愛知県一宮市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
モアグレース神山
愛知県/一宮市
モアグレース平和
愛知県/一宮市
シャルマンコーポ一宮
愛知県/一宮市
ライオンズマンション一宮白旗通
愛知県/一宮市
モアグレース栄
愛知県/一宮市
愛知県一宮市のバイク置き場付き中古マンション市場に関する最新の動向について、その販売実績や価格帯、将来性などについてご紹介します。愛知県一宮市は、名古屋市の隣に位置し、都市機能と自然環境が調和した暮らしやすいエリアとして知られています。バイク置き場を設けたマンションは、バイク愛好家にとって非常に重要な設備です。その愛知県一宮市には約70棟のバイク置き場付き中古マンションが存在し、昨年には169件の物件が売りに出されています。これらの物件のうち実際に成約に至ったのは28件であり、最近の1ヵ月間での売り出し物件数は8件となっています。現在、愛知県一宮市におけるバイク置き場付きの中古マンションの平均価格は1324万円であり、最も多くの物件が出されている価格帯は1090万円から1380万円です。最高価格帯の物件はモアグレース神山であり、広さ76.08平米で5280万円の価格がつけられています。対照的に、最も手頃な価格で提供されている物件は、66.10平米の戸塚マンションD棟であり、その価格は180万円となっています。中長期の価格動向を見ると、2014年から2024年の間で坪単価が51万円から76万円へと約49%の高騰を記録しています。また、過去5年間の価格上昇率は、60万円の坪単価から76万円へと26%の上昇が見られます。特に注目すべきは、マンションマーケットが機械学習データを用いた独自調査から導き出された「愛知県一宮市 バイク置き場」の中古マンションの将来性です。偏差値48という数字は、市区町村別ランキングでは40位に位置づけられており、買い時とされるのは9件、売り時とされるのは57件の物件があります。売り時として挙がっている物件には、モアグレース神山、モアグレース平和、シャルマンコーポ一宮などがあります。愛知県一宮市でバイク置き場付き中古マンションを売却する際には、マーケットの動向をしっかりと把握することが重要です。ここに紹介したマンションマーケットの独自調査は、売却を検討しているオーナー様にとって非常に価値ある情報であり、売却時の貴重な指標となるでしょう。将来性や市場価値を踏まえた上で、最適なタイミングでの売却を目指しましょう。
愛知県一宮市のバイク置き場付き中古マンション市場に関する最新の動向について、その販売実績や価格帯、将来性などについてご紹介します。愛知県一宮市は、名古屋市の隣に位置し、都市機能と自然環境が調和した暮らしやすいエリアとして知られています。バイク置き場を設けたマンションは、バイク愛好家にとって非常に重要な設備です。その愛知県一宮市には約70棟のバイク置き場付き中古マンションが存在し、昨年には169件の物件が売りに出されています。これらの物件のうち実際に成約に至ったのは28件であり、最近の1ヵ月間での売り出し物件数は8件となっています。現在、愛知県一宮市におけるバイク置き場付きの中古マンションの平均価格は1324万円であり、最も多くの物件が出されている価格帯は1090万円から1380万円です。最高価格帯の物件はモアグレース神山であり、広さ76.08平米で5280万円の価格がつけられています。対照的に、最も手頃な価格で提供されている物件は、66.10平米の戸塚マンションD棟であり、その価格は180万円となっています。中長期の価格動向を見ると、2014年から2024年の間で坪単価が51万円から76万円へと約49%の高騰を記録しています。また、過去5年間の価格上昇率は、60万円の坪単価から76万円へと26%の上昇が見られます。特に注目すべきは、マンションマーケットが機械学習データを用いた独自調査から導き出された「愛知県一宮市 バイク置き場」の中古マンションの将来性です。偏差値48という数字は、市区町村別ランキングでは40位に位置づけられており、買い時とされるのは9件、売り時とされるのは57件の物件があります。売り時として挙がっている物件には、モアグレース神山、モアグレース平和、シャルマンコーポ一宮などがあります。愛知県一宮市でバイク置き場付き中古マンションを売却する際には、マーケットの動向をしっかりと把握することが重要です。ここに紹介したマンションマーケットの独自調査は、売却を検討しているオーナー様にとって非常に価値ある情報であり、売却時の貴重な指標となるでしょう。将来性や市場価値を踏まえた上で、最適なタイミングでの売却を目指しましょう。
目次
1
モアグレース神山
モアグレース神山
2
モアグレース平和
モアグレース平和
3
シャルマンコーポ一宮
シャルマンコーポ一宮
4
ライオンズマンション一宮白旗通
ライオンズマンション一宮白旗通
5
モアグレース栄
モアグレース栄
6
モアグレース住吉
モアグレース住吉
7
城崎マンション(一宮市)
城崎マンション(一宮市)
8
ナビハイツ今伊勢
ナビハイツ今伊勢
9
サーパス一宮駅前
サーパス一宮駅前
10
メイツ一宮1番館
メイツ一宮1番館
11
シャトレ愛松一宮2
シャトレ愛松一宮2
12
モアグレース木曽川黒田
モアグレース木曽川黒田
13
ライオンズマンション一宮九品町
ライオンズマンション一宮九品町
14
モアグレース若竹
モアグレース若竹
15
サンパーク一宮
サンパーク一宮
16
クリーンエール音羽
クリーンエール音羽
17
グランコート木曽川
グランコート木曽川
18
ロイヤルクレスト一宮
ロイヤルクレスト一宮
19
神山マンション(一宮市神山3丁目)
神山マンション(一宮市神山3丁目)
20
モアグレース木曽川
モアグレース木曽川
21
ナビハイツ向山
ナビハイツ向山
22
モアグレース今伊勢2
モアグレース今伊勢2
23
神山マンション(一宮市神山1丁目)
神山マンション(一宮市神山1丁目)
24
新生コーポラス
新生コーポラス
25
藤和シティコープ木曽川3
藤和シティコープ木曽川3
26
ナビシティ別明町
ナビシティ別明町
27
ビューパレス新生
ビューパレス新生
28
モアグレース長島
モアグレース長島
29
レインボー木曽川壱番館
レインボー木曽川壱番館
30
モアグレース印田通
モアグレース印田通
おすすめの愛知県一宮市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
モアグレース神山
偏差値
54
価格
2,490万円〜2,880万円
物件名
モアグレース神山
築年月
2011年3月
平米数
76平米〜78平米
住所
愛知県一宮市神山1丁目3-8 モアグレース神山
階建
6階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩8分, 尾張一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩10分
総合
54
70 物件中
適正価格
69
70 物件中
将来性
48
70 物件中
環境
満足度
45
70 物件中
モアグレース神山の概要
モアグレース神山は愛知県一宮市神山1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩8分の好立地にある6階建てのマンションで、各戸平均面積は76㎡から78㎡の間、2011年3月に竣工された物件です。このエリアでは平均的な面積を持つこのマンションは、中古市場において2490万円から2880万円の価格帯で取引されており、一宮市の市場動向に即した価格設定となっています。
適正価格（売却）
モアグレース神山は売却偏差値69を記録しており、愛知県一宮市のマンション価格推移と比較して、市場平均価格が5年間で約11％上昇する中、本物件は約8％の価格下落を示しています。このデータに基づいて機械学習AIが算出した適正推測価格は約3233万円であり、現在の平均売出価格が約4228万円であるため、売却に関しては価格交渉の余地が見込まれます。
将来性
築13年のモアグレース神山は、一宮市内の同等のマンションと平均築年数が一致しており、駅近の利便性が高いため、将来性の偏差値は48を獲得しています。愛知県一宮市の開発動向や交通アクセスの改善、地域の人口動態を考慮すると、今後の価値上昇が期待される立地にあります。
環境満足度
治安が良いとされる地域に建つモアグレース神山は、交番が403m以内にあり、医療施設や教育機関が充実している点で高い環境満足度を得ています。周辺には49件の病院、4件のスーパー、10件のコンビニがあり、一宮市立神山小学校／一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が近隣に位置しており、家庭を持つ人々にとっても非常に魅力的な環境です。
2位
モアグレース平和
偏差値
52
価格
1,580万円〜4,280万円
物件名
モアグレース平和
築年月
1999年7月
平米数
66平米〜88平米
住所
愛知県一宮市平和2丁目7-18 モアグレース平和
階建
6階
最寄駅
西一宮駅徒歩14分, 名鉄一宮駅徒歩14分, 尾張一宮駅徒歩15分
総合
