愛知県春日井市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ロイヤルシャトー勝川2の概要

愛知県春日井市に位置するロイヤルシャトー勝川2は、勝川駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にあり、1996年の建築以来、総戸数40戸の11階建てとして地域に馴染んでいます。広さは75㎡の3LDKが1690万円から、84㎡の4LDKが2798万円と柔軟な価格設定で、市場の動向を反映した価格帯で売り出されています。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー勝川2の売却価格は、平均偏差値44に対して偏差値52と評価されており、春日井市内の他の中古マンションと比較しても適正と判定されています。さらに、近年の物件価格の傾向を分析したデータによると、周辺の市場価格が上昇傾向にある中、この物件はわずかな下落を示しているため、買い手にとっては適正な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

築年数が28年で地域平均と比較してもやや古いロイヤルシャトー勝川2ですが、将来性の偏差値は59と評価され、周辺地域のマンションと比べて将来価値が見込まれています。特に駅近という立地の良さや、周辺開発の動向が好影響を与えていることから、投資としてのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

環境満足度に関しては偏差値41とやや低めですが、ロイヤルシャトー勝川2は交番がすぐ近く治安の良さが際立っており、生活の利便性も高いことから、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤の安全性や自然災害に対するリスクの低さも、居住者にとって安心材料の一つです。

グランドメゾン勝川の概要

愛知県春日井市柏井町に位置する「グランドメゾン勝川」は、築年月1997年の実績を誇る7階建てマンションで、全32戸から成り立っており、特に3LDK、67㎡の間取りが均一価格1380万円で市場に出されています。最寄りの勝川駅からは徒歩11分という交通利便性を備え、ライフスタイルに寄り添う都市型居住空間として注目されています。

適正価格（売却）

グランドメゾン勝川の売出し価格は1380万円で、これは愛知県春日井市内での中古マンション市場と照らし合わせると、5年間の平均価格上昇率28％に対してマイナス1％という独自の価格動向を見せています。マンションマーケットのAI分析によれば、適正推測価格は1274万円と判定されており、現市場価格はやや高めであるものの、売却偏差値は53と判断され、価値の見出しやすい不動産投資とされています。

将来性

このマンションは、築27年を経過しておりながら、エリア平均と比較し2年ほど新しい建物であり、駅からの距離も徒歩11分と便利な立地条件を満たしています。将来性の偏差値は58と、同じエリアの他物件より高く、長期的な資産価値が期待される状況であることが伺えます。

環境満足度

グランドメゾン勝川の環境満足度については、治安面で最寄りの交番が819m離れていることから改善の余地が見られますが、医療施設52件、スーパー4件、コンビニ4件などの生活必需施設が充実しており、春日井市立勝川小学校や春日井市立中部中学校も近隣に位置しているため、ファミリー層には大変魅力的な環境です。加えて、地盤が固く洪水リスクが低いことや高潮の影響が少ない立地条件も、環境満足度を高める要素として評価されており、環境偏差値は39となっています。

ライオンズマンション春日井中央通の概要

愛知県春日井市に位置する「ライオンズマンション春日井中央通」は、1996年4月に完成した6階建ての総戸数41戸のマンションで、広さは75㎡の3SLDKから83㎡の4LDKまであり、中央本線春日井駅から徒歩15分の便利な立地です。価格帯は1480万円から2598万円の範囲で、75㎡の3SLDKが平均1780万円から1820万円というデータが示されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション春日井中央通は、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値は54と高めで、愛知県春日井市で過去5年間に28％価格が上昇した中、本物件は18％の価格下落を見せています。マンション市場専門のAI分析によれば、適正とされる推測価格は約1682万円に対して、現在の平均売出価格は1865万円であり、売主にとって売却のタイミングとしては良好です。

将来性

築28年と春日井市内で同じ価格帯の物件と比較して平均的な築年数を持つライオンズマンション春日井中央通は、将来性に関してAI分析からの偏差値は38と低めです。春日井駅から徒歩15分というアクセスの距離を考慮すると、将来価値の伸びにはある程度限定があるとみられます。

環境満足度

ライオンズマンション春日井中央通の環境満足度は偏差値56と高く、周囲には医療施設が34件、スーパー4件、コンビニ4件が点在し、治安の面では警察署までの距離が802mあるものの、地盤が安定しており災害リスクが低い地域です。教育施設として春日井市立八幡小学校が近く、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

藤和シティコープ勝川の概要

愛知県春日井市に立地する「藤和シティコープ勝川」は、平成9年3月竣工の14階建てマンションで、70㎡の3LDKが1,890万円から、82㎡の3SLDKが3,140万円までの価格帯で、勝川駅から徒歩6分という利便性の高い住環境です。

適正価格（売却）

同マンションの売出し価格は、春日井市の他の中古マンションに比べて約9ポイント高い偏差値54を記録しており、マーケットの変動を考慮した適正価格は2,177万円ですが、平均売出し価格は2,335万円と高値傾向にあります。

