愛知県安城市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
丸美ロイヤル新安城
愛知県/安城市
ゼルクシティ安城SA棟
愛知県/安城市
シティコープ安城桜町
愛知県/安城市
コープ野村新安城(A〜E棟)
愛知県/安城市
グローリアス三河安城第2
愛知県/安城市
愛知県安城市における中古マンションの市場動向について、詳細な分析と共にご紹介します。安城市で中古マンションの委託管理を検討中の皆様にとって、有益な情報となることでしょう。安城市には合計141棟の中古マンションが存在し、その中から昨年の市場では627件の売り出しがありました。なんとそのうち成約に至った物件は104件にも上ります。直近1か月のデータを見てみると、売り出されている中古マンションは46件にのぼります。安城市での中古マンション平均価格は2238万円であり、最も取引が活発な価格帯は1980万円から2480万円の範囲です。皆様がご興味を持つ可能性のある、最高価格の中古マンションは、三河安城南町2丁目12-3に位置するリコット三河安城南町で、価格は4880万円（84.49平米）となっております。対照的に、最も手頃な価格で出されている中古マンションは、桜井町茶屋坊13-5にある中央マンション安城で、価格は300万円（52.91平米）です。長期的な市場の動向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で中古マンション価格は約60%も高騰しており、坪単価では平均61万円から98万円へと上昇しています。さらに近年の5年間（2019年から2024年）を見ると、坪単価は3%増加しており、95万円から98万円へと微増しているのが確認できます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習に基づくデータ分析では、「愛知県安城市 委託管理」の中古マンションの将来性について、偏差値46と評価されており、市区町村別ランキングでは60位となります。このデータによれば、現在売り時と見られる物件が71件、買い時と目される物件が70件あります。具体的には、丸美ロイヤル新安城、ゼルクシティ安城SA棟、シティコープ安城桜町などが売り時の物件として挙げられています。この記事では、マンションマーケットの独自調査から導き出された偏差値をもとに、「愛知県安城市 委託管理」における中古マンションの売却がおすすめのマンションをご紹介しています。売却をご検討の皆様にとって、参考となる情報をお届けしたいと思います。これから売却をご検討される際には、本記事の情報をぜひご活用ください。
愛知県安城市における中古マンションの市場動向について、詳細な分析と共にご紹介します。安城市で中古マンションの委託管理を検討中の皆様にとって、有益な情報となることでしょう。安城市には合計141棟の中古マンションが存在し、その中から昨年の市場では627件の売り出しがありました。なんとそのうち成約に至った物件は104件にも上ります。直近1か月のデータを見てみると、売り出されている中古マンションは46件にのぼります。安城市での中古マンション平均価格は2238万円であり、最も取引が活発な価格帯は1980万円から2480万円の範囲です。皆様がご興味を持つ可能性のある、最高価格の中古マンションは、三河安城南町2丁目12-3に位置するリコット三河安城南町で、価格は4880万円（84.49平米）となっております。対照的に、最も手頃な価格で出されている中古マンションは、桜井町茶屋坊13-5にある中央マンション安城で、価格は300万円（52.91平米）です。長期的な市場の動向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で中古マンション価格は約60%も高騰しており、坪単価では平均61万円から98万円へと上昇しています。さらに近年の5年間（2019年から2024年）を見ると、坪単価は3%増加しており、95万円から98万円へと微増しているのが確認できます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習に基づくデータ分析では、「愛知県安城市 委託管理」の中古マンションの将来性について、偏差値46と評価されており、市区町村別ランキングでは60位となります。このデータによれば、現在売り時と見られる物件が71件、買い時と目される物件が70件あります。具体的には、丸美ロイヤル新安城、ゼルクシティ安城SA棟、シティコープ安城桜町などが売り時の物件として挙げられています。この記事では、マンションマーケットの独自調査から導き出された偏差値をもとに、「愛知県安城市 委託管理」における中古マンションの売却がおすすめのマンションをご紹介しています。売却をご検討の皆様にとって、参考となる情報をお届けしたいと思います。これから売却をご検討される際には、本記事の情報をぜひご活用ください。
目次
1
丸美ロイヤル新安城
丸美ロイヤル新安城
2
ゼルクシティ安城SA棟
ゼルクシティ安城SA棟
3
シティコープ安城桜町
シティコープ安城桜町
4
コープ野村新安城(A〜E棟)
コープ野村新安城(A〜E棟)
5
グローリアス三河安城第2
グローリアス三河安城第2
6
ガーデンヒルズ住吉
ガーデンヒルズ住吉
7
グローリアス安城小堤町
グローリアス安城小堤町
8
サンハウス三河安城
サンハウス三河安城
9
ゼルクシティ安城SC棟
ゼルクシティ安城SC棟
10
ライオンズマンション安城横山第2
ライオンズマンション安城横山第2
11
セブンスターマンション安城
セブンスターマンション安城
12
グローリアスハイツ安城弐番館
グローリアスハイツ安城弐番館
13
シャンボール安城
シャンボール安城
14
藤和シティコープ新安城駅前
藤和シティコープ新安城駅前
15
グローリアス安城横山町
グローリアス安城横山町
16
グローリアス三河安城西
グローリアス三河安城西
17
グローリアスハイツ安城1番館
グローリアスハイツ安城1番館
18
大和レジデンス相生
大和レジデンス相生
19
グローリアス新安城
グローリアス新安城
20
アーバン安城
アーバン安城
21
ガーデンヒルズ今池
ガーデンヒルズ今池
22
藤和シティコープ安城
藤和シティコープ安城
23
藤和シティコープ安城相生
藤和シティコープ安城相生
24
藤和シティコープ三河安城
藤和シティコープ三河安城
25
ライオンズガーデン三河安城第3
ライオンズガーデン三河安城第3
26
エスポワール百石
エスポワール百石
27
グローリアス安城南
グローリアス安城南
28
サンシティ安城ルグラン
サンシティ安城ルグラン
29
ガーデンヒルズ三河安城
ガーデンヒルズ三河安城
30
ダイアパレス安城
ダイアパレス安城
おすすめの愛知県安城市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
丸美ロイヤル新安城
偏差値
62
価格
1,190万円〜2,599万円
物件名
丸美ロイヤル新安城
築年月
1991年9月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県安城市東栄町1丁目6-14 丸美ロイヤル新安城
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
62
141 物件中
適正価格
58
141 物件中
将来性
78
141 物件中
環境
満足度
50
141 物件中
丸美ロイヤル新安城の概要
愛知県安城市東栄町に位置する「丸美ロイヤル新安城」は、新安城駅から徒歩4分という優れた立地にあり、14階建てで総戸数25戸のマンションです。築年月は1991年9月で、72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1190万円から2599万円となっており、特に1880万円〜2180万円の帯が流通しやすい価格帯として認識されています。
適正価格（売却）
愛知県安城市での中古マンション市場を分析した結果、総合的な売却偏差値が62と高く、「丸美ロイヤル新安城」は適正価格の偏差値が58であり、市場価値の約26％の価格上昇を見せる一方、マンションマーケット独自AIが算出した推定適正価格は1567万円ですから、現在の平均売り出し価格1954万円は売り手にとって好条件と言えるでしょう。
将来性
築年数33年の「丸美ロイヤル新安城」は、愛知県安城市の同価格帯中古マンションと比べると若干古いですが、将来性の偏差値78を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても29ポイント高い数値であり、長期的な価値保持が見込まれています。
環境満足度
「丸美ロイヤル新安城」周辺は、安全面において交番が近くにあるほか、医療施設が30件、スーパー1件、コンビニ6件を含む豊富な生活施設が揃っており、地盤も安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。子育て環境にも配慮されており、安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校が近隣にあります。
