愛知県一宮市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アクシーズ一宮1番館
愛知県/一宮市
アメニティ一宮
愛知県/一宮市
マストスクエア一宮
愛知県/一宮市
ポレスター一宮ステーションレジデンス
愛知県/一宮市
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
愛知県/一宮市
愛知県一宮市における中古マンション市場は、日勤管理されている物件に注目が集まっています。売却を考えている方も購入を検討している方も、今この瞬間、最新の市場情報を知ることは非常に重要です。一宮市では、昨年（年間）の売り出し物件は150件に上り、そのうち25件が成約に至りました。この統計は、今後の動向を見極めるにあたって参考になります。直近1か月を見ると、市場には9件の売り出し物件があります。それらの平均価格は1960万円であり、1380万円〜1950万円という価格帯の物件が最も豊富に市場に出回っています。それに対して、価格上限はマストスクエア一宮が5800万円（86.87平米）であり、この物件は一宮市栄4丁目2に位置しております。一方で、最も手頃な価格帯の物件は中島コーポラスで、290万円（63.93平米）となっており、こちらは中島通1丁目29-1にあります。これらの情報から、一宮市の中古マンション市場の価格範囲が非常に広いことがわかります。特に、2014年から2024年の間にマンション価格は約42%高騰し、坪単価平均が63万円から90万円にまで上昇しています。さらに、2019年から同じく2024年の5年間で、28%の高騰が見られ、坪単価平均が70万円から90万円へと跳ね上がりました。物件の将来性については、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「愛知県一宮市 日勤管理」の中古マンションの偏差値は49となり、市区町村別ではランキング34位に位置づけられています。買い時と判断される物件は6件、売り時となる物件は31件というシグナルが出されており、アクシーズ一宮1番館、アメニティ一宮、マストスクエア一宮などが売り時の物件として挙げられています。愛知県一宮市の中古マンションを売却しようと考えている方は、上記の情報を参考にして、市場の動向を見極めてください。マンションマーケットの独自調査による偏差値を用いて、売却に適したタイミングやおすすめの物件を特定することができます。売り時を見逃すことなく、適正な価格でマンションを売却するためには、常に最新のマーケットデータに目を光らせることが肝心です。
愛知県一宮市における中古マンション市場は、日勤管理されている物件に注目が集まっています。売却を考えている方も購入を検討している方も、今この瞬間、最新の市場情報を知ることは非常に重要です。一宮市では、昨年（年間）の売り出し物件は150件に上り、そのうち25件が成約に至りました。この統計は、今後の動向を見極めるにあたって参考になります。直近1か月を見ると、市場には9件の売り出し物件があります。それらの平均価格は1960万円であり、1380万円〜1950万円という価格帯の物件が最も豊富に市場に出回っています。それに対して、価格上限はマストスクエア一宮が5800万円（86.87平米）であり、この物件は一宮市栄4丁目2に位置しております。一方で、最も手頃な価格帯の物件は中島コーポラスで、290万円（63.93平米）となっており、こちらは中島通1丁目29-1にあります。これらの情報から、一宮市の中古マンション市場の価格範囲が非常に広いことがわかります。特に、2014年から2024年の間にマンション価格は約42%高騰し、坪単価平均が63万円から90万円にまで上昇しています。さらに、2019年から同じく2024年の5年間で、28%の高騰が見られ、坪単価平均が70万円から90万円へと跳ね上がりました。物件の将来性については、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「愛知県一宮市 日勤管理」の中古マンションの偏差値は49となり、市区町村別ではランキング34位に位置づけられています。買い時と判断される物件は6件、売り時となる物件は31件というシグナルが出されており、アクシーズ一宮1番館、アメニティ一宮、マストスクエア一宮などが売り時の物件として挙げられています。愛知県一宮市の中古マンションを売却しようと考えている方は、上記の情報を参考にして、市場の動向を見極めてください。マンションマーケットの独自調査による偏差値を用いて、売却に適したタイミングやおすすめの物件を特定することができます。売り時を見逃すことなく、適正な価格でマンションを売却するためには、常に最新のマーケットデータに目を光らせることが肝心です。
目次
1
アクシーズ一宮1番館
アクシーズ一宮1番館
2
アメニティ一宮
アメニティ一宮
3
マストスクエア一宮
マストスクエア一宮
4
ポレスター一宮ステーションレジデンス
ポレスター一宮ステーションレジデンス
5
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
6
ライオンズマンション一宮白旗通
ライオンズマンション一宮白旗通
7
メイツ一宮1番館
メイツ一宮1番館
8
グランコート木曽川
グランコート木曽川
9
ベリスタタワー一宮
ベリスタタワー一宮
10
ユニーブル一宮ミッドイースト
ユニーブル一宮ミッドイースト
11
エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)
エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)
12
一宮サンハイツ
一宮サンハイツ
13
藤和シティホームズ一宮野口
藤和シティホームズ一宮野口
14
藤和シティホームズ一宮大宮
藤和シティホームズ一宮大宮
15
ナビウッディ一宮マンション
ナビウッディ一宮マンション
16
レインボー木曽川壱番館
レインボー木曽川壱番館
17
モアグレース宮西通
モアグレース宮西通
18
ダイアパレス東五城
ダイアパレス東五城
19
アトレ神山レジデンス
アトレ神山レジデンス
20
モアグレース大和西
モアグレース大和西
21
マルベリー尾西
マルベリー尾西
22
リネット西一宮
リネット西一宮
23
フレスト妙興寺
フレスト妙興寺
24
レインボー奥町
レインボー奥町
25
ロフティ今伊勢
ロフティ今伊勢
26
アクシーズ一宮2番館
アクシーズ一宮2番館
27
中島コーポラス
中島コーポラス
28
サンハウス木曽川2
サンハウス木曽川2
29
シャトレ愛松三条
シャトレ愛松三条
30
ナビウッディ一宮2番館
ナビウッディ一宮2番館
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アクシーズ一宮1番館
偏差値
53
価格
1,350万円〜1,980万円
物件名
アクシーズ一宮1番館
築年月
1996年2月
平米数
69平米〜87平米
住所
愛知県一宮市八幡4丁目1-68 アクシーズ一宮1番館
階建
11階
最寄駅
西一宮駅徒歩6分, 名鉄一宮駅徒歩15分, 尾張一宮駅徒歩16分
総合
53
39 物件中
適正価格
51
39 物件中
将来性
72
39 物件中
環境
満足度
37
39 物件中
アクシーズ一宮1番館の概要
愛知県一宮市八幡4丁目に所在するアクシーズ一宮1番館は、1996年に建設された11階建てのマンションで、西一宮駅から徒歩6分の距離にあります。総戸数は86戸で、69㎡の3LDKが1,350万円、87㎡の4LDKが最高1,980万円で販売されており、このエリアにおける中古マンション市場で一般的な価格帯に位置します。
適正価格（売却）
アクシーズ一宮1番館の売り出し価格は、独自のAI分析による適正価格1,590万円に対し、売出中の中央値が1,610万円であり、周辺市場の平均偏差値43に対して偏差値51と高く、現在の不動産市場においてはやや割高ですが、これまでの11%の価格上昇傾向に比べて15%の価格下落となり、売却タイミングとしては適切であると評価されています。
将来性
アクシーズ一宮1番館は築28年経過しており、この地域の同価格帯のマンションの平均築年数と一致していますが、将来性の偏差値は72と地域平均の53よりも高く、特に駅からの近さが将来的に価値が高まる要因と考えられます。
環境満足度
治安の面では交番が徒歩圏内にあり安心できる環境が整っており、また周辺には医療施設23件、スーパー2件、コンビニ4件があり生活利便性が高いです。一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。ハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いことも環境満足度に寄与しています。
2位
アメニティ一宮
偏差値
53
価格
1,190万円〜1,980万円
物件名
アメニティ一宮
築年月
1989年3月
平米数
70平米〜85平米
住所
愛知県一宮市新生3丁目13-28 アメニティ一宮
階建
8階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩6分, 尾張一宮駅徒歩9分, 妙興寺駅徒歩14分
