愛知県一宮市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

モアグレース一宮駅前2の概要

モアグレース一宮駅前2は、尾張一宮駅からわずか徒歩3分の距離に立地する、2012年9月竣工の14階建てマンションで、72㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さを持つ26戸があり、各住戸の価格は4080万円から4750万円に設定されています。愛知県一宮市栄1丁目9-7に所在し、名鉄一宮駅や西一宮駅にも徒歩圏内でアクセスできるため、利便性が非常に高い物件と言えます。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場に照らし合わせた際、モアグレース一宮駅前2は平均価格推移を上回る偏差値55を記録しており、過去5年間の価格上昇率は11％に対し、本物件は17％と高い上昇を見せていることから、適正価格は分析結果に基づくAIの推測では4407万円である一方で、実際の平均売出価格は4625万円となっており、市場価格を考えると売却に良いタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築12年を迎えたモアグレース一宮駅前2は、地域の同価格帯の物件と比較して若干古いながらも、駅からの距離や周辺の開発状況などを総合的に評価した結果、将来性の偏差値は70と他のエリアのマンションの平均を大きく上回る数字を記録しており、愛知県一宮市という立地が今後も価値を維持、あるいは増加させる要因になっていると推測されます。

環境満足度

安全面では、交番が徒歩2分圏内にあり、治安の良い立地と言えます。また、92件の医療施設、3件のスーパー、12件のコンビニが周囲に存在し、生活の利便性が高い点も魅力です。地盤や洪水リスク、津波や高潮の影響も少ないとのハザードマップのデータを鑑みれば、環境満足度は49と評価されているものの、実生活における安全性や利便性を重視する居住者にとっては高い満足度を保証する条件が整っています。

モアグレース神山の概要

モアグレース神山は愛知県一宮市神山1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩8分の好立地にある6階建てのマンションで、各戸平均面積は76㎡から78㎡の間、2011年3月に竣工された物件です。このエリアでは平均的な面積を持つこのマンションは、中古市場において2490万円から2880万円の価格帯で取引されており、一宮市の市場動向に即した価格設定となっています。

適正価格（売却）

モアグレース神山は売却偏差値69を記録しており、愛知県一宮市のマンション価格推移と比較して、市場平均価格が5年間で約11％上昇する中、本物件は約8％の価格下落を示しています。このデータに基づいて機械学習AIが算出した適正推測価格は約3233万円であり、現在の平均売出価格が約4228万円であるため、売却に関しては価格交渉の余地が見込まれます。

将来性

築13年のモアグレース神山は、一宮市内の同等のマンションと平均築年数が一致しており、駅近の利便性が高いため、将来性の偏差値は48を獲得しています。愛知県一宮市の開発動向や交通アクセスの改善、地域の人口動態を考慮すると、今後の価値上昇が期待される立地にあります。

環境満足度

治安が良いとされる地域に建つモアグレース神山は、交番が403m以内にあり、医療施設や教育機関が充実している点で高い環境満足度を得ています。周辺には49件の病院、4件のスーパー、10件のコンビニがあり、一宮市立神山小学校／一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が近隣に位置しており、家庭を持つ人々にとっても非常に魅力的な環境です。

アクシーズ一宮1番館の概要

愛知県一宮市八幡4丁目に所在するアクシーズ一宮1番館は、1996年に建設された11階建てのマンションで、西一宮駅から徒歩6分の距離にあります。総戸数は86戸で、69㎡の3LDKが1,350万円、87㎡の4LDKが最高1,980万円で販売されており、このエリアにおける中古マンション市場で一般的な価格帯に位置します。

適正価格（売却）

アクシーズ一宮1番館の売り出し価格は、独自のAI分析による適正価格1,590万円に対し、売出中の中央値が1,610万円であり、周辺市場の平均偏差値43に対して偏差値51と高く、現在の不動産市場においてはやや割高ですが、これまでの11%の価格上昇傾向に比べて15%の価格下落となり、売却タイミングとしては適切であると評価されています。

将来性

アクシーズ一宮1番館は築28年経過しており、この地域の同価格帯のマンションの平均築年数と一致していますが、将来性の偏差値は72と地域平均の53よりも高く、特に駅からの近さが将来的に価値が高まる要因と考えられます。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり安心できる環境が整っており、また周辺には医療施設23件、スーパー2件、コンビニ4件があり生活利便性が高いです。一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。ハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いことも環境満足度に寄与しています。

アメニティ一宮の概要

アメニティ一宮は、愛知県一宮市新生3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分の利便性を誇る1989年築の8階建てマンションで、70㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、現在の市場価格帯は1190万円から1980万円で、特に1580万円から1780万円の価格帯が市場での主流です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を分析した結果、アメニティ一宮の適正価格は約1446万円であり、現在の平均売り出し価格1603万円と比較するとやや割高とされていますが、一宮市の不動産価格の上昇傾向を考えると、投資としてのポテンシャルは未だ高く、賢明な購入の機会と言えるでしょう。

将来性

アメニティ一宮は築35年の物件でありながら、AIによる将来性評価では偏差値61と一宮市内の他マンションと比較して高い将来性が予想されており、鉄道駅へのアクセスの良さが今後の価値上昇を見込む重要な要素となっています。

