愛知県一宮市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
モアグレース栄2
愛知県/一宮市
藤和シティコープ神山
愛知県/一宮市
モアグレース八幡2
愛知県/一宮市
モアグレース本町
愛知県/一宮市
モアグレース平和
愛知県/一宮市
不動産の売却を検討される際は、市場動向の把握が非常に重要です。愛知県一宮市において、不動産市場の中でも特に「中古マンション」の動向に目を向けると、巡回管理を含めた総数174棟のデータがあります。昨年１年間の売り出し物件数は567件と多岐にわたり、その中から94件の成約がありました。これは一宮市の中古マンション市場が活発であることを示しています。現状の市場では、直近1か月の売り出し物件数が26件となっており、中古マンションの平均価格は1534万円にのぼっています。もっとも一般的な価格帯は1280万円から1580万円でありますが、物件によってはプレイズ一宮駅前のような4980万円（85.43平米）といった高価格帯の物件も存在しています。一方で、最もリーズナブルなのは180万円（66.10平米）で、大和町戸塚の戸塚マンションD棟であることがわかります。長期的に見ると、2014年から2024年の10年間で平均坪単価は50万円から76万円にまで約52%の価格上昇が見られます。さらには、ここ5年間においても、69万円から76万円へと約10%の高騰が見受けられます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析結果によれば、一宮市の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別のランキングで26位となっています。このデータをもとに、買い時と評価される物件が23件、売り時と評価される物件が142件あります。具体的には、モアグレース栄2、藤和シティコープ神山、モアグレース八幡2などが、売却に適したタイミングであるとして注目されています。愛知県一宮市で不動産売却をお考えであるならば、これらのデータを参考に市場の動向を見極めていただき、最適な売却タイミングを見計らってください。今回の記事でご紹介した情報を元に、より賢い中古マンション売却の戦略を立てられることを願っています。
不動産の売却を検討される際は、市場動向の把握が非常に重要です。愛知県一宮市において、不動産市場の中でも特に「中古マンション」の動向に目を向けると、巡回管理を含めた総数174棟のデータがあります。昨年１年間の売り出し物件数は567件と多岐にわたり、その中から94件の成約がありました。これは一宮市の中古マンション市場が活発であることを示しています。現状の市場では、直近1か月の売り出し物件数が26件となっており、中古マンションの平均価格は1534万円にのぼっています。もっとも一般的な価格帯は1280万円から1580万円でありますが、物件によってはプレイズ一宮駅前のような4980万円（85.43平米）といった高価格帯の物件も存在しています。一方で、最もリーズナブルなのは180万円（66.10平米）で、大和町戸塚の戸塚マンションD棟であることがわかります。長期的に見ると、2014年から2024年の10年間で平均坪単価は50万円から76万円にまで約52%の価格上昇が見られます。さらには、ここ5年間においても、69万円から76万円へと約10%の高騰が見受けられます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析結果によれば、一宮市の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別のランキングで26位となっています。このデータをもとに、買い時と評価される物件が23件、売り時と評価される物件が142件あります。具体的には、モアグレース栄2、藤和シティコープ神山、モアグレース八幡2などが、売却に適したタイミングであるとして注目されています。愛知県一宮市で不動産売却をお考えであるならば、これらのデータを参考に市場の動向を見極めていただき、最適な売却タイミングを見計らってください。今回の記事でご紹介した情報を元に、より賢い中古マンション売却の戦略を立てられることを願っています。
目次
1
モアグレース栄2
モアグレース栄2
2
藤和シティコープ神山
藤和シティコープ神山
3
モアグレース八幡2
モアグレース八幡2
4
モアグレース本町
モアグレース本町
5
モアグレース平和
モアグレース平和
6
グリーンコーポ一宮
グリーンコーポ一宮
7
モアグレース末広
モアグレース末広
8
グローリアス一宮
グローリアス一宮
9
藤和シティコープ一宮南
藤和シティコープ一宮南
10
モアグレース新生2
モアグレース新生2
11
ナビハイツ一宮栄
ナビハイツ一宮栄
12
モアグレース新生4
モアグレース新生4
13
シャルマンコーポ一宮
シャルマンコーポ一宮
14
名鉄一宮野口ハイツ
名鉄一宮野口ハイツ
15
ライオンズ一宮栄
ライオンズ一宮栄
16
モアグレース栄
モアグレース栄
17
バンベール一宮野口
バンベール一宮野口
18
城崎マンション(一宮市)
城崎マンション(一宮市)
19
ナビハイツ今伊勢
ナビハイツ今伊勢
20
モアグレース若竹3
モアグレース若竹3
21
モアグレース公園通2
モアグレース公園通2
22
モアグレース末広2
モアグレース末広2
23
末広コーポラス
末広コーポラス
24
モアグレース松降通
モアグレース松降通
25
藤和シティコープ木曽川
藤和シティコープ木曽川
26
ローレルコート一宮駅前
ローレルコート一宮駅前
27
八幡マンション
八幡マンション
28
シャトレ愛松一宮
シャトレ愛松一宮
29
サーパス一宮駅前
サーパス一宮駅前
30
プレイズ一宮駅前
プレイズ一宮駅前
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
モアグレース栄2
偏差値
54
価格
1,780万円〜2,530万円
物件名
モアグレース栄2
築年月
2000年6月
平米数
63平米〜72平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目5-3 モアグレース栄2
階建
8階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩5分, 名鉄一宮駅徒歩7分, 西一宮駅徒歩10分
総合
54
174 物件中
適正価格
55
174 物件中
将来性
62
174 物件中
環境
満足度
46
174 物件中
モアグレース栄2の概要
モアグレース栄2は愛知県一宮市栄1丁目に位置し、交通アクセスが優れた8階建てのマンションで、2000年6月に完成しました。総戸数14戸のこの物件は、広さ63㎡の1LDKから72㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,780万円から2,530万円で、一宮市の中古マンション市場と比べても比較的リーズナブルな範囲内です。
適正価格（売却）
適正価格の評価では、モアグレース栄2は、周辺市場と比較して高評価を受けており、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格の上昇率と比較しても、売却偏差値は55ポイントと良好です。こちらの物件の実際の取引価格が推定適正価格1,998万円に対して平均2,195万円となっており、市場価格が適正価格を上回る現象が見られています。
将来性
尾張一宮駅から徒歩わずか5分という絶好のロケーションに位置するモアグレース栄2は、24年の築年数を経ても変わらぬ人気を誇り、将来性の偏差値は62ポイントと評価されています。一宮市の将来の街の発展や利便性向上が期待され、駅近という立地条件を考慮すれば、さらに価値が上昇する可能性があります。
環境満足度
環境満足度は、地域の生活支援施設の充実度や治安の良さがポイントとなり、モアグレース栄2はこれらの条件を満たしています。周辺には多数の医療施設や商業施設があり、日常生活に必要なインフラが整っているため、環境満足度の偏差値は46ポイントとなっており、住まいとしての快適さを実感できるでしょう。
2位
藤和シティコープ神山
偏差値
53
価格
1,380万円〜2,200万円
物件名
藤和シティコープ神山
築年月
1992年4月
平米数
67平米〜80平米
住所
愛知県一宮市神山1丁目6-6 藤和シティコープ神山
階建
7階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩9分, 尾張一宮駅徒歩9分, 西一宮駅徒歩9分
総合
53
174 物件中
適正価格
54
174 物件中
将来性
62
174 物件中
環境
満足度
43
174 物件中
藤和シティコープ神山の概要
