工の6階建ての中古マンションです。この物件は3LDKの76㎡が1599万円から、4LDKの89㎡が1980万円の価格帯で提供されており、一宮市内の他の中古マンションと比較しても、リーズナブルな価格設定が魅力です。階数は合計で6階あり、13戸の居住スペースが確保されています。

適正価格（売却）

一宮市における中古マンション市場のデータをもとに分析したところ、シャトレ愛松一宮8の適正価格は、エリアの平均市場価格から見れば、わずかに割高であるものの5年間で約2%の価格上昇を見せています。AIによる推計では、このマンションの適正価格は約2192万円と予測されており、現在の売出し価格が1818万円であることから、将来的な価値上昇の可能性は高いと言えるでしょう。

将来性

築26年となるシャトレ愛松一宮8は、一宮市内の同じ価格帯の物件と比較しても比較的新しい部類に入ります。AIによる分析では、将来性の偏差値は64ポイントと評価されており、エリアの中古マンション平均を10ポイント上回っています。駅からの距離は少し離れていますが、将来の資産価値としてのポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

生活の利便性を考慮すると、シャトレ愛松一宮8は治安の面でメリットがあり、最寄りの交番までわずか296mの位置にあります。医療施設は15件、コンビニは3件が周囲に点在しており、買い物や日常のニーズも満たせる環境です。津波や高潮のリスクが低い地域にあることや、一宮市立丹陽西小学校が近隣に存在することも、ファミリー層には魅力的なポイントでしょう。

シャトー花池の概要

シャトー花池は、愛知県一宮市花池1丁目に位置し、妙興寺駅、名鉄一宮駅、尾張一宮駅へ徒歩11分から14分という便利な立地にある5階建てのマンションで、1998年7月に建設された全19室の住宅です。各住戸は約84㎡の広さを持つ4LDKで、中古市場における販売価格は1400万円から2480万円の範囲で設定されており、特に2280万円から2300万円の価格帯に多くの購入希望者が集まっています。

適正価格（売却）

一宮市における中古マンション市場の分析に基づき、シャトー花池の適正価格は機械学習データと市場動向を参考に算出されており、平均偏差値43に対し、2ポイント上回る45をマークしています。近年の一宮市のマンション価格が5年間で12％上昇している中、シャトー花池は8％のプライスアップを遂げており、AIが推測するマーケット価格2530万円に比べ、現在の平均売出価格は2190万円と、市場価格に対して割安な投資機会を提供しています。

将来性

築26年を経たシャトー花池ですが、その将来性は明るく、AIによる解析によると将来性の偏差値は55であり、一宮市内の類似物件の平均値を上回る評価を得ています。駅からのアクセスが良く、周辺のインフラ整備が進んでいる点が、このマンションが投資家や住宅購入者にとって魅力的な選択肢であり続ける根拠です。

環境満足度

生活利便性と安全性の高さから、シャトー花池は環境満足度の高い住居として認識されています。警察署まで696mという近接距離、周辺には38の医療施設、スーパー3件、コンビニ4件があり、地域のハザードマップを見ても、洪水リスクの低さ、地盤の固さ、津波や高潮に対する安心感が得られる立地となっており、住みやすい環境として評価されています。

モアグレース音羽ウエストの概要

愛知県一宮市音羽3丁目に位置する「モアグレース音羽ウエスト」は、西一宮駅から徒歩8分という便利な立地にある10階建てのマンションで、1996年10月に建てられた歴史を持ちます。総戸数は19戸で、70㎡の3LDKが1580万円から、80㎡の4LDKが2180万円の価格帯で売り出されており、周辺のマンション市場と比較しても非常にリーズナブルです。

適正価格（売却）

「モアグレース音羽ウエスト」の適正価格は、愛知県一宮市のマンション市場動向に基づき、AI技術を用いたデータ分析によって推定されています。売却偏差値43を持つこのマンションは、平均的な価格帯であり、近年の地域内での12%の価格上昇率に対して、当マンションはその半分の5%上昇にとどまっています。そのため、市場価格が2200万円と推測されている中、売り出し価格が1749万円と評価され、売却の最適タイミングではない可能性が推測されています。

将来性

築28年経過し、同地域における中古マンション市場の平均築年数に匹敵する「モアグレース音羽ウエスト」は、将来性に関して偏差値61と高い評価を受けています。この評価は、立地条件が良いこと、つまり駅からの近さや今後の街の発展が見込まれることから、一宮市での投資としても魅力的な物件であることを意味しています。