環境満足度

安全性の観点では、アメニティ一宮は交番が近隣に位置し、治安面での良好性が窺えます。また医療施設が充実しており、地盤が安定していることから自然災害のリスクも低いと評価されており、さらに近隣に教育機関があることから子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

藤和シティコープ神山の概要

愛知県一宮市に位置する「藤和シティコープ神山」は、名鉄一宮駅から徒歩9分にある便利な立地に建つマンションで、67㎡の2SLDKから80㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1380万円から2200万円の範囲に設定されており、1992年築のこの7階建てマンションは緑豊かな住環境と駅近の利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ神山」の売出し価格は、一宮市周辺における過去5年の価格推移と比較して高騰率が2％と見受けられ、市場平均価格1527万円に対し実際の売り出し価格平均が1674万円であることから、売却タイミングとして最適な時期であると判断できます。

将来性

築32年の「藤和シティコープ神山」は維持管理が行き届いており、将来性の偏差値が62ポイントと評価されていることから、建物の齢を感じさせない投資価値の高さが窺え、エリア内他物件と比較してもその将来性に期待ができます。

環境満足度

周辺に治安の良さを示す交番が381mの距離にあり、病院54件、スーパー3件、コンビニ12件が存在するなど、生活必需施設が充実している点や、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校が近隣にあることから、家族層にとっても環境満足度の高い物件と言えます。

モアグレース新生の概要

「モアグレース新生」は2000年建築の愛知県一宮市新生に位置し、68㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでの間取りが存在し、名鉄一宮駅から徒歩5分という利便性の高い立地に存在します。総戸数は17戸で、建物は7階建ての中規模マンションで、市街地に溶け込む落ち着いた外観が特徴です。

適正価格（売却）

1680万円から3150万円の範囲で取引されているモアグレース新生は、一宮市のマンション価格の中で適正価格とされる偏差値53を記録し、一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を見ると、過去5年間の価格上昇率を反映させた合理的な価格帯に位置しています。

将来性

築年数が24年で市場平均と同程度の「モアグレース新生」は将来性が高いと判断され、駅近であることや一宮市の発展が期待される地域性を背景に、AIによる予測では将来性の偏差値は61と評価されています。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さや、総数73件の医療施設の存在、周辺のスーパーやコンビニなどが環境満足度の指標となり、地盤の安定性や自然災害リスクの低さ、教育施設へのアクセスも良好であるため、総合的には環境満足度は46となっています。

モアグレース八幡2の概要

モアグレース八幡2は、愛知県一宮市八幡2丁目に立地する、平米数69㎡から95㎡の間で変動する広さを持つ、2006年8月竣工の15階建てマンションで、総戸数42室から成る名鉄一宮駅徒歩5分の利便性の高い物件です。価格帯は2640万円から3600万円で、主に3LDKから4LDKのレイアウトがあり、近隣の市場価格と比較して高い需要が見込まれます。

適正価格（売却）

このエリアの中古マンション市場の平均価格に基づき、モアグレース八幡2の3LDK（69㎡）の価格は約2640万円から、より広い4LDK（95㎡）では3600万円程度と分析されており、独自のAI評価による適正価格3073万円に対し、市場価格が僅かに高いものの、物件の特性を考慮すると妥当な範囲内です。

将来性

築年数が18年でありながら、交通アクセスの良さや、一宮市内での物件価値の安定性を考慮すると、モアグレース八幡2は将来性の高いマンションと評価できます。名鉄一宮駅や尾張一宮駅、西一宮駅といった複数の駅に近接しているため、通勤や通学に便利な立地となっています。

環境満足度

モアグレース八幡2周辺は、交番が66m以内にあり、治安が良好で、生活利便性に優れる地域です。65件の医療施設、スーパー3件、コンビニ10件が徒歩圏内にあり、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣に存在するなどファミリー層に適した環境であり、洪水や高潮のリスクが低いことが地理的な安全性をさらに高めています。

モアグレース本町の概要

モアグレース本町は、愛知県一宮市本町3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分、尾張一宮駅から徒歩7分に立地する2004年2月竣工の13階建てマンションであり、総戸数35戸からなる落ち着いた住環境を提供しております;広さは73㎡の3LDKから89㎡の3LDKまで揃え、価格範囲は2,280万円から3,600万円で、築年数を考慮した上での設備や維持状態が良く、居住者からの満足度も比較的高い物件です。

適正価格（売却）

モアグレース本町の価格帯は2,280万円から3,600万円とされており、一宮市内の他の中古マンション価格と比較した場合、適正価格偏差値は55と算出されており、地域平均の43と比較してやや価格が上昇している傾向がありますが、周辺環境や利便性を考慮すると妥当な価格帯であるとされており、コストパフォーマンスに優れた投資先といえます。

将来性

将来性の点では、モアグレース本町は築年数20年を迎える物件であるにも関わらず、偏差値62を記録し、一宮市内の同条件の物件と比較して将来価値が見込まれる物件と評価されています;この評価は、駅へのアクセスの良さ、周辺施設の利用しやすさ、市内での需給バランスなど多角的な分析に基づくものであり、長期的な視点での価値維持や資産価値の増加が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、モアグレース本町は交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に豊富に点在し、日常生活の利便性が高い点が評価され、その偏差値は41を記録しています;さらに、ハザードマップにおいても地盤の安定性や自然災害リスクが低い地域であることが確認されており、治安や生活のしやすさを重要視する居住者には望ましい環境が整っていると言えるでしょう。

