愛知県半田市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
チッタ東郷
愛知県/半田市
グローリアス半田
愛知県/半田市
ソフィア半田白山
愛知県/半田市
Dグラフォート半田青山
愛知県/半田市
コープ野村半田2号棟
愛知県/半田市
愛知県半田市における日勤管理の中古マンション市場は、多彩な買い手のニーズに応じた売買動向を示しています。市内には現在、「日勤管理」のカテゴリーに属する中古マンションが18棟存在し、昨年1年間には69件の物件が売り出され、そのうち実際に成約に至ったのは11件でした。これは、購入希望者と売り主との間でバランス良く取引が進行している証拠とも言えます。直近1ヵ月を見ると、売り出されている物件は2件となっており、これから購入を検討している方にとっては選択肢が限られるかもしれません。しかし、中古マンションの平均価格は1742万円となっており、最も多い価格帯は1490万円から1930万円の間となっているので、比較的手が届きやすい価格帯の物件が中心となっています。立地や広さに関しては、最も高い価格で売り出されているのは南本町1丁目にあるライオンズ半田ブライトマークスで、4100万円（100.53平米）の価格設定です。一方で、最も手頃な価格帯の物件は堀崎町2丁目のコープ野村半田2号棟で、500万円（78.68平米）となっています。これらの情報は、購入を考える際の具体的な指標となるでしょう。価格の動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で愛知県半田市の中古マンションは約44%の価格上昇が見られ、坪単価は43万円から62万円へと高まりました。しかし、最近5年間（2019年〜2024年）では5%ほど下落し、坪単価は65万円から62万円に落ち着いています。これらのデータから、市場の変動性や長期的な投資の見通しが立てやすくなります。マーケットの将来性に関しては、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づき、愛知県半田市の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、市区町村別ではランキング24位の位置付けです。この偏差値から、市場の安定性や成長潜在性を読み取ることができます。また、投資タイミングを示すシグナル情報としては、買い時の物件は1件、売り時の物件は17件となっており、中でもチッタ東郷などが売り時の物件として挙げられています。この記事では、独自の調査から導き出されるデータを基に、「愛知県半田市 日勤管理」の中古マンションにおいて売却して得する、おすすめのマンションについてご紹介しました。不動産の売買を考える際は、これらの情報を活かして賢い選択をすることが大切です。
愛知県半田市における日勤管理の中古マンション市場は、多彩な買い手のニーズに応じた売買動向を示しています。市内には現在、「日勤管理」のカテゴリーに属する中古マンションが18棟存在し、昨年1年間には69件の物件が売り出され、そのうち実際に成約に至ったのは11件でした。これは、購入希望者と売り主との間でバランス良く取引が進行している証拠とも言えます。直近1ヵ月を見ると、売り出されている物件は2件となっており、これから購入を検討している方にとっては選択肢が限られるかもしれません。しかし、中古マンションの平均価格は1742万円となっており、最も多い価格帯は1490万円から1930万円の間となっているので、比較的手が届きやすい価格帯の物件が中心となっています。立地や広さに関しては、最も高い価格で売り出されているのは南本町1丁目にあるライオンズ半田ブライトマークスで、4100万円（100.53平米）の価格設定です。一方で、最も手頃な価格帯の物件は堀崎町2丁目のコープ野村半田2号棟で、500万円（78.68平米）となっています。これらの情報は、購入を考える際の具体的な指標となるでしょう。価格の動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で愛知県半田市の中古マンションは約44%の価格上昇が見られ、坪単価は43万円から62万円へと高まりました。しかし、最近5年間（2019年〜2024年）では5%ほど下落し、坪単価は65万円から62万円に落ち着いています。これらのデータから、市場の変動性や長期的な投資の見通しが立てやすくなります。マーケットの将来性に関しては、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づき、愛知県半田市の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、市区町村別ではランキング24位の位置付けです。この偏差値から、市場の安定性や成長潜在性を読み取ることができます。また、投資タイミングを示すシグナル情報としては、買い時の物件は1件、売り時の物件は17件となっており、中でもチッタ東郷などが売り時の物件として挙げられています。この記事では、独自の調査から導き出されるデータを基に、「愛知県半田市 日勤管理」の中古マンションにおいて売却して得する、おすすめのマンションについてご紹介しました。不動産の売買を考える際は、これらの情報を活かして賢い選択をすることが大切です。
目次
1
チッタ東郷
チッタ東郷
2
グローリアス半田
グローリアス半田
3
ソフィア半田白山
ソフィア半田白山
4
Dグラフォート半田青山
Dグラフォート半田青山
5
コープ野村半田2号棟
コープ野村半田2号棟