将来性

「藤和シティコープ勝川」は、春日井市内の同じ価格帯の平均と比較して築年数がやや古いものの、将来性の偏差値は平均値であり、駅近立地が将来的な価値を支えています。

環境満足度

治安や日常の利便性が高い環境で、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校が近くに位置しており、家族層にも適した住環境の「藤和シティコープ勝川」は、自然災害にも強い安心の地盤を有しています。

ラビデンス味美の概要

愛知県春日井市中新町に位置する「ラビデンス味美」は、利便性と住環境を兼ね備えた5階建てのマンションで、築年数は約28年となります。総戸数24室のこの物件は、70㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さを提供し、最寄りの味美（東海交通線）駅からは徒歩4分という魅力的な立地に恵まれています。築年月は1995年7月で、価格帯は1,450万円から1,980万円となっており、特に1,580万円台が市場の中心価格帯です。

適正価格（売却）

「ラビデンス味美」の適正価格は、地域市場の動向に照らし合わせた分析により決定されており、愛知県春日井市の中古マンション市場平均の偏差値44に対して、本物件の適正価格偏差値は52と高めに位置しています。春日井市域内の中古マンションが過去5年で平均28%の価格上昇を見せる中、本物件はわずか2%の価格下落を記録しており、現在の市場価格はマンションマーケットのAI推定価格と比較してやや高めの1604万円で売り出されています。

将来性

築29年を迎える「ラビデンス味美」の将来性は、立地の良さと維持されている物件の状態を踏まえると、愛知県春日井市における同築年数のマンションと比べても引けを取らない偏差値57をマークしています。駅至近であることや、今後の街の発展によって、価値の向上が期待される要因です。

環境満足度

「ラビデンス味美」付近の環境は、治安、医療、買い物施設ともに充足されており、治安の面では交番が徒歩圏内に位置するほか、29件の医療施設、複数のスーパーやコンビニが日々の生活を支え、春日井市立白山小学校へのアクセスも良く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。ハザードマップに照らしても、地盤は安定しており洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度は高い評価を得ています。

レヴィータ春日井の概要

愛知県春日井市上条町1丁目211に位置し、中央本線「春日井」駅から徒歩5分という好立地の「レヴィータ春日井」は、1996年3月に竣工した8階建てのマンションで、総戸数は14戸、3LDKの88㎡タイプが1390万円から、4LDKの89㎡タイプが1880万円と比較的リーズナブルな価格で提供されており、特に1780万円台での取引が最も多いとされています。

適正価格（売却）

レヴィータ春日井の適正価格は、愛知県春日井市の中古マンション価格の動向を考慮した上で、売却偏差値53を記録しており、平均的な市場価格から見ても、割安感があると評価されています。具体的には、マンションマーケットのAIが推測する適正価格が1627万円であるのに対して、現在の平均売り出し価格は1741万円と高く、売主にとっては売り時と言えるでしょう。

将来性

築年数28年のレヴィータ春日井は、将来性の偏差値が34と、周辺エリアのマンション平均値から見るとやや低い結果になっていますが、その駅近の利便性を鑑みれば、都心への通勤や通学においては長期にわたり価値を持ち続ける可能性を秘めています。

環境満足度

「レヴィータ春日井」周辺は治安の良さが魅力で、交番が徒歩圏内にあり、病院29件、スーパー4件、コンビニ8件が近隣に点在する生活利便性に優れるエリアです。また、地盤が安定しており自然災害にも強く、春日井市立上条小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適した環境が整っています。

ロイヤルシャトー勝川の概要

愛知県春日井市八光町に位置するロイヤルシャトー勝川は、築年月1995年9月の7階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。最寄の勝川駅からは徒歩11分という利便性の高い立地にあり、70㎡の3LDKが1280万円から、84㎡の4LDKが2598万円と価格帯が設定されているので、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析によると、ロイヤルシャトー勝川は愛知県春日井市のマンション市場での適正価格を反映し、現在の売り出し価格が1736万円と予測されている一方で、実際の平均価格2098万円というデータが示す通り、市場価格の平均偏差値44に対して58と、適正価格であることを示唆しています。

将来性

AIの分析に基づくロイヤルシャトー勝川の将来性の偏差値は30と、地域平均と比較して20ポイント低く、29年の経年に伴う影響が考慮されていますが、平均的な築年数よりやや古いものの、利便性の高い立地により中期的な価値を維持する可能性があります。

環境満足度

ロイヤルシャトー勝川の環境満足度は、周辺に交番、医療施設54件、スーパー3件、コンビニ6件が存在し、生活利便性が非常に高く、治安の面でも問題がないことが分かります。加えて、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校などの教育施設が近隣にあり、家族にとって安心して暮らせる地域であることが評価され、環境満足度の指数は38点となっています。

ライオンズガーデン勝川の概要

ライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市天神町に位置する、72㎡から84㎡の3LDKから4LDKまでを提供するマンションで、1680万円から3080万円の価格帯にて提供されており、1998年築の総戸数115戸の地域内で好立地な物件です。

適正価格（売却）

この物件は、地域の中古マンション市場動向と比較して、売却偏差値57を記録しており、平均すると愛知県春日井市の同等物件より価格が安定しており、マンションマーケットのAI推測価格との比較からも、適正価格で提供されていることが伺えます。

