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ランディア桃花台(1〜4番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
7階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円7階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴294件2024年04月04日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％7階, 3SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.16

204人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県小牧市古雅1丁目
交通
  • 名鉄小牧線「味岡駅」徒歩55分
築年月
2000年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ランディア桃花台(1〜4番館)の基本情報

ランディア桃花台(1〜4番館)は、近鉄不動産によって2000年04月に竣工された総戸数282戸の14階建マンションです。施工はフジタ、長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約99㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は928万～1,742万円、参考相場単価は12万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランディアトウカダイ管理会社近鉄住宅管理
住所愛知県 小牧市 古雅1丁目管理形態委託
郵便番号〒485-0814管理員日勤
築年月2000年4月管理費1㎡あたり103円
総戸数282戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社フジタ、長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県小牧市古雅1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数282戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の味岡駅で徒歩55分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 東春信用金庫桃花台支店 (351 m)
    • ファミリーマート桃花台 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧篠岡店内出張所(ATM) (601 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧上末東店内出張所(ATM) (945 m)
    • JA尾張中央本店 (973 m)
  • 公園4件
    • 桃花台西公園 (235 m)
    • 桃花台第2公園 (352 m)
    • 桃花台第3公園 (571 m)
    • 桃花台中央公園 (804 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 小牧池之内店 (440 m)
    • ファミリーマート 小牧桃花台城山店 (486 m)
    • ファミリーマート 小牧篠岡店 (593 m)
    • ファミリーマート 小牧上末東店 (944 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 小牧市役所 篠岡児童館 (172 m)
    • こどもサポート教室きらり桃花台校 (337 m)
    • 小牧市立篠岡小学校 (357 m)
    • 小牧市 篠岡児童クラブ (367 m)
    • 小牧市立篠岡中学校 (413 m)
    • 小牧市 桃ケ丘児童クラブ (513 m)
    • 小牧市立桃ケ丘小学校 (539 m)
    • 小牧市立桃陵中学校 (572 m)
    • 愛知中央美容専門学校 (863 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 小牧市消防署東支署 (167 m)
    • 小牧市役所 教育委員会事務局 東部市民センター 公民館 (215 m)
    • 小牧市東部市民センター図書室 (224 m)
    • 篠岡支所 (258 m)
    • 小牧警察署 桃花台交番 (486 m)
    • 小牧市役所 上下水道部 上下水道経営課 経営係 (794 m)
    • 城山会館 (832 m)
    • 愛知県住宅供給公社 桃花台住宅業務所 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 桃花接骨院 (264 m)
    • さとう歯科 (290 m)
    • ピアーレクリニック (290 m)
    • いとう歯科 (394 m)
    • デイサービスの家篠岡 (394 m)
    • 高野耳鼻咽喉科 (401 m)
    • ササキデンタルクリニック (407 m)
    • 桃花台内科 (421 m)
    • 桃花台スマイルクリニック (491 m)
    • 桃花台歯科 (502 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 古雅保育園 (270 m)
    • 桃花台ひまわり幼稚園 (471 m)
    • あおぞら幼稚園 (517 m)
    • 篠岡保育園 (631 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランディア桃花台(1〜4番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランディア桃花台(1〜4番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格928万～1,742万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 17万円
坪単価
42万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較小牧市の平均より29.8% 低い↓
愛知県の平均より49.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7089位
小牧市
95棟中 65位
古雅
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ランディア桃花台(1〜4番館)の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.6万円

  • 小牧市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ランディア桃花台(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比↑1,080万〜1,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランディア桃花台(1〜4番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,590万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で294件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(294件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,180万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南済
2024年3月1,180万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南済
2024年2月1,180万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南済
2024年1月1,380万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南-
2024年1月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-

会員登録すると、全部で294件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2016年〜2020年では、202件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランディア桃花台(1〜4番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡120件1,075.5万円（14.3万円）
81〜90㎡134件1,160.3万円（13.9万円）
91〜100㎡69件1,272.6万円（13.8万円）

ランディア桃花台(1〜4番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,160.3万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ランディア桃花台(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,136.1万円13.7万円
4階〜6階1,100.3万円14.1万円
7階〜9階1,196.7万円14万円
10階〜12階1,507.3万円17.6万円
13階〜14階1,130万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,118.2万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,215.2万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,165.1万円14.2万円

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ランディア桃花台(1〜4番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.7万円4LDK84.78㎡-8.7万円1〜5南西
2023年5月8.7万円4LDK84.78㎡-8.7万円1〜5南西
2023年4月8.7万円4LDK84.78㎡-8.7万円1〜5南西
2023年3月8.7万円4LDK84.78㎡-8.7万円1〜5南西
2019年7月7.0万円3LDK77.89㎡14.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランディア桃花台(1〜4番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
80.41㎡ / -		8.2万〜8.6万円
83.88㎡ / 南西
2階8.2万〜8.7万円
82.84㎡ / -		8.4万〜8.8万円
83.88㎡ / 南西
3階8.4万〜8.8万円
83.88㎡ / -		9.1万〜9.5万円
88.24㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
78.01㎡ / 南		8.5万〜9万円
84.78㎡ / -
5階7.9万〜8.2万円
77.36㎡ / 南西		8.5万〜8.9万円
83.88㎡ / -
6階7.5万〜7.9万円
72.5㎡ / 南
7階7.7万〜8万円
73.21㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
83.88㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
77.89㎡ / 南		9.5万〜10万円
92.92㎡ / -
9階9.5万〜10万円
90.28㎡ / 南		9.5万〜10万円
90.28㎡ / 南
10階
11階
12階9.2万〜9.6万円
85.47㎡ / 南
13階8.5万〜8.9万円
80.41㎡ / -
14階

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