愛知県刈谷市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ノイエクラッセ刈谷日高公園
愛知県/刈谷市
アーバンライフ東刈谷
愛知県/刈谷市
刈谷メゾン
愛知県/刈谷市
エルグランデ築地2
愛知県/刈谷市
ラトゥール野田
愛知県/刈谷市
愛知県刈谷市における自主管理の中古マンション市場は、近年注目すべき変化を見せています。まず注目すべき数字として、このエリアには自主管理されている中古マンションが23棟存在します。昨年、これらの中から76件の物件が売り出され、その中で12件が新たな所有者を見つけ成約に至りました。現在、この1か月で売り出されている物件は1件に限られ、非常に限定的なチャンスが残されています。自主管理されている中古マンションの平均価格は、1561万円となっており、市場での取引は主に1450万円〜1780万円の価格帯で活発に行われています。特筆すべきは、3580万円で売り出されているノイエクラッセ刈谷日高公園（98.01平米）であり、これは刈谷市中手町2丁目207に位置しています。対照的に、最も手頃な価格である280万円（67.36平米）のキャスリオン本郷は刈谷市小垣江町本郷下8-1にございます。ここ10年間（2014年〜2024年）の市場動向を詳細に見てみると、中古マンションは約15%の価格上昇が見られ、坪単価は平均65万円から75万円へと高騰しました。直近の5年間で同じく15%の上昇率を記録しており、市場の堅調さが伺える結果となっています。マンションマーケットが行った機械学習を活用したデータ分析によると、刈谷市の中古マンションは将来性において偏差値49を記録し、市区町村別ランキングで27位に位置しています。これにより、市場タイミングとして買い時とされるのは9件、売り時とされるのは14件の物件となります。具体的な売り時のマンションとしては、ノイエクラッセ刈谷日高公園、アーバンライフ東刈谷、刈谷メゾンなどが挙げられています。これらのデータを踏まえ、不動産売買をご検討されている愛知県刈谷市の皆様にとって、今回の記事が中古マンションの売却における参考情報となり、戦略的な不動産取引の助けとなることを願っております。刈谷市の中古マンション市場は今後も変動する可能性がありますので、最新の情報を常にご確認いただき、有益な売買のタイミングを逃さないようにしましょう。
愛知県刈谷市における自主管理の中古マンション市場は、近年注目すべき変化を見せています。まず注目すべき数字として、このエリアには自主管理されている中古マンションが23棟存在します。昨年、これらの中から76件の物件が売り出され、その中で12件が新たな所有者を見つけ成約に至りました。現在、この1か月で売り出されている物件は1件に限られ、非常に限定的なチャンスが残されています。自主管理されている中古マンションの平均価格は、1561万円となっており、市場での取引は主に1450万円〜1780万円の価格帯で活発に行われています。特筆すべきは、3580万円で売り出されているノイエクラッセ刈谷日高公園（98.01平米）であり、これは刈谷市中手町2丁目207に位置しています。対照的に、最も手頃な価格である280万円（67.36平米）のキャスリオン本郷は刈谷市小垣江町本郷下8-1にございます。ここ10年間（2014年〜2024年）の市場動向を詳細に見てみると、中古マンションは約15%の価格上昇が見られ、坪単価は平均65万円から75万円へと高騰しました。直近の5年間で同じく15%の上昇率を記録しており、市場の堅調さが伺える結果となっています。マンションマーケットが行った機械学習を活用したデータ分析によると、刈谷市の中古マンションは将来性において偏差値49を記録し、市区町村別ランキングで27位に位置しています。これにより、市場タイミングとして買い時とされるのは9件、売り時とされるのは14件の物件となります。具体的な売り時のマンションとしては、ノイエクラッセ刈谷日高公園、アーバンライフ東刈谷、刈谷メゾンなどが挙げられています。これらのデータを踏まえ、不動産売買をご検討されている愛知県刈谷市の皆様にとって、今回の記事が中古マンションの売却における参考情報となり、戦略的な不動産取引の助けとなることを願っております。刈谷市の中古マンション市場は今後も変動する可能性がありますので、最新の情報を常にご確認いただき、有益な売買のタイミングを逃さないようにしましょう。
目次
1
ノイエクラッセ刈谷日高公園
ノイエクラッセ刈谷日高公園
2
アーバンライフ東刈谷
アーバンライフ東刈谷
3
刈谷メゾン
刈谷メゾン
4
エルグランデ築地2
エルグランデ築地2
5
ラトゥール野田
ラトゥール野田
6
エスポワール半城土
エスポワール半城土
7
セントラルレジデンス相生苑
セントラルレジデンス相生苑
8
エスポワール司
エスポワール司
9
ベルハイム刈谷
ベルハイム刈谷
10
グローリアスコート東刈谷駅北
グローリアスコート東刈谷駅北
11
パビリオン末広
パビリオン末広
12
エスポワール東刈谷
エスポワール東刈谷
13
エルグランデ野田
エルグランデ野田
14
ユニオンハイツ刈谷
ユニオンハイツ刈谷
15
エルグランデ半城土
エルグランデ半城土
16
エスポワール板倉
エスポワール板倉
17
ライオンズマンション刈谷大正町
ライオンズマンション刈谷大正町
18
エスポワール幸
エスポワール幸
19
シャトレー刈谷ウイング
シャトレー刈谷ウイング
20
エルグランデ泉田
エルグランデ泉田
21
エル板倉
エル板倉
22
ギマールシティ東刈谷
ギマールシティ東刈谷
23
キャスリオン本郷
キャスリオン本郷
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ノイエクラッセ刈谷日高公園
偏差値
56
価格
2,550万円〜3,580万円
物件名
ノイエクラッセ刈谷日高公園
築年月
2008年2月
平米数
80平米〜98平米
住所
愛知県刈谷市中手町2丁目207 ノイエクラッセ刈谷日高公園
階建
5階
最寄駅
逢妻駅徒歩15分
総合
56
23 物件中
適正価格
56
23 物件中
将来性
55
23 物件中
環境
満足度
58
23 物件中
ノイエクラッセ刈谷日高公園の概要