将来性

築26年のライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市の中古マンション市場における平均築年数よりも僅かに年季が入っていますが、最寄駅の勝川駅から徒歩9分の駅近立地が将来的な価値を維持する要因になり得るでしょう。

環境満足度

周辺環境として春日井市立味美小学校や春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近く、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が多数存在する他、治安の良さや自然災害のリスク低減なども考慮した安心の居住環境が整っています。

野村ステイツ春日井中央公園前の概要

野村ステイツ春日井中央公園前は、1999年竣工の愛知県春日井市に位置する12階建てで75㎡から86㎡サイズの3LDKから4LDKの間取りがあり、緑豊かな中央公園に隣接し、落ち着いた住宅街にありながらJR中央本線「春日井」駅から徒歩22分と都市へのアクセスも可能なマンションです。

適正価格（売却）

春日井市における中古マンション市場を分析した結果、野村ステイツ春日井中央公園前は1660万円～2680万円の価格帯で、近隣相場と比較して約4％の価格上昇を遂げていますが、周辺市場では5年間で約29％の価格高騰が見られるため、相対的に低めの価格設定となっており、購入に際しては投資としてのポテンシャルも考慮すべきでしょう。

将来性

築25年を迎える野村ステイツ春日井中央公園前ですが、近年の都市部におけるマンションのリノベーション傾向や、愛知県春日井市の経済発展を考慮すると、将来性を見据えた投資対象としての魅力が高いことがAIによる分析で偏差値66と評価されています。

環境満足度

春日井市立柏原小学校や春日井市立鳥居松小学校などの教育機関が周辺にあり、交番や病院が徒歩圏内に充実しているほか、地域の治安やハザードリスクを鑑みても安全性が高いとされる野村ステイツ春日井中央公園前は、住環境面での満足度が非常に高く家族層にも適した住まいと言えるでしょう。

シャトー朝宮公園の概要

愛知県春日井市如意申町に位置する「シャトー朝宮公園」は、築26年を迎える8階建てのマンションで、総戸数は40戸、住戸の広さは69㎡から84㎡の間で、価格帯は1,290万円から2,090万円となっており、その中で最も一般的な価格帯は1,680万円から1,880万円とされています。

適正価格（売却）

シャトー朝宮公園の現行価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較すると偏差値50を記録しており、春日井市における過去5年の価格上昇率29％と比べて、当物件は価格の上昇が見られず、市場分析に基づくAI推定適正価格1,766万円に対して売出し平均価格が1,716万円であるため、買い手にとっては現時点での購入が適切である可能性があります。

将来性

シャトー朝宮公園の将来性は、築年数が27年でありながら、AI分析による偏差値が59ポイントと春日井市内の同等物件に対して高い評価を受けており、長期的な価値保持や資産価値の向上が期待できると捉えられます。

環境満足度

このマンションは、789m以内に交番があり、治安の面で安心できます。付近には春日井市立柏原小学校があるほか、生活に必要な施設も充実しており、32軒の医療施設、2軒のスーパー、5軒のコンビニが存在します。地盤が固く、洪水リスクの少ない地域にあり、津波や高潮のリスクが低いとされているため、安心して生活できる環境が整っています。

レインボー如意申の概要

愛知県春日井市の閑静な住宅地に位置し、春日井駅から徒歩14分に建つ「レインボー如意申」は、平均75㎡から89㎡の住戸を有する1996年築の8階建てマンションで、市内での価格帯は990万円から2080万円とリーズナブルです。

適正価格（売却）

「レインボー如意申」の適正価格を見ると、周辺の中古マンション市況を反映しており、現在の売出し価格は平均1510万円で、市場における適正価格推定値1825万円に対して割安感が見られ、投資や居住用としても購入検討の余地があります。

将来性

名鉄線春日井駅からほど近い距離にある「レインボー如意申」は、周辺の交通網の発達や住環境の整備により、将来性の高さがうかがえる物件で、同エリアの平均を上回る偏差値63をマークしており、中長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

レインボー如意申は治安が良く、病院や学校などの生活施設が充実しており、春日井市立松山小学校や春日井市立春日井小学校など教育機関へのアクセスも便利です。ハザードマップに基づく自然災害リスクが低いことも加味すると、子育て世代にも安心の居住環境が提供されていると言えます。

アピエス高蔵寺の概要

愛知県春日井市高蔵寺町に位置するアピエス高蔵寺は、築年月が1998年7月の7階建てマンションで、総戸数は17戸です。平米数は72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまであり、価格帯は1,280万円から1,890万円に設定されています。最寄駅の高蔵寺駅からは徒歩10分と好立地にあり、日常生活に必要な施設が充実しているため、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

アピエス高蔵寺の現在の価格は、春日井市内の相場と比較してやや高めの設定ですが、周辺の中古マンション相場の上昇傾向を鑑みると、今後の価値の向上が期待できるでしょう。マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格が約1,979万円であることから、市場の動向を注視して売買のタイミングを見極めることが重要です。

将来性

築26年を迎えるアピエス高蔵寺は、同エリア内の類似物件に比べて若干の築年数の若さを保っており、将来性偏差値が64と平均を上回っています。春日井市の発展と共に、この駅近物件の価値はさらに高まりそうです。

