サムネイル:記事サムネイル:記事

愛知県長久手市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

アイコン:1位アイコン:1位

フォレスティア藤が丘

愛知県/長久手市

アイコン:2位アイコン:2位

ライブタウン藤ヶ丘

愛知県/長久手市

アイコン:3位アイコン:3位

アネシア藤が丘ザテラス

愛知県/長久手市

愛知県長久手市は、耐震・免震機能を有する中古マンションが注目を集めており、安全な住環境を求める方々にとって価値ある選択肢となっています。現在、この地域には耐震・免震仕様の中古マンションが3棟存在し、直近1ヶ月の売り出し物件数は2件です。昨年の売り出し物件数は13件で、その内成約に至ったのは2件という統計があります。「愛知県長久手市 耐震・免震」の中古マンションの平均価格は3,205万円で、もっとも多かった価格帯は2,690万円〜2,990万円でした。これらのデータは、地域の不動産市場の動向を把握する上で重要な指標となります。価格の最高点は愛知県長久手市南原山のアネシア藤が丘ザテラスで、90.02平米の広さで5,200万円が提示されています。一方で、最も手頃な価格帯は1,730万円であり、81.24平米のライブタウン藤ヶ丘(愛知県長久手市上川原15-4に所在)です。過去10年間(2014年から2024年)を見ると、中古マンションの価格はほぼ変動がなく、坪単価は0万円から141万円へと推移しています。しかし、近い5年間(2019年から2024年)では、坪単価平均が160万円から141万円へ12%下落しているのが分かります。このような変動は物件の売買を検討している方々にとって、タイミングを見極めるための重要な情報となります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「愛知県長久手市 耐震・免震」の中古マンションの将来性の偏差値は49で、市区町村別のランキングでは19位です。買い時の物件は2件、売り時の物件は1件のシグナルが出ていることが示されています。具体的には、フォレスティア藤が丘やライブタウン藤ヶ丘といった物件が売り時とされており、これらのデータは売却を考えている方々にとって大きなヒントを与えます。本記事では、マンションマーケットの独自調査により算出されたデータを基に、「愛知県長久手市 耐震・免震」の中古マンションにおける売却で得をするおすすめの物件について考察しました。愛知県長久手市での物件探しの際は、上記の情報を参考にしてみてはいかがでしょうか。

愛知県長久手市は、耐震・免震機能を有する中古マンションが注目を集めており、安全な住環境を求める方々にとって価値ある選択肢となっています。現在、この地域には耐震・免震仕様の中古マンションが3棟存在し、直近1ヶ月の売り出し物件数は2件です。昨年の売り出し物件数は13件で、その内成約に至ったのは2件という統計があります。「愛知県長久手市 耐震・免震」の中古マンションの平均価格は3,205万円で、もっとも多かった価格帯は2,690万円〜2,990万円でした。これらのデータは、地域の不動産市場の動向を把握する上で重要な指標となります。価格の最高点は愛知県長久手市南原山のアネシア藤が丘ザテラスで、90.02平米の広さで5,200万円が提示されています。一方で、最も手頃な価格帯は1,730万円であり、81.24平米のライブタウン藤ヶ丘(愛知県長久手市上川原15-4に所在)です。過去10年間(2014年から2024年)を見ると、中古マンションの価格はほぼ変動がなく、坪単価は0万円から141万円へと推移しています。しかし、近い5年間(2019年から2024年)では、坪単価平均が160万円から141万円へ12%下落しているのが分かります。このような変動は物件の売買を検討している方々にとって、タイミングを見極めるための重要な情報となります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「愛知県長久手市 耐震・免震」の中古マンションの将来性の偏差値は49で、市区町村別のランキングでは19位です。買い時の物件は2件、売り時の物件は1件のシグナルが出ていることが示されています。具体的には、フォレスティア藤が丘やライブタウン藤ヶ丘といった物件が売り時とされており、これらのデータは売却を考えている方々にとって大きなヒントを与えます。本記事では、マンションマーケットの独自調査により算出されたデータを基に、「愛知県長久手市 耐震・免震」の中古マンションにおける売却で得をするおすすめの物件について考察しました。愛知県長久手市での物件探しの際は、上記の情報を参考にしてみてはいかがでしょうか。

おすすめの愛知県長久手市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アイコン:マンション

偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

アイコン:1位背景

1

背景画像:ビル群

フォレスティア藤が丘

偏差値

55

価格

2,050万円3,050万円

物件名

フォレスティア藤が丘

築年月

1996年3月

平米数

64平米〜66平米

住所

愛知県長久手市五合池1601 フォレスティア藤が丘

階建

7

最寄駅

はなみずき通駅徒歩10分, 藤が丘(愛知県)駅徒歩15分, 杁ヶ池公園駅徒歩20分

総合

55

13

3 物件中

適正価格

67

2

3 物件中

将来性

48

46

3 物件中

環境
満足度

51

58

3 物件中

フォレスティア藤が丘の概要

「フォレスティア藤が丘」は、愛知県長久手市五合池1601に所在し、64㎡〜66㎡の広さを持つ3LDKや2LDKの間取りが特徴で、価格帯は2050万円から3050万円となっており、1996年3月に竣工した7階建てのマンションです。最寄り駅ははなみずき通駅から徒歩10分、藤が丘(愛知県)駅から徒歩15分、そして杁ヶ池公園駅から徒歩20分の距離にあり、交通アクセスが良好な立地条件を誇ります。