6
ユニーブル半田駅前
ユニーブル半田駅前
7
マンサール白山
マンサール白山
8
シャトレグラン知多半田
シャトレグラン知多半田
9
ライオンズ半田ブライトマークス
ライオンズ半田ブライトマークス
10
プラセシオン知多半田ステーションマークス
プラセシオン知多半田ステーションマークス
11
ロイヤルコート半田壱番館
ロイヤルコート半田壱番館
12
ボナール半田新居
ボナール半田新居
13
ネオシティ半田N棟
ネオシティ半田N棟
14
プレサンスロジェ半田
プレサンスロジェ半田
15
アトレ亀崎駅前
アトレ亀崎駅前
16
レインボーティアラ東成岩
レインボーティアラ東成岩
17
ファミリアーレ知多半田
ファミリアーレ知多半田
18
スペクトル旭町2番館
スペクトル旭町2番館
おすすめの愛知県半田市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
チッタ東郷
偏差値
55
価格
980万円〜1,580万円
物件名
チッタ東郷
築年月
1990年11月
平米数
67平米〜79平米
住所
愛知県半田市東郷町4丁目101-1 チッタ東郷
階建
6階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩9分, 成岩駅徒歩10分, 東成岩駅徒歩20分
総合
55
18 物件中
適正価格
54
18 物件中
将来性
61
18 物件中
環境
満足度
52
18 物件中
チッタ東郷の概要
「チッタ東郷」は、築年月が1990年となる6階建てのマンションで、愛知県半田市に位置し、住所は東郷町4丁目101-1、青山駅から徒歩9分に立地しており、平米数は67㎡から79㎡の間で3LDKを中心に、価格帯は980万円から1580万円と広範囲にわたります。
適正価格（売却）
愛知県半田市内の中古マンション市況を鑑みると、チッタ東郷は平均偏差値43から比較して11ポイント高く、適正価格は1257万円と推定されており、現行の販売価格が1410万円であるため、投資機会として注目されています。
将来性
築34年とある程度の経年はありますが、駅近の利便性を兼ね備え、地域内での将来性偏差値が61ポイントとなっており、エリア平均よりも高い将来性を秘めた物件です。
環境満足度
チッタ東郷の環境は交番の近さや、病院、スーパー、コンビニといった生活施設が充実しており、地盤の安定性や災害リスクの低さを考慮すると、環境満足度の偏差値は52ポイントで、半田市立青山中学校、半田市立成岩中学校が近く、子育てにも適した環境と言えます。
2位
グローリアス半田
偏差値
52
価格
980万円〜1,280万円
物件名
グローリアス半田
築年月
1988年11月
平米数
67平米〜75平米
住所
愛知県半田市有楽町6丁目20 グローリアス半田
階建
6階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩7分, 東成岩駅徒歩9分, 成岩駅徒歩17分
総合
52
18 物件中
適正価格
47
18 物件中
将来性
55
18 物件中
環境
満足度
55
18 物件中
グローリアス半田の概要
グローリアス半田は、愛知県半田市有楽町に立地し、青山駅から徒歩7分の好アクセスを誇る1988年11月竣工の6階建てマンションで、総戸数14室からなり、提供される広さの範囲は67㎡から75㎡の3LDKで、価格帯は980万円から1280万円となっており、中古マンション市場における同規模物件と比較しても魅力的な価格設定をされています。
適正価格（売却）
グローリアス半田の中古物件価格は、愛知県半田市の市場動向に基づくと、売却偏差値47と平均よりも若干高めで、近年のデータによると周辺地域の中古マンション価格が上昇傾向にある中で、本物件は価値が落ち着いている段階にあることが読み取れ、将来的な資産価値の回復も期待できる可能性を秘めています。
将来性
青山駅からの近接性として徒歩7分の立地を有するグローリアス半田は、築36年という年数を経ていながらも、その将来性は偏差値55と評価され、改修やリノベーションのポテンシャルを考慮すると、長期的な価値保持においても期待ができる物件です。
環境満足度
治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、半田市立花園小学校が近隣に位置し、病院18件、スーパー5件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が充実していることから、環境満足度の偏差値は55点と高く、洪水や高潮のリスクが低い地理的条件も住民に安心を提供しています。
3位
ソフィア半田白山
偏差値
52
価格
2,150万円〜2,280万円
物件名
ソフィア半田白山
築年月
2004年2月
平米数
77平米〜86平米
住所
愛知県半田市白山町1丁目9 ソフィア半田白山
階建
10階
最寄駅
知多半田駅徒歩2分, 半田駅徒歩10分, 住吉町駅徒歩13分
総合
52
18 物件中
適正価格
45
18 物件中
将来性
52
18 物件中
環境
満足度
60
18 物件中
ソフィア半田白山の概要
愛知県半田市白山町に位置する「ソフィア半田白山」は、交通至便な立地にある2004年築の10階建てマンションで、総戸数27戸の規模を誇ります。提供されている住戸は77平方メートルの3LDKが2,150万円から、86平方メートルの4LDKが2,280万円とコストパフォーマンスに優れており、駅からの距離が徒歩2分という利便性の高さが特徴です。
適正価格（売却）
