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グランコート藤が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴30件2024年09月02日更新
家賃相場4.8万 〜 13万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

156人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県長久手市塚田225
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩11分
築年月
2006年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート藤が丘の販売中の中古物件

グランコート藤が丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランコート藤が丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート藤が丘の基本情報

グランコート藤が丘は、大倉建設によって2006年06月に竣工された総戸数32戸の10階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,648万～3,274万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートフジガオカ管理会社オークラハウジング
住所愛知県 長久手市 塚田225管理形態委託
郵便番号〒480-1154管理員日勤
築年月2006年6月管理費1㎡あたり142円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市塚田に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩11分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩13分、杁ヶ池公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAあいち尾東長久手西支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (453 m)
    • 三井住友銀行 藤が丘支店 (500 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (568 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (583 m)
    • 瀬戸信用金庫西長久手支店 (615 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (641 m)
    • 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (647 m)
    • 愛知銀行藤が丘支店 (648 m)
    • 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (660 m)
  • 公園3件
    • 後山公園 (748 m)
    • 原邸公園 (750 m)
    • 明が丘公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長久手塚田店 (274 m)
    • セブンイレブン 名古屋照が丘店 (369 m)
    • ファミリーマート 名東照が丘店 (415 m)
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (453 m)
    • ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (562 m)
    • セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (586 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅前店 (590 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (700 m)
    • ファミリーマート 藤が丘南店 (744 m)
    • ファミリーマート 名東藤が丘店 (807 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (437 m)
    • 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (516 m)
    • 平和堂 長久手店 (658 m)
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (667 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海歯科医療専門学校 (553 m)
    • 名古屋市立藤が丘小学校 (749 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ (777 m)
    • 長久手市立西小学校 (816 m)
    • 名古屋市立藤森中学校 (839 m)
    • 長久手市立北小学校 (860 m)
    • 長久手学童保育所 (900 m)
    • 長久手市役所 下山児童館 (946 m)
    • ペットのスマイルトリミングスクール (955 m)
    • ペットのスマイル長久手店 (955 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (311 m)
    • 名東警察署 藤が丘交番 (496 m)
    • 藤が丘コミュニティセンター (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 名古屋東クリニック (264 m)
    • さとう接骨院 (309 m)
    • 照が丘クリニック (361 m)
    • はなみずきクリニック (408 m)
    • 歯科口腔外科 LIFE (411 m)
    • 藤が丘さくらなみきクリニック (411 m)
    • ふじのもりtoUクリニック (414 m)
    • くみた子どもクリニック (432 m)
    • 藤ケ丘矯正歯科 (433 m)
    • 藤が丘デンタルクリニック (445 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長湫西保育園 (470 m)
    • はな保育室はなみずき通 (483 m)
    • マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (486 m)
    • アスクはなみずき保育園 (621 m)
    • アインながくて保育園 (626 m)
    • はひふへ保育園 (645 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (683 m)
    • 長湫北保育園 (781 m)
    • 健峰幼稚園 (805 m)
    • Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート藤が丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート藤が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,648万～3,274万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
121万円 〜 125万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長久手市の平均より33.8% 高い↑
愛知県の平均より44.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1347位
長久手市
81棟中 14位
塚田
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート藤が丘の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.5万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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グランコート藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↑2,940万〜3,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート藤が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,180万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南東-
2024年7月2,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南東-
2024年6月3,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南東-
2024年6月3,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南東-
2024年4月3,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート藤が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,908万円（40.2万円）
81〜90㎡13件3,000.8万円（36.2万円）

グランコート藤が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,908万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランコート藤が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,147.1万円39.3万円
5階〜6階2,886.3万円38.4万円
7階〜8階2,880万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,979.6万円39.6万円
4LDK/4SLDK等2,820万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,886.3万円38万円
東3,147.1万円39.3万円

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グランコート藤が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月4.9万円1K28.06㎡--1〜5-
2024年9月4.9万円1K28.06㎡--1〜5-
2024年6月4.8万円1K28.06㎡--1〜5-
2024年5月4.8万円1K28.06㎡--1〜5-
2024年3月4.8万円1K28.06㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート藤が丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.7万〜4.9万円
28.06㎡ / -
3階
4階13.2万〜13.8万円
80.02㎡ / 東
5階12.4万〜13万円
72.38㎡ / 南東
6階15.8万〜16.6万円
86.01㎡ / 南東
7階14.8万〜15.6万円
86.01㎡ / 南東
8階
9階
10階

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グランコート藤が丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート藤が丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

ジーオー第8藤ヶ丘マンション

東部丘陵線リニモ「はなみずき通駅」徒歩12分
長久手市塚田

1,330万〜1,499万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

エスポア藤ケ丘2

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩10分
長久手市塚田

2,480万〜2,880万円

72㎡〜75㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ藤ヶ丘2

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩11分
長久手市塚田

1,500万〜2,780万円

64㎡〜81㎡
NO IMAGE

ファミール藤が丘

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩11分
長久手市塚田

1,480万〜2,790万円

65㎡〜84㎡
NO IMAGE

ユニーブル藤ヶ丘東

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩8分
長久手市平池

NO IMAGE

グリーンハイツ藤ヶ丘

東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩10分
長久手市塚田

1,250万〜1,999万円

55㎡〜81㎡

グランコート藤が丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

センチュリースクエア藤ヶ丘セントラルスクエア

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩12分
長久手市荒田

2,380万〜3,298万円

77㎡〜99㎡
NO IMAGE

ライオンズ守山ディアクオーレ

ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩5分
名古屋市守山区守山2丁目

2,350万〜3,499万円

71㎡〜86㎡
NO IMAGE

バンベール大永寺

ゆとりーとライン「川宮駅」徒歩5分
名古屋市守山区大永寺町

1,580万〜2,980万円

77㎡〜80㎡
NO IMAGE

セントアース藤が丘(A〜E棟)

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩11分
長久手市西原山

2,500万〜4,500万円

69㎡〜103㎡
NO IMAGE

セントハート藤が丘(フォレストレジデンス･エアリーレジデンス)

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩12分
長久手市西原山

2,550万〜5,500万円

76㎡〜100㎡
NO IMAGE

ロフティ長久手サウスヒルズ

東部丘陵線リニモ「杁ヶ池公園駅」徒歩19分
長久手市片平1丁目

2,880万〜3,880万円

71㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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