52
70 物件中
適正価格
61
70 物件中
将来性
57
70 物件中
環境
満足度
37
70 物件中
モアグレース平和の概要
一宮市平和2丁目に位置する「モアグレース平和」は、西一宮駅や名鉄一宮駅から徒歩約14分の利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、築年月は1999年7月です。この物件は66㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は1580万円から4280万円と、一宮市の中心部で求められる様々なライフスタイルに対応した住まいです。
適正価格（売却）
独自のAI分析によると、現在のモアグレース平和の平均価格2797万円は、近隣のマンション市場と比較して適正価格を上回っており、適正推測価格2261万円を基に売却を検討すると有利な投資となる可能性があることを示唆しています。
将来性
モアグレース平和は、築年数が25年とやや経過してはいますが、駅近の利便性や将来性を評価した偏差値57点を得ており、市場における同エリア内の他物件と比較しても一定の魅力があると分析されています。
環境満足度
環境面では、近隣に治安の良さを示す交番や、生活の利便性を高めるスーパーやコンビニが複数存在し、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育機関の近接も、ファミリー層にとって大きなメリットとなっています。自然災害に関するハザードマップも地盤の安定性や洪水リスクの低さを示しており、安心して暮らせる住環境であることがわかります。
3位
シャルマンコーポ一宮
偏差値
45
価格
1,080万円〜3,200万円
物件名
シャルマンコーポ一宮
築年月
1995年2月
平米数
68平米〜88平米
住所
愛知県一宮市八幡4丁目1-97 シャルマンコーポ一宮
階建
9階
最寄駅
西一宮駅徒歩5分, 名鉄一宮駅徒歩12分, 尾張一宮駅徒歩12分
総合
45
70 物件中
適正価格
53
70 物件中
将来性
45
70 物件中
環境
満足度
38
70 物件中
シャルマンコーポ一宮の概要
愛知県一宮市に位置するシャルマンコーポ一宮は、西一宮駅から徒歩5分という交通アクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、築年数は約28年となりますが、78室の居住スペースを提供しており、中古市場での価格帯は1080万円（68㎡の2LDK）から3200万円（88㎡の3LDK）で推移しており、交通利便性や生活利便性の高さを反映した価格帯となっています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場における価格推移を分析すると、シャルマンコーポ一宮は平均偏差値（43）を上回る53ポイントをマークしており、過去5年間に地域平均で11％の価格上昇があったものの、当マンションは9％下落しており、現在の推定適正価格1688万円に対して売り出し中の平均価格は1813万円で、市場価格よりも上回る価格設定がなされていることが分かります。
将来性
シャルマンコーポ一宮は築29年の物件であり、愛知県一宮市にある同価格帯のマンションの平均築年数よりもわずかに古いものの、駅から徒歩5分という便利な立地にあるため、将来性は依然として見込まれますが、機械学習による将来性の偏差値は45で、同エリアの平均を7ポイント下回るとされています。
環境満足度
交番が604メートル以内にあり、治安も良好なシャルマンコーポ一宮周辺は、病院が30件、スーパーが2件、コンビニが6件という充実した生活施設が整っており、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低い点、また津波や高潮のリスクも少ない点が評価され、環境満足度の偏差値は38ポイントですが、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校といった教育施設の近接も利点として挙げられます。
4位
ライオンズマンション一宮白旗通
偏差値
42
価格
980万円〜2,380万円
物件名
ライオンズマンション一宮白旗通
築年月
1993年11月
平米数
61平米〜90平米
住所
愛知県一宮市白旗通2丁目32-2 ライオンズマンション一宮白旗通
階建
7階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩23分, 尾張一宮駅徒歩23分
総合
42
70 物件中
適正価格
54
70 物件中
将来性
40
70 物件中
環境
満足度
33
70 物件中
ライオンズマンション一宮白旗通の概要
ライオンズマンション一宮白旗通は、愛知県一宮市白旗通2丁目に位置し、名鉄一宮駅と尾張一宮駅から徒歩約23分の距離にあり、築年月1993年11月の7階建てマンションで、総戸数は73戸です。61㎡の3LDKが980万円から始まり、最大90㎡の4LDKで2380万円が上限で、その価格帯は一宮市のマンション市場において適正と言える範囲にあります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション一宮白旗通の適正価格に関して、近隣の中古マンション市場と比較した売却偏差値は54であり、エリア内の平均値である43よりも11ポイント高いことから見ても、この物件は一宮市の中古マンション市場において価格面での魅力があると言えます。
将来性
築31年のライオンズマンション一宮白旗通は、将来性の評価として偏差値40を得ており、これは愛知県一宮市の同範疇の物件平均よりもやや低いものの、中古マンション市場全体での価値の変動を見越しても、地域内での立地や機能性を考えると、投資としても適度なポテンシャルを持っています。
環境満足度
ライオンズマンション一宮白旗通周辺には、交番が660m圏内にあり、治安面での評価も高いと言えます。また、医療施設が22件、スーパー3件、コンビニ7件がある他、一宮市立富士小学校や一宮市立向山小学校が近くに位置しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、生活環境としての満足度は高いと評価されています。
5位
モアグレース栄
偏差値
42
価格
1,400万円〜2,780万円
物件名
モアグレース栄
築年月
1996年3月
平米数
63平米〜140平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目3-8 モアグレース栄
階建
9階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩7分, 名鉄一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩10分
総合
42
70 物件中
適正価格
55
70 物件中
将来性
30
70 物件中
環境
満足度
44
70 物件中
モアグレース栄の概要
愛知県一宮市栄1丁目に所在する「モアグレース栄」は、尾張一宮駅から徒歩7分という交通至便な立地に位置しており、築年月は1996年3月で、9階建てのマンションです。63㎡の3LDKから140㎡の5LDKまでの広さを持つ各種間取りの部屋があり、価格は1,400万円から2,780万円となっており、豊富な生活施設と利便性を兼ね備えた住環境が特徴です。
適正価格（売却）
愛知県一宮市内の不動産市場を鑑みると、「モアグレース栄」の適正価格は、中古マンション市場価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けています。現在の売り出し価格は、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,836万円に対して、平均2025万円であり、市場と比較して割高感があるものの、駅近で生活利便性の高い立地を評価する声も多く、購入を検討される方には交渉の余地があるでしょう。
将来性
築28年と一宮市内の同価格帯の物件に比べてやや古い「モアグレース栄」ですが、交通アクセスの良さや、一宮市が推進するまちづくり戦略などにより、将来性は依然として注目されています。AIによる将来性の偏差値は30で低めではあるものの、地域経済の活性化や都市開発の進行は、この地域の資産価値を高める要因と見られています。
環境満足度
「モアグレース栄」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設やショッピング施設が豊富に点在している点が住環境の高さを示しています。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、高潮や津波の危険性の低さも安心の理由となっており、一宮市立宮西小学校へのアクセスも良いため、子育て世代にとっても魅力的な居住エリアです。
6位
モアグレース住吉
偏差値
41
価格
1,230万円〜1,230万円
物件名
モアグレース住吉
築年月
1994年7月
平米数
71平米〜71平米
住所
愛知県一宮市住吉1丁目4-25 モアグレース住吉
