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フォレスティア藤が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
4階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円4階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴60件2024年01月17日更新
家賃相場9.9万 〜 13万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

152人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県長久手市五合池1601
交通
  • 東部丘陵線リニモ「はなみずき通駅」徒歩10分
築年月
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォレスティア藤が丘の販売中の中古物件

フォレスティア藤が丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フォレスティア藤が丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォレスティア藤が丘の基本情報

フォレスティア藤が丘は、住友林業によって1996年03月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。施工はトーメンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,492万～2,780万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォレスティアフジガオカ管理会社住友林業レジデンシャル
住所愛知県 長久手市 五合池1601管理形態委託
郵便番号〒480-1156管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり64円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友林業バイク置き場-
施工会社トーメン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市五合池に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東部丘陵線リニモのはなみずき通駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤が丘駅から徒歩15分、杁ヶ池公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAあいち尾東長久手西支店 (87 m)
    • 瀬戸信用金庫西長久手支店 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (506 m)
    • 三井住友銀行 藤が丘支店 (760 m)
    • 中京銀行 長久手支店 (783 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (789 m)
    • 名古屋銀行 長久手支店 (805 m)
    • 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (841 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (845 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (860 m)
  • 公園3件
    • 後山公園 (471 m)
    • 原邸公園 (668 m)
    • 桧ケ根公園 (849 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長久手塚田店 (268 m)
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (505 m)
    • セブンイレブン 名古屋照が丘店 (561 m)
    • ファミリーマート 名東照が丘店 (617 m)
    • セブンイレブン 長久手はなみずき店 (681 m)
    • ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (833 m)
    • セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (840 m)
    • ローソン 長久手熊田店 (847 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅前店 (865 m)
    • セブンイレブン 長久手池田店 (881 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (707 m)
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (721 m)
    • 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (784 m)
    • 平和堂 長久手店 (805 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ (529 m)
    • 長久手市立西小学校 (597 m)
    • 長久手学童保育所 (666 m)
    • ペットのスマイルトリミングスクール (688 m)
    • ペットのスマイル長久手店 (688 m)
    • 長久手市立北小学校 (796 m)
    • 長久手北学童保育所 (813 m)
    • 東海歯科医療専門学校 (831 m)
    • 長久手市役所 長久手西児童館 (852 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (584 m)
    • 名東警察署 藤が丘交番 (774 m)
    • 長久手市中央図書館 (787 m)
    • 愛知警察署 長久手交番 (853 m)
  • 病院/医療10件
    • 名古屋東クリニック (106 m)
    • くみた子どもクリニック (325 m)
    • シルバーハウスマツキ長久手 (393 m)
    • はなみずき皮ふクリニック (398 m)
    • はなみずき通り歯科・矯正歯科 (404 m)
    • にわとこ接骨院 (446 m)
    • 祖父江クリニック (502 m)
    • さとう接骨院 (539 m)
    • 佐々木歯科医院 (554 m)
    • 杉山耳鼻咽喉科 (571 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はな保育室はなみずき通 (235 m)
    • 長湫西保育園 (360 m)
    • アスクはなみずき保育園 (371 m)
    • アインながくて保育園 (476 m)
    • はひふへ保育園 (581 m)
    • マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (679 m)
    • コロポックル長久手保育園 (742 m)
    • 長湫北保育園 (784 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (849 m)
    • キッズインターナショナルスクール (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォレスティア藤が丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォレスティア藤が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,492万～2,780万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
128万円 〜 139万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長久手市の平均より41.6% 高い↑
愛知県の平均より52.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1156位
長久手市
81棟中 9位
五合池
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォレスティア藤が丘の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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フォレスティア藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比↑2,500万〜2,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォレスティア藤が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,050万円です。専有面積は約64㎡〜約66㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,840万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年12月2,840万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年11月2,840万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年10月2,840万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年7月2,940万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約44万円 (約147万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォレスティア藤が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡65件2,691万円（41.5万円）

フォレスティア藤が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,691万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フォレスティア藤が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,697.9万円41.5万円
3階〜4階2,690万円42万円
5階2,524.3万円39.4万円
6階2,599.5万円40.3万円
7階2,902.1万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,702.1万円41.7万円
3LDK/3SLDK等2,630万円40.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,691万円41.5万円

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フォレスティア藤が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.0万円2LDK64.0㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2021年1月13.0万円2LDK64.0㎡13.0万円19.5万円1〜5-
2020年12月13.0万円2LDK64.0㎡13.0万円19.5万円1〜5-
2020年12月9.9万円2LDK64.0㎡9.9万円9.9万円6〜10南
2020年11月13.0万円2LDK64.0㎡13.0万円19.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレスティア藤が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12.1万円
64.11㎡ / -		11.8万〜12.4万円
64.11㎡ / 南
2階12.6万〜13.2万円
66.51㎡ / 南
3階
4階11.9万〜12.5万円
64.11㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
64.11㎡ / 南
6階12.4万〜13万円
64.11㎡ / 南
7階12.4万〜13万円
64.11㎡ / 南

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フォレスティア藤が丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォレスティア藤が丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

バンベール藤が丘イースト1

東部丘陵線リニモ「はなみずき通駅」徒歩9分
長久手市五合池

2,100万〜3,980万円

78㎡〜86㎡
NO IMAGE

バンベール藤が丘イースト2

東部丘陵線リニモ「はなみずき通駅」徒歩12分
長久手市五合池

2,150万〜2,780万円

74㎡〜86㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ藤ヶ丘

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩10分
長久手市塚田

1,250万〜1,999万円

55㎡〜81㎡
NO IMAGE

ジーオー第8藤ヶ丘マンション

東部丘陵線リニモ「はなみずき通駅」徒歩12分
長久手市塚田

1,330万〜1,499万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

サンメゾン藤が丘イーストエルド

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩10分
長久手市塚田

2,930万〜3,730万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

グランコート藤が丘

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩11分
長久手市塚田

2,780万〜3,180万円

72㎡〜86㎡

フォレスティア藤が丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パークスクエア藤が丘

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩13分
長久手市荒田

2,380万〜4,250万円

75㎡〜106㎡
NO IMAGE

ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩9分
長久手市西原山

2,180万〜4,180万円

55㎡〜94㎡
NO IMAGE

ユニーブルはなみずき通り

東部丘陵線リニモ「はなみずき通駅」徒歩5分
長久手市打越

2,480万〜3,980万円

70㎡〜95㎡
NO IMAGE

NSザガーデン

東部丘陵線リニモ「杁ヶ池公園駅」徒歩24分
長久手市片平

2,450万〜4,598万円

70㎡〜110㎡
NO IMAGE

サンメゾン藤が丘イーストエルド

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩10分
長久手市塚田

2,930万〜3,730万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

ライオンズ守山マークヒルズ

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩2分
名古屋市守山区西島町

2,860万〜3,980万円

71㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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