愛知県一宮市に位置する「藤和シティコープ神山」は、名鉄一宮駅から徒歩9分にある便利な立地に建つマンションで、67㎡の2SLDKから80㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1380万円から2200万円の範囲に設定されており、1992年築のこの7階建てマンションは緑豊かな住環境と駅近の利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ神山」の売出し価格は、一宮市周辺における過去5年の価格推移と比較して高騰率が2％と見受けられ、市場平均価格1527万円に対し実際の売り出し価格平均が1674万円であることから、売却タイミングとして最適な時期であると判断できます。
将来性
築32年の「藤和シティコープ神山」は維持管理が行き届いており、将来性の偏差値が62ポイントと評価されていることから、建物の齢を感じさせない投資価値の高さが窺え、エリア内他物件と比較してもその将来性に期待ができます。
環境満足度
周辺に治安の良さを示す交番が381mの距離にあり、病院54件、スーパー3件、コンビニ12件が存在するなど、生活必需施設が充実している点や、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校が近隣にあることから、家族層にとっても環境満足度の高い物件と言えます。
3位
モアグレース八幡2
偏差値
52
価格
2,640万円〜3,600万円
物件名
モアグレース八幡2
築年月
2006年8月
平米数
69平米〜95平米
住所
愛知県一宮市八幡2丁目1-1 モアグレース八幡2
階建
15階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩5分, 尾張一宮駅徒歩5分, 西一宮駅徒歩7分
総合
52
174 物件中
適正価格
53
174 物件中
将来性
57
174 物件中
環境
満足度
48
174 物件中
モアグレース八幡2の概要
モアグレース八幡2は、愛知県一宮市八幡2丁目に立地する、平米数69㎡から95㎡の間で変動する広さを持つ、2006年8月竣工の15階建てマンションで、総戸数42室から成る名鉄一宮駅徒歩5分の利便性の高い物件です。価格帯は2640万円から3600万円で、主に3LDKから4LDKのレイアウトがあり、近隣の市場価格と比較して高い需要が見込まれます。
適正価格（売却）
このエリアの中古マンション市場の平均価格に基づき、モアグレース八幡2の3LDK（69㎡）の価格は約2640万円から、より広い4LDK（95㎡）では3600万円程度と分析されており、独自のAI評価による適正価格3073万円に対し、市場価格が僅かに高いものの、物件の特性を考慮すると妥当な範囲内です。
将来性
築年数が18年でありながら、交通アクセスの良さや、一宮市内での物件価値の安定性を考慮すると、モアグレース八幡2は将来性の高いマンションと評価できます。名鉄一宮駅や尾張一宮駅、西一宮駅といった複数の駅に近接しているため、通勤や通学に便利な立地となっています。
環境満足度
モアグレース八幡2周辺は、交番が66m以内にあり、治安が良好で、生活利便性に優れる地域です。65件の医療施設、スーパー3件、コンビニ10件が徒歩圏内にあり、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣に存在するなどファミリー層に適した環境であり、洪水や高潮のリスクが低いことが地理的な安全性をさらに高めています。
4位
モアグレース本町
偏差値
52
価格
2,280万円〜3,600万円
物件名
モアグレース本町
築年月
2004年2月
平米数
73平米〜89平米
住所
愛知県一宮市本町3丁目11-10 モアグレース本町
階建
13階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩6分, 尾張一宮駅徒歩7分, 西一宮駅徒歩17分
総合
52
174 物件中
適正価格
55
174 物件中
将来性
62
174 物件中
環境
満足度
41
174 物件中
モアグレース本町の概要
モアグレース本町は、愛知県一宮市本町3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分、尾張一宮駅から徒歩7分に立地する2004年2月竣工の13階建てマンションであり、総戸数35戸からなる落ち着いた住環境を提供しております;広さは73㎡の3LDKから89㎡の3LDKまで揃え、価格範囲は2,280万円から3,600万円で、築年数を考慮した上での設備や維持状態が良く、居住者からの満足度も比較的高い物件です。
適正価格（売却）
モアグレース本町の価格帯は2,280万円から3,600万円とされており、一宮市内の他の中古マンション価格と比較した場合、適正価格偏差値は55と算出されており、地域平均の43と比較してやや価格が上昇している傾向がありますが、周辺環境や利便性を考慮すると妥当な価格帯であるとされており、コストパフォーマンスに優れた投資先といえます。
将来性
将来性の点では、モアグレース本町は築年数20年を迎える物件であるにも関わらず、偏差値62を記録し、一宮市内の同条件の物件と比較して将来価値が見込まれる物件と評価されています;この評価は、駅へのアクセスの良さ、周辺施設の利用しやすさ、市内での需給バランスなど多角的な分析に基づくものであり、長期的な視点での価値維持や資産価値の増加が期待されます。
環境満足度
環境満足度においては、モアグレース本町は交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に豊富に点在し、日常生活の利便性が高い点が評価され、その偏差値は41を記録しています;さらに、ハザードマップにおいても地盤の安定性や自然災害リスクが低い地域であることが確認されており、治安や生活のしやすさを重要視する居住者には望ましい環境が整っていると言えるでしょう。
5位
モアグレース平和
偏差値
52
価格
1,580万円〜4,280万円
物件名
モアグレース平和
築年月
1999年7月
平米数
66平米〜88平米
住所
愛知県一宮市平和2丁目7-18 モアグレース平和
階建
6階
最寄駅
西一宮駅徒歩14分, 名鉄一宮駅徒歩14分, 尾張一宮駅徒歩15分
総合
52
174 物件中
適正価格
61
174 物件中
将来性
57
174 物件中
環境
満足度
37
174 物件中
モアグレース平和の概要
一宮市平和2丁目に位置する「モアグレース平和」は、西一宮駅や名鉄一宮駅から徒歩約14分の利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、築年月は1999年7月です。この物件は66㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は1580万円から4280万円と、一宮市の中心部で求められる様々なライフスタイルに対応した住まいです。
適正価格（売却）
独自のAI分析によると、現在のモアグレース平和の平均価格2797万円は、近隣のマンション市場と比較して適正価格を上回っており、適正推測価格2261万円を基に売却を検討すると有利な投資となる可能性があることを示唆しています。
将来性
モアグレース平和は、築年数が25年とやや経過してはいますが、駅近の利便性や将来性を評価した偏差値57点を得ており、市場における同エリア内の他物件と比較しても一定の魅力があると分析されています。
環境満足度
環境面では、近隣に治安の良さを示す交番や、生活の利便性を高めるスーパーやコンビニが複数存在し、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育機関の近接も、ファミリー層にとって大きなメリットとなっています。自然災害に関するハザードマップも地盤の安定性や洪水リスクの低さを示しており、安心して暮らせる住環境であることがわかります。
6位
グリーンコーポ一宮
偏差値
52
価格
1,200万円〜2,199万円
物件名
グリーンコーポ一宮
築年月
1995年2月
平米数
65平米〜73平米
住所
愛知県一宮市野口1丁目5-20 グリーンコーポ一宮
階建
5階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩8分, 尾張一宮駅徒歩9分, 西一宮駅徒歩13分
総合
52
174 物件中
適正価格
52
174 物件中
将来性
62
174 物件中
環境
満足度
41
174 物件中
グリーンコーポ一宮の概要
グリーンコーポ一宮は、65㎡〜73㎡の広さを備えた、愛知県一宮市野口1丁目5-20に位置する5階建ての中古マンションで、名鉄一宮駅から徒歩8分の好立地にあり、1995年2月に竣工した15室の物件です。価格は1200万円から2199万円で、3LDKの間取りが主流です。
適正価格（売却）
グリーンコーポ一宮の価格は52の偏差値を示し、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格帯と考えられています。現在の平均売り出し価格は1670万円と、マンションマーケット独自AIの推測価格1615万円より若干高いものの、売却のチャンスと捉えられる状況です。
将来性