階建
8階
最寄駅
観音寺（愛知県）駅徒歩14分, 名鉄一宮駅徒歩15分, 尾張一宮駅徒歩16分
総合
41
70 物件中
適正価格
53
70 物件中
将来性
31
70 物件中
環境
満足度
39
70 物件中
モアグレース住吉の概要
モアグレース住吉は愛知県一宮市住吉1丁目に位置する、築年月1994年7月の8階建てマンションで、29室の家族向け住居がありますが、特に71㎡の2SLDKが12,300,000円で販売されており、周辺の観音寺駅や名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩圏内の利便性の高い立地です。
適正価格（売却）
モアグレース住吉の売出価格12,300,000円は、愛知県一宮市の中古マンション市場における過去5年間の価格変動を考慮すると、適正価格とされる推測価格1,082万円に比べてやや高いものの、総合的な売却偏差値は53と、市場平均を上回るため、現在の市場価格での売却に適している可能性があります。
将来性
モアグレース住吉が位置する一宮市は、愛知県内でも発展している都市の一つであり、築29年のこのマンションは、将来性の偏差値が31と評価され、改修やリノベーションを行えば、交通アクセスの良さを活かした資産価値の向上が見込めるかもしれません。
環境満足度
モアグレース住吉の環境満足度は偏差値39であり、周辺には一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が近く、教育施設へのアクセスは良好ですし、交番、病院、スーパー、コンビニといった生活施設も充実しており、地盤もしっかりしていて自然災害のリスクが低いため、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境と言えます。
7位
城崎マンション(一宮市)
偏差値
55
価格
420万円〜510万円
物件名
城崎マンション(一宮市)
築年月
1981年3月
平米数
60平米〜64平米
住所
愛知県一宮市城崎通7丁目16 城崎マンション(一宮市)
階建
3階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩19分, 尾張一宮駅徒歩19分, 妙興寺駅徒歩29分
総合
55
70 物件中
適正価格
45
70 物件中
将来性
77
70 物件中
環境
満足度
43
70 物件中
城崎マンション(一宮市)の概要
愛知県一宮市城崎通に位置する「城崎マンション」は、1981年3月竣工の3階建てで、広さは60㎡から64㎡の3LDKが中心であり、価格帯420万円から510万円と、中古マンション市場におけるリーズナブルな価格設定でありますが、そのため立地の利便性に若干の妥協は必要となり、名鉄一宮駅や尾張一宮駅からは徒歩19分、妙興寺駅からは徒歩29分の距離にあります。
適正価格（売却）
城崎マンションは、愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して、5年間で11％の価格上昇が見られる中、本物件は僅か1％の上昇にとどまっているものの、売却偏差値は総合で55、適正価格に関しては45と平均を上回る評価を受けており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格721万円に対して、売出中の平均価格が420万円であることから、将来的な価値の上昇余地を秘めています。
将来性
将来性においては、43年の築年数を持ちながらも偏差値77と評価されており、これは一宮市内の同価格帯のマンションに比べ、約24ポイントも高い偏差値であり、周囲の環境やエリア開発の潜在的な価値を反映していることが推察されます。
環境満足度
治安面では、城崎マンションの295m圏内に交番が存在し、また、地域の医療ニーズに応える28件の病院と、身近な買い物に便利なスーパー2件、コンビニ6件が点在し、生活インフラが充実しています。国公開のハザードマップによれば、地盤安定と洪水リスク低減の地域であり、近隣には一宮市立富士小学校、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校があり、子育て環境にも配慮された立地です。
8位
ナビハイツ今伊勢
偏差値
54
価格
998万円〜1,180万円
物件名
ナビハイツ今伊勢
築年月
1964年12月
平米数
97平米〜97平米
住所
愛知県一宮市今伊勢町馬寄字桑屋敷26 ナビハイツ今伊勢
階建
3階
最寄駅
石刀駅徒歩9分, 今伊勢駅徒歩15分, 開明駅徒歩29分
総合
54
70 物件中
適正価格
43
70 物件中
将来性
84
70 物件中
環境
満足度
35
70 物件中
ナビハイツ今伊勢の概要
ナビハイツ今伊勢は愛知県一宮市今伊勢町馬寄字桑屋敷に位置し、石刀駅からは徒歩9分、今伊勢駅から徒歩15分という好立地にある3階建てマンションで、1964年12月の竣工以来、地域に根ざした歴史を持っています；すべての室が97㎡の4LDKで構成され、価格帯は998万円から1180万円で、この価格で市場に出される物件としては珍しい価値があります。
適正価格（売却）
マンション市場において、ナビハイツ今伊勢の適正価格は、周辺の中古マンション市場データに基づき、売却偏差値43を示しており、一宮市の平均と比較しても見劣りしない水準です；過去5年の市場価格上昇率を見ると、周辺物件は11%の上昇に対して、ナビハイツ今伊勢は32%と顕著な価格上昇が見られ、市場における買い時、売り時の判断には最新の地域市場分析が不可欠であることを示唆しています。
将来性
築60年の歴史を持つナビハイツ今伊勢は、将来性において偏差値84を獲得しており、一宮市の同類型物件に比べてかなり高い将来価値が見込まれます；立地の良さや地域の市場動向が、旧耐震基準の物件でありながらこの将来性を支持しており、中長期の投資としても魅力的だと評価されています。
環境満足度
交番が253メートル以内にあり、治安が良好な環境の中にあるナビハイツ今伊勢周辺には、病院などの医療施設が16件点在し、生活に必要なコンビニも4件と充実しています；国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も小さいとされているため、安心して暮らせる住環境を提供しており、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校へのアクセスの良さも家族にとってメリットとなるでしょう。
9位
サーパス一宮駅前
偏差値
50
価格
2,430万円〜3,580万円
物件名
サーパス一宮駅前
築年月
2008年10月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県一宮市栄1丁目11-8 サーパス一宮駅前
階建
15階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩4分, 名鉄一宮駅徒歩6分, 西一宮駅徒歩12分
総合
50
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
54
70 物件中
環境
満足度
47
70 物件中
サーパス一宮駅前の概要
「サーパス一宮駅前」は、愛知県一宮市栄1丁目に位置する、2008年築の15階建てマンションで、平米数は72㎡から86㎡の間で展開されており、価格帯は2430万円から3580万円であり、尾張一宮駅から徒歩4分という駅チカの利便性が魅力です。
適正価格（売却）
サーパス一宮駅前は、愛知県一宮市の平均マンション価格から見て偏差値50を記録しており、近年の中古マンション相場の上昇を踏まえると、適切な価格設定で提供されていることが分かります。
将来性
築年数が16年と若干新しいサーパス一宮駅前は、将来性の偏差値が54となっており、駅に近く便利な立地条件からみて、今後も価値を維持しやすい環境にあることが伺えます。
環境満足度
周辺には治安の良さを示す交番が近くにあり、また医療施設や商業施設が充実している上、一宮市立大志小学校も近隣にあるため、家族にも適した環境満足度を持つ「サーパス一宮駅前」は、住む人にとって快適な居住環境を提供しています。
10位
メイツ一宮1番館
偏差値
50
価格
1,150万円〜1,980万円
物件名
メイツ一宮1番館
築年月
1996年2月
平米数
71平米〜88平米
住所
愛知県一宮市花池1丁目15-19 メイツ一宮1番館
階建
6階
最寄駅
妙興寺駅徒歩9分, 名鉄一宮駅徒歩14分, 観音寺（愛知県）駅徒歩16分
総合
50
70 物件中
適正価格
49
70 物件中
将来性
63
70 物件中
環境
満足度
37
70 物件中
メイツ一宮1番館の概要
「メイツ一宮1番館」は、愛知県一宮市花池1丁目に位置し、妙興寺駅から徒歩9分の利便性を誇る1996年築の6階建マンションで、総戸数106戸の規模を持ち、71㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1150万円から1980万円の範囲で推移しており、特に1490万円から1590万円の価格帯が流通上の主流となっています。
