愛知県刈谷市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
セントラルガーデンレジデンス刈谷
愛知県/刈谷市
ネオハイツ東刈谷1番館
愛知県/刈谷市
ユニオンハイツ刈谷東陽
愛知県/刈谷市
グローリアス刈谷池田町
愛知県/刈谷市
ユートピア恩田
愛知県/刈谷市
愛知県刈谷市において、バイク置き場を完備した中古マンションに関する最新のマーケット情報をご紹介いたします。現在、刈谷市内で計35棟の中古マンションにバイク置き場が設けられています。このエリアの不動産市場は活発で、昨年には162件の物件が売り出され、そのうち27件が売却に至っています。直近1か月を見ても、6件の物件が売り出されており、市場の動きは依然として盛んです。中古マンションの平均価格は2166万円で、最も多い価格帯は1800万円〜2190万円に集中しています。なかでも、刈谷市南桜町2丁目25に位置するリコット刈谷は、93.26平米で6780万円と最も高価な物件となっています。対照的に、最もリーズナブルなのは、一里山町南大根5-6にある中山マンションで、56.27平米の物件が450万円で取引されています。過去10年間（2014年から2024年まで）を振り返ると、中古マンション価格は約91%も高騰しており（坪単価平均が56万円から107万円に）、5年間で見ると16%の値上がり（坪単価平均が92万円から107万円）を記録しています。これは、地域の不動産市場の健全な成長を示す指標と言えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「愛知県刈谷市 バイク置き場」の中古マンションは将来的にも安定した評価を持つことが予想され、偏差値52を記録しております。市区町村別ランキングでは7位に位置しています。また、現在売り時とされる物件が17件、買い時とされる物件が16件あり、その中にはセントラルガーデンレジデンス刈谷、ネオハイツ東刈谷1番館、ユニオンハイツ刈谷東陽などが含まれています。刈谷市における中古マンションの売却や購入をご検討されている方々には、上述したデータを参考にしながら、最適な売買のタイミングを見極めていただくことをお勧めいたします。売却をご検討中の方は、今がチャンスであることがわかります。本記事では、これらの情報から導き出されたおすすめのマンションをご紹介しておりますので、ぜひ参考にしていただければ幸いです。
愛知県刈谷市において、バイク置き場を完備した中古マンションに関する最新のマーケット情報をご紹介いたします。現在、刈谷市内で計35棟の中古マンションにバイク置き場が設けられています。このエリアの不動産市場は活発で、昨年には162件の物件が売り出され、そのうち27件が売却に至っています。直近1か月を見ても、6件の物件が売り出されており、市場の動きは依然として盛んです。中古マンションの平均価格は2166万円で、最も多い価格帯は1800万円〜2190万円に集中しています。なかでも、刈谷市南桜町2丁目25に位置するリコット刈谷は、93.26平米で6780万円と最も高価な物件となっています。対照的に、最もリーズナブルなのは、一里山町南大根5-6にある中山マンションで、56.27平米の物件が450万円で取引されています。過去10年間（2014年から2024年まで）を振り返ると、中古マンション価格は約91%も高騰しており（坪単価平均が56万円から107万円に）、5年間で見ると16%の値上がり（坪単価平均が92万円から107万円）を記録しています。これは、地域の不動産市場の健全な成長を示す指標と言えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「愛知県刈谷市 バイク置き場」の中古マンションは将来的にも安定した評価を持つことが予想され、偏差値52を記録しております。市区町村別ランキングでは7位に位置しています。また、現在売り時とされる物件が17件、買い時とされる物件が16件あり、その中にはセントラルガーデンレジデンス刈谷、ネオハイツ東刈谷1番館、ユニオンハイツ刈谷東陽などが含まれています。刈谷市における中古マンションの売却や購入をご検討されている方々には、上述したデータを参考にしながら、最適な売買のタイミングを見極めていただくことをお勧めいたします。売却をご検討中の方は、今がチャンスであることがわかります。本記事では、これらの情報から導き出されたおすすめのマンションをご紹介しておりますので、ぜひ参考にしていただければ幸いです。
目次
1
セントラルガーデンレジデンス刈谷
セントラルガーデンレジデンス刈谷
2
ネオハイツ東刈谷1番館
ネオハイツ東刈谷1番館
3
ユニオンハイツ刈谷東陽
ユニオンハイツ刈谷東陽
4
グローリアス刈谷池田町
グローリアス刈谷池田町
5
ユートピア恩田
ユートピア恩田
6
グローリアス刈谷第2
グローリアス刈谷第2
7
サンハウス第1刈谷
サンハウス第1刈谷
8
サンハウス第3刈谷
サンハウス第3刈谷
9
アーバン東刈谷
アーバン東刈谷
10
グローリアス日高公園第2
グローリアス日高公園第2
11
グローリアス刈谷一ツ木
グローリアス刈谷一ツ木
12
キングスコート東刈谷
キングスコート東刈谷
13
ライオンズマンション東刈谷
ライオンズマンション東刈谷
14
シャトレー重原
シャトレー重原
15
真栄マンション東刈谷
真栄マンション東刈谷
16
グローリアス刈谷築地町第2
グローリアス刈谷築地町第2
17
リコット刈谷
リコット刈谷
18
ユーハウス第5刈谷
ユーハウス第5刈谷
19
グローリアスコート刈谷半城土町
グローリアスコート刈谷半城土町
20
ダイアパレス東刈谷
ダイアパレス東刈谷
21
アルバックスタワー刈谷ステーション
アルバックスタワー刈谷ステーション
22
ユニオンハイツ刈谷
ユニオンハイツ刈谷
23
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
24
エルグランデ小山
エルグランデ小山
25
エルグランデ刈谷ウエストウイング
エルグランデ刈谷ウエストウイング
26
エスポワール幸
エスポワール幸
27
グローリアス東刈谷2番館
グローリアス東刈谷2番館
28
エスポア刈谷
エスポア刈谷
29
レゾンシティ刈谷
レゾンシティ刈谷
30
エルグランデ刈谷逢妻駅前
エルグランデ刈谷逢妻駅前
おすすめの愛知県刈谷市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
セントラルガーデンレジデンス刈谷
偏差値
65
価格
5,280万円〜5,500万円
物件名
セントラルガーデンレジデンス刈谷
築年月
2019年2月
平米数
84平米〜84平米
住所
愛知県刈谷市若松町1丁目33 セントラルガーデンレジデンス刈谷
階建
9階
最寄駅
刈谷駅徒歩4分, 刈谷市駅徒歩23分, 重原駅徒歩25分
総合
65
35 物件中
適正価格
57
35 物件中
将来性
80
35 物件中
環境
満足度
59
35 物件中
セントラルガーデンレジデンス刈谷の概要
愛知県刈谷市若松町に位置し、2019年2月に竣工した「セントラルガーデンレジデンス刈谷」は、9階建ての洗練されたデザインのマンションで、全24室の3LDKが主です。84㎡の広々とした間取りで、5280万円から5500万円の価格帯で市場に出回っており、刈谷駅からは徒歩わずか4分の魅力的な立地にあり、日常の通勤や外出に便利な環境を提供しています。
適正価格（売却）
セントラルガーデンレジデンス刈谷の適正価格は、愛知県刈谷市周辺の中古マンション市場と比較して高い評価を受けており、売却偏差値は57となっています。近隣の中古マンションが5年間で14％の価値上昇を見せる中、本物件は12％の上昇と安定した市場評価を受けており、独自AIの分析によると5099万円が適正価格と推測されているため、現在の売出し価格は少し高めであることが見受けられますが、その品質と立地を考慮すると、引き続き投資価値のある物件と言えます。
将来性
築5年のセントラルガーデンレジデンス刈谷は、愛知県刈谷市における同価格帯の物件と比較しても新しく、将来性評価は非常に高く、偏差値80を記録しています。この数値はエリア内のマンション平均を大幅に上回り、投資としても自己利用としても長期にわたり魅力的な選択肢であることを示しています。
環境満足度
