愛知県東海市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ローレルタワー太田川駅前
愛知県/東海市
アーバン東海
愛知県/東海市
名和団地
愛知県/東海市
ライオンズマンション加木屋ヒルズ
愛知県/東海市
ライオンズガーデン荒尾町
愛知県/東海市
愛知県東海市における中古マンション市場は、潜在的な購入者にとって魅力的な選択肢を多数提供しています。特に、「愛知県東海市 日勤管理」というキーワードで検索すると、23棟の中古マンションがヒットします。この地域での中古マンション売り出し物件は、昨年年間で102件に達し、成約に至ったのは17件というデータがあります。近況では、直近1か月で売り出し中の物件数は3件であり、地域の不動産市場が活発であることが窺えます。平均価格は2207万円となっており、市場における価格帯の中心は1880万円から2400万円の範囲に位置しています。中でもローレルタワー太田川駅前の中古マンションは、エリアで最も高価な物件として6480万円（82.69平米数）で売り出されています。一方で、最も手頃な価格として目を引くのは、名和団地の150万円（46.27平米数）の物件です。この価格の低さは、特に予算を重視する購入者にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。過去10年のデータを検証すると、2014年から2024年の間に愛知県東海市の中古マンションの価格は約63%上昇し、坪単価平均で63万円から103万円へと高騰しています。しかしながら、2019年から2024年の5年間では、わずかに1%の下落（坪単価平均で104万円から103万円）が見られました。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「愛知県東海市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングでは20位となっています。この意味するところは、この地域の不動産は平均的な将来性を持っていることを示しており、投資としても一定の安定性が見込まれることを意味しています。この地域で「売り時」とされる物件は21件あり、中にはローレルタワー太田川駅前のような物件も含まれています。また、「買い時」とされる物件も1件存在しており、購入を検討している方は、今がチャンスかもしれません。本記事を通して、愛知県東海市で中古マンションを売却する際に得する、おすすめの物件についての情報をお届けしました。投資家はもちろん、自らの居住用として購入を考える方々も、今回提供したデータを参考にしながら適切な判断を下すことができるでしょう。
愛知県東海市における中古マンション市場は、潜在的な購入者にとって魅力的な選択肢を多数提供しています。特に、「愛知県東海市 日勤管理」というキーワードで検索すると、23棟の中古マンションがヒットします。この地域での中古マンション売り出し物件は、昨年年間で102件に達し、成約に至ったのは17件というデータがあります。近況では、直近1か月で売り出し中の物件数は3件であり、地域の不動産市場が活発であることが窺えます。平均価格は2207万円となっており、市場における価格帯の中心は1880万円から2400万円の範囲に位置しています。中でもローレルタワー太田川駅前の中古マンションは、エリアで最も高価な物件として6480万円（82.69平米数）で売り出されています。一方で、最も手頃な価格として目を引くのは、名和団地の150万円（46.27平米数）の物件です。この価格の低さは、特に予算を重視する購入者にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。過去10年のデータを検証すると、2014年から2024年の間に愛知県東海市の中古マンションの価格は約63%上昇し、坪単価平均で63万円から103万円へと高騰しています。しかしながら、2019年から2024年の5年間では、わずかに1%の下落（坪単価平均で104万円から103万円）が見られました。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「愛知県東海市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングでは20位となっています。この意味するところは、この地域の不動産は平均的な将来性を持っていることを示しており、投資としても一定の安定性が見込まれることを意味しています。この地域で「売り時」とされる物件は21件あり、中にはローレルタワー太田川駅前のような物件も含まれています。また、「買い時」とされる物件も1件存在しており、購入を検討している方は、今がチャンスかもしれません。本記事を通して、愛知県東海市で中古マンションを売却する際に得する、おすすめの物件についての情報をお届けしました。投資家はもちろん、自らの居住用として購入を考える方々も、今回提供したデータを参考にしながら適切な判断を下すことができるでしょう。
目次
1
ローレルタワー太田川駅前
ローレルタワー太田川駅前
2
アーバン東海
アーバン東海
3
名和団地
名和団地
4
ライオンズマンション加木屋ヒルズ
ライオンズマンション加木屋ヒルズ
5
ライオンズガーデン荒尾町
ライオンズガーデン荒尾町
6
メイツ高横須賀
メイツ高横須賀
7
ボナール尾張横須賀
ボナール尾張横須賀
8
ファミリアーレ南加木屋
ファミリアーレ南加木屋
9
ユーハウス富木島
ユーハウス富木島
10
サンクレイドル東海グランデ
サンクレイドル東海グランデ
11
エスポア横須賀
エスポア横須賀
12
ライフコート南加木屋
ライフコート南加木屋
13
ネオハイツ名和
ネオハイツ名和
14
プレミアシティ尾張横須賀駅前
プレミアシティ尾張横須賀駅前
15
ファミリアーレ大池公園
ファミリアーレ大池公園
16
ユニーブル南加木屋
ユニーブル南加木屋
17
シャトレ愛松東海2
シャトレ愛松東海2
18
サンハウス尾張横須賀
サンハウス尾張横須賀
19
キングスコート名和
キングスコート名和
20
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
21
ライフプラザ加木屋1番館
ライフプラザ加木屋1番館
22
アルバックス太田川
アルバックス太田川
おすすめの愛知県東海市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ローレルタワー太田川駅前
偏差値
49
価格
3,380万円〜6,480万円
物件名
ローレルタワー太田川駅前
築年月
2015年3月
平米数
66平米〜84平米
住所
愛知県東海市大田町下浜田137 ローレルタワー太田川駅前
