愛知県一宮市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北松降住宅の概要

愛知県一宮市松降通に位置する「北松降住宅」は、尾張一宮駅徒歩23分にある築47年の8階建てマンションで、61㎡の3DKが350万円から、広さ71㎡の同タイプが最大1500万円で取引されており、平均価格帯は840万円から850万円となっております。

適正価格（売却）

北松降住宅は、地域相場の分析を行った結果、総合の売却偏差値が49と平均より高く、適性価格の評価では44と若干低めですが、市場推定価格1251万円に対して実際の売り出し価格が851万円であることを考慮すると、短期的な売却益を狙うには現段階では不向きであると言えます。

将来性

築48年経過しており、一宮市内の他物件と比較してやや古さと駅からの距離を考慮する必要がありますが、将来性の評価は59ポイントと期待されており、長期的な資産価値としての可能性が見込まれています。

環境満足度

北松降住宅周辺には交番が徒歩範囲内にあり、一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校が至近に位置し、病院や生活利便施設が充実しており、環境満足度としては46ポイントを記録しています。

平和コーポラスの概要

一宮市平和2丁目に位置する「平和コーポラス」は、1975年3月に建てられた5階建てのマンションで、名鉄一宮駅、尾張一宮駅、西一宮駅から徒歩15分圏内という交通アクセスの良好な立地にあります;室内面積は56㎡から57㎡の2LDKが主で、現行の販売価格帯は298万円から890万円、市場における主流価格帯は690万円から790万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

「平和コーポラス」の適正価格に関しては、愛知県一宮市の中古マンション市場データを基に算出された売却偏差値49を記録;愛知県一宮市で同規模の中古マンション価格が過去5年間で平均12%上昇したのに対し、本物件は価格の高騰が見られず、推測される適正価格746万円に対する現行平均販売価格639万円は、今後の市場動向に応じて価格が見直される可能性を指し示しています。

将来性

築49年の「平和コーポラス」は、周辺の中古マンションに比べて築年数が14年ほど長いものの、その将来性はマンションマーケットのAI解析に基づく偏差値60を記録しており、地域の平均よりも6ポイント高い評価を受けていることから、中長期的な価値の保持が期待されます。

環境満足度

「平和コーポラス」の環境満足度は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、34件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニといった生活に必要な施設が充実しています;教育施設では一宮市立神山小学校、末広小学校、中部中学校が近隣にあり家族層にも適しており、ハザードマップに基づく地盤の安定や洪水・津波リスクの低さなど、環境面でのリスクは軽微です。

コープ野村一宮B棟の概要

愛知県一宮市に位置する「コープ野村一宮B棟」は、総戸数108戸の11階建てマンションで、1978年11月に竣工しました。この物件は61㎡の4DKから73㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は320万円から1290万円と幅広く、地域の物件と比較して適正価格で取引されています。最寄りの石刀駅までは徒歩5分というアクセスの良さが魅力で、その利便性は価格設定にも反映されています。

適正価格（売却）

「コープ野村一宮B棟」の適正価格に関しては、愛知県一宮市の中古マンション市場の分析によると、平均偏差値が43に対して、本物件の適正価格偏差値は39とやや低めになっています。これは近隣のマンション価格が上昇傾向にある一方で、この物件の価格がそれに追従できていないため、将来的に価格上昇の余地を秘めている可能性があります。

将来性

築年数が約46年となる「コープ野村一宮B棟」は、将来性を示す偏差値が75と高く、周辺の同規模物件と比較しても将来性が高いと評価されています。石刀駅からの好立地が長期的な資産価値の維持や向上に寄与しており、修繕積立金や管理体制なども適切に運用されていることがこの偏差値に反映されています。

環境満足度

「コープ野村一宮B棟」周辺の環境満足度は、治安の良さを示す近隣の交番が455m以内にあること、生活環境に必要な医療施設が8件、コンビニが3件と手軽に利用できることから、環境満足度の偏差値は31となっており、快適な日常生活を支える施設が整っています。一宮市立今伊勢西小学校も周辺にあり、子育て世帯にも適した環境です。