セントラルガーデンレジデンス刈谷は、310m以内に交番がある安心の治安環境に加え、32件の医療施設、2件のスーパー、10件のコンビニが周辺に点在し、日々の生活が非常に便利です。さらに立地としては地盤がしっかりした地域にあり、洪水リスクが低いことも評価されており、ハザードマップによれば津波や高潮の危険性も低いことが推定されています。近隣には刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校といった教育施設も揃っており、子育て世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。
2位
ネオハイツ東刈谷1番館
偏差値
65
価格
1,320万円〜2,180万円
物件名
ネオハイツ東刈谷1番館
築年月
1997年9月
平米数
72平米〜72平米
住所
愛知県刈谷市東刈谷町1丁目19-8 ネオハイツ東刈谷1番館
階建
7階
最寄駅
東刈谷駅徒歩7分, 野田新町駅徒歩18分, 三河安城駅徒歩29分
総合
65
35 物件中
適正価格
53
35 物件中
将来性
81
35 物件中
環境
満足度
63
35 物件中
ネオハイツ東刈谷1番館の概要
愛知県刈谷市東刈谷町に位置する「ネオハイツ東刈谷1番館」は、東刈谷駅から僅か徒歩7分の距離にある7階建てマンションで、全22室の3LDKとなっており、全戸72㎡の統一された広さを誇ります。1997年の築で、市場に出回る価格は約1320万円から2180万円となっており、物件の立地や利便性を考慮すると、刈谷市内の中古マンション市場においてリーズナブルな価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
「ネオハイツ東刈谷1番館」の売出し価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場における過去5年の価格上昇率を上回る14％の高騰を見せており、マンションマーケットのAIが推計する適正推測価格1828万円に対して、実際の平均売出し価格が1912万円となっていることから、現在の市場状況を踏まえた上で売却を考慮するのに適切な時期であると評価されています。
将来性
築27年を迎える「ネオハイツ東刈谷1番館」は、同エリア内の似た築年数の物件と比較しても駅近の好立地に加え、AIによる将来性評価では81ポイントを記録し、平均を大幅に上回るポテンシャルが見込まれており、地域発展と共に価値が増す可能性を秘めています。
環境満足度
「ネオハイツ東刈谷1番館」の周辺は、生活に必要な医療施設や買い物施設が豊富に揃っており、交番も近く治安面での評価が高いです。加えて、地域のハザードマップによれば、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いとされています。また、徒歩圏内には刈谷市立東刈谷小学校があり、子育て世代にも優しい環境です。
3位
ユニオンハイツ刈谷東陽
偏差値
56
価格
1,170万円〜2,280万円
物件名
ユニオンハイツ刈谷東陽
築年月
1985年8月
平米数
72平米〜76平米
住所
愛知県刈谷市東陽町1丁目28 ユニオンハイツ刈谷東陽
階建
9階
最寄駅
刈谷駅徒歩7分, 刈谷市駅徒歩14分, 重原駅徒歩28分
総合
56
35 物件中
適正価格
55
35 物件中
将来性
63
35 物件中
環境
満足度
52
35 物件中
ユニオンハイツ刈谷東陽の概要
「ユニオンハイツ刈谷東陽」は、愛知県刈谷市東陽町に位置する、刈谷駅より徒歩7分という好立地にある1985年築の9階建てマンションで、総戸数24戸、専有面積は72㎡〜76㎡となっており、現在の販売価格帯は1,170万円から2,280万円で、特に1,980万円台が市場に多く出ています。
適正価格（売却）
ユニオンハイツ刈谷東陽は総合売却偏差値56をマークし、この地域の中古マンション市場価格で平均よりも高い評価を受けており、適正売買価格として推定される1,791万円と現在の平均売出し価格1,992万円はおよそ200万円のプレミアムを見込むことができるため、売却に適したタイミングと評価されています。
将来性
築年数が39年とやや古いながらも、ユニオンハイツ刈谷東陽は将来性の評価が高く、AI分析によると偏差値63を記録しており、刈谷市内の類似物件と比較しても将来性は見込まれています、これは駅近という立地利点と周辺地域の発展が影響していると考えられます。
環境満足度
治安の良さや医療施設などの利便性が高いことから環境満足度は偏差値52を獲得しています、徒歩圏内に刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校があり、家族にも優しい住環境を提供しており、地盤が安定しており洪水のリスクが低い点も安心の一因です。
4位
グローリアス刈谷池田町
偏差値
56
価格
1,550万円〜2,480万円
物件名
グローリアス刈谷池田町
築年月
1994年5月
平米数
68平米〜72平米
住所
愛知県刈谷市池田町2丁目224 グローリアス刈谷池田町
階建
8階
最寄駅
一ツ木駅徒歩25分, 刈谷駅徒歩28分, 重原駅徒歩30分
総合
56
35 物件中
適正価格
65
35 物件中
将来性
60
35 物件中
環境
満足度
44
35 物件中
グローリアス刈谷池田町の概要
グローリアス刈谷池田町は、一ツ木駅から徒歩約25分に位置する愛知県刈谷市池田町2丁目224にある、1994年5月竣工の8階建てマンションで、築年数約30年の歴史を持つ18戸から成り立っています。広さ68㎡の2SLDKが1550万円から、72㎡の2SLDKが2480万円までの価格帯で販売されており、最も多くの居住者が選んでいるのは2280万円から2380万円の間です。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市の不動産市場データに基づいたマンションマーケットの分析によると、グローリアス刈谷池田町は平均偏差値48に対し、17ポイント高い65の適正価格偏差値を記録し、市場推移を見ると、近隣の他の物件が5年で14%の価格上昇を見せている一方で、本物件は1%価格が下落しており、AIが予測する1515万円との差によって売却のタイミングとして最適であると評価されています。
将来性
グローリアス刈谷池田町の将来性は、AIによる偏差値評価で60ポイントを獲得しており、地域平均よりも6ポイント高い評価を受けていますが、30年の経過と駅からの距離を考慮すると、今後の価値増加が見込めるかは位置や物件の質に依存するため、将来性に対しては慎重な検討が必要です。
環境満足度
生活環境としてグローリアス刈谷池田町周辺は、近隣に交番から1.5km以上離れた点や、医療施設が6件、スーパー1件、コンビニ5件といった利便施設が充実しており、地盤も安定しており洪水リスクが低いエリアに位置しています。一方で、治安の面に関しては他エリアと比較して見劣りがある可能性が指摘されており、刈谷市立小高原小学校が近いことは子育て世帯にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
5位
ユートピア恩田
偏差値
56
価格
850万円〜850万円
物件名
ユートピア恩田
築年月
1988年10月
平米数
48平米〜51平米
住所
愛知県刈谷市恩田町2丁目163-7 ユートピア恩田
階建
4階
最寄駅
一ツ木駅徒歩15分, 重原駅徒歩26分, 刈谷駅徒歩29分
総合
56
35 物件中
適正価格
52
35 物件中
将来性
64
35 物件中
環境
満足度
52
35 物件中
ユートピア恩田の概要
ユートピア恩田は愛知県刈谷市恩田町に位置する、平成元年（1988年）築の4階建てマンションであり、一ツ木駅から徒歩15分という立地にあります;広さは48㎡から51㎡の間で3DKとして提供され、販売価格範囲は850万円と、この地域の住宅市場に照らし合わせた場合には、入門者や単身者に適した物件と言えます。
適正価格（売却）
ユートピア恩田は、愛知県刈谷市の中古マンション市場において、平均価格と比べて約4％のプレミアムが見られるものの、適正価格の偏差値52を示し、近隣物件と比較しても比較的適正な価格設定がされています。
将来性
築36年を数えるユートピア恩田は、将来性の偏差値が64と高く、周辺の再開発計画や街の成長により、中長期的な資産価値の向上が見込まれるエリアに位置しており、特に投資目的での購入を考慮する場合にはアピールポイントが多いです。
環境満足度
ユートピア恩田周辺は、治安にやや配慮が必要な区域と評価されていますが、生活利便施設の充実度や災害リスクの低さを考慮すると、総合的な住環境満足度は偏差値52と標準的であり、近隣の刈谷市立かりがね小学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
6位