サンハウス一宮の概要

愛知県一宮市野口に立地する「サンハウス一宮」は、名鉄一宮駅や尾張一宮駅から徒歩8分、西一宮駅からは徒歩14分の距離にある便利な立地で、全室76㎡の4LDKの間取りで構成されており、築1992年の8階建てマンションです。価格は1420万円から2080万円で、周辺の市場データと比較しても魅力的な価格帯です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市エリアにおける中古マンションの市場状況を考慮した際に、「サンハウス一宮」は平均価格帯の物件と比べ適正価格のランクは偏差値55を記録し、価格の安定感と購入しやすさを反映しています。売却時の適正価格は、AIの推定によれば約1560万円とされており、現在の平均売出し価格1750万円と比較すると、市場相場よりもやや高めであるため、売主にとっては有利な売却が期待できる状況です。

将来性

「サンハウス一宮」の将来性の評価は、築32年と周囲の物件に比べやや古さを感じさせますが、その立地の良さは将来的な価値を保持する要因となりえます。駅近で利便性が高い点を重視すれば、AIによって算出された将来性の偏差値58は、エリア内の他の物件と比較しても上位の評価であり、長期投資にも適した物件と言えるでしょう。

環境満足度

「サンハウス一宮」周辺は治安のよい地域とされており、各種生活施設が充実しています。医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に多数点在し、学校も近くにあり、家族での居住にも理想的です。また、自然災害リスクの低い地盤と洪水リスクが少ない立地であり、安心して暮らせる環境が用意されています。環境満足度の偏差値43は、これらの生活利便性と安全性を総合しての評価です。

モアグレース平和の概要

一宮市平和2丁目に位置する「モアグレース平和」は、西一宮駅や名鉄一宮駅から徒歩約14分の利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、築年月は1999年7月です。この物件は66㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は1580万円から4280万円と、一宮市の中心部で求められる様々なライフスタイルに対応した住まいです。

適正価格（売却）

独自のAI分析によると、現在のモアグレース平和の平均価格2797万円は、近隣のマンション市場と比較して適正価格を上回っており、適正推測価格2261万円を基に売却を検討すると有利な投資となる可能性があることを示唆しています。

将来性

モアグレース平和は、築年数が25年とやや経過してはいますが、駅近の利便性や将来性を評価した偏差値57点を得ており、市場における同エリア内の他物件と比較しても一定の魅力があると分析されています。

環境満足度

環境面では、近隣に治安の良さを示す交番や、生活の利便性を高めるスーパーやコンビニが複数存在し、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育機関の近接も、ファミリー層にとって大きなメリットとなっています。自然災害に関するハザードマップも地盤の安定性や洪水リスクの低さを示しており、安心して暮らせる住環境であることがわかります。

グリーンコーポ一宮の概要

グリーンコーポ一宮は、65㎡〜73㎡の広さを備えた、愛知県一宮市野口1丁目5-20に位置する5階建ての中古マンションで、名鉄一宮駅から徒歩8分の好立地にあり、1995年2月に竣工した15室の物件です。価格は1200万円から2199万円で、3LDKの間取りが主流です。

適正価格（売却）

グリーンコーポ一宮の価格は52の偏差値を示し、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格帯と考えられています。現在の平均売り出し価格は1670万円と、マンションマーケット独自AIの推測価格1615万円より若干高いものの、売却のチャンスと捉えられる状況です。

将来性

グリーンコーポ一宮は築29年と若干の年数を経ていますが、将来性の評価は62と高く、一宮市内の同価格帯マンションの平均築年数に比べて1年ほど古い程度で問題ないとされます。名鉄一宮、尾張一宮、西一宮の各駅にも近く、今後の交通利便性を含めた価値の上昇が期待されます。

環境満足度

グリーンコーポ一宮は、環境満足度41という評価を得ており、交番が451m以内にあり治安が良好、周辺には病院49件、スーパー4件、コンビニ11件が存在し、一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が徒歩圏内にあるなど、家庭にも優しい住環境が整っています。

マストスクエア一宮の概要

愛知県一宮市に位置し、名鉄一宮駅から徒歩3分の距離にある「マストスクエア一宮」は、全48戸の13階建てマンションで、2017年11月に竣工した比較的新しい物件です。広さは73㎡の3LDKから86㎡の4LDKまであり、売出し価格帯は4,280万円から5,800万円と、エリア内での理想的な居住スペースを提供しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析により、マストスクエア一宮の売却適正価格は43,850万円と推定されており、現在の中古マーケットでの平均売出し価格が47,440万円であることから、市場価格と比較して価格設定はやや高めですが、最寄り駅に非常に近い立地や物件の品質を鑑みれば妥当な範囲内と考えられます。

将来性

建築からまだ7年と新しく、立地の良さから再開発などの地域的な将来性も期待できるマストスクエア一宮は、築年数平均より若く、将来的な価値の高まりが見込まれるため、投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

