愛知県長久手市 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県長久手市にお住まいで、築40年の中古マンションをお持ちの皆様へ、市内の不動産市場の動向について詳しくお伝えします。長久手市は名古屋都心部へのアクセスの良さや緑豊かな環境が魅力的で、不動産市場も非常に活発です。昨年1年間で売り出された築40年の中古マンションは33件に上り、その中から5件が新たなオーナーを見つけました。現在、長久手市では直近1か月の間に5件の中古マンションが売りに出されており、平均価格は1470万円となっています。築40年の物件の価格帯としては、1480万円〜1660万円が最も多い領域です。一方で最も高額な物件は、ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン（愛知県長久手市東原山34-1）で、価格は2480万円（92.94平米）です。対照的に最も手頃な価格の宝藤ヶ丘ハイツ（愛知県長久手市南原山4）では、790万円（68.04平米）で購入可能です。過去10年間を見ると、中古マンション価格は約89%の上昇を見せており（坪単価は38万円から72万円へ）、持続的な価値上昇が見られます。しかしながら、過去5年間では若干の3%の下落（坪単価は74万円から72万円へ）が認められ、市場の変動にも注意が必要です。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「愛知県長久手市築40年」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは20位に位置しています。買い時とされる物件が2件、売り時とされる物件が4件あり、それぞれのタイミングを見極めることが大切です。特に売り時シグナルが出ている「グリーンハイツ藤ヶ丘」「ジーオー第5藤ヶ丘マンション」は市場で注目されています。本稿では、独自の市場調査に基づき、売却時にも利益を得やすいおすすめのマンションをご紹介しました。売却をご検討中の皆様は、今回の情報を参考にして、長久手市の不動産市場の動きを見極め、より良い取引を実現してください。