愛知県安城市 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ピースレジデンス新安城の概要

ピースレジデンス新安城は、愛知県安城市今池町に位置し、昭和58年（1983年）に築かれた11階建てのマンションで、総戸数は53戸、サイズは59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまで多様な間取りがあります。価格帯は800万円から2150万円と幅広く、新安城駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあることから、シングルからファミリーまで幅広い層に適しています。

適正価格（売却）

平均的な売却偏差値が48に対して、ピースレジデンス新安城は52と高めに設定されており、過去5年間の価格変動を見ると、安城市内の同条件のマンションが平均で9%の価値上昇を見せる中、本物件は8%の上昇率で推移しています。マーケット分析に基づくAI推定価格は約1295万円で、現在の市場価格が1360万円程度であることから、売買タイミングとしては適切な時期と言えます。

将来性

ピースレジデンス新安城の将来性の偏差値は64と、エリア内の他のマンションに比べて高く、築年数は41年とやや古いものの、リノベーションによる価値向上の可能性や新安城駅至近の立地から、今後も安定した需要が見込まれます。また、地域のインフラ整備や発展が期待されることも将来性を支える一因となっています。

環境満足度

環境面では、ピースレジデンス新安城は交番まで615mとセキュリティが高く、医療施設29件、スーパー4件、コンビニ7件など生活必需施設が充実しているため非常に住みやすいエリアです。さらに、地盤が安定しており洪水リスクが低いことや津波・高潮の影響が少ないこと、近くに安城市立今池小学校があることなど、家族層にも優しい住環境が整っています。

タウンハウス安城の概要

タウンハウス安城は1982年11月に築かれた愛知県安城市横山町毛賀知33-3に位置する3階建てマンションで、88㎡の広さを誇る4SDKの部屋が8室あります。最寄駅は安城駅で、徒歩17分、南安城駅は徒歩23分、北安城駅は徒歩26分の距離にあり、価格範囲は1480万円から1680万円で、同じ広さの部屋が多くの価格帯で出ています。

適正価格（売却）

タウンハウス安城の価格範囲は1480万円から1680万円で、愛知県安城市の中古マンション市場を考慮すると売却偏差値は55、適正価格の偏差値は53となっており、市場価格の中央値よりも若干高いことが評価されています。同じ条件の物件が5年で9％の価格上昇を記録している中、タウンハウス安城は2％の価格下落を遂げており、これを踏まえたマンションマーケットのAIによる適正推測価格は1445万円とされています。

将来性

このマンションの将来性を検討する際、築年数は42年で愛知県安城市の同価格帯の物件よりもやや古く、立地条件としては最寄り駅からの距離がやや長いものの、将来性の偏差値は58と高めで、同一エリアの平均よりも9ポイント優れているとされています。

環境満足度

タウンハウス安城の環境満足度に関しては、交番が222m以内にあるなど治安面での評価が良いほか、医療施設、スーパー、コンビニが近隣に複数存在しており生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップから分析すると、地盤は安定しており洪水のリスクも低く、安城市立桜町小学校が近いことも家族にとっての魅力となっています。

シャンボール安城の概要

愛知県安城市御幸本町に位置する「シャンボール安城」は、築40年を超える重厚な歴史を持つ11階建てのマンションで、68㎡の3LDKが最低850万円、75㎡で最高1760万円の価格帯で売り出されており、この地域の市場価格と比較すると適正な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場の分析によると、シャンボール安城は適正推測価格が約1356万円なのに対し売出し平均価格が1422万円となっていますが、近隣の同等物件との比較から見ると、現在の価格設定は市場の動向に即していることが読み取れます。

将来性

築43年のシャンボール安城は安城市の同価格帯物件に比べてやや古さは感じますが、安城駅からの徒歩5分という利便性の高さと将来的な発展が期待されるエリアに位置しているため、長期的な投資価値を秘めています。

環境満足度

治安が良いと評判のエリアにあるシャンボール安城は、病院や教育施設が充実し地盤が安定していることから、洪水やその他自然災害のリスクが低い安心して暮らせる環境が整っています。

エスポワール東栄の概要

エスポワール東栄は、愛知県安城市東栄町に位置し新安城駅からたったの徒歩3分という魅力的な立地にある1981年4月竣工の5階建てマンションで、広さは66㎡から78㎡の間に3LDKまたは4LDKの設計があり、価格帯は780万円から1490万円の範囲内で取引されており、特に780万円で3LDKの66㎡の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