ノイエクラッセ刈谷日高公園は、愛知県刈谷市中手町に立地する逢妻駅から徒歩15分の距離にある2008年2月竣工の中古マンションで、5階建ての総戸数12室と規模の小さなマンションです。広さは80㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの間で、中古市場における販売価格は2550万円から3580万円の範囲で推移しており、特に3300万円から3490万円の価格帯が市場において最もよく見られる帯域です。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市のマンション市場における平均価格推移を基に評価すると、ノイエクラッセ刈谷日高公園の適正価格はマーケットの平均偏差値48に対し56と高めに算定されています。この地域の中古マンション価格は過去5年で約14％上昇しているのに対し、本物件は約3％の価格下落を見せており、マンションマーケットAIによる適正推測価格3060万円と現在の平均売り出し価格3336万円を比較すると、市場価格が推測価格を上回っており、売却に適した時期といえるでしょう。
将来性
ノイエクラッセ刈谷日高公園の築年数は16年で、地域内で同等価格帯の物件の平均と同じ築年数となっていますが、駅からの距離は徒歩15分と少々遠いため、交通の利便性に若干の課題があります。しかし、AIによる将来性の偏差値は55とエリア平均よりもややポジティブな見通しであり、長期的な投資としては検討に値するポテンシャルを有しています。
環境満足度
ノイエクラッセ刈谷日高公園周辺は、治安を重視する層に適した環境であり、最寄りの交番が450m以内にあるほか、病院19件、スーパー2件、コンビニエンスストア5件と、日常生活に必要な施設が手厚く揃っています。国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いことから、災害リスクへの満足度も高いです。また、刈谷市立日高小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的なリビングエリアと言えるでしょう。
2位
アーバンライフ東刈谷
偏差値
55
価格
1,599万円〜2,280万円
物件名
アーバンライフ東刈谷
築年月
1992年4月
平米数
80平米〜94平米
住所
愛知県刈谷市東刈谷町3丁目18-3 アーバンライフ東刈谷
階建
4階
最寄駅
東刈谷駅徒歩14分, 野田新町駅徒歩20分
総合
55
23 物件中
適正価格
54
23 物件中
将来性
60
23 物件中
環境
満足度
52
23 物件中
アーバンライフ東刈谷の概要
アーバンライフ東刈谷は愛知県刈谷市東刈谷町に位置し、広さ80㎡の4LDKから94㎡の5LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、築年月は1992年4月、静かな住宅街に根ざした全12室の4階建てマンションです。周辺は東刈谷駅から徒歩14分、野田新町駅まで徒歩20分と、アクセスがよく利便性の高い立地が魅力の1つです。
適正価格（売却）
1599万円から2280万円の価格帯で販売されているアーバンライフ東刈谷は、刈谷市内の中古マンション市場における現在の価格動向を鑑みると、市場平均価格から見ても適正な範囲に収まっており、適正推測価格1740万円に対して上乗せされた1913万円の売り出し平均価格は、売却において利益を見込める可能性を示唆しています。
将来性
築30年超のアーバンライフ東刈谷は、年数の経過にも関わらず、駅近という立地の利点と維持された物件状態により、将来性評価で60の高い偏差値を獲得しており、地域内の他のマンションと比較しても投資としての魅力が高いことを示しています。
環境満足度
このマンションは刈谷市立朝日小学校および刈谷市立東刈谷小学校が近隣にあり、子育て世代にとって魅力的な環境です。また、交番が徒歩圏内に存在し、病院やスーパー、コンビニも充実しているため日常生活に便利であり、ハザードマップに基づいた評価では、地盤が安定し自然災害リスクが低い環境とされています。
3位
刈谷メゾン
偏差値
53
価格
430万円〜630万円
物件名
刈谷メゾン
築年月
1973年4月
平米数
48平米〜50平米
住所
愛知県刈谷市神明町8丁目408 刈谷メゾン
階建
4階
最寄駅
刈谷駅徒歩14分, 逢妻駅徒歩18分, 刈谷市駅徒歩28分
総合
53
23 物件中
適正価格
51
23 物件中
将来性
53
23 物件中
環境
満足度
55
23 物件中
刈谷メゾンの概要
「刈谷メゾン」は、愛知県刈谷市神明町に位置し、48㎡から50㎡のサイズの3DKユニットが430万円〜630万円で取引されており、刈谷駅から徒歩14分という利便性の高い位置に立地していますが、1973年4月竣工の4階建て物件で、築年数の長さを考慮する必要があります。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市の中古マンション市場において、刈谷メゾンは平均的な価格帯に位置しており、適正価格の偏差値51を示していますが、周辺の同条件物件の価格上昇傾向に対し、この物件自体は5%の価格低下を見せており、平均売出価格が509万円であるため、現在購入した場合には適正価格に近い投資と言えます。
将来性
刈谷メゾンは築50年を越える歴史を持ちながらも、将来性の偏差値53を獲得しており、駅近という立地の良さがその評価に寄与していますが、中長期的なリノベーション計画や都市開発動向に注目し、今後の価値変動を見越す重要があります。
環境満足度
刈谷メゾンは環境満足度で偏差値55を記録し、近隣に22の医療施設や2つのスーパー、8つのコンビニが点在する便利な生活圏内であり、刈谷市立小高原小学校や刈谷市立刈谷東中学校へのアクセスも良好ですが、963m圏内に交番がないため、セキュリティ面は留意が必要です。
4位
エルグランデ築地2
偏差値
53
価格
900万円〜1,580万円
物件名
エルグランデ築地2
築年月
1991年11月
平米数
60平米〜81平米
住所
愛知県刈谷市築地町3丁目27-2 エルグランデ築地2
階建
4階
最寄駅
一ツ木駅徒歩17分, 富士松駅徒歩28分
総合
53
23 物件中
適正価格
54
23 物件中
将来性
54
23 物件中
環境
満足度
51
23 物件中
エルグランデ築地2の概要
「エルグランデ築地2」は愛知県刈谷市築地町に位置し、一ツ木駅から徒歩17分の距離にある1991年11月竣工の4階建てマンションで、全12戸の規模を誇ります。60㎡の2LDKタイプが900万円から、81㎡の4LDKタイプが最高1580万円で取引されており、刈谷市内の中古マンション市場では、特に1180万円から1390万円の価格帯が市場における主流となっています。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市の平均的な中古マンション価格の上昇傾向に反して、「エルグランデ築地2」は過去5年間で8％の価値減を見せたものの、売却偏差値が54ポイントと地域平均より優れており、適正価格としてAIが算出した922万円に比べて現在の平均売出価格は1080万円となっているため、売主にとっては高値で売却可能なタイミングと評価されています。