総合
53
39 物件中
適正価格
54
39 物件中
将来性
61
39 物件中
環境
満足度
45
39 物件中
アメニティ一宮の概要
アメニティ一宮は、愛知県一宮市新生3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分の利便性を誇る1989年築の8階建てマンションで、70㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、現在の市場価格帯は1190万円から1980万円で、特に1580万円から1780万円の価格帯が市場での主流です。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を分析した結果、アメニティ一宮の適正価格は約1446万円であり、現在の平均売り出し価格1603万円と比較するとやや割高とされていますが、一宮市の不動産価格の上昇傾向を考えると、投資としてのポテンシャルは未だ高く、賢明な購入の機会と言えるでしょう。
将来性
アメニティ一宮は築35年の物件でありながら、AIによる将来性評価では偏差値61と一宮市内の他マンションと比較して高い将来性が予想されており、鉄道駅へのアクセスの良さが今後の価値上昇を見込む重要な要素となっています。
環境満足度
安全性の観点では、アメニティ一宮は交番が近隣に位置し、治安面での良好性が窺えます。また医療施設が充実しており、地盤が安定していることから自然災害のリスクも低いと評価されており、さらに近隣に教育機関があることから子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
3位
マストスクエア一宮
偏差値
51
価格
4,280万円〜5,800万円
物件名
マストスクエア一宮
築年月
2017年11月
平米数
73平米〜86平米
住所
愛知県一宮市栄4丁目2 マストスクエア一宮
階建
13階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩3分, 尾張一宮駅徒歩3分, 西一宮駅徒歩14分
総合
51
39 物件中
適正価格
58
39 物件中
将来性
51
39 物件中
環境
満足度
46
39 物件中
マストスクエア一宮の概要
愛知県一宮市に位置し、名鉄一宮駅から徒歩3分の距離にある「マストスクエア一宮」は、全48戸の13階建てマンションで、2017年11月に竣工した比較的新しい物件です。広さは73㎡の3LDKから86㎡の4LDKまであり、売出し価格帯は4,280万円から5,800万円と、エリア内での理想的な居住スペースを提供しています。
適正価格（売却）
マンションマーケットのAI分析により、マストスクエア一宮の売却適正価格は43,850万円と推定されており、現在の中古マーケットでの平均売出し価格が47,440万円であることから、市場価格と比較して価格設定はやや高めですが、最寄り駅に非常に近い立地や物件の品質を鑑みれば妥当な範囲内と考えられます。
将来性
建築からまだ7年と新しく、立地の良さから再開発などの地域的な将来性も期待できるマストスクエア一宮は、築年数平均より若く、将来的な価値の高まりが見込まれるため、投資としても魅力的な物件です。
環境満足度
治安の良さを示す交番までの距離が248mと近く、周辺には88件の医療施設、2件のスーパーマーケット、13件のコンビニが点在し、一宮市立大志小学校も近いため、子育て家庭にも適した環境が整っています。また、国公開のハザードマップを見る限り、地盤安定や洪水、津波、高潮のリスクも低く、安全性が高い住環境にあることが確認できます。
4位
ポレスター一宮ステーションレジデンス
偏差値
51
価格
3,380万円〜5,500万円
物件名
ポレスター一宮ステーションレジデンス
築年月
2014年2月
平米数
68平米〜90平米
住所
愛知県一宮市新生1丁目10-3 ポレスター一宮ステーションレジデンス
階建
15階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩2分, 尾張一宮駅徒歩3分, 西一宮駅徒歩12分
総合
51
39 物件中
適正価格
52
39 物件中
将来性
54
39 物件中
環境
満足度
47
39 物件中
ポレスター一宮ステーションレジデンスの概要
愛知県一宮市新生1丁目に位置するポレスター一宮ステーションレジデンスは、名鉄一宮駅から徒歩2分という抜群の立地にある2014年築の15階建てマンションで、全112室の住まいがあり、現状ではゆとりの68㎡の2SLDKが3,380万円から、家族向けの90㎡の4LDKは最高5,500万円という価格設定で、市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、3880万円〜4080万円の価格帯が最も取引されています。
適正価格（売却）
愛知県内のマンション市場データを基にしたAI推測価格によると、ポレスター一宮ステーションレジデンスは平均偏差値43に対して52を記録しており、この地域の市場価格より高い評価を得ています。過去5年で周辺の中古マンション価格が11%上昇しているものの、本物件は2%下落しており、現在の平均売り出し価格は4142万円ですが、AIによる適正価格推測は4101万円を示しているため、売却を考慮されているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。
将来性
ポレスター一宮ステーションレジデンスは築年数が10年と比較的新しく、一宮市内の同価格帯物件よりも2年ほど築年数が少なく、駅近の便利な立地条件を備えていることから、AIが判定する将来性の偏差値は54ポイントと、エリア平均よりも1ポイント高く、将来価値が期待される物件と言えます。
環境満足度
ポレスター一宮ステーションレジデンスの住環境は、治安の面で優れており、最寄り交番まで217mと近く、医療施設や商業施設が充実している点も評価できます。ハザードマップによると地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い一方で、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立大志小学校などの教育施設が位置しており、家族にも適した住環境となっています。
5位
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
偏差値
45
価格
2,480万円〜5,580万円
物件名
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
築年月
2004年6月
平米数
77平米〜134平米
住所
愛知県一宮市大志1丁目1-1 エムズシティ一宮グランステージ(東棟)
階建
20階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩8分, 尾張一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩19分
総合
45
39 物件中
適正価格
52
39 物件中
将来性
44
39 物件中
環境
満足度
41
39 物件中
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の概要
愛知県一宮市大志1丁目に位置するエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、築年月2004年6月の20階建て、総戸数111戸のタワーマンションです。広さは77㎡の3LDKから134㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は2,480万円から5,580万円となっており、特に3,280万円〜3,480万円の間に価格が集中しています。
適正価格（売却）
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の中古売出価格は、近隣の物件価格動向を分析した結果、平均偏差値43に対して偏差値52と高めになっています。愛知県一宮市の中古マンション市場では過去5年間で平均11％の価格上昇が見られますが、この物件では14％の価格下落を見ており、AIが算出する適正推測価格3,377万円に対し、現在の売り出し平均価格が3,410万円であることから、売主にとってはタイムリーな売却機会と言えるでしょう。
将来性
築19年を迎えたエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、一宮市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が経過していますが、周辺の再開発計画や交通アクセスの良さを考慮すると、将来的にも価値が保持される可能性があります。AI評価による将来性偏差値は44と平均より若干低いものの、その駅近さと街の成長により、長期的な視点で見ると魅力は残るでしょう。
環境満足度
