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愛知県碧南市 委託管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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シャトレー明石公園

愛知県/碧南市

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レインボー碧南

愛知県/碧南市

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シャトレー衣浦

愛知県/碧南市

愛知県碧南市は、ベッドタウンとしての魅力と、工業都市としての機能を兼ね備えたエリアです。近年の不動産市場を目の当たりにすると、「愛知県碧南市 委託管理」というキーワードが頻繁に登場します。ここでは、碧南市の中古マンション市場動向と、購入や売却に関する情報を提供します。碧南市での中古マンション委託管理物件は複数見受けられ、昨年には4件の売り出しがありましたが、成約に至る事例はありませんでした。しかし、最新の情報では売り出し物件が2件存在しており、市場の動きには注目が集まっています。これらの物件の平均価格は999万円で、最も多く見受けられる価格帯は900万円から980万円です。具体的には、最も高価な物件として「シャトレー明石公園」があり、84.13平米で1650万円となっています。一方で、最も手頃な価格の「レインボー碧南」は73.23平米で1380万円です。これらの価格は、規模や設備、立地条件など様々な要因を考慮した結果です。注目すべきは、近年の価格変動です。過去10年間で見ると、中古マンションの価格はおおむね横ばいでしたが、ここ5年間では63%の高騰が見られ、坪単価は38万円から62万円に上昇しています。これは、都市部の再開発や交通アクセスの改善など、碧南市の都市計画が影響していると考えられます。さらに、マンションマーケットが提供する機械学習データに基づくと、碧南市の中古マンション市場の将来性について偏差値48をマーキングし、全市区町村別ランキングでは53位に位置付けられています。買い時とされる物件はないものの、売り時とされる物件は3件とのデータが出ており、売却検討中の方にとっては重要な情報となるでしょう。最終的な購入や売却の判断には、物件の価格のみならず、立地や将来の市場動向も考慮することが求められます。確かな情報収集と賢いタイミングの見極めが、最善の不動産取引を実現する鍵となります。碧南市の中古マンション市場は、変動しやすい市場ながらも長期的な視点で見ると安定した投資先としても注目されています。売却を考えている方は、市場状況を見極めた戦略的なアプローチが成功のポイントです。

愛知県碧南市は、ベッドタウンとしての魅力と、工業都市としての機能を兼ね備えたエリアです。近年の不動産市場を目の当たりにすると、「愛知県碧南市 委託管理」というキーワードが頻繁に登場します。ここでは、碧南市の中古マンション市場動向と、購入や売却に関する情報を提供します。碧南市での中古マンション委託管理物件は複数見受けられ、昨年には4件の売り出しがありましたが、成約に至る事例はありませんでした。しかし、最新の情報では売り出し物件が2件存在しており、市場の動きには注目が集まっています。これらの物件の平均価格は999万円で、最も多く見受けられる価格帯は900万円から980万円です。具体的には、最も高価な物件として「シャトレー明石公園」があり、84.13平米で1650万円となっています。一方で、最も手頃な価格の「レインボー碧南」は73.23平米で1380万円です。これらの価格は、規模や設備、立地条件など様々な要因を考慮した結果です。注目すべきは、近年の価格変動です。過去10年間で見ると、中古マンションの価格はおおむね横ばいでしたが、ここ5年間では63%の高騰が見られ、坪単価は38万円から62万円に上昇しています。これは、都市部の再開発や交通アクセスの改善など、碧南市の都市計画が影響していると考えられます。さらに、マンションマーケットが提供する機械学習データに基づくと、碧南市の中古マンション市場の将来性について偏差値48をマーキングし、全市区町村別ランキングでは53位に位置付けられています。買い時とされる物件はないものの、売り時とされる物件は3件とのデータが出ており、売却検討中の方にとっては重要な情報となるでしょう。最終的な購入や売却の判断には、物件の価格のみならず、立地や将来の市場動向も考慮することが求められます。確かな情報収集と賢いタイミングの見極めが、最善の不動産取引を実現する鍵となります。碧南市の中古マンション市場は、変動しやすい市場ながらも長期的な視点で見ると安定した投資先としても注目されています。売却を考えている方は、市場状況を見極めた戦略的なアプローチが成功のポイントです。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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シャトレー明石公園

偏差値

47

価格

750万円1,650万円

物件名

シャトレー明石公園

築年月

1991年11月

平米数

64平米〜84平米

住所

愛知県碧南市松江町5丁目37 シャトレー明石公園

階建

9

最寄駅

新川町(愛知県)駅徒歩14分, 北新川駅徒歩15分, 碧南中央駅徒歩26分

総合

47

3

3 物件中

適正価格

43

3

3 物件中

将来性

51

4

3 物件中

環境
満足度

48

3

3 物件中

シャトレー明石公園の概要

シャトレー明石公園は、愛知県碧南市松江町に位置し、新川町駅からほど近い14分の距離にある9階建てのマンションで、1991年11月に竣工された25戸から成る住宅施設です。それぞれの住戸は64㎡〜84㎡の3LDKが中心で、築30年を超えながらも価格は750万円から1650万円と、築年数のわりに維持された市場価値を保っています。

適正価格(売却)