環境満足度

アピエス高蔵寺周辺には、治安を保証する交番が近くにあり、医療施設、買い物施設が充実していることから、住環境としての満足度は高いです。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、春日井市立高蔵寺中学校が近隣に存在するため、子育て家庭にとっても安心の立地条件を備えています。

エスポア高蔵寺の概要

エスポア高蔵寺は、愛知県春日井市高蔵寺町北に位置し、便利な立地として知られる15階建てのマンションで、高蔵寺駅からわずか徒歩3分の距離にあります。68室から成り、70㎡の2SLDKが1580万円、71㎡の3LDKが2080万円という価格設定で、主体となる層にはファミリー層が多いです。築年月は1995年11月で、歳月を重ねたながらも、その価値を保っています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の中古マンション市場を基に評価すると、エスポア高蔵寺の価格帯は、地域の中古物件の平均価格と比較して適正な範囲にあります。本物件の平米あたりの価格は23万円から29万円となっており、近隣の同条件物件の市場価格と比較しても買い手にとって適度な価格設定と言えるでしょう。

将来性

高蔵寺駅近くという利便性は将来性を見込ませ、エスポア高蔵寺は29年の築年数ながらもまだまだポテンシャルを秘めています。公共交通へのアクセスのほか、周辺施設の豊富さも資産価値を支える要因となっており、特に愛知県春日井市は経済発展が見込まれる地域であるため、長期的視点での購入を考える投資家に適していると言えます。

環境満足度

エスポア高蔵寺は生活利便性が高く、治安の良いエリアにあります。周囲には必要な医療施設や教育機関が充実しており、特に春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校へのアクセスの良さは子育て世帯にとってメリットと言えます。地盤の強固さや自然災害へのリスクの低さも、安心して長く住むことができる環境として評価されています。

カーサ日新中央通の概要

「カーサ日新中央通」は愛知県春日井市中央通1丁目に位置する、1996年7月に築かれた7階建のマンションで、春日井（中央本線）駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあり、広さ73㎡〜74㎡の3LDKを中心に950万円から1890万円の価格帯で取引されており、中央通沿いの生活便利なエリアに位置しています。

適正価格（売却）

「カーサ日新中央通」の適正価格は、愛知県春日井市における中古マンション市場の動向を分析した結果、平均偏差値44に対し43と僅かに低いものの、このエリアの物件価格が過去5年で平均26%上昇している中、10%という穏やかな価格上昇を見せており、売却の際の推測適正価格は1775万円となっていますが、現状の平均売出し価格は1317万円と分析されています。

将来性

築28年と比較的築年数が新しい「カーサ日新中央通」は、将来性が高く評価され、AI分析に基づく偏差値は76となっており、春日井市内の同クラスの物件平均と比べて25ポイントの高得点を獲得しています、駅からのアクセスの良さも将来性を後押ししています。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた「カーサ日新中央通」の環境満足度は、近隣に警察施設や病院、スーパーやコンビニが充実し、地盤がしっかりとしており洪水などの自然災害リスクも低いとされています、また、春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が周辺にあり、子育てにも適した環境が整っています。

グローリアス春日井梅ヶ坪の概要

愛知県春日井市梅ケ坪町に位置する「グローリアス春日井梅ヶ坪」は、春日井駅から徒歩17分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数69室を誇り、1996年11月の竣工以来、地域のランドマーク的存在となっています。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間で、価格は9700万円から2790万円の範囲内で、近年の取引では2080万円から2160万円での成約が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

「グローリアス春日井梅ヶ坪」は偏差値44と平均を少し上回る値付けで、愛知県春日井市の同じ規模の中古マンション価格の5年間の上昇率26%に対し1%の価格下落を示しています。AIによる分析では適正推測価格が2331万円とされておりますが、現在市場に出ている平均価格1969万円は、買い手にとっては適正な価格であると言えるでしょう。

将来性

築28年の「グローリアス春日井梅ヶ坪」は、愛知県春日井市での同価格帯の平均築年数に比べてやや古さを感じさせますが、偏差値59ポイントの将来性を持つことから、中期的な投資価値は依然として高いと評価されています。駅距離の面で不便があるものの、エリア内の他の物件と比較しても将来性には大きな差があるわけではないため、住宅購入の選択肢としては有効です。

環境満足度

周辺環境としては、「グローリアス春日井梅ヶ坪」から最寄りの交番までは886mの距離にあり、治安面では少し劣るものの、病院36件、スーパー5件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っていることから日々の生活満足度は高いです。災害リスクも低く、春日井市立八幡小学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても適しています。

ジェスタ春日井の概要

愛知県春日井市中央通に位置する「ジェスタ春日井」は、1999年7月に築かれた13階建てのマンションで、広さ75㎡から79㎡の3LDKが売り出されており、価格は1,580万円から1,780万円の範囲です；中央本線春日井駅から徒歩わずか4分という利便性が高い立地は通勤や外出に大変便利である上、周辺施設が充実しているため、ファミリー層にもおすすめできる物件です。