グリーンコーポ一宮は築29年と若干の年数を経ていますが、将来性の評価は62と高く、一宮市内の同価格帯マンションの平均築年数に比べて1年ほど古い程度で問題ないとされます。名鉄一宮、尾張一宮、西一宮の各駅にも近く、今後の交通利便性を含めた価値の上昇が期待されます。
環境満足度
グリーンコーポ一宮は、環境満足度41という評価を得ており、交番が451m以内にあり治安が良好、周辺には病院49件、スーパー4件、コンビニ11件が存在し、一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が徒歩圏内にあるなど、家庭にも優しい住環境が整っています。
7位
モアグレース末広
偏差値
50
価格
1,680万円〜3,380万円
物件名
モアグレース末広
築年月
2001年5月
平米数
69平米〜90平米
住所
愛知県一宮市末広1丁目6-5 モアグレース末広
階建
7階
最寄駅
観音寺（愛知県）駅徒歩12分, 名鉄一宮駅徒歩13分, 尾張一宮駅徒歩13分
総合
50
174 物件中
適正価格
53
174 物件中
将来性
51
174 物件中
環境
満足度
46
174 物件中
モアグレース末広の概要
「モアグレース末広」は愛知県一宮市に位置し、観音寺駅から徒歩12分に立地する築22年の7階建マンションで、総戸数46戸、広さは69㎡の3LDKから90㎡の5LDKまで幅広い層に対応しており、価格は1,680万円から3,380万円と地域の市場価格を反映した範囲で設定されています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市及び周辺地域の不動産市場の動向を分析した結果、モアグレース末広は平均相場を上回る価格帯で売り出されており、独自のAIによって算出された適正価格2368万円と比較しても、現在の平均売り出し価格2465万円は適正範囲内であり、市場価格に合致した投資価値があると言えます。
将来性
23年の築年数を誇るモアグレース末広は、交通アクセスの良い駅近物件としての魅力を持ちつつも、エリア内の類似物件と比べると若干の年数差があり、その将来性の偏差値は51と平均的ですが、ほどよい築年数とアクセスの良さで安定した需要を見込めるでしょう。
環境満足度
モアグレース末広は、治安の良さを示す交番が近くに位置し、医療施設34件、小売り施設3件、コンビニ7件が近隣にあり、生活利便性が高いエリアに立地しています。また、一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が近く、家族層にも適した教育環境を有しており、自然災害リスクも低いことから、長期的な居住満足度は高いと評価できます。
8位
グローリアス一宮
偏差値
50
価格
1,120万円〜1,790万円
物件名
グローリアス一宮
築年月
1988年11月
平米数
70平米〜77平米
住所
愛知県一宮市大宮2丁目6-8 グローリアス一宮
階建
7階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩13分, 西一宮駅徒歩13分, 名鉄一宮駅徒歩15分
総合
50
174 物件中
適正価格
54
174 物件中
将来性
59
174 物件中
環境
満足度
36
174 物件中
グローリアス一宮の概要
愛知県一宮市大宮2丁目に位置する「グローリアス一宮」は、尾張一宮駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇る平成元年築のマンションで、広さ70㎡の3LDKから77㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、現在の売出し価格は1120万円から1790万円の範囲に設定されており、築30年以上経過していながらも、その充実した立地条件と維持された施設の品質が評価されています。
適正価格（売却）
周辺市場を考察した場合、グローリアス一宮の平均売出し価格は1549万円で、一宮市の中古マンション市場における推測適正価格1417万円を上回っており、売却偏差値は平均を10ポイント上回る54と算出されていますが、エリア内の価格上昇トレンドを鑑み、売主にとって有利なタイミングであると判断されます。
将来性
グローリアス一宮の将来性は、築年数36年とエリア平均より高いながらも、好立地が価値を支えており、AI予測による偏差値59はエリア平均を上回り、中長期的な価値維持が期待される状況です；特に、近隣の交通網の発展や周辺施設の充実が今後の資産価値向上に寄与する可能性があります。
環境満足度
治安の良い環境にあるグローリアス一宮は、最寄りの交番が徒歩約8分の位置にあり、周辺に多数の医療施設が存在し、生活利便施設が充実している一方で、スーパーは足りない状況です；ハザードマップによると自然災害のリスクも低いこの地域には、一宮市立宮西小学校や一宮市立北部中学校など教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。
9位
藤和シティコープ一宮南
偏差値
49
価格
980万円〜2,180万円
物件名
藤和シティコープ一宮南
築年月
1994年7月
平米数
65平米〜84平米
住所
愛知県一宮市中町2丁目6-16 藤和シティコープ一宮南
階建
7階
最寄駅
妙興寺駅徒歩7分, 名鉄一宮駅徒歩15分, 尾張一宮駅徒歩18分
総合
49
174 物件中
適正価格
53
174 物件中
将来性
58
174 物件中
環境
満足度
37
174 物件中
藤和シティコープ一宮南の概要
愛知県一宮市中町に位置する「藤和シティコープ一宮南」は、妙興寺駅から徒歩7分にあり、築年月が1994年7月の7階建てマンションで、全32室から成り立っています。住戸は65㎡の2LDKから84㎡の3LDKまであり、価格帯は980万円から2180万円で、中心となる価格帯は1650万円から1780万円で推移しています。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ一宮南」の売却価格範囲は、周辺市場の中古マンション価格と比較して平均偏差値より10ポイント高い53を示しています。愛知県一宮市内の同条件物件は過去5年で11％の価格上昇を見せている中、本物件は1％程度価格が下落しており、マーケット独自AIによる推定適正価格1561万円と現在の平均売り出し価格1674万円との間に乖離があり、売却に適した時期と評価されています。
将来性
築30年を数える「藤和シティコープ一宮南」は、駅からのアクセスの良さや愛知県一宮市内の同価格帯の物件と比べ若干の築年数の古さはあるものの、AIによる将来性評価では偏差値58を記録し、エリア内平均よりも5ポイント高い将来性があると推定されています。
環境満足度
「藤和シティコープ一宮南」は治安面で優れる交番の近さ（638m以内）を始め、医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ6件と充実した周辺環境を誇り、国のハザードマップによる地盤評価も良好で、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされていますが、環境満足度の偏差値は37とエリア内で見るとやや低い数値を示しており、生活の利便性に関わる要素には満足しつつも更なる改善の余地があることが伺えます。
10位
モアグレース新生2
偏差値
48
価格
3,250万円〜4,480万円
物件名
モアグレース新生2
築年月
2008年10月
平米数
83平米〜93平米
住所
愛知県一宮市新生1丁目7-23 モアグレース新生2
階建
13階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩4分, 尾張一宮駅徒歩4分, 西一宮駅徒歩10分
総合
48
174 物件中
適正価格
54
174 物件中
将来性
42
174 物件中
環境
満足度
49
174 物件中
モアグレース新生2の概要
愛知県一宮市新生1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩4分のアクセスと利便性の高さを誇る「モアグレース新生2」は、2008年築の13階建てで、83㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さを取り揃えたマンションです。価格帯としては3250万円から4480万円と中価格帯で設定され、幅広いニーズに対応可能な物件として注目されています。
適正価格（売却）
モアグレース新生2の適正価格に関して、周辺地域の市場動向を考慮した場合、マーケットにおける平均の偏差値43に対し、この物件は54を記録しており、意味するところは市場価格よりも高めに設定されているものの、その立地や利便性を加味すれば妥当な価格範囲であると評価されています。
将来性
将来性の観点では、モアグレース新生2は築16年のマンションでありながら、名鉄一宮駅からの近さが将来的な価値を下支えしています。一宮市の平均築年数と比較してやや古いものの、整備された交通網と周辺開発が予想されるため、長期的な投資としては有望とされています。