エムズシティ一宮グランステージ(東棟)周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設が85件、スーパーが2件、コンビニが12件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い地域で、高潮や津波の影響も受けにくいとされています。また、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。
6位
ライオンズマンション一宮白旗通
偏差値
42
価格
980万円〜2,380万円
物件名
ライオンズマンション一宮白旗通
築年月
1993年11月
平米数
61平米〜90平米
住所
愛知県一宮市白旗通2丁目32-2 ライオンズマンション一宮白旗通
階建
7階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩23分, 尾張一宮駅徒歩23分
総合
42
39 物件中
適正価格
54
39 物件中
将来性
40
39 物件中
環境
満足度
33
39 物件中
ライオンズマンション一宮白旗通の概要
ライオンズマンション一宮白旗通は、愛知県一宮市白旗通2丁目に位置し、名鉄一宮駅と尾張一宮駅から徒歩約23分の距離にあり、築年月1993年11月の7階建てマンションで、総戸数は73戸です。61㎡の3LDKが980万円から始まり、最大90㎡の4LDKで2380万円が上限で、その価格帯は一宮市のマンション市場において適正と言える範囲にあります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション一宮白旗通の適正価格に関して、近隣の中古マンション市場と比較した売却偏差値は54であり、エリア内の平均値である43よりも11ポイント高いことから見ても、この物件は一宮市の中古マンション市場において価格面での魅力があると言えます。
将来性
築31年のライオンズマンション一宮白旗通は、将来性の評価として偏差値40を得ており、これは愛知県一宮市の同範疇の物件平均よりもやや低いものの、中古マンション市場全体での価値の変動を見越しても、地域内での立地や機能性を考えると、投資としても適度なポテンシャルを持っています。
環境満足度
ライオンズマンション一宮白旗通周辺には、交番が660m圏内にあり、治安面での評価も高いと言えます。また、医療施設が22件、スーパー3件、コンビニ7件がある他、一宮市立富士小学校や一宮市立向山小学校が近くに位置しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、生活環境としての満足度は高いと評価されています。
7位
メイツ一宮1番館
偏差値
50
価格
1,150万円〜1,980万円
物件名
メイツ一宮1番館
築年月
1996年2月
平米数
71平米〜88平米
住所
愛知県一宮市花池1丁目15-19 メイツ一宮1番館
階建
6階
最寄駅
妙興寺駅徒歩9分, 名鉄一宮駅徒歩14分, 観音寺（愛知県）駅徒歩16分
総合
50
39 物件中
適正価格
49
39 物件中
将来性
63
39 物件中
環境
満足度
37
39 物件中
メイツ一宮1番館の概要
「メイツ一宮1番館」は、愛知県一宮市花池1丁目に位置し、妙興寺駅から徒歩9分の利便性を誇る1996年築の6階建マンションで、総戸数106戸の規模を持ち、71㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1150万円から1980万円の範囲で推移しており、特に1490万円から1590万円の価格帯が流通上の主流となっています。
適正価格（売却）
「メイツ一宮1番館」の現行価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、適正価格の売却偏差値は49であり、地域平均より6ポイント高く評価されていますが、近年25％の価格下落を見せているため、現時点での売却は市場平均価格1574万円に対してマンションマーケットAI推定の適正価格1697万円に比べて見合っていないとの判断が導かれます。
将来性
築28年の経過を迎えたメイツ一宮1番館は、周辺の中古マンション市場と比較しても型遅れではなく、優れた駅近立地が将来性の高さを示唆しており、AI分析による将来性の偏差値は63で、エリア平均よりも10ポイント高いという強みを持っています。
環境満足度
治安や日常生活の利便性が優れている地域に位置するメイツ一宮1番館は、交番が徒歩圏内にあり、周辺には29件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニがあるほか、国のハザードマップによれば地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも少ないため、環境満足度は偏差値37と評価されていますが、実際の生活基盤の良さはこの数値以上の価値があると考えられます。
8位
グランコート木曽川
偏差値
48
価格
1,350万円〜2,090万円
物件名
グランコート木曽川
築年月
2002年2月
平米数
72平米〜77平米
住所
愛知県一宮市木曽川町黒田字酉新田東ノ切7-1 グランコート木曽川
階建
15階
最寄駅
木曽川駅徒歩9分, 黒田（愛知県）駅徒歩9分, 新木曽川駅徒歩16分
総合
48
39 物件中
適正価格
36
39 物件中
将来性
78
39 物件中
環境
満足度
30
39 物件中
グランコート木曽川の概要
グランコート木曽川は、愛知県一宮市の木曽川町黒田に位置し、最寄りの木曽川駅から徒歩9分に建つ、2002年築の15階建てマンションで、平米数は72㎡から77㎡で展開されており、現在の販売価格は1350万円から2090万円の範囲にあります。
適正価格（売却）
このマンションは、地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が36と評価されており、一宮市での中古マンション価格の平均上昇率を見ると5年間で約12%高騰している中、グランコート木曽川は同様のトレンドを示しており、今後の市場価値の見込みが示されています。
将来性
築年数が22年でありながら、このエリアの他の物件よりも新しく、駅チカという立地の利点を持つグランコート木曽川は、将来性の偏差値が78と非常に高く、そのポテンシャルが期待されています。
環境満足度
環境面では、グランコート木曽川周辺は治安が良好であることが交番の近さからも伺え、生活に必要な施設が充実しており、地盤が固く洪水リスクが低いこと、そして一宮市立黒田小学校が近隣にあり子育て環境としても適しているため、環境満足度の偏差値は30とされています。
9位
ベリスタタワー一宮
偏差値
47
価格
2,980万円〜4,780万円
物件名
ベリスタタワー一宮
築年月
2009年4月
平米数
91平米〜105平米
住所
愛知県一宮市本町4丁目7-1 ベリスタタワー一宮
階建
21階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩7分, 尾張一宮駅徒歩7分, 西一宮駅徒歩17分
総合
47
39 物件中
適正価格
34
39 物件中
将来性
68
39 物件中
環境
満足度
41
39 物件中
ベリスタタワー一宮の概要
愛知県一宮市に位置する「ベリスタタワー一宮」は、名鉄一宮駅から僅か徒歩7分という抜群のアクセスを誇り、築年数は2009年と比較的新しく、全21階のタワーマンションです。この物件では広さ91㎡の3LDKが2980万円から、105㎡の4LDKが4780万円という価格帯で提供されており、都心へのアクセスと住環境のバランスが特に評価されています。
適正価格（売却）
「ベリスタタワー一宮」の販売価格は、地域内の中古マンション市場と比較して若干低めの傾向にあり、2980万円から4780万円の範囲で推移していますが、市場相場と照らし合わせたAI分析による適正価格は5072万円と評価されており、現在価格はさらなる価値上昇が期待される水準であり、投資や自己居住に適していると言えます。
将来性
この地区での平均築年数と比べると若干古いものの、「ベリスタタワー一宮」は高い将来性を秘めており、AIが算出した偏差値は68と高評価です。周辺の開発状況やアクセスの良さなどが、この評価の背景にあり、長期にわたって安定した価値を維持すると予想されます。
環境満足度
「ベリスタタワー一宮」周辺には、交番や多数の医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃っています。治安の良さや、災害リスクの低さが示すハザードマップの評価も高く、教育施設として一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校も近く、ファミリー層にとっても安心の居住環境を提供しています。
10位
ユニーブル一宮ミッドイースト
偏差値
47
価格
2,700万円〜3,690万円
物件名
ユニーブル一宮ミッドイースト
築年月
2015年9月
平米数
72平米〜81平米
住所
愛知県一宮市泉1丁目15-6 ユニーブル一宮ミッドイースト
階建
11階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩13分, 尾張一宮駅徒歩13分, 西一宮駅徒歩23分
総合
47
