愛知県小牧市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ダイアパレス小牧駅前
愛知県/小牧市
シャトレ愛松小牧中央
愛知県/小牧市
グランコート小牧
愛知県/小牧市
ライオンズ小牧ステーションレジデンス
愛知県/小牧市
グローリアス小牧桜井
愛知県/小牧市
愛知県小牧市は、リーズナブルな価格帯で購入希望者の関心を集めるエリアとなっています。愛知県小牧市内で「日勤管理」の中古マンションに注目が集まっており、昨年のデータを見ると、79件の売り出しがあり13件が成約に至っています。このエリアの中古マンション市場の動向は購入や売却を検討されている方にとって注目の情報と言えるでしょう。特に、「愛知県小牧市 日勤管理」エリアの中古マンションの平均価格は1712万円となっており、この価格帯で最も多く取引されているのは1300万円から1680万円です。現在販売中の物件は2件と少なめですが、エリアとしての人気が伺えます。一方で、91.47平米を誇るライオンズ小牧ステーションレジデンスは4580万円で売り出されているなど、幅広い価格帯の物件が揃っています。これまでの10年間で愛知県小牧市の中古マンションは約9%の価格上昇を見せており、坪単価は76万円から83万円へと高騰しています。さらに過去5年間では、29%もの価格上昇があり、市場の活況が感じられます。このような価格動向は、購入や売却のタイミングを見極める上での重要な指標となります。マンションマーケットが行った独自の機械学習データ分析によると、「愛知県小牧市 日勤管理」エリアの中古マンション市場の将来性の偏差値は52であり、市区町村別ランキングでは13位に位置しています。売却するには絶好のタイミングであることを示す売り時シグナルは13件、一方で購入に適したタイミングである買い時シグナルは11件とされています。売却のタイミングとしては、ダイアパレス小牧駅前やシャトレ愛松小牧中央、グランコート小牧といった物件がおすすめです。これらの物件は市場での需要が高く、売却時により高利益を見込むことができる可能性があります。愛知県小牧市における中古マンション市場は、坪単価の上昇傾向や売買の活発化が見られる中、賢い投資としても注目すべきです。マンション売却を検討している方は、市場の動向を踏まえた上で売り出しを進めると良いでしょう。また、これからのマンション購入を考えている方にとっても、このエリアは非常に魅力的な選択となるはずです。
愛知県小牧市は、リーズナブルな価格帯で購入希望者の関心を集めるエリアとなっています。愛知県小牧市内で「日勤管理」の中古マンションに注目が集まっており、昨年のデータを見ると、79件の売り出しがあり13件が成約に至っています。このエリアの中古マンション市場の動向は購入や売却を検討されている方にとって注目の情報と言えるでしょう。特に、「愛知県小牧市 日勤管理」エリアの中古マンションの平均価格は1712万円となっており、この価格帯で最も多く取引されているのは1300万円から1680万円です。現在販売中の物件は2件と少なめですが、エリアとしての人気が伺えます。一方で、91.47平米を誇るライオンズ小牧ステーションレジデンスは4580万円で売り出されているなど、幅広い価格帯の物件が揃っています。これまでの10年間で愛知県小牧市の中古マンションは約9%の価格上昇を見せており、坪単価は76万円から83万円へと高騰しています。さらに過去5年間では、29%もの価格上昇があり、市場の活況が感じられます。このような価格動向は、購入や売却のタイミングを見極める上での重要な指標となります。マンションマーケットが行った独自の機械学習データ分析によると、「愛知県小牧市 日勤管理」エリアの中古マンション市場の将来性の偏差値は52であり、市区町村別ランキングでは13位に位置しています。売却するには絶好のタイミングであることを示す売り時シグナルは13件、一方で購入に適したタイミングである買い時シグナルは11件とされています。売却のタイミングとしては、ダイアパレス小牧駅前やシャトレ愛松小牧中央、グランコート小牧といった物件がおすすめです。これらの物件は市場での需要が高く、売却時により高利益を見込むことができる可能性があります。愛知県小牧市における中古マンション市場は、坪単価の上昇傾向や売買の活発化が見られる中、賢い投資としても注目すべきです。マンション売却を検討している方は、市場の動向を踏まえた上で売り出しを進めると良いでしょう。また、これからのマンション購入を考えている方にとっても、このエリアは非常に魅力的な選択となるはずです。
目次
1
ダイアパレス小牧駅前
ダイアパレス小牧駅前
2
シャトレ愛松小牧中央
シャトレ愛松小牧中央
3
グランコート小牧
グランコート小牧
4
ライオンズ小牧ステーションレジデンス
ライオンズ小牧ステーションレジデンス
5
グローリアス小牧桜井
グローリアス小牧桜井
6
デュオヒルズ小牧
デュオヒルズ小牧
7
エムズシティ小牧
エムズシティ小牧
8
野村ステイツ小牧
野村ステイツ小牧
9
シャトー小牧5
シャトー小牧5
10
ダイナース小牧
ダイナース小牧
11
ライオンズガーデン小牧
ライオンズガーデン小牧
12
桃花台パークヒルズ1番館
桃花台パークヒルズ1番館
13
スペクトル舟津1番館
スペクトル舟津1番館
14
グリーンベル小牧桜井
グリーンベル小牧桜井
15
グランステイツ小牧
グランステイツ小牧
16
ラビデンス小牧南館
ラビデンス小牧南館
17
スペクトル舟津2番館
スペクトル舟津2番館
18
寿ゞやマンション小松寺
寿ゞやマンション小松寺
19
ラビデンス小牧北館
ラビデンス小牧北館
20
キャッスルハイツ小牧
キャッスルハイツ小牧
21
モアグレース小牧ミッドテラス
モアグレース小牧ミッドテラス
22
シャトー桜井
シャトー桜井
23
クレメント小牧
クレメント小牧
24
ランディア桃花台(1〜4番館)
ランディア桃花台(1〜4番館)
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ダイアパレス小牧駅前
偏差値
58
価格
1,980万円〜2,830万円
物件名
ダイアパレス小牧駅前
築年月
2005年2月
平米数
72平米〜91平米
住所
愛知県小牧市小牧3丁目398 ダイアパレス小牧駅前
階建
11階
最寄駅
小牧駅徒歩5分, 小牧口駅徒歩15分, 小牧原駅徒歩19分
総合
58
24 物件中
適正価格
52
24 物件中
将来性
61
24 物件中
環境
満足度
60
24 物件中
ダイアパレス小牧駅前の概要
ダイアパレス小牧駅前は愛知県小牧市に位置し、2005年に建てられた11階建ての総戸数42戸からなるマンションで、主な居住空間は72㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの範囲あり、価格帯は1980万円から2830万円で、その地域の住宅市場と比較しても競争力のある住環境を提供しています。
適正価格（売却）
ダイアパレス小牧駅前の売買価格は、愛知県小牧市内の類似物件と比べて適正であり、近年の地域の不動産価格の上昇傾向をみても、独自のAI価格分析によると、販売価格の平均は推定適正価格よりもやや高いものの、市場価値に見合うレベルであると言えます。
将来性
築年数が19年のダイアパレス小牧駅前は小牧駅からの近接性や将来性を考慮すると、エリア内の他の物件と比べても高い評価を受けており、地域における中古マンション市場においても継続した需要が見込める立地であるため、長期的な資産価値の維持が期待できます。
環境満足度
ダイアパレス小牧駅前は、生活利便施設の充実度が高く、医療施設や小牧市立小牧小学校へのアクセスが良好で、治安についても交番からの距離を考慮した場合、不安要素は少なくなっています。また、ハザードマップに基づいた地盤の強度や洪水リスクの低さも、居住するにあたって心強いポイントです。
2位
シャトレ愛松小牧中央
偏差値
55
価格
1,660万円〜2,980万円
物件名
シャトレ愛松小牧中央
築年月
2004年2月
平米数
73平米〜87平米
住所
愛知県小牧市中央1丁目444 シャトレ愛松小牧中央
階建
12階
最寄駅
小牧駅徒歩5分, 小牧口駅徒歩9分, 間内駅徒歩23分
総合
55
24 物件中
適正価格
52
24 物件中
将来性
57
24 物件中
環境
満足度
57
24 物件中
シャトレ愛松小牧中央の概要
「シャトレ愛松小牧中央」は、愛知県小牧市に位置する住所「中央1丁目444」の12階建てマンションで、2004年2月に竣工しました。このマンションは、緑に囲まれた閑静な住宅地にあり、小牧駅からは徒歩5分という好立地に加え、専有面積が73㎡から87㎡の3LDKタイプの住戸を有し、1660万円から2980万円の価格帯で市場に出ております。
適正価格（売却）
シャトレ愛松小牧中央の価格帯は1660万円から2980万円とされ、近隣エリアの市場動向を鑑みると、中古マンション平均価格よりもやや高めの設定ですが、その適正価格は独自AI分析に基づく2290万円に近く、平均偏差値が52と判断され、実際の取引価格が適性であることを示唆しています。
将来性
築年数が20年と比較的新しいシャトレ愛松小牧中央は、AIによる予測では、偏差値57と地域平均を上回り、その魅力的な立地と資産価値の保存が期待される将来性を示しており、駅の利便性が高いことから今後も価値が維持されやすいと見込まれています。
環境満足度
シャトレ愛松小牧中央周辺には必要な生活施設が整い、教育施設として小牧市立小牧小学校や小牧市立応時中学校が周辺に位置し、環境満足度の偏差値は57となっています。また、ハザードマップに基づく地盤の強固さや洪水リスクの低さも住環境の安全性を支えています。
3位
グランコート小牧
偏差値
54
価格
1,480万円〜2,280万円
物件名
グランコート小牧
築年月
2002年3月
平米数
75平米〜85平米
住所
愛知県小牧市小牧4丁目838 グランコート小牧
階建
11階
最寄駅
小牧駅徒歩10分, 小牧口駅徒歩11分, 間内駅徒歩25分
総合
54
24 物件中
適正価格
53
24 物件中
将来性
56
24 物件中
環境
満足度
55
24 物件中
グランコート小牧の概要
愛知県小牧市の利便性の高い場所に位置する「グランコート小牧」は、築年数が22年の11階建てのマンションであり、総戸数47戸を誇ります。各住戸は75㎡の3LDKから85㎡の4LDKで構成され、価格帯は1,480万円から2,280万円となっており、エリア内の類似物件と比較しても妥当な価格設定です。最寄り駅である小牧駅からは徒歩10分というアクセス良好な立地にありながら、静かで落ち着いた居住環境を兼ね備えています。
適正価格（売却）
グランコート小牧の適正価格は愛知県小牧市の中古マンション市場データに基づき、現行価格帯が1,480万円から2,280万円で、平均価格は1,840万円です。この地域の中古マンションの価格推移を考慮すると、グランコート小牧は平均よりも高い評価を受けており、今後の不動産市場の動向を見越して売買を検討するには最適な時期であるといえるでしょう。
将来性
グランコート小牧は愛知県小牧市において、築22年と比較的新しい部類に入りますが、将来性の面ではAI分析による偏差値56ポイントを記録し、エリア内の他マンションと比べて将来の価値が向上する可能性が高いと評価されています。駅近でありながらも、落ち着いた住環境を提供するこの物件は、中長期的な投資や居住面で優れた選択となりえます。
環境満足度
治安、医療、教育といった暮らしを支える重要な要素が整った「グランコート小牧」周辺環境は住みやすさを示す指標で良好な評価を得ています。最寄りの交番までは1108メートルとやや距離はありますが、46件の医療施設、9件のコンビニ、2件のスーパーが周辺に点在し、小牧市立小牧小学校や小牧市立小牧南小学校も近隣にあり、子育て世代にも適した住環境を提供しています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低いという点も、住環境の満足度をさらに高める要素です。
4位
ライオンズ小牧ステーションレジデンス
偏差値
53
価格
1,720万円〜4,580万円
物件名
ライオンズ小牧ステーションレジデンス
築年月
2008年12月
平米数
68平米〜91平米
住所
愛知県小牧市中央1丁目228-1 ライオンズ小牧ステーションレジデンス
階建
12階
最寄駅
小牧駅徒歩4分, 小牧口駅徒歩14分, 小牧原駅徒歩20分
総合
53
24 物件中
適正価格
59
24 物件中
将来性
40
24 物件中
環境
満足度
60
24 物件中
ライオンズ小牧ステーションレジデンスの概要
「ライオンズ小牧ステーションレジデンス」は愛知県小牧市に位置し、小牧駅から徒歩わずか4分の便利な立地にある12階建てのマンションで、築年は2008年12月であり、中古マンション価格は1720万円（2LDK、68㎡）から4580万円（4LDK、91㎡）で、市場における主流価格帯は2390万円〜2580万円です。築14年を経たこの物件は、総戸数88戸の規模を誇り、その住所は愛知県小牧市中央1丁目228-1になります。
適正価格（売却）
ライオンズ小牧ステーションレジデンスの売却価格は、周辺市場データを鑑みると、適正価格としての偏差値が59を記録しており、愛知県小牧市の同規模物件の5年間の平均価格上昇率が21%である一方で、本物件は13%程度のプライスダウンが見受けられます。マンションマーケットのAIによる評価では、適正価格は約2253万円と算出されており、現在の市場平均価格が2700万円程度であることを踏まえると、売り時と判断できる状況です。
将来性
築16年となるライオンズ小牧ステーションレジデンスですが、愛知県小牧市の同価格帯物件の平均築年数と比較して1年ほど新しく、駅近という利便性も備えています。しかし、将来性についてはAIによる評価で偏差値40を数値化しており、これは同地域の平均よりも低く、長期的な価値の上昇には劣る可能性が示唆されています。
環境満足度
このマンションの周辺環境は、最寄の交番が1kmほど離れていることから、他の物件と比較して治安面での懸念が指摘される場合もありますが、地域内には56件もの医療施設や11件のコンビニ、さらには3件のスーパーマーケットが存在し、日常生活には便利です。ハザードマップによれば地盤が安定し、洪水リスクが低く、津波や高潮影響も少ない地域です。教育環境も充実しており、小牧市立小牧小学校が近隣にあり、子育てにも適しています。
5位
グローリアス小牧桜井
偏差値
45
価格
2,080万円〜2,080万円
物件名
グローリアス小牧桜井
築年月
1995年7月
平米数
72平米〜72平米
住所
愛知県小牧市大字北外山751 グローリアス小牧桜井
階建
11階
最寄駅
小牧口駅徒歩2分, 小牧駅徒歩12分, 間内駅徒歩16分
総合
45
24 物件中
適正価格
55
24 物件中
将来性
33
24 物件中
環境
満足度
49
24 物件中
グローリアス小牧桜井の概要
「グローリアス小牧桜井」は愛知県小牧市に位置し、築年数は1995年から数えて約28年の11階建てマンションで、総戸数は24戸です。3LDK、72㎡の広々とした住空間を提供し、価格帯は2080万円固定で、立地は小牧口駅から徒歩わずか2分という非常に便利な場所にあります。
適正価格（売却）
グローリアス小牧桜井は、売却価格に関してマンションマーケットによるAI分析に基づき、周辺市場の平均偏差値48に対して55と高評価を得ており、適正推測価格が1891万円であるのに対し、現在の売出し価格2080万円はやや高めである可能性があります。
将来性
築29年を迎えるグローリアス小牧桜井は、エリア内での競争力が偏差値33とやや劣っており、周辺の同条件の物件と比較しても将来性については見劣りがする可能性が高いですが、駅近という大きな利点が将来価値を大きく左右するでしょう。
環境満足度
環境面では、グローリアス小牧桜井周辺には医療施設42件、スーパー2件、コンビニ10件が存在し、生活インフラが充実している一方で、交番までの距離が1643mとやや離れているため治安面での不安があるかもしれません。しかし、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地域です。教育機関も小牧市立小牧南小学校や小牧市立応時中学校が近隣にあり、子育て環境にも優れています。
6位
デュオヒルズ小牧
偏差値
55
価格
2,890万円〜4,360万円
物件名
デュオヒルズ小牧
築年月
2018年12月
平米数
65平米〜90平米
住所
愛知県小牧市小牧4丁目152 デュオヒルズ小牧
階建
12階
最寄駅
田県神社前駅徒歩50分
総合
55
24 物件中
適正価格
50
24 物件中
将来性
59
24 物件中
環境
満足度
58
24 物件中
デュオヒルズ小牧の概要
デュオヒルズ小牧は、愛知県小牧市に位置し、2018年に竣工した12階建ての総戸数98戸のマンションで、65㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は2890万円から4360万円の範囲に設定されており、市内でも比較的新しい物件として注目されています。
適正価格（売却）
デュオヒルズ小牧の売却価格は、愛知県小牧市の平均価格と比較して適正価格と判断されており、現行価格は平均的な市場価値を若干上回る水準にあることから、売主に有利な価格設定と言えます。
将来性
デュオヒルズ小牧は築6年目の比較的新築に近い物件であり、愛知県小牧市においてこれからの価値上昇が期待されるエリアに位置しており、中長期的な投資としての魅力を秘めています。
環境満足度
周辺環境としては、小牧市立小牧小学校をはじめとする教育施設が近隣に充実しており、生活に必要な病院やスーパー、コンビニも多数存在するため、家族層にとって住みやすい地域であるといえるでしょう。
7位
エムズシティ小牧
偏差値
55
価格
1,880万円〜2,580万円
物件名
エムズシティ小牧
築年月
2004年2月
平米数
78平米〜93平米
住所
愛知県小牧市中央5丁目18 エムズシティ小牧
階建
9階
最寄駅
小牧駅徒歩7分, 小牧口駅徒歩13分, 小牧原駅徒歩21分
総合
55
24 物件中
適正価格
51
24 物件中
将来性
56
24 物件中
環境
満足度
58
24 物件中
エムズシティ小牧の概要
「エムズシティ小牧」は、愛知県小牧市中央5丁目18に位置する、78㎡から93㎡の広さを持つ3LDKから4LDKの間取りで構成されたマンションで、2004年2月竣工の9階建てです。緑豊かで落ち着いた住環境と、小牧駅まで徒歩7分という便利な立地が魅力で、1880万円から2580万円の販売価格は周辺相場と比較しても妥当性が認められます。
適正価格（売却）
エムズシティ小牧は、愛知県小牧市の中古マンション市場において適正価格を保っており、マンションマーケットのAIが推測する2170万円の価値に対し、実際の売り出し平均価格が2165万円とほぼ一致しています。このことは、市場価値に沿った価格設定が行われており、購入に際して過大な価格を支払うリスクが少ないことを示唆しています。
将来性
エムズシティ小牧は、築年数が20年と比較的新しく、将来性の偏差値が56と平均よりも高い評価を受けています。駅近くの地の利を活かし、小牧市の発展と連動して物件価値のさらなる向上が期待できるため、長期的な資産価値の保存に適した投資と言えるでしょう。
環境満足度
エムズシティ小牧の環境満足度は、周囲に十分な医療施設や生活利便施設が点在し、治安面では交番が遠く離れている点は考慮が必要ですが、地盤が固く自然災害のリスクが低いこと、小牧市立米野小学校や小牧市立応時中学校が近接しているため、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えます。
8位
野村ステイツ小牧
偏差値
54
価格
1,150万円〜1,580万円
物件名
野村ステイツ小牧
築年月
1998年3月
平米数
74平米〜78平米
住所
愛知県小牧市新町3丁目404 野村ステイツ小牧
階建
6階
最寄駅
小牧駅徒歩11分, 小牧原駅徒歩15分, 小牧口駅徒歩22分
総合
54
24 物件中
適正価格
49
24 物件中
将来性
61
24 物件中
環境
満足度
54
24 物件中
野村ステイツ小牧の概要
愛知県小牧市新町三丁目に位置する「野村ステイツ小牧」は、小牧駅から徒歩約11分のアクセス良好な立地にあり、総戸数23戸の6階建てのマンションで、築年月は1998年3月です。提供されている広さは74㎡から78㎡の間で、3LDKの間取りが主流、価格は1150万円から1580万円の範囲に設定されており、市場情報によると1380万円台で取引されることが多いようです。
適正価格（売却）
「野村ステイツ小牧」の適正価格は、愛知県小牧市内の中古マンション市場と比較して、偏差値49と評価されており、平均値48よりも若干高い位置にあります。市場動向を考えると、同地域の中古マンション価格が過去5年で平均21%上昇している中、この物件は価格が横ばいで、AIが算出した適正推測価格1545万円に対して現在の平均売出価格1412万円となっているため、市場価格とのギャップを考慮すると、現段階では買い手にとって有利な価格で購入するチャンスがあると言えます。
将来性
築26年のこのマンションは、小牧市内における同価格帯の物件平均よりも築年数が若く、維持管理の状態にもよりますが、AIによる将来性偏差値は61となっており、周辺エリアの平均よりも高い将来性が期待されます。この数値は地域の発展性や周辺環境の整備状況を考慮しており、交通の便が良く、生活施設が整っている点もポジティブな影響を与えていることが考えられます。
環境満足度
「野村ステイツ小牧」周辺の生活利便性は高く、病院41件、スーパー3件、コンビニ11件が周囲に点在し、日常生活に必要な施設が充実しています。治安に関しては交番が1km以上離れている可能性がありますが、地域のハザードマップでは地盤が安定しており、洪水や津波の危険性は低いとされています。また、教育環境としても小牧市立小牧小学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。
9位
シャトー小牧5
偏差値
54
価格
1,250万円〜2,780万円
物件名
シャトー小牧5
築年月
1998年9月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県小牧市小牧4丁目858-1 シャトー小牧5
階建
11階
最寄駅
小牧口駅徒歩9分, 小牧駅徒歩10分, 間内駅徒歩23分
総合
54
24 物件中
適正価格
51
24 物件中
将来性
56
24 物件中
環境
満足度
54
24 物件中
シャトー小牧5の概要
シャトー小牧5は、愛知県小牧市小牧4丁目に位置し、1998年9月に竣工された11階建ての総戸数58戸のマンションで、小牧口駅から徒歩9分という利便性の高い立地にあります。広さは72㎡の3LDKから86㎡の4LDKがあり、市場価格は1250万円から2780万円の範囲で、このエリアにおいては比較的手頃な価格帯となっています。
適正価格（売却）
シャトー小牧5は、愛知県小牧市の中古マンション市場における適正価格偏差値が51となっており、地域平均と比較しても3ポイント高い評価を受けています。一方で、近年この地域の物件価格は上昇傾向にあるものの、シャトー小牧5の価格変動は見られず、市場分析による適正価格1605万円と現在の平均売出価格がほぼ一致する状況なので、売り急ぐ必要はないと考えられます。
将来性
築26年というシャトー小牧5は、愛知県小牧市における同価格帯のマンションと比べて若干新しい部類に入り、駅から近いという立地条件の良さが将来性の偏差値56をもたらし、エリア平均を上回る魅力を持っています。
環境満足度
シャトー小牧5の立地する小牧市は、交番が比較的遠いという点を除いて、治安がさほど悪くない可能性があり、周辺施設としては病院が50件、スーパー2件、コンビニ9件が置かれるなど生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップでの評価も良く、自然災害から比較的安全な地域であることが確認でき、さらに小牧市立小牧小学校・小牧市立小牧南小学校が近隣に存在し、子育て世代にも適した環境が整っています。
10位
ダイナース小牧
偏差値
52
価格
1,130万円〜1,880万円
物件名
ダイナース小牧
築年月
1996年12月
平米数
70平米〜71平米
住所
愛知県小牧市大字久保一色1208-4 ダイナース小牧
階建
15階
最寄駅
田県神社前駅徒歩5分, 味岡駅徒歩18分, 楽田駅徒歩22分
総合
52
24 物件中
適正価格
50
24 物件中
将来性
60
24 物件中
環境
満足度
45
24 物件中
ダイナース小牧の概要
ダイナース小牧は、愛知県小牧市大字久保一色に位置し、田県神社前駅から徒歩5分の距離にある1996年竣工の15階建てマンションで、中古価格帯で1130万円（3LDK、70㎡）から1880万円（3LDK、71㎡）となっており、現在市場で最も流通している平均価格は1391万円程度です。
適正価格（売却）
愛知県小牧市のマンション市場データに基づき、ダイナース小牧の適正価格は、地域の価格推移と比較して平均の偏差値48に対して50と僅かに高く、マンションマーケットのAIによる予測によれば、1427万円が妥当な価格とされており、現在の売り出し価格はそれに近い水準です。
将来性
築28年のダイナース小牧は平均的な築年数を持つ一方で、将来性の偏差値が60と平均より10ポイント高いことから、通勤や通学に便利な立地や周辺の発展性を考えれば、中長期的な価値向上が期待される好立地物件です。
環境満足度
ダイナース小牧は、治安面での懸念を補う充実した生活利便施設の存在と、地盤が固く洪水リスクが低い地域にあるため、環境満足度の偏差値45に反して、実際には住みやすさを感じさせる環境を備えています。
11位
ライオンズガーデン小牧
偏差値
51
価格
1,480万円〜2,480万円
物件名
ライオンズガーデン小牧
築年月
2000年10月
平米数
76平米〜85平米
住所
愛知県小牧市郷中1丁目36-4 ライオンズガーデン小牧
階建
15階
最寄駅
小牧口駅徒歩12分, 小牧駅徒歩21分, 間内駅徒歩22分
総合
51
24 物件中
適正価格
51
24 物件中
将来性
49
24 物件中
環境
満足度
55
24 物件中
ライオンズガーデン小牧の概要
ライオンズガーデン小牧は愛知県小牧市郷中1丁目に位置し、平成12年築の15階建てのマンションで、76㎡の2LDKから85㎡の4LDKまで豊富な間取りがあり、価格帯は1480万円から2480万円で、最寄駅は小牧口駅から徒歩12分の利便性の高い立地です。
適正価格（売却）
ライオンズガーデン小牧の売却価格の偏差値は51で、周辺の中古マンション市場と比較するとやや価格が高めですが、その価格帯はエリアの中古マンション市場での5年間の動向を見ると、21％の価格上昇を見せる中、7％の価格下落をしており、現行価格が1950万円とAIによる適正推求価格1975万円に近いため、特に過剰評価されている訳ではないことが伺えます。
将来性
現在24年の築年数を経過しているライオンズガーデン小牧は、近隣の平均築年数と比較して若干新しく、立地面では小牧口駅に近接しているため、アクセスの良さは将来価値を左右する重要なファクターですが、AIが算出した将来性の偏差値は49と平均値を下回るため、他の要素に依存する可能性があることを示唆しています。
環境満足度
治安、医療施設、買い物施設の利便性といった生活の利便性を考えると、ライオンズガーデン小牧の環境満足度は高く、特に病院が26件、スーパーが2件、コンビニが6件と周辺施設が充実しています。国のハザードマップによると地盤が安定しており災害リスクが低く、近くには小牧市立小牧南小学校があるため、ファミリー層にも適した環境と言えるでしょう。
12位
桃花台パークヒルズ1番館
偏差値
51
価格
730万円〜1,480万円
物件名
桃花台パークヒルズ1番館
築年月
1994年7月
平米数
70平米〜91平米
住所
愛知県小牧市城山2丁目11 桃花台パークヒルズ1番館
階建
7階
最寄駅
小牧原駅徒歩64分
総合
51
24 物件中
適正価格
47
24 物件中
将来性
57
24 物件中
環境
満足度
50
24 物件中
桃花台パークヒルズ1番館の概要
桃花台パークヒルズ1番館は、愛知県小牧市城山2丁目11に位置し、築年月は1994年7月で、7階建ての全53室からなるマンションであり、平米数は70㎡の2SLDKから91㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は730万円から1480万円の範囲にありますが、一般的な販売価格帯は990万円前後で推移しています。
適正価格（売却）
小牧市の中古マンション市場を分析すると、桃花台パークヒルズ1番館の推定適正価格は1230万円であり、現在の平均売出し価格が1010万円であるため、市場価格よりも有利な価格設定での売出しが可能であり、投資家や購入を考える消費者にとってマーケットにおける価値が高まる傾向にあります。
将来性
築年数が約30年の桃花台パークヒルズ1番館ですが、AIによる分析では将来性の偏差値は57ポイントと平均より高く、建物の老朽化にも関わらず、周辺のインフラ整備の予定や小牧市の都市開発計画などの情報を踏まえれば、将来的な価値向上が期待されます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設の近接、学校の利便性などから見た環境満足度は高く評価されており、近隣に小牧市立大城小学校や小牧市立桃陵中学校が位置しているなど、ファミリー層にとっても魅力的なリビングエリアとなっており、自然災害リスクも低く安心して生活できる点が強調されています。
13位
スペクトル舟津1番館
偏差値
50
価格
1,180万円〜2,280万円
物件名
スペクトル舟津1番館
築年月
1998年11月
平米数
94平米〜107平米
住所
愛知県小牧市大字舟津1-7 スペクトル舟津1番館
階建
11階
最寄駅
小牧駅徒歩31分
総合
50
24 物件中
適正価格
43
24 物件中
将来性
60
24 物件中
環境
満足度
48
24 物件中
スペクトル舟津1番館の概要
「スペクトル舟津1番館」は愛知県小牧市に所在し、小牧駅から徒歩で約31分の距離に位置する1998年築の11階建てマンションであり、総戸数87戸を有しており、現在販売されている物件は94㎡の3LDKが1180万円から、107㎡の3LDKが2280万円となっており、市場におけるこの地域の中古マンションの平均価格帯は1530万円から1650万円に集中しています。
適正価格（売却）
愛知県小牧市の不動産市場の分析によると、「スペクトル舟津1番館」の現在の価格帯は相場の偏差値50に対して43と評価され、近隣同等物件と比較した結果、過去5年間で19%価格が上昇する中で本マンションは3%の上昇に留まり、AIによる適正価格は2109万円と推定されるため、現在の平均売出し価格1680万円では販売時期を見極める必要があるとされています。
将来性
築26年を経た「スペクトル舟津1番館」は、地域の平均的な築年数に一致しており、駅からの距離はややありますが、将来性は偏差値60と評価されており、これは周辺地域のマンションの平均と比較して10ポイント高く、長期的な投資における価値の増加が期待される物件です。
環境満足度
治安と生活利便性に優れた「スペクトル舟津1番館」は、最寄りの交番まで徒歩約3分の距離にあり、病院13件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺に密集しており、国が提供するハザードマップに基づくと、このエリアは地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域に位置しており、小牧市立小牧西中学校が近くにあるため、ファミリー層にも適した環境です。
14位
グリーンベル小牧桜井
偏差値
50
価格
1,680万円〜2,480万円
物件名
グリーンベル小牧桜井
築年月
2005年2月
平米数
78平米〜89平米
住所
愛知県小牧市桜井本町46 グリーンベル小牧桜井
階建
12階
最寄駅
小牧口駅徒歩6分, 小牧駅徒歩14分, 間内駅徒歩19分
総合
50
24 物件中
適正価格
43
24 物件中
将来性
55
24 物件中
環境
満足度
53
24 物件中
グリーンベル小牧桜井の概要
グリーンベル小牧桜井は愛知県小牧市桜井本町に位置し、小牧口駅から徒歩6分という利便性の高さを備えたマンションで、築年月は2005年2月、12階建ての総戸数55戸から成り、78㎡の2LDKから89㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,680万円から2,480万円で、近隣の物件に比べて適正な価格設定がされていることから、購入を検討している方にとって非常に興味深い物件です。
適正価格（売却）
愛知県小牧市の中古マンション市場を分析した結果、グリーンベル小牧桜井の適正価格は立地や物件の特性を勘案した上で、市場価格と比較してやや手頃であることが見受けられ、現在の売り出し平均価格が約2,058万円でありながら、適正推測価格は2,506万円と評価されているため、中長期的な視点で価値が見出されるポテンシャルを秘めた物件といえるでしょう。
将来性
グリーンベル小牧桜井の将来性は、築19年で愛知県小牧市内の同価格帯の物件より新しく、駅近の立地条件が良好な点を評価され、将来的な価値の向上が期待できるとAIにより偏差値55ポイントと高く評価されており、エリア内で積極的な開発が見込まれることもあり、資産価値の維持や上昇が見込める可能性が高いと言えます。
環境満足度
グリーンベル小牧桜井は、緑豊かな住宅地にあり、治安の面では交番が遠めの位置にあるものの、周辺に多くの医療施設や商業施設が点在し、洪水リスクも低く、津波や高潮の心配も少ないため、安心して生活を送ることができる環境が整っており、小牧市立小牧南小学校が近隣にあるため、家族連れにも理想的な居住環境と言えるでしょう。
15位
グランステイツ小牧
偏差値
50
価格
1,500万円〜2,880万円
物件名
グランステイツ小牧
築年月
2003年1月
平米数
73平米〜96平米
住所
愛知県小牧市中央2丁目168 グランステイツ小牧
階建
12階
最寄駅
小牧駅徒歩3分, 小牧口駅徒歩11分, 小牧原駅徒歩20分
総合
50
24 物件中
適正価格
50
24 物件中
将来性
42
24 物件中
環境
満足度
58
24 物件中
グランステイツ小牧の概要
「グランステイツ小牧」は、愛知県小牧市中央2丁目168に位置し、小牧駅から徒歩3分の立地にある12階建て、全66戸のマンションで、平米数は73㎡から96㎡の広々とした住空間を提供しており、価格帯は1500万円（2LDK）から2880万円（3LDK）となっていて、利便性と快適な居住空間が魅力的な物件です。
適正価格（売却）
「グランステイツ小牧」の適正価格は、周辺市場の動向と比較して売却偏差値50を記録しており、中古マンション市場の価格推移に基づくと近隣物件よりも落ち着いた価格帯で取引されていることから、購入者には納得の価格設定と言えるでしょう。
将来性
築20年を少し超えた「グランステイツ小牧」ですが、将来性の偏差値は42とやや低めですが、立地の良さや愛知県小牧市の発展により中長期的な資産価値の維持が期待できるエリアに立地しているため、投資としてのポテンシャルも秘めています。
環境満足度
治安、医療施設、教育機関へのアクセス面で「グランステイツ小牧」は非常に良好で、周辺にはスーパーやコンビニも充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤に建てられているため、環境満足度の偏差値は58と高く、快適で安心な居住環境を提供します。
16位
ラビデンス小牧南館
偏差値
49
価格
990万円〜1,440万円
物件名
ラビデンス小牧南館
築年月
1991年12月
平米数
72平米〜97平米
住所
愛知県小牧市大字二重堀675-1 ラビデンス小牧南館
階建
10階
最寄駅
小牧原駅徒歩11分, 小牧駅徒歩12分, 小牧口駅徒歩22分
総合
49
24 物件中
適正価格
47
24 物件中
将来性
51
24 物件中
環境
満足度
48
24 物件中
ラビデンス小牧南館の概要
愛知県小牧市に位置するラビデンス小牧南館は、小牧原駅から徒歩約11分の距離にある1991年竣工の10階建てマンションで、192戸の居住空間を提供しています。広さは72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでの間で、市場価格は約990万円から1440万円の範囲に収まり、この地域の物件としては費用対効果が高いことから、特に家族向けの居住者や投資家に注目されています。
適正価格（売却）
ラビデンス小牧南館の適正価格は、近隣の中古マンション市場動向を考慮して、売却偏差値47を記録し、周辺エリアの平均と比較してやや低い傾向にあります。実際の売り出し価格が1173万円で推移していることから、市場価値としてはやや割安である可能性が高く、購入を検討している方にとっては好機と捉えられます。
将来性
33年の築年数を持ちながら、ラビデンス小牧南館は将来性に関して偏差値51をマークし、その立地の良さと継続的な魅力で多くの関心を集めています。アクセスの利便性は資産価値を維持する重要な要素であり、この物件は駅近という特性を生かして、将来的にも価値が保たれると考えられています。
環境満足度
ラビデンス小牧南館周辺の生活環境は、環境満足度の偏差値48を示し、医療施設23件、スーパー2件、コンビニ8件が至近距離に位置し、便利で快適な居住地域です。また、地盤の状況や津波・高潮リスクの観点では、安全性が高く、居住者にとって安心して暮らせる環境が提供されています。
17位
スペクトル舟津2番館
偏差値
48
価格
1,090万円〜2,200万円
物件名
スペクトル舟津2番館
築年月
2000年9月
平米数
90平米〜98平米
住所
愛知県小牧市大字舟津1-7 スペクトル舟津2番館
階建
11階
最寄駅
小牧駅徒歩32分
総合
48
24 物件中
適正価格
48
24 物件中
将来性
53
24 物件中
環境
満足度
45
24 物件中
スペクトル舟津2番館の概要
愛知県小牧市に所在する「スペクトル舟津2番館」は、平米数90㎡〜98㎡の間で2SLDKから4LDKの間取りがあり、築年月は2000年9月で、11階建のマンションです; 中古マンションの価格帯は1090万円から2200万円で、周辺の中古マンション市場と比較して平均的な価格設定であり、最寄りの小牧駅までは徒歩32分の距離に位置しています。
適正価格（売却）
スペクトル舟津2番館の適正価格は、周辺市場のデータに基づきAIが推測した価格が1881万円であるのに対して、現在の平均売出価格が1724万円であるため、売り時とは言い難い状況ですが、近年の愛知県小牧市の中古マンション市場の傾向から見て、過去5年間で約19%の価格上昇が見られる中、この物件は5%下落しています。
将来性
スペクトル舟津2番館の将来性は、築24年と愛知県小牧市内の同価格帯マンションの平均築年数より若く、AIによる将来性の偏差値は53と、エリア平均より高いことから、長期的に見ても価値が維持しやすい可能性があります。
環境満足度
環境面では、スペクトル舟津2番館は交番まで382mと近く治安の良さが際立っており、12件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニが周辺にあり、地盤が固く洪水や津波のリスクが低いとされる地域に位置します; また、教育環境として小牧市立小牧西中学校が近くにある点も住環境の魅力の一つです。
18位
寿ゞやマンション小松寺
偏差値
48
価格
475万円〜730万円
物件名
寿ゞやマンション小松寺
築年月
1983年2月
平米数
60平米〜69平米
住所
愛知県小牧市大字小松寺53-1 寿ゞやマンション小松寺
階建
4階
最寄駅
味岡駅徒歩9分, 田県神社前駅徒歩17分, 小牧原駅徒歩25分
総合
48
24 物件中
適正価格
44
24 物件中
将来性
56
24 物件中
環境
満足度
44
24 物件中
寿ゞやマンション小松寺の概要
美しい自然に囲まれた愛知県小牧市に位置する「寿ゞやマンション小松寺」は、1983年2月の竣工以来、地域のランドマークとして親しまれており、平米数60㎡から69㎡の広々とした3LDKが4,750,000円から7,300,000円の価格帯で提供されています。総戸数22室の当マンションは、最寄駅であるJR味岡駅から徒歩9分という立地の良さに加え、近隣施設も充実しており、小牧市立本庄小学校や味岡中学校へもアクセス容易で、ファミリーにとっては理想的な住環境を提供しています。
適正価格（売却）
「寿ゞやマンション小松寺」の売却偏差値44という評価は、愛知県小牧市の中古マンション市場の平均価格上昇率19%に対して静止状態という現状を表しています。AIによって算出された適正推測価格が931万円であるのに対し、現在の平均売出価格が577万円、これは市場の動向との乖離を意味し、売り主にとっては売却のタイミングを見極める重要な指標となります。
将来性
寿ゞやマンション小松寺は、築40年を超える歴史を持ちながらも、将来性の偏差値は56と、地元マーケットの平均よりも高く評価されています。その理由としては、駅からわずか徒歩9分の立地の良さや、小牧市立味岡小学校、小牧市立本庄小学校といった教育施設へのアクセス容易さが挙げられ、これらの要素が将来的な価値の上昇を期待させるポイントです。
環境満足度
住環境としての総合的な満足度は、周辺に14の医療施設、および生活に必要なスーパーやコンビニを含む各種サービス施設の充実具合から、高い評価を受けています。また、一定距離以内に交番がないことから治安面での懸念も挙げられるものの、国のハザードマップによると津波や高潮のリスクが低く、地盤も安定しており、自然災害からの安全性の高さもマンションの魅力の一つとなっています。
19位
ラビデンス小牧北館
偏差値
48
価格
850万円〜1,300万円
物件名
ラビデンス小牧北館
築年月
1991年7月
平米数
65平米〜85平米
住所
愛知県小牧市大字二重堀675-1 ラビデンス小牧北館
階建
14階
最寄駅
小牧原駅徒歩13分, 小牧駅徒歩14分, 小牧口駅徒歩24分
総合
48
24 物件中
適正価格
49
24 物件中
将来性
48
24 物件中
環境
満足度
46
24 物件中
ラビデンス小牧北館の概要
愛知県小牧市に位置する「ラビデンス小牧北館」は、築30年超を迎えた歴史を有する14階建てのマンションで、65㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広さを提供し、価格帯は850万円から1300万円で、この地域の中古マンション市場において比較的リーズナブルな価格設定です。交通アクセスとしては、小牧原駅から徒歩13分という利便性の高さが魅力で、主要鉄道沿線へのアクセスも良好であることが特徴です。
適正価格（売却）
「ラビデンス小牧北館」の適正価格としては、愛知県小牧市内の中古マンション市場動向を分析し、同じ築年数と立地の物件の価格と比較しても、現在の市場価格は総合的に見て適性があると言えます。この物件の特定の平米数、例えば80㎡の4LDKであれば、市場の傾向とマンションマーケットのAI予測を元に1100万円前後が妥当な価格帯であり、投資や居住の選択においてバランスのとれた選択肢と言えるでしょう。
将来性
築年数の経過と共に、中古マンションの将来性はさまざまなファクターによって左右されますが、「ラビデンス小牧北館」は愛知県小牧市の発展と連動しており、中期的に見ても価値の低下を免れるポテンシャルを秘めています。このエリアは今後の都市開発や交通網の整備が予定されており、将来的な資産価値の維持、あるいは向上が期待されます。
環境満足度
ライフスタイルに欠かせない生活環境として、ラビデンス小牧北館周辺は複数の医療施設や商業施設が存在し、日々の暮らしに便利さを提供しています。安全面においても、交番までの距離は少し離れていますが、地域全体としては治安の良好さが知られており、ファミリー層にとっても安心して過ごせる環境であると評価できます。自然災害に対するリスクも低く、快適な住環境を守る要素がそろっています。
20位
キャッスルハイツ小牧
偏差値
48
価格
1,100万円〜1,580万円
物件名
キャッスルハイツ小牧
築年月
2001年6月
平米数
94平米〜125平米
住所
愛知県小牧市小牧5丁目530 キャッスルハイツ小牧
階建
6階
最寄駅
小牧駅徒歩18分, 小牧口駅徒歩23分
総合
48
24 物件中
適正価格
36
24 物件中
将来性
55
24 物件中
環境
満足度
53
24 物件中
キャッスルハイツ小牧の概要
キャッスルハイツ小牧は、愛知県小牧市小牧5丁目に位置し、6階建ての総戸数46戸で2001年6月に竣工した中古マンションです。居住空間の平米数は94㎡の3LDKから、より広い125㎡の3LDKまで幅広く、価格は1100万円から1580万円の範囲に設定され、最寄りの小牧駅からは徒歩18分、小牧口駅からは徒歩23分と利便性の良い立地にあります。
適正価格（売却）
キャッスルハイツ小牧の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向と比較すると、機械学習データに基づく総合偏差値48に対する36と算出されており、他の物件に比べ価格下落率が見られますが、これはエリア内での価格変動や供給状況を反映した結果であり、現在の売り出し平均価格1188万円は適正な価格帯であると考えられます。
将来性
将来性については、キャッスルハイツ小牧は23年の築年数を誇り、エリア内の平均よりも若い物件として位置づけられ、AIによる将来性の偏差値は55ポイントと、エリアの平均よりもやや高く、今後の資産価値の保持や上昇が期待されます。
環境満足度
環境満足度の観点から、キャッスルハイツ小牧は交番が徒歩圏内にあり治安が良好であり、周辺には病院、スーパー、コンビニが複数存在し、日常生活に便利な立地です。さらに、ハザードマップによるリスク評価では地盤が安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低く、近隣には小牧市立小牧中学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。
21位
モアグレース小牧ミッドテラス
偏差値
46
価格
2,790万円〜3,880万円
物件名
モアグレース小牧ミッドテラス
築年月
2018年3月
平米数
71平米〜84平米
住所
愛知県小牧市小牧2丁目 モアグレース小牧ミッドテラス
階建
15階
最寄駅
小牧駅徒歩7分, 小牧原駅徒歩17分, 小牧口駅徒歩17分
総合
46
24 物件中
適正価格
42
24 物件中
将来性
43
24 物件中
環境
満足度
55
24 物件中
モアグレース小牧ミッドテラスの概要
愛知県小牧市に所在するモアグレース小牧ミッドテラスは、小牧駅から徒歩7分の便利な立地に位置する2018年3月竣工の15階建てマンションで、71㎡の3LDKが2790万円から、84㎡の4LDKが最大3880万円で取引されており、市場においても比較的新しい物件であるため、多くの層に魅力的な住居環境を提供しています。
適正価格（売却）
モアグレース小牧ミッドテラスの中古マンション価格は、周辺市場との比較で見ると偏差値42と平均より低めですが、適正推測価格3669万円に対して現売り出し平均が3148万円とあり、購入者にとっては価格面で魅力的である反面、所有者にとっては売却を見合わせる時期かもしれません。
将来性
6年という築年数は愛知県小牧市における同価格帯のマンションと比較しても若干新しい部類に入り、駅の近さも将来性を考慮した際のプラスポイントですが、AIの予測で偏差値は43と平均を下回るため、他要因をよく吟味することが望ましいでしょう。
環境満足度
モアグレース小牧ミッドテラスは治安の面で若干の懸念があるものの、周辺には病院、スーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低い立地です。さらに小牧市立小牧小学校が近く、家族層にとっても安心して暮らせる住環境を提供しています。