階建
16階
最寄駅
太田川駅徒歩3分, 高横須賀駅徒歩17分, 尾張横須賀駅徒歩18分
総合
49
23 物件中
適正価格
60
23 物件中
将来性
55
23 物件中
環境
満足度
31
23 物件中
ローレルタワー太田川駅前の概要
「ローレルタワー太田川駅前」は、愛知県東海市に位置し、太田川駅からのアクセスが徒歩わずか3分という優れた立地にある16階建てのマンションで、2015年の建築以来、66㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの落ち着いた生活空間を提供しており、築年数はわずか9年で現代的な設備と機能を持っています。
適正価格（売却）
愛知県東海市の中古マンション市場において、ローレルタワー太田川駅前は、3380万円から6480万円の価格帯で取引されており、東海市の平均水準の中では価格偏差値60として評価され、適正価格4282万円に対し現在の平均価格が4784万円となっており、相場に対して価値が高いことが見て取れます。
将来性
ローレルタワー太田川駅前は、9年という相対的に新しい築年数と駅近という立地条件を兼ね備えており、将来性の評価として偏差値55という数値が与えられていますが、東海市における他のマンションと比較しても競争力があることが示されており、長期的な投資観点からも魅力的な物件です。
環境満足度
交番の近接や病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設の豊富さはローレルタワー太田川駅前の住環境の質の高さを物語っており、環境満足度として偏差値31を得ている要因の一つとなっています。また、治安の良さや国公開のハザードマップによる安全性も住み心地の良さを支える重要なポイントです。
2位
アーバン東海
偏差値
51
価格
780万円〜1,198万円
物件名
アーバン東海
築年月
1985年10月
平米数
72平米〜85平米
住所
愛知県東海市富木島町伏見3丁目6-1 アーバン東海
階建
5階
最寄駅
太田川駅徒歩24分, 高横須賀駅徒歩28分
総合
51
23 物件中
適正価格
42
23 物件中
将来性
63
23 物件中
環境
満足度
50
23 物件中
アーバン東海の概要
「アーバン東海」は愛知県東海市富木島町に位置し、太田川駅から徒歩24分の距離にある1985年築の5階建てマンションで、広さは72㎡の4LDKから85㎡の4LDKまでの間で展開し、現在の価格帯は780万円から1198万円で推移しており、地域の不動産市場と比較しても妥当な価格水準を保っています。
適正価格（売却）
「アーバン東海」の売出価格は、愛知県東海市の中古マンション市場と比較して適正であり、独自AI分析による推定価値1481万円に対して現在の平均販売価格は996万円となっており、適正価格としてはやや売り手市場に近い状態です。
将来性
築39年という年数を経ているにもかかわらず、「アーバン東海」は将来性の高さを示す偏差値63を持ち、エリア平均を大きく上回るポテンシャルを秘めた物件であり、エリアの発展や再開発計画等の将来的な地価上昇が見込まれます。
環境満足度
治安に関しては交番の距離がやや遠いものの、周辺には18の医療施設、便利なスーパー1件、コンビニ3件があり、東海市立船島小学校や東海市立富木島中学校といった教育機関も近いため、ファミリー層にとって満足度の高い住環境を提供しています。
3位
名和団地
偏差値
50
価格
250万円〜698万円
物件名
名和団地
築年月
1964年1月
平米数
46平米〜82平米
住所
愛知県東海市名和町 名和団地
階建
5階
最寄駅
名和（愛知県）駅徒歩17分, 聚楽園駅徒歩21分
総合
50
23 物件中
適正価格
47
23 物件中
将来性
54
23 物件中
環境
満足度
48
23 物件中
名和団地の概要
愛知県東海市名和町に位置し、名和駅からのアクセスも徒歩17分という名和団地は、築年数も経過した歴史ある5階建てマンションです。46㎡のコンパクトな3DKから広々とした82㎡の3LDKまでのラインナップとなっており、250万円から698万円という幅広い価格帯が特徴で、最も一般的な取引価格帯は420万円〜480万円です。
適正価格（売却）
名和団地の物件価値は、地域の不動産市場の動向を反映したデータに基づき、標準価格から4ポイント高い47ポイントの偏差値を示しています。これは、AIによる分析を踏まえ、近隣の中古マンションが5年間で3%下落したのに対し、名和団地は2%と緩やかな下落率であり、現在の平均価格がAIの適正推測価格651万円に対して454万円となっているため、まだ価値が下がる余地があると判断されています。
将来性
名和団地は築60年を超える物件であり、愛知県東海市内でも比較的古い部類に入りますが、将来性の評価は平均を上回る54を記録しています。駅からやや距離はありますが、それを上回る将来性をAIが分析しており、長期的な視点での投資価値は期待できると見られます。
環境満足度
治安の観点からは、最寄りの交番までの距離が1274mあり、他の物件よりも多少不利な立地と言えますが、生活施設は充実しており、近隣には10の医療施設や6つのコンビニが点在し、日常生活に便利な環境です。ハザードマップからも地盤がしっかりとしており、自然災害の危険性が比較的低いことが分かります。さらに、東海市立名和小学校や東海市立上野中学校といった教育施設の近さも、家族層には魅力的な要素と言えるでしょう。
4位
ライオンズマンション加木屋ヒルズ
偏差値
49
価格
1,880万円〜2,980万円
物件名
ライオンズマンション加木屋ヒルズ
築年月
2006年5月
平米数
67平米〜86平米
住所
愛知県東海市加木屋町東島田12-2 ライオンズマンション加木屋ヒルズ
階建
10階
最寄駅
南加木屋駅徒歩8分, 八幡新田駅徒歩22分
総合
49
23 物件中
適正価格
48
23 物件中
将来性
43
23 物件中
環境
満足度
57
23 物件中
ライオンズマンション加木屋ヒルズの概要
ライオンズマンション加木屋ヒルズは、愛知県東海市加木屋町東島田12-2に立地し、2006年の竣工から現在に至るまで、多くの家族に安定した住環境を提供しています。このマンションは10階建ての構造であり、全87室が配置されている一方で、広さは67㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで変わり、価格帯は1880万円から2980万円となっています。最寄り駅の南加木屋駅からは徒歩8分という立地の良さが魅力で、築年数の割には充実した施設と近代的な設備が整っており、快適な都市生活を支える住居としての価値は高いと言えます。
適正価格（売却）