適正価格（売却）

「ジェスタ春日井」の市場価格は、愛知県春日井市の中古マンション平均価格推移と比較して、査定偏差値36とされており、過去5年間の市場傾向を見ると、平均で26%の価格上昇が見られる中、この物件は11%の伸び率にとどまっているため、現時点では売却に適していない可能性が高いと評価されています。

将来性

築25年の「ジェスタ春日井」は、同エリア内の類似物件と比較して若干築年数が新しく、将来性偏差値は高めの77を記録しています；この数値は地域平均よりも27ポイント高く、駅近で現代のライフスタイルにマッチする点、および周辺地域の発展が見込まれる点から、将来的な資産価値の上昇が期待されます。

環境満足度

「ジェスタ春日井」周辺の環境は、治安の良さを示す交番の存在や、28件もの医療施設、スーパーやコンビニの利便性、春日井市立上条小学校の近さなど、高い生活満足度を示唆する要素が整っており、洪水や津波のリスクが低い地勢であるため、環境偏差値43を得ています。

レヴィータ春日井2の概要

愛知県春日井市に位置する「レヴィータ春日井2」は、春日井駅（名鉄線）から徒歩16分に立地し、1997年10月に竣工された8階建ての中古マンションで、81㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの各種間取りがあり、市場に出される価格は約1,000万円から1,980万円の範囲ですが、実際に多く売買されている価格帯は1,550万円から1,580万円に集中しており、総戸数は19戸となっています。

適正価格（売却）

「レヴィータ春日井2」の適正価格をAIが分析したところ、周辺地域の中古マンション価格の平均偏差値44に対して、この物件の偏差値は41と僅かに低く、過去5年間の地域市場の価格上昇率26％に対して2％の上昇に留まっており、AI予測適正価値は2,135万円ですのに対し市場価格は平均1,562万円となっており、現段階では売却においては割高感がなく、投資としてのタイミングを見極める必要があると言えます。

将来性

「レヴィータ春日井2」は築27年と比較的新しく、周辺エリアの同類物件の平均築年数より1年若いことに加え、AIによる将来性評価では標準偏差値61を記録しており、エリア平均を11ポイント上回っておりますが、最寄駅からの距離が少々あることが将来性への影響を多少なりとも与えている可能性があります。

環境満足度

「レヴィータ春日井2」の環境面では、227m以内に交番があり、治安の良さが際立っており、地域には18の医療機関、3つのスーパー、5つのコンビニが充実しており生活利便性は高いです。国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクからも比較的安全と評価される一方、春日井市立春日井小学校や春日井市立西部中学校が近隣にあり、子育て世代にも好適な住環境と言えるでしょう。

春日井中央通シティハウスの概要

愛知県春日井市中央通1丁目6-1に位置する春日井中央通シティハウスは、春日井（中央本線）駅からの徒歩5分のアクセスの良さと、1998年の竣工から約25年の歴史を持つ12階建てのマンションで、広さは80㎡から86㎡の4LDKが中心です。出されている価格帯は1600万円から2380万円と、近隣の物件と比べても適正な価格設定となっており、売り出し時の平均価格は2000万円台前半となっています。

適正価格（売却）

春日井中央通シティハウスの適正価格は、AI分析によれば2498万円とされているものの、現実の市場価格は平均で2026万円となっており、平均偏差値44に対し42という評価を受けています。周辺市場の中古マンション価格が過去5年で26％上昇している中、本物件は7％の上昇に留まり、マーケットの平均よりもやや低い価格傾向にあります。

将来性

春日井中央通シティハウスは、築26年と周辺の同価格帯マンションと平均築年数が同等でありながら、AIによる将来性評価偏差値は71ポイントと非常に高く、駅近という立地条件が将来価値を高める要因となっていることが見受けられます。

環境満足度

地元の治安を反映する交番が徒歩圏内にあり、周辺には29件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニがあり、日常生活に必要なインフラが充実しています。ハザードマップにおいても安全性が高く評価されており、春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が近くにあり、子育て環境としても適していることから環境満足度の偏差値は42ポイントとなっています。

シャトー朝宮の概要

シャトー朝宮は愛知県春日井市八田町に位置し、71㎡から74㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1280万円から1799万円で売り出されており、築年月1995年2月の7階建てマンションで、春日井駅からは徒歩33分の距離にあります。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション市場における価格推移を踏まえると、シャトー朝宮の適正価格はマンションマーケット独自AIの推測では1857万円ですが、実際の平均売出価格は1615万円となっており、周辺相場と比べるとやや低い水準にあり、売却偏差値47として、現状売り時ではないと推測されます。

将来性

シャトー朝宮は築29年となりますが、将来性の偏差値は55と平均より高く、駅からの距離はあるものの、地域の発展や今後の市場動向を勘案したAI分析結果に基づき、投資としての潜在能力は見込まれています。

環境満足度

生活利便性や安全性に関して、シャトー朝宮は周辺に交番、スーパー、コンビニ、医療施設が充実しており、春日井市立丸田小学校へのアクセスも良好です。さらにハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は53と安心して生活できる住環境と評価されています。