治安の良さを示す交番までの距離が248mと近く、周辺には88件の医療施設、2件のスーパーマーケット、13件のコンビニが点在し、一宮市立大志小学校も近いため、子育て家庭にも適した環境が整っています。また、国公開のハザードマップを見る限り、地盤安定や洪水、津波、高潮のリスクも低く、安全性が高い住環境にあることが確認できます。

モアグレース一宮駅前の概要

モアグレース一宮駅前は愛知県一宮市栄4丁目に所在し、2004年2月に完成した13階建のマンションで、平米数は72㎡から86㎡の範囲であり、全35室からなります。価格帯は約2280万円から4700万円で、主に3LDKが提供されています。立地は名鉄一宮駅まで徒歩2分、尾張一宮駅まで徒歩3分という利便性が高く、西一宮駅へも徒歩13分と3つの駅が利用可能な点が魅力です。

適正価格（売却）

モアグレース一宮駅前の適正価格は、愛知県一宮市における中古マンション市場のデータを基に分析したところ、市場の平均偏差値43に対して偏差値55を記録し、周辺相場と比較するとやや高価な水準にあります。過去5年間の市場動向を考慮すると、平均価格は上昇傾向にあり、モアグレース一宮駅前の推定適正価格は約3091万円、現行平均価格は3329万円であり、売却を考える際の良いタイミングと言えます。

将来性

モアグレース一宮駅前は築年数が20年に達するものの、周辺マンションと比較しても耐えうる状態であり、駅からの近さが将来性を左右する重要なファクターとなっています。AI分析によると、将来性の偏差値は50と平均的な評価ですが、駅至近の利便性や一宮市の中心部に位置しているため、長期にわたる価値の維持が期待できます。

環境満足度

モアグレース一宮駅前周辺は治安が良好で、交番が208m以内に位置し、病院、スーパー、コンビニが充実しており生活利便性が高いです。洪水や高潮のリスクも低く、一宮市立大志小学校が近隣にあり、ファミリーにも安心の環境が整っています。環境に対する満足度の偏差値は48となっており、住み心地の良さを反映しています。

ポレスター一宮ステーションレジデンスの概要

愛知県一宮市新生1丁目に位置するポレスター一宮ステーションレジデンスは、名鉄一宮駅から徒歩2分という抜群の立地にある2014年築の15階建てマンションで、全112室の住まいがあり、現状ではゆとりの68㎡の2SLDKが3,380万円から、家族向けの90㎡の4LDKは最高5,500万円という価格設定で、市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、3880万円〜4080万円の価格帯が最も取引されています。

適正価格（売却）

愛知県内のマンション市場データを基にしたAI推測価格によると、ポレスター一宮ステーションレジデンスは平均偏差値43に対して52を記録しており、この地域の市場価格より高い評価を得ています。過去5年で周辺の中古マンション価格が11%上昇しているものの、本物件は2%下落しており、現在の平均売り出し価格は4142万円ですが、AIによる適正価格推測は4101万円を示しているため、売却を考慮されているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。

将来性

ポレスター一宮ステーションレジデンスは築年数が10年と比較的新しく、一宮市内の同価格帯物件よりも2年ほど築年数が少なく、駅近の便利な立地条件を備えていることから、AIが判定する将来性の偏差値は54ポイントと、エリア平均よりも1ポイント高く、将来価値が期待される物件と言えます。

環境満足度

ポレスター一宮ステーションレジデンスの住環境は、治安の面で優れており、最寄り交番まで217mと近く、医療施設や商業施設が充実している点も評価できます。ハザードマップによると地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い一方で、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立大志小学校などの教育施設が位置しており、家族にも適した住環境となっています。

モアグレース末広の概要

「モアグレース末広」は愛知県一宮市に位置し、観音寺駅から徒歩12分に立地する築22年の7階建マンションで、総戸数46戸、広さは69㎡の3LDKから90㎡の5LDKまで幅広い層に対応しており、価格は1,680万円から3,380万円と地域の市場価格を反映した範囲で設定されています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市及び周辺地域の不動産市場の動向を分析した結果、モアグレース末広は平均相場を上回る価格帯で売り出されており、独自のAIによって算出された適正価格2368万円と比較しても、現在の平均売り出し価格2465万円は適正範囲内であり、市場価格に合致した投資価値があると言えます。

将来性

23年の築年数を誇るモアグレース末広は、交通アクセスの良い駅近物件としての魅力を持ちつつも、エリア内の類似物件と比べると若干の年数差があり、その将来性の偏差値は51と平均的ですが、ほどよい築年数とアクセスの良さで安定した需要を見込めるでしょう。

環境満足度

モアグレース末広は、治安の良さを示す交番が近くに位置し、医療施設34件、小売り施設3件、コンビニ7件が近隣にあり、生活利便性が高いエリアに立地しています。また、一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が近く、家族層にも適した教育環境を有しており、自然災害リスクも低いことから、長期的な居住満足度は高いと評価できます。

グローリアス一宮の概要

愛知県一宮市大宮2丁目に位置する「グローリアス一宮」は、尾張一宮駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇る平成元年築のマンションで、広さ70㎡の3LDKから77㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、現在の売出し価格は1120万円から1790万円の範囲に設定されており、築30年以上経過していながらも、その充実した立地条件と維持された施設の品質が評価されています。