2位
ゼルクシティ安城SA棟
偏差値
59
価格
2,550万円〜4,080万円
物件名
ゼルクシティ安城SA棟
築年月
2006年2月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県安城市大東町2 ゼルクシティ安城SA棟
階建
9階
最寄駅
安城駅徒歩5分, 北安城駅徒歩13分, 南安城駅徒歩19分
総合
59
141 物件中
適正価格
56
141 物件中
将来性
66
141 物件中
環境
満足度
54
141 物件中
ゼルクシティ安城SA棟の概要
愛知県安城市大東町に位置するゼルクシティ安城SA棟は、2006年に築かれた9階建てのマンションで、安城駅からの徒歩5分のアクセスの良さが魅力です。72㎡の3LDKが2550万円から、94㎡の広さでも4080万円までと価格帯は広く、最も一般的な3LDKの価格範囲は2680万円から3480万円に集中しており、中古マンション市場での競争力を持っています。
適正価格（売却）
愛知県安城市の中古マンション市場と比較して、ゼルクシティ安城SA棟は適正価格の偏差値56と、地域の平均を8ポイント上回る価値があると評価されています。過去5年間で周辺物件が平均9％の価格上昇を見せる中、この物件は4％の上昇にとどまり、マンションマーケットAIによる推測では2991万円の価格が妥当であることから、3275万円での売出は売り手にとって理想的なタイミングかもしれません。
将来性
将来性の観点からも、ゼルクシティ安城SA棟は偏差値66と、地域平均よりも17ポイント高い評価を受けており、築18年という年数がエリアの平均と一致しつつも、駅近の立地と良好な物件管理が将来的な価値の維持に寄与すると見られています。
環境満足度
環境満足度では、ゼルクシティ安城SA棟は周辺に充実した生活インフラ（警察署まで293m、病院21件、スーパー2件、コンビニ6件）があり、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近くに位置しており、家族にも安心な生活環境です。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、高潮リスクの低さも評価され、偏差値54という数値以上に住民からの満足度は高いでしょう。
3位
シティコープ安城桜町
偏差値
57
価格
1,150万円〜1,780万円
物件名
シティコープ安城桜町
築年月
1990年2月
平米数
69平米〜74平米
住所
愛知県安城市桜町1-24 シティコープ安城桜町
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩9分, 北安城駅徒歩18分, 南安城駅徒歩21分
総合
57
141 物件中
適正価格
54
141 物件中
将来性
66
141 物件中
環境
満足度
53
141 物件中
シティコープ安城桜町の概要
シティコープ安城桜町は、愛知県安城市桜町1-24に位置し、平米数69㎡〜74㎡の広さを有する、1990年2月に竣工された全30室の8階建てマンションです。価格帯は1150万円から1780万円で、主な居住スペースは2SLDKから4LDKまで多岐にわたります。立地は安城駅から徒歩9分という好アクセスで、近隣には北安城駅と南安城駅も利用可能であり、交通の利便性が高いのが特徴です。
適正価格（売却）
シティコープ安城桜町の適正価格は、中古マンション市場における機械学習データに基づいて評価され、売却偏差値は54と算出されています。この数値は、安城市内での平均売却偏差値48を上回る位置にあり、近年の市場価格の傾向を考えると、現在の売出し平均価格（1612万円）は、推測された適正価格（1441万円）を超える数値であり、売り手にとって有利な状況と評価されています。
将来性
シティコープ安城桜町の将来性は、AIによる評価で将来性の偏差値が66と見積もられており、これは安城市内の平均を大きく上回る数値です。築34年とやや古いものの、交通アクセスの良さやこれからの価値向上が期待される立地条件のため、投資対象としても魅力的であると判断されています。
環境満足度
シティコープ安城桜町は環境満足度が高く、590m以内に交番があり治安の面で安心です。また、16件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが周囲にあるほか、洪水リスクが低く、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校など教育施設も近隣に位置しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
4位
コープ野村新安城(A〜E棟)
偏差値
57
価格
1,150万円〜2,699万円
物件名
コープ野村新安城(A〜E棟)
築年月
1988年8月
平米数
62平米〜96平米
住所
愛知県安城市今池町2丁目1 コープ野村新安城(A〜E棟)
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩10分
総合
57
141 物件中
適正価格
58
141 物件中
将来性
64
141 物件中
環境
満足度
50
141 物件中
コープ野村新安城(A〜E棟)の概要
コープ野村新安城(A〜E棟)は、愛知県安城市今池町2丁目に所在し、平成元年に建築された14階建てのマンションで、総戸数は140戸です。62㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,150万円から2,699万円に設定されており、立地条件として新安城駅から徒歩10分の距離にあるため、交通の利便性を考えると非常に魅力的な物件と言えます。
適正価格（売却）
現在の市場価格は、愛知県安城市の同等の中古マンション市場と比較しても偏差値58と高く評価されており、過去5年間の市場動向をみると、平均で9%の価格上昇を見せるエリアでコープ野村新安城も同様の傾向があります。このため、比較的高い価格で売却が見込める時期だと評価されています。
将来性
築年数が36年となるコープ野村新安城ですが、その将来性の偏差値は64と、エリア内の他マンションと比較しても優れていることが伺えます。将来的な価値が見込まれている要因は、新安城駅へのアクセスの良さや立地の利便性が高い点にあり、これらは資産価値の維持に繋がると考えられています。
環境満足度
環境満足度におけるコープ野村新安城の評価は偏差値が50となっており、治安の良さを物語る交番が徒歩10分圏内にあり、周辺には病院や学校、買い物施設が充実しており、生活に必要な施設が揃っている点が評価されています。また、災害リスクを考慮しても安全性が高く、洪水や津波の心配が少ないエリアとなっており、安心して暮らせる環境が整っていると言えます。
5位
グローリアス三河安城第2
偏差値
56
価格
1,700万円〜2,680万円
物件名
グローリアス三河安城第2
築年月
1996年7月
平米数
69平米〜73平米
住所
愛知県安城市三河安城本町1丁目1-10 グローリアス三河安城第2
階建
10階
最寄駅
三河安城駅徒歩5分, 東刈谷駅徒歩24分
総合
56
141 物件中
適正価格
59
141 物件中
将来性
54
141 物件中
環境
満足度
57
141 物件中
グローリアス三河安城第2の概要
グローリアス三河安城第2は愛知県安城市三河安城本町に位置し、1996年築の10階建て。広さは69㎡から73㎡で、価格帯は1,700万円から2,680万円となっており、三河安城駅からは徒歩わずか5分の利便性を誇ります。全25室からなるこのマンションは、公共施設や商業施設が充実した生活しやすい地域に立地しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市のマンション市場データに照らし合わせた結果、グローリアス三河安城第2の売出し価格は市場価格に対して高い偏差値59を記録しており、平均価格2039万円に対して2485万円の売出し価格は、適正価格を上回ることから売却に最適なタイミングであるという分析結果が出ています。
将来性
グローリアス三河安城第2は、築年数が28年と近隣の物件と比較してやや古いものの、将来性の偏差値は54と平均を上回っており、中心部に近い立地や駅からのアクセスの良さから、長期的に見ても価値の維持が期待されます。
環境満足度
周辺環境には安城市立二本木小学校をはじめ、166m以内に交番が位置し治安の良好さ、さらには15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが存在するなど、住環境に優れた環境満足度の偏差値57を誇ります。地盤やハザードマップなどの情報によると、自然災害リスクも低く安全な居住地と言えるでしょう。
6位
ガーデンヒルズ住吉
偏差値
56
価格
1,380万円〜2,380万円
物件名
ガーデンヒルズ住吉
築年月
1994年3月
平米数
59平米〜82平米
住所