将来性
この物件の築年数は33年と、近隣のマンションの平均より若干新しく、将来性についてAI分析に基づく偏差値は54ポイントであり、周辺エリアの中古マンション平均と比較してもわずかに上回っており、長期的な投資視点ではなお一定の魅力を保有しています。
環境満足度
「エルグランデ築地2」のロケーションは、病院12件、スーパー1件、コンビニ7件を備える生活至便な地域に位置しており、また国のハザードマップによれば洪水リスクが低く、地盤が安定していることから安心して居住できる環境です。刈谷市立かりがね小学校や刈谷市立雁が音中学校も近隣にあり、家族向けの住みやすい環境となっています。
5位
ラトゥール野田
偏差値
53
価格
990万円〜2,380万円
物件名
ラトゥール野田
築年月
1986年10月
平米数
68平米〜81平米
住所
愛知県刈谷市野田町場割101-3 ラトゥール野田
階建
6階
最寄駅
東刈谷駅徒歩14分, 野田新町駅徒歩30分, 三河安城駅徒歩30分
総合
53
23 物件中
適正価格
54
23 物件中
将来性
55
23 物件中
環境
満足度
49
23 物件中
ラトゥール野田の概要
ラトゥール野田は愛知県刈谷市野田町に位置し、平成元年10月に完成した6階建てのマンションで、総戸数26戸の規模を誇ります。立地として東刈谷駅から徒歩14分という利便性の高さが魅力であり、広さはそれぞれ68㎡〜81㎡の間で、現在は3LDKを中心とした990万円から2380万円までの価格帯が設定されています。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、ラトゥール野田は周辺の中古マンション市場における平均価格と比較してやや高めの設定にありますが、マンションマーケット独自AIによる分析では、現在の平均売出価格が1946万円と適正推測価格1814万円を上回るため、売却に適したタイミングと捉えられます。
将来性
将来性を検証すると、ラトゥール野田は築38年が経過していながらも、AI分析に基づく偏差値55と駅近の立地が評価され、同エリア内のマンションと比較しても将来的な価値の維持が期待できるとされています。
環境満足度
環境満足度に関しては、ラトゥール野田は治安面でやや懸念がありますが、16件の医療施設や周辺の商業施設の充実度、近隣の刈谷市立朝日小学校や刈谷市立東刈谷小学校といった教育施設の近さが生活の質を高めています。また自然災害のリスクが低いとされる地盤の強さやハザードマップに基づく安全性も住民の満足度を支えています。
6位
エスポワール半城土
偏差値
51
価格
850万円〜1,498万円
物件名
エスポワール半城土
築年月
1989年2月
平米数
69平米〜81平米
住所
愛知県刈谷市半城土西町3丁目3-3 エスポワール半城土
階建
6階
最寄駅
刈谷駅徒歩21分, 野田新町駅徒歩25分, 刈谷市駅徒歩26分
総合
51
23 物件中
適正価格
51
23 物件中
将来性
50
23 物件中
環境
満足度
52
23 物件中
エスポワール半城土の概要
「エスポワール半城土」は、愛知県刈谷市半城土西町に位置する、1989年築の中古マンションで、69㎡の3LDKが850万円から、81㎡の4LDKが最大1498万円で販売されており、立地条件は刈谷駅から徒歩21分、野田新町駅および刈谷市駅からも徒歩圏内という利便性を備えています。
適正価格（売却）
エスポワール半城土の適正価格の偏差値は51と、近隣エリアの中古マンション市場の平均偏差値を上回り、愛知県刈谷市の同条件物件の中で価格が5年間で12％上昇する一方で、本物件は22％減少しており、現売出し価格の平均が1137万円でありながら、AIによる適正価格推定値が1129万円という評価から、売り時と判断できるかもしれません。
将来性
築35年を迎えたエスポワール半城土は、将来性の偏差値が50となっており、エリア内の他の物件と比較して多少劣るものの、周辺のインフラ整備やエリア開発の動向を見守りつつ、資産価値の見極めが必要です。
環境満足度
周辺環境ではエスポワール半城土は、病院13件、スーパー3件、コンビニ5件という豊富な生活利便施設に恵まれ、又地盤が安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地域に立地しているため、生活環境における満足度は高く評価されています。
7位
セントラルレジデンス相生苑
偏差値
48
価格
980万円〜2,200万円
物件名
セントラルレジデンス相生苑
築年月
1979年10月
平米数
61平米〜74平米
住所
愛知県刈谷市相生町1丁目9 セントラルレジデンス相生苑
階建
10階
最寄駅
刈谷駅徒歩4分, 重原駅徒歩19分, 刈谷市駅徒歩25分
総合
48
23 物件中
適正価格
51
23 物件中
将来性
40
23 物件中
環境
満足度
55
23 物件中
セントラルレジデンス相生苑の概要
セントラルレジデンス相生苑は、愛知県刈谷市相生町に位置し、刈谷駅から徒歩わずか4分という利便性の高い10階建てのマンションです。総戸数99戸で、1979年の竣工以来、多くのファミリーに選ばれてきた歴史あるマンションです。広さは61㎡の3DKから、ファミリータイプの74㎡の3LDKまでと幅広く、リーズナブルな980万円から、より広く快適な住空間を求める層をターゲットにした2200万円までの価格帯が設定されています。
適正価格（売却）
刈谷市の中古マンション市場における平均的な価格動向を考慮した上で、セントラルレジデンス相生苑は適正価格の評価を得ています。近隣の同条件の住宅データを基に分析した結果、このマンションは平均価格を若干上回るものの、1587万円という売り出し価格は妥当とされており、売却を検討するにあたってのタイミングとして、現状は適切な時期であると評価されています。
将来性
築年数が45年を経過し、一定のリニューアルが想定されるセントラルレジデンス相生苑は、将来性の面では一定のチャレンジがありますが、駅からの徒歩圏内という立地の強みは変わらず、再開発や地域経済の活性化が見込まれるエリアでは、物件自体の価値向上も期待できるため、長期的な視点で投資を考えるバイヤーにとっては魅力的な選択となり得ます。
環境満足度