エスポワール東栄の物件価格は、近隣の中古マンション市場動向に照らし合わせると偏差値47と若干低めですが、これは近年の愛知県安城市の不動産価格上昇率9％に対しエスポワール東栄は22％と高騰しており、マンションマーケットのAIが算出した推測価格1068万円と比較しても現在の売り出し平均価格が860万円であり、現段階では売り手にとって価格的に不利な状態です。

将来性

エスポワール東栄は、築年数が43年と比較的年数が経過していますが、将来性偏差値は75と高く、新安城駅近くの利便性や、今後のエリア開発が見込まれるなどから、将来的な価値上昇が期待される物件と評価されています。

環境満足度

治安の良さが窺える交番が347mと近くにあり、病院31件、スーパー1件、コンビニ6件など生活に必要な施設が充実しているほか、地盤がしっかりしており自然災害リスクの低い安心の地域環境です。さらに安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境を提供しています。

エスポワール南の概要

愛知県安城市南町に位置する「エスポワール南」は、南安城駅からわずか徒歩7分という利便性の高い立地にあり、築40年以上の歴史を持ちながらも、52㎡の2LDKから67㎡の3LDKまでの幅広い間取りが4百万円から1千2百万円で取引されている価格帯で、安城市立錦町小学校へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

エスポワール南の平均販売価格は907万円で、マンションマーケットのAI分析による適正価格推測値937万円と比較すると、わずかに下回る価格設定となっており、周辺地域の不動産価格の上昇傾向を踏まえても、投資としての即時売却は推奨できない状況と評価されています。

将来性

エスポワール南は、築年数が長いながらも、将来性の評価は偏差値64と高く、愛知県安城市の平均値に比べてプラス15ポイントの評価を得ており、駅からの近さやエリアの人気を反映した結果となっています。

環境満足度

治安の面では交番が1km以上離れている点が課題となるエスポワール南ですが、病院やスーパーコンビニが周辺に揃っており、国土交通省のハザードマップ上でも地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いことから、総合的な生活環境は良好であると言えるでしょう。

安城グランドハイツの概要

愛知県安城市桜町に位置する「安城グランドハイツ」は、1984年築の5階建てマンションで、安城駅からは徒歩8分の好立地にあります。総戸数95戸で、64㎡の2LDKから84㎡の5LDKまでの間取りがあり、価格は460万円から1697万円の範囲で推移しており、これは周辺の市場価格と比較しても平均的です。立地や利便性、間取りのバリエーションの豊富さからファミリー層や通勤に便利な立地を求める単身者にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。

適正価格（売却）

「安城グランドハイツ」は愛知県安城市の不動産市場において、その適正価格は売却偏差値48と算出されます。近年の地域の中古マンション価格の上昇傾向を踏まえると、この物件の価格は市場に即しており、平均偏差値と比べても遜色ない水準を示しています。また、購入後の価値維持を考えると、地域の経済状況やインフラの発展とともに、適正価格は変動する可能性がありますが、現時点では投資としての有力な選択肢の一つとなっています。

将来性

築年数が40年を迎えつつある「安城グランドハイツ」ですが、その将来性の偏差値は54を記録しており、同エリア内のマンションの平均を上回っています。その理由としては、最寄り駅である安城駅からの近さ、愛知県安城市という発展途上の地域性、そして継続的な建物のメンテナンスが挙げられます。長期的な視野で見た場合にも、駅近で生活環境がよいこの物件は、価値の低下を防ぎつつ、むしろ価値が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

「安城グランドハイツ」の環境満足度は、治安や生活利便性の面で高い評価を受けており、偏差値は57となっています。実際、徒歩圏内には公共施設、医療機関、ショッピング施設が充実しており、日常生活において必要なものがすぐ近くに揃っている点は特に評価されています。さらに、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校などの教育施設も近く、子育て環境としても適しているため、家族層からの支持も厚いです。

パレス箕輪の概要

愛知県安城市三河安城東町に位置する「パレス箕輪」は、三河安城駅より徒歩14分という利便性の高さに加え、3階建てで全18室の規模を持つ1984年築のマンションで、67㎡の3LDKが890万円という価格設定がされています。この物件は、周辺の生活環境の良さや施設の充実度が魅力で、特に安城市立三河安城小学校へのアクセスが良く、ファミリー層には適した立地条件を備えています。