売却偏差値分析によると、ライオンズマンション加木屋ヒルズの適正価格は愛知県東海市の中古マンション市場において偏差値48と算出されており、これは周辺市場の平均を上回っています。価格下落率は過去5年間で約11％となっていますが、これは地域全体の傾向より若干高く、現在提示されている売り出し平均価格2270万円は市場分析AIが予測する適正価格2456万円よりも若干低めです。このことから、価格面では今後の市場動向を見極めつつ慎重に検討する必要があると言えそうです。
将来性
将来性の観点から見ると、ライオンズマンション加木屋ヒルズは建てられてから18年が経過しており、周辺地域の平均築年数と比較しても若干新しい部類に入ります。しかし、AIによる将来性評価は偏差値43と平均を下回り、特に魅力的とは言えない結果になっています。だが、駅近の利便性や周辺施設の充実度を考慮すると、住む人によっては十分に魅力を感じるポテンシャルを秘めていると考えられます。
環境満足度
ライオンズマンション加木屋ヒルズ周辺の環境は、病院23件、スーパー2件、コンビニ4件という充実した生活施設に支えられていますが、交番の位置が2100mと若干遠く、治安面での懸念が若干あるものの、地域の整備状況は良好です。国のハザードマップに基づく地盤の強度や洪水・津波に対するリスクは低く、東海市立加木屋南小学校が近くにあるため、ファミリー層には特に高い満足度を提供しています。
5位
ライオンズガーデン荒尾町
偏差値
49
価格
1,460万円〜2,490万円
物件名
ライオンズガーデン荒尾町
築年月
2000年1月
平米数
67平米〜75平米
住所
愛知県東海市荒尾町恵毛14-2 ライオンズガーデン荒尾町
階建
14階
最寄駅
聚楽園駅徒歩13分, 新日鉄前駅徒歩20分
総合
49
23 物件中
適正価格
43
23 物件中
将来性
50
23 物件中
環境
満足度
53
23 物件中
ライオンズガーデン荒尾町の概要
愛知県東海市荒尾町恵毛14-2に所在するライオンズガーデン荒尾町は、聚楽園駅から徒歩13分、新日鉄前駅から徒歩20分という利便性の高い立地にあり、築22年の総戸数100戸の14階建てマンションです。販売中の中古物件は、67平方メートルの3LDKが約1460万円から、75平方メートルが約2490万円までの価格帯で、東海市の中古マンション市場において中程度の価格設定で競合しています。
適正価格（売却）
ライオンズガーデン荒尾町の売出し価格は、地域の中古マンション市場動向を反映し、適正価格の偏差値43をマークしていますが、実勢価格2362万円に対して売り出し平均価格1929万円であることを考慮すると、市場価値よりも適度に低めの価格設定とされており、購入検討者にとっては魅力的な価格帯であると言えるでしょう。
将来性
築後22年を迎えるライオンズガーデン荒尾町は、維持管理の状態が良好であり、愛知県東海市の平均よりも築年数が若干少ないことや、交通アクセスの良さから将来性は比較的期待できる物件です。AI予測による将来性の偏差値が50となっており、同エリアの他マンションと同等の先行きが見込まれています。
環境満足度
治安面で若干の懸念はあるものの、ライオンズガーデン荒尾町は複数の医療施設や商業施設が徒歩圏内に位置し、生活便利性は高い評価が得られています。また、地盤が固く洪水や津波の危険性が低い地域に立地しており、環境安全面においても信頼性の高い条件を満たしており、東海市立渡内小学校や東海市立上野中学校が近隣にあることから、家族層にとっても魅力的な環境です。
6位
メイツ高横須賀
偏差値
48
価格
2,400万円〜3,200万円
物件名
メイツ高横須賀
築年月
2016年2月
平米数
71平米〜81平米
住所
愛知県東海市高横須賀町6丁目56 メイツ高横須賀
階建
5階
最寄駅
高横須賀駅徒歩3分, 尾張横須賀駅徒歩13分, 太田川駅徒歩16分
総合
48
23 物件中
適正価格
34
23 物件中
将来性
59
23 物件中
環境
満足度
53
23 物件中
メイツ高横須賀の概要
愛知県東海市にあり、交通の利便性を誇る「メイツ高横須賀」は、2016年築の現代的な設備を備えた5階建マンションで、全28室から成ります。立地は高横須賀駅から僅か徒歩3分の好位置にあり、築年数の浅さと利便性を兼ね備えた71㎡〜81㎡の3LDKの居住空間が、2400万円から3200万円の価格範囲で市場に出回っており、この地域の中古マンション市場と比較しても魅力的な価格設定がされています。
適正価格（売却）
「メイツ高横須賀」の適正価格は、愛知県東海市の他物件と比べて相対的に評価され、総合的な偏差値34という数値は、平均的な市場価格から見て若干低めですが、このエリアの中古マンションが過去5年間で3%の価値下落を見せる中、当物件は価値を維持しており、適正価格としては平均価格2606万円に対し、推計された市場価格3676万円という価値評価を得ています。
将来性
築8年の「メイツ高横須賀」は、愛知県東海市における同類物件の平均築年数よりも新しく、適切な維持管理により建物の魅力を保っています。将来性の面では、市場データ分析に基づいたAI予測で偏差値59を獲得し、地域内の平均よりも7ポイント高く評価されており、特にアクセスの良さが評価されています。
環境満足度
安全性と生活利便性に優れた「メイツ高横須賀」の周辺環境は、交番や医療施設、生活必需品を扱う店舗が充実しており、治安や日常生活の面で高い満足度を提供しています。自然災害に強い地盤と洪水リスクの低さも特徴で、さらには近隣に東海市立横須賀小学校があるなど、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。
7位
ボナール尾張横須賀
偏差値
48
価格
1,580万円〜2,299万円
物件名
ボナール尾張横須賀
築年月
2001年8月
平米数
75平米〜78平米
住所
愛知県東海市養父町宮山7-4 ボナール尾張横須賀
階建
7階
最寄駅
尾張横須賀駅徒歩5分, 高横須賀駅徒歩13分, 寺本駅徒歩20分
総合
48
23 物件中
適正価格
47
23 物件中
将来性
42
23 物件中
環境
満足度
56
23 物件中
ボナール尾張横須賀の概要
ボナール尾張横須賀は、愛知県東海市養父町宮山7-4に位置し、尾張横須賀駅から徒歩5分、築年月2001年8月の7階建マンションで、総戸数は29戸、広さは75㎡〜78㎡の3LDKが中心で、市場に出ている価格帯は1580万円から2299万円です。
適正価格（売却）
ボナール尾張横須賀の適正価格は、愛知県東海市の中古マンション市場の動向を反映し、総合的な売却偏差値47をマークしており、適正推測価格2239万円に対し現行売出し平均価格が2035万円で、市場価格とのギャップについて検討が必要とされます。
将来性
