愛知県半田市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ノイエクラッセ半田白山の概要

愛知県半田市白山町に位置する「ノイエクラッセ半田白山」は、2005年4月に竣工された9階建てのマンションで、85㎡から92㎡の広さを持つ快適な居住空間を提供しており、最寄駅である知多半田駅までの徒歩3分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

ノイエクラッセ半田白山の価格帯は2650万円から3640万円とされており、マンションマーケットデータに基づく適正価格が2725万円に設定されていることから、現在の市場価格はやや高めであることが示唆されており、この情報から売却タイミングを見極めることが重要です。

将来性

築19年のノイエクラッセ半田白山は、近隣の新築マンションや今後の再開発計画と比較した場合、AIによる将来性評価は平均をやや下回るものの、駅近でありながらも環境やアクセスの良さから、今後も安定した住環境を提供し続けることが期待されます。

環境満足度

治安の良さや医療機関、商業施設へのアクセスの良さ、さらにハザードマップにも配慮した立地は、居住者にとって非常に重要な安心感を与え、ノイエクラッセ半田白山は59ポイントの高い環境満足度を誇っています。

Dグラフォート半田青山の概要

愛知県半田市青山地区に位置するDグラフォート半田青山は、2005年竣工の地上8階建てマンションで、総戸数93室を誇り、価格帯は1690万円（73㎡の2LDK）から2698万円（105㎡の4LDK）となっており、特に2098万円から2298万円の範囲で売買されることが多いです;最寄り駅の青山駅（愛知県）までは徒歩12分という便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション市場を考慮した場合、Dグラフォート半田青山の適正価格は一般的な相場と比較してわずかに高めの偏差値44を示しており、近年の市場価格の上昇率が3％であるのに対し、この物件は価値を維持しており、現在の平均販売価格は2166万円であるため、将来価格上昇が見込まれる時期に売却することが推奨されます。

将来性

Dグラフォート半田青山は築19年で、青山駅に近い駅近物件でありながら、同価格帯の新築マンションよりも若い築年数を誇ります;将来性の評価においては、エリア内の他物件と比べて偏差値61を獲得しており、立地や物件の質が評価され、投資としても魅力的な選択肢です。

環境満足度

地元の治安維持に貢献する交番が634m圏内にあるほか、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在する生活至便な立地で、Dグラフォート半田青山は環境満足度の偏差値51を獲得しています;さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低減されている地域であり、教育施設として半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣に位置しています。

シャトレ愛松青山テラスの概要

シャトレ愛松青山テラスは、愛知県半田市青山2丁目に位置し、青山駅から徒歩5分の便利な立地にあります。2005年11月に築かれた8階建てのマンションで、総戸数38室のサイズは88㎡から120㎡の間で展開されており、その価格は2070万円から2700万円となっています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松青山テラスの物件価格は、2070万円から2700万円の範囲にありますが、エリア内の相場や市場の動向を鑑みると、売却価格の偏差値は43で、これは愛知県半田市で近年の中古マンション価格の上昇傾向と比較して、若干価値が下がっていることを示しています。

将来性

築19年のシャトレ愛松青山テラスは、愛知県半田市内の同価格帯のマンションと比較して新しく、偏差値52を記録しています。駅近くの好立地であること、周囲の都市開発状況、一帯の市場価値の変動をみると、将来的に価値が上昇する見込みも含まれています。

環境満足度

立地としては治安の良い住宅街で、266m以内に交番があります。また、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、日々の生活に便利です。自然災害を考慮しても、地盤が安定しており洪水や津波の危険性が低い地域です。さらに半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近くにあり、子育て環境としても優れています。

シャトレ愛松青山ヒルズの概要

シャトレ愛松青山ヒルズは、愛知県半田市青山5丁目に位置し、青山駅から徒歩約15分の距離にある2005年築の15階建てマンションで、総戸数57戸で構成されております。広さは72㎡の2LDKから100㎡の4SLDKまでの間で分布し、価格帯は1600万円から3380万円と幅広く、市場における主流の価格帯は2000万円前後であります。物件はアクセス、居住性、設備面でバランスが取れており、特にファミリー層やカップルに適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松青山ヒルズの適正価格は、愛知県半田市という地域の不動産市場の推移を考慮に入れた上で、平均の適正価格よりもやや下回る価格設定となっております。特に近年の市場動向では、半田市の中古マンション価格は安定しており、本物件が近隣物件と比較して価格が下がっている傾向にあり、現行価格での投資リターンは限定的と見ることができます。一方で、現在の価格帯が将来的に見直される余地があるため、長期的な資産価値を見込むことが可能です。