環境満足度
環境面では、交番が徒歩圏内と治安の良さ、病院72件、スーパー4件、コンビニ12件が周囲にあり、日常生活に欠かせない施設が充実している点が魅力です。また、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校が近接しており、子育て世代にとっても安心の環境が整っているのが「モアグレース新生2」の大きなメリットです。
11位
ナビハイツ一宮栄
偏差値
47
価格
680万円〜2,490万円
物件名
ナビハイツ一宮栄
築年月
1991年9月
平米数
59平米〜74平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目3-7 ナビハイツ一宮栄
階建
12階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩6分, 名鉄一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩10分
総合
47
174 物件中
適正価格
53
174 物件中
将来性
44
174 物件中
環境
満足度
44
174 物件中
ナビハイツ一宮栄の概要
ナビハイツ一宮栄は愛知県一宮市栄1丁目3-7に立地し、尾張一宮駅から徒歩6分という好立地にあるマンションで、築30年を超えた1991年9月竣工の12階建て、全28室の物件です。広さは59㎡から74㎡で、2LDKから2SDKの間取りがあり、価格帯は680万円から2490万円となっており、その中でも多くの物件が1690万円から1980万円で取引されています。
適正価格（売却）
ナビハイツ一宮栄は売却偏差値において適正価格を53と評価されており、愛知県一宮市内の中古マンション価格の平均偏差値43より高い数値を記録しています。近年の市場価格の上昇を考慮したAI推測価格1621万円に比べ、現在の平均売り出し価格が1736万円であり、市場から見ても妥当な価格帯での売買が可能です。
将来性
築30年以上経過しているナビハイツ一宮栄は将来性偏差値44を記録していますが、これは一宮市内の中古マンション平均より8ポイント低くなっています。しかし、駅からの近さや今後の市街地開発等を踏まえれば、将来的に地域価値が高まる可能性を秘めた物件と言えるでしょう。
環境満足度
ナビハイツ一宮栄は環境満足度偏差値44を得ており、治安が良好であることを示す警察署までの距離が362mと近く、周辺には83件の医療施設や複数の飲食店、コンビニ、スーパーが存在し、日常生活に便利な立地です。さらに一宮市立宮西小学校が近く、子育て家庭にも優しい環境となっています。
12位
モアグレース新生4
偏差値
47
価格
1,700万円〜2,480万円
物件名
モアグレース新生4
築年月
2001年4月
平米数
70平米〜82平米
住所
愛知県一宮市新生4丁目1-32 モアグレース新生4
階建
8階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩8分, 尾張一宮駅徒歩9分, 妙興寺駅徒歩15分
総合
47
174 物件中
適正価格
52
174 物件中
将来性
48
174 物件中
環境
満足度
41
174 物件中
モアグレース新生4の概要
モアグレース新生4は、愛知県一宮市新生4丁目に位置する、2001年築の8階建てのマンションで、平米数は70㎡から82㎡の間で、価格帯は1700万円から2480万円と幅広く、特に3LDKから4LDKの居住スペースを提供しており、駅近の利便性や都心へのアクセスが良好であるため、ファミリー層からのニーズが見込まれます。
適正価格（売却）
モアグレース新生4の現行価格は、一宮市内の中古マンション市場と比較して偏差値52の評価を受け、売出平均価格が2322万円であることから、市場の動向と照らし合わせたマンションマーケットのAI予測価格2276万円に比べ、やや高めですが、立地や物件状況を考慮すると適正価格帯であると判断されます。
将来性
築23年のモアグレース新生4は、将来性の点で偏差値48と市場平均を下回りますが、名鉄一宮駅や尾張一宮駅への徒歩圏内にあり、交通アクセスの良さは将来的な価値を維持しやすい要因の一つです。
環境満足度
環境満足度の面では、モアグレース新生4は交番が近く治安が良好であり、周囲には必要な施設が充実しており、一宮市立末広小学校が周辺に位置しており、ファミリーには魅力的な住環境が整っています。
13位
シャルマンコーポ一宮
偏差値
45
価格
1,080万円〜3,200万円
物件名
シャルマンコーポ一宮
築年月
1995年2月
平米数
68平米〜88平米
住所
愛知県一宮市八幡4丁目1-97 シャルマンコーポ一宮
階建
9階
最寄駅
西一宮駅徒歩5分, 名鉄一宮駅徒歩12分, 尾張一宮駅徒歩12分
総合
45
174 物件中
適正価格
53
174 物件中
将来性
45
174 物件中
環境
満足度
38
174 物件中
シャルマンコーポ一宮の概要
愛知県一宮市に位置するシャルマンコーポ一宮は、西一宮駅から徒歩5分という交通アクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、築年数は約28年となりますが、78室の居住スペースを提供しており、中古市場での価格帯は1080万円（68㎡の2LDK）から3200万円（88㎡の3LDK）で推移しており、交通利便性や生活利便性の高さを反映した価格帯となっています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場における価格推移を分析すると、シャルマンコーポ一宮は平均偏差値（43）を上回る53ポイントをマークしており、過去5年間に地域平均で11％の価格上昇があったものの、当マンションは9％下落しており、現在の推定適正価格1688万円に対して売り出し中の平均価格は1813万円で、市場価格よりも上回る価格設定がなされていることが分かります。
将来性
シャルマンコーポ一宮は築29年の物件であり、愛知県一宮市にある同価格帯のマンションの平均築年数よりもわずかに古いものの、駅から徒歩5分という便利な立地にあるため、将来性は依然として見込まれますが、機械学習による将来性の偏差値は45で、同エリアの平均を7ポイント下回るとされています。
環境満足度
交番が604メートル以内にあり、治安も良好なシャルマンコーポ一宮周辺は、病院が30件、スーパーが2件、コンビニが6件という充実した生活施設が整っており、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低い点、また津波や高潮のリスクも少ない点が評価され、環境満足度の偏差値は38ポイントですが、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校といった教育施設の近接も利点として挙げられます。
14位
名鉄一宮野口ハイツ
偏差値
44
価格
998万円〜2,190万円
物件名
名鉄一宮野口ハイツ
築年月
1981年3月
平米数
67平米〜80平米
住所
愛知県一宮市野口1丁目12-1 名鉄一宮野口ハイツ
階建
8階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩7分, 尾張一宮駅徒歩7分, 西一宮駅徒歩13分
総合
44
174 物件中
適正価格
51
174 物件中
将来性
37
174 物件中
環境
満足度
45
174 物件中
名鉄一宮野口ハイツの概要
愛知県一宮市野口1丁目に位置する「名鉄一宮野口ハイツ」は、名鉄一宮駅から徒歩7分のアクセスの良さを誇る1981年築の8階建マンションで、3LDKの間取りで67㎡から80㎡の広さの住居が、998万円から2190万円の価格帯で販売されており、市場データに基づく平均価格帯は1280万円〜1430万円で推移しています。
適正価格（売却）
名鉄一宮野口ハイツの売出価格は、一宮市内の中古マンション市場の動向と比較して、平均的な偏差値よりも高く設定されていますが、近年の地域の不動産価格上昇を反映しておらず、適正推測価格1415万円に近い1420万円での売出しとなっているため、相場に見合った価格での売却が見込めると評価されています。
将来性
築年数が43年を数える名鉄一宮野口ハイツは、近隣物件と比較してやや古い部類に入りますが、駅に近い立地のため、将来的な価値の維持が期待できますが、AIによる将来性評価では偏差値37という点で、他のエリアの物件に比べて将来性が劣る可能性が示されています。
環境満足度
環境面での満足度は高く、名鉄一宮野口ハイツの近隣には治安を守る交番が徒歩圏内にあり、病院や生活必需施設が豊富にあるほか、地盤が安定しており洪水リスクが低いとされる地域です。教育施設として一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が近く、子育て環境にも適しています。
15位
ライオンズ一宮栄
偏差値
43
価格
2,580万円〜3,580万円
物件名
ライオンズ一宮栄
築年月