ボナール尾張横須賀は、築年数が23年で愛知県東海市の同価格帯の物件より若く、駅までのアクセスが良好な点を評価しても、将来性の偏差値は42ポイントと市場平均を下回るため、中長期的な価値の観点からは慎重な検討が求められます。
環境満足度
ボナール尾張横須賀周辺の生活環境は、治安の良さが期待できる交番の近さ、地盤や洪水リスクが低い地域性、東海市立横須賀小学校の利便性等から環境満足度の偏差値は56と高く、住みやすさに寄与する要素が多いことが伺えます。
8位
ファミリアーレ南加木屋
偏差値
48
価格
1,590万円〜2,480万円
物件名
ファミリアーレ南加木屋
築年月
2009年7月
平米数
68平米〜88平米
住所
愛知県東海市加木屋町2丁目273-1 ファミリアーレ南加木屋
階建
10階
最寄駅
八幡新田駅徒歩12分, 南加木屋駅徒歩13分, 巽ヶ丘駅徒歩28分
総合
48
23 物件中
適正価格
40
23 物件中
将来性
51
23 物件中
環境
満足度
52
23 物件中
ファミリアーレ南加木屋の概要
ファミリアーレ南加木屋は、愛知県東海市加木屋町に所在し、築年月2009年7月の10階建てマンションであり、全29室から成る住宅施設です。最寄り駅は八幡新田駅で徒歩12分、南加木屋駅で徒歩13分、巽ヶ丘駅で徒歩28分と、複数のアクセスオプションがあり、68㎡の2SLDKから88㎡の3LDKまでの広さの物件が1,590万円から2,480万円で市場に出されており、地域の中古マンション市場と比較しても価格競争力があります。
適正価格（売却）
ファミリアーレ南加木屋の価格範囲は1,590万円から2,480万円であり、周辺地域の平均価格と比較して偏差値40と評価され、このエリアの中古マンション価格が平均的に3％減少している中で、この物件は5％の減少を経験しており、この傾向は購入検討者にとっては価格交渉の余地を示唆しています。
将来性
ファミリアーレ南加木屋は築年数15年と、エリア内の類似物件と比較して比較的新しく、駅に近い立地条件により、将来性の偏差値は51と評価され、交通利便性の高さが将来的な価値を支える要素となっています。
環境満足度
ファミリアーレ南加木屋周辺は、治安の面では交番が1,449mと若干遠い位置にありますが、生活に必要な病院21件、スーパー1件、コンビニ5件が存在し、日常生活に便利な立地特性を有しています。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、周辺には東海市立加木屋南小学校が所在するなど、ファミリー層にとって魅力的な住環境が整っています。
9位
ユーハウス富木島
偏差値
47
価格
580万円〜1,580万円
物件名
ユーハウス富木島
築年月
1991年4月
平米数
74平米〜81平米
住所
愛知県東海市富木島町伏見3丁目1-21 ユーハウス富木島
階建
8階
最寄駅
太田川駅徒歩21分, 高横須賀駅徒歩25分
総合
47
23 物件中
適正価格
47
23 物件中
将来性
47
23 物件中
環境
満足度
48
23 物件中
ユーハウス富木島の概要
ユーハウス富木島は、1991年4月に竣工された愛知県東海市富木島町に位置する8階建てのマンションで、太田川駅から徒歩21分、高横須賀駅から徒歩25分の距離にあり、74㎡の2LDKから81㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は580万円から1580万円と幅広い選択肢を提供しています;通勤や通学にも便利な立地条件を備え、周辺には東海市立大田小学校や東海市立船島小学校があり、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
ユーハウス富木島の売出し価格は、愛知県東海市の中古マンション市場における平均値と比較してやや高めですが、地域の価格推移を考慮すると、中古マンションとしては相応の価格帯であり、特に81㎡の4LDKでの最高価格1580万円は、広さや間取りを勘案すると市場価格と適合すると評価されています;個々の居室に対するマーケット分析に基づき、現行価格が適正であると言えるでしょう。
将来性
建物の築年数は33年であり、愛知県東海市内の同類物件と比べるとやや古い部類に入りますが、維持管理が行き届いているため、長期的に見ても価値を維持する可能性を秘めています;駅からの距離がややあることは考慮する必要がありますが、将来的な開発計画や公共交通の充実が見込まれれば、地価の上昇や住環境の更なる向上が期待できます。
環境満足度
ユーハウス富木島は、生活に必要な施設が周辺に充実しており、病院が22件、スーパー1件、コンビニ3件が存在するなど、日常生活を送る上で利便性が高いです;治安面では交番が近くになく不安が残るものの、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響を受けにくい地理的特性を考慮すると、居住環境としては高い満足度を提供していると言えるでしょう。
10位
サンクレイドル東海グランデ
偏差値
47
価格
1,470万円〜2,490万円
物件名
サンクレイドル東海グランデ
築年月
2007年3月
平米数
61平米〜91平米
住所
愛知県東海市荒尾町下畑44-1 サンクレイドル東海グランデ
階建
5階
最寄駅
新日鉄前駅徒歩6分, 聚楽園駅徒歩16分, 太田川駅徒歩19分
総合
47
23 物件中
適正価格
42
23 物件中
将来性
69
23 物件中
環境
満足度
30
23 物件中
サンクレイドル東海グランデの概要
サンクレイドル東海グランデは、愛知県東海市荒尾町下畑44-1に位置し、2007年3月に竣工した5階建てのマンションで、61㎡の2LDKから91㎡の3LDKまでの多彩な間取りがあり、価格帯は1470万円から2490万円で、特に料金の多い価格帯は1880万円～1980万円に集中しています。設備として、最寄駅である新日鉄前駅まで徒歩6分など、交通アクセスも良好です。
適正価格（売却）
過去5年間で東海市の中古マンション価格が平均3%下落するなか、サンクレイドル東海グランデは6%の価格上昇を見せており、売却偏差値42とはいえ、現在の平均売り出し価格1972万円は市場の適正価格推測2451万円と比べて割安と見られるため、投資も視野に入れた購入がおすすめです。
将来性
サンクレイドル東海グランデは築17年で、愛知県東海市の同価格帯マンション平均築年数より若く、AIによる将来性偏差値は69と高評価です。このデータは、近隣駅からのアクセスの良さや設備の充実、地域開発の進行などを考慮した結果で、投資としての将来性も期待されます。
環境満足度
サンクレイドル東海グランデは、周辺に病院8件、コンビニ4件があり、治安については交番が1095m以内にないものの、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さなど、生活の利便性及び安心安全の面で優れた環境です。
