愛知県刈谷市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
グローリアス刈谷池田町
愛知県/刈谷市
グローリアス刈谷一ツ木
愛知県/刈谷市
真栄マンション東刈谷
愛知県/刈谷市
グリーンヒル住吉
愛知県/刈谷市
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
愛知県/刈谷市
愛知県刈谷市に位置する耐震・免震機能を備えた中古マンションは、安心と快適性を兼ね備えた住環境を提供しており、現在市場には5棟の物件が存在します。昨年における売り出し物件は39件にのぼり、そのうち成約件数は6件であったことが記録されています。直近の1か月間で見ると、市場には4件の売り出し物件があります。この地域における中古マンションの平均価格は約2113万円であり、最も取引が活発な価格帯は1530万円から1990万円となっています。特に高額な物件としては、エクセルグランデ刈谷銀座タワーがあり、刈谷市銀座3丁目38に立地し、5620万円で103.46平米という広さを誇っています。反対に、最もリーズナブルに購入可能な物件は、グローリアス刈谷一ツ木で、刈谷市一ツ木町5丁目30-1に所在し、71.20平米で価格は1200万円です。この10年間を振り返ると、耐震・免震マンションの価格は約115%と著しく高騰しており、坪単価平均は53万円から114万円に上昇しています。近年の5年間のデータを見ても、54%の価格上昇が確認でき、坪単価は74万円から114万円へと増加しています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによると、愛知県刈谷市の耐震・免震中古マンションの将来性の偏差値は54で、市区町村別のランキングでは9位に位置しています。これによると、現在買い時とされる物件は4件、売り時とされる物件は1件のシグナルが出現しており、投資家や購入希望者には重要な情報となります。売り時の物件として特に注目されているのは、グローリアス刈谷池田町や真栄マンション東刈谷などです。総合的な見解として、当記事では、マンションマーケットの独自調査に基づいた偏差値を算出し、愛知県刈谷市の耐震・免震中古マンションの中で売却して最も利益を得られる、おすすめのマンション情報を提供しています。これからのマンション購入や売却を検討されている方は、この地域の動向に注目して、最適なタイミングでの不動産取引を目指してください。
愛知県刈谷市に位置する耐震・免震機能を備えた中古マンションは、安心と快適性を兼ね備えた住環境を提供しており、現在市場には5棟の物件が存在します。昨年における売り出し物件は39件にのぼり、そのうち成約件数は6件であったことが記録されています。直近の1か月間で見ると、市場には4件の売り出し物件があります。この地域における中古マンションの平均価格は約2113万円であり、最も取引が活発な価格帯は1530万円から1990万円となっています。特に高額な物件としては、エクセルグランデ刈谷銀座タワーがあり、刈谷市銀座3丁目38に立地し、5620万円で103.46平米という広さを誇っています。反対に、最もリーズナブルに購入可能な物件は、グローリアス刈谷一ツ木で、刈谷市一ツ木町5丁目30-1に所在し、71.20平米で価格は1200万円です。この10年間を振り返ると、耐震・免震マンションの価格は約115%と著しく高騰しており、坪単価平均は53万円から114万円に上昇しています。近年の5年間のデータを見ても、54%の価格上昇が確認でき、坪単価は74万円から114万円へと増加しています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによると、愛知県刈谷市の耐震・免震中古マンションの将来性の偏差値は54で、市区町村別のランキングでは9位に位置しています。これによると、現在買い時とされる物件は4件、売り時とされる物件は1件のシグナルが出現しており、投資家や購入希望者には重要な情報となります。売り時の物件として特に注目されているのは、グローリアス刈谷池田町や真栄マンション東刈谷などです。総合的な見解として、当記事では、マンションマーケットの独自調査に基づいた偏差値を算出し、愛知県刈谷市の耐震・免震中古マンションの中で売却して最も利益を得られる、おすすめのマンション情報を提供しています。これからのマンション購入や売却を検討されている方は、この地域の動向に注目して、最適なタイミングでの不動産取引を目指してください。
おすすめの愛知県刈谷市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グローリアス刈谷池田町
偏差値
56
価格
1,550万円〜2,480万円
物件名
グローリアス刈谷池田町
築年月
1994年5月
平米数
68平米〜72平米
住所
愛知県刈谷市池田町2丁目224 グローリアス刈谷池田町
階建
8階
最寄駅
一ツ木駅徒歩25分, 刈谷駅徒歩28分, 重原駅徒歩30分
総合
56
5 物件中
適正価格
65
5 物件中
将来性
60
5 物件中
環境
満足度
44
5 物件中
グローリアス刈谷池田町の概要