愛知県安城市住吉町荒曽根79-12 ガーデンヒルズ住吉
階建
7階
最寄駅
新安城駅徒歩15分, 三河安城駅徒歩24分
総合
56
141 物件中
適正価格
54
141 物件中
将来性
58
141 物件中
環境
満足度
57
141 物件中
ガーデンヒルズ住吉の概要
愛知県安城市に位置する「ガーデンヒルズ住吉」は、新安城駅から徒歩15分に立地する1994年築の7階建てマンションで、59㎡の2LDKが1380万円、82㎡の3LDKが2380万円の価格帯で売り出されており、築年数や利便性を考慮した市場評価では、1700万円〜2095万円が最も多い取引価格帯であることから、適正価格を見極める際の参考になります。
適正価格（売却）
ガーデンヒルズ住吉は中古マンション市場の動向を反映し、近隣エリアとの比較では平均価格帯を5ポイント上回る適正価格であり、AI推定の適正価格1689万円に対して、例えば1841万円で売り出されている現状は、投資や売却において利益を期待できる可能性があると考えられます。
将来性
築30年を数えるガーデンヒルズ住吉ですが、同じ愛知県安城市内の平均築年数と比較してやや古いものの、AIによる偏差値58を獲得しており、新安城駅からの距離を勘案しても、長期的な資産価値の維持や地域の発展性を考えると、魅力的な投資対象となりえます。
環境満足度
治安と日常生活の利便性に優れた周辺環境を持つガーデンヒルズ住吉は、交番が710m圏内にあり、病院19件、スーパー5件、コンビニ5件が周囲に点在し、安城市立作野小学校の近隣に位置することから、家族での居住にも適しており、地盤が安定し、洪水リスクが低いエリアであるため、環境面での安心感が高いマンションと言えるでしょう。
7位
グローリアス安城小堤町
偏差値
56
価格
1,480万円〜2,450万円
物件名
グローリアス安城小堤町
築年月
1997年1月
平米数
75平米〜76平米
住所
愛知県安城市小堤町17-23 グローリアス安城小堤町
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩14分, 南安城駅徒歩20分, 北安城駅徒歩24分
総合
56
141 物件中
適正価格
54
141 物件中
将来性
55
141 物件中
環境
満足度
60
141 物件中
グローリアス安城小堤町の概要
愛知県安城市小堤町に位置する「グローリアス安城小堤町」は、安城駅から徒歩14分の距離にある、5階建てのマンションで、平米数は75㎡から76㎡の範囲に広がるゆったりとした居住空間を提供しています。竣工は1997年とやや歴史を感じる建物ですが、機能的な設計と維持管理の良さが特徴で、14室の部屋が快適な生活を約束しており、価格範囲は1480万円から2450万円と、安城市内の同クラス物件と比較しても適正な水準を保っています。
適正価格（売却）
「グローリアス安城小堤町」の売り出し価格は、近隣の市場動向を分析すると、エリア平均の偏差値48に対し56を示しており、愛知県安城市で同条件の中古マンションが過去5年間に9％の価格上昇を見せる中、こちらの物件は3％の価格下落を記録していますが、AIによる分析では1764万円が適正価格とされており、市場価格1942万円は売り時を迎えていることを示唆しています。
将来性
築27年という経年を重ねる本物件ですが、駅からのアクセスの良さと継続的なメンテナンスの甲斐もあって、将来性の点では偏差値55を獲得しており、この地域の平均と比較しても優れた将来性を示していることが分かり、潜在的な価値は高いと評価されています。
環境満足度
「グローリアス安城小堤町」は、治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内にあります。また、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設も充実しており、災害リスクも低い地域に位置しています。地元の教育施設としては、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。このような利便性と安全性を兼ね備え、環境満足度の偏差値は60に達しており、高い居住満足度を期待できる立地と言えるでしょう。
8位
サンハウス三河安城
偏差値
56
価格
1,590万円〜2,980万円
物件名
サンハウス三河安城
築年月
1997年2月
平米数
70平米〜80平米
住所
愛知県安城市三河安城町2丁目13-1 サンハウス三河安城
階建
13階
最寄駅
三河安城駅徒歩3分, 東刈谷駅徒歩27分
総合
56
141 物件中
適正価格
60
141 物件中
将来性
51
141 物件中
環境
満足度
58
141 物件中
サンハウス三河安城の概要
サンハウス三河安城は、愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅からわずか徒歩3分の距離にある13階建てのマンションで、全49戸の居住空間は、ゆとりのある70㎡の2LDKから広々とした80㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1,590万円から2,980万円で、1997年の築でありながらもその立地と設備が評価されています。
適正価格（売却）
サンハウス三河安城の売り出し価格は、近年の愛知県安城市の不動産市場を見ると適正価格と比較し高めであり、AI分析によるとその推定価格は約2,271万円に対し、市場価格は平均約2,767万円となっていますが、この地域での物件価値は安定しており、未来への価値は見込めるため、投資としても適正と言えるでしょう。
将来性
築27年が経過したサンハウス三河安城は、駅に近く都市機能へのアクセスが良好なことから、将来性の評価は平均をわずかに上回る51ポイントをマークしていますが、今後の再開発や地域経済の発展が物件価値をさらに高める可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さが見込まれる近隣の交番が徒歩圏内にあり、日々の生活に欠かせない病院やスーパー、コンビニが充実している点や、安城市立梨の里小学校の近隣という利点を持ち、ハザードマップに基づく安全性の高さも魅力の一つであるサンハウス三河安城は、環境満足度として高く評価されるでしょう。
9位
ゼルクシティ安城SC棟
偏差値
56
価格
3,300万円〜3,680万円
物件名
ゼルクシティ安城SC棟
築年月
2006年2月
平米数
85平米〜100平米
住所
愛知県安城市大東町2-1 ゼルクシティ安城SC棟
階建
7階
最寄駅
安城駅徒歩4分, 北安城駅徒歩11分, 南安城駅徒歩19分
総合
56
141 物件中
適正価格
53
141 物件中
将来性
59
141 物件中
環境
満足度
55
141 物件中
ゼルクシティ安城SC棟の概要
愛知県安城市大東町2-1に位置する「ゼルクシティ安城SC棟」は、安城駅から徒歩わずか4分の距離にあり、交通アクセスの良好さが魅力の中古マンションです。2006年2月に竣工したこの7階建てマンションは、85㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は33,000,000円から36,800,000円の範囲内に設定されています。総戸数は26戸となっており、快適な居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
「ゼルクシティ安城SC棟」の販売価格は、愛知県安城市のマンション市場を基準に分析した結果、偏差値53を獲得し、近隣物件と比較して適正な価格設定とされています。マンションマーケット独自のAI分析によると、平均価格3409万円を上回る3495万円での売出し状況から、現在の市場での売却において有利なタイミングであると予測されています。
将来性
18年の築古さを持つ「ゼルクシティ安城SC棟」は、将来性の評価においても偏差値59を記録し、地域内の同築年数帯の物件と比較して高い評価を得ております。AIに基づいた分析によると、今後の価値維持や価格の安定が期待され、資産価値の面から見ても魅力的な投資対象となる可能性があります。
環境満足度
「ゼルクシティ安城SC棟」周辺は、治安の良さを示す警察署まで264メートルという安心の距離感を誇ります。加えて、22の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが徒歩圏内にあり、生活に必要なインフラが整っている点も高く評価されています。さらに、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校といった教育機関にも近く、子育て世代にも安心を提供する住環境となっています。
10位
ライオンズマンション安城横山第2
偏差値
55
価格
1,205万円〜2,180万円
物件名
ライオンズマンション安城横山第2
築年月
1995年6月
平米数
70平米〜71平米
住所
愛知県安城市横山町下毛賀知36-3 ライオンズマンション安城横山第2
階建