11位
エスポア横須賀
偏差値
47
価格
980万円〜1,980万円
物件名
エスポア横須賀
築年月
1993年4月
平米数
57平米〜80平米
住所
愛知県東海市養父町諸之木26-3 エスポア横須賀
階建
15階
最寄駅
尾張横須賀駅徒歩10分, 高横須賀駅徒歩15分, 寺本駅徒歩15分
総合
47
23 物件中
適正価格
48
23 物件中
将来性
48
23 物件中
環境
満足度
44
23 物件中
エスポア横須賀の概要
愛知県東海市養父町諸之木に位置する「エスポア横須賀」は、1993年築の15階建てで、尾張横須賀駅から徒歩10分という好立地にあり、総戸数90の規模を誇ります。単位平米数は57㎡の2LDKから80㎡の3LDKに及び、市場価格は980万円から1980万円で、最も一般的な取引価格帯は1250万円から1699万円の範囲です。
適正価格（売却）
「エスポア横須賀」の平均価格は愛知県東海市の中古マンション市場と比較して5ポイント高い偏差値48を記録し、近隣の同条件物件が5年で3%価格下落している中、6%の低下を見せています。売却目線でのAI推定適正価格1612万円と現実の平均売出価格1453万円とのギャップは存在するものの、今は売却に適さないと判断されています。
将来性
築31年を経た「エスポア横須賀」は、愛知県東海市の同価格帯の平均築年数と比較してやや高い年数を経ておりますが、駅から10分というアクセスの良さは、将来的な価値を保ち続ける要素となっています。しかし、AIによる将来性評価では偏差値は平均より3ポイント低い48をマークしています。
環境満足度
「エスポア横須賀」周辺は、治安を考慮した際に交番が徒歩約10分圏内と安心できる立地であり、12の医療施設や近隣のスーパー、コンビニなども充実しており、日々の生活に便利です。加えて、国のハザードマップによると地盤がしっかりしていて洪水リスクが低く、津波や高潮の危険も少ないことから、環境満足度は高いと評価できます。
12位
ライフコート南加木屋
偏差値
46
価格
590万円〜670万円
物件名
ライフコート南加木屋
築年月
1994年2月
平米数
71平米〜78平米
住所
愛知県東海市加木屋町南鹿持1-24 ライフコート南加木屋
階建
4階
最寄駅
八幡新田駅徒歩8分, 巽ヶ丘駅徒歩23分, 南加木屋駅徒歩25分
総合
46
23 物件中
適正価格
39
23 物件中
将来性
55
23 物件中
環境
満足度
47
23 物件中
ライフコート南加木屋の概要
「ライフコート南加木屋」は、1994年に建てられた愛知県東海市加木屋町南鹿持1-24に位置する4階建てのマンションであり、12戸の居住スペースを擁しており、広さは71㎡の2SLDKから78㎡の2SLDKまでとなっており、八幡新田駅から徒歩8分という優れた立地条件を備えています。価格帯は590万円から670万円と、このエリアでは比較的手頃な価格帯であるため、低予算でも新たな住まいを探している方にとっては魅力的なオプションであり、特にアクセスの良さが重視される状況において見逃せない物件です。
適正価格（売却）
ライフコート南加木屋の販売価格は、590万円から670万円となっており、これは周辺地域の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値39で、東海市での平均的な価格よりも4ポイント低く設定されています。近年の東海市内で類似物件の価格が横ばいであるのに対し、このマンションは若干の価値下落を示しているものの、適正推測価格1,282万円と比較して、現行価格が大幅に下回っているため、価格面で魅力的であることが伺えます。
将来性
築30年を迎える「ライフコート南加木屋」ですが、AIによる将来性偏差値は55ポイントを記録しており、同地域の平均よりも高くなっています。築年数が比較的新しいという点や、交通アクセスが良好な点が将来性を支えており、徒歩圏内に複数の駅を擁しているため、中長期での資産価値の維持や向上が期待できるでしょう。
環境満足度
治安や日常の利便性を考慮すると、「ライフコート南加木屋」は環境満足度偏差値47を持ち、交番までの距離は1,335mとやや遠いが、東海市立加木屋南小学校が近隣にあり、家族に優しい環境と言えます。また、医療施設が8件、コンビニが3件と必要な施設が揃っており、国のハザードマップによると高潮や津波の危険性が低いことから、安全に暮らせる地域であることが分かります。
13位
ネオハイツ名和
偏差値
46
価格
570万円〜998万円
物件名
ネオハイツ名和
築年月
1994年8月
平米数
65平米〜91平米
住所
愛知県東海市名和町高ノ宮前3-1 ネオハイツ名和
階建
8階
最寄駅
名和（愛知県）駅徒歩17分, 聚楽園駅徒歩21分
総合
46
23 物件中
適正価格
38
23 物件中
将来性
46
23 物件中
環境
満足度
53
23 物件中
ネオハイツ名和の概要
愛知県東海市名和町にある「ネオハイツ名和」は、名和駅から徒歩約17分の距離に位置する1994年築の8階建マンションで、総戸数77戸を誇ります。広さは65平米から91平米までの3LDKから4LDKがあり、価格帯は570万円から998万円と幅広い選択肢が提供されています。立地としては、聚楽園駅も徒歩21分という便利な場所にあるため、通勤通学にも適しています。
適正価格（売却）
「ネオハイツ名和」の価格は570万円から998万円で、愛知県東海市の中古マンション市場における平均価格と比較しても適性があります。周辺市場の分析データに基づき、現在の価格は相場から大きく逸脱しておらず、販売価格の平均が863万円と、マーケットで推測される適正価格1548万円よりも低めに設定されていることから、購入者にとっては投資として魅力的な価格設定と言えるでしょう。
将来性
築年数が30年近い「ネオハイツ名和」ですが、同エリア内の同程度のマンションよりやや新しく、維持管理状態が良好な場合は、購買層にとって魅力が残るマンションです。最寄り駅からの距離はややあるものの、リーズナブルな価格設定と快適な居住環境が、将来的な価値を維持、または向上させる可能性を秘めています。
環境満足度
「ネオハイツ名和」は、治安や日常の利便性を含む居住環境において、周辺に病院やコンビニが充実している点が高い評価を受けています。東海市立名和小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても安心の立地。ハザードマップに基づき、自然災害のリスクが低い地域と判定されており、安全性の高さも環境満足度を押し上げる要因となっています。
14位
プレミアシティ尾張横須賀駅前
偏差値
46
価格
2,380万円〜3,280万円
物件名
プレミアシティ尾張横須賀駅前
築年月
2013年7月
平米数
68平米〜89平米
住所
愛知県東海市高横須賀町1丁目34 プレミアシティ尾張横須賀駅前
階建
12階
最寄駅
尾張横須賀駅徒歩2分, 高横須賀駅徒歩10分, 太田川駅徒歩20分
総合
46
23 物件中
適正価格
37
23 物件中
将来性
54
23 物件中
環境
満足度
46
23 物件中
プレミアシティ尾張横須賀駅前の概要
愛知県東海市に位置する「プレミアシティ尾張横須賀駅前」は、尾張横須賀駅からわずか徒歩2分の便利な立地にあり、2013年7月に竣工された12階建てのマンションで、68㎡の3LDKが2380万円から、89㎡の4LDKが3280万円という価格で売り出されており、市場における最も一般的な価格帯は2700万円台となっています。
適正価格（売却）
「プレミアシティ尾張横須賀駅前」の売却価格は、愛知県東海市の中古マンション市場平均の偏差値43に対して37と評価されており、価格変動トレンドを分析した結果、平均よりもやや割安であることが示されていますが、AIに基づく適正推測価格3561万円と現在の売出し平均価格2738万円の差から、売却には適さない時期であると評価されています。
将来性
この物件は、建築後11年が経過しており、愛知県東海市内の同価格帯物件と比較して建築年数が新しい部類に入ります。マンション自体は駅近でアクセスが良いことから、将来性の偏差値は平均よりも高い54をマークしており、これからの価値の上昇余地が期待されます。
環境満足度
プレミアシティ尾張横須賀駅前周辺の環境は治安が良好で、交番が205m以内にあります。また、近隣には医療機関が22件、スーパー1件、コンビニ5件が存在し、日々の生活に便利です。国のハザードマップによれば、洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤のしっかりした環境に加え、東海市立横須賀小学校が徒歩圏内にあり、子育てにも適した環境が整っています。
15位
ファミリアーレ大池公園
偏差値
46
価格
2,490万円〜3,580万円
物件名
ファミリアーレ大池公園
築年月
2017年2月
平米数
72平米〜89平米
住所
愛知県東海市大田町寺下 ファミリアーレ大池公園
階建
15階
最寄駅
太田川駅徒歩11分, 新日鉄前駅徒歩23分, 高横須賀駅徒歩23分
総合
46
23 物件中
適正価格
36
23 物件中
将来性
52
23 物件中
環境
満足度
50
23 物件中
ファミリアーレ大池公園の概要
ファミリアーレ大池公園は、愛知県東海市大田町寺下に位置し、太田川駅から徒歩約11分の距離にある2017年竣工の15階建マンションであり、総戸数63戸の規模を誇ります。広さは72㎡の3LDKから89㎡の4LDKまであり、中古価格の幅は約2490万円から3580万円に設定されており、市場における最も一般的な取引価格帯は約3190万円から3280万円です。
適正価格（売却）
ファミリアーレ大池公園の現在の価格は、周辺エリアの中古マンション市場との比較によると偏差値36と見受けられるため、平均的な価値よりも若干低めです。地域市場の傾向を鑑みた際、他物件のしっかりとした価格維持または上昇に対して、本物件は若干の価格下落を見せています。一方で、マンションマーケットによるAI推定価格とのギャップは顕著であり、現行販売価格はAIが示唆する適正価格4084万円より低く、市場において割安と判断されています。
将来性
ファミリアーレ大池公園の将来性に関しては、築7年と比較的新しく、将来性の偏差値は地域平均を若干上回る52を記録。利便性の高い立地が評価されており、周辺開発の進展や地域経済の動向により、中期から長期にわたる価格上昇のポテンシャルが見込まれます。
環境満足度
ファミリアーレ大池公園は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にある他、医療施設や小売店が充実しており、日常生活をサポートする要素が整っています。ハザードマップに基づく地域の安全性も良好で、天災リスクが低く安心して居住できる環境が提供されています。さらに、東海市立大田小学校が近隣にあり、子育て世代にも優れた居住環境を提供しています。
16位
ユニーブル南加木屋
偏差値
45
価格
898万円〜1,180万円
物件名
ユニーブル南加木屋
築年月
1989年10月
平米数
72平米〜76平米
住所
愛知県東海市加木屋町陀々法師14-13 ユニーブル南加木屋
階建
8階
最寄駅
八幡新田駅徒歩2分, 巽ヶ丘駅徒歩20分, 南加木屋駅徒歩24分
総合
45
23 物件中
適正価格
43
23 物件中
将来性
45
23 物件中
環境
満足度
48
23 物件中
ユニーブル南加木屋の概要
愛知県東海市加木屋町に位置する「ユニーブル南加木屋」は、築年数にして約34年となる1989年10月竣工の8階建てマンションで、総戸数31戸の規模を誇ります。各戸は72㎡から76㎡の間で、4DKから4LDKの間取りで構成されており、価格帯は898万円から1180万円と、ファミリー層に適した住環境が特徴です。立地は八幡新田駅から徒歩2分という駅近である一方、南加木屋駅からは徒歩24分というアクセスの良さも魅力的です。
適正価格（売却）
「ユニーブル南加木屋」の現在の販売価格は、愛知県東海市における同条件の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値が43となっています。これはエリア平均と比較してやや安価であることを示しており、実際の市場価格は推定適正価格1436万円に対して、売り出し価格1016万円となっていることから、市場価値を考慮すれば、買い得感のある価格設定といえます。
将来性
築年数が35年を超える「ユニーブル南加木屋」ですが、将来性の評価は偏差値45となっており、周辺エリアと比較して6ポイント低くなっています。この数値からは、一定のポテンシャルを持ちつつも、新築マンションやリノベーションされたばかりの物件に対する競争力には定期的なメンテナンスや設備更新などの投資が必要であると推察されます。
環境満足度
「ユニーブル南加木屋」の環境満足度は、周辺に病院やコンビニが充実している一方で、スーパーの不在や交番が比較的遠い点はマイナスとなっています。しかし、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低い環境に位置しているため、自然災害からの安全性は高いと評価されています。さらに、知多市立新田小学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。
17位
シャトレ愛松東海2
偏差値
44
価格
1,380万円〜2,250万円
物件名
シャトレ愛松東海2
築年月
2003年3月
平米数
71平米〜120平米
住所
愛知県東海市富木島町伏見4丁目1-1 シャトレ愛松東海2
階建
10階
最寄駅
太田川駅徒歩21分, 高横須賀駅徒歩25分
総合
44
23 物件中
適正価格
33
23 物件中
将来性
53
23 物件中
環境
満足度
47
23 物件中
シャトレ愛松東海2の概要
愛知県東海市富木島町伏見に位置する「シャトレ愛松東海2」は、2003年3月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数48室を誇り、71㎡の3LDKから120㎡の広々とした間取りまで提供されており、太田川駅からは徒歩21分と交通の利便性も備えていますが、最寄りの高横須賀駅からは徒歩25分と少し距離があります。
適正価格（売却）
「シャトレ愛松東海2」の販売価格は、1380万円から2250万円の範囲にあり、これは愛知県東海市における同規模の物件の現行市場価格と比べても合理的で、市場価格の推移や地域経済の状態を踏まえた上で、マンション独自AIの評価では適切な価格帯とされています。
将来性
築年数が20年を下回る「シャトレ愛松東海2」は、今後の耐震基準への適合やリノベーションの潜在性を秘めており、周辺の開発動向や交通網の拡張などの都市計画と合わせて評価すると、将来性偏差値が平均以上とされるのも頷ける地域性を持っています。
環境満足度
「シャトレ愛松東海2」周辺は、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップ上でも比較的安全なエリアに位置していますが、警察署までの距離が少し離れており、安全面での懸念が若干あるものの、教育環境は優れており、東海市立大田小学校や東海市立船島小学校が近隣にあります。
18位
サンハウス尾張横須賀
偏差値
43
価格
1,350万円〜2,680万円
物件名
サンハウス尾張横須賀
築年月
2000年2月
平米数
72平米〜97平米
住所
愛知県東海市高横須賀町横狐塚2-1 サンハウス尾張横須賀
階建
11階
最寄駅
尾張横須賀駅徒歩5分, 高横須賀駅徒歩12分, 太田川駅徒歩17分
総合
43
23 物件中
適正価格
43
23 物件中
将来性
38
23 物件中
環境
満足度
50
23 物件中
サンハウス尾張横須賀の概要
愛知県東海市に位置する「サンハウス尾張横須賀」は、尾張横須賀駅から徒歩わずか5分という優れた立地にある11階建てのマンションで、2000年の竣工以来、地域の居住環境としての信頼を築いてきました。各住戸は72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1350万円から2680万円と、東海市における中古マンション市場において合理的な範囲で設定されています。
適正価格（売却）
サンハウス尾張横須賀の販売価格は、愛知県東海市の中古マンション市場動向と比較して、平均である偏差値43から外れておらず、市場価値に即した水準にあると言えます。過去5年間の価格変動を見ると、地域全体の不動産価格の上昇に対し同マンションは若干の価格下落を見せていますが、これは中長期的な価格再調整の可能性を示唆しており、購入時の交渉余地を見出す機会とも捉えられます。
将来性
築24年を迎えるサンハウス尾張横須賀は、東海市の平均的な築年数と比較して若干新しく、三つの駅に近接する交通利便性の高さは将来性を見込む要因の一つです。ただし、AIが算出した将来性の偏差値は38と平均より低めであるため、投資としての見込みは慎重に評価する必要があります。
環境満足度
治安、医療、買い物といった日常生活に必要な施設が周辺に充実しており、東海市立横須賀小学校が近くにある点もファミリー層にとって魅力的です。地盤が安定しており、自然災害リスクが低い地域性は、長期的な居住における安全性と快適さを保証する要素となり、環境満足度は高い評価を受けています。
19位
キングスコート名和
偏差値
43
価格
630万円〜980万円
物件名
キングスコート名和
築年月
1988年7月
平米数
70平米〜75平米
住所
愛知県東海市名和町背戸田39 キングスコート名和
階建
7階
最寄駅
名和（愛知県）駅徒歩6分, 柴田駅徒歩23分, 聚楽園駅徒歩27分
総合
43
23 物件中
適正価格
47
23 物件中
将来性
53
23 物件中
環境
満足度
30
23 物件中
キングスコート名和の概要
キングスコート名和は愛知県東海市名和町背戸田39に位置し、名和駅から徒歩約6分の利便性を誇る1988年築の7階建てマンションであり、70㎡の3LDKから75㎡の4LDKまでの広さの部屋が630万円から980万円で取引されており、最もニーズがある価格帯は950万円から980万円です。
適正価格（売却）
中古マンション市場と愛知県東海市における不動産価格の推移を踏まえた上で、キングスコート名和の適正価格は平均偏差値43に対して47と評価されており、5年間の価格変動を考慮すると他の物件が価格を維持している中、キングスコート名和は3％の下落を見せているものの、マンションマーケット独自AIによる予測価格1117万円と比較して現在の平均販売価格は899万円となっており、保有しているには良い時期ではあるが、売却には最適なタイミングではないと言えます。
将来性
築36年というキングスコート名和は、愛知県東海市の同価格帯のマンションと比べやや古いものの、駅からの距離が徒歩6分と近く、AIによる将来性の偏差値が53ポイントということは、このエリアにおける他のマンションと比べても1ポイント高く、将来価値が見込める不動産として評価されています。
環境満足度
キングスコート名和周辺は治安が良く、交番が416m以内にあるなど安全性が高く、病院が9件、コンビニが5件あるなど日常の便利さも抜群であり、ハザードマップにおいても地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域に位置しております。さらに東海市立名和小学校や東海市立緑陽小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。
20位
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
偏差値
43
価格
2,280万円〜3,900万円
物件名
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
築年月
2011年2月
平米数
70平米〜106平米
住所
愛知県東海市加木屋町1丁目393-9 ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