「ソフィア半田白山」の適正価格は、マンションマーケット独自AIの分析によると2573万円とされており、市場の売り出し平均価格が2245万円であるため、一般的な半田市内の中古マンションと比較して価格的にはやや低めであり、買い時であると予測されます。
将来性
築年数が20年の「ソフィア半田白山」は周辺の同価格帯のマンションと比較して平均築年数より若く、愛知県半田市の不動産市場において駅徒歩2分の立地という将来性の高い物件です。AIによるデータ分析では、将来性の評価は平均を上回る52ポイントを獲得しています。
環境満足度
周辺施設として、ソフィア半田白山の近隣には半田市立雁宿小学校が所在し、治安の面では交番が387m以内にあるほか、医療施設45件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域であるため、居住環境としての満足度は高く、ハザードマップ上でも安全性が確認できる立地です。
4位
Dグラフォート半田青山
偏差値
52
価格
1,690万円〜2,698万円
物件名
Dグラフォート半田青山
築年月
2005年3月
平米数
73平米〜105平米
住所
愛知県半田市青山5丁目9-15 Dグラフォート半田青山
階建
8階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩12分, 東成岩駅徒歩19分, 成岩駅徒歩23分
総合
52
18 物件中
適正価格
44
18 物件中
将来性
61
18 物件中
環境
満足度
51
18 物件中
Dグラフォート半田青山の概要
愛知県半田市青山地区に位置するDグラフォート半田青山は、2005年竣工の地上8階建てマンションで、総戸数93室を誇り、価格帯は1690万円（73㎡の2LDK）から2698万円（105㎡の4LDK）となっており、特に2098万円から2298万円の範囲で売買されることが多いです;最寄り駅の青山駅（愛知県）までは徒歩12分という便利な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
愛知県半田市内の中古マンション市場を考慮した場合、Dグラフォート半田青山の適正価格は一般的な相場と比較してわずかに高めの偏差値44を示しており、近年の市場価格の上昇率が3％であるのに対し、この物件は価値を維持しており、現在の平均販売価格は2166万円であるため、将来価格上昇が見込まれる時期に売却することが推奨されます。
将来性
Dグラフォート半田青山は築19年で、青山駅に近い駅近物件でありながら、同価格帯の新築マンションよりも若い築年数を誇ります;将来性の評価においては、エリア内の他物件と比べて偏差値61を獲得しており、立地や物件の質が評価され、投資としても魅力的な選択肢です。
環境満足度
地元の治安維持に貢献する交番が634m圏内にあるほか、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在する生活至便な立地で、Dグラフォート半田青山は環境満足度の偏差値51を獲得しています;さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低減されている地域であり、教育施設として半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣に位置しています。
5位
コープ野村半田2号棟
偏差値
51
価格
500万円〜2,500万円
物件名
コープ野村半田2号棟
築年月
1983年6月
平米数
74平米〜85平米
住所
愛知県半田市堀崎町2丁目17 コープ野村半田2号棟
階建
8階
最寄駅
知多半田駅徒歩7分, 半田駅徒歩9分, 住吉町駅徒歩9分
総合
51
18 物件中
適正価格
48
18 物件中
将来性
51
18 物件中
環境
満足度
54
18 物件中
コープ野村半田2号棟の概要
愛知県半田市の街中に位置し、アクセス良好な立地であるコープ野村半田2号棟は、1983年竣工の8階建てマンションで、広さは74㎡から85㎡の間で変動し、価格帯は500万円から2500万円の間で幅広い選択肢を提供しており、特に1290万円から1499万円の帯で取引されることが多いです。
適正価格（売却）
愛知県半田市の市場価格を基準にした場合、コープ野村半田2号棟は平均偏差値43に対して48とやや高めですが、近隣物件の価格上昇に比べ、このマンションは5％の価格下落を見せており、現在の平均売り出し価格が1284万円であることから、売り時でないとする分析がなされています。
将来性
コープ野村半田2号棟は築年数が41年であり、周辺のマンションの平均築年数より12年古いものの、知多半田駅から徒歩7分の利便性とAI評価での将来性偏差値が51ポイントと平均を2ポイント上回り、引き続き注目されるエリアであることが伺えます。
環境満足度
コープ野村半田2号棟周辺は治安と生活利便性に優れ、交番が徒歩圏内にあり、医療施設39件、スーパー3件、コンビニ5件が点在し、更にはハザードマップによる評価からも安全性が高いことが示されており、半田市立半田小学校など教育機関も至近に存在する快適な居住環境を実現しています。
6位
ユニーブル半田駅前
偏差値
46
価格
1,100万円〜1,899万円
物件名
ユニーブル半田駅前
築年月
1998年7月
平米数
77平米〜85平米
住所
愛知県半田市南末広町16 ユニーブル半田駅前
階建
13階
最寄駅
半田駅徒歩3分, 知多半田駅徒歩6分, 住吉町駅徒歩16分
総合
46
18 物件中
適正価格
45
18 物件中
将来性
55
18 物件中