適正価格（売却）

周辺市場を考察した場合、グローリアス一宮の平均売出し価格は1549万円で、一宮市の中古マンション市場における推測適正価格1417万円を上回っており、売却偏差値は平均を10ポイント上回る54と算出されていますが、エリア内の価格上昇トレンドを鑑み、売主にとって有利なタイミングであると判断されます。

将来性

グローリアス一宮の将来性は、築年数36年とエリア平均より高いながらも、好立地が価値を支えており、AI予測による偏差値59はエリア平均を上回り、中長期的な価値維持が期待される状況です；特に、近隣の交通網の発展や周辺施設の充実が今後の資産価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安の良い環境にあるグローリアス一宮は、最寄りの交番が徒歩約8分の位置にあり、周辺に多数の医療施設が存在し、生活利便施設が充実している一方で、スーパーは足りない状況です；ハザードマップによると自然災害のリスクも低いこの地域には、一宮市立宮西小学校や一宮市立北部中学校など教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。

藤和シティコープ一宮南の概要

愛知県一宮市中町に位置する「藤和シティコープ一宮南」は、妙興寺駅から徒歩7分にあり、築年月が1994年7月の7階建てマンションで、全32室から成り立っています。住戸は65㎡の2LDKから84㎡の3LDKまであり、価格帯は980万円から2180万円で、中心となる価格帯は1650万円から1780万円で推移しています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ一宮南」の売却価格範囲は、周辺市場の中古マンション価格と比較して平均偏差値より10ポイント高い53を示しています。愛知県一宮市内の同条件物件は過去5年で11％の価格上昇を見せている中、本物件は1％程度価格が下落しており、マーケット独自AIによる推定適正価格1561万円と現在の平均売り出し価格1674万円との間に乖離があり、売却に適した時期と評価されています。

将来性

築30年を数える「藤和シティコープ一宮南」は、駅からのアクセスの良さや愛知県一宮市内の同価格帯の物件と比べ若干の築年数の古さはあるものの、AIによる将来性評価では偏差値58を記録し、エリア内平均よりも5ポイント高い将来性があると推定されています。

環境満足度

「藤和シティコープ一宮南」は治安面で優れる交番の近さ（638m以内）を始め、医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ6件と充実した周辺環境を誇り、国のハザードマップによる地盤評価も良好で、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされていますが、環境満足度の偏差値は37とエリア内で見るとやや低い数値を示しており、生活の利便性に関わる要素には満足しつつも更なる改善の余地があることが伺えます。

モアグレース新生2の概要

愛知県一宮市新生1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩4分のアクセスと利便性の高さを誇る「モアグレース新生2」は、2008年築の13階建てで、83㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さを取り揃えたマンションです。価格帯としては3250万円から4480万円と中価格帯で設定され、幅広いニーズに対応可能な物件として注目されています。

適正価格（売却）

モアグレース新生2の適正価格に関して、周辺地域の市場動向を考慮した場合、マーケットにおける平均の偏差値43に対し、この物件は54を記録しており、意味するところは市場価格よりも高めに設定されているものの、その立地や利便性を加味すれば妥当な価格範囲であると評価されています。

将来性

将来性の観点では、モアグレース新生2は築16年のマンションでありながら、名鉄一宮駅からの近さが将来的な価値を下支えしています。一宮市の平均築年数と比較してやや古いものの、整備された交通網と周辺開発が予想されるため、長期的な投資としては有望とされています。

環境満足度

環境面では、交番が徒歩圏内と治安の良さ、病院72件、スーパー4件、コンビニ12件が周囲にあり、日常生活に欠かせない施設が充実している点が魅力です。また、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校が近接しており、子育て世代にとっても安心の環境が整っているのが「モアグレース新生2」の大きなメリットです。

モアグレース八幡の概要

愛知県一宮市八幡2丁目に位置する「モアグレース八幡」は、1996年8月竣工の8階建てマンションで、総戸数19戸、68㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの広さを備えており、築年数を経ても駅近という利便性高い地点にあるため、価格範囲は1,980万円から3,380万円と幅広く、リーズナブルな価格帯での提供が特徴です。

適正価格（売却）

モアグレース八幡の適正価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場のデータを参照すると偏差値56と高めで、過去5年の価格変動をみると市場価格は平均11％増加している一方、本物件は8％下落しており、独自AIによる推測価格2,315万円に対し売出し平均価格2,583万円となっております。

将来性

1996年築のモアグレース八幡は、一宮市内の他の物件と比較して建物が古いものの、3駅に近接しており将来性の偏差値は44と平均より若干低いものの、交通利便性の高さから中長期的に見たポテンシャルは依然として魅力的です。

環境満足度

治安の良さと生活便利性が高い環境にあるモアグレース八幡は、周囲に交番があり、病院やスーパー、コンビニが充実しているほか、地盤がしっかりとしており洪水や津波のリスクが低い地域です。また、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近くにあり、家族層にも適した環境満足度の高いマンションです。