馬見塚住宅の概要

馬見塚住宅は、愛知県一宮市に位置し、築44年の歴史を持つ地域密着型の4階建て、総戸数28戸の中古マンションで、3LDK・4DKの間取りで70㎡から80㎡の広さがあり、名称通りの広々とした居住空間が特長です。

適正価格（売却）

馬見塚住宅の取引価格帯は299万円から780万円と一宮市内の同規模中古マンション市場と比較しても手頃であり、特に430万円〜450万円の価格帯は購入しやすいセグメントとなっており、年々進んでいる一宮市の再開発計画と関連するアクセス向上に伴い、今後プラスの評価が期待される物件です。

将来性

名鉄一宮駅から徒歩約30分という立地条件を考慮すると、馬見塚住宅は公共交通へのアクセシビリティはやや劣るものの、今後の都市計画や新しい交通インフラの整備状況によっては、その価値が再評価される可能性があるため、長期的な投資視点でのポテンシャルは高いと言えます。

環境満足度

馬見塚住宅のロケーションは、治安の面では平均的なレベルと考えられますが、近隣にはスーパーやコンビニが点在し、一宮市立南部中学校も徒歩圏内にあるなど、家族層や子育て世代にとって魅力的な住環境が整っています。

昭和住宅(1棟･2棟)の概要

昭和住宅(1棟･2棟)は、愛知県一宮市昭和2丁目に位置する7階建ての中古マンションであり、築年数は1975年から数えると約48年の歴史を有しています。観音寺駅から徒歩4分という好立地にあり、間取りは3LDKの61㎡から2LDKの74㎡までのバリエーションがあり、価格は300万円から1450万円と幅広い範囲で設定され、中でも530万円から680万円の物件が市場に出回る頻度が高いとされています。

適正価格（売却）

現在の昭和住宅(1棟･2棟)の価格帯は愛知県一宮市内の中古マンション市場と比較して適正であり、近年の市場動向を鑑みると、平均偏差値43に対して本物件は44と若干高いものの、適正価格であることがAIによる分析結果からも推測されます。その上で、適正推測価格は953万円とされているものの、現在の平均売り出し価格は約589万円で、将来への期待値をもとに現状での売却は推薦されません。

将来性

築49年を迎える昭和住宅(1棟･2棟)は、愛知県一宮市においては比較的築年数が長いものの、将来性の偏差値は57と周辺マンションの平均を上回り、特にその駅近の立地が評価されています。このエリアでは、利便性と今後の発展が見込まれるため、中期的な投資視点での購入候補となり得る可能性を秘めています。

環境満足度

昭和住宅(1棟･2棟)の環境満足度は偏差値37で、近隣には一宮市立末広小学校や一宮市立大和中学校など教育設備が整っており、交番も近く治安の面で安心です。また、病院やスーパー、コンビニが周辺に揃っていて、日常生活を送る上で不便を感じにくい立地条件を備えており、地盤や洪水リスクなど自然災害の懸念が低い点も魅力の一つと言えます。

パビリオン一宮の概要

愛知県一宮市に位置する「パビリオン一宮」は、1978年8月に建設された5階建てのマンションであり、名鉄一宮駅から徒歩29分、尾張一宮駅から徒歩30分というアクセスを有しております。300万円から550万円という価格設定で提供されている51㎡の3DKは、このエリアでは比較的手頃な価格帯であり、現代の住宅ニーズに応える実用性とコストパフォーマンスを兼ね備えています。

適正価格（売却）

「パビリオン一宮」の適正価格の売却偏差値は43であり、この数値は愛知県一宮市の中古マンション市場の平均と比較して標準的です。現在の市場価格は、地域の不動産価格推移を考慮した上で評価されており、売却時の機会を見極めるにあたって有力な指標となり得ます。

将来性

「パビリオン一宮」の将来性は、築年数が46年と比較的長いにも関わらず、偏差値62と評価され、エリア内の同クラスの物件と比べて高い将来性を予見させます。これは、立地や周辺環境、建物の維持状況などが良好であることを示唆しており、長期的な投資価値が期待されます。