グローリアス刈谷第2
偏差値
56
価格
800万円〜2,280万円
物件名
グローリアス刈谷第2
築年月
1990年3月
平米数
74平米〜77平米
住所
愛知県刈谷市高津波町7丁目306 グローリアス刈谷第2
階建
7階
最寄駅
逢妻駅徒歩8分, 刈谷市駅徒歩30分
総合
56
35 物件中
適正価格
57
35 物件中
将来性
61
35 物件中
環境
満足度
50
35 物件中
グローリアス刈谷第2の概要
「グローリアス刈谷第2」は、愛知県刈谷市高津波町7丁目306に所在し、逢妻駅から徒歩8分の利便性を誇る1990年築、7階建てのマンションです。3LDKを中心とした74㎡〜77㎡の居住スペースは、家族向けの実需と投資の両面で需要が見込まれ、800万円から2280万円の価格範囲はエリア内での適正な市場価格を映しています。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市における中古マンション相場と比較して、グローリアス刈谷第2の適正売却価格は1592万円であり、現在の売り出し価格1920万円は市場平均を上回ることから、投資家にとって魅力的な売買機会を提供しています。
将来性
築34年が経過しながらも、将来性の偏差値61ポイントを獲得しているグローリアス刈谷第2は、逢妻駅へのアクセスと、周辺の発展が見込まれる地域性を考慮に入れると、長期的な資産価値の維持や向上が期待されます。
環境満足度
交番の近接をはじめ、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、国公開のハザードマップに基づくリスク評価でも安全な地盤と低リスクな高潮影響を確認できるグローリアス刈谷第2は、環境満足度で高い評価を得ています。加えて、刈谷市立日高小学校や刈谷市立刈谷東中学校が近隣にあるため、子育て家庭にも最適な住環境を提供しています。
7位
サンハウス第1刈谷
偏差値
55
価格
1,100万円〜3,150万円
物件名
サンハウス第1刈谷
築年月
1990年3月
平米数
70平米〜83平米
住所
愛知県刈谷市中山町1丁目3 サンハウス第1刈谷
階建
7階
最寄駅
刈谷駅徒歩7分, 重原駅徒歩17分, 野田新町駅徒歩23分
総合
55
35 物件中
適正価格
64
35 物件中
将来性
55
35 物件中
環境
満足度
48
35 物件中
サンハウス第1刈谷の概要
「サンハウス第1刈谷」は、愛知県刈谷市中山町1丁目3に位置し、刈谷駅から徒歩7分の距離にある、1990年竣工の7階建てマンションで、31戸が居住する規模を有しています。このマンションは70㎡の3LDKが1100万円から、83㎡の4LDKが最大3150万円の価格幅で売り出されており、2190万円から2580万円の価格帯が市場で最も取引されている範囲です。
適正価格（売却）
「サンハウス第1刈谷」の売出価格は、刈谷市の中古マンション市場と比較して偏差値64と高い評価を受けており、近隣の同条件物件が過去5年間で14%の価格上昇を見せる中、1%の価格下落を示すことから、現在の平均売出価格2293万円は、AIが推定する適正価格1614万円を上回っており、売り時であると考えられます。
将来性
築34年という経年を重ねた「サンハウス第1刈谷」ですが、その将来性の偏差値は55であり、刈谷市内の同等物件の平均よりも若干高い数値を示しています。駅からの近さが将来性を高める要因となっていることから、鉄道アクセスの良好さはこのマンションの大きな魅力と言えるでしょう。
環境満足度
「サンハウス第1刈谷」は、交番が徒歩5分圏内にある安全な立地です。周辺には病院が24件、スーパー、コンビニがそれぞれ1件、8件と、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校が近く、家族にとっても魅力的な環境であるため、環境満足度の偏差値は48となっており、快適な生活を支える要素が整っていることが伺えます。
8位
サンハウス第3刈谷
偏差値
54
価格
866万円〜2,080万円
物件名
サンハウス第3刈谷
築年月
1991年2月
平米数
70平米〜99平米
住所
愛知県刈谷市新栄町6丁目5 サンハウス第3刈谷
階建
8階
最寄駅
刈谷市駅徒歩8分, 刈谷駅徒歩16分, 逢妻駅徒歩19分
総合
54
35 物件中
適正価格
53
35 物件中
将来性
54
35 物件中
環境
満足度
56
35 物件中
サンハウス第3刈谷の概要
愛知県刈谷市に位置するサンハウス第3刈谷は、1991年築の質実剛健な8階建マンションであり、刈谷市駅から徒歩8分の便利な立地にあります。70㎡の3LDKが866万円から、99㎡の5LDKまで2080万円の価格帯で市場に出ており、地域の実需に応じた多様な間取りとすることでさまざまな家庭のニーズに対応しています。
適正価格（売却）
サンハウス第3刈谷は、周囲の中古マンション市場の動向と比較して、5ポイント高い売却偏差値53を持ち、愛知県刈谷市エリアでの適正推測価格は1471万円ですが、現在の売出し平均価格が1599万円という点は、市場価値に照らし合わせ売主にとって有利な価格設定となっています。
将来性
築33年のサンハウス第3刈谷は、地域の平均築年数と比較してやや古めですが、駅近くの好立地と、AIによる将来性偏差値54を考慮すれば、持続的な価値が見込まれる物件であり、中期的な投資としても魅力を持つ可能性があります。
環境満足度
サンハウス第3刈谷周辺は、331m圏内に交番があり、治安面で安心できるほか、32件の医療施設、スーパー、コンビニ等の生活便利施設も充実しており、ハザードマップを参照しても地盤がしっかりしており、災害リスクが低いことから、環境満足度偏差値56という高水準の居住エリアと言えます。
9位
アーバン東刈谷
偏差値
54
価格
700万円〜700万円
物件名
アーバン東刈谷
築年月
1984年5月
平米数
75平米〜75平米
住所
愛知県刈谷市末広町2丁目13-16 アーバン東刈谷
階建
5階
最寄駅
三河安城駅徒歩25分, 東刈谷駅徒歩8分, 野田新町駅徒歩27分
総合
54
35 物件中
適正価格
54
35 物件中
将来性
54
35 物件中
環境
満足度
56
35 物件中
アーバン東刈谷の概要
愛知県刈谷市末広町に位置する「アーバン東刈谷」は、平成元年（1989年）築の5階建てマンションで、広さ75㎡の4LDKが700万円であることから、同じエリア内の中古マンション市場において競争力のある価格帯を保っています。最寄りの東刈谷駅からは徒歩8分という恵まれた立地条件を誇り、そのために家族居住向けとしてのニーズも高いことが予測されます。
適正価格（売却）
「アーバン東刈谷」の販売価格は7百万円とされており、同様の物件やエリアの価格動向を分析した結果、適正価格推定値は約900万円となることから、買い手にとっては魅力的な価格であると言え、今後の市場動向に応じて資産価値の上昇が見込める可能性もあります。
将来性
1984年築の「アーバン東刈谷」は、築年数39年を迎える歴史ある物件ですが、リノベーションの余地を含めて、駅近の利便性や、愛知県の成長に伴う地域的な発展可能性を考慮すると、将来性偏差値54ポイントと評価されており、同価格帯の他物件と比較しても競争力があると言えます。
環境満足度
「アーバン東刈谷」周辺は、医療施設26件、スーパー2件、コンビニ8件と、日々の生活を支える施設が充実しており、最寄りの刈谷市立東刈谷小学校や安城市立二本木小学校へのアクセスも良好です。地盤安定性や洪水リスクなどの自然災害リスクが低いこともあり、環境満足度偏差値56と評価される安心感の高い住環境を実現しています。
10位
グローリアス日高公園第2
偏差値
51
価格
1,880万円〜1,880万円
物件名
グローリアス日高公園第2
築年月
1996年7月
平米数
74平米〜74平米
住所
愛知県刈谷市中手町6丁目605 グローリアス日高公園第2
階建
5階
最寄駅
逢妻駅徒歩15分
総合
51
35 物件中
適正価格
51
35 物件中
将来性
53
35 物件中
環境
満足度
50
35 物件中
グローリアス日高公園第2の概要
愛知県刈谷市に位置する「グローリアス日高公園第2」は、逢妻駅から徒歩15分に立地する1996年7月築のマンションで、5階建て総戸数25戸、専有面積は74㎡の2LDKが特徴的です。中古市場においての販売価格帯は1880万円で、地域の平均価格を考えると、近隣の開発状況や利便性を取り入れた価格設定がされています。
適正価格（売却）