適正価格(売却)

「フォレスティア藤が丘」の現在の市場価格は、愛知県長久手市の中古マンション市場において偏差値67と高い評価を受けており、平均価格2684万円に対して、マンションマーケット独自AIによる適正価格推定値は1843万円であり、市場価格が適正価格を上回っていることから売却に適した時期であると言えます。

将来性

築28年を経過している「フォレスティア藤が丘」は、エリア内の同価格帯の物件に比べやや築年数が経過しており、将来性の偏差値は48とやや低めですが、駅からの近さが利点であり、周辺地域の発展や利便性の向上が期待されるポイントです。

環境満足度

治安の良さや生活の利便性に優れた「フォレスティア藤が丘」は、交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実している点が評価され、環境満足度の偏差値は51となっています。さらに、近隣には長久手市立西小学校と長久手市立北小学校があり、子育て家庭にも適していることが付加価値となっています。

マンションの詳細を見る
アイコン:2位背景

2

背景画像:ビル群

ライブタウン藤ヶ丘

偏差値

52

価格

1,730万円2,999万円

物件名

ライブタウン藤ヶ丘

築年月

1994年8月

平米数

81平米〜81平米

住所

愛知県長久手市上川原15-4 ライブタウン藤ヶ丘

階建

4

最寄駅

藤が丘(愛知県)駅徒歩16分, はなみずき通駅徒歩21分

総合

52

28

3 物件中

適正価格

57

11

3 物件中

将来性

47

48

3 物件中

環境
満足度

53

34

3 物件中

ライブタウン藤ヶ丘の概要

愛知県長久手市上川原に所在する「ライブタウン藤ヶ丘」は、1994年築の4階建てで総戸数23戸、駅から徒歩16分の距離にある中古マンションです。全戸が81㎡の4LDKで、価格帯は1730万円から2999万円となっており、エリア内の物件と比較しても競争力のある価格設定です。

適正価格(売却)

「ライブタウン藤ヶ丘」の適正価格は愛知県長久手市の中古マンション市場に基づいており、平均的な価格推移より優位で、総合的な売却偏差値は52ですが、適正価格の偏差値は57と評価されています。これは同地域の平均価格が5%の高騰を見せる中、当該マンションは14%価格が下落していることを意味し、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1924万円に対し、売り出し価格が2236万円である点も考慮すると、投資家にとって買い時と判断されます。

将来性

築30年を迎える「ライブタウン藤ヶ丘」は、将来性の点で偏差値47と平均よりやや劣るものの、近隣のインフラ整備や市の発展計画を考慮に入れると、長期的な価値の維持が見込まれます。物件の立地や周辺の環境変化にも注意を払いながら、将来性を見極めることが肝要です。

環境満足度

教育施設として長久手市立北小学校や長久手市立北中学校が近隣にあり、また病院、スーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が周辺に充実しており、生活環境としての満足度は高いです。治安面に関しては交番が少し離れていることが課題点となりますが、ハザードマップによるリスク評価では洪水や高潮の影響が低いとされ、比較的安全な地域であると言えます。

マンションの詳細を見る
アイコン:3位背景

3

背景画像:ビル群

アネシア藤が丘ザテラス

偏差値

49

価格

3,980万円5,200万円

物件名

アネシア藤が丘ザテラス

築年月

2018年3月

平米数

72平米〜90平米

住所

愛知県長久手市南原山 アネシア藤が丘ザテラス

階建

14

最寄駅

藤が丘(愛知県)駅徒歩9分, はなみずき通駅徒歩21分, 本郷(愛知県)駅徒歩24分

総合

49

53

3 物件中

適正価格

41

72

3 物件中

将来性

51

37

3 物件中

環境
満足度

56

17

3 物件中

アネシア藤が丘ザテラスの概要

アネシア藤が丘ザテラスは、愛知県長久手市南原山に所在し、利便性の高い立地で、藤が丘駅から徒歩約9分、はなみずき通駅から徒歩約21分、本郷駅から徒歩約24分の距離にある2018年3月竣工の14階建てマンションです。総戸数は40戸で、広さは72㎡(2LDK)から90㎡(3LDK)の間で、価格帯は3,980万円から5,200万円の範囲に設定されています。

適正価格(売却)

アネシア藤が丘ザテラスの価格帯は、愛知県長久手市の中古マンション市場と比較して、適正価格の売却偏差値が41と平均値よりやや低めですが、その理由は周辺市場と比べ5年間での価格下落が見込まれるためで、現在の平均的な売出価格は約4,395万円となっており、AIによる適正価格推定値約4,933万円に対して少し低めであることがうかがえます。

将来性

築6年の比較的新しい物件であるアネシア藤が丘ザテラスは、将来性の偏差値が51と、エリア平均から見てポジティブな将来が予想され、公共交通の便も良好であり、長久手市内の他の物件と比較しても魅力的な資産価値を保持している可能性があります。

環境満足度

アネシア藤が丘ザテラスの環境満足度は56と高く、周辺には生活に必要な施設が充実しており、また治安が良好なことが伺えます。近隣には名古屋市立森孝東小学校や名古屋市立藤が丘小学校があるため、子育て環境としても適しており、ハザードマップにおいても安全性が高い地域であることが示されています。

マンションの詳細を見る