6階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 三河安城駅徒歩24分, 南安城駅徒歩27分
総合
55
141 物件中
適正価格
52
141 物件中
将来性
61
141 物件中
環境
満足度
53
141 物件中
ライオンズマンション安城横山第2の概要
愛知県安城市横山町に位置する「ライオンズマンション安城横山第2」は、1995年6月に築かれた6階建てのマンションで、総戸数は28戸、広さは70㎡〜71㎡の3LDKが主であり、売り出し価格は1205万円から2180万円の範囲にあります。最寄駅である安城駅からは徒歩19分という立地で、三河安城駅、南安城駅へのアクセスも可能です。
適正価格（売却）
「ライオンズマンション安城横山第2」の価格範囲は、近隣の物件と比較して売却偏差値が52となり、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は1768万円です。しかし、現在の平均売出価格が1846万円ということから、周辺のマンション市場に対して比較的高めの価格設定と言えますが、5年間で1%の価格上昇を見せています。
将来性
築29年経過しているこの物件は、将来性の偏差値61を有し、この地域の平均より12ポイント高い評価を受けています。立地はやや駅から距離があるものの、愛知県安城市の中古マンション市場の動向と合わせて考慮すると、中長期的な価値の維持が期待される地域です。
環境満足度
環境満足度偏差値53の「ライオンズマンション安城横山第2」周辺は、交番が徒歩圏内にあるほか、複数の医療施設や商業施設が充実している安心の生活環境です。洪水リスクや津波の危険性が低く、近隣には安城市立桜町小学校があり、ファミリー層にも適しています。
11位
セブンスターマンション安城
偏差値
55
価格
430万円〜1,280万円
物件名
セブンスターマンション安城
築年月
1974年9月
平米数
49平米〜52平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目6-1 セブンスターマンション安城
階建
8階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
55
141 物件中
適正価格
51
141 物件中
将来性
63
141 物件中
環境
満足度
51
141 物件中
セブンスターマンション安城の概要
愛知県安城市のセブンスターマンション安城は、新安城駅からわずか徒歩4分の便利な立地に位置し、築年月1974年9月の8階建てで全44室からなるマンションです。広さは49㎡の2LDKから52㎡の3DKまであり、価格帯は430万円から1280万円で、安城市内の同様の物件と比較しても手頃な価格帯を維持しております。
適正価格（売却）
売却価格の適正性に関しては、セブンスターマンション安城は愛知県安城市での中古マンション市場データに基づき、平均的な偏差値48を上回る51を獲得しており、現在の売り出し価格が伸び悩む市場平均を考慮しても、適正な価格での取引が期待できると評価されています。
将来性
将来性においては、築年数が50年を超えるセブンスターマンション安城ですが、愛知県安城市内の中古マンションと比べ将来性の偏差値は63ポイントと高く、駅からの近さや、将来にわたる地価の安定性などが評価されており、投資対象としても注目されています。
環境満足度
環境満足度の面では、交番が535m圏内にあり治安の良さが折り紙付き、周辺には病院、スーパー、コンビニが充実しており、また安城市立今池小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも安心して住むことができる地域です。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・高潮のリスクの低さも住環境の魅力を高めています。
12位
グローリアスハイツ安城弐番館
偏差値
55
価格
1,590万円〜2,299万円
物件名
グローリアスハイツ安城弐番館
築年月
1989年2月
平米数
79平米〜79平米
住所
愛知県安城市花ノ木町7-18 グローリアスハイツ安城弐番館
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩17分
総合
55
141 物件中
適正価格
57
141 物件中
将来性
48
141 物件中
環境
満足度
60
141 物件中
グローリアスハイツ安城弐番館の概要
愛知県安城市花ノ木町7-18に位置するグローリアスハイツ安城弐番館は、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、1989年築の5階建てマンションで、全12戸のうちの79㎡の3LDKが1590万円〜2299万円で販売されており、市場における価格帯は多くが1999万円〜2099万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
近隣のマンション相場と比較すると、グローリアスハイツ安城弐番館は総合売却偏差値55に対して適正価格偏差値57を記録しており、平均より高値での取引が見込まれる価格設定がされている一方で、過去5年の価格推移を見ると愛知県安城市の相場が9％上昇する中、同マンションは11％下落しており、機械学習による適正価格予測である1704万円に対して売出し平均価格が2029万円となっているため、売却には適したタイミングと判断されます。
将来性
1989年築のグローリアスハイツ安城弐番館は、築年数が35年と近隣の物件に比べやや古いものの、将来性の偏差値は48であり、同一エリア内のマンションとほぼ変わらず、駅近という立地の良さを考慮に入れれば、再開発や地域経済の動向によっては価値の向上が見込まれる可能性があります。
環境満足度
治安の良い立地にあり、最寄りの交番まで448mと近く、病院28件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活施設が充実しているグローリアスハイツ安城弐番館は、環境満足度偏差値60を獲得しており、国のハザードマップにも安全であることが示され、洪水や高潮の心配が少なく、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校も近いことから、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
13位
シャンボール安城
偏差値
54
価格
850万円〜1,760万円
物件名
シャンボール安城
築年月
1981年7月
平米数
68平米〜75平米
住所
愛知県安城市御幸本町10-5 シャンボール安城
階建
11階
最寄駅
安城駅徒歩5分, 北安城駅徒歩15分, 南安城駅徒歩16分
総合
54
141 物件中
適正価格
52
141 物件中
将来性
49
141 物件中
環境
満足度
62
141 物件中
シャンボール安城の概要
愛知県安城市御幸本町に位置する「シャンボール安城」は、築40年を超える重厚な歴史を持つ11階建てのマンションで、68㎡の3LDKが最低850万円、75㎡で最高1760万円の価格帯で売り出されており、この地域の市場価格と比較すると適正な価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市の中古マンション市場の分析によると、シャンボール安城は適正推測価格が約1356万円なのに対し売出し平均価格が1422万円となっていますが、近隣の同等物件との比較から見ると、現在の価格設定は市場の動向に即していることが読み取れます。
将来性
築43年のシャンボール安城は安城市の同価格帯物件に比べてやや古さは感じますが、安城駅からの徒歩5分という利便性の高さと将来的な発展が期待されるエリアに位置しているため、長期的な投資価値を秘めています。
環境満足度
治安が良いと評判のエリアにあるシャンボール安城は、病院や教育施設が充実し地盤が安定していることから、洪水やその他自然災害のリスクが低い安心して暮らせる環境が整っています。
14位
藤和シティコープ新安城駅前
偏差値
54
価格
1,250万円〜2,490万円
物件名
藤和シティコープ新安城駅前
築年月
1994年3月
平米数
62平米〜75平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目6-2 藤和シティコープ新安城駅前
階建
13階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
54
141 物件中
適正価格
55
141 物件中
将来性
56
141 物件中
環境
満足度
50
141 物件中
藤和シティコープ新安城駅前の概要
愛知県安城市今池町に位置する「藤和シティコープ新安城駅前」は、新安城駅から徒歩4分の距離にある1994年3月築の13階建てマンションで、全65室からなり、62㎡の3LDKから75㎡の4LDKの間の広さの住戸を提供しており、中古価格は1250万円から2490万円の範囲で設定され、市場の最も一般的な価格帯は1850万円から1950万円です。