刈谷市中手町にある「グローリアス日高公園第2」は、独自AIによる価格推定で1866万円と評価されており、市場価格1880万円との比較から見て適正な価格帯にあることがうかがえます。近年の刈谷市の不動産価格の上昇傾向にある中、本マンションは相対的に価値を保っていると言えるでしょう。
将来性
築年数が28年と新しめの「グローリアス日高公園第2」は、進化する刈谷市の街並みの中で、今後の再開発や地域の発展が見込まれる立地にあります。将来性に関しての偏差値は53と評価されており、この地域の平均を上回るポテンシャルを持つことを示しています。
環境満足度
「グローリアス日高公園第2」は治安面で利点が多く、交番が近くにあるほか、12件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニが周辺に点在し、日常生活に必要な施設が整っています。ハザードマップにおいてもリスクが低い地域とされ、近隣に優秀な学校である刈谷市立日高小学校が存在することもファミリー層にとっては魅力的な環境です。
11位
グローリアス刈谷一ツ木
偏差値
50
価格
1,000万円〜2,229万円
物件名
グローリアス刈谷一ツ木
築年月
1992年11月
平米数
61平米〜72平米
住所
愛知県刈谷市一ツ木町5丁目30-1 グローリアス刈谷一ツ木
階建
7階
最寄駅
一ツ木駅徒歩3分, 知立駅徒歩24分, 富士松駅徒歩28分
総合
50
35 物件中
適正価格
52
35 物件中
将来性
59
35 物件中
環境
満足度
41
35 物件中
グローリアス刈谷一ツ木の概要
愛知県刈谷市一ツ木町に位置するグローリアス刈谷一ツ木は、1992年11月竣工の7階建てマンションで、総戸数17戸の規模を誇り、広さは61㎡から72㎡の3LDKを中心に構成されています。一ツ木駅から徒歩わずか3分という駅近の立地が魅力で、2229万円までの幅で価格が設定されており、最も需要が高いのは1378万円から1400万円台の価格帯です。築30年を迎えたマンション市場における堅実な選択肢として、住まい探しの対象となりうる物件です。
適正価格（売却）
グローリアス刈谷一ツ木の適正価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場における価格動向を基にした分析結果によると、偏差値52と平均を上回る評価を受けています。刈谷市の中古マンション価格が過去5年間で13％上昇する中で、本物件は1％の上昇率を示していることから、現在の平均売り出し価格1362万円は、AIによる推測適正価格1332万円と比較しても妥当であり、売却に適したタイミングであると言えるでしょう。
将来性
築32年が経過したグローリアス刈谷一ツ木は、将来性の評価において偏差値59を獲得し、エリア内の他のマンションよりも6ポイント高い評価を受けています。駅徒歩3分のアクセス利便性や、これからの再開発の可能性を踏まえると、居住用はもちろんのこと、投資対象としても有望な選択と言えます。
環境満足度
グローリアス刈谷一ツ木周辺は、交番が1.7kmと少し離れた場所にあるものの、医療施設は12件、コンビニは4件と充実した生活環境を誇っています。また、刈谷市立かりがね小学校といった教育施設の近接も家族層にとって魅力的です。国のハザードマップでも地盤の強固さが示されており、洪水や津波のリスクが低い地域であることから、安心して生活を送ることができる地域としての評価が環境満足度に反映されています。
12位
キングスコート東刈谷
偏差値
50
価格
1,499万円〜1,880万円
物件名
キングスコート東刈谷
築年月
1992年8月
平米数
66平米〜70平米
住所
愛知県刈谷市板倉町3丁目5-8 キングスコート東刈谷
階建
6階
最寄駅
東刈谷駅徒歩12分, 野田新町駅徒歩14分, 重原駅徒歩30分
総合
50
35 物件中
適正価格
54
35 物件中
将来性
53
35 物件中
環境
満足度
42
35 物件中
キングスコート東刈谷の概要
「キングスコート東刈谷」は、愛知県刈谷市板倉町に立地し、東刈谷駅から徒歩12分の距離にある、築30年を超える歴史をもつ6階建マンションです。66㎡から70㎡の３LDKが中心で、売出し価格は1499万円から1880万円と、エリア内の同じ条件の中古マンションと比較しても理にかなった設定となっています。
適正価格（売却）
刈谷市周辺の不動産市場データを基に分析した結果、キングスコート東刈谷は適正価格の偏差値が54と平均を上回り、特に66㎡の3LDKが1536万円の売り出し平均価格で提供されており、近隣の物件と比較しても妥当な価格帯です。
将来性
築年数の経過した物件ながらも、将来性の偏差値は53と平均的で、近くには東刈谷駅があり公共交通の利便性が高く、エリアの発展に伴い価値が上昇する可能性があります。
環境満足度
キングスコート東刈谷周辺は、病院やスーパー、コンビニが複数点在し、生活便利性が高く、治安も確保された立地であり、洪水リスクが低い地盤のしっかりしたエリアであるため、環境満足度の偏差値は42とやや低めですが、快適な住環境であることが推察されます。
13位
ライオンズマンション東刈谷
偏差値
49
価格
1,780万円〜2,498万円
物件名
ライオンズマンション東刈谷
築年月
1995年9月
平米数
70平米〜77平米
住所
愛知県刈谷市板倉町1丁目2-1 ライオンズマンション東刈谷
階建
5階
最寄駅
東刈谷駅徒歩6分, 野田新町駅徒歩19分, 三河安城駅徒歩30分
総合
49
35 物件中
適正価格
52
35 物件中
将来性
46
35 物件中
環境
満足度
51
35 物件中
ライオンズマンション東刈谷の概要
ライオンズマンション東刈谷は、愛知県刈谷市板倉町に位置し、東刈谷駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある5階建てのマンションで、平米数は70㎡から77㎡の間で構成されており、価格帯は1,780万円から2,498万円であり、築年は1995年となり、充実した設備と住環境を提供しています。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市内における中古マンション市場のデータをもとに分析した結果、ライオンズマンション東刈谷は適正価格偏差値52と評価され、周辺相場の平均よりもやや高い価格設定であるが、駅近の利便性や維持状態を考慮すれば妥当な範囲内での価格提案であると認識されています。
将来性
築29年のライオンズマンション東刈谷は、将来性の偏差値が46と、同地域平均を下回っていますが、東刈谷駅に近く交通アクセスの良さや周辺開発によるプラスの影響が予想されるため、長期的な視点ではポテンシャルを秘めています。
環境満足度
環境満足度偏差値51を誇るライオンズマンション東刈谷は、治安が良好なエリアにあり、刈谷市立東刈谷小学校など教育施設の充実、十数件の医療施設やスーパー、コンビニなど生活便利施設が整っており、自然災害リスクも低いため、安心して生活を送れる環境として評価されています。
14位
シャトレー重原
偏差値
49
価格
1,180万円〜1,750万円
物件名
シャトレー重原
築年月
1992年9月
平米数
68平米〜72平米
住所
愛知県刈谷市下重原町1丁目16-13 シャトレー重原
階建
6階
最寄駅
重原駅徒歩13分, 刈谷駅徒歩15分, 野田新町駅徒歩19分
総合
49
35 物件中
適正価格
52
35 物件中
将来性
48
35 物件中
環境
満足度
48
35 物件中
シャトレー重原の概要
シャトレー重原は愛知県刈谷市下重原町に位置し、重原駅から徒歩13分の立地にある1992年9月築の6階建てマンションで、広さは68㎡から72㎡の3LDKが中心です。購入希望者には、約1180万円から1750万円の価格帯で、エリア内の同等物件と比較しても均衡した価格設定が魅力的です。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市における中古マンション市場の動向を反映した価格分析によれば、シャトレー重原の適正価格は約1398万円であり、現行販売価格は平均1454万円程度となっており、市場価格をわずかに上回っています。近年の地域内の価格上昇傾向を考慮しても、投資としての魅力は健在ですが、売却を検討する場合には市場状況を見極めることが重要と言えるでしょう。
将来性
築32年と一定の年月が経過しているシャトレー重原ですが、駅からのアクセスの良さや、愛知県刈谷市という安定した需要を持つ地域性を考えると、長期的な資産価値の維持には有利と言えます。将来性の偏差値は48と平均をわずかに下回りますが、今後の市街地開発やインフラ整備の動向によってはポテンシャルを秘める地域でもあります。