2007年8月
平米数
73平米〜93平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目1-25 ライオンズ一宮栄
階建
14階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩6分, 名鉄一宮駅徒歩7分, 西一宮駅徒歩9分
総合
43
174 物件中
適正価格
55
174 物件中
将来性
33
174 物件中
環境
満足度
43
174 物件中
ライオンズ一宮栄の概要
愛知県一宮市に位置する「ライオンズ一宮栄」は、2007年8月に完成した14階建てのレジデンスで、最寄りの尾張一宮駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。平米数は73㎡の3SLDKから93㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2580万円から3580万円と一宮市の中古マンション市場における平均価格帯内で提供されています。
適正価格（売却）
マンションマーケットの分析によると、ライオンズ一宮栄の売り出し価格は適性価格と比較してやや高い傾向にありますが、愛知県一宮市内の中古マンション価格が過去5年で11％増加している中、本物件は29％の価格下落を経験しています。適正な推測価格は2992万円とされているため、現在売出されている平均価格3213万円から見ると、市場価値はやや高めの設定であると解釈できます。
将来性
築年数が17年のライオンズ一宮栄は、一宮市内の他の中古マンションと同等の築年数を持ちながら、将来性に関してはやや低い評価となっており、偏差値33という結果は平均より19ポイント低い数字です。駅からの距離や今後の市街地開発など要因を慎重に考慮する必要があります。
環境満足度
地元住民からの評判も良い「ライオンズ一宮栄」は、治安の良さを示す交番まで徒歩5分以内、病院や医療施設が周辺に充実し、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが豊富に点在しています。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されており、一宮市立宮西小学校が近くにあることもファミリー層には魅力的な環境です。
16位
モアグレース栄
偏差値
42
価格
1,400万円〜2,780万円
物件名
モアグレース栄
築年月
1996年3月
平米数
63平米〜140平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目3-8 モアグレース栄
階建
9階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩7分, 名鉄一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩10分
総合
42
174 物件中
適正価格
55
174 物件中
将来性
30
174 物件中
環境
満足度
44
174 物件中
モアグレース栄の概要
愛知県一宮市栄1丁目に所在する「モアグレース栄」は、尾張一宮駅から徒歩7分という交通至便な立地に位置しており、築年月は1996年3月で、9階建てのマンションです。63㎡の3LDKから140㎡の5LDKまでの広さを持つ各種間取りの部屋があり、価格は1,400万円から2,780万円となっており、豊富な生活施設と利便性を兼ね備えた住環境が特徴です。
適正価格（売却）
愛知県一宮市内の不動産市場を鑑みると、「モアグレース栄」の適正価格は、中古マンション市場価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けています。現在の売り出し価格は、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,836万円に対して、平均2025万円であり、市場と比較して割高感があるものの、駅近で生活利便性の高い立地を評価する声も多く、購入を検討される方には交渉の余地があるでしょう。
将来性
築28年と一宮市内の同価格帯の物件に比べてやや古い「モアグレース栄」ですが、交通アクセスの良さや、一宮市が推進するまちづくり戦略などにより、将来性は依然として注目されています。AIによる将来性の偏差値は30で低めではあるものの、地域経済の活性化や都市開発の進行は、この地域の資産価値を高める要因と見られています。
環境満足度
「モアグレース栄」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設やショッピング施設が豊富に点在している点が住環境の高さを示しています。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、高潮や津波の危険性の低さも安心の理由となっており、一宮市立宮西小学校へのアクセスも良いため、子育て世代にとっても魅力的な居住エリアです。
17位
バンベール一宮野口
偏差値
41
価格
1,430万円〜1,780万円
物件名
バンベール一宮野口
築年月
1996年2月
平米数
65平米〜79平米
住所
愛知県一宮市野口2丁目16-1 バンベール一宮野口
階建
7階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩11分, 尾張一宮駅徒歩12分, 観音寺（愛知県）駅徒歩16分
総合
41
174 物件中
適正価格
51
174 物件中
将来性
30
174 物件中
環境
満足度
42
174 物件中
バンベール一宮野口の概要
愛知県一宮市野口2丁目に位置する「バンベール一宮野口」は、名鉄一宮駅から徒歩11分という優れたアクセス性を誇り、1996年築の7階建マンションです。26の居住空間は65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの広さがあり、緑豊かな住環境が養生を確約する一方、1430万円から1780万円の価格帯で中古マンションとしての取引が行われています。
適正価格（売却）
「バンベール一宮野口」の適正価格は総合偏差値に基づく市場評価において51となっており、愛知県一宮市における中古マンション市場の価格動向と比較して8ポイントのプレミアムが加味されています。直近の市場データを鑑みると、マンションマーケットのAI分析による1590万円が妥当な推測価格で、現在平均1602万円で売り出されているため、購入・投資に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
築年数28年の「バンベール一宮野口」は将来性に関しては偏差値30と評価されており、この地域の平均値からみるとやや見劣りする可能性がありますが、利便性の高い立地や継続してのメンテナンスによって価値を維持する見込みです。周辺地域の開発や今後の市場動向に注目しながら投資判断をすることが推奨されます。
環境満足度
「バンベール一宮野口」は、治安と生活利便性の高さが評価され、環境満足度の偏差値は42を記録しています。266メートル圏内に交番が位置し、周辺には医療施設43件、スーパー5件、コンビニ9件があり、安心して生活を送ることができます。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域として知られており、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が立地しており、子育て環境にも適しています。
18位
城崎マンション(一宮市)
偏差値
55
価格
420万円〜510万円
物件名
城崎マンション(一宮市)
築年月
1981年3月
平米数
60平米〜64平米
住所
愛知県一宮市城崎通7丁目16 城崎マンション(一宮市)
階建
3階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩19分, 尾張一宮駅徒歩19分, 妙興寺駅徒歩29分
総合
55
174 物件中
適正価格
45
174 物件中
将来性
77
174 物件中
環境
満足度
43
174 物件中
城崎マンション(一宮市)の概要
愛知県一宮市城崎通に位置する「城崎マンション」は、1981年3月竣工の3階建てで、広さは60㎡から64㎡の3LDKが中心であり、価格帯420万円から510万円と、中古マンション市場におけるリーズナブルな価格設定でありますが、そのため立地の利便性に若干の妥協は必要となり、名鉄一宮駅や尾張一宮駅からは徒歩19分、妙興寺駅からは徒歩29分の距離にあります。
適正価格（売却）
城崎マンションは、愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して、5年間で11％の価格上昇が見られる中、本物件は僅か1％の上昇にとどまっているものの、売却偏差値は総合で55、適正価格に関しては45と平均を上回る評価を受けており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格721万円に対して、売出中の平均価格が420万円であることから、将来的な価値の上昇余地を秘めています。