適正価格（売却）
「メイツ一宮1番館」の現行価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、適正価格の売却偏差値は49であり、地域平均より6ポイント高く評価されていますが、近年25％の価格下落を見せているため、現時点での売却は市場平均価格1574万円に対してマンションマーケットAI推定の適正価格1697万円に比べて見合っていないとの判断が導かれます。
将来性
築28年の経過を迎えたメイツ一宮1番館は、周辺の中古マンション市場と比較しても型遅れではなく、優れた駅近立地が将来性の高さを示唆しており、AI分析による将来性の偏差値は63で、エリア平均よりも10ポイント高いという強みを持っています。
環境満足度
治安や日常生活の利便性が優れている地域に位置するメイツ一宮1番館は、交番が徒歩圏内にあり、周辺には29件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニがあるほか、国のハザードマップによれば地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも少ないため、環境満足度は偏差値37と評価されていますが、実際の生活基盤の良さはこの数値以上の価値があると考えられます。
11位
シャトレ愛松一宮2
偏差値
49
価格
1,148万円〜1,880万円
物件名
シャトレ愛松一宮2
築年月
1995年2月
平米数
64平米〜77平米
住所
愛知県一宮市住吉2丁目4-6 シャトレ愛松一宮2
階建
7階
最寄駅
観音寺（愛知県）駅徒歩16分, 名鉄一宮駅徒歩18分, 尾張一宮駅徒歩19分
総合
49
70 物件中
適正価格
49
70 物件中
将来性
62
70 物件中
環境
満足度
37
70 物件中
シャトレ愛松一宮2の概要
「シャトレ愛松一宮2」は愛知県一宮市に位置する、1995年2月竣工の7階建てマンションで、総戸数は59室です。観音寺駅から徒歩16分という立地にあり、64㎡の3LDKから77㎡の4LDKまでの広さの住居が1148万円から1880万円の価格帯で売り出されており、市場動向を見ると最も一般的な成約価格は1260万円〜1380万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
「シャトレ愛松一宮2」の適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較した場合、平均よりも6ポイント高い49の偏差値を示しており、過去5年の価格上昇率をみると、エリア全体では12％に対して本物件は6％の上昇で、マンション市場AI分析による推定価格1474万円に比べ平均売出価格1386万円となっているため、現状の市況では売り時とは言えない可能性が高いです。
将来性
立地の将来性に関して、「シャトレ愛松一宮2」は遠くない未来に、築年数の若さと駅へのアクセスから見たポテンシャルを評価される可能性があり、AI予測による偏差値62点は、エリア内の中古マンション平均よりも8ポイント高い数値を示しており、長期的な投資としての魅力を秘めています。
環境満足度
環境満足度に関しては、「シャトレ愛松一宮2」は治安、医療、教育施設といった生活に密接した施設が充実しており、特に交番が436メートル以内にあり、治安の面で安心です。そして周辺には病院29件、スーパー2件、コンビニ6件があり、日常生活に便利です。さらには地盤状況が良好で洪水リスクが低い地域に位置し、一宮市立神山小学校、末広小学校へのアクセスも良いことから、ファミリー層にも推奨できる住環境を持つ物件と言えるでしょう。
12位
モアグレース木曽川黒田
偏差値
49
価格
1,580万円〜2,180万円
物件名
モアグレース木曽川黒田
築年月
2007年9月
平米数
75平米〜84平米
住所
愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り113-4 モアグレース木曽川黒田
階建
8階
最寄駅
新木曽川駅徒歩12分, 木曽川駅徒歩14分, 黒田（愛知県）駅徒歩20分
総合
49
70 物件中
適正価格
39
70 物件中
将来性
74
70 物件中
環境
満足度
34
70 物件中
モアグレース木曽川黒田の概要
モアグレース木曽川黒田は、愛知県一宮市木曽川町黒田に位置し、平成19年（2007年）9月に竣工した8階建てのマンションで、新木曽川駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあるため、交通アクセスに優れた住環境です。全26戸からなるこのマンションの専有面積は75㎡から84㎡で、価格帯は1,580万円から2,180万円で、中心となる価格帯は1,780万円から1,850万円であり、ファミリー層に適した3LDKの間取りが中心です。
適正価格（売却）
モアグレース木曽川黒田の価格帯は1,580万円から2,180万円と、愛知県一宮市内の同規模の中古マンション市場と比較して適正な価格範囲にありますが、エリア平均の12%の価格上昇率に対して9%とやや低い価格上昇を見せています。マンションマーケットのAIに基づく適正推測価格は2,527万円であり、現在の平均価格1,857万円に比べて購入後の価値上昇の余地が見込まれるため、長期的な投資としては有望な物件と言えるでしょう。
将来性
建築から17年が経過したモアグレース木曽川黒田は、築年数の割には駅近で利便性が高く、一宮市の同価格帯の物件と比較しても若年層に相当することから、将来性を示すAIによる偏差値は74と、平均よりも20ポイント高いプレミアムな物件です。これは、周辺環境の発展や利便性の高さが評価され、長期的に見て価値の維持や向上が期待されるためです。
環境満足度
周辺環境としてモアグレース木曽川黒田は、治安の面で交番が1,665mと若干遠めですが、病院11件、スーパー1件、コンビニ4件と生活に必要な施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。加えて、一宮市立木曽川東小学校や一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育て世代にとって魅力的な住環境を提供しています。ハザードマップにおいても地盤の強度は高く、洪水や津波のリスクが低いことから安心して生活ができる環境です。
13位
ライオンズマンション一宮九品町
偏差値
48
価格
298万円〜1,980万円
物件名
ライオンズマンション一宮九品町
築年月
1991年7月
平米数
19平米〜88平米
住所
愛知県一宮市九品町3丁目9-1 ライオンズマンション一宮九品町
階建
9階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩23分, 今伊勢駅徒歩23分, 名鉄一宮駅徒歩24分
総合
48
70 物件中
適正価格
49
70 物件中
将来性
51
70 物件中
環境
満足度
46
70 物件中
ライオンズマンション一宮九品町の概要
ライオンズマンション一宮九品町は、愛知県一宮市に位置し、築年数が約30年を誇る中規模のマンションであり、19㎡の1Kから88㎡の2SLDKまで様々な間取りがあり、現在の販売価格帯は298万円から1,980万円と、幅広いニーズに応える住居を提供しています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場において、ライオンズマンション一宮九品町は適正価格偏差値49を示し、市場平均と比較して価格が落ち着いていることが窺えるものの、近隣相場との比較評価では柔軟な価格設定が求められる可能性があります。
将来性
将来性の偏差値は51と標準範囲内であり、愛知県の経済成長や市街地開発の進展を考慮すると、長期的な観点からの投資においては、地価の上昇や資産価値の増大が期待できるエリアであると評価されることがあります。
環境満足度
ライオンズマンション一宮九品町の環境満足度は46とやや低く評価されていますが、周辺には貴船小学校や宮西小学校、北部中学校が位置する教育環境、複数の医療施設、スーパーやコンビニなどの日常生活に必要な施設があり、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低いという点で安心して生活できる地域と言えます。
14位
モアグレース若竹
偏差値
48
価格
1,280万円〜1,980万円
物件名
モアグレース若竹
築年月
1995年3月
平米数
66平米〜100平米
住所
愛知県一宮市若竹4丁目4-9 モアグレース若竹
階建
8階
最寄駅
妙興寺駅徒歩36分
総合
48
70 物件中
適正価格
48
70 物件中
将来性
61
70 物件中
環境
満足度
36
70 物件中
モアグレース若竹の概要
愛知県一宮市若竹4丁目4-9に位置する「モアグレース若竹」は、妙興寺駅から徒歩36分の距離にある1995年3月竣工の8階建てマンションで、その広さは66㎡の2SLDKから100㎡の4LDKまでバリエーションに富んでおり、価格帯は1,280万円から1,980万円となっていることから、中古マンション市場における一宮市エリアの適正価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