39 物件中
適正価格
41
39 物件中
将来性
58
39 物件中
環境
満足度
43
39 物件中
ユニーブル一宮ミッドイーストの概要
ユニーブル一宮ミッドイーストは愛知県一宮市泉1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩13分にある2015年9月竣工の11階建てマンションで、広さ72㎡から81㎡の間の3LDKが2700万円から3690万円で販売されており、一宮市における同規模の物件と比較しても適正な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
売却偏差値によると、ユニーブル一宮ミッドイーストは適正価格の偏差値が41と、愛知県一宮市のマンション市場平均よりわずかに低い値を示していますが、過去5年間の価格動向と比較すると、およそ2%の価格上昇を遂げており、現時点では売却には適していないと推測されています。
将来性
ユニーブル一宮ミッドイーストは築9年と比較的新しく、将来性の偏差値が58とエリア平均を上回ることから、長期的に見ても価値を維持する見込みが高いことが伺えます。
環境満足度
治安の面では近隣に交番があり、医療施設は63件、生活利便施設も充実している上、地盤が安定し洪水リスクが低いとされるエリアに立地しており、一宮市立大志小学校および一宮市立向山小学校が周辺にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境です。
11位
エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)
偏差値
46
価格
2,400万円〜3,980万円
物件名
エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)
築年月
2004年2月
平米数
77平米〜95平米
住所
愛知県一宮市大志1丁目1 エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)
階建
20階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩7分, 尾張一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩18分
総合
46
39 物件中
適正価格
46
39 物件中
将来性
51
39 物件中
環境
満足度
41
39 物件中
エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)の概要
エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)は、愛知県一宮市大志1丁目に立地し、名鉄一宮駅からのアクセスが良好で徒歩7分という利便性を誇る駅近マンションです。総戸数193戸、2004年2月の竣工から20階建ての存在感を放ち、現在の市場価格は、広さ77㎡の3LDKが約2,400万円から、広さ95㎡の4LDKでは最大で約3,980万円となっており、多くの居住空間が3,290万円から3,480万円で取引されています。
適正価格（売却）
エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)は、愛知県の中古マンション市場における平均価格から見ても、適正価格偏差値が46と評価され、地域の平均よりもやや高評価を得ていますが、市場動向と当物件の価格変動を比較した際に、過去5年で近隣の物件価格は平均12％上昇しているのに対し、本物件は約5％の価格下落を見せており、推定される適正価格3,602万円に対して現行の販売価格が3,321万円であるため、現在は売るのに最適なタイミングではないと考えられます。
将来性
築年数が20年のエムズシティ一宮フォレステージ(西棟)は、このエリアの類似する物件と比較してやや古い部類に入るものの、優れた立地条件により将来性の偏差値を51としており、近隣のマンションと比べても見劣りしないポテンシャルを持っていることが予測できます。
環境満足度
治安の面では、エムズシティ一宮フォレステージ(西棟)の周辺には交番が307m以内に位置し、また周辺には病院や医療施設が82件、スーパー2件、コンビニ13件が充実しており、日常生活に必要な施設が手の届く範囲に集約されていること、加えて国の提供するハザードマップに基づく地盤の安定性、洪水や津波、高潮リスクの低さからも環境満足度の偏差値は41とされ、良好な居住空間と言えます。さらに、教育機関として一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校が隣接しており、子育て世代にも安心できる環境が提供されています。
12位
一宮サンハイツ
偏差値
46
価格
680万円〜1,880万円
物件名
一宮サンハイツ
築年月
1980年1月
平米数
66平米〜84平米
住所
愛知県一宮市新生2丁目8-1 一宮サンハイツ
階建
8階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩3分, 尾張一宮駅徒歩3分, 西一宮駅徒歩12分
総合
46
39 物件中
適正価格
45
39 物件中
将来性
46
39 物件中
環境
満足度
46
39 物件中
一宮サンハイツの概要
愛知県一宮市に立地する一宮サンハイツは、名鉄一宮駅から徒歩3分に位置し、昭和55年に建てられた8階建てのマンションです。総戸数は59戸で、3LDK（66㎡）から4LDK（84㎡）までの広さを提供しており、現在の販売価格帯は680万円から1880万円です。立地や築年数を考慮した市場価格を照らし合わせると、一宮市の穏やかな住環境と交通の利便性が、この物件の魅力を高めています。
適正価格（売却）
一宮サンハイツの現在価格は、愛知県一宮市の他の中古マンション価格動向を考慮すると、適正価格偏差値は45となり、若干のプレミアムが見込まれるものの、過去5年間の12％の価格上昇を経験しておらず、むしろ10％の価格低下が見られます。これは、マンションマーケットのAIによる1577万円の推測価格に対して、実際の売出し平均価格が1255万円であることから、現状では売却に適していないと予想されます。
将来性
一宮サンハイツは築年数44年であり、近隣のマンション平均よりも12年古いものの、駅近の利便性としては優れています。AIによる将来性の評価は46と標準的な範囲であり、老朽化する建物の維持管理やリノベーションの可能性を考慮すると、地域の再開発や交通網の改善による将来価値の上昇が期待されます。
環境満足度
治安、生活利便性、自然災害リスクに関する一宮サンハイツ周辺の環境満足度は優れています。交番が299m以内にあり、79件の医療施設、4件のスーパー、12件のコンビニが近隣に点在しており、日常生活に必要なものが手軽に揃います。加えて、一宮市立神山小学校が近く、ハザードマップによると津波や高潮の危険性が低い安全な地域です。
13位
藤和シティホームズ一宮野口
偏差値
45
価格
1,780万円〜3,020万円
物件名
藤和シティホームズ一宮野口
築年月
2003年10月
平米数
70平米〜89平米
住所
愛知県一宮市野口1丁目12-4 藤和シティホームズ一宮野口
階建
9階
最寄駅
名鉄一宮駅徒歩8分, 尾張一宮駅徒歩8分, 西一宮駅徒歩14分
総合
45
39 物件中
適正価格
42
39 物件中
将来性
51
39 物件中
環境
満足度
43
39 物件中
藤和シティホームズ一宮野口の概要
藤和シティホームズ一宮野口は、愛知県一宮市の閑静な住宅地に位置し、名鉄一宮駅から徒歩8分の距離にある9階建てのマンションで、総戸数は41戸、2003年10月に竣工しました。70㎡の3LDKが1780万円から、89㎡の3SLDKが3020万円という価格帯で、近隣の同規模物件と比較して適正な価格設定となっております。
適正価格（売却）
同エリアの中古マンション市場動向に基づくと、藤和シティホームズ一宮野口の価格帯は概ね適正であると言え、1780万円から3020万円の範囲で取引されており、平均価格に対しての偏差値は42と、やや適正価格より低く算出されていますが、近年の市場の動向を見ると、今後の価格上昇も期待できそうです。
将来性
藤和シティホームズ一宮野口は築年数が21年であり、愛知県一宮市内で同程度の築年数を持つ他の物件と比較しても駅近という立地の利点があり、将来性の評価は偏差値51と平均よりも高くなっています。
環境満足度
安全性と生活利便性に優れ、治安の良さを物語る交番が495m圏内にあり、一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が近くにあることもファミリー層にとっては魅力的な要素です。周辺には医療施設が62件、スーパー4件、コンビニ13件が点在し、ハザードマップ上の分析からも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い点も環境満足度が高い要因の一つと言えます。
14位
藤和シティホームズ一宮大宮
偏差値
44
価格
2,580万円〜3,790万円
物件名
藤和シティホームズ一宮大宮
築年月
2007年2月
平米数
94平米〜102平米
住所
愛知県一宮市大宮1丁目10-4 藤和シティホームズ一宮大宮
階建
14階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩11分, 名鉄一宮駅徒歩12分, 西一宮駅徒歩13分
総合
44
39 物件中
適正価格
40
39 物件中
将来性
56
39 物件中
環境
満足度
38
39 物件中
藤和シティホームズ一宮大宮の概要
愛知県一宮市大宮に位置する藤和シティホームズ一宮大宮は、尾張一宮駅から徒歩11分にあり、14階建てで全54室の居住空間を提供、2007年の築としては良好な状態を保っています。広さは94㎡の3SLDKから102㎡の4LDKまでとなっており、価格範囲は2,580万円から3,790万円で、この地域の物件としては妥当な価格帯で取引されていることが見受けられます。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の市場データに照らし合わせた藤和シティホームズ一宮大宮の売却価格は、地域の平均価格推移と比較してやや下落傾向にあり、適正価格の売却偏差値は40と若干低めです。現在の平均売出価格は約3,119万円であり、AIが推測する適正価格3,724万円との間に乖離があり、市場状況をみると現時点での売却は推奨されません。
将来性
施設の将来性に関しては、築17年の藤和シティホームズ一宮大宮は、周辺の同様の物件と比較して平均的な築年数を保持しています。AIによる予測では将来性の偏差値は56と平均以上で、立地の利便性や周辺環境を勘案した上で、今後の価値向上が見込まれる物件となります。
環境満足度
治安や生活環境の面においては、藤和シティホームズ一宮大宮周辺に交番が近く、病院70件、スーパー1件、コンビニ9件が徒歩圏内に存在し、一宮市立宮西小学校も近隣にあり、家族にとって理想的な環境と言えます。ハザードマップで示される地盤の強度や洪水リスクも低く、津波や高潮といった災害の危険性も少ないため、環境満足度の偏差値は38とされ、快適な住環境が期待できます。
15位
ナビウッディ一宮マンション
偏差値
44
価格
450万円〜1,680万円
物件名
ナビウッディ一宮マンション
築年月
1991年3月
平米数
58平米〜93平米
住所
愛知県一宮市浅井町江森字森前32-1 ナビウッディ一宮マンション
階建
9階
最寄駅
石刀駅徒歩51分
総合
44
39 物件中
適正価格
40
39 物件中
将来性
62
39 物件中
環境
満足度
30
39 物件中
ナビウッディ一宮マンションの概要
ナビウッディ一宮マンションは、愛知県一宮市浅井町江森字森前32-1に位置し、1991年3月に建てられた9階建てのマンションであり、全部で118室から構成されています。最寄りの石刀駅からは徒歩51分の距離にあり、物件の広さは58㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間で、価格帯は450万円から1680万円となっており、一宮市内の中古マンション市場において比較的手頃な価格設定がされています。
適正価格（売却）
ナビウッディ一宮マンションの適正価格は、地域の中古マンション市場の動向を考慮した上で売却偏差値が40と評価されており、平均的な偏差値43に対して若干低めですが、ここ5年で周辺の同条件物件の価格が12%上昇しているのに対し、当マンションは2%の上昇に留まっており、マンションマーケットがAIにより推測した適正価格1,393万円と現実の平均売出価格779万円との差から、現時点では売り時ではないと推測されます。
将来性
築33年を経たナビウッディ一宮マンションは、今後のリノベーションや地域開発の潮流によって価値が上昇する可能性を秘めており、機械学習に基づく将来性の偏差値は62と同エリアの中で高めの評価を受けていることから、長期的な投資の視点でも有望と考えられます。
環境満足度
ナビウッディ一宮マンションの環境満足度は、治安の面で交番が1km以上離れている点が不安要素となりえますが、周辺には医療施設が16件、スーパー2件、コンビニ1件が存在し、生活便利性は充実しています。加えて、国のハザードマップによると地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、さらに近隣には一宮市立浅井南小学校があるため、家族層にも優れた居住環境を提供していると言えるでしょう。
16位
レインボー木曽川壱番館
偏差値
44
価格
930万円〜2,150万円
物件名
レインボー木曽川壱番館
築年月
1997年2月
平米数
76平米〜95平米
住所
愛知県一宮市木曽川町三ツ法寺字辻前154 レインボー木曽川壱番館
階建
10階
最寄駅
玉ノ井駅徒歩13分, 奥町駅徒歩15分, 開明駅徒歩25分
総合
44
39 物件中
適正価格
37
39 物件中
将来性
57
39 物件中
環境
満足度
38
39 物件中
レインボー木曽川壱番館の概要
愛知県一宮市の「レインボー木曽川壱番館」は、1997年2月に竣工した10階建てのマンションで、玉ノ井駅から徒歩13分、奥町駅から徒歩15分、開明駅から徒歩25分という好立地に位置しており、広さは76㎡の3LDKが930万円から、95㎡の4LDKが2150万円の価格帯で取引されていることから、一宮市内でのファミリーや投資用物件としての利用に適しています。
適正価格（売却）
レインボー木曽川壱番館は一宮市内の中古マンション市場において、5年間で14％の価格上昇があった一方で、本物件は2％の価格下落を示しており、現行の市場平均価格1,289万円とAIによる適正推測価格2,053万円との差から、売買においては市場平均の偏差値43に対して37と低評価ですが、今後の価格回復の可能性も踏まえた上での投資判断が求められます。
将来性
築年月が1997年の「レインボー木曽川壱番館」は一宮市における同等物件と比較して比較的新しく、駅近の利点と合わせた将来性偏差値は57と平均より高く、周辺エリアの発展やリノベーション可能性も含め、中長期的な価値向上が期待できる状況です。
環境満足度
このマンションは周辺に病院18件、スーパー3件、コンビニ5件があり、日常生活を支える施設が充実していますが、交番が1km以上離れているため、治安面での懸念は若干ありますが、地盤や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が受けにくい立地条件はプラスとなります。また、一宮市立奥中学校が近くにあるため、子育て家庭にも適した環境であると言えるでしょう。
17位
モアグレース宮西通
偏差値
43
価格
1,080万円〜1,680万円
物件名
モアグレース宮西通
築年月
1996年11月
平米数
69平米〜78平米
住所
愛知県一宮市宮西通8丁目9-2 モアグレース宮西通
階建
7階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩24分, 名鉄一宮駅徒歩26分, 今伊勢駅徒歩22分
総合
43
39 物件中
適正価格
47
39 物件中
将来性
47
39 物件中
環境
満足度
37
39 物件中
モアグレース宮西通の概要
モアグレース宮西通は愛知県一宮市に位置し、尾張一宮駅や名鉄一宮駅まで徒歩約25分という立地にある1996年築の7階建てマンションで、69㎡の3LDKが1080万円、78㎡の4LDKが1680万円という価格帯で取引されており、中間価格帯は1380万円～1480万円に落ち着いています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場において、モアグレース宮西通は平均偏差値を上回るリーズナブルな価格で提供されており、独自のAI分析による適正価格推測は1640万円であるにも関わらず、平均売出し価格は1438万円であるため、将来的な価格上昇を見込んだ投資や自己利用にとって魅力的な物件と言えます。
将来性
築28年のモアグレース宮西通は、周辺マンションの平均築年数と比べてやや新しく、AIによる将来性評価では平均をわずかに下回る47ポイントを獲得しており、現状の市場価格においては中長期的な価値の増加に期待が持てるものと分析されています。
環境満足度
一宮市立貴船小学校や宮西小学校、北部中学校へのアクセスが便利で、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している一方で、交番からの距離が1km以上とやや離れていることから治安に関する懸念も指摘されていますが、ハザードマップに基づく地盤評価では洪水や高潮のリスクが低いという安全な環境下にあることが評価できます。
18位
ダイアパレス東五城
偏差値
43
価格
895万円〜1,330万円
物件名
ダイアパレス東五城
築年月
1994年2月
平米数
78平米〜81平米
住所
愛知県一宮市東五城字三味廓40-1 ダイアパレス東五城
階建
4階
最寄駅
奥町駅徒歩41分
総合
43
39 物件中
適正価格
43
39 物件中
将来性
57
39 物件中
環境
満足度
30
39 物件中
ダイアパレス東五城の概要
