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グリーンハイツ藤ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
4階、3DK、約75㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円4階, 3DK, 約75㎡の例
売買履歴89件2022年04月14日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 3DK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57

146人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県長久手市塚田1112
交通
  • 東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩10分
築年月
1984年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グリーンハイツ藤ヶ丘の販売中の中古物件

グリーンハイツ藤ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グリーンハイツ藤ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンハイツ藤ヶ丘の基本情報

グリーンハイツ藤ヶ丘は、菱晃開発によって1984年02月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約81㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,084万～2,020万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツフジガオカ管理会社菱晃開発
住所愛知県 長久手市 塚田1112管理形態委託
郵便番号〒480-1154管理員巡回
築年月1984年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社菱晃開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市塚田に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東部丘陵線リニモの藤が丘駅で徒歩10分、東部丘陵線リニモも利用可能でアクセス良好です。はなみずき通駅から徒歩11分、杁ヶ池公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAあいち尾東長久手西支店 (262 m)
    • 瀬戸信用金庫西長久手支店 (410 m)
    • 三井住友銀行 藤が丘支店 (568 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (626 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (689 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (702 m)
    • 愛知銀行藤が丘支店 (746 m)
    • 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (753 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (753 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (845 m)
  • 公園2件
    • 後山公園 (639 m)
    • 原邸公園 (867 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長久手塚田店 (67 m)
    • セブンイレブン 名古屋照が丘店 (334 m)
    • ファミリーマート 名東照が丘店 (391 m)
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (626 m)
    • セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (639 m)
    • ローソン 長久手熊田店 (652 m)
    • ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (657 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅前店 (698 m)
    • ファミリーマート 藤が丘南店 (747 m)
    • セブンイレブン 長久手はなみずき店 (811 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (533 m)
    • 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (602 m)
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (846 m)
    • 平和堂 長久手店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ (616 m)
    • 長久手市立西小学校 (633 m)
    • 東海歯科医療専門学校 (688 m)
    • 長久手学童保育所 (723 m)
    • 名古屋市立藤森中学校 (842 m)
    • 名古屋市立藤が丘小学校 (877 m)
    • 長久手市役所 長久手西児童館 (901 m)
    • ペットのスマイルトリミングスクール (903 m)
    • ペットのスマイル長久手店 (903 m)
    • 長久手市立北小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (427 m)
    • 名東警察署 藤が丘交番 (636 m)
  • 病院/医療10件
    • 名古屋東クリニック (147 m)
    • くみた子どもクリニック (227 m)
    • シルバーハウスマツキ長久手 (253 m)
    • さとう接骨院 (332 m)
    • 伊澤歯科医院 (363 m)
    • みんなのかかりつけ訪問看護ステーション藤が丘 (377 m)
    • はなみずきクリニック (412 m)
    • 照が丘クリニック (416 m)
    • 歯科口腔外科 LIFE (420 m)
    • 藤が丘さくらなみきクリニック (420 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長湫西保育園 (265 m)
    • はな保育室はなみずき通 (344 m)
    • はひふへ保育園 (441 m)
    • マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (448 m)
    • アスクはなみずき保育園 (604 m)
    • アインながくて保育園 (698 m)
    • 望が丘せせらぎ保育園 (811 m)
    • 健峰幼稚園 (836 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (890 m)
    • Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ藤ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ藤ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,084万～2,020万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
65万円 〜 82万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長久手市の平均より28.3% 低い↓
愛知県の平均より22.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約75㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5063位
長久手市
81棟中 67位
塚田
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンハイツ藤ヶ丘の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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グリーンハイツ藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比↓1,500万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ藤ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,999万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月1,390万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2021年11月1,390万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南済
2021年10月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-
2021年9月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-
2021年8月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンハイツ藤ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡74件1,678.6万円（22.7万円）
81〜90㎡18件1,953.7万円（24.3万円）

グリーンハイツ藤ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,678.6万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グリーンハイツ藤ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,742.9万円23万円
3階〜4階1,680.7万円22.5万円
5階1,662.7万円22.1万円
6階1,999万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,511.7万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,759.5万円23万円
4LDK/4SLDK等1,060万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,759.3万円23.1万円

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グリーンハイツ藤ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3DK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円2LDK52.07㎡14.0万円-1〜5南
2017年3月7.0万円2LDK52.07㎡14.0万円-1〜5南
2017年1月7.0万円2LDK52.07㎡14.0万円-1〜5南
2014年1月7.5万円3LDK70.4㎡--1〜5南
2013年10月8.5万円3LDK70.4㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ藤ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.9万円
75.72㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
70.4㎡ / -		8.8万〜9.2万円
70.4㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
80.98㎡ / -
4階6.5万〜6.8万円
52.07㎡ / 南		9.5万〜10万円
75.72㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
75.52㎡ / -
5階8.6万〜9.1万円
70.4㎡ / -		10.1万〜10.7万円
80.56㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
80.56㎡ / 南
7階

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グリーンハイツ藤ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンハイツ藤ヶ丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンメゾン藤が丘イーストエルド

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩10分
長久手市塚田

2,930万〜3,730万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ藤ヶ丘

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩9分
長久手市塚田

1,710万〜2,480万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

ファミール藤が丘

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩11分
長久手市塚田

1,480万〜2,790万円

65㎡〜84㎡
NO IMAGE

ジーオー第8藤ヶ丘マンション

東部丘陵線リニモ「はなみずき通駅」徒歩12分
長久手市塚田

1,330万〜1,499万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

ジーオー第5藤ヶ丘マンション

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩10分
長久手市作田1丁目

1,380万〜1,980万円

55㎡〜77㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ藤ヶ丘2

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩11分
長久手市塚田

1,500万〜2,780万円

64㎡〜81㎡

グリーンハイツ藤ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

藤和シティコープ西松山

名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩6分
瀬戸市西松山町1丁目

690万〜1,280万円

65㎡〜80㎡
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シャトー瀬戸

名鉄瀬戸線「水野駅」徒歩8分
瀬戸市北山町

850万〜1,990万円

63㎡〜76㎡
NO IMAGE

ジーオー第8藤ヶ丘マンション

東部丘陵線リニモ「はなみずき通駅」徒歩12分
長久手市塚田

1,330万〜1,499万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

ネオグランデ藤ヶ丘

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩22分
名古屋市守山区四軒家2丁目

1,160万〜2,790万円

56㎡〜93㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ藤ヶ丘

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩16分
名古屋市守山区森孝東1丁目

1,280万〜2,080万円

58㎡〜80㎡
NO IMAGE

シャンボール小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩7分
名古屋市守山区中新

650万〜1,790万円

64㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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