カーサ日新篠木の概要

「カーサ日新篠木」は愛知県春日井市篠木町に位置し、中央本線春日井駅から徒歩24分のアクセス距離にある1995年築の7階建マンションで、68㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広々とした間取りが980万円から2180万円の価格レンジで販売されており、この地域の価格帯と比較しても平均的な水準を保ちながら居住者のライフスタイルに合わせた多様な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の不動産市場における平均価格との比較では、カーサ日新篠木は総合的な売却偏差値47を記録し、エリア平均の偏差値44と比較して僅かに価格競争力があり、過去5年間に市場価格が26%上昇する中で、わずか3％の価格下落を見せ、機械学習による分析では現在の売り出し平均価格1302万円と適正価格1542万円との間に乖離があることから、将来の市場変動を見越せば、賢い投資先と言えます。

将来性

築29年となるカーサ日新篠木は、愛知県春日井市の中古マンション市場においても比較的新しい部類に入り、将来性の偏差値55という数値は、このエリアの他の物件と比較しても4ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離が24分という点は、通勤や通学には不便さを感じるかもしれませんが、その分リーズナブルな価格設定が魅力的であり、将来的に価値が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番の存在や、23件に及ぶ医療施設、生活を便利にするスーパーやコンビニなどが点在するカーサ日新篠木周辺の環境は、総合的な満足度を示す偏差値52を獲得し、ハザードマップにおいても地盤の安定性と洪水・津波・高潮のリスクの低さが示されており、加えて春日井市立篠木小学校や春日井市立東部中学校など優れた教育施設の近接性が、ファミリー層にとって理想的な居住環境を提供しています。

アメニティ春日井町の概要

愛知県春日井市春日井町に所在する「アメニティ春日井町」は、名鉄線春日井駅から徒歩6分の便利な立地に位置する8階建てのマンションで、築年月は1995年3月、全28室の規模を誇ります。価格帯は900万円（70㎡の3LDK）から1780万円（80㎡の4LDK）の範囲で、その中で最も多くの成約を見せる価格帯は平均1298万円に設定されており、市場の動向を見る限り、購入者にとって魅力的な価格点を提示しています。

適正価格（売却）

「アメニティ春日井町」は適正価格偏差値45を記録し、愛知県春日井市内の類似物件の価格推移を基に分析すると、平均的な偏差値44を上回ることから、市場価格に対して適切な価格設定とされています。過去5年間で地域の中古マンション価格が26％上昇している一方で、当該物件は価格の大幅な上昇を見せておらず、AI推計の適正価格1665万円に比較して現行平均価格1318万円は投資における利益確定には至っていない可能性があります。

将来性

築29年を迎える「アメニティ春日井町」は、地域内の同価格帯他物件と比較しても若干新しい部類に入り、将来性の偏差値は61ポイントを記録しており、周辺の平均を上回ることから、長期的な価値保持や資産価値の上昇が期待される地点に位置していると言えます。

環境満足度

「アメニティ春日井町」周辺は、犯罪発生率が低く、最寄りの交番まで698mという安全性が保たれた地域です。その他にも病院9件、スーパー1件、コンビニ4件といった生活施設が充実しており、ハザードマップによる評価でも地盤が堅固で洪水リスクが少なく、津波や高潮の影響も低いとされています。教育施設としては、春日井市立松山小学校、春日井市立春日井小学校、春日井市立西部中学校が近くにあり、子育て環境としても優れていることが挙げられます。

カーサ八事の概要

カーサ八事は愛知県春日井市八事町に所在し、中央本線の春日井駅から徒歩9分という利便性の高い10階建てのマンションで、1998年3月に築かれました。84㎡から90㎡の広さを持つ4LDKの住戸があり、販売価格は1300万円から2280万円の範囲で、市場の動向と比較しても適切な価格帯とされています。

適正価格（売却）

カーサ八事の売却価格帯は1300万円から2280万円で、地域の平均価格と比較して偏差値47を持ち、エリア内の中古マンション価格と比較しても適正と見られています。特に、4LDKでありながら平均価格が1990万円から2080万円で推移しており、理想的な購買機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

カーサ八事は、築年数が26年でありながら、愛知県春日井市の同等物件の中で将来性の偏差値が59と高評価を受けており、駅からの近さや設備の充実度から、長期的に安定した価値が見込まれる可能性が高いことを示唆しています。

環境満足度

カーサ八事は交番が78メートルの範囲内に位置し、治安が良好なエリアにあります。生活利便施設として病院が33件、スーパーが4件、コンビニが8件が近隣にあり、また春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が周辺にあるなど、地盤がしっかりとしており災害リスクも低い住環境で、環境満足度の偏差値は46ポイントとなっています。

メダリオン春日井2の概要

メダリオン春日井2は、愛知県春日井市稲口町に位置し、味美駅から徒歩約19分の距離にある1996年築の7階建てマンションです。広さは85㎡から89㎡の4LDKで、市場価格は1,050万円から1,780万円と、同エリアにおける中古マンション市場に即した価格で取引されており、特に、1380万円が平均的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市では過去5年で中古マンション価格が平均26%上昇している中、メダリオン春日井2は4%の価格上昇に留まっており、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格は1,819万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は1,426万円と評価されており、適正価格の偏差値は44とやや低めです。