ダイアパレス東五城は、愛知県一宮市に位置し、築約30年を迎える4階建てのマンションで、緑豊かな住宅街に根ざす品格を感じさせる住まいです。総戸数23戸のこのマンションは、78㎡から81㎡の広々とした4LDKが特徴であり、価格は895万円から1330万円と比較的手が届きやすい価格帯で提供されています。一宮市の中心部へのアクセスや日々の生活に便利な施設が充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な物件です。
適正価格（売却）
ダイアパレス東五城の価格帯は895万円から1330万円と、愛知県一宮市の中古マンション市場で比較すると適正価格である偏差値43を獲得しております。市場データに基づくと、近年の地域では価格上昇が見受けられますが、ダイアパレス東五城はその波に乗れておらず、適正価格での取引が望ましいと推測されます。
将来性
ダイアパレス東五城は築30年を迎えるものの、将来性のある物件として偏差値57を記録しており、周辺地域のマンションと比較しても期待値は高いと評価されています。駅からの距離はありますが、維持管理の良さや立地の静かさが将来的な価値を保持するポテンシャルを秘めているといえるでしょう。
環境満足度
ダイアパレス東五城周辺は、犯罪発生率の低い地域に属し、治安の良さが際立ちます。生活環境としては、近隣に複数の病院やスーパー、コンビニが点在し、日々の買い物にも不便はありません。さらに、良好な教育環境を彩る一宮市立大徳小学校や一宮市立尾西第一中学校が近く、子育て世代にも最適な立地を提供しており、自然災害に対する備えも整っているため、高い環境満足度を実感いただけるでしょう。
19位
アトレ神山レジデンス
偏差値
43
価格
2,490万円〜3,500万円
物件名
アトレ神山レジデンス
築年月
2013年1月
平米数
73平米〜90平米
住所
愛知県一宮市神山2丁目12-23 アトレ神山レジデンス
階建
13階
最寄駅
西一宮駅徒歩11分, 名鉄一宮駅徒歩14分, 尾張一宮駅徒歩14分
総合
43
39 物件中
適正価格
38
39 物件中
将来性
54
39 物件中
環境
満足度
37
39 物件中
アトレ神山レジデンスの概要
愛知県一宮市神山2丁目に位置する「アトレ神山レジデンス」は、西一宮駅から徒歩11分にあり、2013年に竣工した13階建てのマンションです。総戸数48室で、広さは73㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は2,490万円から3,500万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション相場と比較して、アトレ神山レジデンスは平均より4ポイント低い偏差値38を示しており、5年間で12%上昇した地域相場に対し4%の価格下落を経験しています。現在売り出し中の平均価格は2,968万円で、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格3,672万円から見ると、市場価格は低く、売却には不利と分析されています。
将来性
アトレ神山レジデンスは築年数11年と周辺同価格帯の物件に比べて若干新しく、将来性の偏差値は平均よりも高い54を記録しています。立地の良さも将来性を高める要因の一つであり、西一宮駅への徒歩圏内という利便性もプラスされているため、長期的な投資価値が見込まれます。
環境満足度
アトレ神山レジデンスの周辺環境は、交番が徒歩圏内になくやや不安を覚える側面がありますが、病院や生活施設が豊富で、特にスーパー2件、コンビニ5件が近くにあり日々の生活が便利です。地盤や洪水リスクが低く、津波や高潮の影響の心配も少ない環境にあります。また教育施設として一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣に存在し、子育て世代にはメリットが大きい環境です。
20位
モアグレース大和西
偏差値
43
価格
2,090万円〜2,380万円
物件名
モアグレース大和西
築年月
2004年9月
平米数
100平米〜100平米
住所
愛知県一宮市大和町毛受字東屋敷6-1 モアグレース大和西
階建
8階
最寄駅
観音寺（愛知県）駅徒歩19分, 名鉄一宮駅徒歩19分, 尾張一宮駅徒歩19分
総合
43
39 物件中
適正価格
36
39 物件中
将来性
54
39 物件中
環境
満足度
40
39 物件中
モアグレース大和西の概要
愛知県一宮市大和町に位置する「モアグレース大和西」は2004年竣工の8階建てマンションで、3LDKから4LDKまでの広さ100㎡の住戸が2090万円〜2380万円で販売されており、その価格帯は周辺の中古マンション価格と比較して適正とされています。立地条件は名鉄一宮駅等へのアクセスが徒歩約19分とやや遠めですが、充実した共有施設と安定した建物品質が魅力の物件です。
適正価格（売却）
「モアグレース大和西」の販売価格は、平均価格2202万円で、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格3117万円よりも低めです。一宮市の中古マンション市場動向を考慮すると、価格の下落は3％と他の同条件物件に比べて限定的であり、将来的な資産価値の回復も見込まれるため、投資としても魅力的な選択肢と言えるでしょう。
将来性
築年数20年の「モアグレース大和西」は一宮市内の中古マンションとしては比較的新しく、AIが推定する将来性の偏差値54は平均を上回る数字です。駅距離が19分と若干遠いことを考えると、今後の一宮市のインフラ整備や地域開発の進展によっては、価値がより高まる可能性があり、長期的な視野での購入を検討する価値がある物件です。
環境満足度
「モアグレース大和西」周辺は治安が良く、日常の生活を支える病院や商業施設が豊富に揃っており、特に交番の近さは居住者の安心感を高めています。また、一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校などの教育施設が近く、子育て環境としても優れており、治安や日常の利便性、自然災害リスクの低さから見て、環境満足度は高いと評価できます。
21位
マルベリー尾西
偏差値
43
価格
495万円〜1,680万円
物件名
マルベリー尾西
築年月
1991年3月
平米数
67平米〜78平米
住所
愛知県一宮市東五城字備前23-2 マルベリー尾西
階建
12階
最寄駅
奥町駅徒歩31分
総合
43
39 物件中
適正価格
37
39 物件中
将来性
62
39 物件中
環境
満足度
30
39 物件中
マルベリー尾西の概要
愛知県一宮市に位置する「マルベリー尾西」は、1991年3月に竣工した12階建てのマンションであり、広さは67㎡から78㎡の間で展開されており、価格は495万円から1680万円の範囲ですが、市場調査に基づく最も一般的な価格帯は1020万円から1298万円です。立地は最寄りの奥町駅から徒歩31分と少し距離がありますが、22室の規模を誇るこの物件は、一宮市という地域性を考慮した上で、市場に適切に位置づけられています。
適正価格（売却）
「マルベリー尾西」の現在価格は愛知県一宮市のマーケットにおける中古マンション価格の傾向から、総合売却偏差値43に対して適正価格の偏差値は37と評価されています。近隣地域の価格上昇率20％に対して3％というマルベリー尾西の控えめな高騰率を見ると、AIが算出した適正推測価格1917万円に対し、現在の平均価格が1131万円となっていることから、販売より保有を推奨するデータとなっています。
将来性
33年の築年数を持ち、愛知県一宮市内で同価格帯の他マンションと比較しても標準的な年数の「マルベリー尾西」ですが、AIによる将来性の評価は偏差値62と平均よりも高く評価されています。駅からやや離れた立地ではありますが、将来的なマーケット価値には期待が持てることを示唆しています。
環境満足度
「マルベリー尾西」の環境は、治安面で近隣に交番が561m以内に位置しており、安全性が高いと見られています。さらに医療施設25件、スーパー5件、コンビニ6件が周辺にあり、生活利便性も充実しています。国のハザードマップによると、地盤の安定性が高く、洪水リスクが低いエリアに位置していることも環境の評価を高めています。教育施設としては、一宮市立三条小学校が近くにあるため、ファミリー層には魅力的な立地です。
22位
リネット西一宮
偏差値
42
価格
1,120万円〜1,999万円
物件名
リネット西一宮
築年月
1995年7月
平米数
70平米〜70平米
住所
愛知県一宮市神戸町13-1 リネット西一宮
階建
8階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩17分, 今伊勢駅徒歩12分, 西一宮駅徒歩8分
総合
42
39 物件中
適正価格
48
39 物件中
将来性
47
39 物件中
環境
満足度
33
39 物件中
リネット西一宮の概要
リネット西一宮は愛知県一宮市神戸町に位置し、尾張一宮駅から徒歩17分、今伊勢駅から徒歩12分、更に西一宮駅からは徒歩わずか8分という交通至便な地にある1995年7月築の8階建マンションです。全34室からなるこの物件は、一室あたりの広さが均一に70㎡で、価格は1120万円から1999万円となっており、特に1350万円から1680万円の間で取引されるケースが多く見られます。
適正価格（売却）
