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愛知県清須市 自主管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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5

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ユニーブル西枇杷島

愛知県/清須市

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新清洲グリーンホーム

愛知県/清須市

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ジャルダンびわじま

愛知県/清須市

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藤和シティコープ西枇杷島

愛知県/清須市

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グリーンベル新清洲駅前

愛知県/清須市

愛知県清須市の不動産市場における中古マンションの動向について、注目すべき情報をご提供いたします。清須市における「自主管理」をうたった中古マンションは現在7棟が存在し、その物件状況には高い関心が寄せられています。昨年のデータによれば、売り出された中古マンションは合計で7件に上り、そのうち実際に売買が成立したのはわずか1件でした。これは市場の需給状況や物件特性など、様々な要因が絡み合った結果と考えられます。直近1か月間の売り出し件数は1件と、市場の動きに変化が見られるタイミングでもあります。「自主管理」の中古マンションの平均価格は1345万円となっており、この地域の物件としては比較的リーズナブルな価格帯です。最も多く見られる価格帯は1000万円〜1280万円となっており、手が届きやすい価格設定がされている物件が多いことが伺えます。注目すべきは、価格の上下幅です。最も価格が高い物件は新清洲2丁目2-5に位置するグリーンベル新清洲駅前で、価格は2980万円(85.79平米数)となっており、価格帯が上の物件をお探しの方に適しています。対照的に最も価格が低い物件は西枇杷島町恵比須41-1にあるジャルダンびわじまで、価格は550万円(58.14平米数)です。これは、初めての自己所有や投資用物件を検討されている方にとって、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。中古マンション市場の価格変動に関するデータを見ると、2014年から2024年の10年間で約159%という大幅な価格上昇が見られており、坪単価は44万円から114万円へと急騰しました。さらに、2019年から2024年の5年間では、93%の価格上昇を記録しており、ここ数年の成長傾向を明確に示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「自主管理」の中古マンションの将来性の偏差値は53であり、市区町村別ランキングでは11位に位置づけられています。このデータを基に、現時点で買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は5件というシグナルが出ております。特にユニーブル西枇杷島などの物件は売り時と分析されており、売却を検討されている方は、このタイミングを逃さず行動に移すことをお勧めいたします。この記事では、独自調査に基づいた偏差値を算出し、「自主管理」の中古マンションの中でも、特に売却することで利益を得られる可能性が高いおすすめのマンションをピックアップしてご紹介してまいります。清須市の物件をお持ちで、将来の売却を考えている方々にとって貴重な情報を提供することを目的としておりますので、ぜひこの機会に参考にしていただき、賢い不動産取引への一歩を踏み出してください。

愛知県清須市の不動産市場における中古マンションの動向について、注目すべき情報をご提供いたします。清須市における「自主管理」をうたった中古マンションは現在7棟が存在し、その物件状況には高い関心が寄せられています。昨年のデータによれば、売り出された中古マンションは合計で7件に上り、そのうち実際に売買が成立したのはわずか1件でした。これは市場の需給状況や物件特性など、様々な要因が絡み合った結果と考えられます。直近1か月間の売り出し件数は1件と、市場の動きに変化が見られるタイミングでもあります。「自主管理」の中古マンションの平均価格は1345万円となっており、この地域の物件としては比較的リーズナブルな価格帯です。最も多く見られる価格帯は1000万円〜1280万円となっており、手が届きやすい価格設定がされている物件が多いことが伺えます。注目すべきは、価格の上下幅です。最も価格が高い物件は新清洲2丁目2-5に位置するグリーンベル新清洲駅前で、価格は2980万円(85.79平米数)となっており、価格帯が上の物件をお探しの方に適しています。対照的に最も価格が低い物件は西枇杷島町恵比須41-1にあるジャルダンびわじまで、価格は550万円(58.14平米数)です。これは、初めての自己所有や投資用物件を検討されている方にとって、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。中古マンション市場の価格変動に関するデータを見ると、2014年から2024年の10年間で約159%という大幅な価格上昇が見られており、坪単価は44万円から114万円へと急騰しました。さらに、2019年から2024年の5年間では、93%の価格上昇を記録しており、ここ数年の成長傾向を明確に示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「自主管理」の中古マンションの将来性の偏差値は53であり、市区町村別ランキングでは11位に位置づけられています。このデータを基に、現時点で買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は5件というシグナルが出ております。特にユニーブル西枇杷島などの物件は売り時と分析されており、売却を検討されている方は、このタイミングを逃さず行動に移すことをお勧めいたします。この記事では、独自調査に基づいた偏差値を算出し、「自主管理」の中古マンションの中でも、特に売却することで利益を得られる可能性が高いおすすめのマンションをピックアップしてご紹介してまいります。清須市の物件をお持ちで、将来の売却を考えている方々にとって貴重な情報を提供することを目的としておりますので、ぜひこの機会に参考にしていただき、賢い不動産取引への一歩を踏み出してください。