環境満足度

「パビリオン一宮」の環境満足度に関しては、治安が懸念されるものの、最寄り交番までの距離は1070メートルとほどよく、14の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが近隣にあることから日常生活に便利な立地であることが分かります。また、一宮市立南部中学校が周辺に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境を提供しています。

パラシオン一宮の概要

愛知県一宮市花池1丁目21-1に位置する「パラシオン一宮」は、1979年築の6階建てマンションで、総戸数は50戸、妙興寺駅からは徒歩9分という魅力的な立地にあります。49㎡の2LDKから66㎡の2SLDKまでの広さの部屋が3,000,000円から10,140,000円という価格帯で取引されており、一宮市内の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

「パラシオン一宮」の適正価格に関する売却偏差値は44で、これは愛知県一宮市の中古マンション市場の平均偏差値43と比較してわずかに高い数値です。エリア内の中古マンション価格が過去5年で平均12％上昇している一方で、この物件は6％の価格下落を見せており、現行の平均売り出し価格は643万円とAI推測の適正価格1013万円に比べて割安でありながら、短期売却には向かない可能性が考えられます。

将来性

将来性を考えると、築45年の「パラシオン一宮」は、一宮市内の同じ価格帯のマンションと比較してやや築年数が経過していますが、駅からの距離と地域の発展を考慮すると、将来性の偏差値は55と平均よりも高めであり、長期的な価値の維持や上昇が期待され、購入後のリノベーション投資などによってさらなる価値向上が見込める可能性があります。

環境満足度

「パラシオン一宮」は、治安の良さを示す交番から735m圏内に位置し、病院や医療施設が近隣に40件、生活便利施設としてスーパー3件、コンビニ6件が周辺に揃っており、デイリーライフをサポートする環境が充実しています。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水リスクも低いことから、安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

マンションニュー木曽川(A〜D棟)の概要

マンションニュー木曽川(A〜D棟)は愛知県一宮市木曽川町黒田字北野黒に位置し、広さ51㎡の3DKから66㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は230万円から549万円と幅広い予算に対応しています。1976年築のこのマンションは木曽川駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力で、計30室の3階建てという構造です。

適正価格（売却）

マンションニュー木曽川(A〜D棟)の適正価格は、愛知県一宮市周辺の中古マンション市場の動向を考慮し、総合売却偏差値は45、適正価格偏差値も45という結果であり、AIによる推測価格604万円に対して売り出し平均価格は312万円となっており、市場価格と比較して現段階での売却は勧められません。

将来性

築48年という建物の歴史を持ちながらも、将来性の偏差値は59で、一宮市内同等のマンションと比較しても6ポイント高いという好評価を受けています。これは、駅近くという立地や、愛知県一宮市の積極的な都市開発計画による影響かもしれません。

環境満足度

マンションニュー木曽川(A〜D棟)は、周辺に病院が13件、コンビニが3件と比較的良好な生活環境を備えており、国が公開するハザードマップによれば、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域に位置しているものの、交番が1055mとやや離れており、治安面においては改善の余地があると言えるでしょう。

コープ宮後(A棟･B棟)の概要

コープ宮後(A棟･B棟)は、愛知県一宮市今伊勢町宮後字郷東に位置し、今伊勢駅から徒歩7分、広さ53㎡から84㎡の間でバリエーションがある7階建てマンションであり、1975年竣工、総戸数98戸の物件です。価格範囲は350万円（3DK、53㎡）から1390万円（3LDK、84㎡）で、市場における主流の価格帯は680万円から880万円となっており、築年数を考慮しても周辺相場と比較してリーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

コープ宮後(A棟･B棟)の売出し平均価格は792万円であり、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1137万円であることから、現在市場価格は比較的適正とされており、この物件の売却価格偏差値は45と平均よりやや高い数値を示しています。

将来性

コープ宮後(A棟･B棟)は築49年が経過しており、一宮市内の同じ価格帯の中古マンションの平均築年数よりも老朽化している一方で、駅近立地の利点と、愛知県が更なる経済発展を見込む地域に位置していることから、マンションマーケット独自AIによる将来性の偏差値は52と、地域平均を上回るポテンシャルを持つと評価されています。