リネット西一宮の適正価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場のデータに基づいて評価され、その売却偏差値は48と、平均値である43よりも高い数値を示していますが、近年の市場価格の推移を見ると本物件は過去5年で20％の価値上昇が見られる一宮市内の同条件マンションに比べ、9％の価格低下を記録しており、マンションマーケットがAIで推算した適正価格1561万円に対し、現在の平均売出価格が1379万円であるため、売却には今は向いていないと評価されています。
将来性
リネット西一宮は築29年を迎え、一宮市内の他の同価格帯物件の平均築年数より約2年若いマンションです。駅近という立地条件の良さが将来性を左右する一因となっており、AIに基づいた分析では将来性の偏差値が47であり、エリア平均に比べて5ポイント低いものの、近隣のインフラ整備や生活便利性を考慮すると、長期的な視点で見た場合には地価の上昇や再開発の可能性も含めて投資対象としての潜在的な魅力はあります。
環境満足度
治安や生活利便性を重視する方にとって、リネット西一宮は治安の面で周辺に比べて優れていない可能性があり、最も近い交番まで872mといささか距離がありますが、環境満足度はそれを補うべく、病院22件、スーパー2件、コンビニ3件が近隣にあり、日常生活を支える充実した施設環境を備えています。また、国のハザードマップに基づく地盤の強固さや自然災害リスクの低さ、一宮市立中部中学校といった教育施設の近接も、ファミリー層にとっては魅力的な要素と言えるでしょう。
23位
フレスト妙興寺
偏差値
42
価格
900万円〜1,000万円
物件名
フレスト妙興寺
築年月
1995年9月
平米数
70平米〜75平米
住所
愛知県一宮市大和町妙興寺字二反割33-1 フレスト妙興寺
階建
5階
最寄駅
島氏永駅徒歩17分, 妙興寺駅徒歩19分
総合
42
39 物件中
適正価格
37
39 物件中
将来性
59
39 物件中
環境
満足度
30
39 物件中
フレスト妙興寺の概要
愛知県一宮市大和町妙興寺に位置する「フレスト妙興寺」は、1995年9月に竣工された5階建てのマンションで、全24室からなります。広さは70㎡から75㎡で、主に3LDKの間取りがあり、価格帯は900万円から1000万円となっています。最寄駅である島氏永駅からは徒歩17分、妙興寺駅からは徒歩19分と、公共交通機関のアクセスがやや不便な立地にありますが、静かな住環境が魅力です。
適正価格（売却）
「フレスト妙興寺」の現行価格帯は、一宮市内の他の中古マンション市場と比較して、やや安価な設定になっています。周辺市場では5年間で20%の価格上昇が見られる中、本物件は価値が落ち着いており、適正な価格帯と考えられます。そのため、「フレスト妙興寺」は、費用対効果の面から見ても、特に価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢であると言えるでしょう。
将来性
築29年の「フレスト妙興寺」ですが、将来性の偏差値は地域平均を上回る59ポイントを記録しています。この地域では数年後に大規模な開発計画が控えているため、将来的には公共交通の利便性の向上や地域価値の上昇が期待され、中長期的な投資として見ると非常に魅力があります。
環境満足度
「フレスト妙興寺」の周辺環境では、近隣に交番が存在しないことから治安に若干の不安があるものの、医療施設として8件の病院が近くにあり、コンビニも3件入っており、生活の利便性は概ね良好です。地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いエリアに位置していることから、安全面での懸念は少ないと言えるでしょう。
24位
レインボー奥町
偏差値
41
価格
600万円〜1,640万円
物件名
レインボー奥町
築年月
1994年2月
平米数
78平米〜113平米
住所
愛知県一宮市奥町字野方72-2 レインボー奥町
階建
11階
最寄駅
開明駅徒歩29分, 奥町駅徒歩12分, 玉ノ井駅徒歩11分
総合
41
39 物件中
適正価格
40
39 物件中
将来性
55
39 物件中
環境
満足度
30
39 物件中
レインボー奥町の概要
愛知県一宮市奥町に位置する「レインボー奥町」は、1994年築の11階建て総戸数62戸で、78平米から113平米の広さを持つ物件です。価格範囲は600万円から1640万円となっており、玉ノ井駅徒歩11分、奥町駅徒歩12分、開明駅徒歩29分と三駅利用可能な立地にあります。この価格帯において、中古マンション市場における一宮市の総合売却偏差値は41、適正価格40、将来性55、環境満足度30と評価されています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市の中古マンション市場において、レインボー奥町は平均偏差値43に対し偏差値40と評価されており、過去5年間で周辺物件が価格上昇を見せる中で、この物件は53%の価格下落を経験しています。適正価格はマンションマーケット独自AIにより1885万円と推測される中、現在の売出し平均価格1267万円となっており、市場価格よりも低いため、売却は慎重な判断が求められます。
将来性
レインボー奥町は築30年を迎え、周辺の他マンションと比較して築年数が若く、また駅近で将来性の偏差値は55と平均以上です。近隣には発展を見せる地域があり、これらの点を踏まえると中期的な投資としてのポテンシャルは期待できます。
環境満足度
レインボー奥町周辺は、243メートル以内に交番があり治安が良いほか、周辺には13件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニがあり生活に便利です。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いことが評価され、環境満足度としては充分な条件を満たしており、一宮市立奥小学校へのアクセスが良い点も魅力の一つです。
25位
ロフティ今伊勢
偏差値
41
価格
1,400万円〜2,399万円
物件名
ロフティ今伊勢
築年月
2003年3月
平米数
97平米〜119平米
住所
愛知県一宮市今伊勢町宮後字西松山45 ロフティ今伊勢
階建
13階
最寄駅
今伊勢駅徒歩13分, 西一宮駅徒歩12分, 開明駅徒歩18分
総合
41
39 物件中
適正価格
31
39 物件中
将来性
60
39 物件中
環境
満足度
33
39 物件中
ロフティ今伊勢の概要
一宮市今伊勢町宮後字西松山45に位置する「ロフティ今伊勢」は、2003年竣工の13階建てで56戸の規模を誇り、4LDKの97㎡が1,400万円から、広さ119㎡の3LDKが最高2,399万円の価格帯で市場に出回っていますが、売り出し中の物件は平均で約1,950万円から1,990万円で取引されており、今伊勢駅まで徒歩13分、西一宮駅まで徒歩12分という利便性の高い立地は多くの居住者にとって魅力的です。
適正価格（売却）
一宮市の中古マンション市場における売却偏差値の平均は43ですが、「ロフティ今伊勢」の評価は31と低く、近年の市場動向から5年間で20％高騰しているエリアであるにも関わらず、この物件は5％の価値上昇に留まっており、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格3,433万円と現在の価格との大きな差から、投資家や居住者にとっては売却よりも保有を検討すべき時期と言えるでしょう。
将来性
築21年の「ロフティ今伊勢」は、愛知県一宮市の同価格帯の物件に比べると築年数が若く、駅からのアクセスも良好であるため、AIが出した偏差値60という評価はこのエリアの平均よりも7ポイント高い将来性を示唆しており、今後の一宮市の市場動向を見越しても有望な投資対象となりうることが予測されます。
環境満足度
「ロフティ今伊勢」の周辺環境はスーパー1件、コンビニ4件と日常の買い物に必要な施設があり、病院も19件あることから医療面でも安心できる地域ですが、最寄りの交番が1,450mと若干遠く、治安については細かい検討が求められます；ただし、国のハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ないため、自然災害の観点から見ると安心して居住可能な環境といえるでしょう。
26位
アクシーズ一宮2番館
偏差値
41
価格
1,250万円〜2,399万円
物件名
アクシーズ一宮2番館
築年月
1997年7月
平米数
69平米〜93平米
住所
愛知県一宮市八幡4丁目1-67 アクシーズ一宮2番館
階建
13階
最寄駅
尾張一宮駅徒歩17分, 名鉄一宮駅徒歩17分, 西一宮駅徒歩7分
総合
41
39 物件中
適正価格
45
39 物件中
将来性
41
39 物件中
環境
満足度
37
39 物件中
アクシーズ一宮2番館の概要
愛知県一宮市八幡に位置する「アクシーズ一宮2番館」は、1997年7月竣工の13階建てマンションで、総戸数85戸、広さは69㎡から93㎡の間で変動し、価格帯は1250万円から2399万円と一宮市中古マンション市場の平均を少し上回る水準で、バリエーション豊かな間取りで多様な層に対応します。
適正価格（売却）