適正価格（売却）
現在の藤和シティコープ新安城駅前の中古価格は、愛知県安城市の中古マンション価格の平均偏差値48に対して、偏差値55を記録しており、このエリアでの過去5年間の価格上昇率が9%である中、本物件の価格は1%下落していますが、適正推測価格は1699万円であり、現売出し価格1936万円に対して売り時とされる可能性が高いと推測されます。
将来性
築年数が30年であることを考慮しても、新安城駅からわずか徒歩4分の立地を持つ藤和シティコープ新安城駅前は、マンション市場における将来性の評価として、愛知県安城市の平均偏差値50に比べて高い偏差値56を獲得しており、エリア内での魅力的な投資対象ともなり得ます。
環境満足度
周辺環境として警察の交番が531mの距離にあり、治安の面で良好と評価されるほか、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波、高潮に対するリスクの低さも見受けられ、安城市立今池小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも優れた居住環境を提供しています。
15位
グローリアス安城横山町
偏差値
54
価格
1,550万円〜1,690万円
物件名
グローリアス安城横山町
築年月
1994年2月
平米数
73平米〜73平米
住所
愛知県安城市横山町大山田中57 グローリアス安城横山町
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 三河安城駅徒歩24分, 南安城駅徒歩27分
総合
54
141 物件中
適正価格
53
141 物件中
将来性
55
141 物件中
環境
満足度
53
141 物件中
グローリアス安城横山町の概要
グローリアス安城横山町は愛知県安城市横山町に位置し、安城駅から徒歩19分にある8階建てのマンションで、73㎡の3LDKが1550万円から1690万円の価格帯で販売されており、市場データに基づいて価格が設定され、都心へのアクセスや利便性が評価されています。
適正価格（売却）
グローリアス安城横山町の売出し平均価格は約1618万円となっており、近隣の相場と比較しても、物件の特性や竣工年を勘案した上での適正価格であることが伺え、現在市場で注目されている価格帯に位置しています。
将来性
約30年の築年数を持つこのマンションは、今後の再開発計画や周辺環境の発展を見越し、55ポイントという将来性の高さを示しており、都心アクセスの改善や地域の利便性向上が期待されます。
環境満足度
グローリアス安城横山町周辺には警察署や医療施設、教育機関として安城市立桜町小学校が近く、豊かな住環境と安全性が兼ね備わっており、地盤が安定していて自然災害のリスクが低いという地理的利点もあるため、環境満足度は高い評価を受けています。
16位
グローリアス三河安城西
偏差値
53
価格
1,270万円〜2,100万円
物件名
グローリアス三河安城西
築年月
1998年5月
平米数
62平米〜79平米
住所
愛知県安城市二本木町長根56-1 グローリアス三河安城西
階建
10階
最寄駅
三河安城駅徒歩12分, 東刈谷駅徒歩18分
総合
53
141 物件中
適正価格
55
141 物件中
将来性
56
141 物件中
環境
満足度
49
141 物件中
グローリアス三河安城西の概要
愛知県安城市二本木町長根56-1に所在するグローリアス三河安城西は、三河安城駅から徒歩12分という便利な立地に位置し、1998年5月竣工の10階建てマンションで、全34室から成り立っています。62㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1,270万円から2,100万円と、愛知県安城市の市場と相対してリーズナブルであり、最も多く取引される価格帯は1,980万円前後です。
適正価格（売却）
グローリアス三河安城西の売買における適正価格は、地域平均価格推移を基に評価されており、売却偏差値55をマークし、愛知県安城市の平均偏差値48に比べて高い数値を示しています。このエリアでの中古マンション価格は過去5年で平均9％上昇しているのに対し、グローリアス三河安城西は価格変動が少なく安定した投資と見なされており、マンションマーケットのAI推定適正価格1,648万円に対し現在の平均売り出し価格1,880万円というデータから見て、売り時と判断される可能性があります。
将来性
築26年を迎えるグローリアス三河安城西は、周辺の同額価格帯のマンションより若干新しい建物で、三河安城駅まで徒歩12分の立地にあります。将来性の偏差値56を獲得しており、エリア内の他のマンションの平均よりも7ポイント高いとAIアナリティクスにより評価されており、資産価値の維持や成長が期待されています。
環境満足度
グローリアス三河安城西は、交番が徒歩圏内にあり、治安の面でも安心な地域に位置しております。また、医療施設15件、コンビニ5件が近隣にあり、日常生活を支えるインフラも充実しています。洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるため、環境リスクも少なく、近くに安城市立二本木小学校もあり、ファミリーにとっても魅力的な環境が整っています。
17位
グローリアスハイツ安城1番館
偏差値
53
価格
1,090万円〜2,580万円
物件名
グローリアスハイツ安城1番館
築年月
1989年2月
平米数
63平米〜80平米
住所
愛知県安城市花ノ木町7-18 グローリアスハイツ安城1番館
階建
15階
最寄駅
安城駅徒歩8分, 南安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩18分
総合
53
141 物件中
適正価格
58
141 物件中
将来性
42
141 物件中
環境
満足度
60
141 物件中
グローリアスハイツ安城1番館の概要
グローリアスハイツ安城1番館は、愛知県安城市花ノ木町に位置し、広さ63㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでのバリエーションを持つマンションで、価格は1090万円から2580万円の範囲に設定されており、平均価格は１８９０万円から２０８０万円で、利便性の高い安城駅から徒歩8分という好立地にありますが、1989年の築年から見ると、ある程度の経年劣化は考慮する必要があり、総戸数は50戸となっております。
適正価格（売却）
愛知県安城市の不動産市場において、グローリアスハイツ安城1番館の売却偏差値は58で、この数値は市場平均より高いことを示しており、中古マンション市場における価格推移を考慮した場合、同じ立地条件の物件が過去5年で9％上昇しているのに対し、本物件は18％の価値低下を見せているため、マンションマーケットのAI解析に基づく推定適正価格1498万円と現在の平均価格1882万円との間に大きな開きがあり、売り手にとって有利な状況が見受けられます。
将来性
築35年を迎えるグローリアスハイツ安城1番館は、安城市内の同価格帯物件の平均築年数より7年ほど経過しているものの、駅チカという利便性の高さを保持しており、将来性に関してはAIの予測では偏差値42と平均を下回るものの、適切なリノベーションや周辺地域の発展により価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さと生活利便性はグローリアスハイツ安城1番館の大きな魅力で、最寄りの交番は433mという近さであり、医療施設やショッピング施設も充実しています；地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価されており、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校といった教育施設の近接も家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
18位
大和レジデンス相生
偏差値
53
価格
870万円〜2,100万円
物件名
大和レジデンス相生
築年月
1985年4月
平米数
66平米〜91平米
住所
愛知県安城市相生町8-7 大和レジデンス相生
階建
11階
最寄駅
南安城駅徒歩7分, 安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩20分
総合
53
141 物件中
適正価格
52
141 物件中
将来性
50
141 物件中
環境
満足度
58
141 物件中
大和レジデンス相生の概要
愛知県安城市相生町に所在する「大和レジデンス相生」は、南安城駅より徒歩7分という優れた立地を誇る11階建てのマンションで、築年月は1985年4月で、66㎡の3LDKから91㎡の5LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は870万円から2100万円で中心地価格帯は1680万円から1750万円に集中しています。
適正価格（売却）
