愛知県小牧市 自主管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
寿ゞやマンション間々本町
愛知県/小牧市
寿ゞやマンション間々原
愛知県/小牧市
寿ゞやマンション小牧
愛知県/小牧市
愛知県小牧市における自主管理中古マンションの市場動向に注目が集まっています。近年の取引状況を見ると、昨年の年間売り出し件数は6件、成約件数は1件でしたが、この数値だけでなく、市場の将来性や各物件の価格帯についても把握することが重要です。現在の売り出し物件数は直近1ヶ月で3件となっており、平均価格は842万円です。この価格帯は中古マンション市場において手が届きやすい価格帯とされており、具体的には700万円~780万円の間に最も多くの物件が集中しています。立地や広さなどの物件情報について詳しく見てみると、最も高い価格は1780万円で、57.45平方メートルの寿ゞやマンション間々原(愛知県小牧市大字間々原新田979)です。対照的に、最も低い価格は999万円であり、同じく寿ゞやマンション間々原に位置していて広さは同じ57.45平方メートルです。これらの価格差は階数、眺望、リフォームの有無など、様々な要因によるものかもしれません。さらに、マンションマーケットの機械学習データを基に算出された偏差値は39となっており、この地域のマンションは市区町村別ランキングで51位に位置しています。また、現在買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件が2件あり、投資家や購入希望者にとって貴重な指標となる可能性があります。このようなデータを参考に、愛知県小牧市での自主管理マンション売買を検討する際には、立地や価格だけでなく、将来性の指標も考慮した上で、おすすめのマンションを選び出しましょう。市場動向を把握し、適切なタイミングでの売却や購入が、資産価値を最大化する鍵を握っています。
愛知県小牧市における自主管理中古マンションの市場動向に注目が集まっています。近年の取引状況を見ると、昨年の年間売り出し件数は6件、成約件数は1件でしたが、この数値だけでなく、市場の将来性や各物件の価格帯についても把握することが重要です。現在の売り出し物件数は直近1ヶ月で3件となっており、平均価格は842万円です。この価格帯は中古マンション市場において手が届きやすい価格帯とされており、具体的には700万円~780万円の間に最も多くの物件が集中しています。立地や広さなどの物件情報について詳しく見てみると、最も高い価格は1780万円で、57.45平方メートルの寿ゞやマンション間々原(愛知県小牧市大字間々原新田979)です。対照的に、最も低い価格は999万円であり、同じく寿ゞやマンション間々原に位置していて広さは同じ57.45平方メートルです。これらの価格差は階数、眺望、リフォームの有無など、様々な要因によるものかもしれません。さらに、マンションマーケットの機械学習データを基に算出された偏差値は39となっており、この地域のマンションは市区町村別ランキングで51位に位置しています。また、現在買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件が2件あり、投資家や購入希望者にとって貴重な指標となる可能性があります。このようなデータを参考に、愛知県小牧市での自主管理マンション売買を検討する際には、立地や価格だけでなく、将来性の指標も考慮した上で、おすすめのマンションを選び出しましょう。市場動向を把握し、適切なタイミングでの売却や購入が、資産価値を最大化する鍵を握っています。
おすすめの愛知県小牧市 自主管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
寿ゞやマンション間々本町
偏差値
49
価格
480万円〜780万円
物件名
寿ゞやマンション間々本町
築年月
1983年5月
平米数
61平米〜67平米
住所
愛知県小牧市間々本町181 寿ゞやマンション間々本町
階建
6階
最寄駅
小牧駅徒歩26分
総合
49
3 物件中
適正価格
44
3 物件中
将来性
55
3 物件中
環境
満足度
48
3 物件中
寿ゞやマンション間々本町の概要
愛知県小牧市に所在する「寿ゞやマンション間々本町」は、小牧駅から徒歩26分の距離に位置し1983年5月に竣工した6階建てのマンションで、広さは61㎡から67㎡の間の3LDKや4DKなどの居住空間を提供しており、中古価格は480万円から780万円の範囲で、このエリアでの取引相場と比較しても、ファミリーに適した住まいを手頃な価格で提供していることが分かります。
適正価格(売却)
「寿ゞやマンション間々本町」の売却偏差値は44と、愛知県小牧市の中古マンション市場の平均価格偏差値(48)と比較して低めですが、過去5年間で周辺物件価格が平均19%上昇している中、約3%の価格下落を見せ、現在市場平均に比べて価格が低い状況から、投資や自己居住を検討する購入者にとっては有利な価格設定であることが伺えます。
将来性