環境満足度
シャトレー重原周辺は生活に便利な施設が充実しており、医療施設やショップが徒歩圏内に複数存在し、快適な都市生活が可能です。治安の面では、交番が若干遠いものの、総合的な環境満足度は高いと言えます。また、刈谷市立刈谷南中学校が近くにあるなど、子育て世帯にも適した環境が整っています。
15位
真栄マンション東刈谷
偏差値
48
価格
890万円〜2,280万円
物件名
真栄マンション東刈谷
築年月
1989年5月
平米数
60平米〜87平米
住所
愛知県刈谷市板倉町3丁目7-12 真栄マンション東刈谷
階建
6階
最寄駅
東刈谷駅徒歩11分, 野田新町駅徒歩13分
総合
48
35 物件中
適正価格
52
35 物件中
将来性
50
35 物件中
環境
満足度
44
35 物件中
真栄マンション東刈谷の概要
愛知県刈谷市板倉町に位置する「真栄マンション東刈谷」は、東刈谷駅徒歩11分の距離にあり、1989年5月竣工の6階建て41室の住宅です。60㎡の3LDKが890万円から、87㎡の4LDKが最大2280万円で取引されており、主要な価格帯は1448万円から1780万円です。
適正価格（売却）
真栄マンション東刈谷の適正価格は、近隣地域の市場価格動向を鑑みると、売却価格の偏差値は52と、全体的な平均よりも若干高い位置にあります。近年の刈谷市の中古マンション市場では価格上昇が見られる中、この物件は相対的に価値が下がりつつあるため、売却推奨価格1503万円に対して現在の平均売り出し価格1554万円での売却が妥当と見られます。
将来性
築35年を迎えた「真栄マンション東刈谷」は、エリアの平均よりやや古いが、駅からのアクセスの良さ（徒歩11分）が魅力です。AI予測による将来性の評価は平均的な50ポイントであり、これからの改修や地域開発等の可能性を見据えた投資判断が求められます。
環境満足度
治安がよく医療施設や生活利便施設が充実した立地にある「真栄マンション東刈谷」は、環境満足度の評価は44ポイントとやや低めですが、交番まで699mと安心の距離感であり、災害リスクに関しても低いと評価されているため、生活環境としてはバランスが取れています。
16位
グローリアス刈谷築地町第2
偏差値
47
価格
1,600万円〜2,380万円
物件名
グローリアス刈谷築地町第2
築年月
1994年9月
平米数
65平米〜70平米
住所
愛知県刈谷市築地町1丁目30-1 グローリアス刈谷築地町第2
階建
4階
最寄駅
一ツ木駅徒歩17分
総合
47
35 物件中
適正価格
53
35 物件中
将来性
35
35 物件中
環境
満足度
54
35 物件中
グローリアス刈谷築地町第2の概要
愛知県刈谷市築地町に位置する「グローリアス刈谷築地町第2」は、1994年9月に建てられた4階建てのマンションで、一ツ木駅から徒歩17分という立地にあります。全15室のこのマンションでは、2LDK（65㎡）が1600万円から、3LDK（70㎡）が2380万円で売り出されており、この地域の中古マンション市場における販売価格の主流範囲に収まっています。
適正価格（売却）
「グローリアス刈谷築地町第2」の価格帯は、刈谷市内の他マンションと比較して適正価格の偏差値が53と平均以上を示していますが、近年の価値の下落が著しいため、適正推測価格1700万円に対して1823万円の販売価格は、売却を考える上で妥当な価格設定と言えます。
将来性
築年数が30年と愛知県刈谷市で同じ範疇にある「グローリアス刈谷築地町第2」は、駅からの距離も徒歩17分とやや遠めですが、将来性の偏差値は平均より低い35と評価されています。このことから投資としての魅力は限定的で、自己居住を目的とした購入が適していると考えられます。
環境満足度
治安の観点からは交番が近隣にないことが懸念されるものの、周辺には医療施設や小売店が充実しており、日常生活を送るには不自由がないでしょう。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低めで、近隣の学校施設も充実しているため、家族層にとって住みやすい環境が整っています。
17位
リコット刈谷
偏差値
57
価格
3,998万円〜6,780万円
物件名
リコット刈谷
築年月
2021年10月
平米数
62平米〜93平米
住所
愛知県刈谷市南桜町2丁目25 リコット刈谷
階建
14階
最寄駅
刈谷駅徒歩6分, 刈谷市駅徒歩19分, 逢妻駅徒歩23分
総合
57
35 物件中
適正価格
37
35 物件中
将来性
80
35 物件中
環境
満足度
54
35 物件中
リコット刈谷の概要
愛知県刈谷市に位置する「リコット刈谷」は、2012年の落成以来、利便性の高さから市内屈指の人気を博しており、14階建て全67戸のうち、62㎡の2LDKが3998万円、93㎡の3LDKが6780万円という価格帯で取引され、地域内の同等物件と比較しても、その価格は相応の水準にあると評価されています。
適正価格（売却）
「リコット刈谷」の現行価格は、刈谷市内の類似物件と比較しても妥当性が高いとされていますが、市場独自のAI分析によると、推定適正価格は5318万円程度であり、現在の市場価格4489万円は売主にとってはやや不利な水準にあると判断されています。
将来性
築3年と比較的新しい「リコット刈谷」は、刈谷駅からわずか徒歩6分の立地にあり、都市近郊における将来性の高さから、AIが算出する偏差値は80に達しています。これは同じエリア内のマンション平均を大きく上回る数値で、投資としても優れたポテンシャルを秘めていることを示唆しています。
環境満足度
リコット刈谷周辺は、治安の良さを示す交番まで401mという近さ、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が徒歩圏内に豊富に揃っており、ハザードマップに基づく安全性も高く評価されています。さらに、刈谷市立住吉小学校が近隣に存在することも含め、居住者の環境に対する満足度は高いレベルを維持しています。
18位
ユーハウス第5刈谷
偏差値
52
価格
1,980万円〜2,990万円
物件名
ユーハウス第5刈谷
築年月
2002年7月
平米数
71平米〜83平米
住所
愛知県刈谷市新栄町7丁目42-1 ユーハウス第5刈谷
階建
14階
最寄駅
刈谷市駅徒歩6分, 刈谷駅徒歩19分, 逢妻駅徒歩21分
総合
52
35 物件中
適正価格
46
35 物件中
将来性
51
35 物件中
環境
満足度
59
35 物件中
ユーハウス第5刈谷の概要
ユーハウス第5刈谷は愛知県刈谷市新栄町7丁目に位置し、2002年7月に建てられた14階建てのマンションで、総戸数65室の規模を誇ります。広さは71㎡の3LDKから83㎡の4LDKまであり、価格帯は1,980万円から2,990万円となっており、刈谷市駅から徒歩6分という利便性の高い立地が特徴です。
適正価格（売却）
ユーハウス第5刈谷の価格帯は市場環境を考慮するとやや低いとされ、適正価格は2,865万円と推測されていますが、現在市場での平均売り出し価格は2,615万円となっており、適正価格偏差値は46を示しています。近年の愛知県刈谷市の中古マンション価格の傾向と照らし合わせると、この物件は市場平均よりもやや下落傾向にあると言えます。
将来性
築年数22年となるユーハウス第5刈谷は、将来性に関して偏差値51を記録しています。この数値はエリア内の平均と比較してやや低いものの、駅近の利便性と適宜行われるメンテナンスのおかげで、長期的な投資としては十分検討に値する物件であると言えるでしょう。
環境満足度
治安の善し悪しは住環境に大きく影響を及ぼしますが、ユーハウス第5刈谷は交番が徒歩圏内にあり、環境満足度の偏差値は59と高く評価されています。また、医療施設や商業施設の充実も見逃せません。亀城小学校も近く、家族層にも安心の住環境を提供しており、自然災害のリスクも低いため、安心して居住することができるでしょう。
19位
グローリアスコート刈谷半城土町
偏差値
50
価格
1,290万円〜1,690万円
物件名
グローリアスコート刈谷半城土町
築年月
1997年12月
平米数
58平米〜62平米
住所
愛知県刈谷市半城土町大湫118-1 グローリアスコート刈谷半城土町
階建
6階
最寄駅
刈谷駅徒歩21分, 刈谷市駅徒歩23分, 野田新町駅徒歩28分
総合
50
35 物件中
適正価格
45
35 物件中
将来性
56
35 物件中
環境
満足度
49
35 物件中
グローリアスコート刈谷半城土町の概要