「大和レジデンス相生」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場との比較において偏差値52を記録し、同エリアの平均よりも高い価値を持つと評価されており、近隣物件の価格上昇率に対して9%下落していることから、現在の平均価格1573万円は市場価格と比較して適正であるといえ、売り時とみなせるでしょう。
将来性
築39年を経てもなお、将来性の偏差値が50と評価される「大和レジデンス相生」は、駅近の立地の良さが将来の価値を支える要素の一つであり、同エリアの他マンションと比較しても1ポイント高い評価を得ていますが、築年数が平均よりも古いため、今後のリノベーションや周辺環境の変化に注目が集まります。
環境満足度
「大和レジデンス相生」の環境満足度は偏差値58と高く評価されており、警察署が687m圏内にあり治安の良さ、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であること、さらに安城市立錦町小学校が近隣にあり、家族での居住にも適していることが評価されています。
19位
グローリアス新安城
偏差値
53
価格
1,380万円〜2,680万円
物件名
グローリアス新安城
築年月
1995年6月
平米数
70平米〜71平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目17-4 グローリアス新安城
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩2分
総合
53
141 物件中
適正価格
58
141 物件中
将来性
47
141 物件中
環境
満足度
54
141 物件中
グローリアス新安城の概要
愛知県安城市今池町に位置する「グローリアス新安城」は、新安城駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1995年6月築の14階建てマンションです。総戸数57室で、広さは70㎡〜71㎡の間で3LDKの住戸が中心となっており、市場価格は1380万円から2680万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
「グローリアス新安城」の売却予想価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値に対して＋10の58と評価され、適正価格としては1980万円が妥当とされていますが、実際の平均売出し価格は2345万円となっており、この地域の価値と合致する魅力的な投資機会を示唆しています。
将来性
築29年を経過しているにも関わらず、抜群の駅近立地を有する「グローリアス新安城」は、将来性の偏差値が47と、エリア平均をわずかに下回るものの、交通利便性や維持されている建物状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
「グローリアス新安城」は、安城市立今池小学校が近くにあり、516m以内に交番があるなど、治安の良さが際立ちます。さらに、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮リスクが低い地盤であることから、環境満足度の偏差値は54と、住み心地の良さを反映しています。
20位
アーバン安城
偏差値
52
価格
1,150万円〜2,490万円
物件名
アーバン安城
築年月
1990年12月
平米数
90平米〜94平米
住所
愛知県安城市桜町10-17 アーバン安城
階建
10階
最寄駅
安城駅徒歩16分, 三河安城駅徒歩23分, 北安城駅徒歩25分
総合
52
141 物件中
適正価格
52
141 物件中
将来性
56
141 物件中
環境
満足度
49
141 物件中
アーバン安城の概要
「アーバン安城」は、愛知県安城市桜町に位置し、安城駅から徒歩16分という利便性を備えた1990年築の10階建てマンションで、全40戸の広さは90㎡から94㎡の4LDKを中心に構成され、現在の価格帯は1150万円から2490万円で、安城市内の中古マンション市場においてバランスの取れた物件として注目されています。
適正価格（売却）
アーバン安城の中古物件価格は、愛知県安城市の中古マンション市場データを考慮した場合、平均偏差値よりもやや高めの水準であり、近年の地価上昇傾向にマッチしているものの、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格と比較すると、現売出価格は若干高めであることが示されています。
将来性
築30年を超えるアーバン安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数があるものの、将来性の偏差値は56と市場平均を上回り、資産価値が維持される見込みであるため、長期にわたる居住や投資の視点からも魅力的な選択と言えます。
環境満足度
治安の良さが窺える交番の近さ、生活に必要な施設の充実、安定した地盤、洪水や高潮リスクの低さを考慮すると、アーバン安城は環境満足度が高く、ファミリーやシニア層にも安心して暮らせる居住空間が提供されています。
21位
ガーデンヒルズ今池
偏差値
52
価格
1,320万円〜2,280万円
物件名
ガーデンヒルズ今池
築年月
1996年7月
平米数
65平米〜89平米
住所
愛知県安城市今池町3丁目2-51 ガーデンヒルズ今池
階建
9階
最寄駅
新安城駅徒歩17分, 北安城駅徒歩23分, 安城駅徒歩29分
総合
52
141 物件中
適正価格
55
141 物件中
将来性
53
141 物件中
環境
満足度
49
141 物件中
ガーデンヒルズ今池の概要
ガーデンヒルズ今池は愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩17分にある1996年7月築の9階建てマンションで、総戸数66戸、広さは65㎡から89㎡で3LDKから4SLDKまでの間取りがあります。中古マンション相場は1,320万円から2,280万円で、このエリアにおける他の物件と比較しても、購入者にとって魅力的な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
ガーデンヒルズ今池の中古物件価格は、愛知県安城市での中古マンション価格の5年間の8％上昇トレンドに比べ、5％の下落を示しておりますが、マンションマーケットのAIが推算する適正価格は1,754万円で、現在の売出し平均価格1,969万円が適正な価格帯の範囲内であることを示しています。
将来性
ガーデンヒルズ今池の将来性偏差値53は、地域平均よりも高く、駅からの距離がややあるものの、周辺開発の進展やアクセス改善が期待され、中長期的には価値を維持、あるいは上昇する潜在力を秘めていると考えられます。
環境満足度
治安や生活利便性が高く評価されるガーデンヒルズ今池は、交番が近くにあり、病院9件、スーパー4件、コンビニ3件が周囲にあり、安城市立今池小学校や安城市立安城北中学校へも近いため、ファミリー層にも適した環境が整っています。自然災害に関してもハザードマップにおいて地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域です。
22位
藤和シティコープ安城
偏差値
52
価格
1,230万円〜2,380万円
物件名
藤和シティコープ安城
築年月
1996年6月
平米数
72平米〜85平米
住所
愛知県安城市朝日町18-9 藤和シティコープ安城
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩8分, 北安城駅徒歩16分
総合
52
141 物件中
適正価格
52
141 物件中
将来性
52
141 物件中
環境
満足度
53
141 物件中
藤和シティコープ安城の概要
愛知県安城市に位置する「藤和シティコープ安城」は、利便性の高い立地にある8階建ての居住空間で、1996年の竣工以来、地域に密着した生活環境を提供してきました。平米数は72㎡から85㎡の間で、価格帯は1230万円から2380万円と愛知県安城市のマーケットに即しており、特に3LDKや4LDKなどのファミリー向け設計が特徴です。安城駅へ徒歩7分という魅力的な立地は、経済活動や日々の通勤・通学に利便性をもたらしています。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ安城」の売却価格は、エリアの中古マンション市場と比較して適正と評価でき、平均偏差値48に対し52のパフォーマンスを見せています。独自AIによる分析では適正推定価格は1806万円とされており、現在の売り出し平均価格1872万円は適正範囲内での取引が期待できることを示唆しています。市場の動向と照らし合わせても、投資などの検討に値する物件です。
将来性
