愛知県蒲郡市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ピュアライフ蒲郡中央本町
愛知県/蒲郡市
サンシティ三谷ガーデン
愛知県/蒲郡市
アルバックス蒲郡ステーションタワー
愛知県/蒲郡市
シャトレー三谷
愛知県/蒲郡市
愛知県蒲郡市に位置する日勤管理の中古マンション市場についての詳細なレポートをお届けします。この地域は、都市機能と自然環境が調和した住環境が魅力で、住まう人々に安定した生活基盤を提供しています。しかし、昨年1年間の売り出し物件数は4件にとどまり、成約した件数は残念ながら0件でした。直近1ヶ月のデータを見ると、1件の売り出しがあります。この地域での中古マンションの平均価格は約2104万円となっており、最も多い価格帯は2180万円から2500万円です。価格と面積を比較検討する際の重要な指標となるでしょう。特に注目したいのは、愛知県蒲郡市港町にある一流の設備を備えた「アルバックス蒲郡ステーションタワー」です。こちらの物件は、広さ98.06平米で販売価格は3830万円となっており、日勤管理エリアの中で最も高価な中古マンションです。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは「ピュアライフ蒲郡中央本町」で、97.30平米を2300万円で手に入れることが可能です。立地や利便性を考慮した価格設定がなされています。価格変動の歴史を振り返ると、過去10年間で坪単価は約0万円から93万円へと変化しておらず、安定した市場を保っていることが見て取れます。しかし、近年5年間に限定すると、坪単価は44万円から93万円へと、約111%も高騰しています。これは不動産投資における資産価値の増加を示唆しており、特に注目すべきデータです。マンションマーケットが提供する機械学習データによれば、「愛知県蒲郡市 日勤管理」の中古マンションの将来性については偏差値46をマークし、市区町村別のランキングでは49位に位置しています。現時点での買い時の物件数は0件、売り時と判断される物件が4件となっているため、売却を検討されている方には重要な情報となることでしょう。総じて、愛知県蒲郡市の日勤管理エリアは、成熟した市場としての安定感と、近年の価格上昇トレンドが見られる地域です。将来性を見越した賢い不動産選びをするためにも、最新のマーケット情報に基づいた緻密な分析が求められます。今を逃さず、良質な物件を判断するためにも、地域に精通した専門家の意見を参考にすることをお勧めします。
愛知県蒲郡市に位置する日勤管理の中古マンション市場についての詳細なレポートをお届けします。この地域は、都市機能と自然環境が調和した住環境が魅力で、住まう人々に安定した生活基盤を提供しています。しかし、昨年1年間の売り出し物件数は4件にとどまり、成約した件数は残念ながら0件でした。直近1ヶ月のデータを見ると、1件の売り出しがあります。この地域での中古マンションの平均価格は約2104万円となっており、最も多い価格帯は2180万円から2500万円です。価格と面積を比較検討する際の重要な指標となるでしょう。特に注目したいのは、愛知県蒲郡市港町にある一流の設備を備えた「アルバックス蒲郡ステーションタワー」です。こちらの物件は、広さ98.06平米で販売価格は3830万円となっており、日勤管理エリアの中で最も高価な中古マンションです。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは「ピュアライフ蒲郡中央本町」で、97.30平米を2300万円で手に入れることが可能です。立地や利便性を考慮した価格設定がなされています。価格変動の歴史を振り返ると、過去10年間で坪単価は約0万円から93万円へと変化しておらず、安定した市場を保っていることが見て取れます。しかし、近年5年間に限定すると、坪単価は44万円から93万円へと、約111%も高騰しています。これは不動産投資における資産価値の増加を示唆しており、特に注目すべきデータです。マンションマーケットが提供する機械学習データによれば、「愛知県蒲郡市 日勤管理」の中古マンションの将来性については偏差値46をマークし、市区町村別のランキングでは49位に位置しています。現時点での買い時の物件数は0件、売り時と判断される物件が4件となっているため、売却を検討されている方には重要な情報となることでしょう。総じて、愛知県蒲郡市の日勤管理エリアは、成熟した市場としての安定感と、近年の価格上昇トレンドが見られる地域です。将来性を見越した賢い不動産選びをするためにも、最新のマーケット情報に基づいた緻密な分析が求められます。今を逃さず、良質な物件を判断するためにも、地域に精通した専門家の意見を参考にすることをお勧めします。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ピュアライフ蒲郡中央本町
偏差値
52
価格
2,180万円〜2,390万円
物件名
ピュアライフ蒲郡中央本町
築年月
2009年4月
平米数
82平米〜97平米
住所
愛知県蒲郡市中央本町29-7 ピュアライフ蒲郡中央本町
階建
7階
最寄駅
蒲郡駅徒歩12分
総合
52
5 物件中
適正価格
34
5 物件中
将来性
69
5 物件中
環境
満足度
53
5 物件中
ピュアライフ蒲郡中央本町の概要
愛知県蒲郡市中央本町に位置する「ピュアライフ蒲郡中央本町」は、蒲郡駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、82㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでの広さのバリエーションがある住宅です。2009年竣工の比較的新しいこのマンションは、現在2180万円から2390万円の価格帯で売り出されており、27室のうちのいくつかが注目されています。
適正価格(売却)
愛知県蒲郡市のマーケットを考慮した場合、ピュアライフ蒲郡中央本町の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較していくやや低めの偏差値34であり、過去5年間の18%の価格上昇率に対して本物件は5%と控えめですが、マンションマーケットAIによる推定適正価格は3396万円であり、現行平均価格2303万円と比較すると短期的な売り時とは言えないものの、長期保有を考慮すると価格の見直しが期待されます。
将来性
ピュアライフ蒲郡中央本町は築15年と他の同エリア物件に比べて新しく、将来性の評価は高く、AIに基づく偏差値は69と平均を大幅に上回っています。駅近でアクセスしやすいことや、今後のエリア開発が期待される点などが将来的な価値向上を示唆しており、中長期的な投資の観点で魅力的な物件と言えるでしょう。
環境満足度
住環境面での満足度は高く、ピュアライフ蒲郡中央本町は交番が徒歩5分圏内にあり、治安の良さが確保されています。また、周辺には病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実している他、災害リスクが低い地域であり、安心して生活できる環境です。さらに、蒲郡市立蒲郡南部小学校や蒲郡市立蒲郡中学校が近隣にあるため、子育てにも最適な立地条件を備えています。
2位
サンシティ三谷ガーデン
偏差値
43
価格
1,290万円〜1,680万円
物件名
サンシティ三谷ガーデン
築年月
1990年12月
平米数
71平米〜94平米
住所
愛知県蒲郡市三谷町須田10-46 サンシティ三谷ガーデン
階建
7階
最寄駅
三河三谷駅徒歩10分, 蒲郡駅徒歩19分
総合
43
5 物件中
適正価格
49
5 物件中
将来性
45
5 物件中
環境
満足度
36
5 物件中
サンシティ三谷ガーデンの概要
愛知県蒲郡市三谷町に位置し、緑豊かな住環境の中にたたずむ「サンシティ三谷ガーデン」は、平成2年(1990年)12月に竣工された、7階建てで総戸数15戸のマンションです。7階建てのこのマンションは、広さが71㎡の3LDKの部屋から、94㎡の4LDKまでのゆったりとした住空間を提供し、価格は1290万円から1680万円の幅で設定されており、三河三谷駅から徒歩わずか10分、蒲郡駅からは徒歩19分と交通の便も良好です。
適正価格(売却)
サンシティ三谷ガーデンの価格帯は、1290万円から1680万円と、愛知県蒲郡市の同規模のマンション市場と比較して約8ポイント高い偏差値49を記録しています。この地域の中古マンション市場では過去5年間で約18%の価格上昇が見られる一方で、本物件は若干の価格下落を見せていますが、適正推測価格1479万円に対して、平均掲載価格は1344万円となっており、市場価格よりも魅力的な価格で取引されています。
将来性
サンシティ三谷ガーデンの築年数は34年であり、エリア内の同価格帯マンションの平均築年数より古い部類に入りますが、駅近という利点と共に将来性の偏差値45を保持しています。この評価は地域内マンションの平均よりやや劣るものの、継続的なメンテナンスと今後のエリア開発の進展によって中長期的な価値向上が期待されます。
環境満足度
サンシティ三谷ガーデン周辺は、治安の良さを示す交番が徒歩9分圏内にあるほか、医療施設25件、スーパー1件、コンビニ4件と日々の生活に必要な施設が充実しています。さらに、国が公開するハザードマップに基づくと、地盤が安定しており、洪水や高潮による影響が少なく、津波の危険性も低い安全な地域とされています。また、蒲郡市立三谷小学校が近隣にあり、子育て環境としても優れています。
3位
アルバックス蒲郡ステーションタワー
偏差値
38
価格
2,500万円〜3,830万円
物件名
アルバックス蒲郡ステーションタワー
築年月
2009年3月
平米数
83平米〜98平米
住所
愛知県蒲郡市港町5-6 アルバックス蒲郡ステーションタワー
階建
19階
最寄駅
蒲郡駅徒歩3分, 三河塩津駅徒歩28分, 蒲郡競艇場前駅徒歩28分
総合
38
5 物件中
適正価格
41
5 物件中
将来性
33
5 物件中
環境
満足度
41
5 物件中
アルバックス蒲郡ステーションタワーの概要
愛知県蒲郡市に立地するアルバックス蒲郡ステーションタワーは、2009年の竣工以来、交通の便が良く、蒲郡駅からわずか徒歩3分の利便性を誇る19階建てのタワーマンションです。全84室あるこのマンションは83㎡の3LDKが約2500万円から、98㎡の4LDKが約3830万円の価格帯で売り出されており、市場での最も一般的な取引価格は約2880万円から2980万円の範囲に落ち着いています。
適正価格(売却)
アルバックス蒲郡ステーションタワーの売却価格は、近隣市場のデータと比較して平均的な水準にあり、適正価格の偏差値は41と評価されています。周辺の中古マンション価格が過去5年間で18%上昇したのに対し、本物件は30%価値が下がったとされていますが、AIによる推測価格は3667万円で、現在の平均価格は3091万円となっており、現在は売り時とは言い切れない状況です。
将来性
築15年のアルバックス蒲郡ステーションタワーは、周辺エリアの同価格帯マンションに比べて相対的に新しい部類に入りますが、将来性に関しては偏差値33と平均を下回る評価を受けています。しかし、駅近のロケーションは将来的な利便性や価値の維持に寄与する可能性があり、継続的な需要が見込まれます。
環境満足度
アルバックス蒲郡ステーションタワーの住環境は、治安の良さや日常生活の利便性に優れており、環境満足度の偏差値は41と評価されています。蒲郡市立蒲郡南部小学校が近隣にあることや、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在すること、洪水リスクの低さなどが、居住者にとって安心で便利な環境を形成しています。
4位
シャトレー三谷
偏差値
35
価格
650万円〜1,299万円
物件名
シャトレー三谷
築年月
1990年2月
平米数
67平米〜87平米
住所
愛知県蒲郡市三谷町西畑35-7 シャトレー三谷
階建
8階
最寄駅
三河三谷駅徒歩8分, 蒲郡駅徒歩22分
総合
35
5 物件中
適正価格
37
5 物件中
将来性
32
5 物件中
環境
満足度
38
5 物件中
シャトレー三谷の概要
愛知県蒲郡市三谷町西畑に位置するシャトレー三谷は、三河三谷駅から徒歩8分という好立地にある8階建ての中古マンションで、1990年竣工の歴史を持つ物件です。広さは67㎡の3LDKから87㎡の4LDKまで幅広く、販売価格は650万円から1299万円と、同エリア内での競争力を有しています。
適正価格(売却)
蒲郡市内の中古マンション相場を考慮した場合、シャトレー三谷は売却偏差値37を示し、市場平均と比較してやや低くなっています。近年の蒲郡市の中古マンション市場の18%の価格上昇に対し、シャトレー三谷は17%の価格低下を示しており、マンションマーケットのAI分析によると現在の平均売り出し価格は875万円であり、適正推測価格1674万円に比べるとかなりお買い得であると言えます。
将来性
築34年を数えるシャトレー三谷は、愛知県蒲郡市内の中古マンションとして平均的な築年数を持ちながら、駅近という利点を備えていますが、AIによる将来性の偏差値は平均より19ポイント低い32を示しており、同地域内での将来性はやや控えめと評価される傾向にあります。
環境満足度
シャトレー三谷周辺は、交番が徒歩圏内にあるなど治安が良好であり、23件の医療施設やスーパー、コンビニなど日常生活に不可欠な施設が充実しています。また、国が公開するハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮に対する危険性も少ないことから、環境満足度は偏差値38と良好です。蒲郡市立三谷小学校も近く、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
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