階建
8階
最寄駅
南加木屋駅徒歩9分, 八幡新田駅徒歩21分
総合
43
23 物件中
適正価格
41
23 物件中
将来性
30
23 物件中
環境
満足度
59
23 物件中
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズの概要
愛知県東海市に位置するライオンズ加木屋ランドマークヒルズは、築年月2011年の8階建てで、平米数は70㎡から106㎡の間の広さを持つマンションです。価格帯は2280万円から3900万円と幅広く、南加木屋駅から徒歩9分というアクセスの良さも魅力の一つです。快適な暮らしを支える設備として、100室が整備されており、多数のファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズは、愛知県東海市の中古マンション市場で分析されたデータを基に、適正価格の偏差値は41と算出され、周辺の物件と比較してやや価格が下落している傾向にあります。AI技術を駆使した適正価格推測では3433万円とされている中、現時点での売り出し平均価格は2887万円となっており、市場価格と比較して販売価格が低く設定されているため、購入に際してのコストパフォーマンスは高いと評価できます。
将来性
このマンションの将来性の偏差値は30と、地域平均に比べると低めですが、駅近の利便性や築年数が比較的新しい点を考慮すると、再開発や地域経済の成長次第では将来的な価値上昇の余地があります。都市計画やインフラ整備の情報を注視し、長期的な視野での投資判断が求められるでしょう。
環境満足度
周辺の生活環境としては、ライオンズ加木屋ランドマークヒルズは緑豊かな住環境のなかで、24の医療施設や複数の商業施設が至近距離にあることから日々の生活が便利です。治安については、交番までの距離が1977メートルとやや離れており、注意が必要ですが、教育施設としては東海市立加木屋南小学校が近く、子育て家庭にも適しています。自然災害リスクも考慮した上で、総合的な環境満足度は59と高く評価されているマンションと言えるでしょう。
21位
ライフプラザ加木屋1番館
偏差値
41
価格
980万円〜2,198万円
物件名
ライフプラザ加木屋1番館
築年月
1992年3月
平米数
80平米〜98平米
住所
愛知県東海市加木屋町山之脇60-2 ライフプラザ加木屋1番館
階建
15階
最寄駅
高横須賀駅徒歩25分, 南加木屋駅徒歩30分
総合
41
23 物件中
適正価格
45
23 物件中
将来性
45
23 物件中
環境
満足度
33
23 物件中
ライフプラザ加木屋1番館の概要
ライフプラザ加木屋1番館は、愛知県東海市加木屋町山之脇に所在し、適度な広さを持つ80㎡から98㎡の住戸を提供する1992年3月竣工の15階建てマンションで、総戸数は165戸です。立地は高横須賀駅から徒歩25分、南加木屋駅から徒歩30分と利便性に優れ、中古価格帯は980万円から2198万円と幅広いニーズに応える価格設定がされています。
適正価格（売却）
愛知県東海市の中古マンション市場を考慮した場合、ライフプラザ加木屋1番館の適正価格の偏差値は45で、これはエリア平均の43に対してわずかに高い値です;過去5年間で同条件の物件は価格が変わらず、対してこのマンションは9%の価格下落を見せていますが、推測適正価格2043万円に対し、売り出し価格1692万円となっており、将来の価格回復を見込める可能性があることを示しています。
将来性
建築から32年を経過しているライフプラザ加木屋1番館は、エリア内の同価格帯のマンションと比較してやや築年数が古く、また、最寄り駅からの距離が徒歩25分とやや距離があるものの、将来性の偏差値45を記録し、エリアの平均値が51と比べると6ポイント低いものの、再開発などの地域の将来計画次第では価値が見直される可能性も秘めており、長期的な投資視点では魅力的な選択肢となり得ます。
環境満足度
ライフプラザ加木屋1番館は、719m以内に交番があり治安の面で安心感があります;周辺には病院7件、スーパー1件、コンビニ2件と、日常生活に必要な施設が充実しており、東海市立船島小学校へのアクセスも良好です;ハザードマップによる分析によれば地盤がしっかりしており、洪水、津波、高潮のリスクが低い環境であるため、環境満足度は高いと言えるでしょう。
22位
アルバックス太田川
偏差値
40
価格
2,750万円〜3,980万円
物件名
アルバックス太田川
築年月
2019年7月
平米数
71平米〜83平米
住所
愛知県東海市高横須賀町御洲浜 アルバックス太田川
階建
15階
最寄駅
太田川駅徒歩6分
総合
40
23 物件中
適正価格
34
23 物件中
将来性
56
23 物件中
環境
満足度
30
23 物件中
アルバックス太田川の概要
アルバックス太田川は、愛知県東海市高横須賀町に位置し、JR東海道本線太田川駅から徒歩6分の好立地にある2019年7月竣工の15階建てマンションです; 広さは71㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの間で、販売価格は約2750万円から3980万円で、中心価格帯は約3490万円〜3750万円となっており、快適な居住スペースを求める方に適した新しい生活環境が提供されています。
適正価格（売却）
愛知県東海市における中古マンション市場の平均価格偏差値を43とした際、アルバックス太田川の適正価格偏差値は34と評価されており、近隣市場の動向に基づくと、5年間での価格上昇率0%に対し、本物件は3%の価格下落を経験しています; これにより現在の売出し平均価格は3523万円となっているため、販売市場においては割安感があり、購入検討者に対しては有利な交渉が期待できる可能性があります。
将来性
アルバックス太田川は駅近くに位置し、新築から数えて約5年の築浅物件でありながら、将来性の評価は偏差値56と、地域の同等価格帯物件の平均より4ポイント高い評価を受けており、駅チカでありながら築年数の短さが光る点で投資価値が見込まれ、自己居住用はもちろん、賃貸経営や将来の売却を見据えた不動産投資にも適しています。
環境満足度
アルバックス太田川の立地は治安が良く、最寄りの交番まで徒歩5分以内、周辺には医療施設が26件、スーパーマーケット1件、コンビニ6件が点在し、日常生活に必要な施設が揃っている他、東海市立横須賀小学校へのアクセスも良好で、家族連れには特に魅力的な環境です; 加えて、ハザードマップによると、洪水リスクが低く、地盤も安定しており、自然災害の心配が少ないため、快適かつ安心して生活できる住環境が整っています。
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