「モアグレース若竹」は、愛知県一宮市における中古マンション市場と比較した際に、築年数や立地を鑑み、適正価格の偏差値48を示しており、5年間の価格推移を見ると平均12％の価格上昇に対し5％と控えめながらも安定した投資価値を保持していますが、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,726万円と現在の平均売り出し価格1,562万円の差から、現段階では売却に適したタイミングではないとされています。
将来性
築29年を経過している「モアグレース若竹」ですが、将来性の偏差値は61となっており、この数字は一宮市における同等物件の平均値と比較して7ポイント高く評価されていることから、中長期的な資産価値の成長が期待できる可能性を秘めています。
環境満足度
このマンションの立地は、治安の面で安全性が高いとされる交番が456m以内にあり、医療施設7件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が充実している一方で、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、近隣に一宮市立丹陽中学校があることが確認されており、環境満足度の偏差値36は、生活利便性を重視する居住者にとっては魅力的な指標となっているでしょう。
15位
サンパーク一宮
偏差値
48
価格
600万円〜1,999万円
物件名
サンパーク一宮
築年月
1983年3月
平米数
48平米〜72平米
住所
愛知県一宮市新生2丁目11-1 サンパーク一宮
階建
9階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩3分, 尾張一宮駅徒歩5分, 西一宮駅徒歩14分
総合
48
70 物件中
適正価格
45
70 物件中
将来性
54
70 物件中
環境
満足度
45
70 物件中
サンパーク一宮の概要
サンパーク一宮は、愛知県一宮市新生に位置し、名鉄一宮駅から徒歩3分という利便性の高い立地にある1983年3月竣工の9階建てマンションであり、総戸数は48戸、広さは48㎡から72㎡の間で展開されており、価格帯は600万円から1999万円まで幅広く、一宮市の中古マンション市場において堅調な需要を保っています。
適正価格（売却）
サンパーク一宮の適正価格は、市場データを基にした分析によれば、愛知県一宮市内の類似物件と比較してやや高めの設定であり、平均価格が1247万円に対して独自AIの推定適正価格が1567万円となっており、現在の価格設定は売却に適したコストパフォーマンスとされる可能性を示唆しています。
将来性
築年数が40年を超えるサンパーク一宮は、老朽化が進む一方で、駅近立地という永遠のメリットを有しているため、再開発や駅周辺の都市計画といった地域の将来像によっては、価値が再評価される可能性を持っており、偏差値54という評価はその潜在力を示しています。
環境満足度
充実した生活インフラに恵まれたサンパーク一宮の地域は、治安が良く、交番まで徒歩5分圏内、一宮市立大志小学校が近くにあるなどファミリー層にとっても魅力的な環境が整っており、また、地盤の安定性や災害リスクの低さも評価され、環境満足度の偏差値45は地域としての安全性と利便性を兼ね備えていることを示しています。
16位
クリーンエール音羽
偏差値
48
価格
1,250万円〜1,680万円
物件名
クリーンエール音羽
築年月
1993年1月
平米数
71平米〜76平米
住所
愛知県一宮市音羽1丁目9-12 クリーンエール音羽
階建
11階
最寄駅
西一宮駅徒歩6分, 尾張一宮駅徒歩12分, 名鉄一宮駅徒歩12分
総合
48
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
59
70 物件中
環境
満足度
34
70 物件中
クリーンエール音羽の概要
愛知県一宮市に位置するクリーンエール音羽は、西一宮駅からわずか徒歩6分という立地に加え71㎡から76㎡のゆったりとした広さを備えた1993年築のマンションで、価格は1250万円から1680万円の範囲内に設定されており、中古市場での需要を反映した価格帯となっています。
適正価格（売却）
クリーンエール音羽の現在価格は、一宮市内における他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値が51と平均を上回る評価を受けていますが、過去5年間でエリア全体の価格が12％上昇する中、本物件は22％下落しており、今が売り時かどうかは carefulな検討が必要です。
将来性
築30年を超えたクリーンエール音羽は、将来性の偏差値が59と期待されており、恵まれた交通アクセスとエリアの発展の可能性を背景に、長期的な価値の維持が見込まれます。
環境満足度
治安のよい地域に立地し、医療施設や生活利便施設が充実していることから、クリーンエール音羽の周辺環境は総合的に見ても高い満足度を有しています;一宮市立宮西小学校や一宮市立中部中学校も近く、子育て家庭にとって優位な条件を揃えています。
17位
グランコート木曽川
偏差値
48
価格
1,350万円〜2,090万円
物件名
グランコート木曽川
築年月
2002年2月
平米数
72平米〜77平米
住所
愛知県一宮市木曽川町黒田字酉新田東ノ切7-1 グランコート木曽川
階建
15階
最寄駅
木曽川駅徒歩9分, 黒田（愛知県）駅徒歩9分, 新木曽川駅徒歩16分
総合
48
70 物件中
適正価格
36
70 物件中
将来性
78
70 物件中
環境
満足度
30
70 物件中
グランコート木曽川の概要
グランコート木曽川は、愛知県一宮市の木曽川町黒田に位置し、最寄りの木曽川駅から徒歩9分に建つ、2002年築の15階建てマンションで、平米数は72㎡から77㎡で展開されており、現在の販売価格は1350万円から2090万円の範囲にあります。
適正価格（売却）
このマンションは、地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が36と評価されており、一宮市での中古マンション価格の平均上昇率を見ると5年間で約12%高騰している中、グランコート木曽川は同様のトレンドを示しており、今後の市場価値の見込みが示されています。
将来性
築年数が22年でありながら、このエリアの他の物件よりも新しく、駅チカという立地の利点を持つグランコート木曽川は、将来性の偏差値が78と非常に高く、そのポテンシャルが期待されています。
環境満足度
環境面では、グランコート木曽川周辺は治安が良好であることが交番の近さからも伺え、生活に必要な施設が充実しており、地盤が固く洪水リスクが低いこと、そして一宮市立黒田小学校が近隣にあり子育て環境としても適しているため、環境満足度の偏差値は30とされています。
18位
ロイヤルクレスト一宮
偏差値
47
価格
2,280万円〜3,080万円
物件名
ロイヤルクレスト一宮
築年月
2006年12月
平米数
80平米〜90平米
住所
愛知県一宮市音羽3丁目6-13 ロイヤルクレスト一宮
階建
9階
最寄駅
西一宮駅徒歩12分, 尾張一宮駅徒歩12分, 名鉄一宮駅徒歩13分
総合
47
70 物件中
適正価格
48
70 物件中
将来性
61
70 物件中
環境
満足度
34
70 物件中
ロイヤルクレスト一宮の概要
ロイヤルクレスト一宮は愛知県一宮市音羽3丁目に所在し、総戸数22戸の9階建てマンションで、築年月は2006年12月となっております。当物件は80㎡〜90㎡の広さを持つ3LDKから4LDKまでの間取りがあり、売出し価格は2280万円から3080万円の範囲であり、西一宮駅、尾張一宮駅、名鉄一宮駅各徒歩約12分の便利な立地に位置しています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市内の中古マンション市場を踏まえたロイヤルクレスト一宮の適正価格は、全体の平均偏差値43と比較して48とやや高めで、現在の売出し価格の平均が2701万円となっており、AIによる推測適正価格2889万円よりも低いことから、購入するには適した価格設定といえますが、売却にはタイミングを見計らう必要があるでしょう。
将来性
築18年を迎えるロイヤルクレスト一宮は、愛知県一宮市における同価格帯の他マンションと比べて相対的に新しい築年数を誇り、駅近の立地から将来性の偏差値61を獲得しており、エリア内の他物件と比較して今後の価値上昇が期待されるポテンシャルを持っています。
環境満足度
ロイヤルクレスト一宮は環境満足度においては偏差値34と見られており、周辺に交番や病院、スーパー、コンビニが点在し、一宮市立宮西小学校が近隣にあるなど、生活利便性は高いものの、より厳しい基準に基づくAI評価においては改善の余地があります。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いエリアであることもプラスされています。
19位
神山マンション(一宮市神山3丁目)
偏差値
