愛知県蒲郡市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県蒲郡市は、自然に恵まれた住環境として人気があり、特に自主管理を行っている中古マンション市場に関して、今後の動向が注目されています。この地域では、自主管理の中古マンションが7棟存在し、昨年は売り出し物件として15件のリストがありましたが、成約に至ったのは2件に留まります。直近1か月でのデータを見ると、売り出し物件はわずか1件となっており、購入を検討する方々にとって好機といえるでしょう。また、蒲郡市での中古マンションの平均価格は約1434万円となっており、価格帯としては990万円〜1700万円の範囲に多数の物件が集中しています。最も高額な売り出し中の物件は、海陽町2丁目に位置する「ラメルカーサ1」で、広さ115.40平米に対して4800万円の価格がつけられています。一方で、購入しやすい価格帯の物件としては栄町9にある「栄ハイツ(蒲郡市)」が挙げられ、46.17平米で350万円となっております。近年の価格変動を見ると、過去10年間で坪単価は0%の変動を見せており、特に過去5年間での上昇率はわずか4%です。坪単価平均は75万円から78万円へと、着実ながらも穏やかな上昇を遂げています。マーケットの分析を担当するマンションマーケットは、機械学習を活用したデータ分析を実施し、「愛知県蒲郡市 自主管理」の中古マンションの将来性について偏差値50を記録しました。この数値は市区町村別ランキングで24位に位置づけられており、市場の平均を示しています。なお、現時点で買い時と評価されている物件はなく、売り時として6件のシグナルが出ており、売却を検討中の方には有益な情報といえるでしょう。蒲郡市内の自主管理中古マンション市場は、選択肢が限られているため、買い手、売り手双方にとってタイミングが重要です。物件の選定から購入、売却のタイミングまで、慎重な判断が求められる一方で、市場の動向を見極めることで、有利な取引につながります。今後の市場分析と動向に注目が集まる中、私たちが提供する情報が少しでも皆様のマンション選びの一助となれば幸いです。