グローリアスコート刈谷半城土町は1997年に竣工された6階建てのマンションで、愛知県刈谷市半城土町大湫118-1に位置し、刈谷駅から徒歩21分と比較的アクセスしやすい立地にあります。58㎡の2LDKが1290万円、62㎡の3LDKが1690万円という価格帯で提供されており、メインの価格範囲は1290万円から1300万円です。25室を擁し、都会の喧騒から少し離れた落ち着いた住環境を提供しています。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市における中古マンション市場において、グローリアスコート刈谷半城土町の現在の平均価格は1357万円であり、適正価格を1702万円と推測するマンションマーケット独自AIと比較して売却偏差値は45とやや低めです。エリア内の類似物件の価格上昇率が5年間で13％であるのに対し、こちらの物件は1％と控えめであるため、現時点では売り時ではないと考えられます。
将来性
築年数が27年でありながらも、グローリアスコート刈谷半城土町はエリア内他物件と比べ若干若く、将来性の偏差値は56と愛知県刈谷市内での同価格帯の物件平均よりも3ポイント高く評価されています。立地に関しては、刈谷駅まで徒歩21分とやや距離がありますが、将来的には交通アクセスの向上や地域開発の可能性も考慮されるべきです。
環境満足度
グローリアスコート刈谷半城土町の環境満足度に関しては、医療施設が14件と充実しており、コンビニも6件存在するなど生活しやすいエリアです。一方で、交番が1598m以内になく、治安面での不安を感じる可能性もありますが、ハザードマップに基づく周辺環境の安全性は比較的高く、自然災害のリスクは低いと言えるでしょう。
20位
ダイアパレス東刈谷
偏差値
50
価格
1,290万円〜2,380万円
物件名
ダイアパレス東刈谷
築年月
1998年2月
平米数
72平米〜93平米
住所
愛知県刈谷市野田町吹戸19-43 ダイアパレス東刈谷
階建
9階
最寄駅
東刈谷駅徒歩12分, 野田新町駅徒歩20分
総合
50
35 物件中
適正価格
42
35 物件中
将来性
62
35 物件中
環境
満足度
45
35 物件中
ダイアパレス東刈谷の概要
ダイアパレス東刈谷は、愛知県刈谷市に位置し、利便性が高い東刈谷駅から徒歩12分の立地にある1998年2月竣工の９階建てで、総戸数77戸の中古マンションで、広さは72㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの間で、価格は1290万円から2380万円となっており、特に1600万円〜1890万円の価格帯において市場に出回っている物件が多いのが特徴的です。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市の市場データと比較して、ダイアパレス東刈谷の適正価格の売却偏差値は42となっており、このエリアの平均的な価格帯よりも低めの設定であることが確認できますが、過去5年間の12％の価格上昇率に対して、本物件は2％の上昇にとどまっているため、マンションマーケットがAI技術を用いて推測する適正価格2277万円と、現在の平均売り出し価格1790万円との比較から、売却にはタイミングを見計らう必要がありそうです。
将来性
築26年のダイアパレス東刈谷は、愛知県刈谷市内で同等の価格帯の物件と比べて比較的新しく、駅からの距離も徒歩12分と良好です。将来性の評価としては、AIによる分析に基づく偏差値が62を示しており、この地域の平均を上回るポテンシャルを秘めています。
環境満足度
ダイアパレス東刈谷周辺は、交番が786m圏内にあり、治安が良い地域と言えます、周辺には15軒の医療施設、3軒のスーパー、6軒のコンビニエンスストアが存在し、生活利便性が高いことが特徴です。さらに、国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮など自然災害のリスクが低いのも魅力的な点です。教育施設としては知立市立知立南小学校が近隣に位置しており、子育て家庭にも適しています。
21位
アルバックスタワー刈谷ステーション
偏差値
50
価格
4,350万円〜5,280万円
物件名
アルバックスタワー刈谷ステーション
築年月
2021年5月
平米数
70平米〜80平米
住所
愛知県刈谷市桜町1丁目22 アルバックスタワー刈谷ステーション
階建
21階
最寄駅
刈谷駅徒歩2分, 重原駅徒歩20分, 刈谷市駅徒歩23分
総合
50
35 物件中
適正価格
43
35 物件中
将来性
53
35 物件中
環境
満足度
54
35 物件中
アルバックスタワー刈谷ステーションの概要
愛知県刈谷市桜町に位置するアルバックスタワー刈谷ステーションは、刈谷駅から徒歩わずか2分という抜群のアクセスを誇る21階建てのタワーマンションで、築年月は2021年5月と新しい施設です。70～80㎡の快適な居住空間を提供し、現在の売り出し価格範囲は4350万円から5280万円で、このエリアの新築マンションと比較しても競争力のある価格設定となっています。
適正価格（売却）
アルバックスタワー刈谷ステーションの中古価格は、地域の不動産市場の動向に基づくと、売却適正価格の偏差値は43となり、刈谷市内の類似物件と比較しても妥当な価格帯にあることを示しています。同じ条件の物件で3年間に13%の価値上昇が見られた中、本物件は5%減少していることから、長期投資としての魅力が増す可能性があります。
将来性
アルバックスタワー刈谷ステーションは、築わずか3年という新しさに加え、将来性の偏差値は53と平均を上回ります。駅近の利便性、現代的な建築スタイル、継続的な街の発展が予測される刈谷市のポテンシャルを踏まえると、資産価値の向上が見込まれるため、長期的な視点での購入検討に値するでしょう。
環境満足度
このマンションは警察署や多数の医療施設、買い物施設が徒歩圏内にあり、安全で便利な住まいを求める方に適しています。洪水や高潮のリスクが低いことも安心材料の一つであり、地域的にも刈谷市立刈谷南中学校など教育施設の充実している点が、家族層にとっても魅力的な環境だと言えます。環境満足度の偏差値は54という数値が、これらの利点を裏付けています。
22位
ユニオンハイツ刈谷
偏差値
49
価格
650万円〜1,980万円
物件名
ユニオンハイツ刈谷
築年月
1983年3月
平米数
62平米〜76平米
住所
愛知県刈谷市大正町3丁目105 ユニオンハイツ刈谷
階建
11階
最寄駅
刈谷市駅徒歩2分, 刈谷駅徒歩19分, 逢妻駅徒歩24分
総合
49
35 物件中
適正価格
46
35 物件中
将来性
49
35 物件中
環境
満足度
53
35 物件中
ユニオンハイツ刈谷の概要
愛知県刈谷市大正町に位置する「ユニオンハイツ刈谷」は、1983年3月に竣工された11階建てのマンションで、全55室から成り立ち、62㎡の2LDKから76㎡の4LDKまでの広さのバリエーションがあり、価格帯は650万円から1980万円ですが、最も多くの物件が1499万円〜1680万円で取引されており、刈谷市駅からは徒歩2分という利便性の高い立地が魅力の一つです。
適正価格（売却）
近年の愛知県刈谷市周辺の中古マンション市場は価格上昇傾向にあり、一般的には5年間で12%の価格高騰が見られる中、ユニオンハイツ刈谷は7%の価格下落を示しており、マンションマーケット独自AIの推測適正価格1762万円に対して現在の平均売り出し価格1509万円となっていることから、現時点での売り時とは言い難い状況です。
将来性
築41年のユニオンハイツ刈谷は、刈谷市内の同価格帯のマンション平均築年数より8年古く、将来性の指標としての偏差値も49ポイントと平均より低いですが、駅からの近さや、周辺の発展の可能性などを鑑みると、一定のポテンシャルは持ち合わせています。
環境満足度
「ユニオンハイツ刈谷」周辺は治安がよく交番が近いほか、30件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが点在し、生活に必要な施設へのアクセスが容易です;国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮の危険性も低いとされており、安全性の面で高い満足度が期待できます。
23位
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
偏差値
49
価格
3,080万円〜5,620万円
物件名
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
築年月
2020年2月
平米数
82平米〜100平米
住所
愛知県刈谷市銀座3丁目38 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