将来性
将来性においては、43年の築年数を持ちながらも偏差値77と評価されており、これは一宮市内の同価格帯のマンションに比べ、約24ポイントも高い偏差値であり、周囲の環境やエリア開発の潜在的な価値を反映していることが推察されます。
環境満足度
治安面では、城崎マンションの295m圏内に交番が存在し、また、地域の医療ニーズに応える28件の病院と、身近な買い物に便利なスーパー2件、コンビニ6件が点在し、生活インフラが充実しています。国公開のハザードマップによれば、地盤安定と洪水リスク低減の地域であり、近隣には一宮市立富士小学校、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校があり、子育て環境にも配慮された立地です。
19位
ナビハイツ今伊勢
偏差値
54
価格
998万円〜1,180万円
物件名
ナビハイツ今伊勢
築年月
1964年12月
平米数
97平米〜97平米
住所
愛知県一宮市今伊勢町馬寄字桑屋敷26 ナビハイツ今伊勢
階建
3階
最寄駅
石刀駅徒歩9分, 今伊勢駅徒歩15分, 開明駅徒歩29分
総合
54
174 物件中
適正価格
43
174 物件中
将来性
84
174 物件中
環境
満足度
35
174 物件中
ナビハイツ今伊勢の概要
ナビハイツ今伊勢は愛知県一宮市今伊勢町馬寄字桑屋敷に位置し、石刀駅からは徒歩9分、今伊勢駅から徒歩15分という好立地にある3階建てマンションで、1964年12月の竣工以来、地域に根ざした歴史を持っています；すべての室が97㎡の4LDKで構成され、価格帯は998万円から1180万円で、この価格で市場に出される物件としては珍しい価値があります。
適正価格（売却）
マンション市場において、ナビハイツ今伊勢の適正価格は、周辺の中古マンション市場データに基づき、売却偏差値43を示しており、一宮市の平均と比較しても見劣りしない水準です；過去5年の市場価格上昇率を見ると、周辺物件は11%の上昇に対して、ナビハイツ今伊勢は32%と顕著な価格上昇が見られ、市場における買い時、売り時の判断には最新の地域市場分析が不可欠であることを示唆しています。
将来性
築60年の歴史を持つナビハイツ今伊勢は、将来性において偏差値84を獲得しており、一宮市の同類型物件に比べてかなり高い将来価値が見込まれます；立地の良さや地域の市場動向が、旧耐震基準の物件でありながらこの将来性を支持しており、中長期の投資としても魅力的だと評価されています。
環境満足度
交番が253メートル以内にあり、治安が良好な環境の中にあるナビハイツ今伊勢周辺には、病院などの医療施設が16件点在し、生活に必要なコンビニも4件と充実しています；国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も小さいとされているため、安心して暮らせる住環境を提供しており、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校へのアクセスの良さも家族にとってメリットとなるでしょう。
20位
モアグレース若竹3
偏差値
53
価格
1,280万円〜1,998万円
物件名
モアグレース若竹3
築年月
2002年10月
平米数
69平米〜87平米
住所
愛知県一宮市若竹3丁目4-5 モアグレース若竹3
階建
9階
最寄駅
妙興寺駅徒歩34分
総合
53
174 物件中
適正価格
39
174 物件中
将来性
85
174 物件中
環境
満足度
37
174 物件中
モアグレース若竹3の概要
愛知県一宮市若竹3丁目に位置する「モアグレース若竹3」は、2002年10月の竣工以来、低層9階建の構造で地域内の都市景観に調和し、全15室から成る居住空間を提供し続けています。広さは69㎡の3LDKから87㎡の3LDKまでと機能的で、価格帯は1,280万円から1,998万円と愛知県一宮市の市場に見合った設定です。
適正価格（売却）
「モアグレース若竹3」の適正価格は、一宮市内の他物件と比較して偏差値39と評価され、平均市場価格と比べてやや低めであることが判明しています。これは、周辺市場の価格上昇傾向とこの物件の価値を考慮した上で、長期的な視点に立った投資価値の判断が求められることを示唆しています。
将来性
将来性の面では、「モアグレース若竹3」は築年数が2023年現在で約21年となり、一宮市における同世代の物件と比べ平均より若々しさを保っています。最寄駅の妙興寺駅からの距離が34分とやや遠い点はあるものの、偏差値85という高評価は地域の将来的な発展可能性や価値向上の期待が込められていることを表しています。
環境満足度
環境満足度においては、「モアグレース若竹3」周辺の治安の良さは目立つ特長であり、最寄りの交番まで355mと至近にあります。さらに、周辺には必要十分な医療施設が点在し、国のハザードマップによると地盤も信頼性が高く、洪水や津波、高潮の心配が少ない安全な立地という評価がなされています。
21位
モアグレース公園通2
偏差値
53
価格
1,650万円〜2,380万円
物件名
モアグレース公園通2
築年月
2005年8月
平米数
74平米〜86平米
住所
愛知県一宮市牛野通1丁目3-1 モアグレース公園通2
階建
11階
最寄駅
妙興寺駅徒歩12分, 名鉄一宮駅徒歩18分, 尾張一宮駅徒歩20分
総合
53
174 物件中
適正価格
40
174 物件中
将来性
82
174 物件中
環境
満足度
38
174 物件中
モアグレース公園通2の概要
「モアグレース公園通2」は、愛知県一宮市牛野通1丁目3-1に位置し、平米数74㎡から86㎡の間で3LDKから4LDKまでの広さを有する、総戸数40戸のマンションで、妙興寺駅から徒歩12分、名鉄一宮駅・尾張一宮駅からも徒歩圏内にあり、2005年8月に建てられた11階建ての物件で、価格帯はおおよそ1650万円から2380万円です。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の平均的な中古マンション価格の推移を考慮した場合、モアグレース公園通2は平均偏差値が43とされる中で40と、やや低めの評価となっており、市場の適正推測価格が2595万円に対して現在の平均売出価格は1974万円と算出されているため、現在は買い手にとって魅力的な価格帯である可能性が高いと言えます。
将来性
このマンションの築年数は約19年で、一宮市内の同価格帯のマンションの平均築年数と比較して若干新しい部類に入り、徒歩圏内に3駅を有する利便性の高さから、AIによる将来性評価では82ポイントの高得点を獲得しており、エリア平均より28ポイントも高い評価を得ています。
環境満足度
周辺施設としては、モアグレース公園通2から約906mの位置に交番があり、治安面の不安は他物件に比べやや高いかもしれませんが、病院や医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設も充実しており、国公開のハザードマップによれば地盤が固く洪水リスクも低く津波や高潮の影響も少ない地域であり、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て環境としても適していると言えます。
22位
モアグレース末広2
偏差値
53
価格
1,890万円〜3,100万円
物件名
モアグレース末広2
築年月
2006年2月
平米数
78平米〜107平米
住所
愛知県一宮市末広2丁目26-21 モアグレース末広2
階建
10階
最寄駅
観音寺（愛知県）駅徒歩6分, 苅安賀駅徒歩16分, 名鉄一宮駅徒歩19分
総合
53
174 物件中
適正価格
41
174 物件中
将来性
79
174 物件中
環境
満足度
40
174 物件中
モアグレース末広2の概要
愛知県一宮市末広2丁目に位置し、2006年築のモアグレース末広2は、観音寺駅から徒歩6分の立地にある10階建てのマンションで、各住戸は78㎡の3LDKから107㎡の4LDKまでとなっており、中古価格帯は1,890万円から3,100万円の間で形成されていますが、市場の動向により価格は変動する可能性があります。
適正価格（売却）
モアグレース末広2の適正価格は、愛知県一宮市での中古マンションの市場価格と比較してやや低めであり、近隣物件の価格上昇に対して少々見劣りするものの、将来的な価格改善が見込まれる状況なので、投資目的での購入を検討する場合は価格交渉が有効な戦略となりえます。
将来性
築年数が比較的若いモアグレース末広2は、今後の資産価値の保持という観点から見ても良好な将来性を示しており、愛知県一宮市における駅近物件としての地位を考慮すると、居住用途はもちろんのこと、投資用途としても有望な選択肢になるでしょう。
環境満足度
治安や生活便利性において高い評価を受けるモアグレース末広2は、一宮市立末広小学校や一宮市立大和西小学校などの教育施設にも近く、またハザードマップを考慮した地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されており、家族にも安心の住環境を提供しています。