バンベール一宮の概要

「バンベール一宮」は、愛知県一宮市八幡に位置し、西一宮駅までのアクセスが徒歩6分と通勤に便利な7階建てのマンションで、全24戸の住居が1993年3月に誕生しました。住戸の広さは66㎡の2LDKから80㎡の4LDKまで幅広く、マーケットに出回る価格帯は1,380万円から1,980万円と一宮市の市場価格に見合った水準です。

適正価格（売却）

一宮市の中古マンション市場を見ると、バンベール一宮は平均偏差値43に対して54を示し、相対的に高い評価を受けています。同じ条件を持つ物件が過去5年で11%の価格上昇を遂げる中、バンベール一宮は8%減となるものの、AI推定の適正価格が1,245万円であるのに対し、平均売出価格は1,376万円であり、市場価格での売却を検討する際のタイミングとしては最適かもしれません。

将来性

31年の経過を見るバンベール一宮は、同エリアの類似物件と比較し、築年数の面では平均的な水準を保ちながら、駅近の利便性を兼ね備えた立地条件を有しており、今後の発展が見込まれる安定したエリアに位置しています。そのため、将来性を示すAIによる偏差値は平均よりやや低い47を記録しているものの、立地や利便性を高く評価できる要素が揃っています。

環境満足度

「バンベール一宮」の環境は、治安の良さが際立ち、交番まで437mと至近距離にあるほか、周辺には病院を含む39件の医療施設、生活に欠かせないスーパーマーケット3軒、コンビニエンスストアは10軒が揃う生活至便な地域です。ハザードマップによる地盤の安定感や洪水・高潮リスクの低さもポイントであり、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育施設まで徒歩圏内にあり、ファミリー層にも安心な住環境と評価されています。

モアグレース新生4の概要

モアグレース新生4は、愛知県一宮市新生4丁目に位置する、2001年築の8階建てのマンションで、平米数は70㎡から82㎡の間で、価格帯は1700万円から2480万円と幅広く、特に3LDKから4LDKの居住スペースを提供しており、駅近の利便性や都心へのアクセスが良好であるため、ファミリー層からのニーズが見込まれます。

適正価格（売却）

モアグレース新生4の現行価格は、一宮市内の中古マンション市場と比較して偏差値52の評価を受け、売出平均価格が2322万円であることから、市場の動向と照らし合わせたマンションマーケットのAI予測価格2276万円に比べ、やや高めですが、立地や物件状況を考慮すると適正価格帯であると判断されます。

将来性

築23年のモアグレース新生4は、将来性の点で偏差値48と市場平均を下回りますが、名鉄一宮駅や尾張一宮駅への徒歩圏内にあり、交通アクセスの良さは将来的な価値を維持しやすい要因の一つです。

環境満足度

環境満足度の面では、モアグレース新生4は交番が近く治安が良好であり、周囲には必要な施設が充実しており、一宮市立末広小学校が周辺に位置しており、ファミリーには魅力的な住環境が整っています。

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の概要

愛知県一宮市大志1丁目に位置するエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、築年月2004年6月の20階建て、総戸数111戸のタワーマンションです。広さは77㎡の3LDKから134㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は2,480万円から5,580万円となっており、特に3,280万円〜3,480万円の間に価格が集中しています。

適正価格（売却）

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の中古売出価格は、近隣の物件価格動向を分析した結果、平均偏差値43に対して偏差値52と高めになっています。愛知県一宮市の中古マンション市場では過去5年間で平均11％の価格上昇が見られますが、この物件では14％の価格下落を見ており、AIが算出する適正推測価格3,377万円に対し、現在の売り出し平均価格が3,410万円であることから、売主にとってはタイムリーな売却機会と言えるでしょう。

将来性

築19年を迎えたエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、一宮市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が経過していますが、周辺の再開発計画や交通アクセスの良さを考慮すると、将来的にも価値が保持される可能性があります。AI評価による将来性偏差値は44と平均より若干低いものの、その駅近さと街の成長により、長期的な視点で見ると魅力は残るでしょう。

環境満足度

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設が85件、スーパーが2件、コンビニが12件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い地域で、高潮や津波の影響も受けにくいとされています。また、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。

シャルマンコーポ一宮の概要

愛知県一宮市に位置するシャルマンコーポ一宮は、西一宮駅から徒歩5分という交通アクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、築年数は約28年となりますが、78室の居住スペースを提供しており、中古市場での価格帯は1080万円（68㎡の2LDK）から3200万円（88㎡の3LDK）で推移しており、交通利便性や生活利便性の高さを反映した価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場における価格推移を分析すると、シャルマンコーポ一宮は平均偏差値（43）を上回る53ポイントをマークしており、過去5年間に地域平均で11％の価格上昇があったものの、当マンションは9％下落しており、現在の推定適正価格1688万円に対して売り出し中の平均価格は1813万円で、市場価格よりも上回る価格設定がなされていることが分かります。

将来性

シャルマンコーポ一宮は築29年の物件であり、愛知県一宮市にある同価格帯のマンションの平均築年数よりもわずかに古いものの、駅から徒歩5分という便利な立地にあるため、将来性は依然として見込まれますが、機械学習による将来性の偏差値は45で、同エリアの平均を7ポイント下回るとされています。