階建
28階
最寄駅
刈谷市駅徒歩5分, 逢妻駅徒歩18分, 刈谷駅徒歩22分
総合
49
35 物件中
適正価格
31
35 物件中
将来性
55
35 物件中
環境
満足度
60
35 物件中
エクセルグランデ刈谷銀座タワーの概要
エクセルグランデ刈谷銀座タワーは、愛知県刈谷市銀座3丁目38に位置し、2020年2月竣工の28階建てのタワーマンションであり、刈谷市駅から徒歩5分という駅近の利便性を持ちます。82㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格は3080万円から5620万円となっており、周辺の同様の物件と比較しても魅力的な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市の中古マンション市場において、エクセルグランデ刈谷銀座タワーの売却価格の偏差値は31となっており、市場平均の偏差値48に比べて低い傾向にあります。同エリアの中古マンションが過去4年間で平均12％の価格上昇を見せているのに対し、本物件は1％の価格下落を示しているため、このタイミングでの売却は推奨されません。
将来性
エクセルグランデ刈谷銀座タワーは、周辺と比較して築年数が若く、駅からのアクセス良好な立地にあるため、将来性の偏差値は55と平均より高く評価されています。近隣の開発計画や交通網の充実など、将来的に価値が見込まれるエリアにあることから、長期的な価値の向上が期待されます。
環境満足度
住環境の質に関してはエクセルグランデ刈谷銀座タワーは環境満足度の偏差値60と高評価を受けており、警察署が近隣にあり治安が良好、さらに医療施設や商業施設が豊富に存在し、生活の利便性が高いことが評価されています。地盤が安定しており、自然災害のリスクも低いことから、安心して生活できる住環境と言えるでしょう。
24位
エルグランデ小山
偏差値
47
価格
500万円〜1,130万円
物件名
エルグランデ小山
築年月
1996年5月
平米数
70平米〜81平米
住所
愛知県刈谷市小山町1丁目607 エルグランデ小山
階建
6階
最寄駅
逢妻駅徒歩25分, 刈谷駅徒歩29分
総合
47
35 物件中
適正価格
37
35 物件中
将来性
60
35 物件中
環境
満足度
44
35 物件中
エルグランデ小山の概要
エルグランデ小山は愛知県刈谷市小山町に位置し、逢妻駅から徒歩25分、刈谷駅から徒歩29分という立地にある6階建てのマンションで、築年月は1996年5月、総戸数は26戸です。広さは70㎡の3LDKから81㎡の4LDKまであり、価格帯は500万円から1130万円となっており、ここ数年では860万円から980万円が最も取引の活発な価格帯です。
適正価格（売却）
刈谷市内の中古マンション市場と照らし合わせると、エルグランデ小山の価格偏差値は37と平均を下回り、近隣の同等物件の価格上昇傾向と比較して見劣りする結果となっています。この地域では過去5年間で12%の価格上昇が見られたのに対し、エルグランデ小山はわずか4%の上昇に留まっています。売却を考える上で、AIが推測する適正価格は1748万円であるため、現在の平均売り出し価格はその価値から大きく下回っており、タイミングとしては買い手に有利な市況と言えます。
将来性
築28年のエルグランデ小山は、エリア内の同価格帯マンションと比較して若干新しい建物であり、将来性の偏差値は60という高評価を得ています。もっとも、駅からの距離が徒歩25分とやや遠いため、アクセス面での魅力は劣りますが、これからの再開発や利便性向上の可能性に期待が持てるエリアであるとも評価されています。
環境満足度
エルグランデ小山の環境は、周辺施設として病院が10件、スーパー1件、コンビニ5件が存在し、日々の生活に必要なものはすぐ手に入る利便性を持っています。セキュリティ面では最寄りの交番まで1139mとある程度距離があるものの、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低いこと、さらに刈谷市立日高小学校が近隣にあることから、家族層にも適した安心できる住環境と言えます。
25位
エルグランデ刈谷ウエストウイング
偏差値
46
価格
1,980万円〜3,880万円
物件名
エルグランデ刈谷ウエストウイング
築年月
2001年5月
平米数
108平米〜186平米
住所
愛知県刈谷市中島町1丁目36-1 エルグランデ刈谷ウエストウイング
階建
11階
最寄駅
刈谷市駅徒歩15分, 刈谷駅徒歩21分, 小垣江駅徒歩30分
総合
46
35 物件中
適正価格
36
35 物件中
将来性
74
35 物件中
環境
満足度
30
35 物件中
エルグランデ刈谷ウエストウイングの概要
愛知県刈谷市中島町に位置するエルグランデ刈谷ウエストウイングは、2001年5月竣工のレジデンシャルマンションで、108㎡の3LDKから186㎡のゆったりした間取りまでのバリエーションを持ち、現在の販売価格は1980万円から3880万円で、特に2580万円〜2830万円の価格帯に市場の関心が集まっています。
適正価格（売却）
2001年築のエルグランデ刈谷ウエストウイングは、愛知県刈谷市の中古マンション市場と比較して適正価格の推移が見られず、マンションマーケット独自のAI推定価格3578万円と比べると、売出し平均価格2695万円と割安感が強いものの、周辺相場の上昇率には追随していないため、投資としての売却タイミングを見極める必要があります。
将来性
エルグランデ刈谷ウエストウイングの将来性は、築年数が23年と市場平均を考慮すると標準的でありながら、アクセス面では最寄りの刈谷市駅まで徒歩15分と距離がありますが、将来的にポテンシャルが見込まれており、AIによる将来性評価では74ポイントと、地域平均を大きく上回っています。
環境満足度
環境面では、エルグランデ刈谷ウエストウイングは治安面での懸念が少なく、地盤が安定し洪水リスクが低いエリアに立地していること、また、医療施設や小学校へのアクセスが便利であることが評価され、住環境として必要な条件を満たしているため、居住者の満足度は比較的高いと言えます。
26位
エスポワール幸
偏差値
46
価格
780万円〜2,090万円
物件名
エスポワール幸
築年月
1983年3月
平米数
64平米〜80平米
住所
愛知県刈谷市幸町1丁目3-3 エスポワール幸
階建
6階
最寄駅
重原駅徒歩10分, 刈谷駅徒歩11分, 野田新町駅徒歩22分
総合
46
35 物件中
適正価格
46
35 物件中
将来性
45
35 物件中
環境
満足度
48
35 物件中
エスポワール幸の概要
エスポワール幸は愛知県刈谷市幸町に位置し、重原駅から徒歩10分の距離にある1983年3月築の中古マンションで、6階建ての建物には24の住戸が存在し、64㎡の3LDKが780万円、80㎡の2LDKが2090万円という価格帯で市場に出回っており、刈谷市の中古マンション市場における価格帯としては比較的手頃なものとなっています。
適正価格（売却）
エスポワール幸の現在の売り出し価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均的な適正価格を下回る傾向にあり、マンションマーケットが開発したAIによる評価では、理論的な適正価格を1062万円と算出しているにもかかわらず、市場価格は平均791万円となっており、価格的には購入者にとって魅力的な水準にあるといえます。
将来性
現在41年目のエスポワール幸は、刈谷市内の同価格帯の中古マンションと比べて若干築年数が古いものの、駅近の立地条件は将来性を見込んだ投資においても一定の価値を持つと考えられ、再開発や周辺地域の発展が予測される中、現状の偏差値45は状況の変化に応じて向上する可能性を秘めています。
環境満足度
エスポワール幸の周辺環境は、最寄りの交番が673m以内に位置し治安の良さが窺えるほか、病院が14件、コンビニが7件と生活に必要な施設が揃っていますが、注目すべきはスーパーが0件という点であり、日常の買い物には別の解決策を考える必要がありますが、ハザードマップにおいて地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、高潮や津波の危険からも比較的安全な地域であると評価されています。
27位
グローリアス東刈谷2番館
偏差値
46
価格
1,280万円〜2,590万円
物件名
グローリアス東刈谷2番館
築年月
1991年1月
平米数
72平米〜81平米
住所
愛知県刈谷市野田町陣戸池52-1 グローリアス東刈谷2番館
階建
14階