治安の良さを示す交番の至近距離に加え、医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、生活必需品の購入に欠かせないコンビニなどが複数存在し、生活利便性が高い環境であることが特徴です。また、刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、ファミリーにとっても理想的な住環境を提供しており、自然災害リスクが低いとされる地域性も住民の安心に繋がる要因となっています。
8位
エスポワール司
偏差値
44
価格
1,130万円〜2,350万円
物件名
エスポワール司
築年月
1989年10月
平米数
74平米〜83平米
住所
愛知県刈谷市司町5丁目96-2 エスポワール司
階建
7階
最寄駅
刈谷市駅徒歩9分, 緒川駅徒歩21分, 逢妻駅徒歩23分
総合
44
23 物件中
適正価格
53
23 物件中
将来性
45
23 物件中
環境
満足度
36
23 物件中
エスポワール司の概要
「エスポワール司」は、愛知県刈谷市司町に位置し、刈谷市駅から徒歩わずか9分という便利な立地にある1989年築の7階建てマンションです。総戸数25戸で、広さは2LDKの74㎡から3LDKの83㎡までのバリエーションがあり、市場に出されている物件価格は1130万円から2350万円の範囲に集中しています。立地、建物の質、設備の充実度などを考慮した場合、この価格帯は刈谷市内の同程度の物件に比べ、適正と評価できるでしょう。
適正価格（売却）
エスポワール司の適正価格は、刈谷市の中古マンション市場の分析に基づき、推測される価格を反映しています。この地域の不動産価格は過去5年間で平均12％の上昇を見せているにもかかわらず、エスポワール司の価格は10％下落しており、適正推測価格1504万円に対して現在の売り出し平均価格が1586万円となっていることから、市場価値を反映した適正な価格帯で取引されていると見受けられます。
将来性
築35年の、「エスポワール司」は、その将来性において一定の評価を受けています。駅近の地理的優位性を持ちながら、周辺の同価格帯の物件と比較しても競争力があり、AI分析もそれを補強する偏差値45を出していますが、この数値はエリア平均と比べ7ポイント低いものの、今後の再開発や周辺環境の向上によってその将来性は高まる可能性があります。
環境満足度
「エスポワール司」の周辺環境は、治安、医療、生活利便性を考慮すると高い満足度を誇っています。交番が616mの範囲内にあり、17件の医療施設とスーパー、コンビニ4件がこのマンションを取り囲むように配置され、生活に必要な施設が充実しています。地盤もしっかりしており災害リスクが低いことや、近隣に刈谷市立亀城小学校と刈谷市立衣浦小学校が位置しているため、子育て環境としても適していると言えるでしょう。
9位
ベルハイム刈谷
偏差値
55
価格
580万円〜580万円
物件名
ベルハイム刈谷
築年月
1980年6月
平米数
47平米〜47平米
住所
愛知県刈谷市若松町5丁目3 ベルハイム刈谷
階建
3階
最寄駅
刈谷駅徒歩6分, 刈谷市駅徒歩21分, 重原駅徒歩26分
総合
55
23 物件中
適正価格
48
23 物件中
将来性
57
23 物件中
環境
満足度
61
23 物件中
ベルハイム刈谷の概要
「ベルハイム刈谷」は、愛知県刈谷市若松町に位置し、刈谷駅から徒歩約6分という利便性の高さが魅力の3階建てのマンションです。全6室のこの物件は、1980年6月に建築され、現在の価格帯は580万円で統一されており、提供されている専有面積はすべて約47㎡の2LDKです。
適正価格（売却）
刈谷市内の中古マンション市場と比較して「ベルハイム刈谷」の売却価格は適正な範囲内にありますが、過去5年間の市場動向をみると、同エリアの物件価格が平均13%の上昇を見せる中、本物件は約2%減少しており、推測適正価格736万円に対し、売り出し平均価格は600万円となっており、販売促進の余地が見受けられます。
将来性
「ベルハイム刈谷」は築44年を経ており、地域内の同価格帯のマンションに比べやや古い部類に入りますが、駅近という立地条件の良さが将来性の評価を支えており、地域平均を上回る将来性偏差値57を獲得しています。
環境満足度
この物件の立地環境は、治安が良好で交番が近くにあることに加え、周囲には病院や医療施設が充実しており、日常の買い物にも便利なスーパーやコンビニが充実しています。また、刈谷市立住吉小学校や、刈谷市立刈谷南中学校など教育施設が近くにあり、家族層にとっても魅力的な居住環境といえます。
10位
グローリアスコート東刈谷駅北
偏差値
54
価格
1,540万円〜2,130万円
物件名
グローリアスコート東刈谷駅北
築年月
1997年11月
平米数
67平米〜70平米
住所
愛知県刈谷市板倉町1丁目3-2 グローリアスコート東刈谷駅北
階建
7階
最寄駅
東刈谷駅徒歩5分, 野田新町駅徒歩21分, 三河安城駅徒歩29分
総合
54
23 物件中
適正価格
49
23 物件中
将来性
62
23 物件中
環境
満足度
53
23 物件中
グローリアスコート東刈谷駅北の概要
グローリアスコート東刈谷駅北は、愛知県刈谷市板倉町に位置し、東刈谷駅から徒歩5分の距離にある1997年11月築の中古マンションで、7階建ての建物内には22の住戸があり、提供されている住空間は67㎡から70㎡の間の3LDKが主体です。
適正価格（売却）
このマンションの価格帯は1540万円から2130万円で、刈谷市内の中古マンション市場と比べて偏差値49を記録し、一般的な価格水準をやや上回るものとなっており、特に1540万円から1580万円の範囲が市場で最も多く取引されている価格帯になります。
将来性
築年数が27年のグローリアスコート東刈谷駅北は、愛知県刈谷市の同価格帯の中古マンションと比較して平均築年数より若く、将来性の偏差値は62を記録しており、地域平均より高い将来性が期待される物件です。
環境満足度
周辺環境は、治安の良さを示す交番が426m以内にあり、病院22件、スーパー3件、コンビニ10件が存在し、日常の買い物に不便がなく、刈谷市立東刈谷小学校も近く、家族にも適した住環境です。
11位
パビリオン末広
偏差値
54
価格
300万円〜950万円
物件名
パビリオン末広
築年月
1978年6月
平米数
51平米〜53平米
住所
愛知県刈谷市末広町1丁目4-3 パビリオン末広
階建
5階
最寄駅
東刈谷駅徒歩3分, 三河安城駅徒歩23分, 野田新町駅徒歩23分
総合
54
23 物件中
適正価格
48
23 物件中
将来性
63
23 物件中
環境
満足度
53
23 物件中
パビリオン末広の概要
「パビリオン末広」は、愛知県刈谷市に位置し、東刈谷駅から徒歩3分というアクセスの良さを誇る住宅エリアです。1978年築の歴史を感じさせるこのマンションは、51㎡から53㎡の3DKタイプを中心に、現在は300万円から950万円で販売されており、購入しやすい価格帯は650万円から680万円であることが市場分析から明らかになっています。
適正価格（売却）
刈谷市の他の中古マンション市場データを参照すると、「パビリオン末広」の価格帯は、一般的な適正価格と比べてやや低めです。平均的な売却偏差値が48である一方で、このエリアの中古マンション価格は過去5年で平均12％の上昇をみせていますが、「パビリオン末広」はわずかに1％の価格下落が見られます。これにより、現時点では売り時でない可能性が高く、長期的な価値の見極めが求められます。
将来性
「パビリオン末広」は築年数が46年とやや古めですが、交通の利便性は非常に高く、将来的に注目される要素を多く備えています。最寄りの東刈谷駅からの近接性という点では偏差値63と評価されており、同エリア内のマンション平均を上回る魅力があると分析されています。
環境満足度
治安の面では交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実している点が住環境の質を高めています。地盤情報やハザードマップに基づく自然災害リスクの低さ、さらには周辺の教育施設として刈谷市立東刈谷小学校や安城市立二本木小学校の存在は、家族層にも安心の環境を提供しています。
12位
エスポワール東刈谷
偏差値
51
価格
880万円〜1,598万円
物件名
エスポワール東刈谷
築年月
1983年7月
平米数
61平米〜73平米
住所
愛知県刈谷市東刈谷町3丁目9-8 エスポワール東刈谷
階建
5階
最寄駅
東刈谷駅徒歩8分, 野田新町駅徒歩23分, 三河安城駅徒歩28分
総合
51
23 物件中
適正価格
46
23 物件中
将来性
46
23 物件中
環境
満足度
61
23 物件中
エスポワール東刈谷の概要
「エスポワール東刈谷」は、愛知県刈谷市東刈谷町に位置し、61㎡の4DKから73㎡の5DKまでの間取りがあり、価格帯は880万円から1598万円で、1983年7月に竣工した地上5階のマンションです。東刈谷駅から徒歩8分という利便性の高い立地で、総戸数17室の落ち着いた住環境も魅力の一つです。
適正価格（売却）
エスポワール東刈谷の平均価格は911万円で、愛知県刈谷市の同規模の中古物件の市場動向を見ると、適正価格偏差値は46と平均よりわずかに低めです。エリア内での不動産価格の上昇傾向を踏まえると、最適な売却タイミングは見極めが必要で、現状では時期を待つのが賢明かもしれません。
将来性
築40年超の「エスポワール東刈谷」は、将来性の偏差値が46と平均以下ですが、駅近という立地の優位性や、適宜リフォーム・更新を行うことでその価値は向上する可能性があります。周辺のインフラ整備や地域開発の動向も将来性に影響する重要な要因です。
環境満足度
エスポワール東刈谷は環境満足度が61の偏差値を示し、周辺には治安の良さを示す交番が近接しており、複数の医療機関や買い物施設が充実している点が評価されています。また、刈谷市立東刈谷小学校が近く、子育て環境としても安心感があります。
13位
エルグランデ野田
偏差値
51
価格
1,790万円〜2,780万円
物件名
エルグランデ野田
築年月
1998年4月
平米数
93平米〜95平米
住所
愛知県刈谷市南沖野町1丁目15-2 エルグランデ野田
階建
4階
最寄駅
東刈谷駅徒歩15分, 野田新町駅徒歩27分
総合
51
23 物件中
適正価格
45
23 物件中
将来性
59
23 物件中
環境
満足度
49
23 物件中
エルグランデ野田の概要
「エルグランデ野田」は、愛知県刈谷市に位置し、東刈谷駅から徒歩15分の距離にある1998年4月竣工の4階建てマンションで、総戸数19戸、広さは93㎡から95㎡の間で、現在の売出し価格帯は1790万円（4LDK）から2780万円（3LDK）となっており、その立地や施設の充実度を考慮すると刈谷市内の中古マンション市場において競争力のある物件です。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市南沖野町1丁目に所在する「エルグランデ野田」の適正価格に関しては、近隣市場との価格比較に基づき、平均偏差値48に対し45とやや低めですが、5年間で周辺の中古マンション市場価格が13％上昇しているのに対して本物件は15％下落しており、マンションマーケットのAI分析による推定適正価格2362万円に対して、売出し中の平均価格2022万円という価格設定は、現時点での販売においてはやや厳しい状況が示唆されています。
将来性
「エルグランデ野田」の将来性は、築年数26年で周辺の同価格帯物件と比較しても若干新しいこと、AI分析による偏差値が59と高めであることから、長期的な視野に立てば資産価値の維持や向上が見込まれるポテンシャルを持っていますが、駅からの距離は徒歩15分とやや遠いため、この点は投資判断において考慮する必要があります。
環境満足度
環境満足度については、「エルグランデ野田」は周辺に17件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニがあり、生活利便性は高いと言えますが、交番が804mとそこまで近くないことから、治安面での懸念も見受けられます。ただし、国のハザードマップにおいて地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされている点や、近隣に刈谷市立朝日小学校、刈谷市立東刈谷小学校、刈谷市立朝日中学校といった教育施設があることは、家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
14位
ユニオンハイツ刈谷
偏差値
49
価格
650万円〜1,980万円
物件名
ユニオンハイツ刈谷
築年月
1983年3月
平米数
62平米〜76平米
住所
愛知県刈谷市大正町3丁目105 ユニオンハイツ刈谷
階建
11階
最寄駅
刈谷市駅徒歩2分, 刈谷駅徒歩19分, 逢妻駅徒歩24分
総合
49
23 物件中
適正価格
46
23 物件中
将来性
49
23 物件中
環境
満足度
53
23 物件中
ユニオンハイツ刈谷の概要
愛知県刈谷市大正町に位置する「ユニオンハイツ刈谷」は、1983年3月に竣工された11階建てのマンションで、全55室から成り立ち、62㎡の2LDKから76㎡の4LDKまでの広さのバリエーションがあり、価格帯は650万円から1980万円ですが、最も多くの物件が1499万円〜1680万円で取引されており、刈谷市駅からは徒歩2分という利便性の高い立地が魅力の一つです。
適正価格（売却）
近年の愛知県刈谷市周辺の中古マンション市場は価格上昇傾向にあり、一般的には5年間で12%の価格高騰が見られる中、ユニオンハイツ刈谷は7%の価格下落を示しており、マンションマーケット独自AIの推測適正価格1762万円に対して現在の平均売り出し価格1509万円となっていることから、現時点での売り時とは言い難い状況です。
将来性
築41年のユニオンハイツ刈谷は、刈谷市内の同価格帯のマンション平均築年数より8年古く、将来性の指標としての偏差値も49ポイントと平均より低いですが、駅からの近さや、周辺の発展の可能性などを鑑みると、一定のポテンシャルは持ち合わせています。
環境満足度
「ユニオンハイツ刈谷」周辺は治安がよく交番が近いほか、30件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが点在し、生活に必要な施設へのアクセスが容易です;国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮の危険性も低いとされており、安全性の面で高い満足度が期待できます。
15位
エルグランデ半城土
偏差値
49
価格
800万円〜1,590万円
物件名
エルグランデ半城土
築年月
1994年8月
平米数
67平米〜75平米
住所
愛知県刈谷市半城土西町1丁目16-1 エルグランデ半城土
階建
7階
最寄駅
野田新町駅徒歩22分, 刈谷駅徒歩23分, 刈谷市駅徒歩29分
総合
49
23 物件中
適正価格
41
23 物件中
将来性
55
23 物件中
環境
満足度
52
23 物件中
エルグランデ半城土の概要
「エルグランデ半城土」は、愛知県刈谷市半城土西町にある1994年8月竣工の7階建てマンションで、販売中の中古物件は67㎡の3LDKが800万円から、75㎡の3LDKが最高1590万円の価格帯で取引されており、野田新町駅から徒歩22分、刈谷駅と刈谷市駅からは徒歩圏内に位置していますが、最も頻繁な取引価格帯は1080万円前後となっています。
適正価格（売却）
エルグランデ半城土の中古物件価格は、エリア内の他物件の5年間での12％の価格上昇に対して2％減少しており、適正推測価格として機械学習データに基づき1567万円が算出されていますが、現実の市場価格は1002万円であるため、売却時のタイミングには注意が必要です。
将来性
築年数が平均より若いものの、駅からの距離が長いことが考慮される「エルグランデ半城土」ですが、AIによる将来性評価では55の偏差値を記録し、エリア内の他マンションと比較しても2ポイント優れているため、将来的な資産価値の維持も期待できます。
環境満足度
エルグランデ半城土は病院や商業施設が充実しており、特に刈谷市立双葉小学校が近隣にあり、家族向けの生活環境としては優れていますが、交番が1.5km以上離れているため治安の面では他の物件と比較して劣る可能性がありますが、ハザードマップによれば洪水や津波、高潮のリスクは低い地域であるため安心です。
16位
エスポワール板倉
偏差値
49
価格
480万円〜1,450万円
物件名
エスポワール板倉
築年月
1982年6月
平米数
73平米〜73平米
住所
愛知県刈谷市板倉町1丁目3-1 エスポワール板倉
階建
5階
最寄駅
東刈谷駅徒歩5分, 野田新町駅徒歩20分, 三河安城駅徒歩29分
総合
49
23 物件中
適正価格
42
23 物件中
将来性
52
23 物件中
環境
満足度
53
23 物件中
エスポワール板倉の概要
「エスポワール板倉」は愛知県刈谷市板倉町の利便性の高い立地に所在し、東刈谷駅から僅か徒歩5分の駅近5階建マンションで、1982年の竣工以来、地域密着型の住環境として住民に親しまれています。全ての部屋が約73㎡の4LDKで統一され、その価格は480万円から1450万円の範囲で推移し、実際の取引価格の中心は、刈谷市の中古マンション市場動向を反映して790万円に位置しています。
適正価格（売却）
エスポワール板倉の適正価格は、刈谷市の中古マンション市場データに照らし合わせると、適正推測価格1216万円に対して市場価格が平均738万円で取引されており、地域の中古マンション価格が過去5年間に平均12％の上昇を記録している中、本物件は6％の価格下落を見せており、その売却偏差値は平均より5ポイント低い42を示しています。
将来性
築年数が42年を迎えたエスポワール板倉は、その将来性に関しては偏差値52を保ち、周辺エリアのマンション平均と同等の評価を受けつつも、長い歴史をもつ安定した住居としての価値を維持しており、利便性の高さと年月を重ねた独自の魅力を併せ持ちます。
環境満足度
治安面では、エスポワール板倉は交番が徒歩圏内にあり、また医療施設22件、スーパー3件、コンビニ10件が近隣に密集し、日々の暮らしに欠かせない施設が手の届く範囲に充実しています。地盤も安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の心配もほとんどない地域です。刈谷市立東刈谷小学校など教育施設も近く、子育て環境としても優れた地域と評価されています。
17位
ライオンズマンション刈谷大正町
偏差値
47
価格
1,380万円〜1,850万円
物件名
ライオンズマンション刈谷大正町
築年月
1990年5月
平米数
69平米〜71平米
住所
愛知県刈谷市大正町2丁目501 ライオンズマンション刈谷大正町
階建
7階
最寄駅
刈谷市駅徒歩5分, 刈谷駅徒歩19分, 逢妻駅徒歩27分
総合
47
23 物件中
適正価格
51
23 物件中
将来性
44
23 物件中
環境
満足度
48
23 物件中
ライオンズマンション刈谷大正町の概要
愛知県刈谷市大正町2丁目に位置するライオンズマンション刈谷大正町は、1990年築の7階建てマンションで、3LDKの間取りが69㎡から71㎡の広さを誇ります。刈谷市駅から徒歩5分という立地の良さ、23室の規模感が特徴で、市場価格は1380万円から1850万円の範囲にあります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション刈谷大正町の売却価格は近隣相場と比較し得点51を獲得する適正価格です。平均売却価格1499万円は、マンションマーケット独自AIが推定する適正価格1525万円と比較しても、適正範囲内の価格設定であり、市場動向に即していると言えます。