適正価格（売却）

「パレス箕輪」の売出価格890万円は、近隣の中古マンション市場と比較し、多少の価格低下を示していますが、その価格帯で提供されている67㎡の3LDKという広さは、お求めやすい価格帯といえるでしょう。市場の動向を考慮した適正価格としては、同地域・同条件の物件平均価格よりも割安であるため、購入を検討するにあたってはコストパフォーマンスが高い選択肢と言えます。

将来性

築40年の「パレス箕輪」は、愛知県安城市内の中古マンション市場において、将来性の偏差値が61と評価されています。この偏差値は、周辺エリアの平均よりも高く、駅近という立地面の利点が評価されていることが伺えます。今後も交通の利便性を重視する需要が見込まれるため、投資としても期待値が高い物件であると考えられます。

環境満足度

「パレス箕輪」は、治安面での利点として交番が近いこと、また医療施設や買い物施設が徒歩圏内に充実している点で、環境満足度が高い住宅地と評価できます。さらに、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も確保されている点が魅力であり、安全で快適な居住環境を求める住人に適したマンションであると言えるでしょう。

ベルエスポア石ナ曽根の概要

「ベルエスポア石ナ曽根」は、愛知県安城市百石町に位置し、1983年3月に建築された5階建て、総戸数31戸のマンションであり、広さは61㎡から76㎡の間で変わり、主に3LDKの間取りが確認できます。最寄り駅である安城駅までは徒歩21分という立地にあり、そのほかの南安城駅、北安城駅も徒歩圏内に位置しています。価格帯としては、3500万円から11800万円と幅があり、地域の相場や物件の状態によって異なることから、潜在的な購入者にとってじっくり選べる幅広い選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場の動向を鑑みると、「ベルエスポア石ナ曽根」の現行価格帯は市場平均よりやや劣るものの、平均売却偏差値43を記録しており、価格的な競争力が若干低めであることが示唆されています。一方で、近隣の同規模物件が5年間で9％の価格上昇を見せているにも関わらず、本物件は1％の価格下落を経験しており、市場との乖離があることがうかがえます。

将来性

築41年であるベルエスポア石ナ曽根は、愛知県安城市における同価格帯の中古マンションと比較して若干の年数を重ねているものの、将来性の偏差値は59と高く、地域のマンション平均を上回っています。その理由は、将来の再開発可能性や、周辺の交通インフラ整備の進展などに期待が寄せられていることにあるかもしれません。

環境満足度

治安面での懸念が若干指摘されるものの、「ベルエスポア石ナ曽根」周辺環境は総合的に満足度が高いと言えます。病院やショッピング施設が充実しており、安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が近くに位置しているため、家族層にも適した地域の構造を持ち、地盤の固さや自然災害リスクの低さも、環境満足度の高さを後押ししています。

ユニオンハイツ二本木の概要

愛知県安城市本町に位置する「ユニオンハイツ二本木」は、三河安城駅から徒歩8分という立地の7階建てマンションで、1998年築の歴史を持ち、76㎡から86㎡の間に4LDKや1SLDKなどの広さのバリエーションを提供しており、市場価格は8900万円から22800万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

愛知県の不動産市場動向に照らし合わせた結果、ユニオンハイツ二本木の平均価格は、周辺エリアにおける中古マンション価格の5年間の平均上昇率に対して、やや下落傾向にあるものの、価格偏差値は51と平均よりやや高く、1786万円とされる機械学習による適正価格予測と比較しても、現在の売り出し価格は適正な範囲内であると評価されています。

将来性

立地の良さと築年数のバランスを勘案すると、築40年のユニオンハイツ二本木の将来性は平均的であり、49の将来性偏差値は周囲のマンションと比較しても競争力があると言えますが、古い建物のため将来的なリノベーションやメンテナンスの必要性が高まってくる可能性があります。

環境満足度

安城市立二本木小学校への近さや、交番を始めとする治安施設や医療施設の充実はユニオンハイツ二本木の居住環境の利便性を高めています；さらに、国が提供するハザードマップによると、洪水や高潮へのリスクが低い地域にあり、環境満足度の偏差値は52と評価されており、安全面での満足度が高い住環境となっています。

中央マンション安城の概要

安城市の閑静な住宅地に位置する「中央マンション安城」は、愛知県安城市桜井町に位置し、桜井駅からわずか徒歩5分という好立地にあります。このマンションは1981年に建てられた5階建ての物件で、利用可能な住戸は52㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでとなっており、価格帯は3980万円から9200万円で市場に出ており、特に880万円台の物件が市場に多く流通しています。

適正価格（売却）

「中央マンション安城」の現状の市場価格は、愛知県安城市の中古マンション市場と比較し、やや低めの売却偏差値47を記録しています。近隣のマンション価格が過去5年間で8％上昇している傾向とは反し、本物件は10％下落していますが、マンションマーケットのAI推定適正価格は1035万円と算出されており、現在の平均売り出し価格816万円は比較的買い手にとって有利な価格に設定されていることが分かります。

将来性

築43年とやや古さがあるものの、「中央マンション安城」は、駅チカという利便性の高さを考慮すれば、将来性の面でも悪くない選択と言えそうです。AIによる将来性評価では偏差値49を記録しており、このエリアのマンション市場と比較しても平均的な将来性があると見られています。

環境満足度

「中央マンション安城」は、治安の良さや日常の利便性が高く、エリア内でも環境満足度が高いと評価されており、治安面では近隣に交番があり、また医療施設、スーパー、コンビニが手軽に利用できる点が魅力です。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、周囲には優れた教育施設があり、具体的には安城市立桜井中学校が近隣にあることが付加価値になっています。

ホリゾント今池の概要

安城市今池町に位置する「ホリゾント今池」は、新安城駅から徒歩11分という好立地にある1981年5月築の中古マンションで、5階建ての建物内には70㎡の広さを有する3LDKタイプの住戸が揃っており、市場における価格帯は480万円から950万円となっており、築年数に比例してリーズナブルな購入機会を提供しています。

適正価格（売却）

売却偏差値として44を記録しているホリゾント今池は、愛知県安城市の同規模の中古マンション市場における価格動向を考慮すると、現在の平均価格750万円は、適正推測価格1101万円と比較し、低評価の売却タイミングと評価されていますが、安定した価値を維持している点に注目が集まっています。

将来性

築年数が43年を数える「ホリゾント今池」は、エリア内での中古マンション平均築年数よりも高齢ながら、将来性という視点では、AI予測による偏差値58という高評価を得ており、駅近の立地が将来的な資産価値にとって非常に有利な要素と考えられます。

環境満足度

治安の面で見ると「ホリゾント今池」周辺は交番がやや遠く、安全性に些かの懸念があるものの、充実した医療施設、スーパー、コンビニといった生活必需施設の存在や、地盤の強固さ、洪水・津波・高潮のハザードリスクが低い地理的条件、さらには安城市立今池小学校の至近性など、総合的な生活環境としては高い満足度が期待できるエリアと言えるでしょう。

エスポワール昭和の概要

エスポワール昭和は、1983年に竣工した愛知県安城市昭和町に位置し、36室からなる6階建てのマンションで、68㎡の3LDKから73㎡の4LDKまでの広さがあり、安城駅から徒歩わずか5分と非常に便利な立地を誇ります。価格帯は910万円から1136万円と、このエリアでのリーズナブルな価格設定がされており、中でも1136万円が最も多い取引帯となっています。

適正価格（売却）

エスポワール昭和の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、平均偏差値48に比べて偏差値44とやや低めであり、近隣の同条件物件の5年間の値上がり率9%に対して13%の価格下落が見られます。独自AIが算出した適正推測価格が約1400万円である中、提示されている平均価格が約1027万円となっているため、買い時としては適切だが、売り時としては推奨されない水準にあると評価されています。

将来性

41年の築年数を持つエスポワール昭和は、安城市内で同価格帯の物件の平均築年数よりも8年長いが、駅からの距離としては徒歩5分という優れたアクセス性を有しています。AIによる将来性評価では、偏差値46と平均より僅かに低くなっていますが、交通利便性の高さは将来的な価値向上の可能性を示唆しています。

環境満足度

エスポワール昭和の立地する安城市昭和町は、治安の良さが際立ち、最寄りの交番までわずか346mです。周辺には22件の医療施設、1件のスーパー、7件のコンビニがあり、日常生活の利便性が高いエリアです。安城市立安城中部小学校が近くにあり子育て環境にも適しており、またハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いという安全な地域であることも環境満足度が高い一因です。

三栄緑マンションの概要

愛知県安城市緑町に位置する三栄緑マンションは1984年3月に竣工された5階建の住宅で、総戸数19戸の規模を誇り、広さは81㎡の5DKから88㎡の4LDKまでの間で、価格帯は590万円から1080万円となっており、この地域の中古マンション市場においては比較的手ごろな価格で提供されており、最寄り駅である東刈谷駅までは徒歩12分、三河安城駅までは徒歩13分と、アクセスの良さもこのマンションのセールスポイントです。

適正価格（売却）

三栄緑マンションの価格は、愛知県安城市における同じ平米数の中古マンション価格の平均よりも適正とされる価格に対して約9ポイント低いとされており、近年の地域の価格高騰に対して13%の下落率を示していることから、目下の売出し価格はAIによる推定適正価格1481万円と比較して817万円となっているため、市場価格よりも割安で売り出されていると言えるでしょう。

将来性

三栄緑マンションは築年数が40年を数え、周辺の同価格帯の物件と比較してやや古い部類には入りますが、将来性を示す偏差値は43と平均より若干低いものの、駅近という立地条件が長期的な住居選びの重要な要素のため、駅からの距離を考慮すれば将来性は比較的保たれていると言えるでしょう。

環境満足度

治安の面では、三栄緑マンションから最寄りの交番までの距離は893mとやや離れていますが、周辺には病院として17件、日常の買い物に便利なスーパー1件、コンビニ7件が点在しており、生活利便性に優れています。さらに、国のハザードマップによると洪水リスクが低く、安城市立二本木小学校が近隣にあることも家族には魅力的な環境です。

エスペランタ安城の概要

「エスペランタ安城」は、愛知県安城市横山町に位置し、安城駅から徒歩21分にある1984年11月竣工の5階建てマンションであり、総戸数26戸の規模を誇っています。各住戸は、53㎡から90㎡の間で構成されており、580万円から1790万円の価格帯は地域内での最も多い価格帯1080万円〜1250万円を含む範囲内に収まっており、市内の中古マンション市場においても手の届く選択肢となっています。

適正価格（売却）

エスペランタ安城は、愛知県安城市の中古マンション市場における平均偏差値を下回る43点であり、同エリアの物件と比較して5年間で9%の価格上昇を記録している一方で、当該物件は39%の価格下落を見せております。マンションマーケット専門AIによる適正推測価格が1587万円であるのに対して、現在の平均販売価格は1245万円となっていますから、この物件の市場価値は現在下落傾向にあると言えます。

将来性

築年数が40年を迎えるエスペランタ安城は、愛知県安城市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数より7年年季が入っており、最寄り駅からの距離も21分と遠く、AIが予測する将来性の偏差値は30で、地域平均よりも19ポイント低いという結果が出ています。そのため、長期的な価値向上には不確実性が伴い、投資目的の購入には慎重な判断が必要でしょう。

環境満足度

治安、生活利便性において、エスペランタ安城は環境満足度の高い地域であることが認められています。交番まで460mという近接距離に加えて、病院20件、スーパー3件、コンビニ6件といった日常生活に必要な施設が周辺に揃っているほか、安城市立安城南中学校が近隣に位置する点も、家族層にとって魅力的な要素です。また、ハザードマップによる評価では、地盤の安定性や洪水リスクを低減する地形に恵まれ、津波や高潮のリスクも低いエリアに立地しています。

アーバンポール安城の概要

「アーバンポール安城」は1981年に建設された5階建ての中古マンションで、愛知県安城市箕輪町祢宜田104-83に位置し、全35戸の規模で、各住戸は62㎡から76㎡の3LDKが主体です。価格帯は580万円から780万円で、三河安城駅まで徒歩18分、安城駅まで徒歩26分という利便性も併せ持っています。

適正価格（売却）

市場動向を分析した結果、アーバンポール安城の売出し価格は近隣の中古マンション相場と比較しても適正価格帯内に収まることが判明し、現在の価格帯である580万円〜780万円は投資家やファーストタイムバイヤーにとって魅力的な価格点といえます。

将来性

築年数が40年を超えることから、アーバンポール安城の将来性は一定の懸念を抱えており、近隣の新しいマンションに比べると競合力はやや劣るかもしれませんが、定期的なメンテナンスと共用部分のリニューアルが行われていれば、長期的な入居率の維持は見込めるでしょう。

