愛知県一宮市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
モアグレース一宮駅前2
愛知県/一宮市
モアグレース栄2
愛知県/一宮市
アクシーズ一宮1番館
愛知県/一宮市
アメニティ一宮
愛知県/一宮市
藤和シティコープ神山
愛知県/一宮市
愛知県一宮市において、マンションの売却や購入を検討されている方にとって役立つデータをご提供いたします。一宮市での中古マンション市場における平均価格は1623万円であり、最も売買が盛んな価格帯は1270万円から1580万円の区間です。一宮市では昨年の年間売り出し物件数が636件という活発な動きを見せ、その中で成約に至った件数は106件となりました。この地域の中古マンションに関して、最も高額な売出し物件はマストスクエア一宮で、価格は5800万円（86.87平米）でした。一方で、最も手頃な物件は戸塚マンションD棟の180万円（66.10平米）です。物件の立地や広さ、設備など多岐にわたる要因が価格に影響を与えており、購入者にとって重要な選択基準となるでしょう。過去10年間（2014年から2024年まで）を見ると、一宮市の中古マンションは約50%の高騰を記録しており、坪単価は平均53万円から80万円へと上昇しています。より近い範囲でみると、過去5年間（2019年から2024年まで）では、坪単価が71万円から80万円へと約12%の上昇率を見せています。これらのデータは、一宮市の不動産市場が堅調であり、中古マンションの価値が上がり続けていることを示唆しています。マンションマーケットによると、一宮市の中古マンションは将来性を見据えた偏差値評価で50の評価を得ており、市区町村別ランキングで24位に位置しています。買い時とされる物件は27件、売り時とされる物件は139件というシグナルが機械学習データにより出されています。売り時のおすすめ物件としては、モアグレース一宮駅前2、モアグレース栄2、アクシーズ一宮1番館などが挙げられます。これらはマンションマーケットが独自に開発した分析に基づく情報であり、売却を考えている方にとって重要な参考材料となるはずです。総じて、愛知県一宮市の中古マンション市場は成熟しており、委託管理の下で安定した運用が期待できるでしょう。物件の価格帯や地域の価値の変動、将来性などを総合的に検討し、最適な売却時期や購入のタイミングを見極めることが、不動産投資の成功に繋がります。
愛知県一宮市において、マンションの売却や購入を検討されている方にとって役立つデータをご提供いたします。一宮市での中古マンション市場における平均価格は1623万円であり、最も売買が盛んな価格帯は1270万円から1580万円の区間です。一宮市では昨年の年間売り出し物件数が636件という活発な動きを見せ、その中で成約に至った件数は106件となりました。この地域の中古マンションに関して、最も高額な売出し物件はマストスクエア一宮で、価格は5800万円（86.87平米）でした。一方で、最も手頃な物件は戸塚マンションD棟の180万円（66.10平米）です。物件の立地や広さ、設備など多岐にわたる要因が価格に影響を与えており、購入者にとって重要な選択基準となるでしょう。過去10年間（2014年から2024年まで）を見ると、一宮市の中古マンションは約50%の高騰を記録しており、坪単価は平均53万円から80万円へと上昇しています。より近い範囲でみると、過去5年間（2019年から2024年まで）では、坪単価が71万円から80万円へと約12%の上昇率を見せています。これらのデータは、一宮市の不動産市場が堅調であり、中古マンションの価値が上がり続けていることを示唆しています。マンションマーケットによると、一宮市の中古マンションは将来性を見据えた偏差値評価で50の評価を得ており、市区町村別ランキングで24位に位置しています。買い時とされる物件は27件、売り時とされる物件は139件というシグナルが機械学習データにより出されています。売り時のおすすめ物件としては、モアグレース一宮駅前2、モアグレース栄2、アクシーズ一宮1番館などが挙げられます。これらはマンションマーケットが独自に開発した分析に基づく情報であり、売却を考えている方にとって重要な参考材料となるはずです。総じて、愛知県一宮市の中古マンション市場は成熟しており、委託管理の下で安定した運用が期待できるでしょう。物件の価格帯や地域の価値の変動、将来性などを総合的に検討し、最適な売却時期や購入のタイミングを見極めることが、不動産投資の成功に繋がります。
目次
1
モアグレース一宮駅前2
モアグレース一宮駅前2
2
モアグレース栄2
モアグレース栄2
3
アクシーズ一宮1番館
アクシーズ一宮1番館
4
アメニティ一宮
アメニティ一宮
5
藤和シティコープ神山
藤和シティコープ神山
6
モアグレース八幡2
モアグレース八幡2
7
モアグレース本町
モアグレース本町
8
グリーンコーポ一宮
グリーンコーポ一宮
9
マストスクエア一宮
マストスクエア一宮
10
モアグレース一宮駅前
モアグレース一宮駅前
11
ポレスター一宮ステーションレジデンス
ポレスター一宮ステーションレジデンス
12
モアグレース末広
モアグレース末広
13
グローリアス一宮
グローリアス一宮
14
藤和シティコープ一宮南
藤和シティコープ一宮南
15
モアグレース新生2
モアグレース新生2
16
ナビハイツ一宮栄
ナビハイツ一宮栄
17
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
18
シャルマンコーポ一宮
シャルマンコーポ一宮
19
ライオンズ一宮栄
ライオンズ一宮栄
20
ライオンズマンション一宮白旗通
ライオンズマンション一宮白旗通
21
バンベール一宮野口
バンベール一宮野口
22
城崎マンション(一宮市)
城崎マンション(一宮市)
23
ナビハイツ今伊勢
ナビハイツ今伊勢
24
モアグレース若竹3
モアグレース若竹3
25
モアグレース公園通2
モアグレース公園通2
26
モアグレース末広2
モアグレース末広2
27
末広コーポラス
末広コーポラス
28
モアグレース松降通
モアグレース松降通
29
藤和シティコープ木曽川
藤和シティコープ木曽川
30
ローレルコート一宮駅前
ローレルコート一宮駅前
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
モアグレース一宮駅前2
偏差値
58
価格
4,080万円〜4,750万円
物件名
モアグレース一宮駅前2
築年月
2012年9月
平米数
72平米〜89平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目9-7 モアグレース一宮駅前2
階建
14階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩3分, 名鉄一宮駅徒歩5分, 西一宮駅徒歩10分
総合
58
176 物件中
適正価格
55
176 物件中
将来性
70
176 物件中
環境
満足度
49
176 物件中
モアグレース一宮駅前2の概要
モアグレース一宮駅前2は、尾張一宮駅からわずか徒歩3分の距離に立地する、2012年9月竣工の14階建てマンションで、72㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さを持つ26戸があり、各住戸の価格は4080万円から4750万円に設定されています。愛知県一宮市栄1丁目9-7に所在し、名鉄一宮駅や西一宮駅にも徒歩圏内でアクセスできるため、利便性が非常に高い物件と言えます。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場に照らし合わせた際、モアグレース一宮駅前2は平均価格推移を上回る偏差値55を記録しており、過去5年間の価格上昇率は11％に対し、本物件は17％と高い上昇を見せていることから、適正価格は分析結果に基づくAIの推測では4407万円である一方で、実際の平均売出価格は4625万円となっており、市場価格を考えると売却に良いタイミングであると言えるでしょう。
将来性
築12年を迎えたモアグレース一宮駅前2は、地域の同価格帯の物件と比較して若干古いながらも、駅からの距離や周辺の開発状況などを総合的に評価した結果、将来性の偏差値は70と他のエリアのマンションの平均を大きく上回る数字を記録しており、愛知県一宮市という立地が今後も価値を維持、あるいは増加させる要因になっていると推測されます。
環境満足度
安全面では、交番が徒歩2分圏内にあり、治安の良い立地と言えます。また、92件の医療施設、3件のスーパー、12件のコンビニが周囲に存在し、生活の利便性が高い点も魅力です。地盤や洪水リスク、津波や高潮の影響も少ないとのハザードマップのデータを鑑みれば、環境満足度は49と評価されているものの、実生活における安全性や利便性を重視する居住者にとっては高い満足度を保証する条件が整っています。
2位
モアグレース栄2
偏差値
54
価格
1,780万円〜2,530万円
物件名
モアグレース栄2
築年月
2000年6月
平米数
63平米〜72平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目5-3 モアグレース栄2
階建
8階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩5分, 名鉄一宮駅徒歩7分, 西一宮駅徒歩10分
総合
54
176 物件中
適正価格
55
176 物件中
将来性
62
176 物件中
環境
満足度
46
176 物件中
モアグレース栄2の概要
モアグレース栄2は愛知県一宮市栄1丁目に位置し、交通アクセスが優れた8階建てのマンションで、2000年6月に完成しました。総戸数14戸のこの物件は、広さ63㎡の1LDKから72㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,780万円から2,530万円で、一宮市の中古マンション市場と比べても比較的リーズナブルな範囲内です。
適正価格（売却）
適正価格の評価では、モアグレース栄2は、周辺市場と比較して高評価を受けており、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格の上昇率と比較しても、売却偏差値は55ポイントと良好です。こちらの物件の実際の取引価格が推定適正価格1,998万円に対して平均2,195万円となっており、市場価格が適正価格を上回る現象が見られています。
将来性
尾張一宮駅から徒歩わずか5分という絶好のロケーションに位置するモアグレース栄2は、24年の築年数を経ても変わらぬ人気を誇り、将来性の偏差値は62ポイントと評価されています。一宮市の将来の街の発展や利便性向上が期待され、駅近という立地条件を考慮すれば、さらに価値が上昇する可能性があります。
環境満足度
環境満足度は、地域の生活支援施設の充実度や治安の良さがポイントとなり、モアグレース栄2はこれらの条件を満たしています。周辺には多数の医療施設や商業施設があり、日常生活に必要なインフラが整っているため、環境満足度の偏差値は46ポイントとなっており、住まいとしての快適さを実感できるでしょう。
3位
アクシーズ一宮1番館
偏差値
53
価格
1,350万円〜1,980万円
物件名
アクシーズ一宮1番館
築年月
1996年2月
平米数
69平米〜87平米
住所
愛知県一宮市八幡4丁目1-68 アクシーズ一宮1番館
階建
11階
最寄駅
西一宮駅徒歩6分, 名鉄一宮駅徒歩15分, 尾張一宮駅徒歩16分
総合
53
176 物件中
適正価格
51
176 物件中
将来性
72
176 物件中
環境
満足度
37
176 物件中
アクシーズ一宮1番館の概要
愛知県一宮市八幡4丁目に所在するアクシーズ一宮1番館は、1996年に建設された11階建てのマンションで、西一宮駅から徒歩6分の距離にあります。総戸数は86戸で、69㎡の3LDKが1,350万円、87㎡の4LDKが最高1,980万円で販売されており、このエリアにおける中古マンション市場で一般的な価格帯に位置します。
適正価格（売却）
アクシーズ一宮1番館の売り出し価格は、独自のAI分析による適正価格1,590万円に対し、売出中の中央値が1,610万円であり、周辺市場の平均偏差値43に対して偏差値51と高く、現在の不動産市場においてはやや割高ですが、これまでの11%の価格上昇傾向に比べて15%の価格下落となり、売却タイミングとしては適切であると評価されています。
将来性
アクシーズ一宮1番館は築28年経過しており、この地域の同価格帯のマンションの平均築年数と一致していますが、将来性の偏差値は72と地域平均の53よりも高く、特に駅からの近さが将来的に価値が高まる要因と考えられます。
環境満足度
治安の面では交番が徒歩圏内にあり安心できる環境が整っており、また周辺には医療施設23件、スーパー2件、コンビニ4件があり生活利便性が高いです。一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。ハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いことも環境満足度に寄与しています。
4位
アメニティ一宮
偏差値
53
価格
1,190万円〜1,980万円
物件名
アメニティ一宮
築年月
1989年3月
平米数
70平米〜85平米
住所
愛知県一宮市新生3丁目13-28 アメニティ一宮
階建
8階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩6分, 尾張一宮駅徒歩9分, 妙興寺駅徒歩14分
総合
53
176 物件中
適正価格
54
176 物件中
将来性
61
176 物件中
環境
満足度
45
176 物件中
アメニティ一宮の概要
アメニティ一宮は、愛知県一宮市新生3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分の利便性を誇る1989年築の8階建てマンションで、70㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、現在の市場価格帯は1190万円から1980万円で、特に1580万円から1780万円の価格帯が市場での主流です。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を分析した結果、アメニティ一宮の適正価格は約1446万円であり、現在の平均売り出し価格1603万円と比較するとやや割高とされていますが、一宮市の不動産価格の上昇傾向を考えると、投資としてのポテンシャルは未だ高く、賢明な購入の機会と言えるでしょう。
将来性
アメニティ一宮は築35年の物件でありながら、AIによる将来性評価では偏差値61と一宮市内の他マンションと比較して高い将来性が予想されており、鉄道駅へのアクセスの良さが今後の価値上昇を見込む重要な要素となっています。
環境満足度
安全性の観点では、アメニティ一宮は交番が近隣に位置し、治安面での良好性が窺えます。また医療施設が充実しており、地盤が安定していることから自然災害のリスクも低いと評価されており、さらに近隣に教育機関があることから子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
5位
藤和シティコープ神山
偏差値
53
価格
1,380万円〜2,200万円
物件名
藤和シティコープ神山
築年月
1992年4月
平米数
67平米〜80平米
住所
愛知県一宮市神山1丁目6-6 藤和シティコープ神山
階建
7階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩9分, 尾張一宮駅徒歩9分, 西一宮駅徒歩9分
総合
53
176 物件中
適正価格
54
176 物件中
将来性
62
176 物件中
環境
満足度
43
176 物件中
藤和シティコープ神山の概要
愛知県一宮市に位置する「藤和シティコープ神山」は、名鉄一宮駅から徒歩9分にある便利な立地に建つマンションで、67㎡の2SLDKから80㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1380万円から2200万円の範囲に設定されており、1992年築のこの7階建てマンションは緑豊かな住環境と駅近の利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ神山」の売出し価格は、一宮市周辺における過去5年の価格推移と比較して高騰率が2％と見受けられ、市場平均価格1527万円に対し実際の売り出し価格平均が1674万円であることから、売却タイミングとして最適な時期であると判断できます。
将来性
築32年の「藤和シティコープ神山」は維持管理が行き届いており、将来性の偏差値が62ポイントと評価されていることから、建物の齢を感じさせない投資価値の高さが窺え、エリア内他物件と比較してもその将来性に期待ができます。
環境満足度
周辺に治安の良さを示す交番が381mの距離にあり、病院54件、スーパー3件、コンビニ12件が存在するなど、生活必需施設が充実している点や、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校が近隣にあることから、家族層にとっても環境満足度の高い物件と言えます。
6位
モアグレース八幡2
偏差値
52
価格
2,640万円〜3,600万円
物件名
モアグレース八幡2
築年月
2006年8月
平米数
69平米〜95平米
住所
愛知県一宮市八幡2丁目1-1 モアグレース八幡2
階建
15階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩5分, 尾張一宮駅徒歩5分, 西一宮駅徒歩7分
総合
52
176 物件中
適正価格
53
176 物件中
将来性
57
176 物件中
環境
満足度
48
176 物件中
モアグレース八幡2の概要
モアグレース八幡2は、愛知県一宮市八幡2丁目に立地する、平米数69㎡から95㎡の間で変動する広さを持つ、2006年8月竣工の15階建てマンションで、総戸数42室から成る名鉄一宮駅徒歩5分の利便性の高い物件です。価格帯は2640万円から3600万円で、主に3LDKから4LDKのレイアウトがあり、近隣の市場価格と比較して高い需要が見込まれます。
適正価格（売却）
このエリアの中古マンション市場の平均価格に基づき、モアグレース八幡2の3LDK（69㎡）の価格は約2640万円から、より広い4LDK（95㎡）では3600万円程度と分析されており、独自のAI評価による適正価格3073万円に対し、市場価格が僅かに高いものの、物件の特性を考慮すると妥当な範囲内です。
将来性
築年数が18年でありながら、交通アクセスの良さや、一宮市内での物件価値の安定性を考慮すると、モアグレース八幡2は将来性の高いマンションと評価できます。名鉄一宮駅や尾張一宮駅、西一宮駅といった複数の駅に近接しているため、通勤や通学に便利な立地となっています。
環境満足度
モアグレース八幡2周辺は、交番が66m以内にあり、治安が良好で、生活利便性に優れる地域です。65件の医療施設、スーパー3件、コンビニ10件が徒歩圏内にあり、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣に存在するなどファミリー層に適した環境であり、洪水や高潮のリスクが低いことが地理的な安全性をさらに高めています。
7位
モアグレース本町
偏差値
52
価格
2,280万円〜3,600万円
物件名
モアグレース本町
築年月
2004年2月
平米数
73平米〜89平米
住所
愛知県一宮市本町3丁目11-10 モアグレース本町
階建
13階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩6分, 尾張一宮駅徒歩7分, 西一宮駅徒歩17分
総合
52
176 物件中
適正価格
55
176 物件中
将来性
62
176 物件中
環境
満足度
41
176 物件中
モアグレース本町の概要
モアグレース本町は、愛知県一宮市本町3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分、尾張一宮駅から徒歩7分に立地する2004年2月竣工の13階建てマンションであり、総戸数35戸からなる落ち着いた住環境を提供しております;広さは73㎡の3LDKから89㎡の3LDKまで揃え、価格範囲は2,280万円から3,600万円で、築年数を考慮した上での設備や維持状態が良く、居住者からの満足度も比較的高い物件です。
適正価格（売却）
モアグレース本町の価格帯は2,280万円から3,600万円とされており、一宮市内の他の中古マンション価格と比較した場合、適正価格偏差値は55と算出されており、地域平均の43と比較してやや価格が上昇している傾向がありますが、周辺環境や利便性を考慮すると妥当な価格帯であるとされており、コストパフォーマンスに優れた投資先といえます。
将来性
将来性の点では、モアグレース本町は築年数20年を迎える物件であるにも関わらず、偏差値62を記録し、一宮市内の同条件の物件と比較して将来価値が見込まれる物件と評価されています;この評価は、駅へのアクセスの良さ、周辺施設の利用しやすさ、市内での需給バランスなど多角的な分析に基づくものであり、長期的な視点での価値維持や資産価値の増加が期待されます。
環境満足度
環境満足度においては、モアグレース本町は交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に豊富に点在し、日常生活の利便性が高い点が評価され、その偏差値は41を記録しています;さらに、ハザードマップにおいても地盤の安定性や自然災害リスクが低い地域であることが確認されており、治安や生活のしやすさを重要視する居住者には望ましい環境が整っていると言えるでしょう。
8位
グリーンコーポ一宮
偏差値
52
価格
1,200万円〜2,199万円
物件名
グリーンコーポ一宮
築年月
1995年2月
平米数
65平米〜73平米
住所
愛知県一宮市野口1丁目5-20 グリーンコーポ一宮
階建
5階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩8分, 尾張一宮駅徒歩9分, 西一宮駅徒歩13分
総合
52
176 物件中
適正価格
52
176 物件中
将来性
62
176 物件中
環境
満足度
41
176 物件中
グリーンコーポ一宮の概要
グリーンコーポ一宮は、65㎡〜73㎡の広さを備えた、愛知県一宮市野口1丁目5-20に位置する5階建ての中古マンションで、名鉄一宮駅から徒歩8分の好立地にあり、1995年2月に竣工した15室の物件です。価格は1200万円から2199万円で、3LDKの間取りが主流です。
適正価格（売却）
グリーンコーポ一宮の価格は52の偏差値を示し、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格帯と考えられています。現在の平均売り出し価格は1670万円と、マンションマーケット独自AIの推測価格1615万円より若干高いものの、売却のチャンスと捉えられる状況です。
将来性
グリーンコーポ一宮は築29年と若干の年数を経ていますが、将来性の評価は62と高く、一宮市内の同価格帯マンションの平均築年数に比べて1年ほど古い程度で問題ないとされます。名鉄一宮、尾張一宮、西一宮の各駅にも近く、今後の交通利便性を含めた価値の上昇が期待されます。
環境満足度
グリーンコーポ一宮は、環境満足度41という評価を得ており、交番が451m以内にあり治安が良好、周辺には病院49件、スーパー4件、コンビニ11件が存在し、一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が徒歩圏内にあるなど、家庭にも優しい住環境が整っています。
9位
マストスクエア一宮
偏差値
51
価格
4,280万円〜5,800万円
物件名
マストスクエア一宮
築年月
2017年11月
平米数
73平米〜86平米
住所
愛知県一宮市栄4丁目2 マストスクエア一宮
階建
13階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩3分, 尾張一宮駅徒歩3分, 西一宮駅徒歩14分
総合
51
176 物件中
適正価格
58
176 物件中
将来性
51
176 物件中
環境
満足度
46
176 物件中
マストスクエア一宮の概要
愛知県一宮市に位置し、名鉄一宮駅から徒歩3分の距離にある「マストスクエア一宮」は、全48戸の13階建てマンションで、2017年11月に竣工した比較的新しい物件です。広さは73㎡の3LDKから86㎡の4LDKまであり、売出し価格帯は4,280万円から5,800万円と、エリア内での理想的な居住スペースを提供しています。
適正価格（売却）
マンションマーケットのAI分析により、マストスクエア一宮の売却適正価格は43,850万円と推定されており、現在の中古マーケットでの平均売出し価格が47,440万円であることから、市場価格と比較して価格設定はやや高めですが、最寄り駅に非常に近い立地や物件の品質を鑑みれば妥当な範囲内と考えられます。
将来性
建築からまだ7年と新しく、立地の良さから再開発などの地域的な将来性も期待できるマストスクエア一宮は、築年数平均より若く、将来的な価値の高まりが見込まれるため、投資としても魅力的な物件です。
環境満足度
治安の良さを示す交番までの距離が248mと近く、周辺には88件の医療施設、2件のスーパーマーケット、13件のコンビニが点在し、一宮市立大志小学校も近いため、子育て家庭にも適した環境が整っています。また、国公開のハザードマップを見る限り、地盤安定や洪水、津波、高潮のリスクも低く、安全性が高い住環境にあることが確認できます。
10位
モアグレース一宮駅前
偏差値
51
価格
2,280万円〜4,700万円
物件名
モアグレース一宮駅前
築年月
2004年2月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県一宮市栄4丁目1-20 モアグレース一宮駅前
階建
13階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩2分, 尾張一宮駅徒歩3分, 西一宮駅徒歩13分
総合
51
176 物件中
適正価格
55
176 物件中
将来性
50
176 物件中
環境
満足度
48
176 物件中
モアグレース一宮駅前の概要
モアグレース一宮駅前は愛知県一宮市栄4丁目に所在し、2004年2月に完成した13階建のマンションで、平米数は72㎡から86㎡の範囲であり、全35室からなります。価格帯は約2280万円から4700万円で、主に3LDKが提供されています。立地は名鉄一宮駅まで徒歩2分、尾張一宮駅まで徒歩3分という利便性が高く、西一宮駅へも徒歩13分と3つの駅が利用可能な点が魅力です。
適正価格（売却）
モアグレース一宮駅前の適正価格は、愛知県一宮市における中古マンション市場のデータを基に分析したところ、市場の平均偏差値43に対して偏差値55を記録し、周辺相場と比較するとやや高価な水準にあります。過去5年間の市場動向を考慮すると、平均価格は上昇傾向にあり、モアグレース一宮駅前の推定適正価格は約3091万円、現行平均価格は3329万円であり、売却を考える際の良いタイミングと言えます。
将来性
モアグレース一宮駅前は築年数が20年に達するものの、周辺マンションと比較しても耐えうる状態であり、駅からの近さが将来性を左右する重要なファクターとなっています。AI分析によると、将来性の偏差値は50と平均的な評価ですが、駅至近の利便性や一宮市の中心部に位置しているため、長期にわたる価値の維持が期待できます。
環境満足度
モアグレース一宮駅前周辺は治安が良好で、交番が208m以内に位置し、病院、スーパー、コンビニが充実しており生活利便性が高いです。洪水や高潮のリスクも低く、一宮市立大志小学校が近隣にあり、ファミリーにも安心の環境が整っています。環境に対する満足度の偏差値は48となっており、住み心地の良さを反映しています。
11位
ポレスター一宮ステーションレジデンス
偏差値
51
価格
3,380万円〜5,500万円
物件名
ポレスター一宮ステーションレジデンス
築年月
2014年2月
平米数
68平米〜90平米
住所
愛知県一宮市新生1丁目10-3 ポレスター一宮ステーションレジデンス
階建
15階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩2分, 尾張一宮駅徒歩3分, 西一宮駅徒歩12分
総合
51
176 物件中
適正価格
52
176 物件中
将来性
54
176 物件中
環境
満足度
47
176 物件中
ポレスター一宮ステーションレジデンスの概要
愛知県一宮市新生1丁目に位置するポレスター一宮ステーションレジデンスは、名鉄一宮駅から徒歩2分という抜群の立地にある2014年築の15階建てマンションで、全112室の住まいがあり、現状ではゆとりの68㎡の2SLDKが3,380万円から、家族向けの90㎡の4LDKは最高5,500万円という価格設定で、市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、3880万円〜4080万円の価格帯が最も取引されています。
適正価格（売却）
愛知県内のマンション市場データを基にしたAI推測価格によると、ポレスター一宮ステーションレジデンスは平均偏差値43に対して52を記録しており、この地域の市場価格より高い評価を得ています。過去5年で周辺の中古マンション価格が11%上昇しているものの、本物件は2%下落しており、現在の平均売り出し価格は4142万円ですが、AIによる適正価格推測は4101万円を示しているため、売却を考慮されているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。
将来性
ポレスター一宮ステーションレジデンスは築年数が10年と比較的新しく、一宮市内の同価格帯物件よりも2年ほど築年数が少なく、駅近の便利な立地条件を備えていることから、AIが判定する将来性の偏差値は54ポイントと、エリア平均よりも1ポイント高く、将来価値が期待される物件と言えます。
環境満足度
ポレスター一宮ステーションレジデンスの住環境は、治安の面で優れており、最寄り交番まで217mと近く、医療施設や商業施設が充実している点も評価できます。ハザードマップによると地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い一方で、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立大志小学校などの教育施設が位置しており、家族にも適した住環境となっています。
12位
モアグレース末広
偏差値
50
価格
1,680万円〜3,380万円
物件名
モアグレース末広
築年月
2001年5月
平米数
69平米〜90平米
住所
愛知県一宮市末広1丁目6-5 モアグレース末広
階建
7階
最寄駅
観音寺（愛知県）駅徒歩12分, 名鉄一宮駅徒歩13分, 尾張一宮駅徒歩13分
総合
50
176 物件中
適正価格
53
176 物件中
将来性
51
176 物件中
環境
満足度
46
176 物件中
モアグレース末広の概要
「モアグレース末広」は愛知県一宮市に位置し、観音寺駅から徒歩12分に立地する築22年の7階建マンションで、総戸数46戸、広さは69㎡の3LDKから90㎡の5LDKまで幅広い層に対応しており、価格は1,680万円から3,380万円と地域の市場価格を反映した範囲で設定されています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市及び周辺地域の不動産市場の動向を分析した結果、モアグレース末広は平均相場を上回る価格帯で売り出されており、独自のAIによって算出された適正価格2368万円と比較しても、現在の平均売り出し価格2465万円は適正範囲内であり、市場価格に合致した投資価値があると言えます。
将来性
23年の築年数を誇るモアグレース末広は、交通アクセスの良い駅近物件としての魅力を持ちつつも、エリア内の類似物件と比べると若干の年数差があり、その将来性の偏差値は51と平均的ですが、ほどよい築年数とアクセスの良さで安定した需要を見込めるでしょう。
環境満足度
モアグレース末広は、治安の良さを示す交番が近くに位置し、医療施設34件、小売り施設3件、コンビニ7件が近隣にあり、生活利便性が高いエリアに立地しています。また、一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が近く、家族層にも適した教育環境を有しており、自然災害リスクも低いことから、長期的な居住満足度は高いと評価できます。
13位
グローリアス一宮
偏差値
50
価格
1,120万円〜1,790万円
物件名
グローリアス一宮
築年月
1988年11月
平米数
70平米〜77平米
住所
愛知県一宮市大宮2丁目6-8 グローリアス一宮
階建
7階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩13分, 西一宮駅徒歩13分, 名鉄一宮駅徒歩15分
総合
50
176 物件中
適正価格
54
176 物件中
将来性
59
176 物件中
環境
満足度
36
176 物件中
グローリアス一宮の概要
愛知県一宮市大宮2丁目に位置する「グローリアス一宮」は、尾張一宮駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇る平成元年築のマンションで、広さ70㎡の3LDKから77㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、現在の売出し価格は1120万円から1790万円の範囲に設定されており、築30年以上経過していながらも、その充実した立地条件と維持された施設の品質が評価されています。
適正価格（売却）
周辺市場を考察した場合、グローリアス一宮の平均売出し価格は1549万円で、一宮市の中古マンション市場における推測適正価格1417万円を上回っており、売却偏差値は平均を10ポイント上回る54と算出されていますが、エリア内の価格上昇トレンドを鑑み、売主にとって有利なタイミングであると判断されます。
将来性
グローリアス一宮の将来性は、築年数36年とエリア平均より高いながらも、好立地が価値を支えており、AI予測による偏差値59はエリア平均を上回り、中長期的な価値維持が期待される状況です；特に、近隣の交通網の発展や周辺施設の充実が今後の資産価値向上に寄与する可能性があります。
環境満足度
治安の良い環境にあるグローリアス一宮は、最寄りの交番が徒歩約8分の位置にあり、周辺に多数の医療施設が存在し、生活利便施設が充実している一方で、スーパーは足りない状況です；ハザードマップによると自然災害のリスクも低いこの地域には、一宮市立宮西小学校や一宮市立北部中学校など教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。
14位
藤和シティコープ一宮南
偏差値
49
価格
980万円〜2,180万円
物件名
藤和シティコープ一宮南
築年月
1994年7月
平米数
65平米〜84平米
住所
愛知県一宮市中町2丁目6-16 藤和シティコープ一宮南
階建
7階
最寄駅
妙興寺駅徒歩7分, 名鉄一宮駅徒歩15分, 尾張一宮駅徒歩18分
総合
49
176 物件中
適正価格
53
176 物件中
将来性
58
176 物件中
環境
満足度
37
176 物件中
藤和シティコープ一宮南の概要
愛知県一宮市中町に位置する「藤和シティコープ一宮南」は、妙興寺駅から徒歩7分にあり、築年月が1994年7月の7階建てマンションで、全32室から成り立っています。住戸は65㎡の2LDKから84㎡の3LDKまであり、価格帯は980万円から2180万円で、中心となる価格帯は1650万円から1780万円で推移しています。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ一宮南」の売却価格範囲は、周辺市場の中古マンション価格と比較して平均偏差値より10ポイント高い53を示しています。愛知県一宮市内の同条件物件は過去5年で11％の価格上昇を見せている中、本物件は1％程度価格が下落しており、マーケット独自AIによる推定適正価格1561万円と現在の平均売り出し価格1674万円との間に乖離があり、売却に適した時期と評価されています。
将来性
築30年を数える「藤和シティコープ一宮南」は、駅からのアクセスの良さや愛知県一宮市内の同価格帯の物件と比べ若干の築年数の古さはあるものの、AIによる将来性評価では偏差値58を記録し、エリア内平均よりも5ポイント高い将来性があると推定されています。
環境満足度
「藤和シティコープ一宮南」は治安面で優れる交番の近さ（638m以内）を始め、医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ6件と充実した周辺環境を誇り、国のハザードマップによる地盤評価も良好で、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされていますが、環境満足度の偏差値は37とエリア内で見るとやや低い数値を示しており、生活の利便性に関わる要素には満足しつつも更なる改善の余地があることが伺えます。
15位
モアグレース新生2
偏差値
48
価格
3,250万円〜4,480万円
物件名
モアグレース新生2
築年月
2008年10月
平米数
83平米〜93平米
住所
愛知県一宮市新生1丁目7-23 モアグレース新生2
階建
13階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩4分, 尾張一宮駅徒歩4分, 西一宮駅徒歩10分
総合
48
176 物件中
適正価格
54
176 物件中
将来性
42
176 物件中
環境
満足度
49
176 物件中
モアグレース新生2の概要
愛知県一宮市新生1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩4分のアクセスと利便性の高さを誇る「モアグレース新生2」は、2008年築の13階建てで、83㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さを取り揃えたマンションです。価格帯としては3250万円から4480万円と中価格帯で設定され、幅広いニーズに対応可能な物件として注目されています。
適正価格（売却）
モアグレース新生2の適正価格に関して、周辺地域の市場動向を考慮した場合、マーケットにおける平均の偏差値43に対し、この物件は54を記録しており、意味するところは市場価格よりも高めに設定されているものの、その立地や利便性を加味すれば妥当な価格範囲であると評価されています。
将来性
将来性の観点では、モアグレース新生2は築16年のマンションでありながら、名鉄一宮駅からの近さが将来的な価値を下支えしています。一宮市の平均築年数と比較してやや古いものの、整備された交通網と周辺開発が予想されるため、長期的な投資としては有望とされています。
環境満足度
環境面では、交番が徒歩圏内と治安の良さ、病院72件、スーパー4件、コンビニ12件が周囲にあり、日常生活に欠かせない施設が充実している点が魅力です。また、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校が近接しており、子育て世代にとっても安心の環境が整っているのが「モアグレース新生2」の大きなメリットです。
16位
ナビハイツ一宮栄
偏差値
47
価格
680万円〜2,490万円
物件名
ナビハイツ一宮栄
築年月
1991年9月
平米数
59平米〜74平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目3-7 ナビハイツ一宮栄
階建
12階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩6分, 名鉄一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩10分
総合
47
176 物件中
適正価格
53
176 物件中
将来性
44
176 物件中
環境
満足度
44
176 物件中
ナビハイツ一宮栄の概要
ナビハイツ一宮栄は愛知県一宮市栄1丁目3-7に立地し、尾張一宮駅から徒歩6分という好立地にあるマンションで、築30年を超えた1991年9月竣工の12階建て、全28室の物件です。広さは59㎡から74㎡で、2LDKから2SDKの間取りがあり、価格帯は680万円から2490万円となっており、その中でも多くの物件が1690万円から1980万円で取引されています。
適正価格（売却）
ナビハイツ一宮栄は売却偏差値において適正価格を53と評価されており、愛知県一宮市内の中古マンション価格の平均偏差値43より高い数値を記録しています。近年の市場価格の上昇を考慮したAI推測価格1621万円に比べ、現在の平均売り出し価格が1736万円であり、市場から見ても妥当な価格帯での売買が可能です。
将来性
築30年以上経過しているナビハイツ一宮栄は将来性偏差値44を記録していますが、これは一宮市内の中古マンション平均より8ポイント低くなっています。しかし、駅からの近さや今後の市街地開発等を踏まえれば、将来的に地域価値が高まる可能性を秘めた物件と言えるでしょう。
環境満足度
ナビハイツ一宮栄は環境満足度偏差値44を得ており、治安が良好であることを示す警察署までの距離が362mと近く、周辺には83件の医療施設や複数の飲食店、コンビニ、スーパーが存在し、日常生活に便利な立地です。さらに一宮市立宮西小学校が近く、子育て家庭にも優しい環境となっています。
17位
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
偏差値
45
価格
2,480万円〜5,580万円
物件名
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
築年月
2004年6月
平米数
77平米〜134平米
住所
愛知県一宮市大志1丁目1-1 エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
階建
20階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩8分, 尾張一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩19分
総合
45
176 物件中
適正価格
52
176 物件中
将来性
44
176 物件中
環境
満足度
41
176 物件中
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の概要
愛知県一宮市大志1丁目に位置するエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、築年月2004年6月の20階建て、総戸数111戸のタワーマンションです。広さは77㎡の3LDKから134㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は2,480万円から5,580万円となっており、特に3,280万円〜3,480万円の間に価格が集中しています。
適正価格（売却）
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の中古売出価格は、近隣の物件価格動向を分析した結果、平均偏差値43に対して偏差値52と高めになっています。愛知県一宮市の中古マンション市場では過去5年間で平均11％の価格上昇が見られますが、この物件では14％の価格下落を見ており、AIが算出する適正推測価格3,377万円に対し、現在の売り出し平均価格が3,410万円であることから、売主にとってはタイムリーな売却機会と言えるでしょう。
将来性
築19年を迎えたエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、一宮市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が経過していますが、周辺の再開発計画や交通アクセスの良さを考慮すると、将来的にも価値が保持される可能性があります。AI評価による将来性偏差値は44と平均より若干低いものの、その駅近さと街の成長により、長期的な視点で見ると魅力は残るでしょう。
環境満足度
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設が85件、スーパーが2件、コンビニが12件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い地域で、高潮や津波の影響も受けにくいとされています。また、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。
18位
シャルマンコーポ一宮
偏差値
45
価格
1,080万円〜3,200万円
物件名
シャルマンコーポ一宮
築年月
1995年2月
平米数
68平米〜88平米
住所
愛知県一宮市八幡4丁目1-97 シャルマンコーポ一宮
階建
9階
最寄駅
西一宮駅徒歩5分, 名鉄一宮駅徒歩12分, 尾張一宮駅徒歩12分
総合
45
176 物件中
適正価格
53
176 物件中
将来性
45
176 物件中
環境
満足度
38
176 物件中
シャルマンコーポ一宮の概要
愛知県一宮市に位置するシャルマンコーポ一宮は、西一宮駅から徒歩5分という交通アクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、築年数は約28年となりますが、78室の居住スペースを提供しており、中古市場での価格帯は1080万円（68㎡の2LDK）から3200万円（88㎡の3LDK）で推移しており、交通利便性や生活利便性の高さを反映した価格帯となっています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場における価格推移を分析すると、シャルマンコーポ一宮は平均偏差値（43）を上回る53ポイントをマークしており、過去5年間に地域平均で11％の価格上昇があったものの、当マンションは9％下落しており、現在の推定適正価格1688万円に対して売り出し中の平均価格は1813万円で、市場価格よりも上回る価格設定がなされていることが分かります。
将来性
シャルマンコーポ一宮は築29年の物件であり、愛知県一宮市にある同価格帯のマンションの平均築年数よりもわずかに古いものの、駅から徒歩5分という便利な立地にあるため、将来性は依然として見込まれますが、機械学習による将来性の偏差値は45で、同エリアの平均を7ポイント下回るとされています。
環境満足度
交番が604メートル以内にあり、治安も良好なシャルマンコーポ一宮周辺は、病院が30件、スーパーが2件、コンビニが6件という充実した生活施設が整っており、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低い点、また津波や高潮のリスクも少ない点が評価され、環境満足度の偏差値は38ポイントですが、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校といった教育施設の近接も利点として挙げられます。
19位
ライオンズ一宮栄
偏差値
43
価格
2,580万円〜3,580万円
物件名
ライオンズ一宮栄
築年月
2007年8月
平米数
73平米〜93平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目1-25 ライオンズ一宮栄
階建
14階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩6分, 名鉄一宮駅徒歩7分, 西一宮駅徒歩9分
総合
43
176 物件中
適正価格
55
176 物件中
将来性
33
176 物件中
環境
満足度
43
176 物件中
ライオンズ一宮栄の概要
愛知県一宮市に位置する「ライオンズ一宮栄」は、2007年8月に完成した14階建てのレジデンスで、最寄りの尾張一宮駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。平米数は73㎡の3SLDKから93㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2580万円から3580万円と一宮市の中古マンション市場における平均価格帯内で提供されています。
適正価格（売却）
マンションマーケットの分析によると、ライオンズ一宮栄の売り出し価格は適性価格と比較してやや高い傾向にありますが、愛知県一宮市内の中古マンション価格が過去5年で11％増加している中、本物件は29％の価格下落を経験しています。適正な推測価格は2992万円とされているため、現在売出されている平均価格3213万円から見ると、市場価値はやや高めの設定であると解釈できます。
将来性
築年数が17年のライオンズ一宮栄は、一宮市内の他の中古マンションと同等の築年数を持ちながら、将来性に関してはやや低い評価となっており、偏差値33という結果は平均より19ポイント低い数字です。駅からの距離や今後の市街地開発など要因を慎重に考慮する必要があります。
環境満足度
地元住民からの評判も良い「ライオンズ一宮栄」は、治安の良さを示す交番まで徒歩5分以内、病院や医療施設が周辺に充実し、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが豊富に点在しています。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されており、一宮市立宮西小学校が近くにあることもファミリー層には魅力的な環境です。
20位
ライオンズマンション一宮白旗通
偏差値
42
価格
980万円〜2,380万円
物件名
ライオンズマンション一宮白旗通
築年月
1993年11月
平米数
61平米〜90平米
住所
愛知県一宮市白旗通2丁目32-2 ライオンズマンション一宮白旗通
階建
7階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩23分, 尾張一宮駅徒歩23分
総合
42
176 物件中
適正価格
54
176 物件中
将来性
40
176 物件中
環境
満足度
33
176 物件中
ライオンズマンション一宮白旗通の概要
ライオンズマンション一宮白旗通は、愛知県一宮市白旗通2丁目に位置し、名鉄一宮駅と尾張一宮駅から徒歩約23分の距離にあり、築年月1993年11月の7階建てマンションで、総戸数は73戸です。61㎡の3LDKが980万円から始まり、最大90㎡の4LDKで2380万円が上限で、その価格帯は一宮市のマンション市場において適正と言える範囲にあります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション一宮白旗通の適正価格に関して、近隣の中古マンション市場と比較した売却偏差値は54であり、エリア内の平均値である43よりも11ポイント高いことから見ても、この物件は一宮市の中古マンション市場において価格面での魅力があると言えます。
将来性
築31年のライオンズマンション一宮白旗通は、将来性の評価として偏差値40を得ており、これは愛知県一宮市の同範疇の物件平均よりもやや低いものの、中古マンション市場全体での価値の変動を見越しても、地域内での立地や機能性を考えると、投資としても適度なポテンシャルを持っています。
環境満足度
ライオンズマンション一宮白旗通周辺には、交番が660m圏内にあり、治安面での評価も高いと言えます。また、医療施設が22件、スーパー3件、コンビニ7件がある他、一宮市立富士小学校や一宮市立向山小学校が近くに位置しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、生活環境としての満足度は高いと評価されています。
21位
バンベール一宮野口
偏差値
41
価格
1,430万円〜1,780万円
物件名
バンベール一宮野口
築年月
1996年2月
平米数
65平米〜79平米
住所
愛知県一宮市野口2丁目16-1 バンベール一宮野口
階建
7階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩11分, 尾張一宮駅徒歩12分, 観音寺（愛知県）駅徒歩16分
総合
41
176 物件中
適正価格
51
176 物件中
将来性
30
176 物件中
環境
満足度
42
176 物件中
バンベール一宮野口の概要
愛知県一宮市野口2丁目に位置する「バンベール一宮野口」は、名鉄一宮駅から徒歩11分という優れたアクセス性を誇り、1996年築の7階建マンションです。26の居住空間は65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの広さがあり、緑豊かな住環境が養生を確約する一方、1430万円から1780万円の価格帯で中古マンションとしての取引が行われています。
適正価格（売却）
「バンベール一宮野口」の適正価格は総合偏差値に基づく市場評価において51となっており、愛知県一宮市における中古マンション市場の価格動向と比較して8ポイントのプレミアムが加味されています。直近の市場データを鑑みると、マンションマーケットのAI分析による1590万円が妥当な推測価格で、現在平均1602万円で売り出されているため、購入・投資に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
築年数28年の「バンベール一宮野口」は将来性に関しては偏差値30と評価されており、この地域の平均値からみるとやや見劣りする可能性がありますが、利便性の高い立地や継続してのメンテナンスによって価値を維持する見込みです。周辺地域の開発や今後の市場動向に注目しながら投資判断をすることが推奨されます。
環境満足度
「バンベール一宮野口」は、治安と生活利便性の高さが評価され、環境満足度の偏差値は42を記録しています。266メートル圏内に交番が位置し、周辺には医療施設43件、スーパー5件、コンビニ9件があり、安心して生活を送ることができます。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域として知られており、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が立地しており、子育て環境にも適しています。
22位
城崎マンション(一宮市)
偏差値
55
価格
420万円〜510万円
物件名
城崎マンション(一宮市)
築年月
1981年3月
平米数
60平米〜64平米
住所
愛知県一宮市城崎通7丁目16 城崎マンション(一宮市)
階建
3階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩19分, 尾張一宮駅徒歩19分, 妙興寺駅徒歩29分
総合
55
176 物件中
適正価格
45
176 物件中
将来性
77
176 物件中
環境
満足度
43
176 物件中
城崎マンション(一宮市)の概要
愛知県一宮市城崎通に位置する「城崎マンション」は、1981年3月竣工の3階建てで、広さは60㎡から64㎡の3LDKが中心であり、価格帯420万円から510万円と、中古マンション市場におけるリーズナブルな価格設定でありますが、そのため立地の利便性に若干の妥協は必要となり、名鉄一宮駅や尾張一宮駅からは徒歩19分、妙興寺駅からは徒歩29分の距離にあります。
適正価格（売却）
城崎マンションは、愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して、5年間で11％の価格上昇が見られる中、本物件は僅か1％の上昇にとどまっているものの、売却偏差値は総合で55、適正価格に関しては45と平均を上回る評価を受けており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格721万円に対して、売出中の平均価格が420万円であることから、将来的な価値の上昇余地を秘めています。
将来性
将来性においては、43年の築年数を持ちながらも偏差値77と評価されており、これは一宮市内の同価格帯のマンションに比べ、約24ポイントも高い偏差値であり、周囲の環境やエリア開発の潜在的な価値を反映していることが推察されます。
環境満足度
治安面では、城崎マンションの295m圏内に交番が存在し、また、地域の医療ニーズに応える28件の病院と、身近な買い物に便利なスーパー2件、コンビニ6件が点在し、生活インフラが充実しています。国公開のハザードマップによれば、地盤安定と洪水リスク低減の地域であり、近隣には一宮市立富士小学校、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校があり、子育て環境にも配慮された立地です。
23位
ナビハイツ今伊勢
偏差値
54
価格
998万円〜1,180万円
物件名
ナビハイツ今伊勢
築年月
1964年12月
平米数
97平米〜97平米
住所
愛知県一宮市今伊勢町馬寄字桑屋敷26 ナビハイツ今伊勢
階建
3階
最寄駅
石刀駅徒歩9分, 今伊勢駅徒歩15分, 開明駅徒歩29分
総合
54
176 物件中
適正価格
43
176 物件中
将来性
84
176 物件中
環境
満足度
35
176 物件中
ナビハイツ今伊勢の概要
ナビハイツ今伊勢は愛知県一宮市今伊勢町馬寄字桑屋敷に位置し、石刀駅からは徒歩9分、今伊勢駅から徒歩15分という好立地にある3階建てマンションで、1964年12月の竣工以来、地域に根ざした歴史を持っています；すべての室が97㎡の4LDKで構成され、価格帯は998万円から1180万円で、この価格で市場に出される物件としては珍しい価値があります。
適正価格（売却）
マンション市場において、ナビハイツ今伊勢の適正価格は、周辺の中古マンション市場データに基づき、売却偏差値43を示しており、一宮市の平均と比較しても見劣りしない水準です；過去5年の市場価格上昇率を見ると、周辺物件は11%の上昇に対して、ナビハイツ今伊勢は32%と顕著な価格上昇が見られ、市場における買い時、売り時の判断には最新の地域市場分析が不可欠であることを示唆しています。
将来性
築60年の歴史を持つナビハイツ今伊勢は、将来性において偏差値84を獲得しており、一宮市の同類型物件に比べてかなり高い将来価値が見込まれます；立地の良さや地域の市場動向が、旧耐震基準の物件でありながらこの将来性を支持しており、中長期の投資としても魅力的だと評価されています。
環境満足度
交番が253メートル以内にあり、治安が良好な環境の中にあるナビハイツ今伊勢周辺には、病院などの医療施設が16件点在し、生活に必要なコンビニも4件と充実しています；国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も小さいとされているため、安心して暮らせる住環境を提供しており、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校へのアクセスの良さも家族にとってメリットとなるでしょう。
24位
モアグレース若竹3
偏差値
53
価格
1,280万円〜1,998万円
物件名
モアグレース若竹3
築年月
2002年10月
平米数
69平米〜87平米
住所
愛知県一宮市若竹3丁目4-5 モアグレース若竹3
階建
9階
最寄駅
妙興寺駅徒歩34分
総合
53
176 物件中
適正価格
39
176 物件中
将来性
85
176 物件中
環境
満足度
37
176 物件中
モアグレース若竹3の概要
愛知県一宮市若竹3丁目に位置する「モアグレース若竹3」は、2002年10月の竣工以来、低層9階建の構造で地域内の都市景観に調和し、全15室から成る居住空間を提供し続けています。広さは69㎡の3LDKから87㎡の3LDKまでと機能的で、価格帯は1,280万円から1,998万円と愛知県一宮市の市場に見合った設定です。
適正価格（売却）
「モアグレース若竹3」の適正価格は、一宮市内の他物件と比較して偏差値39と評価され、平均市場価格と比べてやや低めであることが判明しています。これは、周辺市場の価格上昇傾向とこの物件の価値を考慮した上で、長期的な視点に立った投資価値の判断が求められることを示唆しています。
将来性
将来性の面では、「モアグレース若竹3」は築年数が2023年現在で約21年となり、一宮市における同世代の物件と比べ平均より若々しさを保っています。最寄駅の妙興寺駅からの距離が34分とやや遠い点はあるものの、偏差値85という高評価は地域の将来的な発展可能性や価値向上の期待が込められていることを表しています。
環境満足度
環境満足度においては、「モアグレース若竹3」周辺の治安の良さは目立つ特長であり、最寄りの交番まで355mと至近にあります。さらに、周辺には必要十分な医療施設が点在し、国のハザードマップによると地盤も信頼性が高く、洪水や津波、高潮の心配が少ない安全な立地という評価がなされています。
25位
モアグレース公園通2
偏差値
53
価格
1,650万円〜2,380万円
物件名
モアグレース公園通2
築年月
2005年8月
平米数
74平米〜86平米
住所
愛知県一宮市牛野通1丁目3-1 モアグレース公園通2
階建
11階
最寄駅
妙興寺駅徒歩12分, 名鉄一宮駅徒歩18分, 尾張一宮駅徒歩20分
総合
53
176 物件中
適正価格
40
176 物件中
将来性
82
176 物件中
環境
満足度
38
176 物件中
モアグレース公園通2の概要
「モアグレース公園通2」は、愛知県一宮市牛野通1丁目3-1に位置し、平米数74㎡から86㎡の間で3LDKから4LDKまでの広さを有する、総戸数40戸のマンションで、妙興寺駅から徒歩12分、名鉄一宮駅・尾張一宮駅からも徒歩圏内にあり、2005年8月に建てられた11階建ての物件で、価格帯はおおよそ1650万円から2380万円です。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の平均的な中古マンション価格の推移を考慮した場合、モアグレース公園通2は平均偏差値が43とされる中で40と、やや低めの評価となっており、市場の適正推測価格が2595万円に対して現在の平均売出価格は1974万円と算出されているため、現在は買い手にとって魅力的な価格帯である可能性が高いと言えます。
将来性
このマンションの築年数は約19年で、一宮市内の同価格帯のマンションの平均築年数と比較して若干新しい部類に入り、徒歩圏内に3駅を有する利便性の高さから、AIによる将来性評価では82ポイントの高得点を獲得しており、エリア平均より28ポイントも高い評価を得ています。
環境満足度
周辺施設としては、モアグレース公園通2から約906mの位置に交番があり、治安面の不安は他物件に比べやや高いかもしれませんが、病院や医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設も充実しており、国公開のハザードマップによれば地盤が固く洪水リスクも低く津波や高潮の影響も少ない地域であり、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て環境としても適していると言えます。
26位
モアグレース末広2
偏差値
53
価格
1,890万円〜3,100万円
物件名
モアグレース末広2
築年月
2006年2月
平米数
78平米〜107平米
住所
愛知県一宮市末広2丁目26-21 モアグレース末広2
階建
10階
最寄駅
観音寺（愛知県）駅徒歩6分, 苅安賀駅徒歩16分, 名鉄一宮駅徒歩19分
総合
53
176 物件中
適正価格
41
176 物件中
将来性
79
176 物件中
環境
満足度
40
176 物件中
モアグレース末広2の概要
愛知県一宮市末広2丁目に位置し、2006年築のモアグレース末広2は、観音寺駅から徒歩6分の立地にある10階建てのマンションで、各住戸は78㎡の3LDKから107㎡の4LDKまでとなっており、中古価格帯は1,890万円から3,100万円の間で形成されていますが、市場の動向により価格は変動する可能性があります。
適正価格（売却）
モアグレース末広2の適正価格は、愛知県一宮市での中古マンションの市場価格と比較してやや低めであり、近隣物件の価格上昇に対して少々見劣りするものの、将来的な価格改善が見込まれる状況なので、投資目的での購入を検討する場合は価格交渉が有効な戦略となりえます。
将来性
築年数が比較的若いモアグレース末広2は、今後の資産価値の保持という観点から見ても良好な将来性を示しており、愛知県一宮市における駅近物件としての地位を考慮すると、居住用途はもちろんのこと、投資用途としても有望な選択肢になるでしょう。
環境満足度
治安や生活便利性において高い評価を受けるモアグレース末広2は、一宮市立末広小学校や一宮市立大和西小学校などの教育施設にも近く、またハザードマップを考慮した地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されており、家族にも安心の住環境を提供しています。
27位
末広コーポラス
偏差値
52
価格
220万円〜1,080万円
物件名
末広コーポラス
築年月
1974年2月
平米数
49平米〜59平米
住所
愛知県一宮市末広2丁目19-1 末広コーポラス
階建
9階
最寄駅
観音寺（愛知県）駅徒歩11分, 名鉄一宮駅徒歩16分, 妙興寺駅徒歩16分
総合
52
176 物件中
適正価格
49
176 物件中
将来性
60
176 物件中
環境
満足度
46
176 物件中
末広コーポラスの概要
「末広コーポラス」は愛知県一宮市末広2丁目に位置し、築年数が1974年2月の9階建てマンションです。物件は49㎡の2DKから59㎡の3DKまでのレイアウトがあり、価格は220万円から1080万円で、観音寺駅から徒歩11分、名鉄一宮駅や妙興寺駅からも徒歩約16分と複数の鉄道アクセスが便利な立地にあります。
適正価格（売却）
末広コーポラスの売却価格の偏差値は49で、愛知県一宮市内の他の中古マンション市場と比較しても適正な価格帯にあります。現在の平均売出価格は約666万円とされており、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格は751万円ですが、市場の動向によっては売り時が変わる可能性があります。
将来性
この物件の将来性偏差値は60と高評価を受けており、エリア内の平均よりも優れています。駅からの距離が徒歩11分と近いこともポジティブな要因となっているため、交通利便性の高いエリアであることが将来性を示唆しています。
環境満足度
末広コーポラス周辺の治安は良好で、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活施設が充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されています。また、一宮市立神山小学校と一宮市立末広小学校が近く、子育て家庭にも優しい環境です。
28位
モアグレース松降通
偏差値
52
価格
1,250万円〜1,980万円
物件名
モアグレース松降通
築年月
1997年12月
平米数
70平米〜82平米
住所
愛知県一宮市枠杁町3丁目28-1 モアグレース松降通
階建
10階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩25分, 名鉄一宮駅徒歩27分, 今伊勢駅徒歩27分
総合
52
176 物件中
適正価格
36
176 物件中
将来性
80
176 物件中
環境
満足度
40
176 物件中
モアグレース松降通の概要
「モアグレース松降通」は愛知県一宮市枠杁町に位置し、尾張一宮駅から徒歩25分の距離にある中古マンションです。1997年12月に築かれた10階建てのこの物件は、サイズが70㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は1,250万円から1,980万円となっており、中心価格帯は1,280万円から1,380万円です。
適正価格（売却）
一宮市における同規模の中古マンション市場と比較して、モアグレース松降通は比較的リーズナブルな価格帯にあります。過去5年間で一宮市の中古マンション価格が平均12%上昇している中、この物件の価格上昇率は28%を記録しています。適正価格の偏差値は52で、マーケット平均を基準にした場合、購入検討にあたってはコストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。
将来性
将来性の偏差値が80と非常に高いのは、モアグレース松降通が若干若い築年数を持つほか、継続的な価値上昇の傾向が見受けられるためです。周辺は住宅開発が進んでおり、将来的に公共交通アクセスの改善などのポテンシャルも秘めています。
環境満足度
周辺環境の点から見ると、モアグレース松降通の立地は治安が良好であり、生活施設が充実しているほか、災害リスクの低さも魅力的です。一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校といった教育施設が近隣に存在し、家族連れにとっても安心の環境が整っています。
29位
藤和シティコープ木曽川
偏差値
52
価格
998万円〜1,580万円
物件名
藤和シティコープ木曽川
築年月
1992年3月
平米数
67平米〜79平米
住所
愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿四の切114 藤和シティコープ木曽川
階建
8階
最寄駅
黒田（愛知県）駅徒歩5分, 木曽川駅徒歩5分, 新木曽川駅徒歩8分
総合
52
176 物件中
適正価格
47
176 物件中
将来性
79
176 物件中
環境
満足度
30
176 物件中
藤和シティコープ木曽川の概要
藤和シティコープ木曽川は、愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿四の切に位置し、3LDKで67㎡から79㎡の広さを持つ1992年3月に施工された中古マンションで、8階建ての建物の中に16室が存在しています。最寄り駅は黒田駅、木曽川駅、新木曽川駅で、それぞれ徒歩5分から8分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地が魅力です。市場での取引価格は998万円から1580万円の範囲となっており、これは一宮市エリアの中古マンション市場では比較的リーズナブルな価格設定と言えます。
適正価格（売却）
藤和シティコープ木曽川の適正価格を検証すると、一宮市の中古マンション市場推移と照らし合わせる際に平均偏差値43に対して47の評価を受けています。これは過去5年間で当該地区のマンション価格が12%上昇しているものの、本物件の価格推移がそれに追随していることを示しています。市場における現在の販売価格が、AI推算の適正価格1366万円を下回る1167万円となっており、購入検討者にとっては魅力的な価格帯で提供されていると言えます。
将来性
藤和シティコープ木曽川の将来性に関しては、築年数が32年でありながら、AIによる偏差値が79となり、地域内の他マンションと比べても非常に高い将来性を示しています。駅に近く、交通の便も良いため、将来的な価値下がりに強いロケーションと言えるでしょう。加えて、一宮市の中古マンション市場が継続して成長している傾向にあることから、投資としても有望な物件と考えられます。
環境満足度
環境に関する満足度として、藤和シティコープ木曽川周辺には警察の交番が近接し、地域の治安が良好であること、また病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しているため日常生活が非常に便利です。国が提供するハザードマップによると、天災リスクも低く、地盤が安定していることから安心して生活できる環境が整っています。さらに、教育施設として一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育てにも適した地域であると言えます。
30位
ローレルコート一宮駅前
偏差値
51
価格
3,200万円〜4,780万円
物件名
ローレルコート一宮駅前
築年月
2020年3月
平米数
57平米〜70平米
住所
愛知県一宮市新生1丁目8-12 ローレルコート一宮駅前
階建
13階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩4分, 尾張一宮駅徒歩5分, 西一宮駅徒歩11分
総合
51
176 物件中
適正価格
46
176 物件中
将来性
59
176 物件中
環境
満足度
49
176 物件中
ローレルコート一宮駅前の概要
愛知県一宮市に位置する「ローレルコート一宮駅前」は、名鉄一宮駅へ徒歩4分の距離に立地しており、2020年3月に築された13階建てのマンションです。総戸数は36戸で、平米数は57㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間で、市場価格は3,200万円から4,780万円となっており、多くの居住者が購入時に4250万円から4380万円の価格帯を選んでいます。
適正価格（売却）
ローレルコート一宮駅前の中古価格は、エリアの平均と比較して高く評価されがちですが、愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を分析すると、平米数や立地条件の近似物件が過去4年間で平均12%の価格上昇を見せる中、本物件は1%価格が下落しているため、予想されるマーケットの適正価格4448万円に対して現在の平均売出し価格4161万円はやや割安感があります。
将来性
ローレルコート一宮駅前は築4年という新しさと、名鉄一宮駅からの近さを武器に、将来性が評価されており、AI分析による偏差値は59ポイントを獲得しています。この数値は一宮市内の同価格帯のマンションと比較しても5ポイント高く、将来的な価値上昇が期待されるポテンシャルを秘めていると言えます。
環境満足度
治安面では、ローレルコート一宮駅前の近隣に交番が存在するなど安心できる環境です。また、生活便利施設が豊富にある点も魅力的で、周辺には71件の医療施設やスーパー4件、コンビニ12件が点在しています。加えて、地盤が安定し洪水リスクが低く、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校へのアクセスも良好で、安全かつ利便性を考えた居住環境に優れたマンションと言えるでしょう。
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