23位
末広コーポラス
偏差値
52
価格
220万円〜1,080万円
物件名
末広コーポラス
築年月
1974年2月
平米数
49平米〜59平米
住所
愛知県一宮市末広2丁目19-1 末広コーポラス
階建
9階
最寄駅
観音寺（愛知県）駅徒歩11分, 名鉄一宮駅徒歩16分, 妙興寺駅徒歩16分
総合
52
174 物件中
適正価格
49
174 物件中
将来性
60
174 物件中
環境
満足度
46
174 物件中
末広コーポラスの概要
「末広コーポラス」は愛知県一宮市末広2丁目に位置し、築年数が1974年2月の9階建てマンションです。物件は49㎡の2DKから59㎡の3DKまでのレイアウトがあり、価格は220万円から1080万円で、観音寺駅から徒歩11分、名鉄一宮駅や妙興寺駅からも徒歩約16分と複数の鉄道アクセスが便利な立地にあります。
適正価格（売却）
末広コーポラスの売却価格の偏差値は49で、愛知県一宮市内の他の中古マンション市場と比較しても適正な価格帯にあります。現在の平均売出価格は約666万円とされており、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格は751万円ですが、市場の動向によっては売り時が変わる可能性があります。
将来性
この物件の将来性偏差値は60と高評価を受けており、エリア内の平均よりも優れています。駅からの距離が徒歩11分と近いこともポジティブな要因となっているため、交通利便性の高いエリアであることが将来性を示唆しています。
環境満足度
末広コーポラス周辺の治安は良好で、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活施設が充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されています。また、一宮市立神山小学校と一宮市立末広小学校が近く、子育て家庭にも優しい環境です。
24位
モアグレース松降通
偏差値
52
価格
1,250万円〜1,980万円
物件名
モアグレース松降通
築年月
1997年12月
平米数
70平米〜82平米
住所
愛知県一宮市枠杁町3丁目28-1 モアグレース松降通
階建
10階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩25分, 名鉄一宮駅徒歩27分, 今伊勢駅徒歩27分
総合
52
174 物件中
適正価格
36
174 物件中
将来性
80
174 物件中
環境
満足度
40
174 物件中
モアグレース松降通の概要
「モアグレース松降通」は愛知県一宮市枠杁町に位置し、尾張一宮駅から徒歩25分の距離にある中古マンションです。1997年12月に築かれた10階建てのこの物件は、サイズが70㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は1,250万円から1,980万円となっており、中心価格帯は1,280万円から1,380万円です。
適正価格（売却）
一宮市における同規模の中古マンション市場と比較して、モアグレース松降通は比較的リーズナブルな価格帯にあります。過去5年間で一宮市の中古マンション価格が平均12%上昇している中、この物件の価格上昇率は28%を記録しています。適正価格の偏差値は52で、マーケット平均を基準にした場合、購入検討にあたってはコストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。
将来性
将来性の偏差値が80と非常に高いのは、モアグレース松降通が若干若い築年数を持つほか、継続的な価値上昇の傾向が見受けられるためです。周辺は住宅開発が進んでおり、将来的に公共交通アクセスの改善などのポテンシャルも秘めています。
環境満足度
周辺環境の点から見ると、モアグレース松降通の立地は治安が良好であり、生活施設が充実しているほか、災害リスクの低さも魅力的です。一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校といった教育施設が近隣に存在し、家族連れにとっても安心の環境が整っています。
25位
藤和シティコープ木曽川
偏差値
52
価格
998万円〜1,580万円
物件名
藤和シティコープ木曽川
築年月
1992年3月
平米数
67平米〜79平米
住所
愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿四の切114 藤和シティコープ木曽川
階建
8階
最寄駅
黒田（愛知県）駅徒歩5分, 木曽川駅徒歩5分, 新木曽川駅徒歩8分
総合
52
174 物件中
適正価格
47
174 物件中
将来性
79
174 物件中
環境
満足度
30
174 物件中
藤和シティコープ木曽川の概要
藤和シティコープ木曽川は、愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿四の切に位置し、3LDKで67㎡から79㎡の広さを持つ1992年3月に施工された中古マンションで、8階建ての建物の中に16室が存在しています。最寄り駅は黒田駅、木曽川駅、新木曽川駅で、それぞれ徒歩5分から8分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地が魅力です。市場での取引価格は998万円から1580万円の範囲となっており、これは一宮市エリアの中古マンション市場では比較的リーズナブルな価格設定と言えます。
適正価格（売却）
藤和シティコープ木曽川の適正価格を検証すると、一宮市の中古マンション市場推移と照らし合わせる際に平均偏差値43に対して47の評価を受けています。これは過去5年間で当該地区のマンション価格が12%上昇しているものの、本物件の価格推移がそれに追随していることを示しています。市場における現在の販売価格が、AI推算の適正価格1366万円を下回る1167万円となっており、購入検討者にとっては魅力的な価格帯で提供されていると言えます。
将来性
藤和シティコープ木曽川の将来性に関しては、築年数が32年でありながら、AIによる偏差値が79となり、地域内の他マンションと比べても非常に高い将来性を示しています。駅に近く、交通の便も良いため、将来的な価値下がりに強いロケーションと言えるでしょう。加えて、一宮市の中古マンション市場が継続して成長している傾向にあることから、投資としても有望な物件と考えられます。
環境満足度
環境に関する満足度として、藤和シティコープ木曽川周辺には警察の交番が近接し、地域の治安が良好であること、また病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しているため日常生活が非常に便利です。国が提供するハザードマップによると、天災リスクも低く、地盤が安定していることから安心して生活できる環境が整っています。さらに、教育施設として一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育てにも適した地域であると言えます。
26位
ローレルコート一宮駅前
偏差値
51
価格
3,200万円〜4,780万円
物件名
ローレルコート一宮駅前
築年月
2020年3月
平米数
57平米〜70平米
住所
愛知県一宮市新生1丁目8-12 ローレルコート一宮駅前
階建
13階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩4分, 尾張一宮駅徒歩5分, 西一宮駅徒歩11分
総合
51
174 物件中
適正価格
46
174 物件中
将来性
59
174 物件中
環境
満足度
49
174 物件中
ローレルコート一宮駅前の概要
愛知県一宮市に位置する「ローレルコート一宮駅前」は、名鉄一宮駅へ徒歩4分の距離に立地しており、2020年3月に築された13階建てのマンションです。総戸数は36戸で、平米数は57㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間で、市場価格は3,200万円から4,780万円となっており、多くの居住者が購入時に4250万円から4380万円の価格帯を選んでいます。
適正価格（売却）
ローレルコート一宮駅前の中古価格は、エリアの平均と比較して高く評価されがちですが、愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を分析すると、平米数や立地条件の近似物件が過去4年間で平均12%の価格上昇を見せる中、本物件は1%価格が下落しているため、予想されるマーケットの適正価格4448万円に対して現在の平均売出し価格4161万円はやや割安感があります。
将来性
ローレルコート一宮駅前は築4年という新しさと、名鉄一宮駅からの近さを武器に、将来性が評価されており、AI分析による偏差値は59ポイントを獲得しています。この数値は一宮市内の同価格帯のマンションと比較しても5ポイント高く、将来的な価値上昇が期待されるポテンシャルを秘めていると言えます。