地域の不動産市場における平均価格動向を考慮すると、シャトレー明石公園の中古物件価格は適正価格偏差値43を記録しており、このエリアのマンション平均価格よりも数%下落しているものの、販売価格が独自AIによる推算適正価格1350万円より低い909万円であるため、購入者にとっては魅力的な販売価格と言えるでしょう。

将来性

シャトレー明石公園の将来性は、築年数が周辺相場よりやや若く、さらに新川町駅へのアクセスが徒歩14分と良好であることから、AIによる偏差値は51と評価され、周囲のマンションと比較しても一定の将来価値が期待される物件となっています。

環境満足度

シャトレー明石公園周辺は、交番が547mと近く、治安面での安心感があり、医療施設や買い物施設が充実しており、また碧南市立新川小学校や碧南市立新川中学校が近隣にあるなど、子育て家庭にも適した環境であると言えます。さらにハザードマップによる評価も良好で、自然災害のリスクが低い地域としての環境満足度は高く、居住者の生活の質を保つ要素が整っています。

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2

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レインボー碧南

偏差値

47

価格

1,380万円1,499万円

物件名

レインボー碧南

築年月

1992年6月

平米数

73平米〜79平米

住所

愛知県碧南市松江町5丁目24 レインボー碧南

階建

11

最寄駅

北新川駅徒歩14分, 新川町(愛知県)駅徒歩16分, 碧南中央駅徒歩28分

総合

47

4

3 物件中

適正価格

44

2

3 物件中

将来性

50

5

3 物件中

環境
満足度

47

4

3 物件中

レインボー碧南の概要

「レインボー碧南」は、愛知県碧南市松江町5丁目24に位置し、平成4年(1992年)6月に竣工された11階建てのマンションで、総戸数は28戸となっています。北新川駅まで徒歩14分の立地にあるため交通の便も良く、各住戸の広さは73㎡から79㎡の間で3LDKの間取りが中心です。販売価格は1,380万円から1,499万円の範囲であり、このエリアでは競合物件と比較しても適正な価格帯で提供されています。

適正価格(売却)

レインボー碧南の適正価格は、愛知県碧南市における中古マンション価格の動向と照らし合わせ、やや低めの水準に設定されています。周辺の同条件の物件が過去5年間で価格上昇している中で、本物件は僅かながらの価格下落を見せており、AIが予測する適正価格1,732万円に対し、現行売出し価格の平均が1,327万円であることから、費用対効果の高い投資対象としての潜在価値を秘めています。

将来性

築30年を超える物件ながらも、「レインボー碧南」は、耐久性や維持管理の良さから将来性を見込める物件です。広がるリビングスペースや機能性の高い間取りにより、長期的な居住ニーズやリノベーション需要に適応する可能性があります。さらに、駅へのアクセスが良く、近隣の生活施設が充実している点も、今後の資産価値の持続や向上に寄与するでしょう。

環境満足度

レインボー碧南は、治安の良さや生活便利性の高さから、居住者の環境満足度が高いマンションです。交番が徒歩圏内にあり、近隣に病院やスーパーマーケットが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。ハザードマップによると自然災害リスクが低く、また碧南市立新川中学校が近くに位置しており、子育て世代にも適した環境と言えます。

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3

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シャトレー衣浦

偏差値

38

価格

940万円970万円

物件名

シャトレー衣浦

築年月

1985年12月

平米数

87平米〜90平米

住所

愛知県碧南市宮後町3丁目50 シャトレー衣浦

階建

9

最寄駅

碧南中央駅徒歩7分, 新川町(愛知県)駅徒歩15分, 碧南駅徒歩25分

総合

38

6

3 物件中

適正価格

37

6

3 物件中

将来性

40

7

3 物件中

環境
満足度

39

5

3 物件中

シャトレー衣浦の概要

1985年築の「シャトレー衣浦」は、愛知県碧南市宮後町に位置し、碧南中央駅から徒步7分の距离にある9階建てのマンションです。総戸数18戸のこの物件の平米数は87㎡〜90㎡の間で、価格帯は940万円から970万円、主に4LDKの間取りがあります。このエリアでは緑豊かな住環境と都市部へのアクセスの良さを兼ね備えているため、住みやすさを求めるファミリー層に適しています。

適正価格(売却)

「シャトレー衣浦」は、愛知県碧南市の不動産市場の動向を鑑みると、同規模の他の物件に比べ約2ポイント低い売却偏差値37を示しており、周辺の中古マンション価格が過去5年で43%上昇した中、この物件は19%価格が低下しており、投資としての魅力はやや劣ると言えます。現在の市場価格においては、売却を急ぐべきでないと分析されています。

将来性

碧南市の平均築年数より4年古い「シャトレー衣浦」は、将来性においては偏差値40と評価されており、同エリアの他の物件に比べて見劣りする可能性がありますが、駅近であることや、長期投資を考える際には周辺の発展による価値上昇も期待できるため、慎重な検討が求められます。

環境満足度

治安の面では、「シャトレー衣浦」は交番が徒歩圏内にあり、安全な環境が得られるでしょう。また、医療施設13件、スーパー1件、コンビニ3件が近隣にあり、日常の買い物にも困りません。地盤が安定しており、洪水のリスクも低い地域であるため、環境面での満足度は高く、快適な居住空間を提供することができる可能性があります。

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