愛知県長久手市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県長久手市は、名古屋市の近郊に位置し、住みやすさと利便性を兼ね備えた地域として知られています。この地域の中古マンション市場において、「自主管理」というキーワードが注目されており、現在自主管理の中古マンションは6棟が存在します。過去のデータを基に見ると、昨年1年間での売り出し物件数は12件であり、そのうち売買の成約に至ったのはわずか2件となります。この数字からも、市場における競争が激しさを増していることが伺えます。直近1か月での売り出し物件数は1件であり、物件の動きが少ない状況が続いていることがわかります。愛知県長久手市における自主管理中古マンションの平均価格は、およそ1350万円です。一番多い価格帯は980万円から1290万円となっています。これは比較的手頃な価格帯であるため、中古マンションを探している方々にとっては魅力的な情報でしょう。なお、最も高い価格の物件はグローリアス長久手図書館通りで、価格は2500万円（83.04平米）です。一方で、最も低い価格の物件は長久手ハイツで、680万円（63.82平米）となっています。中古マンションの価格動向を長期に渡って分析すると、2014年から2024年の10年間で約0%の高騰が見られます。坪単価は平均で0万円から38万円へと推移しました。ただし、最近5年間の動きとしては、2019年から2024年にかけて坪単価が望ましくなく、37%程度の下落があります（60万円から38万円へ）。これは投資や居住の観点から見て、重要な市場の指標となります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、愛知県長久手市の自主管理中古マンションの将来性は偏差値53を記録し、市区町村別ランキングで12位に位置しています。これは、一定の可能性を秘めていることを示しており、特に買い時と思われる物件は2件、売り時と考えられる物件は4件あります。売り時とされる物件としては、グローリアス藤ヶ丘が名を連ねています。本記事では、愛知県長久手市の自主管理中古マンションの中から、特に売却時におすすめのマンションを紹介していきます。マンションマーケットの独自調査に基づいた偏差値をもとに分析し、賢い売却戦略を立てるための情報を提供します。