築28年を迎える「藤和シティコープ安城」は、エリア内での競争力を維持しており、駅からの距離、周辺施設の充実度、そして将来的な市場動向などを考慮したAIの予測では、将来性の偏差値は52ポイントを記録しています。これは地域平均を上回る数値であり、長期間に渡る居住や資産価値の維持にも寄与すると見込まれています。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性が高い評価を受ける「藤和シティコープ安城」周辺は、交番が近く病院やスーパー、コンビニも豊富に点在しており、地盤がしっかりしていることから自然災害のリスクも低いとされています。安城市立錦町小学校をはじめ、教育環境も整っていて、子育て世帯にとっても満足度の高い住環境を実現しています。
23位
藤和シティコープ安城相生
偏差値
52
価格
1,700万円〜3,280万円
物件名
藤和シティコープ安城相生
築年月
1996年8月
平米数
83平米〜90平米
住所
愛知県安城市相生町16-21 藤和シティコープ安城相生
階建
15階
最寄駅
南安城駅徒歩10分, 安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩19分
総合
52
141 物件中
適正価格
53
141 物件中
将来性
51
141 物件中
環境
満足度
53
141 物件中
藤和シティコープ安城相生の概要
愛知県安城市相生町に所在する「藤和シティコープ安城相生」は、南安城駅、安城駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、築年月は1996年8月、総戸数は30戸、広さは83㎡から90㎡の間で分譲され、現在の価格帯は4LDKで1700万円から3SLDKで3280万円となっています。
適正価格（売却）
藤和シティコープ安城相生の売却価格は、近隣の同様条件を持つ中古マンションの価格と比較し、マンションマーケットのAIによる分析では推測適正価格が2459万円である中、現在の平均売出価格が2563万円となっており、市場における売却偏差値は平均を上回る53を示しています。
将来性
この物件の将来性は、築28年の実績を持ちつつも駅近で生活利便性が高く、安城市内の同価格帯のマンションと比べても偏差値は51と平均以上を保っており、今後の地価推移や開発状況に応じて評価の見直しが期待されるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「藤和シティコープ安城相生」の環境満足度は、地元警察署まで619mと近く治安が良好であり、医療施設38件、スーパー3件、コンビニが9件が周辺にあり生活利便性が高いです。自然災害リスクに関しては低く、近隣には安城市立錦町小学校がありファミリー層にも適しています。
24位
藤和シティコープ三河安城
偏差値
52
価格
1,380万円〜2,590万円
物件名
藤和シティコープ三河安城
築年月
1995年3月
平米数
70平米〜76平米
住所
愛知県安城市三河安城東町2丁目11-3 藤和シティコープ三河安城
階建
11階
最寄駅
三河安城駅徒歩8分, 安城駅徒歩29分
総合
52
141 物件中
適正価格
57
141 物件中
将来性
51
141 物件中
環境
満足度
48
141 物件中
藤和シティコープ三河安城の概要
愛知県安城市に立地する「藤和シティコープ三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地にあり、1995年3月に竣工した11階建てのマンションで、86戸の住居が存在します。広さは70㎡の3LDKから76㎡の4LDKまで様々で、売出価格は1380万円から2590万円の範囲に設定されており、この価格帯は安城市における市場状況を反映したものです。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ三河安城」の適正価格は、周辺マーケットの動向を鑑み、平均価格よりも約9ポイント高い評価を受けています。周辺の中古マンションの価格が5年間で約9％の上昇を見せている中、本物件は7％の価格下落を示しているため、売却偏差値57を得ていますが、これは他物件との比較においても適正な価格帯であるとされています。
将来性
築29年の「藤和シティコープ三河安城」は、築年数に関してはエリア内の同価格帯マンションと比べやや古いものの、駅近という立地条件から将来性には引き続き期待が持て、その偏差値は51とエリア平均を上回っています。これは、今後も価値が維持されやすいことを示唆しており、投資対象としても魅力的である可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境として治安の良さが窺える藤和シティコープ三河安城は、最寄りの交番まで584mとアクセス良好で、17件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが周囲に点在し、生活面での利便性も高いと言えます。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配が少ない地域に属しているため、環境満足度としては偏差値48と評価されています。
25位
ライオンズガーデン三河安城第3
偏差値
52
価格
1,480万円〜3,280万円
物件名
ライオンズガーデン三河安城第3
築年月
1998年3月
平米数
72平米〜96平米
住所
愛知県安城市三河安城南町2丁目5-1 ライオンズガーデン三河安城第3
階建
6階
最寄駅
三河安城駅徒歩12分
総合
52
141 物件中
適正価格
55
141 物件中
将来性
47
141 物件中
環境
満足度
54
141 物件中
ライオンズガーデン三河安城第3の概要
ライオンズガーデン三河安城第3は、愛知県安城市三河安城南町に位置し、三河安城駅から徒歩12分の距離にある、6階建ての総戸数28戸のマンションです。築年月は1998年3月で、広さは72㎡から96㎡までの3LDKを中心に構成されており、現在市場に出ている価格帯は1480万円から3280万円です。
適正価格（売却）
愛知県安城市の不動産市場における中古マンションの平均価格と比較して、ライオンズガーデン三河安城第3の価格は適正とされる偏差値55を有しており、市場の平均偏差値48よりも高い評価を受けています。マンションマーケットのAI評価では、この物件の推定適正価格は2327万円であり、売り出し中の平均価格2537万円と比較すると、価格がやや高めに設定されていることがわかります。
将来性
ライオンズガーデン三河安城第3は築年数が26年と比較的古いですが、駅近の立地であり、将来性の偏差値は47となっています。これはエリア平均の偏差値46と比べて若干高く、築年数にも関わらず一定の投資価値が見込まれます。
環境満足度
このマンションの環境満足度は偏差値54で、周辺には交番が569m以内に位置し安全性が高く、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、安城市立三河安城小学校も近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境と言えます。また、地盤はしっかりしており、洪水リスクや津波、高潮の危険性が低い地域に位置しています。
26位
エスポワール百石
偏差値
52
価格
1,080万円〜2,049万円
物件名
エスポワール百石
築年月
1994年6月
平米数
64平米〜82平米
住所
愛知県安城市百石町1丁目20-1 エスポワール百石
階建
9階
最寄駅
安城駅徒歩20分, 南安城駅徒歩24分, 北安城駅徒歩30分
総合
52
141 物件中
適正価格
52
141 物件中
将来性
51
141 物件中
環境
満足度
53
141 物件中
エスポワール百石の概要
エスポワール百石は愛知県安城市百石町に所在し、安城駅から徒歩20分という利便性と、64㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さを備えた総戸数69戸のマンションで、価格帯は1080万円から2049万円の範囲に収まっており、快適な居住空間を提供する1994年6月竣工の9階建て物件です。
適正価格（売却）
愛知県安城市の中古マンション市場において、エスポワール百石の売出し価格は、市場データと照らし合わせると適正範囲内にあることが推測され、独自AIの分析による1438万円の適正価格推定と比較しても、若干の上乗せがあるものの、ピーク時を迎える可能性が高いため現在売却するのが賢明かもしれません。
将来性
築30年と他のマンションと比較してやや新しいエスポワール百石は、将来価値に対する期待も込められており、51ポイントの将来性評価得点は同等エリアの中古マンションの平均を上回る水準で、長期的な投資としての魅力も持ち合わせています。
環境満足度
治安の良さに加えて、エスポワール百石は近隣に医療施設21件、スーパー2件、コンビニ6件を有し、日常生活の利便性も充実しており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いこと、また安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあるという点もファミリー層にとっては高い環境満足度を感じさせる要素でしょう。