将来性

築年数が28年とエリア内の同価格帯マンションと比較しても若干若く、アクセス面では最寄りの味美駅から徒歩19分とやや距離がありますが、愛知県春日井市の発展性を考慮した将来性の偏差値は60と平均よりも高く、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

メダリオン春日井2の周辺は、交番まで1156mとやや離れていますが、医療施設29件、スーパー2件、コンビニ6件あり、生活環境には優れています。国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波のリスクが低いため、安心して暮らせる環境が整っています。教育施設も春日井市立味美小学校、春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した地域です。

シャトー柏原の概要

シャトー柏原は愛知県春日井市朝宮町に位置し、勝川駅から32分と利便性に欠けるものの、価格帯1230万円（77㎡、3SLDK）から2380万円（89㎡、4LDK）で提供されている1998年築の中古マンションで、地域の中でも手頃な価格設定がされており、ファミリー層に適した広さのため住宅購入を検討している人には魅力的な選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

シャトー柏原の現行価格は、愛知県春日井市の中古マンション市場の動向を鑑み、周辺物件に比べ落ち着いた価格設定であり、積算価格は平均売却偏差値44に対して45とわずかに高めですが、周辺相場の上昇を受け売り手市場が形成される可能性を鑑みれば、長期的視点での資産価値は安定していると言えます。

将来性

築26年のシャトー柏原は、将来性の面ではすぐ近くに駅がないことが挙げられますが、春日井市の中古マンション市場において偏差値49を誇り、周辺のインフラ整備が進むことで価値が向上する可能性があり、特にファミリー層にとっては教育施設が近くにある点で将来を見据えた住まい選びに適しています。

環境満足度

治安と生活利便性が高い点で定評のあるシャトー柏原は、交番が徒歩圏内にあり、病院や商業施設が充実している上に国のハザードマップによると地盤が固く、災害リスクが低い地域に位置することから、環境満足度の高さを裏付ける要素が多く、環境偏差値は54と平均を上回っています。

メダリオン春日井3の概要

愛知県春日井市稲口町に位置する「メダリオン春日井3」は、1999年6月に建築された7階建てマンションで、名鉄線の味美駅から徒歩21分、春日井駅からは徒歩24分、勝川駅からは徒歩25分というアクセスを持ちます。広さは95㎡の4LDKで、価格帯は2150万円で一定しており、同地区での相場と対比して見ると、約2150万円の設定は一般的です。

適正価格（売却）

「メダリオン春日井3」の2150万円という販売価格は、愛知県春日井市で同じ築年数とサイズの中古マンション市場において、平均的な価格となっています。市場の動向を鑑みれば、過去5年間で近隣物件の価格が平均26%上昇している中、本マンション価値は2%減少傾向にあるため、売却偏差値44という評価は、現在抑えられた価格で取引されていることを示唆しています。

将来性

このマンションの築年数は約25年で、同エリアの他物件と比較して1年若い構造を有し、将来性の偏差値54を得ています。しかし、周辺施設や交通の便を考慮すると、駅からの距離が徒歩21分とやや遠く、購入後の価値上昇が期待できる立地については慎重に評価する必要があります。

環境満足度

「メダリオン春日井3」は医療施設が30件、スーパーが3件、コンビニが6件という充実した生活環境を誇りますが、最寄りの交番が1128m離れているため、治安面で若干の不安要素があります。しかし、春日井市立松山小学校が近くにあり、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域であるため総合的な環境満足度は偏差値50と評価されています。

サンマンションアトレ高蔵寺の概要

サンマンションアトレ高蔵寺は愛知県春日井市高座台に位置し、高蔵寺駅から徒歩わずか9分の距離にある1995年築の5階建てマンションで、広さは73㎡から77㎡の間で3LDKの間取りが主です;1150万円から1480万円の価格帯にて、周辺市場と比較し堅調な成約実績を見せており、30室の居住スペースと利便性の高い立地が特長です。

適正価格（売却）

サンマンションアトレ高蔵寺の販売価格は1150万円から1480万円で、周辺相場の動向と比較して適正価格偏差値46と評価され、マーケットの平均値よりやや高い位置にありますが、エリアの不動産価格の上昇傾向を考慮すると、今後のリセール価格への期待感も持ちつつ投資としてのポテンシャルも考慮に値します。

将来性

築年数29年のサンマンションアトレ高蔵寺は、駅近の利便性とともに、愛知県春日井市内の他物件と比較しても、若干新しい築年数が魅力で、将来性の偏差値50を獲得しており、中長期的な資産価値の維持が期待できる立地と評価されています。

環境満足度

サンマンションアトレ高蔵寺周辺は治安が良好で、交番が611m以内にあり、病院24件、スーパー1件、コンビニ6件などの生活必需施設が充実しており、地盤も堅固で洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しています;さらに、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校といった教育施設も近く、家族層にも満足な住環境を提供しており、環境満足度は偏差値51を記録しています。

春日井南シティハウスの概要

春日井南シティハウスは、愛知県春日井市上条町に位置し、春日井駅から徒歩5分の好立地にある10階建てのマンションです。築年月は1998年5月で、広さは3LDKの約80㎡から4LDKの約92㎡までの間で、価格帯は1,350万円から2,980万円となっており、市内の需要を反映した適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