最寄駅
東刈谷駅徒歩21分, 野田新町駅徒歩23分
総合
46
35 物件中
適正価格
50
35 物件中
将来性
39
35 物件中
環境
満足度
49
35 物件中
グローリアス東刈谷2番館の概要
愛知県刈谷市野田町に位置する「グローリアス東刈谷2番館」は、平成3年(1991年)に建設された14階建てのマンションで、72㎡の3LDKから81㎡の2SLDKまでの広さを持つ87戸の居住空間があります。価格は1,280万円から2,590万円の間で設定されており、東刈谷駅まで徒歩21分、野田新町駅まで徒歩23分という立地条件で、交通の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。
適正価格（売却）
刈谷市の中古マンション市場を分析したところ、売り出し価格の範囲は1,280万円から2,590万円で、最も多く取引されているのは2,100万円から2,280万円の区間です。グローリアス東刈谷2番館は、近隣の市場動向に照らし合わせた適正価格として、2,064万円が算出されており、現在提供されている平均価格の2,012万円と比べると、投資としての潜在価値はまだまだあると見られます。
将来性
築33年を経過しているグローリアス東刈谷2番館は、近年の新築物件と比べると施設の老朽化が課題ですが、将来性の偏差値39と評価されているこれは、地域内での同等物件と比べても将来的な価値の伸びしろが低めであり、長期的な資産価値の向上には不利な条件と言えるかもしれません。
環境満足度
病院、スーパー、コンビニ、警察署などの生活必需施設へのアクセスが良好で、特に医療施設は周辺に14件あり、快適な日常生活を支えています。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波に対するリスクも低いことから、災害リスクが低い住環境となっています。さらに近隣には刈谷市立朝日小学校、東刈谷小学校、朝日中学校があり、子育て世帯にも適した環境の中で、自然災害のリスクを低減させる条件を備えており、環境満足度も高いと言えるでしょう。
28位
エスポア刈谷
偏差値
45
価格
1,000万円〜2,290万円
物件名
エスポア刈谷
築年月
1986年5月
平米数
64平米〜82平米
住所
愛知県刈谷市大正町3丁目103 エスポア刈谷
階建
14階
最寄駅
刈谷市駅徒歩2分, 刈谷駅徒歩20分, 逢妻駅徒歩23分
総合
45
35 物件中
適正価格
47
35 物件中
将来性
35
35 物件中
環境
満足度
53
35 物件中
エスポア刈谷の概要
愛知県刈谷市大正町3丁目103に位置する「エスポア刈谷」は、便利な立地にあり、1986年5月に築かれた14階建てのマンションで、総戸数54室を誇ります。平米数は64㎡から82㎡の間で、価格帯は1000万円から2290万円となり、その中で1599万円から1799万円が最も一般的な価格範囲です。各住戸は3LDKを主に構成し、最寄りの刈谷市駅からは徒歩僅か2分の利便性を誇ります。
適正価格（売却）
エスポア刈谷は愛知県刈谷市における中古マンション市場において、売却偏差値47を持ち、過去5年間で12％の価格上昇が見られた近辺物件に対して、本物件は26％の価格下落を記録しています。マンションマーケットが開発したAI推定による適正価格は1895万円であるのに対し、現在の平均売出価格は1671万円と低めであるため、購入の好機と言えるでしょう。
将来性
築年数は38年となる「エスポア刈谷」は、愛知県刈谷市内での同価格帯のマンションと比較してやや築年数が経過しているものの、最寄駅である刈谷市駅から徒歩2分という絶好の立地を持っています。しかし、将来性についてはAIによる偏差値が35と、平均よりも17ポイント低いため、大規模なリフォームや再開発の可能性などに注目する必要があります。
環境満足度
「エスポア刈谷」周辺は治安がよく、交番が96m以内に存在し、さらに近隣には医療施設が28件、スーパー1件、コンビニエンスストア5件が点在しており、日々の生活が便利です。また、地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響が受けにくい地域に立地しています。加えて、教育施設として刈谷市立亀城小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っていることが環境満足度偏差値53を反映しています。
29位
レゾンシティ刈谷
偏差値
44
価格
2,190万円〜3,498万円
物件名
レゾンシティ刈谷
築年月
2008年12月
平米数
75平米〜88平米
住所
愛知県刈谷市松坂町4丁目223-1 レゾンシティ刈谷
階建
14階
最寄駅
刈谷市駅徒歩12分, 小垣江駅徒歩23分, 刈谷駅徒歩28分
総合
44
35 物件中
適正価格
44
35 物件中
将来性
51
35 物件中
環境
満足度
37
35 物件中
レゾンシティ刈谷の概要
愛知県刈谷市松坂町に位置する「レゾンシティ刈谷」は、2008年築の14階建てマンションで、刈谷駅から徒歩約28分とアクセス良好な立地にあり、3LDKから4LDKのサイズで75㎡から88㎡の間の広々とした居住空間を提供しており、価格帯は2190万円から3498万円となっています。
適正価格（売却）
レゾンシティ刈谷の売却価格は、愛知県刈谷市のマーケット動向を鑑みると、適正価格とされる推測価格3170万円に対し、各戸平均で2810万円という設定であり、地元市場での価格変動と比較すると割安に感じられるが、価格の下落傾向を考えると売却には戦略が必要です。
将来性
築16年を迎える「レゾンシティ刈谷」は、比較的新しいマンションであり、その将来性について偏差値51を獲得していますが、これはエリア平均とほぼ同等で、今後の発展ポテンシャルを持つ地域に位置するため、長期の資産価値維持が期待されます。
環境満足度
「レゾンシティ刈谷」周辺は医療施設が豊富で、ハザードマップに基づく安全評価も高いが、スーパーやコンビニが立地していない点が課題であり、また治安の面では最寄り交番が811m離れた場所にあり、日々の安全面での注意が必要となります。
30位
エルグランデ刈谷逢妻駅前
偏差値
40
価格
2,980万円〜4,580万円
物件名
エルグランデ刈谷逢妻駅前
築年月
2017年12月
平米数
66平米〜92平米
住所
愛知県刈谷市熊野町1丁目 エルグランデ刈谷逢妻駅前
階建
14階
最寄駅
逢妻駅徒歩3分, 刈谷市駅徒歩23分, 尾張森岡駅徒歩26分
総合
40
35 物件中
適正価格
34
35 物件中
将来性
57
35 物件中
環境
満足度
30
35 物件中
エルグランデ刈谷逢妻駅前の概要
エルグランデ刈谷逢妻駅前は、愛知県刈谷市熊野町1丁目に位置し、66㎡から92㎡の広さを持つ3LDKから4LDKの住戸で構成されており、逢妻駅から徒歩3分という魅力的な立地にあります。2017年12月の竣工後も注目されており、市場価格は2980万円から4580万円の範囲で、主な価格帯は3980万円から4380万円に集中しています。
適正価格（売却）
総合的な売却偏差値をみると40ポイントで、適正価格偏差値は34と算出されています。これは、エルグランデ刈谷逢妻駅前が愛知県刈谷市内の中古マンション市場において、適正推測価格5637万円と比較して売出価格が3998万円の平均であることから、一般の価格水準よりも低めに設定されていることを示しているため、購入者にとっては魅力的な投資機会と言えるでしょう。
将来性
将来性の面ではエルグランデ刈谷逢妻駅前は偏差値57を獲得しており、築年数が比較的新しい7年であり、さらに逢妻駅近辺というアクセスの良さが将来的な価値向上を予期させる要因となっています。愛知県刈谷市の不動産市場の活性化に伴い、長期的な資産価値の維持・向上が期待されます。
環境満足度
エルグランデ刈谷逢妻駅前周辺は、治安面での利便性が高く、最寄りの交番まで571mと近いだけでなく、病院6件、スーパー1件、コンビニ3件が存在しており、生活環境は非常に良好です。また、ハザードマップによると、洪水や津波、高潮のリスクも低く、安全な住環境を提供しています。教育機関としては刈谷市立刈谷東中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても理想的な立地です。
刈谷市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
愛知県の周辺エリアから記事を見つける
愛知県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける