愛知県春日井市 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

プラザ春日井の概要

愛知県春日井市乙輪町2丁目37の「プラザ春日井」は、春日井（中央本線）駅から徒歩8分に位置する1982年7月竣工の8階建てマンションで、32住戸からなり、広さは61㎡から74㎡の間の3LDKで構成され、市場価格は1,090万円から1,480万円となっており、多くの居住者が選ぶ価格帯は1,250万円から1,380万円です。

適正価格（売却）

「プラザ春日井」の適正価格は、愛知県春日井市内の中古マンション市場と比較すると、平均偏差値44を上回る52と評価されており、近年の市場価格の上昇率29％に対して11％の価格下落を見せていることから、売却側にとって適正推測価格1252万円に近い1280万円の平均売出し価格は売り時と判断できます。

将来性

築年数が42年に及ぶ「プラザ春日井」は、愛知県春日井市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数と比べると若干高めですが、駅近立地の利点を持ち、AI算出の将来性偏差値45はエリア平均に僅かに劣るもののポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「プラザ春日井」周辺には犯罪の抑止力となる交番が195m以内にあり、医療施設が34件、生活必需品の購入が可能なスーパー2件、コンビニ9件と生活便利性が高く、地盤が固く洪水リスクも低い安全な住環境であり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が存在し、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。

エルグランデ春日井の概要

愛知県春日井市鳥居松町に位置する「エルグランデ春日井」は、春日井駅から徒歩14分の距離にある1984年7月竣工の6階建てマンションで、広さは53平方メートルの3LDKから63平方メートルの4DKまでの間でバリエーションがあり、価格帯は560万円から1200万円となっており、特に690万円から750万円の価格帯で取引が活発です。

適正価格（売却）

エルグランデ春日井の売出し価格は、周辺地域の中古マンション市場データと比較して適正価格の偏差値46を記録しており、AIによる推定価格は1081万円であるものの、現在の平均的な売り出し価格は815万円となっており、市場の標準から1ポイント上回る適正価格と評価されていますが、売却に際してはさらなる価値向上の可能性があるため、慎重なタイミングが求められる状況です。

将来性

築40年が経過したエルグランデ春日井ですが、駅からのアクセスが良好で、将来性は偏差値68と市場平均を大きく上回っており、市場データに基づく予測では、今後の価値向上が期待されるエリア内の優良物件と評価されています。

環境満足度

エルグランデ春日井周辺は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあり、34の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニなどが近隣に充実している生活環境に加え、八幡小学校があるなど教育施設にも恵まれています。洪水リスクが低く、地盤も安定しており、環境満足度の偏差値63を獲得しており、快適な居住環境が提供されています。

エルグランデこまつの概要

愛知県春日井市に位置する「エルグランデこまつ」は、7階建ての魅力的な立地にあるマンションで、全12室から成り、築年月は1983年6月です。広さは一律52㎡の3LDKで、価格帯は700万円から780万円。特に700万円台の物件が中心です。高蔵寺駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地が、忙しい日常生活を送る人々にとって高い価値を提供しています。

適正価格（売却）

春日井市での中古マンション平均価格の上昇傾向に対し、エルグランデこまつは若干の価格下落を見せていますが、これは物件の独自性を反映しており、市場推定価格993万円に対して、現在の平均販売価格が755万円であるため、投資家や費用対効果を重視する購入者にとっては魅力的な投資機会と言えます。

将来性

エルグランデこまつは築41年と経年のある物件ですが、その将来性は依然として明るく、愛知県春日井市内の中古マンション市場では、駅近という立地条件が高い評価を受けており、AIが算出した偏差値52は市場平均を上回り、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性を示唆しています。

環境満足度

エルグランデこまつの環境満足度は、周辺施設と安全性を考慮して非常に高いと評価されます。治安の面では交番が91m以内に位置し、生活利便性に優れており、地域内に医療施設が充実している点、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニが周辺に豊富に存在すること、そして春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心な教育環境を享受できる点が挙げられます。

ベルピア1の概要

愛知県春日井市に位置する「ベルピア1」は、築39年を迎える地上4階建てのマンションで、総戸数14戸となっており、平米数は86㎡〜92㎡の広さの4LDKが主流です。価格は1,040万円から1,790万円で、最寄りの高蔵寺駅から徒歩わずか4分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

ベルピア1の売り出し平均価格は1,390万円と、愛知県春日井市での中古マンション市場におけるAI予測適正価格1,640万円に比べて低めに設定されており、適正価格の売却偏差値46を示していますが、市場の平均偏差値44に対してはやや高い水準を保っています。

将来性

築年数が40年近いベルピア1は、愛知県春日井市内の同価格帯の中古マンションの平均に比べてやや古い部類ですが、駅近の利点から将来性を見る偏差値は49となっており、周辺市場の平均とほぼ同等の将来価値が期待されます。

環境満足度

ベルピア1は、交番が徒歩圏内にあり、治安面での安心感があります。周辺には春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近く、子育て世帯にも配慮した環境です。さらに、病院、スーパー、コンビニが揃う利便性の高さと、洪水リスクが低い地域性を併せ持っており、環境満足度の偏差値は59と高評価を得ています。

パレス鳥居松の概要

「パレス鳥居松」は愛知県春日井市鳥居松町に位置し、春日井（中央本線）駅から徒歩17分という立地にある1982年4月竣工の10階建てマンションです。全18室からなり、提供される平米数は59㎡から62㎡の間で、価格帯は750万円から1380万円となっており、特に3LDKの物件が中心になっています。市内の平均的な物件と比較して、建物の維持状態や設備面で高い品質を保持しており、住みやすさと利便性を兼ね備えた住環境が魅力です。

適正価格（売却）

現在の「パレス鳥居松」の価格は、周辺地域の中古マンション価格の動向と比較すると、適性評価における偏差値が41と平均よりも低めです。近年の春日井市における同条件の物件価格は上昇傾向にありますが、このマンションはその流れに逆行する形で8％の価格下落を見せています。これを鑑みると、現段階での売却は適切なタイミングとは言えず、市場価格の変動を注視しつつ売買を検討することを推奨します。

将来性

「パレス鳥居松」は築40年を超える物件であり、春日井市内の同じ価格帯の物件に比べると若干築年数が古いものの、駅から徒歩圏内というアクセスの良さが特徴です。将来性の評価は偏差値48と平均に近いものの、春日井市の都市開発やリノベーションの動向、交通アクセスの改善などがポジティブに作用する可能性があり、中長期的な価値の向上を期待できる物件です。

環境満足度

治安の面においては、最寄りの交番が徒歩約4分の距離にあり、また、周辺には春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が位置するなど、ファミリー層にとっても安心な環境です。医療施設や買い物施設も充実しており、ハザードマップに基づいた地盤情報なども良好であり、自然災害のリスクが比較的低いことから、安定した居住環境を求める層に適したマンションと言えます。

シャトー南八事の概要

シャトー南八事は、愛知県春日井市八事町3丁目に位置し、中央本線の春日井駅から徒歩10分というアクセスの良さを誇る1983年築の9階建てマンションで、3DKの63㎡タイプは550万円から、ゆとりの4LDK・80㎡は最高1480万円で取引されていますが、市場では程度良好な物件が1290万円〜1380万円の範囲で集中しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、シャトー南八事の売却偏差値は46と、春日井市内の他の中古マンション平均偏差値44をわずかに上回っており、周辺市場では過去5年間で価格が26％上昇しているのに対し、この物件は1％の価格下落を記録していますが、独自AIによる予測価格が1546万円であることを踏まえれば、現在の平均売り出し価格1254万円は市場価値を考慮すると割安感があるといえます。

将来性

将来性を見据えた場合、築41年のシャトー南八事はエリア内の同価格帯の中でやや古さは感じますが、交通の利便性は高く、愛知県春日井市の平均築年数より約10年の差がありながらも、その将来性に関する偏差値は59と平均より8ポイント高く、恵まれた立地が将来の価値向上を見込ませています。

環境満足度

シャトー南八事の環境満足度は地域の治安の良さが裏付けるもので、交番が113m圏内にあり、生活利便性も高く、病院が35件、スーパー2件、コンビニ10件が周辺に点在し、春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校のような教育施設も近く、国のハザードマップも示す地盤の強固さや洪水、高潮のリスクが低い点が住環境の満足度を高めています。

タウン石尾台の概要

春日井市石尾台に位置する「タウン石尾台」は、築年数44年の歴史を持つ3階建てマンションで、94㎡の4LDKから115㎡の5LDKまでの広さを有し、590万円から1480万円で販売されており、多くの居住者には1080万円〜1180万円の間での取引が見受けられます。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の不動産市場データとAI価格分析に基づくと、タウン石尾台は適正売却価格1872万円に対して、平均市場価格が1142万円と評価され、平均偏差値44に対し適正価格偏差値38であることから、現在は売主にとって市場価格が低いため売却には不利であると評価されています。

将来性

築年数44年の「タウン石尾台」は、同エリアのマンションと比べて若干の古さは見られますが、将来性の偏差値は58を記録し、エリア内の平均よりも高い将来性が期待されていますが、最寄りの定光寺駅から徒歩46分という立地条件が影響している可能性があります。

環境満足度

タウン石尾台は治安や日常生活の利便性については平均的で、最寄りの交番まで853mありますが、医療施設9件、スーパー1件、コンビニ1件を含む充実した近隣施設を有し、また地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域に位置するため、環境満足度は偏差値47と評価されています。

シャトー鳥居松の概要

愛知県春日井市に位置するシャトー鳥居松は、便利な立地にあり春日井駅（中央本線）から徒歩9分のところに位置しており、築年数は1981年12月でありながら総戸数22戸、9階建ての構造を持っているため、潔い外観とユニットの広さが魅力です。提供されている住居空間は69㎡から91㎡で、価格帯は350万円から1680万円となっており、中心的な価格帯は990万円から1180万円で、広さと価格のバランスが取れたマンションと言えるでしょう。

適正価格（売却）

シャトー鳥居松の売却価格は、AI分析によれば推定適正価格1505万円に対して現在1071万円となっており、この地域の中古マンションと比較しても価格面で見劣りすることなく適切な価格設定がなされていることがわかります。ただし、過去5年の価格推移を見ると周辺地域では26%の価格上昇がある中、当マンションは4%の下落を経験しており、市場状況を踏まえると売却のタイミングとしてはまだ早いかもしれません。

将来性

立地の良さが評価され、将来性において偏差値54を獲得しているシャトー鳥居松は、築43年という年数を経てもなお、利便性の高さから注目されています。中央本線の春日井駅が徒歩圏内にあることは、通勤や通学、日々の生活において大きな利点と言え、長期にわたってその価値は維持される見込みです。

環境満足度

周辺環境においては、治安の良さを示す交番が徒歩1分圏内にあるほか、春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が近くにあり、家族にとって安心の教育環境が整っています。また、35件の医療施設、スーパーやコンビニなどの日常生活に必要な施設も充実しており、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低いとされる安全性の高い住環境が確立されています。

星和春日井コーポラスの概要

星和春日井コーポラスは、愛知県春日井市弥生町2丁目153に位置する、75平米から81平米の3LDK・4LDKを提供するマンションで、築年月1982年2月の7階建て物件です。交通アクセスも良好で、中央本線春日井駅から徒歩8分の距離にあるこのマンションは、880万円から1990万円の価格帯で、周辺の生活施設が充実しており、市内の小学校にも近いため、ファミリー層にも適しています。

適正価格（売却）

星和春日井コーポラスの中古価格帯は880万円から1990万円で、近隣マンションの市場動向を鑑みたマンションマーケットのAI分析によると、現在の平均売出価格は1254万円で、適正推測価格1388万円に比べてやや下回っています。5年間で26％高騰した地域市場と比較し、ここの価格は9％下落しているため、売却には慎重なタイミングが求められる状況です。

将来性

築41年の老朽化が進んだ星和春日井コーポラスですが、依然として駅近という立地の強みを持っています。将来性の偏差値は46と、周辺エリアの平均に比べて劣るものの、アクセスの良さや周辺の継続的な開発がプラス評価となる可能性があります。

環境満足度

星和春日井コーポラス周辺は、治安の良さを示す警察署が徒歩圏内にあり、医療施設30件、スーパー4件、コンビニ8件と、生活に必要な施設が手軽に利用できる利便性の高い環境です。さらに、地盤の安定性や災害リスクが低いこと、近くに春日井市立上条小学校／春日井市立鳥居松小学校／春日井市立八幡小学校が所在する点も、家族層の住環境満足度を高めています。

サンヴィラ勝川の概要

サンヴィラ勝川は、愛知県春日井市長塚町に位置し、JR中央線勝川駅から徒歩12分の距離にあり、緑豊かな住宅地に囲まれながら、必要な施設が徒歩圏内と便利な立地の1980年築、4階建てのマンションです。全12室のうち、3DKの広さは42㎡から47㎡で、価格は450万円前後と周辺市場に比べてリーズナブルであり、特にファーストタイムバイヤーやリタイアメント世代に適しています。

適正価格（売却）

サンヴィラ勝川の適正価格はマンションマーケットAIの分析によると、エリア内の同築年数・広さの中古マンション市場の動向を考慮した場合、現在の売り出し価格450万円が適正であることが示されており、近年の春日井市の不動産価格上昇を鑑みると、購入者には価値の高い投資となる可能性があります。

将来性

サンヴィラ勝川の将来性はエリア内の交通アクセスや生活利便性を考慮すると、築年数があるにもかかわらず、機械学習による評価で偏差値は59となっており、今後のリノベーションやエリア開発の影響を受ければさらに価値が高まることが期待されます。

環境満足度

環境満足度におけるサンヴィラ勝川は、周辺に病院6件、コンビニ4件があり生活環境が充実している一方で、最寄の交番まで1138mとやや距離があり、これが低下要因となっている可能性がありますが、地盤や洪水・高潮のハザードリスクは低く、自然災害から比較的安全なエリアと言えます。

サンプラザ味美の概要

愛知県春日井市味美白山町に位置する「サンプラザ味美」は、築年数40年余りを経たものの、周辺の利便性が高く魅力的な住環境を提供しています。46㎡から51㎡の間で選べる広さの3DKタイプの部屋が、400万円から480万円という範囲で売り出されており、最寄りの味美駅までは徒歩7分とアクセス良好です。4階建てのこのマンションは、合計12室を擁し、比較的小規模ながらも落ち着いた住環境を望む方に適しています。

適正価格（売却）

「サンプラザ味美」の価格帯は、周辺地域の中古マンション市場と比較しても適性があると言えます。平均売却価格は443万円であり、この数字は愛知県春日井市の中古マンション市場と比べても平均偏差値44に対して46とやや上回りますが、近年の市場価格の動向を見ると、周辺物件の価格上昇率に比べて若干の下落を見せています。

将来性

「サンプラザ味美」が築40年以上と歴史を有する一方で、将来性の評価は驚くほど高く、愛知県春日井市内のマンション平均と比較して偏差値55ポイントを獲得しています。駅近の立地や今後の再開発計画を見越した評価が反映されていると考えられ、購入者や投資家にとっては将来的な価値向上が期待できる物件です。

環境満足度

「サンプラザ味美」の周辺環境は、生活利便性と安全性の観点から優れた状況にあります。交番が徒歩圏内で、医療施設や小売店が充実しており、日々の生活が非常に便利です。さらに、近隣に春日井市立白山小学校が位置するため、子育て世代の家族にとっても魅力的な環境が整っており、自然災害に対するリスクも低いとされています。

プラザフェニックス勝川の概要

愛知県春日井市に位置するプラザフェニックス勝川は、勝川駅徒歩9分のアクセスの良さを誇る1980年6月竣工の5階建てマンションで、全35室からなり、広さは64㎡から73㎡の間で、価格は450万円から1090万円まで幅広い選択肢があり、多くの物件が680万円〜830万円で取引されている実績があります。

適正価格（売却）

プラザフェニックス勝川の価格は、近隣の物件と比較して若干の下落を見せていますが、愛知県春日井市のマンション市場の5年間の価格上昇率26%に対して4%の下落にとどまっており、独自AIの適正価格推測では1098万円と算出されていることから、現在の売り出し平均価格719万円はマーケットのポテンシャルを鑑みれば現在の売り時ではないと言えるでしょう。

将来性

プラザフェニックス勝川の築年数は44年で、春日井市内の同価格帯の物件と比べて若干古いですが、将来性の偏差値は52と平均値を上回っており、特に駅からの近さが今後の価値を支える重要なファクターとなりうるでしょう。

環境満足度

プラザフェニックス勝川の環境は、治安の良さを示す交番の近接や、豊富な医療施設（59件）、買い物施設（スーパー5件、コンビニ9件）が近隣にあること、国のハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、津波や高潮のリスクが低い地域として評価されています。さらに春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校といった教育施設が周辺に存在するなど、ファミリーにとっても魅力的な住環境が整っています。

ユーハウス春日井の概要

「ユーハウス春日井」は、愛知県春日井市上条町に位置し、1983年築の総戸数22戸の8階建てマンションで、広さは76㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は580万円から1080万円と幅広い予算に対応しています；中央本線の春日井駅からは徒歩4分という利便性の高い立地で、生活のしやすさとアクセスの良さを兼ね備えている物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の市場価格動向に照らし合わせた場合、ユーハウス春日井の売り出し価格は、周辺相場の中古マンションと比較して適正価格偏差値が42とやや低めです；近隣の同条件物件が5年で平均26％の値上がりを見せる中、ユーハウス春日井は8％価値が下落しており、市場の平均推定価格が1414万円に対して売り出し中の物件が933万円となっているため、投資や売却のタイミングとしては見極めが必要でしょう。

将来性

築41年を数えるユーハウス春日井は、愛知県春日井市内の同類の物件と比較して若干古いですが、将来性の評価は偏差値47を記録し、周辺エリアの平均と比較しても少し下回る程度で、駅至近などの優れたロケーションを考慮すると、今後の再開発や市街地整備の動向に注目すれば投資価値は見直される可能性があります。

環境満足度

ユーハウス春日井周辺は、徒歩圏内に警察の交番があるなど治安面で安心できるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に不可欠な施設が充実しています；また、春日井市立上条小学校が近く、子育て家庭にも適した環境ですし、国のハザードマップによれば自然災害リスクも低いため、安心して長期的な居住が望めるでしょう。

パビリオン朝宮公園(A棟･B棟)の概要

愛知県春日井市に位置する「パビリオン朝宮公園(A棟･B棟)」は、春日井駅(名鉄線)より徒歩31分にあり、1982年5月竣工の5階建てマンションで、総戸数50戸、広さは67㎡から84㎡の間で変動し、価格帯は480万円から980万円となっており、このエリアでは830万円台後半が最も市場に多く出回る価格帯です。

適正価格（売却）

「パビリオン朝宮公園(A棟･B棟)」は平均偏差値（44）と比較して市場価格が適正であることを示していますが、愛知県春日井市での中古マンション市場の価格動向は上昇傾向にあるにも関わらず、本物件は過去5年で17％の価格下落を示しています。マンションマーケットの独自AIによる予測価格は1184万円であり、現在の平均売り出し価格が828万円であることから、投資としてのリセールは検討が必要です。

将来性

築42年とエリア内の平均築年数より若干古い「パビリオン朝宮公園(A棟･B棟)」は、将来性についてAI推定の偏差値33と低めで、位置的に駅から31分とやや距離がありますが、地価動向や今後のエリア開発計画などによっては、将来的に価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

この物件の治安面については交番が1kmを超える距離にあるため、他物件と比較して劣っている可能性がありますが、医療施設は16件、コンビニ5件と生活に必要な施設は一通り揃っており、洪水リスクが低く、津波や高潮からも安全な地盤を持っており、加えて春日井市立大手小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境と言えるでしょう。

ベルハイム二子の概要

ベルハイム二子は、春日井市二子町に位置し、1981年9月に築かれた4階建てのマンソンで、広さは62㎡から74㎡の間の3LDKタイプが主体で、価格帯450万円という非常にリーズナブルな価格で提供されています。立地としては、東海交通線の味美駅から僅か徒歩2分という魅力的なアクセスを誇り、日々の通勤や通学に優れた環境を提供します。

適正価格（売却）

春日井市内の同じ規模の中古マンション市場価格と比較すると、ベルハイム二子はやや価格が低めであり、現在の市場価値としては450万円〜450万円が適正とされています。この価格は、地域の中古マンション市場における平均価格から見ても、手頃な価格帯であり、投資対象としても適している可能性があります。

将来性

ベルハイム二子は、築年数が40年以上とやや古いものの将来性は偏差値48と予測されており、地域内の他の物件よりわずかに劣りますが、その駅近という立地は今後も変わらない価値を持ち、適切な修繕と管理が行われれば価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、ベルハイム二子は春日井市立白山小学校へのアクセスが良く、教育環境に優れていると言えます。また交番まで722mと治安の面でも安心でき、病院やスーパー、コンビニなど生活必需施設が充実しており日々の生活が便利です。地盤がしっかりしており天災リスクも低いため、環境満足度は高いと評価されています。

パレス春日井の概要

愛知県春日井市乙輪町に所在する「パレス春日井」は、中央本線春日井駅から徒歩9分とアクセス抜群の立地にあり、1982年築の11階建てマンションで総戸数18室、広さは72㎡から76㎡の間で展開されています。現状の価格帯は3,300万円から9,800万円となっており、特に880万円から880万円の価格帯での売買が活発です。

適正価格（売却）

パレス春日井の適正価格は売却偏差値37を示し、愛知県春日井市で同程度の中古マンション相場と比べて約7ポイント低くなっています。市場データに基づき、平均的な売却価格と比べると、パレス春日井は約4％価値が下がっており、マンションマーケットのAIによる推測価格1,600万円に対し、売り出し価格は平均843万円となっていることから、現在が最良の売却時期でないことがうかがえます。

将来性

築42年を経たパレス春日井は、春日井市内の同等価格帯のマンションと比較して若干年数が経過していますが、将来性の偏差値は52と平均を上回り、将来性に関してはポジティブな評価を受けています。これは駅近であることや、周辺の発展の可能性を反映しています。

環境満足度

パレス春日井周辺は、395m以内に交番があり安全性が確保され、医療施設や商業施設が豊富にある点も魅力です。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低いこと、春日井市立八幡小学校が近隣に位置しており、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は37と評価されています。

サンライフマンション鳥居松の概要

サンライフマンション鳥居松は1980年7月竣工の9階建てで、愛知県春日井市鳥居松町に位置し、緑豊かな住環境の中、春日井駅（JR中央本線）から徒歩14分という便利な立地にあります。33㎡の1Rから119㎡の広さまでの豊富な間取りがあり、現在の売り出し価格は290万円から1200万円までと比較的手頃で、主な価格帯は700万円台であることから、広さと立地を考えればコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

サンライフマンション鳥居松の売却価格の偏差値39は地域平均の44より低く、過去5年間で愛知県春日井市内の類似マンション価格が平均26％上昇しているのに対し、本物件は価値が14％下落しており、マンションマーケットAIによると適正推測価格1444万円に比べて、現在の平均売出価格796万円は市場価格よりも低めで推移していますが、これは投資や自宅用途において見極めが求められるレベルです。

将来性

サンライフマンション鳥居松が築44年と他の物件に比べてやや古いものの、駅近という立地は変わらぬ利点であり、将来性の偏差値は37と地域平均よりも劣るものの、規模の大きな開発予定や将来のインフラ整備が計画されている場合、価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

治安に優れ交番が徒歩5分圏内にあり、生活施設も整っているため、サンライフマンション鳥居松の環境満足度は高く、47の偏差値が示すとおり、病院が33件、スーパー3件、コンビニ6件が周辺にあり、自然災害リスクも低い状況となっています。春日井市立八幡小学校や春日井市立柏原中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した環境が整っています。

五大コーポ八事の概要

愛知県春日井市八事町に位置する「五大コーポ八事」は、春日井駅から徒歩10分の距離にある1983年築の3階建てマンションで、総戸数12戸の規模を誇ります。提供される57㎡の3LDKから63㎡の4DKまでの広さがあり、価格範囲は400万円から1380万円で、地域の中古マンション市場と比較しても手に入れやすい価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

「五大コーポ八事」は、春日井市内の中古マンション市場における価格変動を分析した結果、その適正価格が1158万円と推定されており、現行平均価格の631万円との間には大きなギャップが見られます。このことから、この物件は現時点での売却に適しておらず、市場価格の回復を待つ必要があると考えられます。

将来性

「五大コーポ八事」は築年数が41年と春日井市内の同価格帯マンションの平均よりも若干古く、将来性の評価は低めですが、駅近という利便性の良さが将来性を支える要素となっています。今後の地域開発やリノベーションの動向に注目が必要です。

環境満足度

「五大コーポ八事」周辺の環境は、治安が良く、必要な生活施設が充実しており、洪水リスクが低い安全な地域です。学校の選択肢も豊富で、春日井市立上条小学校、春日井市立鳥居松小学校、春日井市立八幡小学校などが近くに位置しており、子育て世代にも適した住環境と言えるでしょう。