環境
満足度
40
18 物件中
ユニーブル半田駅前の概要
「ユニーブル半田駅前」は、愛知県半田市南末広町に位置する、1998年7月竣工の13階建てマンションで、広さは77㎡から85㎡の間の3LDKや4LDKを含むユニットがあり、価格帯は1100万円から1899万円に設定されています。このマンションは、半田駅から歩いてわずか3分、知多半田駅から6分、住吉町駅から16分の好立地にあり、計25室からなる住宅施設です。
適正価格（売却）
愛知県半田市のマンション市場における平均価格と比較して、ユニーブル半田駅前の価格設定は適正な水準を保っていることが伺え、総合偏差値46、適正価格偏差値45と、市場とのバランスを取りつつ、品質や立地を考慮した価格設定がなされています。特に、最も多い価格帯である1700万円〜1849万円は、地域特性を鑑みても適正範囲内に収まっており、購入者にとっても価格的な満足度が高いマンションであると言えます。
将来性
築年数26年のユニーブル半田駅前ですが、その立地の良さや周辺環境の整備が進んでいることから、将来性の偏差値は55と評価されており、愛知県半田市のマンション平均を上回る魅力を持っています。駅近であることや、周辺施設の充実も手伝って、長期的な住宅投資としても検討に値する物件と考えられます。
環境満足度
ユニーブル半田駅前は、治安が良好であることが特徴で、最寄りの交番まで119mという近さがその証拠です。さらに、37件の医療施設やスーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が身近に集まっており、日々の買い物にも便利です。国が提供するハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いという評価を受けており、安心して暮らせる住環境が整っています。
7位
マンサール白山
偏差値
46
価格
1,350万円〜2,690万円
物件名
マンサール白山
築年月
2006年2月
平米数
84平米〜134平米
住所
愛知県半田市白山町3丁目55 マンサール白山
階建
4階
最寄駅
知多半田駅徒歩10分, 成岩駅徒歩15分, 半田駅徒歩18分
総合
46
18 物件中
適正価格
33
18 物件中
将来性
56
18 物件中
環境
満足度
50
18 物件中
マンサール白山の概要
「マンサール白山」は愛知県半田市白山町3丁目に位置する、築年月2006年2月の4階建てマンションであり、総戸数62戸の中規模な居住空間を提供しています。住居の広さは、2LDKの84㎡から4LDKの134㎡まで幅広く、価格帯は1,350万円から2,690万円と愛知県内の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな部類に入ります。この物件は、最寄り駅である名鉄河和線の知多半田駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあり、成岩駅や半田駅からも近接しているため交通のアクセスは良好です。
適正価格（売却）
マンサール白山の売り出し価格は、愛知県半田市における中古マンション市場の動向を考えると、平均的な価格帯よりもやや安めと言えます。同地域ではここ5年間で平均的な物件価格の動きは0％の変動と安定している一方で、このマンションは特に価格上昇を見せていないため、インベストメントとしての購入は長期的な視野に立って検討する必要があります。適正価格推定額と現行の売却価格との比較からも、現在は購入者にとっては有利な価格設定となっていることが推察されます。
将来性
築18年という建築年数は、半田市内の同価格帯の中古マンションと比べて若く、建物の保守管理状態によってはまだまだ長期にわたる居住が期待できます。加えて、このエリアは開発が進行中であり、近隣に新しい商業施設が建設されるなど将来性のある地域としても注目されています。交通の便と地域開発の進展は、今後のマンサール白山の価値向上に寄与する可能性が高いという点で、将来的な資産価値の増加が期待できるでしょう。
環境満足度
環境面での評価は、マンサール白山が周辺生活インフラとして病院43件、スーパー3件、コンビニ7件を抱えるなど、日常生活を送るにあたって必要な施設が充実している点が特徴です。治安面に関する懸念が若干指摘されるものの、洪水リスクや高潮の影響が低い地形であること、地盤がしっかりしていることから、自然災害への耐性は高い地域と言えます。さらに、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心して推薦できる環境が整っています。
8位
シャトレグラン知多半田
偏差値
46
価格
2,010万円〜2,490万円
物件名
シャトレグラン知多半田
築年月
2005年3月
平米数
83平米〜91平米
住所
愛知県半田市南末広町28 シャトレグラン知多半田
階建
10階
最寄駅
知多半田駅徒歩4分, 半田駅徒歩5分, 住吉町駅徒歩15分
総合
46
18 物件中
適正価格
45
18 物件中
将来性
48
18 物件中
環境
満足度
44
18 物件中
シャトレグラン知多半田の概要
愛知県半田市に位置するシャトレグラン知多半田は、2005年3月に竣工した10階建てのマンションで、知多半田駅から僅か徒歩4分の距離にあり、54の居住区画を有する快適な住環境を提供しています。83㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで、広さや間取りが多様で、現在の販売価格帯は2,010万円から2,490万円の範囲で、この地区における中古マンション市場においても人気の物件です。