おすすめの愛知県清須市 自主管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ユニーブル西枇杷島

偏差値

47

価格

950万円1,680万円

物件名

ユニーブル西枇杷島

築年月

1989年9月

平米数

70平米〜84平米

住所

愛知県清須市西枇杷島町旭2丁目13-1 ユニーブル西枇杷島

階建

7

最寄駅

二ツ杁駅徒歩5分, 枇杷島駅徒歩6分, 西枇杷島駅徒歩7分

総合

47

3

7 物件中

適正価格

54

3

7 物件中

将来性

57

5

7 物件中

環境
満足度

30

7

7 物件中

ユニーブル西枇杷島の概要

ユニーブル西枇杷島は、愛知県清須市西枇杷島町に位置し、二ツ杁駅、枇杷島駅、西枇杷島駅と三つの駅に近接した交通便利な立地で、1989年9月に完成した全16戸の7階建てマンションです。住戸の間取りは3LDK〜4LDK、広さは70㎡から84㎡で、価格帯は950万円から1680万円と、地域の物件相場に見合ったバリエーションを備えています。

適正価格(売却)

ユニーブル西枇杷島の適正価格は、愛知県清須市の中古マンション市場と照らし合わせた上で、平均的な売却偏差値を54としています。築30年以上経過しているとはいえ維持状態が良く、最近の価格上昇傾向を鑑みると、平米当たりの価格はここ数年で安定しており、適切な価格帯で売り出されていると言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、ユニーブル西枇杷島は築年数が35年であるため、一定のリニューアルが必要になる可能性はありますが、駅近という利点と今後のエリア開発に期待を寄せて、偏差値57という評価を受けています。駅周辺の再開発などの地域プロジェクトが進行中であれば、将来的な価値上昇が予想されます。

環境満足度

環境満足度においては、安全性や生活の利便性に優れた地域であり、公的機関や医療施設、教育機関が近隣に充実していることから、偏差値30という数字は地域の治安や災害リスク、日常生活の面での評価が反映されています。清須市立西枇杷島小学校、清須市立西枇杷島中学校へのアクセスも良く、ファミリー層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

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2

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新清洲グリーンホーム

偏差値

46

価格

400万円1,150万円

物件名

新清洲グリーンホーム

築年月

1974年10月

平米数

53平米〜66平米

住所

愛知県清須市新清洲3丁目3-6 新清洲グリーンホーム

階建

8

最寄駅

新清洲駅徒歩5分, 丸ノ内(名鉄線)駅徒歩11分, 須ヶ口駅徒歩22分

総合

46

5

7 物件中

適正価格

45

22

7 物件中

将来性

59

3

7 物件中

環境
満足度

35

5

7 物件中

新清洲グリーンホームの概要

新清洲グリーンホームは愛知県清須市新清洲に位置し、新清洲駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、幅広い層に求められる53㎡から66㎡の広さを誇ります。価格帯は400万円から1150万円となっており、地域の実情を反映した価格設定で、多くの需要層に適していることが特徴です。

適正価格(売却)

新清洲グリーンホームの売出し中の物件は、近隣地域の価格動向と比較して偏差値45とやや低めに設定されており、現在平均1103万円の市場価値に対して実売価格が763万円となっていることから、投資目的も含めて今後の価格動向を見守る必要があると言えます。

将来性

築年数が50年を超えている新清洲グリーンホームですが、近隣の駅近物件と比較しても将来性の偏差値は59と高く、エリア内での再開発動向や、通勤・通学の利便性を考慮すると、長期的な視点での価値の上昇が期待されます。

環境満足度

新清洲グリーンホームは環境満足度偏差値が35と評価されており、治安の面では他物件との比較でやや劣るものの、清須市立清洲東小学校や清須市立清洲小学校が徒歩圏内にあり、また医療施設や商業施設が充実しているため、ファミリー層には魅力的な住環境です。

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3

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ジャルダンびわじま

偏差値

46

価格

580万円1,280万円

物件名

ジャルダンびわじま

築年月

1974年11月

平米数

56平米〜74平米

住所

愛知県清須市西枇杷島町恵比須41-1 ジャルダンびわじま

階建

8

最寄駅

枇杷島駅徒歩6分, 西枇杷島駅徒歩9分, 下小田井駅徒歩10分

総合

46

6

7 物件中

適正価格

51

7

7 物件中

将来性

56

7

7 物件中

環境
満足度

30

7

7 物件中

ジャルダンびわじまの概要

愛知県清須市に位置する「ジャルダンびわじま」は、枇杷島駅から徒歩6分という優れた立地にある8階建のマンションで、計58戸から成り立っており、広さは2LDKの56㎡から3LDKの74㎡の間で変化します。価格帯は580万円から1280万円となっており、特に780万円から980万円の区間で売買が活発です。この物件は、1974年11月に竣工して以来、地域の住宅として機能してきました。