春日井南シティハウスの適正価格は愛知県春日井市の中古マンション市場において、過去5年の市場データと比較して1％の価格下落を見せていますが、周辺環境や建物の状態を鑑みたAIに基づく推測価格2,311万円に対して、現在の平均売出し価格は2,004万円と、比較的購入に適した価格帯で取引されていることが伺えます。

将来性

駅からの距離やエリア特性を踏まえると、春日井南シティハウスの将来性はAI分析による偏差値59であり、地域の平均よりも高く評価されています。これは築26年という経年にもかかわらず、駅近という立地条件の良さや周辺環境の良好さが反映されているためです。

環境満足度

春日井南シティハウスの環境満足度は、周辺に病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が充実しており、治安の良い環境を提供しています。特に地盤がしっかりしておりハザードマップにおいても安全性が高い地域であること、また春日井市立上条小学校が近いことは、家族層にとって魅力的なポイントとなっています。

イトーピア勝川の概要

イトーピア勝川は愛知県春日井市大和通2丁目19-1に所在し、勝川駅から徒歩7分に位置する1999年築の10階建てマンションで、68㎡の3LDKが1580万円から、95㎡の4LDKが2490万円で取引され、周辺マンションと同様の条件の物件と比較して競争力のある価格帯を実現しています。

適正価格（売却）

イトーピア勝川の売出し価格範囲1580万円〜2490万円は、周辺の中古マンション市場と比較して適正であり、特に1790万円〜2000万円の価格帯が市場における主流で、愛知県春日井市で過去5年間に26%上昇した物価に対して、わずか1％の下落を見せていることから、投資としての潜在価値も含まれています。

将来性

イトーピア勝川は築年数が25年で、これは春日井市内で同価格帯のマンションよりも若く、AI予測による将来性偏差値が59と高評価であり、駅近立地と相まって資産価値の長期的な維持が期待でき、魅力的な投資対象と言えるでしょう。

環境満足度

イトーピア勝川周辺は医療施設が充実し、スーパーやコンビニが徒歩圏内に存在し、治安の良さも窺える立地条件を兼ね備えています。また、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校といった教育機関が近く、家族層にとっても安心の住環境が整っており、自然災害からのリスクも低いことが確認されています。

カルティア春日井の概要

愛知県春日井市下市場町に位置する「カルティア春日井」は、神領駅から徒歩21分の距離にあり、1999年に建てられた8階建てのマンションで19室を擁しています。広さは72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでと一定の広さを提供し、市場価格は1280万円から2388万円の範囲内で変動しており、購入目疇の中でも1690万円〜1880万円の価格帯が最も一般的です。

適正価格（売却）

カルティア春日井の売り出し価格は、平均偏差値44に対して偏差値48を記録しており、地域の平均よりも高い価値があると認識されています。その一方で、近隣相場との比較では、過去5年間で26％の価格上昇を示すエリア内の他の中古マンションと異なり、当該物件は9％価値が下がっており、適正推測価格2032万円に対して現在の平均売り出し価格が1859万円となっていることから、販売価格は理想的な範囲を下回ると分析されています。

将来性

築25年の「カルティア春日井」は、地元春日井市の同じ価格帯の物件と比較しても若干新しい部分がありますが、駅からの距離が徒歩21分という立地条件を考慮すると、将来性の偏差値は47と平均より低く、立地の不便さが影響していると推察されます。

環境満足度

治安に関しては、カルティア春日井は最寄りの交番が903mとやや距離がある一方で、周辺には病院や医療施設が12件、スーパー3件、コンビニ4件と充実した生活インフラが整い、日常生活の利便性は高いと言えます。加えて、ハザードマップ上でも良好な地盤条件が確認され、自然災害に対するリスクは低いとされています。教育施設も充実しており、春日井市立北城小学校や春日井市立南城中学校へのアクセスも良好です。

ライオンズガーデン春日井東野町の概要

愛知県春日井市に位置するライオンズガーデン春日井東野町は、中央本線春日井駅から徒歩30分の距離にある1999年9月竣工の11階建マンションで、70㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、市場価格は1,480万円から2,498万円となっております。

適正価格（売却）

本マンションの適正価格は、地域の物件価格動向を考慮すると売却偏差値48をマーク、近年の春日井市内の他物件に比べ価格下落が見られるものの、マンションマーケットのAI価格推定による適正価値2,098万円と比較して、現在の売出価格平均1,921万円はやや低めで、売り時には至っていないと分析されます。

将来性

築25年と比較的若いこのマンションは、交通の利便性として駅からの距離はあるものの、愛知県春日井市の物件の中でも将来性の偏差値44を記録しており、エリア平均には僅かに劣るものの、適切なエリアマネジメントが行えば価値向上のポテンシャルを秘めています。

環境満足度

生活施設が充実し、洪水リスクが低いライオンズガーデン春日井東野町は、周辺に19件の医療施設、3件のスーパー、2件のコンビニが点在し、春日井市立松原小学校が近くにあるなど、日常生活に便利な立地であり、環境満足度の偏差値は50を誇り、快適な住環境が期待できるエリアです。