47
価格
380万円〜1,280万円
物件名
神山マンション(一宮市神山3丁目)
築年月
1982年10月
平米数
48平米〜95平米
住所
愛知県一宮市神山3丁目8-3 神山マンション(一宮市神山3丁目)
階建
6階
最寄駅
西一宮駅徒歩14分, 名鉄一宮駅徒歩17分, 尾張一宮駅徒歩17分
総合
47
70 物件中
適正価格
45
70 物件中
将来性
57
70 物件中
環境
満足度
40
70 物件中
神山マンション(一宮市神山3丁目)の概要
愛知県一宮市神山3丁目に位置する神山マンションは、西一宮駅、名鉄一宮駅、尾張一宮駅まで徒歩圏内にあり、築年数は1982年の建造であることから約40年の歴史を持ちます；全19室の6階建てで、販売されている各戸の広さは48㎡の3DKから95㎡の4LDKまで多様で、価格レンジは380万円から1280万円と一宮市内の中古マンション市場において比較的リーズナブルな価格帯を形成しており、特に400万円〜640万円のセグメントに多くの物件が集中しています。
適正価格（売却）
神山マンションは、一宮市内の中古マンション市場での平均価格推移を考慮すると、総合的な売却偏差値が47と算出されており、適正価格偏差値は45となっています；これは、一宮市内での中古マンション価格が過去5年間で12%の値上がりを見せている中、本物件は1%の価格下落を示しており、マーケットでのAI推定適正価格が1030万円に対して現在の平均売出価格は692万円であるため、現時点では売出しには不向きと評価されています。
将来性
将来性についての評価では、神山マンションは築年数が42年で一宮市内の同価格帯マンションの平均よりやや古いものの、将来性の偏差値は57と、地域平均より高く評価されています；これは駅近の利便性や周辺環境の発展可能性が考慮されており、物件が位置するエリアの将来的な発展が期待されています。
環境満足度
環境満足度に関しては、神山マンションは治安については一宮市内で交番が比較的遠く、若干の懸念があるものの、生活に必要な病院や商業施設が充実しており、地盤が安定していて洪水リスクも少ないため、自然災害から比較的守られた環境と言えます；また一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が周囲にあり、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を備えています。
20位
モアグレース木曽川
偏差値
46
価格
920万円〜1,470万円
物件名
モアグレース木曽川
築年月
1994年7月
平米数
61平米〜65平米
住所
愛知県一宮市木曽川町黒田字往還西南ノ切193 モアグレース木曽川
階建
4階
最寄駅
木曽川駅徒歩9分, 黒田（愛知県）駅徒歩9分, 新木曽川駅徒歩12分
総合
46
70 物件中
適正価格
47
70 物件中
将来性
62
70 物件中
環境
満足度
30
70 物件中
モアグレース木曽川の概要
モアグレース木曽川は、愛知県一宮市に位置する1994年7月に竣工された駅近マンションで、木曽川町黒田字往還西南ノ切193に所在し、木曽川駅まで徒歩9分、黒田（愛知県）駅と新木曽川駅までそれぞれ徒歩9分と12分の距離にあります。この4階建てのマンションには全15室が存在し、広さは61㎡から65㎡の3LDKが主で、価格帯は920万円から1470万円までとなっており、エリア内における適正価格とされています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市における中古マンション市場での平均価格推移を考慮した場合、モアグレース木曽川は平均偏差値よりも4ポイント高く評価される物件で、AI分析に基づく推測価格は1271万円ですが、現在の売り出し平均価格が1077万円であるため、市場においては非売り時と判断されます。
将来性
築年数が約30年のモアグレース木曽川は、同地域の平均築年数よりも新しく、将来性の評価としては偏差値62ポイントを獲得しているため、中長期的な投資として見込みがあると考えられます。その理由として、良好なアクセス環境が挙げられ、今後の一宮市の発展と相まって価値の向上が期待されています。
環境満足度
治安や生活利便性に影響を与える環境要素を分析したところ、モアグレース木曽川の周辺には病院が16件存在する一方で、交番までは921mとやや距離があり、周辺施設の分布はバランスが取れているとは言い難いです。しかしながら、洪水のリスクが低く、一宮市立黒田小学校が近くにあるため、家族層には魅力的な立地と言えるでしょう。
21位
ナビハイツ向山
偏差値
46
価格
800万円〜1,499万円
物件名
ナビハイツ向山
築年月
1987年11月
平米数
69平米〜75平米
住所
愛知県一宮市向山町2丁目25 ナビハイツ向山
階建
4階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩15分, 尾張一宮駅徒歩17分, 妙興寺駅徒歩23分
総合
46
70 物件中
適正価格
45
70 物件中
将来性
52
70 物件中
環境
満足度
41
70 物件中
ナビハイツ向山の概要
愛知県一宮市向山町2丁目に位置するナビハイツ向山は、築年月1987年11月の4階建てマンションで、全19室からなり、広さは69㎡から75㎡の3LDKが主流です。価格帯は800万円から1499万円と幅広いですが、市場における最も一般的な取引価格帯は1080万円から1449万円となっており、名鉄一宮駅まで徒歩15分という利便性もあわせ持っています。
適正価格（売却）
ナビハイツ向山の売却価格は愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して若干の高値を示しており、平均偏差値は45となります。近年の市場動向を見ると、同エリアの同条件物件は5年間で12%の価格上昇を見せていますが、ナビハイツ向山は3%の価格下落を見せています。ただし、マンションマーケットのAIによる適正価格の推定は1594万円であり、これに対する現在の平均価格1244万円はやや割安と捉えられることから、価値を見据えた購入を検討する余地があると言えます。
将来性
築37年のナビハイツ向山は、一宮市内の同価格帯の中古マンションと比較して5年程度古く、名鉄一宮駅から徒歩15分と幾分距離はありますが、近隣の交通網の発展や市街地の再開発が見込まれ、AIによる将来性評価は平均値を上回る52を維持しています。長期的な視点での資産価値の増加が期待できる地域の可能性を考慮した投資に適しています。
環境満足度
治安の良さ、医療機関や商業施設の充実は、ナビハイツ向山周辺の環境満足度を高めています。交番が295m以内にある安心の立地、周辺には病院が47件、スーパー2件、コンビニ6件が揃い、日々の生活に便利です。地盤がしっかりしており、洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も低いとされる地域特性、さらには一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境を提供しています。
22位
モアグレース今伊勢2
偏差値
46
価格
2,280万円〜3,280万円
物件名
モアグレース今伊勢2
築年月
2013年3月
平米数
75平米〜86平米
住所
愛知県一宮市今伊勢町本神戸字中町964 モアグレース今伊勢2
階建
9階
最寄駅
今伊勢駅徒歩13分, 西一宮駅徒歩17分, 尾張一宮駅徒歩18分
総合
46
70 物件中
適正価格
36
70 物件中
将来性
63
70 物件中
環境
満足度
40
70 物件中
モアグレース今伊勢2の概要
モアグレース今伊勢2は、愛知県一宮市今伊勢町に位置する、今伊勢駅から徒歩13分という魅力的な立地にある2013年3月竣工の9階建てマンションで、総戸数28戸の3LDKから4LDK、75㎡から86㎡の広さを誇ります。このエリアでの購入希望者にとって、2280万円から3280万円という価格帯は選択肢として十分魅力的であり、生活便利な立地と現代的な建築デザインが注目を集めています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市における中古マンション市場を分析した結果、モアグレース今伊勢2は適正価格の偏差値が36と平均以下ですが、当物件の価格推移を見ると近年7％の価格上昇を遂げており、市場平均の12％と比べるとやや低いものの、現在の平均売り出し価格が2671万円とAIによる適正推測価格3638万円に比べて低価格であることから、購入者にとっては適正価格帯で取引されていると言えるでしょう。
将来性
築11年と比較的新しいモアグレース今伊勢2は、愛知県一宮市のマンション市場において、将来性の偏差値が63と平均値より高い評価を受けております。この数値は、同エリアの他の物件と比較しても高く、駅近という立地の利点や新しさが将来的な価値の維持、あるいは評価の上昇に繋がる可能性を示唆しています。
環境満足度
モアグレース今伊勢2周辺の環境は、医療施設26件、スーパー3件、コンビニ3件と充実しており、生活利便性が高いことが特徴です。さらに、一宮市立宮西小学校が近く、子育て家庭にとっても安心の環境です。ただし、交番の距離は1211mとやや遠めであり、治安に関しては他エリアと比較して劣る可能性があるため、この点には留意が必要ですが、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い安全な立地と言えるでしょう。
23位
神山マンション(一宮市神山1丁目)
偏差値
45
価格
380万円〜1,580万円
物件名
神山マンション(一宮市神山1丁目)
築年月
1973年2月
平米数
46平米〜71平米
住所
愛知県一宮市神山1丁目12-11 神山マンション(一宮市神山1丁目)
階建
4階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩8分, 尾張一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩9分
総合
45
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
42
70 物件中
環境
満足度
43
70 物件中
神山マンション(一宮市神山1丁目)の概要
神山マンションは愛知県一宮市神山1丁目12-11に位置し、名鉄一宮駅、尾張一宮駅、西一宮駅からそれぞれ徒歩約8分のアクセスの良さを誇るマンションで、1973年2月に建築された4階建ての建物で、46㎡の3DKから71㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は380万円から1580万円で、このエリアの中古マンション市場における多様なニーズに対応可能な価格設定がされています。
適正価格（売却）
神山マンションの適正価格偏差値は51と、周辺の中古マンション市場の平均よりも高く、過去5年間における一宮市の中古マンション市場の価格が12%上昇しているのに対し、本物件は16%の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIの推測価格928万円と現出品価格906万円との差異から、現時点での売却は推奨されない状況です。
将来性
築50年超の神山マンションは、一宮市内での平均築年数よりも長いにもかかわらず、駅近という利便性を持ち合わせており、将来性の評価は偏差値42と平均より10ポイント低いですが、継続的なメンテナンスや立地の良さで価値を保つ可能性があります。
環境満足度
治安、医療施設、買い物施設へのアクセスが良く、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことから、神山マンションは環境満足度偏差値43となっており、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境が整っています。
24位
新生コーポラス
偏差値
45
価格
360万円〜960万円
物件名
新生コーポラス
築年月
1974年9月
平米数
51平米〜72平米
住所
愛知県一宮市新生4丁目1-1 新生コーポラス
階建
8階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩9分, 尾張一宮駅徒歩11分, 妙興寺駅徒歩14分
総合
45
70 物件中
適正価格
47
70 物件中
将来性
49
70 物件中
環境
満足度
40
70 物件中
新生コーポラスの概要
新生コーポラスは、愛知県一宮市新生4丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩9分にある総戸数39戸のマンションで、1974年9月に竣工した8階建てです。51㎡の2DKから72㎡の3LDKまでの広さがあり、中古価格は360万円から960万円と幅広い選択肢がありますが、市場データに基づくと400万円台が最も多く取引されている価格帯となります。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場における平均価格と比較して、新生コーポラスは売却偏差値47を記録しており、市場平均よりも若干高めの価格設定となっています。同エリアの物件が5年間で12%の価格上昇を見せる中、新生コーポラスは7%の価格下落を示しており、その適正価格は724万円と推定されるものの、現在の平均売出価格は515万円となっており、投資家にとっては購入のチャンスである可能性が高いです。
将来性
築50年の新生コーポラスは、愛知県一宮市の相場と比べ明らかに築年数が長いものの、駅近という利便性を兼ね備えており、AIによる将来性の評価は49ポイントと、エリア平均に比べて若干劣るものの、今後の再開発や地域経済の影響によっては価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
新生コーポラスは、交番が764m以内にあり治安が良好、近隣には病院を含む51の医療施設、スーパー3店舗、コンビニ8店舗など日常生活に便利な施設が充実しています。国が提供するハザードマップに基づくと、地盤が安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な住環境にあることが分かります。教育施設としては、一宮市立末広小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
25位
藤和シティコープ木曽川3
偏差値
45
価格
850万円〜930万円
物件名
藤和シティコープ木曽川3
築年月
1995年4月
平米数
70平米〜77平米
住所
愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿三の切59-3 藤和シティコープ木曽川3
階建
5階
最寄駅
木曽川駅徒歩10分, 新木曽川駅徒歩10分, 黒田（愛知県）駅徒歩9分
総合
45
70 物件中
適正価格
36
70 物件中
将来性
69
70 物件中
環境
満足度
30
70 物件中
藤和シティコープ木曽川3の概要
「藤和シティコープ木曽川Ⅲ」は、愛知県一宮市木曽川町に位置する総戸数20戸、1995年4月に竣工した5階建てのマンションで、広さは70㎡から77㎡の間に広がる2SLDK及び3SLDKの構造となっており、価格帯は850万円から930万円で設定されています。最寄り駅は木曽川駅、新木曽川駅、黒田駅と3駅が徒歩10分以内の距離にあり、利便性の高い立地条件を誇っています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場において、藤和シティコープ木曽川Ⅲは売却偏差値36と評価されており、近隣物件の平均価格からみると少々低めに設定されています。周辺のマンションが過去5年間で平均19%の価値上昇を見せるなか、本物件は5%の上昇にとどまることから、転売に適している市場状況ではないとされています。
将来性
築29年を迎える藤和シティコープ木曽川Ⅲですが、エリア内の同価格帯物件に比べて若干若い年数を誇り、偏差値69を獲得するなど将来性には期待が持てる評価を得ています。駅からのアクセスの良さも後押しする形で、エリア内での競争力は比較的高いと言えます。
環境満足度
藤和シティコープ木曽川Ⅲ周辺は、交番が徒歩圏内にあり治安面で優れており、病院18件、スーパー2件、コンビニ3件といった日常生活に必要な施設が充実しています。また国のハザードマップに基づく地盤状況も良好で自然災害リスクは低く、一宮市立黒田小学校や一宮市立木曽川中学校といった教育施設へのアクセスも容易なことから、環境満足度は高いと評価されています。
26位
ナビシティ別明町
偏差値
44
価格
700万円〜1,598万円
物件名
ナビシティ別明町
築年月
1991年9月
平米数
70平米〜77平米
住所
愛知県一宮市別明町1丁目2-2 ナビシティ別明町
階建
7階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩22分, 名鉄一宮駅徒歩24分, 西一宮駅徒歩27分
総合
44
70 物件中
適正価格
46
70 物件中
将来性
44
70 物件中
環境
満足度
44
70 物件中
ナビシティ別明町の概要
愛知県一宮市の交通至便性を考慮した立地に建つナビシティ別明町は、尾張一宮駅から徒歩22分に位置する1991年築の7階建てマンションで、3LDKの70㎡が700万円から、4LDKの77㎡が最高1598万円で販売されており、一宮市内の平均価格と比較しても競争力を保つ価格設定となっています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション相場を反映し、ナビシティ別明町は平均売却偏差値46を記録しており、このエリアの中古物件の約12%の価格上昇に対し、若干16%の価格下落を見せていますが、現在の平均売出価格1159万円は、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1410万円と比較して買い得であると言えるでしょう。
将来性