環境満足度
治安面では、ローレルコート一宮駅前の近隣に交番が存在するなど安心できる環境です。また、生活便利施設が豊富にある点も魅力的で、周辺には71件の医療施設やスーパー4件、コンビニ12件が点在しています。加えて、地盤が安定し洪水リスクが低く、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校へのアクセスも良好で、安全かつ利便性を考えた居住環境に優れたマンションと言えるでしょう。
27位
八幡マンション
偏差値
51
価格
381万円〜1,190万円
物件名
八幡マンション
築年月
1981年1月
平米数
56平米〜96平米
住所
愛知県一宮市八幡3丁目4-7 八幡マンション
階建
5階
最寄駅
西一宮駅徒歩5分, 名鉄一宮駅徒歩11分, 尾張一宮駅徒歩11分
総合
51
174 物件中
適正価格
40
174 物件中
将来性
73
174 物件中
環境
満足度
39
174 物件中
八幡マンションの概要
八幡マンションは愛知県一宮市八幡3丁目に立地し、西一宮駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る1981年築の5階建てのマンションで、室面積は3DKの56㎡から4LDKの96㎡の間で、価格帯は3,810万円から1,190万円で推移しており、一宮市内の中古マンション市場において、特に870万円から890万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。
適正価格（売却）
八幡マンションの適正価格は愛知県一宮市の物件市況を鑑みると、平均的な価格帯よりもやや低めに設定されており、過去5年間の市場価格の上昇率を見ると、一宮市周辺で11％の価格上昇が見られる中、このマンションは8％の上昇にとどまっていますが、マンションマーケットAIの分析による適正推測価格は1,430万円に対し、平均売り出し価格が836万円で売り時とは言い難い状況です。
将来性
築年数43年と一宮市の同価格帯のマンション平均より古い八幡マンションですが、西一宮駅からの近さが評価され、AIによる将来性評価では73の高偏差値を獲得しており、将来的にも価値が見込まれる物件です。
環境満足度
八幡マンション周辺は、治安の良さが特徴であり、交番が徒歩圏内にあり、41件の医療施設、3件のスーパー、10件のコンビニが生活利便性を高めています。また、地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低く、学校も近く、一宮市立神山小学校や中部中学校があるため、家族にも優しい住環境を提供しています。
28位
シャトレ愛松一宮
偏差値
50
価格
630万円〜1,298万円
物件名
シャトレ愛松一宮
築年月
1992年5月
平米数
60平米〜75平米
住所
愛知県一宮市今伊勢町馬寄字山島14-1 シャトレ愛松一宮
階建
3階
最寄駅
石刀駅徒歩8分, 今伊勢駅徒歩9分, 開明駅徒歩15分
総合
50
174 物件中
適正価格
43
174 物件中
将来性
78
174 物件中
環境
満足度
31
174 物件中
シャトレ愛松一宮の概要
愛知県一宮市に位置するシャトレ愛松一宮は、築31年を迎える低層3階建てのマンションで、石刀駅からわずか徒歩8分という利便性の高い立地にあります。全19室からなり、各住戸は60㎡から75㎡の3LDKから4LDKで構成され、現在の市場価格は630万円から1298万円の範囲内で推移しており、中古マンションとしては一宮市内での適正価格帯に位置します。
適正価格（売却）
シャトレ愛松一宮の中古価格は、630万円から1298万円で、平均価格帯は900万円〜1118万円となっており、エリア内での価格高騰率を見ると周辺物件の11%増に対し、シャトレ愛松一宮は26%と顕著な値上がりをしております。マンションマーケットのAIによる適正価格評価では、1458万円と高く評価されているものの、現在の売り出し価格が1017万円であり、市場における価格の差は投資家にとって魅力的かもしれません。
将来性
シャトレ愛松一宮の将来性評価は偏差値78と非常に高く、築31年という経年にも関わらず、3駅に近接する利便性と地域内における人気が後押ししています。今後のエリア開発や交通網の拡張が見込まれる場合、この物件の魅力はさらに増すことが予想され、中長期的な投資価値が高いと評価されています。
環境満足度
シャトレ愛松一宮の環境満足度は、充実した周辺施設に裏打ちされています。近隣には病院が22件、コンビニが5件存在し、また教育施設として一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢西小学校、一宮市立今伊勢中学校があり、子育て世代にも好条件です。治安が良く、ハザードマップによれば自然災害のリスクが低い点も住宅選びにおいて心強いポイントです。
29位
サーパス一宮駅前
偏差値
50
価格
2,430万円〜3,580万円
物件名
サーパス一宮駅前
築年月
2008年10月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目11-8 サーパス一宮駅前
階建
15階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩4分, 名鉄一宮駅徒歩6分, 西一宮駅徒歩12分
総合
50
174 物件中
適正価格
50
174 物件中
将来性
54
174 物件中
環境
満足度
47
174 物件中
サーパス一宮駅前の概要
「サーパス一宮駅前」は、愛知県一宮市栄1丁目に位置する、2008年築の15階建てマンションで、平米数は72㎡から86㎡の間で展開されており、価格帯は2430万円から3580万円であり、尾張一宮駅から徒歩4分という駅チカの利便性が魅力です。
適正価格（売却）
サーパス一宮駅前は、愛知県一宮市の平均マンション価格から見て偏差値50を記録しており、近年の中古マンション相場の上昇を踏まえると、適切な価格設定で提供されていることが分かります。
将来性
築年数が16年と若干新しいサーパス一宮駅前は、将来性の偏差値が54となっており、駅に近く便利な立地条件からみて、今後も価値を維持しやすい環境にあることが伺えます。
環境満足度
周辺には治安の良さを示す交番が近くにあり、また医療施設や商業施設が充実している上、一宮市立大志小学校も近隣にあるため、家族にも適した環境満足度を持つ「サーパス一宮駅前」は、住む人にとって快適な居住環境を提供しています。
30位
プレイズ一宮駅前
偏差値
50
価格
3,200万円〜4,980万円
物件名
プレイズ一宮駅前
築年月
2017年1月
平米数
71平米〜85平米
住所
愛知県一宮市栄4丁目3-14 プレイズ一宮駅前
階建
15階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩2分, 尾張一宮駅徒歩4分, 西一宮駅徒歩14分
総合
50
174 物件中
適正価格
51
174 物件中
将来性
54
174 物件中
環境
満足度
45
174 物件中
プレイズ一宮駅前の概要
愛知県一宮市栄4丁目に位置する「プレイズ一宮駅前」は、名鉄一宮駅から徒歩2分という抜群の立地にある15階建てのマンションで、2017年に竣工した新しさも魅力の一つです。平米数は71㎡の3LDKが32,000,000円から、85㎡の4LDKが49,800,000円で取引されており、多くの価格帯は37,800,000円から39,000,000円です。
適正価格（売却）
「プレイズ一宮駅前」の現在の価格帯は、愛知県一宮市内の中古マンション市場における平均偏差値43に対し、51と評価されており、市場平均を上回る価値が認められています。近年の市場動向を見ると、同地域の類似物件の価格は5年間で12%の上昇を見せる中、本物件は15%の下落傾向にあり、マンションマーケットによるAI推測価格3,998万円とのバランスを考慮すると、現在が適正価格での売買の好機と言えるでしょう。
将来性
「プレイズ一宮駅前」は築7年と比較的新しく、愛知県一宮市内の同等価格帯の物件平均築年数と比較しても6年ほど新しいです。AIによる将来性評価では、偏差値54を記録しており、これは地域平均と同水準であり、駅からの近さや今後の発展が見込まれる地域性を踏まえると、長期的な投資価値が期待できます。
環境満足度
治安の良さや生活便利性も「プレイズ一宮駅前」の大きな魅力であり、最も近い交番まで徒歩約3分、病院88件、スーパー2件、コンビニ13件が周囲に存在し、日常生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップに基づけば、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境です。教育施設も整っており、近くには一宮市立大志小学校があり、子育て世代にも適した住環境と言えます。
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