環境満足度

「モアグレース音羽ウエスト」周辺の環境は、生活に必要な施設が充実しており、治安や自然災害リスクも考慮された満足度の高い条件を備えています。周囲697m以内に交番が位置し、医療施設33件、スーパー2件、コンビニ4件があり、日常生活に便利です。また、国のハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低い地域で、津波や高潮の心配も少ないとされています。学校環境においても、一宮市立宮西小学校や一宮市立中部中学校が近隣にあるため、子育て家庭にも適しています。

モアグレース向山の概要

「モアグレース向山」は名鉄一宮駅から徒歩17分に位置する、愛知県一宮市向山町2丁目のマンションで、1998年12月に建築された8階建ての住宅です。全室83㎡の3LDKが主で、市場価格は約2,069万円から2,650万円に設定され、主要交通機関や学校までのアクセスが良い立地を提供しています。

適正価格（売却）

本物件の売出し価格範囲は2,069万円から2,650万円で、一宮市内の他の中古マンションと比較して平均よりやや高い偏差値45を示していますが、AIによる評価では適正価格は2,736万円と算出されており、現在市場に出ている価格はやや割安であると考えられます。

将来性

「モアグレース向山」は築年数が25年を超えており、同じエリアの新しい物件に比べると若干古いカテゴリーに入りますが、維持管理の状態が良好なため、中古マンション市場において将来性の偏差値は49と平均以上で、今後の価値の維持も期待できる物件です。

環境満足度

このマンションは交通機関への便が良く、加えて一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校など教育施設が近隣に存在し、家族に優しい生活環境が整っています。治安面でも安心でき、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、生活に必要な医療施設や買い物施設が周辺に充実しているため、環境満足度は高い評価を受けています。

モアグレース馬引の概要

「モアグレース馬引」は愛知県一宮市大和町に位置し、西一宮駅から徒歩16分に立地する、1999年4月竣工の10階建てのマンションで、70㎡の3LDKが1380万円から、90㎡の4LDKが2180万円までの幅広い価格帯で取引されており、平均的な売出し価格は1550万円〜1700万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の中古マンション市場の動向を分析した結果、モアグレース馬引の売却価格は適正偏差値42を記録し、平均的な価格より若干劣るものの、周辺の物件価格が5年間で12％上昇する中、10％下落しており市場価格2208万円に対して売り出し価格が1700万円となっているため、現在は売却に適したタイミングではないと評価されています。

将来性

築25年の「モアグレース馬引」は、愛知県一宮市の物件の中で平均築年数に比べて若干新しく、将来性の偏差値は57とエリア平均を上回るものの、駅からの距離としては若干遠いため、今後の価値上昇には一定の条件が伴うことが予想されます。

環境満足度

治安面では交番が1316mに位置し、病院や医療施設が近隣に25件、スーパー1件、コンビニ6件といった生活必需施設が整い、一宮市立中部中学校の存在も近隣の教育環境の利点となっていますが、防災面ではハザードマップに基づく安全性評価では地盤が堅固で、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ないという利点があり、環境満足度の偏差値は38と評価されています。

リネット今伊勢の概要

リネット今伊勢は愛知県一宮市に位置する、1998年11月に竣工した7階建てのマンションであり、70㎡の3LDKが1,290万円から、84㎡の4LDKが最大2,348万円の価格帯で取引されています;最寄りの今伊勢駅からは徒歩7分という立地の良さを誇り、総戸数は19戸で構成されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場のデータに基づくと、愛知県一宮市の同条件下での価格推移を考慮した際に、リネット今伊勢の売却価格は平均偏差値より若干高いものの、過去5年間で近隣物件が12%の価格上昇を見せている一方で、本物件は13%の価格下落を経験しており、AIによる適正推測価格と比べても現行価格が低めに設定されていることから、売却には不向きな時期であると分析されます。

将来性

築26年と少し古いながらも、リネット今伊勢は今伊勢駅から徒歩7分という駅近の便利な立地であり、周辺エリアの同価格帯の物件と比べても築年数が若いため、将来性の偏差値は55であり、エリア平均をわずかに上回る評価を受けています;これは立地や建物の質が将来的にも価値を保つと期待されていることを示唆しています。

環境満足度

治安面では、リネット今伊勢が位置する一宮市は、交番が500メートル以内にあり、住環境は安全と言えます;加えて、周辺には医療施設が26件、スーパーが2件、コンビニが4件といった生活に必要な施設が整っており、国のハザードマップによれば地盤が安定していて高潮や洪水リスクが低く、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校が近隣にあるなど、子育てにも適した環境です。