適正価格(売却)

「ジャルダンびわじま」の現行価格は、愛知県清須市の中古マンション市場の動向を考慮に入れた上で、適正価格偏差値51をマークしており、一般的な物件よりも価値が高いと評価されています。近年の地域の不動産価格の上昇傾向と比較して、本マンションはそれほど価格が上昇しておらず、適正と見られる売出し平均価格912万円に対し、預かりAIが推定する918万円という数値が見積もられています。

将来性

築50年を迎えた「ジャルダンびわじま」は、将来性の見方において偏差値56を獲得しており、これは地域平均を上回る数値です。この駅近物件は、利便性の高さと経年に伴う建物価値の減少が考慮された上で、未来に向けてのポテンシャルを秘めていると分析されています。

環境満足度

「ジャルダンびわじま」周辺の生活環境は環境満足度指数30を記録しており、地域内での生活の利便性に優れています。治安の良さを示す交番の存在、多くの医療施設や商業施設の充実、そして洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定性がある点で、住環境としての満足度が高い評価を受けています。教育施設として清須市立西枇杷島小学校や清須市立西枇杷島中学校の存在も見逃せません。

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4

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藤和シティコープ西枇杷島

偏差値

43

価格

1,170万円1,580万円

物件名

藤和シティコープ西枇杷島

築年月

1993年9月

平米数

79平米〜82平米

住所

愛知県清須市西枇杷島町砂入20 藤和シティコープ西枇杷島

階建

14

最寄駅

西枇杷島駅徒歩6分, 下小田井駅徒歩8分, 枇杷島駅徒歩12分

総合

43

13

7 物件中

適正価格

43

25

7 物件中

将来性

57

6

7 物件中

環境
満足度

30

7

7 物件中

藤和シティコープ西枇杷島の概要

藤和シティコープ西枇杷島は、愛知県清須市西枇杷島町に位置し、徒歩6分の場所に西枇杷島駅がある便利な立地にある14階建てのマンションです。1993年9月に築かれたこのマンションは、79㎡から82㎡の3LDKが主で、価格帯は1170万円から1580万円となっており、清須市内の中古マンション市場においても比較的手が届きやすい価格設定となっています。

適正価格(売却)

藤和シティコープ西枇杷島の売却価格の偏差値は43で、中古マンション市場の平均値である46よりも若干低いことが示されていますが、愛知県清須市における中古マンション価格が過去5年間で12%上昇している中で、わずかに1%の価格下落を見せています。AIによる適正推測価格は1836万円であり、現在の平均売り出し価格1414万円と比較すると、まだ売り時でない可能性が高いとされています。

将来性

築31年が経過しているものの、駅近立地を持つ藤和シティコープ西枇杷島は、AIによる将来性評価で偏差値57と平均より頭一つ出るポテンシャルが示されています。同じ築年数の清須市内マンションと比較しても、将来価値の見込みが高い立地にあることが魅力です。

環境満足度

藤和シティコープ西枇杷島の環境満足度は、周辺に21件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニがあり、生活に必要な施設が手の届く範囲内に充実しています。加えて、615m以内に交番があり治安が良好であり、ハザードマップによる地盤の安定性も高く、洪水リスクが低いと評価されています。清須市立西枇杷島小学校や名古屋市立枇杷島小学校が近くにあり、子育て環境にも優れていると言えます。

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5

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グリーンベル新清洲駅前

偏差値

42

価格

2,290万円2,980万円

物件名

グリーンベル新清洲駅前

築年月

2010年6月

平米数

70平米〜85平米

住所

愛知県清須市新清洲2丁目2-5 グリーンベル新清洲駅前

階建

11

最寄駅

新清洲駅徒歩1分, 丸ノ内(名鉄線)駅徒歩14分, 須ヶ口駅徒歩26分

総合

42

16

7 物件中

適正価格

41

28

7 物件中

将来性

45

22

7 物件中

環境
満足度

40

3

7 物件中

グリーンベル新清洲駅前の概要

愛知県清須市新清洲2丁目2-5に位置する「グリーンベル新清洲駅前」は、利便性が高く、2010年に建設された11階建てのマンションで、広さは70㎡の2LDKから85㎡の3LDKまでの様々な間取りがあり、価格帯は2,290万円から2,980万円で、多くの価格帯が2,600万円から2,720万円に集中しており、最寄りの新清洲駅からは徒歩わずか1分の距離にあります。

適正価格(売却)