27位
グローリアス安城南
偏差値
52
価格
1,180万円〜2,300万円
物件名
グローリアス安城南
築年月
1993年8月
平米数
71平米〜86平米
住所
愛知県安城市安城町亀山下11-1 グローリアス安城南
階建
8階
最寄駅
碧海古井駅徒歩9分, 南安城駅徒歩17分, 堀内公園駅徒歩23分
総合
52
141 物件中
適正価格
54
141 物件中
将来性
57
141 物件中
環境
満足度
44
141 物件中
グローリアス安城南の概要
グローリアス安城南は、愛知県安城市にあり、碧海古井駅から徒歩9分という便利な立地を誇る8階建てのマンションで、1993年8月に竣工しています。広さは71㎡から86㎡の間で、総戸数は57戸です。市場での販売価格帯は1180万円から2300万円となっており、特に1590万円から1690万円の価格帯に集中しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市での中古マンション価格の平均偏差値が48である中、グローリアス安城南の適正価格の偏差値は54と高めであり、市場価格は1686万円ですが、マンションマーケットのAI推測価格は1503万円と算出されており、現在が売却の適期であると考えられます。
将来性
築31年が経過しているグローリアス安城南ですが、将来性は偏差値で57と評価されており、近隣マンションの平均より7ポイント高い評価を受けています。駅から徒歩9分という立地条件からも、今後の価値の推移が期待されます。
環境満足度
周辺環境としては、交番までの距離が2082mと若干長いことを除けば、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が近くに十分揃っており、安城市立安城南部小学校や安城市立祥南小学校、安城市立安祥中学校等の教育機関も近いため、家族居住に適した環境です。ハザードマップによると、洪水や津波、高潮のリスクも低い安全な地域と言えるでしょう。
28位
サンシティ安城ルグラン
偏差値
51
価格
1,340万円〜2,480万円
物件名
サンシティ安城ルグラン
築年月
1991年12月
平米数
79平米〜93平米
住所
愛知県安城市城南町2丁目1-1 サンシティ安城ルグラン
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 南安城駅徒歩22分, 碧海古井駅徒歩26分
総合
51
141 物件中
適正価格
54
141 物件中
将来性
50
141 物件中
環境
満足度
51
141 物件中
サンシティ安城ルグランの概要
サンシティ安城ルグランは、愛知県安城市城南町2丁目に位置し、安城駅から徒歩19分と通勤にも適した距離にある1991年12月竣工の中層マンションで、8階建ての建物内には79㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの住戸を含む全40室が配置されており、価格帯は1340万円から2480万円と幅広い選択肢があり、日常の利便性を備えた立地とスペックを考慮した物件です。
適正価格（売却）
愛知県安城市周辺の中古マンション市場動向を反映し、サンシティ安城ルグランは適正価格偏差値54を記録しており、地域平均偏差値48と比較して価格が高評価であることが伺え、現行価格約1965万円に対し適正推測価格1793万円と優れた投資機会を提供しています。
将来性
築年数の経過と共なるリノベーションの機会を含み、サンシティ安城ルグランは将来性に関して偏差値50を獲得し、周辺地域の平均と比較しても一歩前を行くポテンシャルを持っていることが分析されますが、駅距離が若干長いことが影響しています。
環境満足度
環境満足度におけるサンシティ安城ルグランは、偏差値51を記録し、周辺にはスーパーやコンビニが十分に存在し、安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあり家庭にも恵まれた環境ですが、交番が1.2km以内になく、他の物件に比べ治安面での懸念が少なからず存在します。
29位
ガーデンヒルズ三河安城
偏差値
51
価格
1,380万円〜2,880万円
物件名
ガーデンヒルズ三河安城
築年月
1995年8月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県安城市三河安城町1丁目14-21 ガーデンヒルズ三河安城
階建
15階
最寄駅
三河安城駅徒歩6分, 東刈谷駅徒歩28分
総合
51
141 物件中
適正価格
57
141 物件中
将来性
43
141 物件中
環境
満足度
54
141 物件中
ガーデンヒルズ三河安城の概要
ガーデンヒルズ三河安城は愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅から徒歩6分の距離にあり、1995年8月に竣工した15階建てのマンションで総戸数73戸、広さは72㎡から86㎡の間で、価格としては1380万円から2880万円で取引されていますが、このエリアでは2098万円から2198万円が最も多い価格帯となっており、都市部に近く利便性を重視した都市型生活を考慮したい方には適した物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
ガーデンヒルズ三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他の中古マンション価格と比較して、偏差値57という結果に基づき、やや高値で取引されていることが分かりますが、同時に、AIによる市場価格の分析から、現在の売り出し価格が適正価格1909万円に対して2245万円であり、市場平均より高く、売却を考えるのであれば良いタイミングかもしれません。
将来性
ガーデンヒルズ三河安城の将来性を示す偏差値は43と、エリア内の平均を下回っていますが、これは29年の築年数を考慮した結果であり、再開発や周辺環境の変化により上昇する可能性もありますので、中長期的な視点では、変動する地域価値を見定めながら投資検討をする価値があるでしょう。
環境満足度
環境満足度の面では、ガーデンヒルズ三河安城は医療施設19件、スーパー2件、コンビニ7件という生活至便な立地に加え、355m以内に交番があり治安の良さを示すデータがありますし、近隣には梨の里小学校が位置しており、子育て世帯にとっても安心の環境と言えます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点も、居住者の満足度を高める要因となっています。
30位
ダイアパレス安城
偏差値
51
価格
900万円〜2,690万円
物件名
ダイアパレス安城
築年月
1990年5月
平米数
53平米〜80平米
住所
愛知県安城市相生町17-18 ダイアパレス安城
階建
11階
最寄駅
安城駅徒歩10分, 南安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩19分
総合
51
141 物件中
適正価格
57
141 物件中
将来性
43
141 物件中
環境
満足度
54
141 物件中
ダイアパレス安城の概要
「ダイアパレス安城」は、愛知県安城市相生町に位置し、利便性の高い安城駅から徒歩10分にある総戸数86戸の11階建てマンションです。1990年5月に建設されたこの物件は、築30年以上経過しているものの、施設の整備状況としては良好で、広さは53㎡の2LDKから80㎡超の4LDKまで多様で、市場価格は900万円から2690万円の間で推移し、これは中古マンション市場における同等の物件と比較しても適正な範囲にあります。
適正価格（売却）
売却を検討している方にとって、ダイアパレス安城の現在の中古価格は、平均偏差値よりも高く、適正価格であるといえます。愛知県安城市のマンション市場を分析したところ、同地域では過去5年間で平均9％の価格上昇が見られる中、この物件の価格は17％低下しており、市場状況を鑑みれば1610万円の平均売出し価格は売り手にとって有利な価格設定と言えます。
将来性
ダイアパレス安城は築年数が34年と愛知県安城市内で比較した場合、平均よりやや古い物件に分類されますが、その一方で交通の利便性は高く、周辺地域の発展に伴う価値上昇が見込まれます。将来性の偏差値は平均に比べて低めですが、駅近であることや地域のインフラ整備の進行が、長期的な価値維持あるいは向上に貢献する可能性を秘めています。
環境満足度
治安、医療、生活利便性といった環境面での満足度は高く、574m以内に交番があり、病院37件、スーパー2件、コンビニ8件が周辺に存在します。さらに、安城市立錦町小学校と安城市立桜町小学校が近接し、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が安定しており、洪水リスクも低いことから、自然災害の面でも安心して生活できる地域であると言えるでしょう。
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