築年数が41年を数える当マンションは、エリア内の他の物件と比べてやや古さが目立つものの、将来性の偏差値は55を記録し、平均よりも優れた可能性が予測されています。ただし、駅からの距離は徒歩26分と少々遠く、これが物件価値にどう影響するか将来の市場動向を見守る必要があります。
環境満足度
「寿ゞやマンション間々本町」の住環境は、治安を担保する交番が徒歩圏内にあること、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している点で高い評価を受けています。また、公的なハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮からの影響も少ないため、自然災害に対する懸念も少ない安心のリビング環境を提供しています。
2位
寿ゞやマンション間々原
偏差値
48
価格
480万円〜1,780万円
物件名
寿ゞやマンション間々原
築年月
1982年7月
平米数
56平米〜57平米
住所
愛知県小牧市大字間々原新田979 寿ゞやマンション間々原
階建
4階
最寄駅
小牧原駅徒歩24分, 小牧駅徒歩25分
総合
48
3 物件中
適正価格
51
3 物件中
将来性
36
3 物件中
環境
満足度
58
3 物件中
寿ゞやマンション間々原の概要
寿々やマンション間々原は、愛知県小牧市大字間々原新田に立地し、小牧原駅および小牧駅から徒歩25分圏内の1982年7月竣工の4階建てマンションで、30の住戸を有しています。広さは約56㎡〜57㎡で、3DKの中古マンションとして市場に出されており、多くの価格帯は790万円から1020万円の間に集中していますが、市場全体の価格動向と比較すると、若干の価格低下が見られます。
適正価格(売却)
寿々やマンション間々原の価格範囲は480万円から1780万円であり、総合売却偏差値は48と、愛知県小牧市の中古マンション市場の平均と比較してやや高い価格設定となっています。愛知県内では過去5年間で中古マンション価格が約19%上昇した一方で、このマンションは価格が約23%下落しており、現在の売り出し平均価格は990万円に対して独自AIによる適正価格推測が1013万円となっており、売り時とは言い難い状況です。
将来性
築年数が42年を数える寿々やマンション間々原は、愛知県小牧市内の同価格帯の物件と比べてやや古さが目立つものの、その将来性の偏差値は36と平均よりかなり低いものの、中長期の地価動向や近隣の開発計画などによっては価値の変動が見込まれる可能性があります。
環境満足度
寿々やマンション間々原周辺は、交番から843mとやや離れていますが、病院や医療施設が10件、スーパー1件、コンビニ6件が点在し、生活環境は充実していると言えます。地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の危険性も少ないので、安心して生活できる環境と言えるでしょう。また、教育施設として小牧市立小牧原小学校があり、子育てにも適しています。
3位
寿ゞやマンション小牧
偏差値
48
価格
580万円〜580万円
物件名
寿ゞやマンション小牧
築年月
1981年3月
平米数
57平米〜60平米
住所
愛知県小牧市大字岩崎601-4 寿ゞやマンション小牧
階建
5階
最寄駅
味岡駅徒歩5分, 田県神社前駅徒歩17分, 小牧原駅徒歩18分
総合
48
3 物件中
適正価格
48
3 物件中
将来性
40
3 物件中
環境
満足度
56
3 物件中
寿ゞやマンション小牧の概要
愛知県小牧市大字岩崎601-4に位置する「寿ゞやマンション小牧」は、1981年竣工の重厚な造りの5階建てマンションで、総戸数31室の規模を誇ります。最寄り駅である味岡駅からは徒歩5分という利便性の高さが魅力で、平米数は57㎡から60㎡の間の住居が揃い、価格帯は一戸あたり580万円となっており、このエリアの中古マンション市場においてリーズナブルな価格を維持しています。
適正価格(売却)
売却偏差値を見ると、寿ゞやマンション小牧は適正価格の偏差値が48と平均値に近く、一部の住宅が愛知県小牧市の中古マンション相場と比べて19%高騰したのに反し、当該物件は25%減少しています。独自AIにより算出された適正推測価格は747万円で、現在の市場価格580万円は、適正価格よりもかなり下回っているため、買い手にとっては優れた投資機会と言えるでしょう。
将来性
築年数が43年とやや古めの寿ゞやマンション小牧ですが、駅から徒歩5分の魅力的な立地を有しております。将来性の偏差値は40で、周辺地域のマンションと比べると若干見劣りするかもしれませんが、持続可能な価値としての可能性を秘めていることは注目に値します。
環境満足度
寿ゞやマンション小牧の環境満足度は高く、周辺には小牧市立味岡小学校や味岡中学校があるなど教育施設が充実しており、また治安面では交番が670m以内に位置しています。その他、生活に必要なスーパーやコンビニが豊富にあり、日常生活が便利です。ハザードマップで確認する限り地盤も安定しており、災害リスクも低めです。
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