「グリーンベル新清洲駅前」の売出し価格の妥当性を評価した結果、周辺の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値は41と平均を下回ることが分かり、過去5年間の市場動向では当マンションの価格は14%下がっており、この傾向を反映して、独自AIが予測した適正価格3,114万円に比べ、平均価格2,573万円での売り出しは、現時点での売却には向いていないと考えられます。

将来性

築14年の「グリーンベル新清洲駅前」は、将来性の評価として偏差値45を得ており、エリア内の平均と比較してやや低いものの、駅からの近さや周辺の成長ポテンシャルを考慮すると、長期的な投資としては依然として魅力的な選択肢であると言えます。

環境満足度

「グリーンベル新清洲駅前」周辺は治安が良く、さらには医療施設や生活必需品の店舗が充実しており、708m以内に交番があり、ハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低いため、環境満足度は高い評価を受けています。加えて清須市立清洲東小学校や清須市立清洲小学校が近接しているため、家族向けの居住空間としても適しています。

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6

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パラディオン須ヶ口

偏差値

40

価格

980万円1,380万円

物件名

パラディオン須ヶ口

築年月

1985年11月

平米数

67平米〜86平米

住所

愛知県清須市須ケ口駅前1丁目26 パラディオン須ヶ口

階建

8

最寄駅

須ヶ口駅徒歩3分, 丸ノ内(名鉄線)駅徒歩12分, 新川橋駅徒歩13分

総合

40

22

7 物件中

適正価格

41

28

7 物件中

将来性

50

13

7 物件中

環境
満足度

30

7

7 物件中

パラディオン須ヶ口の概要

パラディオン須ヶ口は、愛知県清須市に位置し、須ヶ口駅から徒歩3分、丸ノ内(名鉄線)駅と新川橋駅からも徒歩圏内にあり、交通利便性が高い1985年築のマンションです。67㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの様々な間取りが存在し、価格は980万円から1380万円で、市場の多数派価格帯は1180万円〜1200万円となっております。

適正価格(売却)

愛知県清須市の不動産市場において、パラディオン須ヶ口の売却価格の偏差値は41と、エリア平均の46よりも低いことが分かります。この物件は過去5年で12%上昇している市場環境の中で5%の価格下落を見ており、機械学習に基づく適正価格は1694万円とされているものの、現時点での平均売り出し価格は1151万円となっています。

将来性

築39年のパラディオン須ヶ口は、愛知県清須市の同価格帯の物件の中では平均よりも古い部類に入りますが、その将来性の偏差値は50で、同一エリアの他のマンションの平均偏差値と比較して1ポイント高いことがAIによる評価から明らかです。

環境満足度

周辺環境としては、パラディオン須ヶ口は交番が760m以内にあり、治安の面で良好です。さらに、病院18件、スーパー1件、コンビニ4件が近隣にあり生活に便利です。地盤が安定しており、洪水のリスクも低い地域に位置しています。教育機関として清須市立新川小学校、清須市立桃栄小学校、清須市立新川中学校が近くにあり、子育て世帯にも適した環境です。

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7

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ユニーブル清須

偏差値

39

価格

2,100万円2,850万円

物件名

ユニーブル清須

築年月

2005年12月

平米数

80平米〜97平米

住所

愛知県清須市西枇杷島町養和266-4 ユニーブル清須

階建

8

最寄駅

枇杷島駅徒歩3分, 西枇杷島駅徒歩11分, 二ツ杁駅徒歩13分

総合

39

29

7 物件中

適正価格

45

19

7 物件中

将来性

42

32

7 物件中

環境
満足度

30

7

7 物件中

ユニーブル清須の概要

ユニーブル清須は、愛知県清須市西枇杷島町養和266-4に位置し、2005年12月竣工の8階建てマンションで、総戸数は35戸、広さは80㎡から97㎡の3LDKから4LDKまでの間取りがあります。価格は2,100万円から2,850万円で、最寄り駅である枇杷島駅から徒歩3分という利便性の高い立地にありながら、2300万円〜2380万円が市場での最も多い価格帯です。

適正価格(売却)

ユニーブル清須の適正価格に関しては、周辺市場データと比較して平均偏差値46に対し、実売価格偏差値は45となっているため、やや低評価ですが、現在の平均売出し価格が2,412万円であることを考えると、市場と比較して妥当な価格帯で売り出されています。

将来性

将来性の偏差値は42と市場平均に比べてやや劣りますが、駅からの距離が徒歩3分という利便性の高さや、築年数が周辺マンションに比べて若干新しいことから、将来的に価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さ、周辺施設の充実度、自然災害に強い地盤などを評価した結果、ユニーブル清須の環境満足度は高評価であり、近隣には清須市立西枇杷島小学校、清須市立西枇杷島中学校があり、子育てにも適した落ち着いた住環境が整っています。

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