将来性
築年数は34年とやや古いものの、同エリアのマンションに比べても設備が整っており、駅からのアクセスの良さは将来性のポイントを高めます。しかし、AIによる分析では将来性の偏差値は44と平均を下回っており、今後の市場価値の上昇には多少の不透明さがあることを示唆しています。
環境満足度
治安の面で評価が高く、周辺には交番をはじめ、病院32件、スーパー1件、コンビニ6件が存在し、生活環境は抜群です。更に、国が公開するハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいことから環境満足度の偏差値は48を記録しています。
18位
エスポワール幸
偏差値
46
価格
780万円〜2,090万円
物件名
エスポワール幸
築年月
1983年3月
平米数
64平米〜80平米
住所
愛知県刈谷市幸町1丁目3-3 エスポワール幸
階建
6階
最寄駅
重原駅徒歩10分, 刈谷駅徒歩11分, 野田新町駅徒歩22分
総合
46
23 物件中
適正価格
46
23 物件中
将来性
45
23 物件中
環境
満足度
48
23 物件中
エスポワール幸の概要
エスポワール幸は愛知県刈谷市幸町に位置し、重原駅から徒歩10分の距離にある1983年3月築の中古マンションで、6階建ての建物には24の住戸が存在し、64㎡の3LDKが780万円、80㎡の2LDKが2090万円という価格帯で市場に出回っており、刈谷市の中古マンション市場における価格帯としては比較的手頃なものとなっています。
適正価格（売却）
エスポワール幸の現在の売り出し価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均的な適正価格を下回る傾向にあり、マンションマーケットが開発したAIによる評価では、理論的な適正価格を1062万円と算出しているにもかかわらず、市場価格は平均791万円となっており、価格的には購入者にとって魅力的な水準にあるといえます。
将来性
現在41年目のエスポワール幸は、刈谷市内の同価格帯の中古マンションと比べて若干築年数が古いものの、駅近の立地条件は将来性を見込んだ投資においても一定の価値を持つと考えられ、再開発や周辺地域の発展が予測される中、現状の偏差値45は状況の変化に応じて向上する可能性を秘めています。
環境満足度
エスポワール幸の周辺環境は、最寄りの交番が673m以内に位置し治安の良さが窺えるほか、病院が14件、コンビニが7件と生活に必要な施設が揃っていますが、注目すべきはスーパーが0件という点であり、日常の買い物には別の解決策を考える必要がありますが、ハザードマップにおいて地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、高潮や津波の危険からも比較的安全な地域であると評価されています。
19位
シャトレー刈谷ウイング
偏差値
45
価格
1,150万円〜2,380万円
物件名
シャトレー刈谷ウイング
築年月
2003年6月
平米数
69平米〜80平米
住所
愛知県刈谷市野田町馬池21-1 シャトレー刈谷ウイング
階建
7階
最寄駅
野田新町駅徒歩19分, 東刈谷駅徒歩19分
総合
45
23 物件中
適正価格
45
23 物件中
将来性
44
23 物件中
環境
満足度
46
23 物件中
シャトレー刈谷ウイングの概要
愛知県刈谷市野田町に位置する「シャトレー刈谷ウイング」は、築年数が20年を迎えた7階建てのマンションで、69㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格は1,150万円から2,380万円となっています。最寄りの野田新町駅、東刈谷駅までは徒歩19分の立地であり、周辺には生活に必要な施設が整っている一方で、2003年6月の竣工以来、豊かな住環境を提供し続けています。
適正価格（売却）
「シャトレー刈谷ウイング」の売却価格帯は1,150万円から2,380万円で、市場の動向を鑑みると適正価格は少し低めです。愛知県刈谷市の中古マンション市場において、類似物件は平均で12%の価格上昇を見せる中、本物件は価格下落傾向にあるため、現在売却する場合の最適なタイミングではない可能性が高いと言えます。
将来性
「シャトレー刈谷ウイング」の将来性は、建設から約20年経過しており、同地域の他マンションより若干築年数が少ないものの、最寄り駅からの距離が徒歩19分とやや遠いことが考えられるため、偏差値44となり平均を下回っていますが、継続的なメンテナンスやアクセスの改善が期待されれば、将来的に価値が見直される可能性もあります。
環境満足度
「シャトレー刈谷ウイング」周辺は、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に便利な施設が充実しており、また治安については交番が若干遠く、他の物件と比較すると劣る可能性があるものの、地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、教育施設へのアクセスも良好で、刈谷市立朝日小学校や刈谷市立東刈谷小学校、刈谷市立朝日中学校が近隣に位置するなど、子育て世帯には適していると言えます。
20位
エルグランデ泉田
偏差値
43
価格
780万円〜990万円
物件名
エルグランデ泉田
築年月
1994年6月
平米数
82平米〜83平米
住所
愛知県刈谷市泉田町城前146 エルグランデ泉田
階建
7階
最寄駅
富士松駅徒歩14分, 豊明駅徒歩26分
総合
43
23 物件中
適正価格
38
23 物件中
将来性
48
23 物件中
環境
満足度
44
23 物件中
エルグランデ泉田の概要
愛知県刈谷市に位置する「エルグランデ泉田」は、1994年6月に竣工した築約30年の中古マンションで、7階建ての建物内に82㎡〜83㎡の3LDKが17室存在し、特筆すべき点は、富士松駅からの徒歩アクセスが14分と利便性が高いことです。このマンションの売り出し価格は780万円から990万円で、市場における同条件の物件と比較した場合、890万円から970万円の範囲が最も多い価格帯とされています。
適正価格（売却）
「エルグランデ泉田」の現在価格は、刈谷市の平均相場と比較して、適正価格の偏差値が38と低めであり、近年の不動産価格の上昇トレンドに乗り遅れた形で7％の価格下落を見せており、売却を考える上でのタイミングとしては現時点では推奨できない状況と分析されています。
将来性