環境満足度

交番が604メートル以内にあり、治安も良好なシャルマンコーポ一宮周辺は、病院が30件、スーパーが2件、コンビニが6件という充実した生活施設が整っており、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低い点、また津波や高潮のリスクも少ない点が評価され、環境満足度の偏差値は38ポイントですが、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校といった教育施設の近接も利点として挙げられます。

名鉄一宮野口ハイツの概要

愛知県一宮市野口1丁目に位置する「名鉄一宮野口ハイツ」は、名鉄一宮駅から徒歩7分のアクセスの良さを誇る1981年築の8階建マンションで、3LDKの間取りで67㎡から80㎡の広さの住居が、998万円から2190万円の価格帯で販売されており、市場データに基づく平均価格帯は1280万円〜1430万円で推移しています。

適正価格（売却）

名鉄一宮野口ハイツの売出価格は、一宮市内の中古マンション市場の動向と比較して、平均的な偏差値よりも高く設定されていますが、近年の地域の不動産価格上昇を反映しておらず、適正推測価格1415万円に近い1420万円での売出しとなっているため、相場に見合った価格での売却が見込めると評価されています。

将来性

築年数が43年を数える名鉄一宮野口ハイツは、近隣物件と比較してやや古い部類に入りますが、駅に近い立地のため、将来的な価値の維持が期待できますが、AIによる将来性評価では偏差値37という点で、他のエリアの物件に比べて将来性が劣る可能性が示されています。

環境満足度

環境面での満足度は高く、名鉄一宮野口ハイツの近隣には治安を守る交番が徒歩圏内にあり、病院や生活必需施設が豊富にあるほか、地盤が安定しており洪水リスクが低いとされる地域です。教育施設として一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が近く、子育て環境にも適しています。

ライオンズ一宮栄の概要

愛知県一宮市に位置する「ライオンズ一宮栄」は、2007年8月に完成した14階建てのレジデンスで、最寄りの尾張一宮駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。平米数は73㎡の3SLDKから93㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2580万円から3580万円と一宮市の中古マンション市場における平均価格帯内で提供されています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析によると、ライオンズ一宮栄の売り出し価格は適性価格と比較してやや高い傾向にありますが、愛知県一宮市内の中古マンション価格が過去5年で11％増加している中、本物件は29％の価格下落を経験しています。適正な推測価格は2992万円とされているため、現在売出されている平均価格3213万円から見ると、市場価値はやや高めの設定であると解釈できます。

将来性

築年数が17年のライオンズ一宮栄は、一宮市内の他の中古マンションと同等の築年数を持ちながら、将来性に関してはやや低い評価となっており、偏差値33という結果は平均より19ポイント低い数字です。駅からの距離や今後の市街地開発など要因を慎重に考慮する必要があります。

環境満足度

地元住民からの評判も良い「ライオンズ一宮栄」は、治安の良さを示す交番まで徒歩5分以内、病院や医療施設が周辺に充実し、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが豊富に点在しています。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されており、一宮市立宮西小学校が近くにあることもファミリー層には魅力的な環境です。

モアグレース音羽イーストの概要

モアグレース音羽イーストは愛知県一宮市の閑静な住宅街に位置し、1996年7月に竣工された10階建ての都市型住宅で、全19戸の3LDKが80㎡の広さを誇る重厚な造りのマンションです。交通アクセスも優れており、西一宮駅から徒歩8分、尾張一宮駅と名鉄一宮駅へも徒歩14分で到着できる立地条件を持ち、利便性と静寂を兼ね備えた環境は多くの居住者にとって魅力的です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市での中古マンション市場を分析した結果、モアグレース音羽イーストの売却価格帯は1,650万円から2,690万円となっており、近隣のマンション価格上昇率と比較してやや下落傾向にあるものの、適正価格偏差値53を記録し、市場平均よりも高い評価を受けており、これを考慮すると売却適正価格は約2,353万円であり、現在の売り出し平均価格よりもやや高い傾向にあることが示されています。

将来性

築28年を超えているモアグレース音羽イーストの将来性は、AIによる分析で偏差値44となり、地域平均と比較して若干低めですが、駅近という利点や一宮市の都市開発による潜在的な価値向上を考慮に入れると、長期的な視点ではポジティブな展望が期待できます。

環境満足度

モアグレース音羽イースト周辺の環境は、治安の良さを示す警察署まで700m未満という近さや、豊富な周辺施設が整っており、特に36件の医療施設、近隣のスーパーやコンビニの利便性、ハザードマップ上での地理的安全性、一宮市立宮西小学校や一宮市立中部中学校までのアクセスの良さから、環境満足度の偏差値33を得ており、ファミリー層にとって理想的な居住空間を提供しています。

ライオンズマンション一宮白旗通の概要

ライオンズマンション一宮白旗通は、愛知県一宮市白旗通2丁目に位置し、名鉄一宮駅と尾張一宮駅から徒歩約23分の距離にあり、築年月1993年11月の7階建てマンションで、総戸数は73戸です。61㎡の3LDKが980万円から始まり、最大90㎡の4LDKで2380万円が上限で、その価格帯は一宮市のマンション市場において適正と言える範囲にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション一宮白旗通の適正価格に関して、近隣の中古マンション市場と比較した売却偏差値は54であり、エリア内の平均値である43よりも11ポイント高いことから見ても、この物件は一宮市の中古マンション市場において価格面での魅力があると言えます。