適正価格（売却）
シャトレグラン知多半田の販売価格は、愛知県半田市内の他の中古マンション相場と比較して、おおよそ市場の平均価格を2ポイント上回る適正価格で取引されており、独自のAI分析による推定価格は2,536万円とされていますが、現在の平均売り出し価格は2,226万円となっており、投資家や購入検討者にとっては価値ある購入機会を示唆しています。
将来性
築19年のシャトレグラン知多半田は、近隣同価格帯の物件と比較して築年数が平均より若く、交通アクセスの利便性も高いことから、長期的に見て価値が落ちにくいと考えられます。AIによる偏差値48は、エリア平均と同等であり、将来性に優れた投資先としても注目されています。
環境満足度
シャトレグラン知多半田周辺は治安が良く、交番が47m以内にあり、38件の医療施設や日常の買い物に便利なスーパー3件、コンビニ4件が点在しており、安心かつ快適な生活をサポートする環境が整っています。さらに地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地域であるため、環境満足度は高く評価されています。
9位
ライオンズ半田ブライトマークス
偏差値
45
価格
1,790万円〜4,100万円
物件名
ライオンズ半田ブライトマークス
築年月
2008年3月
平米数
73平米〜100平米
住所
愛知県半田市南本町1丁目6-1 ライオンズ半田ブライトマークス
階建
15階
最寄駅
半田駅徒歩7分, 知多半田駅徒歩11分, 成岩駅徒歩20分
総合
45
18 物件中
適正価格
44
18 物件中
将来性
58
18 物件中
環境
満足度
33
18 物件中
ライオンズ半田ブライトマークスの概要
ライオンズ半田ブライトマークスは、愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分という好立地にある2008年築の15階建てマンションで、73㎡の3LDKが1790万円から、100㎡が4100万円の価格帯で取引されており、この地域のマンション市場で多く見られる価格帯は2460万円から2680万円です。
適正価格（売却）
愛知県半田市での中古マンション市場の動向を考慮すると、ライオンズ半田ブライトマークスはAIの算出した適正推測価格3122万円に対して平均売り出し価格2734万円と、市場平均の偏差値43に対して44とわずかに高価ですが、価格推移の安定性を見る限り、現在売りに出すにはタイミングとしては最適ではないと推測されます。
将来性
築16年を迎えるライオンズ半田ブライトマークスは、駅からの近さという利便性を備え、愛知県半田市の同価格帯の物件と比べても築年数が若く、AI分析による将来性偏差値58はエリア平均より9ポイント高く、将来価値が見込まれる物件です。
環境満足度
治安の良さを示す近隣の交番までの距離は471m、生活の利便性を高める周辺施設には病院が31件、スーパー2件、コンビニ7件があり、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも踏まえると、環境満足度の偏差値は低い33点ですが、実際の住環境としては優れた条件を備えています。
10位
プラセシオン知多半田ステーションマークス
偏差値
43
価格
2,080万円〜3,498万円
物件名
プラセシオン知多半田ステーションマークス
築年月
2013年7月
平米数
69平米〜90平米
住所
愛知県半田市中町1丁目88-1 プラセシオン知多半田ステーションマークス
階建
15階
最寄駅
半田駅徒歩6分, 知多半田駅徒歩6分, 成岩駅徒歩15分
総合
43
18 物件中
適正価格
36
18 物件中
将来性
45
18 物件中
環境
満足度
50
18 物件中
プラセシオン知多半田ステーションマークスの概要
愛知県半田市中町に位置する「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、築年月2013年7月の15階建てで、総戸数42室のマンションです。利便性が高く、半田駅や知多半田駅から徒歩6分、成岩駅まで徒歩15分の距離にあり、69㎡の3SLDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は2080万円から3498万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
プラセシオン知多半田ステーションマークスの中古価格は、流通している同地域の物件と比較して、売却偏差値36と若干低めであり、平均2925万円という現在の価格は、マーケット予測では3835万円となるべき適正価格よりも割安であるため、購入検討者にとっては魅力ある投資と言えるでしょう。
将来性
中古マンション市場での将来性を予測する偏差値は45と平均を下回りますが、プラセシオン知多半田ステーションマークスは築11年と比較的新しく、周辺の交通利便性も高いため、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられます。
環境満足度
「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、治安の良い立地に加え、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、半田市立成岩小学校が至近にあるなど、家族にも優しい環境で、環境満足度の偏差値は50と高く評価されています。
11位
ロイヤルコート半田壱番館
偏差値
42
価格
250万円〜2,298万円
物件名
ロイヤルコート半田壱番館
築年月
1993年8月
平米数
65平米〜81平米
住所
愛知県半田市亀崎北浦町3丁目13 ロイヤルコート半田壱番館
階建
15階
最寄駅
亀崎駅徒歩13分
総合
42
18 物件中
適正価格
42
18 物件中
将来性
56
18 物件中
環境
満足度
30
18 物件中
ロイヤルコート半田壱番館の概要
ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市亀崎北浦町に位置し、1993年に築かれた15階建ての総戸数304室を誇るマンションで、専有面積は65㎡から81㎡に及びます。販売価格は250万円から2298万円で、築年数を考慮しても亀崎駅までの徒歩13分という交通の利便性は購入検討者にとって魅力的であることが伺えます。
適正価格（売却）
売却価格の適正さを考える際、ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市内の類似物件と比較して、売却偏差値が平均よりも1ポイント低く、適正価格推定額を下回る傾向にあります。具体的にこの物件の平均売り出し価格は947万円であり、市場分析に基づく予測価格1444万円との差があり、投資や買い替えのタイミングには注意が必要です。
将来性
築31年とやや古いものの、ロイヤルコート半田壱番館は亀崎駅から徒歩13分の立地にあり、将来性の偏差値は56ポイントと地域平均よりも高く評価されています。周辺開発やアクセスの良い立地条件を考慮すると、中長期での価値の維持あるいは上昇が期待されます。
環境満足度
周辺の治安や生活利便性を考慮すると、治安面では交番が徒歩圏内になく留意が必要ですが、生活必需施設が整っており、特に最寄りの半田市立亀崎小学校の存在はファミリー層にとっては付加価値です。洪水や高潮のリスクが低いとされる地域であり、安全面でも環境満足度は高いと言えるでしょう。
12位
ボナール半田新居
偏差値
41
価格
950万円〜1,680万円
物件名
ボナール半田新居
築年月
1998年10月
平米数
72平米〜89平米
住所
愛知県半田市新居町4丁目1-1 ボナール半田新居
階建
8階
最寄駅
亀崎駅徒歩16分, 乙川駅徒歩23分
総合
41
18 物件中
適正価格
37
18 物件中
将来性
36
18 物件中
環境
満足度
51
18 物件中
ボナール半田新居の概要
愛知県半田市新居町に位置する「ボナール半田新居」は、亀崎駅から徒歩16分、乙川駅まで徒歩23分という立地の8階建マンションで、23戸の3LDKが72㎡から89㎡の広さで構成され、1998年10月に完成しました;価格は950万円から1680万円の範囲で、最も多い価格帯は1550万円から1620万円で、こちらの物件は特にファミリー層に適しており、半田市立乙川東小学校が近く、子育てしやすい環境が整っています。
適正価格（売却）
「ボナール半田新居」の価格設定は平均偏差値43に対して37と評価されており、周辺の中古マンション市場と比較してやや低めの価格帯となっています;愛知県半田市における類似の物件価格が過去5年で変動していないのに対し、当該物件は15%下落しており、マンションマーケットがAIで推定した適正価格の2224万円よりも低い1457万円で売り出されていますから、これから価格の見直しを考えるかもしれないタイミングです。
将来性
現在26年経過した「ボナール半田新居」は、半田市内の同価格帯のマンション平均築年数と比較して若干新しいですが、その将来性の偏差値は36と周辺平均より12ポイント低く、立地の不便さが影響していると考えられ、駅からの距離による価値評価が将来的な価格上昇を見込むには厳しい状況です。
環境満足度
「ボナール半田新居」は、治安の良さを示す近隣の交番までの距離が665mであり、医療施設14件、スーパー4件、コンビニ6件が周辺に存在するなど日々の生活に必要な施設が充実している点が魅力です;また、ハザードマップで地盤の強さや津波、高潮発生時の安全性も確認されており、半田市立乙川東小学校が近くにあるため、子育てにも適した環境が整っています。
13位
ネオシティ半田N棟
偏差値
41
価格
690万円〜1,399万円
物件名
ネオシティ半田N棟
築年月
1989年2月
平米数
63平米〜99平米
住所
愛知県半田市乙川稗田町51 ネオシティ半田N棟
階建
11階
最寄駅
乙川駅徒歩7分, 半田口駅徒歩26分, 住吉町駅徒歩27分
総合
41
18 物件中
適正価格
43
18 物件中
将来性
51
18 物件中
環境
満足度
30
18 物件中
ネオシティ半田N棟の概要
「ネオシティ半田N棟」は、愛知県半田市乙川稗田町に位置し、平米数63㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は690万円から1399万円となっています。この物件は1989年2月竣工の11階建てで、総戸数は138戸、最寄りは乙川駅から徒歩7分の距離にあり、半田口駅や住吉町駅も徒歩圏内にあるため、交通アクセスの良さが魅力的です。
適正価格（売却）
愛知県半田市の中古マンション市場を考慮すると、「ネオシティ半田N棟」は適正価格の売却偏差値が43と評価されており、周辺の物件と比較して平均価格帯での取引が見込まれます。なお、過去5年間の価格変動を見ると地域全体で価格が変わらず安定している中で、この物件は5％程度の価格下落が見られるため、売り手にとっては価格交渉の余地がありそうです。
将来性
築年数が35年とやや古い「ネオシティ半田N棟」ですが、AI分析による将来性の偏差値は51と、エリア平均よりも高く、建物自体の老朽化に対する配慮と、駅からの距離が徒歩7分という立地の良さから中長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
環境面ではネオシティ半田N棟周辺には医療施設も充実しており、半田市立乙川小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の生活環境。更に、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低いこと、治安の面でも交番が近くにあり安心して暮らせる点が評価され、環境満足度の点でも魅力があります。
14位
プレサンスロジェ半田
偏差値
41
価格
2,790万円〜3,390万円
物件名
プレサンスロジェ半田
築年月
2019年2月
平米数
74平米〜86平米
住所
愛知県半田市南本町1丁目6-1 プレサンスロジェ半田
階建
15階
最寄駅
半田駅徒歩7分, 東成岩駅徒歩29分
総合
41
18 物件中
適正価格
33
18 物件中
将来性
58
18 物件中
環境
満足度
33
18 物件中
プレサンスロジェ半田の概要
「プレサンスロジェ半田」は愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分に立地する2019年2月築の15階建てマンションであり、広さは74㎡から86㎡までのバリエーションを有し、価格範囲は2790万円から3390万円で設定されております。
適正価格（売却）
愛知県半田市の市場データを基にした適正価格分析では、プレサンスロジェ半田の売り出し中の物件は、周辺の同等物件と比較し、価格の偏差値が33と評価されており、平均的な価格帯を下回っていることが分かります。
将来性
新築後5年が経過したプレサンスロジェ半田は、愛知県半田市において比較的新しい物件であり、将来性の偏差値が58と高評価を受けていることから、長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
生活に必要な施設が周辺に充実しており、特に治安の良さが窺える交番の近さや、医療施設31件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、地盤や自然災害リスクの面で安心できる環境満足度の偏差値は33と算定されています。
15位
アトレ亀崎駅前
偏差値
40
価格
1,490万円〜2,480万円
物件名
アトレ亀崎駅前
築年月
2009年5月
平米数
75平米〜91平米
住所
愛知県半田市亀崎高根町6丁目14-1 アトレ亀崎駅前
階建
6階
最寄駅
亀崎駅徒歩3分
総合
40
18 物件中
適正価格
36
18 物件中
将来性
38
18 物件中
環境
満足度
46
18 物件中
アトレ亀崎駅前の概要
愛知県半田市亀崎高根町6丁目14-1に所在する「アトレ亀崎駅前」は、亀崎駅から徒歩3分の利便性の高い立地で、築14年と若干年数はありますが、6階建ての総戸数24のマンションです。広さは75㎡の3LDKから91㎡の4LDKまであり、価格は1490万円から2480万円となっており、地域の成熟した住環境と駅近というメリットを兼ね備えた物件です。
適正価格（売却）
現在の「アトレ亀崎駅前」の価格帯は1490万円から2480万円と設定されていますが、愛知県半田市の中古マンション市場における平均価格と比較すると、やや割安感があります。このエリアの中古マンション価格が直近5年間で安定している中、当該物件は価格が下落しているため、価格交渉の余地があるかもしれません。
将来性
築14年と近隣の中古マンションに比べて若干年数が経過している「アトレ亀崎駅前」ですが、駅近という大きなメリットと、今後の半田市の発展が見込まれる中、将来性は依然として有望です。しかし、将来性の偏差値が平均より低いことから、長期的な投資対象としては他の選択肢も検討すべきかもしれません。
環境満足度
「アトレ亀崎駅前」の環境満足度は、640m以内に交番があるなど治安の良さ、医療施設や学校が近隣に多いことから高く評価されています。地盤のしっかりした地域で洪水や高潮のリスクが低いことも加味すると、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っていると言えます。
16位
レインボーティアラ東成岩
偏差値
37
価格
1,080万円〜1,860万円
物件名
レインボーティアラ東成岩
築年月
2004年3月
平米数
78平米〜101平米
住所
愛知県半田市旭町2丁目27-1 レインボーティアラ東成岩
階建
9階
最寄駅
東成岩駅徒歩6分, 青山（愛知県）駅徒歩12分, 成岩駅徒歩16分
総合
37
18 物件中
適正価格
34
18 物件中
将来性
46
18 物件中
環境
満足度
32
18 物件中
レインボーティアラ東成岩の概要
レインボーティアラ東成岩は、愛知県半田市旭町2丁目27-1に位置し、2004年築の9階建て中古マンションで、総戸数78室、広さは78㎡から101㎡の多様な間取りを持つ物件です。主要交通機関として、東成岩駅まで徒歩6分という利便性の高さを誇り、青山（愛知県）駅、成岩駅へも徒歩圏内にあります。市場価格帯は、3LDKの78㎡が1080万円から、4LDKの101㎡が1860万円と比較的リーズナブルで、一般的な家庭にとってアクセスしやすい価格設定になっています。
適正価格（売却）
レインボーティアラ東成岩は、愛知県半田市の中古マンション市場データと比較して、平均的な適正価格からは低めの偏差値34を示しています。近隣物件の価格動向を見ると、過去5年間で価格の変動は見られず、レインボーティアラ東成岩自体の価格も概ね安定していますが、マンションマーケットのAI推測による評価価格と現在の市場価格には幾分かの開きがあり、将来的な価格上昇を期待するならば、現時点での売却は避け、市場動向を注視する必要があるでしょう。
将来性
レインボーティアラ東成岩の将来性は、愛知県半田市とその周辺の中古マンション市場においては平均的な偏差値46を記録しており、20年の築年数を考慮すると、まだまだ耐用年数は十分に残されています。駅近であり、将来的なアクセスの利便性は継続される見込みですが、築年数が増加するにつれて、建物の価値は逓減していくため、長期的な資産価値の維持には継続的な管理やリノベーションが必要となるでしょう。
環境満足度
レインボーティアラ東成岩周辺の環境は生活上の利便性が高く、地元の交番が633m以内にあるため安全面においても安心です。14件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが近隣に点在し、日常生活に必要なショッピングや緊急時の医療アクセスに困ることはありません。地盤がしっかりしており、洪水や自然災害のリスクが低いことも環境満足度を向上させる要因であり、環境偏差値は32と評価されています。
17位
ファミリアーレ知多半田
偏差値
36
価格
1,480万円〜2,800万円
物件名
ファミリアーレ知多半田
築年月
2006年2月
平米数
69平米〜93平米
住所
愛知県半田市南末広町124-10 ファミリアーレ知多半田
階建
15階
最寄駅
半田駅徒歩5分, 知多半田駅徒歩7分, 成岩駅徒歩17分
総合
36
18 物件中
適正価格
41
18 物件中
将来性
30
18 物件中
環境
満足度
36
18 物件中
ファミリアーレ知多半田の概要
「ファミリアーレ知多半田」は、愛知県半田市南末広町に位置し、半田駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、総戸数は112戸、69㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さがあり、2006年の築から数えて18年が経過していますが、構造の質と維持状態により、中古市場では1,480万円から2,800万円の範囲で取引されており、安定した需要があることを物語っています。
適正価格（売却）
愛知県半田市における中古マンション市場の動向に鑑みると、ファミリアーレ知多半田の価格は平均的な偏差値と比べて若干低めですが、その価格は市場分析とAI技術による予測価格2,707万円と比較しても手頃であり、その差異から現時点では売り急ぐ必要のない不動産と考えられます。
将来性
この物件の将来性の評価は平均よりも低めですが、その理由には、築年数の割に市場価値の減少が見られることが挙げられ、エリア内の他物件との競合も将来性評価に影響している可能性がありますが、駅近という地の利は変わらず、地域の開発や利便性向上によっては価値が見直される可能性も秘めています。
環境満足度
ファミリアーレ知多半田の環境満足度は高く評価されており、治安の良さや生活施設の充実度など、住民の日常生活に求められる様々な要件を満たしています。特に、近隣に病院や商業施設が豊富であり、ハザードマップに基づく自然災害リスクの低さも魅力の一つとなっています。
18位
スペクトル旭町2番館
偏差値
34
価格
1,280万円〜1,850万円
物件名
スペクトル旭町2番館
築年月
1999年6月
平米数
92平米〜104平米
住所
愛知県半田市旭町5丁目3-1 スペクトル旭町2番館
階建
9階
最寄駅
東成岩駅徒歩8分, 青山（愛知県）駅徒歩18分, 上ゲ駅徒歩19分
総合
34
18 物件中
適正価格
34
18 物件中
将来性
40
18 物件中
環境
満足度
30
18 物件中
スペクトル旭町2番館の概要
「スペクトル旭町2番館」は愛知県半田市旭町5丁目に位置し、東成岩駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇る1999年竣工の9階建てマンションで、リーズナブルな価格帯の3LDK(92㎡)は1280万円から、より広い3SLDK(104㎡)は1850万円までの間で取引されており、この地域における中古マンション市場において注目の物件です。
適正価格（売却）
この物件は愛知県半田市の中古マンション市場での平均価格から見ると、適正価格の偏差値が平均よりやや低い34となっており、売却市場における推定評価価格2499万円に比べて現在の売出し平均価格1486万円はかなり低く設定されており、価格的には購入者にとって魅力的な条件と言えます。
将来性
築25年の「スペクトル旭町2番館」は、同エリアの他のマンションと比べて若干築年数が新しく、将来性の偏差値は40と評価されていますが、駅からの距離や今後のエリア開発などのポテンシャルを考えると、都市計画や地域特性に注目しながら、将来価値の見極めが重要となります。
環境満足度
治安面で留意が必要ですが、「スペクトル旭町2番館」周辺は買い物施設や医療機関が充実しており、生活する上での利便性は高く環境満足度の偏差値は30となっています。さらに、国のハザードマップによる地盤の安定性や洪水、高潮リスクの低さも住環境にプラスの要因となっています。
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