グローリアス刈谷池田町は、一ツ木駅から徒歩約25分に位置する愛知県刈谷市池田町2丁目224にある、1994年5月竣工の8階建てマンションで、築年数約30年の歴史を持つ18戸から成り立っています。広さ68㎡の2SLDKが1550万円から、72㎡の2SLDKが2480万円までの価格帯で販売されており、最も多くの居住者が選んでいるのは2280万円から2380万円の間です。
適正価格(売却)
愛知県刈谷市の不動産市場データに基づいたマンションマーケットの分析によると、グローリアス刈谷池田町は平均偏差値48に対し、17ポイント高い65の適正価格偏差値を記録し、市場推移を見ると、近隣の他の物件が5年で14%の価格上昇を見せている一方で、本物件は1%価格が下落しており、AIが予測する1515万円との差によって売却のタイミングとして最適であると評価されています。
将来性
グローリアス刈谷池田町の将来性は、AIによる偏差値評価で60ポイントを獲得しており、地域平均よりも6ポイント高い評価を受けていますが、30年の経過と駅からの距離を考慮すると、今後の価値増加が見込めるかは位置や物件の質に依存するため、将来性に対しては慎重な検討が必要です。
環境満足度
生活環境としてグローリアス刈谷池田町周辺は、近隣に交番から1.5km以上離れた点や、医療施設が6件、スーパー1件、コンビニ5件といった利便施設が充実しており、地盤も安定しており洪水リスクが低いエリアに位置しています。一方で、治安の面に関しては他エリアと比較して見劣りがある可能性が指摘されており、刈谷市立小高原小学校が近いことは子育て世帯にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
2位
グローリアス刈谷一ツ木
偏差値
50
価格
1,000万円〜2,229万円
物件名
グローリアス刈谷一ツ木
築年月
1992年11月
平米数
61平米〜72平米
住所
愛知県刈谷市一ツ木町5丁目30-1 グローリアス刈谷一ツ木
階建
7階
最寄駅
一ツ木駅徒歩3分, 知立駅徒歩24分, 富士松駅徒歩28分
総合
50
5 物件中
適正価格
52
5 物件中
将来性
59
5 物件中
環境
満足度
41
5 物件中
グローリアス刈谷一ツ木の概要
愛知県刈谷市一ツ木町に位置するグローリアス刈谷一ツ木は、1992年11月竣工の7階建てマンションで、総戸数17戸の規模を誇り、広さは61㎡から72㎡の3LDKを中心に構成されています。一ツ木駅から徒歩わずか3分という駅近の立地が魅力で、2229万円までの幅で価格が設定されており、最も需要が高いのは1378万円から1400万円台の価格帯です。築30年を迎えたマンション市場における堅実な選択肢として、住まい探しの対象となりうる物件です。
適正価格(売却)
グローリアス刈谷一ツ木の適正価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場における価格動向を基にした分析結果によると、偏差値52と平均を上回る評価を受けています。刈谷市の中古マンション価格が過去5年間で13%上昇する中で、本物件は1%の上昇率を示していることから、現在の平均売り出し価格1362万円は、AIによる推測適正価格1332万円と比較しても妥当であり、売却に適したタイミングであると言えるでしょう。
将来性
築32年が経過したグローリアス刈谷一ツ木は、将来性の評価において偏差値59を獲得し、エリア内の他のマンションよりも6ポイント高い評価を受けています。駅徒歩3分のアクセス利便性や、これからの再開発の可能性を踏まえると、居住用はもちろんのこと、投資対象としても有望な選択と言えます。
環境満足度
グローリアス刈谷一ツ木周辺は、交番が1.7kmと少し離れた場所にあるものの、医療施設は12件、コンビニは4件と充実した生活環境を誇っています。また、刈谷市立かりがね小学校といった教育施設の近接も家族層にとって魅力的です。国のハザードマップでも地盤の強固さが示されており、洪水や津波のリスクが低い地域であることから、安心して生活を送ることができる地域としての評価が環境満足度に反映されています。
3位
真栄マンション東刈谷
偏差値
48
価格
890万円〜2,280万円
物件名
真栄マンション東刈谷
築年月
1989年5月
平米数
60平米〜87平米
住所
愛知県刈谷市板倉町3丁目7-12 真栄マンション東刈谷
階建
6階
最寄駅
東刈谷駅徒歩11分, 野田新町駅徒歩13分
総合
48
5 物件中
適正価格
52
5 物件中
将来性
50
5 物件中
環境
満足度
44
5 物件中
真栄マンション東刈谷の概要
愛知県刈谷市板倉町に位置する「真栄マンション東刈谷」は、東刈谷駅徒歩11分の距離にあり、1989年5月竣工の6階建て41室の住宅です。60㎡の3LDKが890万円から、87㎡の4LDKが最大2280万円で取引されており、主要な価格帯は1448万円から1780万円です。
適正価格(売却)
真栄マンション東刈谷の適正価格は、近隣地域の市場価格動向を鑑みると、売却価格の偏差値は52と、全体的な平均よりも若干高い位置にあります。近年の刈谷市の中古マンション市場では価格上昇が見られる中、この物件は相対的に価値が下がりつつあるため、売却推奨価格1503万円に対して現在の平均売り出し価格1554万円での売却が妥当と見られます。
将来性
築35年を迎えた「真栄マンション東刈谷」は、エリアの平均よりやや古いが、駅からのアクセスの良さ(徒歩11分)が魅力です。AI予測による将来性の評価は平均的な50ポイントであり、これからの改修や地域開発等の可能性を見据えた投資判断が求められます。
環境満足度
治安がよく医療施設や生活利便施設が充実した立地にある「真栄マンション東刈谷」は、環境満足度の評価は44ポイントとやや低めですが、交番まで699mと安心の距離感であり、災害リスクに関しても低いと評価されているため、生活環境としてはバランスが取れています。
4位
グリーンヒル住吉
偏差値
49
価格
960万円〜2,280万円
物件名
グリーンヒル住吉
築年月
1985年4月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県刈谷市下重原町3丁目40-1 グリーンヒル住吉
階建
10階
最寄駅
刈谷駅徒歩14分, 重原駅徒歩18分, 野田新町駅徒歩19分
総合
49
5 物件中
適正価格
51
5 物件中
将来性
62
5 物件中
環境
満足度
36
5 物件中
グリーンヒル住吉の概要
「グリーンヒル住吉」は、愛知県刈谷市下重原町3丁目40-1に位置し、刈谷駅から徒歩14分にある10階建て総戸数39戸のマンションで、1985年4月に築かれた物件です。広さは72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでとなっており、市場価格は960万円から2,280万円の範囲に集中しており、特に1,799万円から1,990万円の価格帯が最も多く目にされます。
適正価格(売却)
愛知県刈谷市の中古マンションと比較して、「グリーンヒル住吉」の売却適正価格は平均偏差値(48)を上回る51と評価され、過去5年間で市場価格は12%上昇しましたが、この物件は2%の上昇に留まっています。マンションマーケットのAIによる推測価格は1,838万円であり、現在の平均売出価格1,819万円であることから、現時点での売却は見合わせるのが妥当であると示唆されます。
将来性
築39年を数える「グリーンヒル住吉」は、刈谷市内の同等価格帯の物件と比較してやや古い部類に入りますが、駅から徒歩圏内という好立地にあり、マンションの将来性に関するAI分析では偏差値は62と平均を上回る評価を得ており、今後の価値上昇が期待できる物件とされています。
環境満足度
「グリーンヒル住吉」の環境満足度については、858m以内に交番がなく治安の懸念点はありますが、近隣には病院21件、スーパー3件、コンビニ4件があり、生活に必要な施設が充実しています。地盤やハザードマップの情報から見ても自然災害のリスクは低く、刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校が近くに位置しているため、子育て環境にも適しています。
5位
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
偏差値
49
価格
3,080万円〜5,620万円
物件名
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
築年月
2020年2月
平米数
82平米〜100平米
住所
愛知県刈谷市銀座3丁目38 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
階建
28階
最寄駅
刈谷市駅徒歩5分, 逢妻駅徒歩18分, 刈谷駅徒歩22分
総合
49
5 物件中
適正価格
31
5 物件中
将来性
55
5 物件中
環境
満足度
60
5 物件中
エクセルグランデ刈谷銀座タワーの概要
エクセルグランデ刈谷銀座タワーは、愛知県刈谷市銀座3丁目38に位置し、2020年2月竣工の28階建てのタワーマンションであり、刈谷市駅から徒歩5分という駅近の利便性を持ちます。82㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格は3080万円から5620万円となっており、周辺の同様の物件と比較しても魅力的な価格帯で提供されています。
適正価格(売却)
愛知県刈谷市の中古マンション市場において、エクセルグランデ刈谷銀座タワーの売却価格の偏差値は31となっており、市場平均の偏差値48に比べて低い傾向にあります。同エリアの中古マンションが過去4年間で平均12%の価格上昇を見せているのに対し、本物件は1%の価格下落を示しているため、このタイミングでの売却は推奨されません。
将来性
エクセルグランデ刈谷銀座タワーは、周辺と比較して築年数が若く、駅からのアクセス良好な立地にあるため、将来性の偏差値は55と平均より高く評価されています。近隣の開発計画や交通網の充実など、将来的に価値が見込まれるエリアにあることから、長期的な価値の向上が期待されます。
環境満足度
住環境の質に関してはエクセルグランデ刈谷銀座タワーは環境満足度の偏差値60と高評価を受けており、警察署が近隣にあり治安が良好、さらに医療施設や商業施設が豊富に存在し、生活の利便性が高いことが評価されています。地盤が安定しており、自然災害のリスクも低いことから、安心して生活できる住環境と言えるでしょう。
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