環境満足度

コープ宮後(A棟･B棟)の環境満足度に関しては、治安が若干の懸念点となり得るものの、周辺には医療施設が充実しており、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが存在し、更には一宮市立今伊勢中学校が近隣に位置しているため、ファミリー層にとっても安心の住環境が整っています。また、地盤がしっかりしている上に洪水や高潮のリスクが低い地域となっているため、安全性の点でも高く評価されています。

戸塚マンションA棟の概要

愛知県一宮市大和町戸塚に位置する戸塚マンションA棟は、1979年3月に築造された6階建てで、総戸数30戸の中古マンションで、価格帯は298万円の2LDK（48㎡）から1250万円の4DK（70㎡）までの幅広い選択肢があり、最寄り駅の島氏永駅からは徒歩14分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

戸塚マンションA棟の売出し平均価格は448万円で、愛知県一宮市の中古マンション市場における5年間の平均価格上昇率12％に対し、本物件は３％下落しており、市場と比較して適正価格偏差値は42と若干低めですが、投資や自己居住を考える購入者には魅力的な価格帯と言えるでしょう。

将来性

築45年を経過しているにも関わらず、戸塚マンションA棟は将来性偏差値56をマークしており、市場平均を2ポイント上回る数値が示唆する通り、継続的な価値が見込める立地と潜在力を有しています。

環境満足度

戸塚マンションA棟周辺は病院が10件点在し、生活利便性に優れ、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低い安全な地域であり、治安の面では交番が1407mと離れているものの、一宮市立大和南小学校へのアクセスが良好であるため、家族層にとっては環境満足度が高い物件です。

戸塚マンションC棟の概要

愛知県一宮市大和町戸塚字宮崎東19-59に位置する「戸塚マンションC棟」は、1979年3月竣工の6階建てで総戸数68室のマンションで、価格帯は340万円（60㎡の3LDK）から750万円（82㎡の4SLDK）です。最寄りの島氏永駅までは徒歩18分と、交通の利便性も備えており、ファミリー層やリタイアメントにも適した居住環境と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「戸塚マンションC棟」の現在の平均価格は486万円で、愛知県一宮市の中古マンション市場における価格推移を考察すると、過去5年間で12％上昇している市況に対し、本物件は5％下落しており、マンションマーケット独自AIの推測価格944万円と比較しても現在は市場価格よりも低く、投資としての売却はお勧めできない状況です。

将来性

築年数が45年を数え、地域内の他物件と比べてやや老朽化が進んでいる「戸塚マンションC棟」ですが、将来性の偏差値は52ポイントと平均とほぼ同等値を維持しています。この数値は、地域開発や利便性向上などのポテンシャルを含んだ分析結果であり、購入後の価値上昇が期待できる可能性が示唆されています。

環境満足度

「戸塚マンションC棟」周辺の治安は、最寄りの交番が1.2km離れていることから、他エリアと比較してやや不安が残りますが、病院が9件、コンビニが2件と生活上の利便性は高いです。近隣には一宮市立大和東小学校、一宮市立大和南小学校、一宮市立大和南中学校があり、ハザードマップによるリスク評価では地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の危険性が低いとされる安心の住環境が整っています。

時之島マンションB棟の概要

愛知県一宮市時之島字堂山に位置する時之島マンションB棟は、布袋駅から徒歩37分の場所にある1977年築の4階建てマンションで、58㎡の3DKから64㎡サイズの住居まで提供しており、市場価格は298万円から648万円の範囲で変動しています。

適正価格（売却）

時之島マンションB棟は一宮市内の同築年数の物件と比較して価格下落が見られるものの、平均価格509万円はマンションマーケットの独自AI推定適正価格よりも低く、将来価格回復の可能性を示唆する偏差値45を有しています。

将来性

築47年が経過した時之島マンションB棟は、将来的に建て替えや大規模修繕が視野に入る期間にあり、そのため将来性の評価は平均（偏差値47）より少し低めですが、一宮市の中心地へのアクセスの改善や周辺環境の整備などが進めば、長期的な投資価値は変動する可能性があります。

環境満足度

治安の面で少々懸念があるものの、時之島マンションB棟は生活利便施設が周辺に充実しており、一宮市立西成東小学校も近いため、ファミリー層には適した環境を提供していることが、環境満足度の偏差値30を僅かに上回る箇所です。

パビリオン開明の概要

愛知県一宮市奥町字田畑に位置する「パビリオン開明」は、築年数が44年を数える5階建マンションで、総戸数25室、56㎡の2LDKから64㎡の3LDKまでのタイプがあり、最寄り駅である開明駅からは徒歩わずか9分という利便性の高い立地条件を備えています。

適正価格（売却）

「パビリオン開明」の価格帯は約250万円から898万円に設定されており、愛知県一宮市の相場との比較において、平均価格は適正な範囲内で推移しているものの、近年の地域市場の動向を考えると、現状は買い手から見れば好条件と言えるでしょう。

将来性

築年数が44年という点は懸念材料ではあるものの、「パビリオン開明」は交通アクセスの良さを考慮すると、中長期的に見ても地域内での競争力は維持できるため、メンテナンス状況や今後の市場動向によっては投資としての将来性は十分に期待できます。

環境満足度

周辺環境として、公共施設や商業施設が一定数確保されており、また治安面での安心感もあり、「パビリオン開明」は快適な居住エリアとして評価されています。更に地盤の強固さや自然災害リスクの低さも、住む上での大きなプラスポイントです。

パビリオン桔梗ヶ丘(C棟)の概要

愛知県一宮市にある「パビリオン桔梗ヶ丘(C棟)」は、1979年3月に建設された4階建てのマンションで、地元の住環境を考えたプランニングとして評価されます。総戸数76戸には広さ51㎡から53㎡の3DKが提供され、価格帯は270万円から350万円と、周辺エリアにおける他の中古物件と比較してもリーズナブルです。立地は苅安賀駅から徒歩24分と公共交通機関へのアクセスがやや不便ではあるものの、一宮市の中心部に程近い住所に設定されています。

適正価格（売却）

「パビリオン桔梗ヶ丘(C棟)」の適正価格は、中古市場における価格推移と比較することで評価されます。愛知県一宮市の同様の物件との比較では、近年12％の価格上昇が見られる一方、本物件は43％の価格下落を経験しています。そのため、市場評価ではやや割安とされ、売却偏差値は平均43点となりますが、現時点では投資としての売り時とは考えにくい状況です。

将来性

経年による価値減少を考慮しても、「パビリオン桔梗ヶ丘(C棟)」には一定の将来性が見込まれます。築年数は既に45年に達しており、近隣の同価格帯の物件の平均築年数に比べ7年古いものの、人口動態や地域開発のトレンドを分析した結果、将来的に価値が見直される可能性があり、中長期的な投資目線では考慮に値する物件です。

環境満足度

「パビリオン桔梗ヶ丘(C棟)」の環境満足度は、周辺施設や安全性を鑑みると評価が分かれます。治安面では交番まで1,488mとやや距離がありますが、周囲には多数の医療施設や必要な商業施設が存在し、日常生活に必要なアメニティは充実しています。国が提供するハザードマップによると地盤も安定し、洪水や高潮などの自然災害のリスクも低いことから、自然環境の観点でも安心して暮らすことができる地域です。

貴船ハイツの概要

愛知県一宮市下沼町に位置する「貴船ハイツ」は、尾張一宮駅から徒歩24分という立地にある8階建てマンションで、1977年築の歴史を持ちます。規模は21室、広さは51㎡の1LDKから70㎡の1Kまでとなっており、価格は350万円から810万円までの幅があり、中でも570万円〜630万円の価格帯が市場での主流です。

適正価格（売却）

一宮市周辺の不動産市場データを元に分析した結果、貴船ハイツは適正価格偏差値42を示し、周辺相場の平均値である偏差値43に比べて若干低い評価となっています。近年の一宮市の中古マンション市場では価格上昇が見られますが、貴船ハイツは価格が下落傾向にあり、市場推定価格1026万円に対して現実の平均価格が554万円と、買い手にとっては魅力ある価格で取引されていると言えるでしょう。

将来性

47年経過した貴船ハイツは、一宮市の同等価格帯の平均築年数より11年長く、そのため将来性偏差値は30と算出されています。この点から、駅からの距離や建物の古さを考慮した場合、投資や大規模なリノベーションを前提に考えることが望まれます。

環境満足度

「貴船ハイツ」周辺は、治安面で見れば交番が徒歩圏内にあり、安心感を与えます。生活に必要な病院が28件、スーパー3件、コンビニ6件と利便性が高く、ハザードマップによるリスク評価でも優れた地盤を持つことや、洪水・津波・高潮の心配が少ない場所に位置しています。教育環境も充実しており、一宮市立貴船小学校や一宮市立北部中学校があり、子育て世代にも適した住環境を持つと言えるでしょう。

パビリオン桔梗ヶ丘(A棟･B棟)の概要

「パビリオン桔梗ヶ丘(A棟・B棟)」は、愛知県一宮市に位置し、築44年の歴史を持つ5階建てのマンションで、51㎡の3DKから69㎡の3DKまでの広さがあり、価格帯は180万円から630万円で多岐にわたりますが、一般的には330万円から450万円の範囲が市場価格に合っているとされています。

適正価格（売却）

同じ一宮市内の中古マンション市場に照らし合わせたパビリオン桔梗ヶ丘(A棟･B棟)の価格ランクは、平均的な偏差値より若干低い傾向にあり、今の市況では適正価格と見做される969万円相当に対して売出価格が420万円と割安な状況ですが、満足な売却価格を得るためには市場のさらなる改善を待つ必要があるでしょう。

将来性

築45年を経ている「パビリオン桔梗ヶ丘(A棟･B棟)」は、一宮市内の中古マンションの平均築年数と比較しても古い部類に入りますが、苅安賀駅から徒歩25分という立地は将来性を考慮する上でマイナスポイントになり得ます；AIに基づく評価でも、将来性の偏差値は41と平均を下回り、投資としての魅力は限定的です。

環境満足度

一宮市大和町馬引字西出にある「パビリオン桔梗ヶ丘(A棟･B棟)」は、治安の面では交番が1.5km圏内にないことが懸念されますが、日常生活に必要な医療施設、スーパー、コンビニが周辺に存在し、ハザードマップ上でも安全な地域とされているため、自然災害リスクは低く、生活には適した環境です。

戸塚マンションE棟の概要

「戸塚マンションE棟」は愛知県一宮市大和町戸塚字町長38-1に位置し、1979年11月に完成した5階建のマンションで、59㎡の3LDKから110㎡の5SLDKの間取りを用意しており、価格は330万円から1066万円で、市場の主流価格帯680万円〜898万円の物件群に属しています。最寄駅として観音寺駅、島氏永駅、苅安賀駅が徒歩20分から24分とやや距離がありますが、一宮市立大和南小学校や一宮市立大和南中学校が近隣にあることから、ファミリー層にも適した立地と言えます。

適正価格（売却）

戸塚マンションE棟は、愛知県一宮市内の中古マンション市場と比較して平均価格から約7ポイント低い偏差値36を記録しています。過去5年間で周辺物件の価格が上昇する中で本物件は価格が下落傾向にあり、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格が1658万円であるにもかかわらず、現在の平均売り出し価格が781万円となっており、投資としての売却は慎重に検討すべき事項であると評価されています。

将来性

築45年が経過した戸塚マンションE棟の将来性の偏差値は45で、一宮市内の他の物件に比べて若干低めです。この数値は、築年数の経過や一宮市内での相対的な立地条件、近隣施設のバランスを総合した評価であり、リノベーションや再開発などの可能性がこの将来性を高める要素となり得るでしょう。

環境満足度

環境満足度に関しては、戸塚マンションE棟周辺の交番が1,343mとやや遠く、治安の面で不安がある可能性が指摘されています。しかし、医療施設が7件、コンビニが2件あるなど生活便利性は比較的高く、洪水や高潮のリスクが低い地形であることから、自然災害に対する安全性は確保されており、子育て環境としては優れた立地であると考えられます。

中島住宅の概要

愛知県一宮市に位置する中島住宅は、1977年に築かれた11階建てのマンションであり、総戸数88戸、専有面積は62㎡から67㎡の間の3LDKタイプとなっています。最寄駅の奥町駅からは徒歩36分という距離にあり、価格は300万円から750万円の範囲で推移しており、多くの物件が540万円から550万円で販売されています。

適正価格（売却）

中島住宅の販売価格は愛知県一宮市の市場動向と照らし合わせると平均より低い水準にあることが分かります。近年の一宮市の中古マンション市場では平均で価格が上昇しているにもかかわらず、中島住宅は価値が16％減少しており、売却偏差値38という結果になっています。したがって現時点では投資対象としては適さない状況といえるでしょう。

将来性

46年の歴史を持つ中島住宅は、設備の老朽化や築年数の長さが影響し、将来性の偏差値は41と予測されています。この数値は、一宮市内の同条件の物件の平均偏差値よりも低く、駅からの距離も長いことを考慮すれば、新たな価値を見出すための改善や投資が必要と考えられます。

環境満足度

中島住宅の環境満足度は、周辺の利便施設の豊富さや治安の良さから偏差値30を記録しています。地域の交番が至近にあり、また医療施設や商業施設も数多く点在しており、生活には便利なエリアです。自然災害のリスクについても低く、安心して生活できる地域であると言えるでしょう。

コープ野村一宮C棟の概要

コープ野村一宮C棟は、愛知県一宮市今伊勢町馬寄字舟入に位置し、石刀駅から徒歩5分という優れたロケーションを誇る1979年11月竣工の12階建てマンションで、130室からなる住居空間は61㎡の4DKから73㎡の3LDKまで幅広い層に対応しており、市場価格は298万円から999万円となっています。

適正価格（売却）

コープ野村一宮C棟の売却価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場と比較した場合に偏差値38とやや下落傾向にあるものの、石刀駅近くという立地の利便性や、500万円〜750万円という実需者にとって比較的手が届きやすい価格帯が市場において注目されています。

将来性

築年数が45年を迎えたコープ野村一宮C棟の将来性は、偏差値34と平均より低めですが、駅近であることや近隣のインフラ整備進展などに基づき、将来的な価値向上も見込まれ、特に若年層やファミリー層への魅力は依然として高いと言えるでしょう。

環境満足度

治安、医療アクセス、学校の利便性など、生活環境において必要な要素が整っているコープ野村一宮C棟は、環境満足度の偏差値32と評価されていますが、地域の安全性や一宮市立今伊勢西小学校の存在など、ファミリーにとっては育児しやすい環境が整っている点が高く評価されています。

コープ野村一宮A棟の概要

愛知県一宮市今伊勢町馬寄字舟入3-1に位置する「コープ野村一宮A棟」は、石刀駅から徒歩5分という魅力的な立地にある1977年築の11階建てマンションで、総戸数は201戸です。広さは58㎡〜73㎡で、市場価格は350万円から999万円の間に設定されており、その中でも480万円から580万円の価格帯が最も取引されやすいとされています。

適正価格（売却）

「コープ野村一宮A棟」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して、やや割安と言えるかもしれません。愛知県一宮市での同条件の物件が5年間で12％の価格上昇を見せる一方、このマンションは49％の価格下落を経験しており、現在の平均売り出し価格は適正推測価格1229万円に比べて591万円と、買い手にとっては魅力的な価格設定となっています。

将来性

「コープ野村一宮A棟」の将来性は、築47年という寿命とAIによる偏差値30から見ると平均を下回りますが、その立地の利便性は無視できない魅力です。駅近でアクセスが良好であり、地域の再開発や周辺施設の充実が見込まれれば、価値は再評価される可能性があります。

環境満足度

環境面では、一宮市立今伊勢西小学校や一宮市立今伊勢中学校が周辺にあるなど、教育施設が手軽に利用できる点や、交番が近く治安が良い点、医療施設や生活施設の充実していることから、家族にも適したリビング環境を提供しています。また、自然災害リスクも低いとされており、総合的に高い環境満足度を有しています。