ナビシティ別明町は33年という築年数にもかかわらず、将来性の偏差値が44と平均よりも低めですが、一宮市の中心部へのアクセスの良さや、周辺の発展により中長期的に価値が向上する可能性が期待されます。
環境満足度
日常生活の利便性が高く安全性にも優れた環境を持つナビシティ別明町は、病院や小売店が充実しており、地盤が安定しているほか、一宮市立富士小学校や一宮市立北部中学校など教育施設が間近に位置しており、ファミリー層にとって理想的な居住環境を提供しています。
27位
ビューパレス新生
偏差値
44
価格
1,580万円〜2,280万円
物件名
ビューパレス新生
築年月
1996年11月
平米数
75平米〜84平米
住所
愛知県一宮市新生4丁目5-24 ビューパレス新生
階建
9階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩9分, 名鉄一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩17分
総合
44
70 物件中
適正価格
43
70 物件中
将来性
48
70 物件中
環境
満足度
42
70 物件中
ビューパレス新生の概要
愛知県一宮市に位置する「ビューパレス新生」は、平米数75㎡の3LDKタイプが1580万円、84㎡の4LDKタイプが2280万円で販売され、1996年11月に築かれた9階建てのマンションです。尾張一宮駅、名鉄一宮駅、西一宮駅と3つの駅が徒歩圏内にあり、交通アクセスの良さが特徴的です。全16室から構成されるこのマンションは、快適な居住空間を提供します。
適正価格（売却）
ビューパレス新生の適正価格は、愛知県一宮市内の中古マンション市場と比較して、売却偏差値43と若干上回っています。エリア内のマンション価格は過去5年間で約20％値上がりしている一方で、この物件は8％値下がりしており、機械学習に基づく推測市場価格2,357万円に対して売出し価格は平均1,942万円であるため、現段階では売り時ではありません。
将来性
築28年のビューパレス新生は、将来性の偏差値が48ポイントと評価されており、周辺エリアの中古マンションと比較して4ポイント低めですが、複数の駅に近い立地という利点を持っており、将来的な価値上昇も期待できる立地にあります。
環境満足度
ビューパレス新生周辺の治安は550m圏内に交番があり良好です。病院51件、スーパー3件、コンビニ11件と生活に必要な施設が充実しており、自然災害リスクも低い環境であることから、環境満足度の偏差値は42ポイントです。さらに、一宮市立神山小学校と一宮市立末広小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の教育環境が整っています。
28位
モアグレース長島
偏差値
44
価格
990万円〜1,390万円
物件名
モアグレース長島
築年月
1995年3月
平米数
66平米〜84平米
住所
愛知県一宮市長島町2丁目27-1 モアグレース長島
階建
7階
最寄駅
今伊勢駅徒歩25分, 石刀駅徒歩30分
総合
44
70 物件中
適正価格
40
70 物件中
将来性
58
70 物件中
環境
満足度
35
70 物件中
モアグレース長島の概要
「モアグレース長島」は愛知県一宮市長島町に位置し、築年数は1995年3月で、中古の3LDKが約990万円から、3SLDKが約1390万円の範囲で取引される、総戸数19戸の7階建てマンションです。広さは66㎡から84㎡で、最も多い価格帯は1130万円から1198万円となっており、今伊勢駅からは徒歩25分、石刀駅から徒歩30分という立地条件をもっています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場と比較すると、モアグレース長島の売却価格の適正性を示す偏差値は40であり、市場平均の43に比べてやや低く、過去5年間の価格上昇率が19％にも関わらず、本物件は1％の下落を見せています。独自のAI分析による推測価格は1732万円であるため、現在の売出し平均価格1126万円は売却に適したタイミングではないと考えられます。
将来性
築29年のモアグレース長島は、地域内の同価格帯物件と比較して3年程度新しいにも関わらず、その将来性の偏差値は58で、周辺のマンションの平均よりも5ポイント高い評価を受けていますが、立地条件としては最寄駅から徒歩25分とやや距離がある点を考慮する必要があります。
環境満足度
周辺環境においては、モアグレース長島は交番まで1420mとやや離れているものの、医療施設14件、スーパー1件、コンビニ2件といった生活必需施設が近隣に充実しており、地盤やハザードマップに基づく自然災害リスクが低い立地となっているため、環境満足度は高いと言えます。
29位
レインボー木曽川壱番館
偏差値
44
価格
930万円〜2,150万円
物件名
レインボー木曽川壱番館
築年月
1997年2月
平米数
76平米〜95平米
住所
愛知県一宮市木曽川町三ツ法寺字辻前154 レインボー木曽川壱番館
階建
10階
最寄駅
玉ノ井駅徒歩13分, 奥町駅徒歩15分, 開明駅徒歩25分
総合
44
70 物件中
適正価格
37
70 物件中
将来性
57
70 物件中
環境
満足度
38
70 物件中
レインボー木曽川壱番館の概要
愛知県一宮市の「レインボー木曽川壱番館」は、1997年2月に竣工した10階建てのマンションで、玉ノ井駅から徒歩13分、奥町駅から徒歩15分、開明駅から徒歩25分という好立地に位置しており、広さは76㎡の3LDKが930万円から、95㎡の4LDKが2150万円の価格帯で取引されていることから、一宮市内でのファミリーや投資用物件としての利用に適しています。
適正価格（売却）
レインボー木曽川壱番館は一宮市内の中古マンション市場において、5年間で14％の価格上昇があった一方で、本物件は2％の価格下落を示しており、現行の市場平均価格1,289万円とAIによる適正推測価格2,053万円との差から、売買においては市場平均の偏差値43に対して37と低評価ですが、今後の価格回復の可能性も踏まえた上での投資判断が求められます。
将来性
築年月が1997年の「レインボー木曽川壱番館」は一宮市における同等物件と比較して比較的新しく、駅近の利点と合わせた将来性偏差値は57と平均より高く、周辺エリアの発展やリノベーション可能性も含め、中長期的な価値向上が期待できる状況です。
環境満足度
このマンションは周辺に病院18件、スーパー3件、コンビニ5件があり、日常生活を支える施設が充実していますが、交番が1km以上離れているため、治安面での懸念は若干ありますが、地盤や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が受けにくい立地条件はプラスとなります。また、一宮市立奥中学校が近くにあるため、子育て家庭にも適した環境であると言えるでしょう。
30位
モアグレース印田通
偏差値
44
価格
850万円〜1,480万円
物件名
モアグレース印田通
築年月
1995年7月
平米数
65平米〜83平米
住所
愛知県一宮市印田通3丁目2-1 モアグレース印田通
階建
5階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩20分, 妙興寺駅徒歩29分, 名鉄一宮駅徒歩19分
総合
44
70 物件中
適正価格
39
70 物件中
将来性
51
70 物件中
環境
満足度
42
70 物件中
モアグレース印田通の概要
愛知県一宮市印田通3丁目に位置する「モアグレース印田通」は、尾張一宮駅から徒歩20分、名鉄一宮駅から徒歩19分というアクセスの良さを誇る5階建ての中古マンションで、築年数は1995年7月の構造であり、総戸数13室の規模です。65㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの間取りがあり、850万円から1480万円までの販売価格帯が設定されており、一宮市内の物件としては適正な価格範囲に収まっています。
適正価格（売却）
「モアグレース印田通」の適正価格は、平均すると1168万円で、周辺地域の中古マンション市場と比較して売却偏差値は39とやや低めですが、これは過去5年間の一宮市の不動産市場の要因と、マンションの特性を考慮した結果であり、この価格帯での出品は、購買力のある層に適した戦略と言えます。
将来性
将来性に関しては、モアグレース印田通の偏差値は51と、地域の平均をわずかに上回っており、築年数が平均よりも若い点が好影響を与えていることが推測されます。ただし、駅からの距離がやや長めであることを考慮する必要があり、購入後の資産価値の維持や増加には地域のインフラ整備などの外部要因が大きく影響するでしょう。
環境満足度
環境面での満足度は、周辺の交番が徒歩圏内にあり365m以内と治安面での評価が高く、さらに病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さが確認されており、近隣には一宮市立富士小学校、大志小学校、向山小学校という教育施設も揃っており、家族層にとって住環境としての魅力も高まっています。
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