将来性

築31年のライオンズマンション一宮白旗通は、将来性の評価として偏差値40を得ており、これは愛知県一宮市の同範疇の物件平均よりもやや低いものの、中古マンション市場全体での価値の変動を見越しても、地域内での立地や機能性を考えると、投資としても適度なポテンシャルを持っています。

環境満足度

ライオンズマンション一宮白旗通周辺には、交番が660m圏内にあり、治安面での評価も高いと言えます。また、医療施設が22件、スーパー3件、コンビニ7件がある他、一宮市立富士小学校や一宮市立向山小学校が近くに位置しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、生活環境としての満足度は高いと評価されています。

モアグレース栄の概要

愛知県一宮市栄1丁目に所在する「モアグレース栄」は、尾張一宮駅から徒歩7分という交通至便な立地に位置しており、築年月は1996年3月で、9階建てのマンションです。63㎡の3LDKから140㎡の5LDKまでの広さを持つ各種間取りの部屋があり、価格は1,400万円から2,780万円となっており、豊富な生活施設と利便性を兼ね備えた住環境が特徴です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の不動産市場を鑑みると、「モアグレース栄」の適正価格は、中古マンション市場価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けています。現在の売り出し価格は、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,836万円に対して、平均2025万円であり、市場と比較して割高感があるものの、駅近で生活利便性の高い立地を評価する声も多く、購入を検討される方には交渉の余地があるでしょう。

将来性

築28年と一宮市内の同価格帯の物件に比べてやや古い「モアグレース栄」ですが、交通アクセスの良さや、一宮市が推進するまちづくり戦略などにより、将来性は依然として注目されています。AIによる将来性の偏差値は30で低めではあるものの、地域経済の活性化や都市開発の進行は、この地域の資産価値を高める要因と見られています。

環境満足度

「モアグレース栄」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設やショッピング施設が豊富に点在している点が住環境の高さを示しています。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、高潮や津波の危険性の低さも安心の理由となっており、一宮市立宮西小学校へのアクセスも良いため、子育て世代にとっても魅力的な居住エリアです。

バンベール一宮野口の概要

愛知県一宮市野口2丁目に位置する「バンベール一宮野口」は、名鉄一宮駅から徒歩11分という優れたアクセス性を誇り、1996年築の7階建マンションです。26の居住空間は65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの広さがあり、緑豊かな住環境が養生を確約する一方、1430万円から1780万円の価格帯で中古マンションとしての取引が行われています。

適正価格（売却）

「バンベール一宮野口」の適正価格は総合偏差値に基づく市場評価において51となっており、愛知県一宮市における中古マンション市場の価格動向と比較して8ポイントのプレミアムが加味されています。直近の市場データを鑑みると、マンションマーケットのAI分析による1590万円が妥当な推測価格で、現在平均1602万円で売り出されているため、購入・投資に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数28年の「バンベール一宮野口」は将来性に関しては偏差値30と評価されており、この地域の平均値からみるとやや見劣りする可能性がありますが、利便性の高い立地や継続してのメンテナンスによって価値を維持する見込みです。周辺地域の開発や今後の市場動向に注目しながら投資判断をすることが推奨されます。

環境満足度

「バンベール一宮野口」は、治安と生活利便性の高さが評価され、環境満足度の偏差値は42を記録しています。266メートル圏内に交番が位置し、周辺には医療施設43件、スーパー5件、コンビニ9件があり、安心して生活を送ることができます。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域として知られており、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が立地しており、子育て環境にも適しています。

城崎マンション(一宮市)の概要

愛知県一宮市城崎通に位置する「城崎マンション」は、1981年3月竣工の3階建てで、広さは60㎡から64㎡の3LDKが中心であり、価格帯420万円から510万円と、中古マンション市場におけるリーズナブルな価格設定でありますが、そのため立地の利便性に若干の妥協は必要となり、名鉄一宮駅や尾張一宮駅からは徒歩19分、妙興寺駅からは徒歩29分の距離にあります。

適正価格（売却）

城崎マンションは、愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して、5年間で11％の価格上昇が見られる中、本物件は僅か1％の上昇にとどまっているものの、売却偏差値は総合で55、適正価格に関しては45と平均を上回る評価を受けており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格721万円に対して、売出中の平均価格が420万円であることから、将来的な価値の上昇余地を秘めています。

将来性

将来性においては、43年の築年数を持ちながらも偏差値77と評価されており、これは一宮市内の同価格帯のマンションに比べ、約24ポイントも高い偏差値であり、周囲の環境やエリア開発の潜在的な価値を反映していることが推察されます。

環境満足度

治安面では、城崎マンションの295m圏内に交番が存在し、また、地域の医療ニーズに応える28件の病院と、身近な買い物に便利なスーパー2件、コンビニ6件が点在し、生活インフラが充実しています。国公開のハザードマップによれば、地盤安定と洪水リスク低減の地域であり、近隣には一宮市立富士小学校、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校があり、子育て環境にも配慮された立地です。