22位
シャトー桜井
偏差値
46
価格
800万円〜1,380万円
物件名
シャトー桜井
築年月
1988年7月
平米数
70平米〜85平米
住所
愛知県小牧市大字北外山703 シャトー桜井
階建
10階
最寄駅
小牧口駅徒歩4分, 小牧駅徒歩10分, 間内駅徒歩19分
総合
46
24 物件中
適正価格
47
24 物件中
将来性
43
24 物件中
環境
満足度
49
24 物件中
シャトー桜井の概要
愛知県小牧市大字北外山に位置する「シャトー桜井」は、小牧口駅からわずか徒歩4分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションで、1988年の竣工以来、地域のランドマークとして親しまれています。総戸数39室のこのマンションは、70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広さをもつ住戸が8,000,000円から13,800,000円の価格帯で売り出されており、特に中層階の住戸は周辺市場と比較しても適正価格で取引されています。
適正価格（売却）
「シャトー桜井」の適正価格評価は中古マンション市場の動向と比較してやや低めで、愛知県小牧市の平均と比較しても売却偏差値は47とわずかに低く、直近5年の市場価格上昇率に対して本物件は価値が下落傾向にあります。独自のAIアルゴリズムによる分析結果では、1262万円の適正価格を割っている現状の平均売り出し価格が1041万円であるため、市場での競争力はやや劣ると言えるでしょう。
将来性
築年数が36年を数え、周辺の中古マンションと比較するとやや古い部類に入る「シャトー桜井」ですが、将来性の評価は平均より少し低い43を記録しています。しかし、交通アクセスの良さは魅力的で、小牧口駅への近さが今後の再開発や利便性向上による価値の再評価に繋がる可能性を秘めています。
環境満足度
「シャトー桜井」は、生活施設が充実しており、病院45件、スーパー2件、コンビニ9件が周辺に点在し、生活の利便性は高いと言えます。治安面では交番の距離がやや遠く、若干の懸念があるものの、小牧市立小牧南小学校や小牧市立応時中学校などの教育施設も近隣にあるため、ファミリー層には魅力的な立地となります。加えて、ハザードマップに基づいた分析では、自然災害のリスクが低いことが指摘されており、安心して生活できる環境が整っています。
23位
クレメント小牧
偏差値
45
価格
1,350万円〜2,180万円
物件名
クレメント小牧
築年月
2002年2月
平米数
71平米〜86平米
住所
愛知県小牧市大字北外山3817-1 クレメント小牧
階建
11階
最寄駅
間内駅徒歩13分, 小牧口駅徒歩15分, 小牧駅徒歩26分
総合
45
24 物件中
適正価格
49
24 物件中
将来性
42
24 物件中
環境
満足度
43
24 物件中
クレメント小牧の概要
愛知県小牧市に位置し、築21年を迎えるクレメント小牧は、71㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの豊富な間取りが用意され、価格帯は1350万円から2180万円となっております。アクセス面では、JR間内駅から徒歩13分という利便性の高さを誇り、11階建ての建物内には総戸数66室が配され、多くの家庭が快適な生活を営んでいます。
適正価格（売却）
経済の指標となるマンション市場の動向を分析した結果、クレメント小牧の平均的な売り出し価格は1822万円で、この地域における中古マンションの標準的な価格と比べてやや有利なポジションにあります。ただし、今後の市場価格の変動に応じて価格が上下する可能性があるため、投資や売却を考える際は市場のトレンドを見極めることが重要です。
将来性
立地の良さと経済性を兼ね備えたクレメント小牧は、22年の築年数を有しながらも、将来性評価では平均値を下回る結果となっています。しかし、今後の市街地開発や公共交通の整備が進めば、評価が見直される可能性を秘めており、長期的な視点からの投資判断が求められます。
環境満足度
クレメント小牧の居住環境は、医療施設、スーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が点在し、実用性は高い一方で、最寄りの交番が比較的遠いため、治安面での不安を抱える居住者も見受けられます。しかし、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこともポイントで、環境面でのトータルバランスは良好であると言えるでしょう。
24位
ランディア桃花台(1〜4番館)
偏差値
43
価格
600万円〜1,590万円
物件名
ランディア桃花台(1〜4番館)
築年月
2000年4月
平米数
72平米〜99平米
住所
愛知県小牧市古雅1丁目 ランディア桃花台(1〜4番館)
階建
14階
最寄駅
味岡駅徒歩55分
総合
43
24 物件中
適正価格
38
24 物件中
将来性
39
24 物件中
環境
満足度
52
24 物件中
ランディア桃花台(1〜4番館)の概要
ランディア桃花台(1〜4番館)は、愛知県小牧市古雅1丁目に位置し、72㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの多彩な間取りがあり、価格帯は600万円から1590万円です。築年数は2000年4月で、14階建て全282室の規模を誇り、最寄りの味岡駅からは徒歩55分と少々距離がありますが、地域の生活利便施設へのアクセスは良好です。
適正価格（売却）
愛知県小牧市の中古マンション市場の動向に照らし合わせると、ランディア桃花台(1〜4番館)の適正価格は平均偏差値48に対して38と若干低めであり、近隣の同条件物件と比較して約15%の価格下落が見られますが、マンションマーケットがAI推計で算出した適正推測価格1860万円に比べて、現在の平均売り出し価格が1156万円であるため、価値が再評価される可能性もあることから、売却は慎重に検討すべきです。
将来性
ランディア桃花台(1〜4番館)は、築24年と新しさはありませんが、同エリアの平均築年数より若く、今後の再開発や周辺環境の改善が期待される地域内に位置しており、将来性の偏差値は39と平均をやや下回るものの、長期スパンで見ればポテンシャルを秘めた物件であると評価できます。
環境満足度
このマンションは交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、17の医療施設や3つのコンビニが周辺に点在し生活環境は非常に良好です。さらに、小牧市立篠岡小学校や小牧市立桃ケ丘小学校、小牧市立桃陵中学校など教育施設も近く、地盤の固さや自然災害への備えも万全で、環境満足度は高いと言えます。
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