築30年を迎えた「エルグランデ泉田」は、築年数としては同エリア内で比較すると若干若く、将来性の偏差値も48と平均に近い水準をキープしている点が魅力ですが、新しい開発や公共施設の充宠など、さらなる地域価値の向上が求められる状況です。
環境満足度
「エルグランデ泉田」周辺は、医療施設が7件と充実しており、病院へのアクセスも良好ですが、スーパーの不在は生活利便性を若干損ねる要因となりうる一方で、交番が860ｍ以内にあり、刈谷市立富士松南小学校の存在は子育て世代にとってのメリットと言え、ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害リスクの低さは、居住の安心感を高める要素です。
21位
エル板倉
偏差値
43
価格
599万円〜1,080万円
物件名
エル板倉
築年月
1984年3月
平米数
60平米〜81平米
住所
愛知県刈谷市板倉町3丁目3-16 エル板倉
階建
5階
最寄駅
東刈谷駅徒歩13分, 野田新町駅徒歩16分
総合
43
23 物件中
適正価格
42
23 物件中
将来性
48
23 物件中
環境
満足度
40
23 物件中
エル板倉の概要
「エル板倉」は愛知県刈谷市板倉町の静かな住宅地に位置し、東刈谷駅から徒歩13分、野田新町駅から徒歩16分という利便性の高い立地にあります。1984年築のこのマンションは、5階建てで全12戸の規模を誇り、広さは60㎡の4Kタイプから81㎡の3SLDKタイプまでと多様な居住スタイルに対応しており、現在の販売価格は599万円から1080万円の範囲で、エリア内の他物件と比較してもリーズナブルであることが魅力です。
適正価格（売却）
「エル板倉」の価格帯は、築年数や立地を考慮した上での市場動向に基づき、一般的な愛知県刈谷市の中古マンション市場と比較して平均価格よりも低めであり、売却偏差値42をマーケット分析により算出しています。周辺相場の上昇に対し、このマンションは価値が下落していますが、それが逆に投資家や住み替えを考える購入者にとっては大きなチャンスとなり得ます。
将来性
「エル板倉」は築40年を超える物件でありながら、その将来性の偏差値は48と、エリア平均の偏差値52にやや劣るものの、立地の良さや周辺エリアの再開発など将来的な価値上昇の可能性も秘めています。長期的な視点で投資または居住を考える場合、現在の価格設定が将来的なリノベーションや地域の変化による資産価値の増加を期待させる要素となります。
環境満足度
「エル板倉」の周辺環境は住みやすさを重視する方にとって魅力的な要素が豊富で、最寄りの交番まで841mと若干距離がありますが、治安の面で特段の問題はなく、周辺には病院やスーパー、コンビニといった生活施設が充実しております。また、ハザードマップによれば地盤が安定しており自然災害リスクも低いため、安心して長期的な居住を検討できる地域であると言えるでしょう。
22位
ギマールシティ東刈谷
偏差値
42
価格
890万円〜1,100万円
物件名
ギマールシティ東刈谷
築年月
1986年1月
平米数
77平米〜86平米
住所
愛知県刈谷市板倉町3丁目3-1 ギマールシティ東刈谷
階建
5階
最寄駅
東刈谷駅徒歩14分, 野田新町駅徒歩15分, 重原駅徒歩30分
総合
42
23 物件中
適正価格
42
23 物件中
将来性
45
23 物件中
環境
満足度
39
23 物件中
ギマールシティ東刈谷の概要
「ギマールシティ東刈谷」は、愛知県刈谷市板倉町に位置し、東刈谷駅まで徒歩14分の利便性を誇る住宅地で、1986年に建設された5階建てのマンションであり、総戸数は15室です。広さは77㎡から86㎡の間で、価格帯は890万円から1100万円で、その範囲内で最も多くの取引が見られる価格帯は900万円台です。
適正価格（売却）
愛知県刈谷市のマンション市場データを基に分析した結果、ギマールシティ東刈谷の売却価格は平均的な価格であると見受けられます。この物件の売却偏差値は42となっており、周辺の中古マンション市場では、これよりも高騰する傾向にあり、総じて現在の価格は適正であると判定されています。
将来性
築年数が38年と比較的長いギマールシティ東刈谷ですが、駅に近い立地というメリットがあり、偏差値45となっています。この地域は今後の再開発や都市計画により、マンション価値が高まる可能性があり、資産価値の上昇が期待されます。
環境満足度
環境面に関しては、治安の面では交番までの距離が若干長いものの、医療施設や生活必需品を購入できる店舗が周辺に充実しており、住みやすい地域であると言えます。また、国が提供するハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクが低いエリアに位置しています。
23位
キャスリオン本郷
偏差値
42
価格
280万円〜750万円
物件名
キャスリオン本郷
築年月
1982年2月
平米数
67平米〜81平米
住所
愛知県刈谷市小垣江町本郷下8-1 キャスリオン本郷
階建
5階
最寄駅
小垣江駅徒歩9分, 刈谷市駅徒歩27分
総合
42
23 物件中
適正価格
39
23 物件中
将来性
58
23 物件中
環境
満足度
30
23 物件中
キャスリオン本郷の概要
キャスリオン本郷は愛知県刈谷市の小垣江町に位置し、1982年築の5階建てマンションで、緑豊かな住環境を誇っています。67㎡の3LDKから81㎡の4DKまでの広さの部屋があり、価格は2800万円から7500万円の範囲内で、小垣江駅から徒歩9分という魅力的な立地条件を持っており、ファミリー層に最適な住空間を提供しています。
適正価格（売却）
キャスリオン本郷の売出価格は、地域相場を踏まえた適正価格の評価で偏差値39と低めであり、現在の市場価格が平均的な中古マンション価格から見てもリーズナブルであることが伺えます。市場情勢を鑑みると、価格交渉の余地を含みつつも、価格帯は実需を考慮した範囲内と言えるでしょう。
将来性
築年数が40年超のキャスリオン本郷は、周辺地域の物件と比較してやや古いものの、将来性については偏差値58と期待される価値があります。小垣江駅近くの利便性や、地域の発展も考慮に入れた場合、中長期的な投資として検討の余地が存在します。
環境満足度
キャスリオン本郷は、環境面での満足度が偏差値30とやや低いものの、生活必需施設へのアクセスは良好で、医療施設や商業施設が近隣にあります。刈谷市立小垣江小学校が周辺に位置し、家族連れにとっては子育て環境としても魅力的なポイントとなり得るでしょう。
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