「アクシーズ一宮2番館」は、一宮市内の他の中古マンションと比べ、偏差値45を記録し、適正価格偏差値としては平均より高い評価を得ていますが、近隣市場の動向に対して最近の価格変動は一定の下落傾向を示し、現在の市場価格は機械学習データに基づく推測よりも低めに設定されています。
将来性
築27年を迎える「アクシーズ一宮2番館」の将来性の評価は、AIによる分析で偏差値41を得ており、駅からのアクセスの利便性や、一宮市の市場平均と比較して劣らないものの、築年数の進行に伴う設備の陳腐化などが影響しています。
環境満足度
「アクシーズ一宮2番館」は、医療施設23件、スーパー2件、コンビニ4件が周辺に点在し、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣にあるなど、日常生活に便利な環境が整っていますが、環境満足度の偏差値は平均より低めの37であり、特に交番の遠さが治安への懸念を示唆しています。
27位
中島コーポラス
偏差値
41
価格
220万円〜568万円
物件名
中島コーポラス
築年月
1974年4月
平米数
49平米〜63平米
住所
愛知県一宮市中島通1丁目29-1 中島コーポラス
階建
6階
最寄駅
今伊勢駅徒歩27分, 尾張一宮駅徒歩30分
総合
41
39 物件中
適正価格
44
39 物件中
将来性
49
39 物件中
環境
満足度
31
39 物件中
中島コーポラスの概要
中島コーポラスは、愛知県一宮市中島通に位置する1974年築の6階建てマンションで、総戸数67戸の規模を誇り、49㎡の3DKから63㎡の4Kまでのバリエーションがあり、価格は220万円から568万円の範囲で設定されており、最寄り駅は今伊勢駅と尾張一宮駅で、いずれも徒歩圏内にありながらも20分以上という距離が求められる物件です。
適正価格（売却）
愛知県一宮市に位置する中島コーポラスの適正価格は、周辺地域の相場と比較して、平均偏差値43に対して1点高い44を記録しており、5年間での地域のマンション価格の平均上昇率12%とは対照的に、本物件は44%の価格下落を経験していますが、市場推測価格761万円に対して現在の平均価格は374万円とされることから、価格的には購入機会として捉えることができるでしょう。
将来性
築50年を迎える中島コーポラスは、愛知県一宮市における同価格帯の物件の平均築年数に比べてやや古く、最寄駅からの距離も27分と多少離れているため、アクセス面では不便を感じるかもしれませんが、将来性の偏差値は49を記録し、地域平均に少し劣るものの、適度な価格設定と今後の再開発などの地域計画によっては価値向上の可能性を秘めています。
環境満足度
中島コーポラスは、治安面で交番が1169mと遠い点が気になるものの、病院17件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活必需施設が周囲に点在しており、洪水リスクや地盤の安定性も良好で、近隣に一宮市立北部中学校があるなど、家庭を持つ方にとっても魅力的な環境が整っていると言えるでしょう。
28位
サンハウス木曽川2
偏差値
40
価格
900万円〜1,530万円
物件名
サンハウス木曽川2
築年月
1993年8月
平米数
65平米〜78平米
住所
愛知県一宮市木曽川町黒田字往還西南ノ切178 サンハウス木曽川2
階建
6階
最寄駅
木曽川駅徒歩9分, 新木曽川駅徒歩11分, 黒田（愛知県）駅徒歩9分
総合
40
39 物件中
適正価格
47
39 物件中
将来性
44
39 物件中
環境
満足度
30
39 物件中
サンハウス木曽川2の概要
サンハウス木曽川2は愛知県一宮市木曽川町黒田字往還西南ノ切178に位置し、1993年に築かれた6階建てのマンションであり、65㎡の3LDKが900万円、78㎡の4LDKが最大1530万円で取引されており、築年数にしては比較的リーズナブルな価格設定となっています。最寄り駅である木曽川駅、新木曽川駅、黒田（愛知県）駅までのアクセスも良好であり、日常の通勤や買い物に便利な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
愛知県一宮市内の中古マンション市場における平均価格と比較すると、サンハウス木曽川2は適正価格の偏差値が47と平均よりも高めで設定されていますが、マーケット独自のAI分析による適正価格1445万円に対して現在の平均売出価格が1250万円となっており、将来価格が上昇する可能性を秘めているとされる一方で、現時点では売り時ではないとの見方が強いです。
将来性
将来性については、サンハウス木曽川2が築31年という年数を経過しているにも関わらず、将来性の偏差値は44と平均より若干低めです。駅からの距離は徒歩9分と利便性は高いですが、周辺市場の価格動向や物件年数を鑑みると、大きな価値上昇は見込みにくいと判断されています。
環境満足度
一宮市立黒田小学校から近く、病院や商業施設が周囲に充実しており、生活に必要な施設が身近にある点で環境満足度は高い評価を受けています。治安に関しては交番が近くにないため、やや低評価を受けていますが、ハザードマップに基づいて洪水や高潮のリスクが低い地域であるため、自然災害に対しては比較的安全な住環境と言えるでしょう。
29位
シャトレ愛松三条
偏差値
40
価格
1,490万円〜2,490万円
物件名
シャトレ愛松三条
築年月
2006年9月
平米数
95平米〜105平米
住所
愛知県一宮市三条字ヱグロ40-1 シャトレ愛松三条
階建
12階
最寄駅
奥町駅徒歩26分, 開明駅徒歩28分
総合
40
39 物件中
適正価格
33
39 物件中
将来性
59
39 物件中
環境
満足度
30
39 物件中
シャトレ愛松三条の概要
愛知県一宮市三条に位置し、2006年築のシャトレ愛松三条は12階建てで、広さ95㎡の3LDKから105㎡の4LDKまでの幅広い居住空間を提供しており、最寄りの奥町駅から徒歩26分、開明駅から徒歩28分という立地に恵まれたマンションです。売り出し価格は1,490万円から2,490万円の範囲で、市場の動向を反映した価格設定がされています。
適正価格（売却）
近隣市場の分析を経て、シャトレ愛松三条の販売価格は平均を下回り、愛知県一宮市内の他の類似物件と比較して約2％の価格下落を見せていますが、マンションマーケットが開発したAI分析に基づく適正推測価格は約3314万円です。この数値は、現在の市場価格と比較して将来の価値を見極める上で重要な指標となります。
将来性
シャトレ愛松三条は築18年と比較的新しい部類に入り、将来性の指標となるAIによる偏差値は平均を上回る59ポイントを記録しており、このエリアでの投資機会としては有望ですが、交通の便については改善の余地がある状況です。
環境満足度
シャトレ愛松三条は、一宮市立三条小学校が近隣にあり、医療施設や生活必需品を揃える店舗も充実しているなど、日常生活を送る上で欠かせない環境要素を備えていますが、交番が1.3km圏内にないため治安面での懸念もあります。それでも、地盤はしっかりしており、自然災害に対するリスクは低いことが確認されています。
30位
ナビウッディ一宮2番館
偏差値
40
価格
480万円〜950万円
物件名
ナビウッディ一宮2番館
築年月
1993年1月
平米数
58平米〜66平米
住所
愛知県一宮市浅井町江森字森前1-1 ナビウッディ一宮2番館
階建
11階
最寄駅
石刀駅徒歩51分
総合
40
39 物件中
適正価格
43
39 物件中
将来性
48
39 物件中
環境
満足度
30
39 物件中
ナビウッディ一宮2番館の概要
愛知県一宮市浅井町江森に位置する「ナビウッディ一宮2番館」は、1993年築の11階建てで、石刀駅から徒歩51分の距離にある中古マンションです。広さは58㎡の3DKから66㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現在の市場価格は480万円から950万円という幅になっており、特に730万円から790万円の価格帯に多くの物件が集中しています。
適正価格（売却）
「ナビウッディ一宮2番館」の販売価格は、愛知県一宮市内の中古マンション市場と比較して、偏差値43と評価されており、この築年数であれば平均価格は1178万円と推測されますが、現在の平均売り出し価格は757万円となっており、市場価格に比べればかなり低く設定されていると見受けられます。
将来性
築年数31年の「ナビウッディ一宮2番館」は、愛知県一宮市内の同クラスの物件と比較して3年ほど新しいですが、立地が石刀駅から徒歩51分とやや不便なことから、将来性の偏差値は48と若干低めですが、周辺地域の開発や公共交通の利便性向上などの要因により、将来的に価値が上昇する可能性を秘めています。
環境満足度
「ナビウッディ一宮2番館」の周辺環境は、交番が1km以上離れている一方で、医療施設16件、スーパー2件、コンビニ1件と充実しており、生活に便利なエリアです。地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいため、自然災害からの安全性も確保されています。また、教育施設として一宮市立浅井南小学校が近くにあり、子育て家庭にも適していると言えます。
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