環境満足度

マンションの周辺環境としては、生活に必要な施設が充実しており、治安の面でも都市の中心部に近いにもかかわらず落ち着いた環境が得られるため、ファミリー層やシニア層からの満足度は高く、安城市立三河安城小学校へのアクセスも良好で子育てにも適しています。

キャスリオン緑2の概要

キャスリオン緑2は、愛知県安城市緑町に位置し、広さ67㎡から83㎡の間で価格帯5,800万円から1億3,800万円で提供されている1983年築の5階建てマンションで、三河安城駅と東刈谷駅が徒歩13分の距離にあるため、鉄道アクセスの良好さが魅力の一つです。

適正価格（売却）

愛知県安城市の市場データを基に分析すると、キャスリオン緑2の適正価格は、同じエリアの類似物件に比べて、平均的な価格水準を少し下回っており、これはエリア内での中古マンション価格の成長率を踏まえた上での評価結果であります。

将来性

キャスリオン緑2の将来性に関しては、築年数が40年を超える中で、新しい物件やリノベーションされた物件との競争は厳しくなっているが、駅至近の立地という点では引き続き一定の価値を保っていると評価できます。

環境満足度

地元安城市の生活環境に溶け込むキャスリオン緑2は、病院や商業施設の充実度は良好であり、安城市立二本木小学校へのアクセスも良く、ハザードマップに基づく地盤の強固さや自然災害に対する安全性も併せて、環境満足度は高い評価を得ています。

サンヴィラ昭和A棟の概要

「サンヴィラ昭和A棟」は愛知県安城市昭和町18-16に位置する、1980年3月築の4階建てマンションで、北安城駅から徒歩4分、安城駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、42㎡から50㎡の広さを持つ3DKの居住空間を提供しており、価格帯は480万円から890万円となっています。

適正価格（売却）

サンヴィラ昭和A棟は愛知県安城市の平均価格と比較して相場よりも適正価格で取引されており、物件の平均価格は理想的な売却価格に近接しているものの、築年数の経過による価値の下落を考慮すると、現在の市場における適正売却価格は、物件独自の条件を鑑みた上で、さらなる価格の調整が必要と見られます。

将来性

築44年の歴史を有するサンヴィラ昭和A棟は、エリア内での将来性を考慮した場合には、若干のリスクを含むとされていますが、周辺地域の開発や公共交通の利便性の向上などのポテンシャルが将来価値を左右する要因となり得ます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が近くにあり、安城市立安城中部小学校や安城市立新田小学校、安城市立安城北中学校などの教育施設が周辺に点在しているほか、病院やコンビニの利便性も良く、洪水や高潮リスクが低い地理的条件にあるサンヴィラ昭和A棟は、住環境としての満足度が高い場所です。

パレス安城の概要

「パレス安城」は愛知県安城市宇頭茶屋町南裏68に位置し、1982年竣工の9階建てマンションで、全42室の規模を誇ります。サイズは3LDKで64㎡から77㎡の間で展開され、価格帯は450万円から1480万円の範囲に設定されていますが、市場においては790万円から990万円の物件が一般的です。宇頭駅からは徒歩可能な距離にあり、便利な立地と言えます。

適正価格（売却）

パレス安城の適正価格は、近隣の市場データと照らし合わせると偏差値46を記録しています。この数値は愛知県安城市の平均よりもやや劣るものの、現在の市場需要と比較して評価額974万円が適正とされています。近年の市場動向を鑑みると、価格の上昇が見込まれる可能性は低いですが、需要に応じて適宜価格調整が行われることが期待されます。

将来性

「パレス安城」の将来性に関しては、40年以上の築年数と駅からの距離を考慮すると、偏差値35と平均以下の評価となっています。しかし、都市計画や近隣開発の動向に注目することで、将来的な価値上昇の潜在性を見極めることができるでしょう。

環境満足度

パレス安城の環境満足度は、治安や日々の生活の利便性の観点から偏差値30と評価されています。最寄りの交番まで約1754mとやや距離があるものの、医療施設やコンビニが近隣にあり、生活に必要な施設へのアクセスは確保されています。さらに、地盤の安定性や自然災害へのリスクが低いという評価がされており、安心して生活できる住環境と言えるでしょう。