将来性

築年数が比較的若いシャトレ愛松青山ヒルズは、将来的な価値の保持が期待でき、愛知県半田市での立地にもかかわらず、駅からの距離がありながらも周辺環境の充実度が高いことが評価要因となっています。商業施設、教育機関が近隣に存在し、ファミリー層にとっての長期的な住み心地が考慮された物件であることが将来性を支えており、こうした点が将来にわたる資産価値の維持向上に貢献すると期待されます。

環境満足度

環境面では、シャトレ愛松青山ヒルズは豊かな生活インフラを背景にした高い満足度を挙げながらも、交番が比較的遠い点は治安面での懸念要素となっています。一方で、病院やスーパー、コンビニが周辺に多数存在し、日々の生活に必要な利便性が確保されており、子育て世帯にとっては半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣にあるため教育環境も充実していることが評価されます。自然災害リスクが低い地域であるため、安心して居住することができるでしょう。

マンサール白山の概要

「マンサール白山」は愛知県半田市白山町3丁目に位置する、築年月2006年2月の4階建てマンションであり、総戸数62戸の中規模な居住空間を提供しています。住居の広さは、2LDKの84㎡から4LDKの134㎡まで幅広く、価格帯は1,350万円から2,690万円と愛知県内の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな部類に入ります。この物件は、最寄り駅である名鉄河和線の知多半田駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあり、成岩駅や半田駅からも近接しているため交通のアクセスは良好です。

適正価格（売却）

マンサール白山の売り出し価格は、愛知県半田市における中古マンション市場の動向を考えると、平均的な価格帯よりもやや安めと言えます。同地域ではここ5年間で平均的な物件価格の動きは0％の変動と安定している一方で、このマンションは特に価格上昇を見せていないため、インベストメントとしての購入は長期的な視野に立って検討する必要があります。適正価格推定額と現行の売却価格との比較からも、現在は購入者にとっては有利な価格設定となっていることが推察されます。

将来性

築18年という建築年数は、半田市内の同価格帯の中古マンションと比べて若く、建物の保守管理状態によってはまだまだ長期にわたる居住が期待できます。加えて、このエリアは開発が進行中であり、近隣に新しい商業施設が建設されるなど将来性のある地域としても注目されています。交通の便と地域開発の進展は、今後のマンサール白山の価値向上に寄与する可能性が高いという点で、将来的な資産価値の増加が期待できるでしょう。

環境満足度

環境面での評価は、マンサール白山が周辺生活インフラとして病院43件、スーパー3件、コンビニ7件を抱えるなど、日常生活を送るにあたって必要な施設が充実している点が特徴です。治安面に関する懸念が若干指摘されるものの、洪水リスクや高潮の影響が低い地形であること、地盤がしっかりしていることから、自然災害への耐性は高い地域と言えます。さらに、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心して推薦できる環境が整っています。

シャトレグラン知多半田の概要

愛知県半田市に位置するシャトレグラン知多半田は、2005年3月に竣工した10階建てのマンションで、知多半田駅から僅か徒歩4分の距離にあり、54の居住区画を有する快適な住環境を提供しています。83㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで、広さや間取りが多様で、現在の販売価格帯は2,010万円から2,490万円の範囲で、この地区における中古マンション市場においても人気の物件です。

適正価格（売却）

シャトレグラン知多半田の販売価格は、愛知県半田市内の他の中古マンション相場と比較して、おおよそ市場の平均価格を2ポイント上回る適正価格で取引されており、独自のAI分析による推定価格は2,536万円とされていますが、現在の平均売り出し価格は2,226万円となっており、投資家や購入検討者にとっては価値ある購入機会を示唆しています。

将来性

築19年のシャトレグラン知多半田は、近隣同価格帯の物件と比較して築年数が平均より若く、交通アクセスの利便性も高いことから、長期的に見て価値が落ちにくいと考えられます。AIによる偏差値48は、エリア平均と同等であり、将来性に優れた投資先としても注目されています。

環境満足度

シャトレグラン知多半田周辺は治安が良く、交番が47m以内にあり、38件の医療施設や日常の買い物に便利なスーパー3件、コンビニ4件が点在しており、安心かつ快適な生活をサポートする環境が整っています。さらに地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地域であるため、環境満足度は高く評価されています。

ライオンズ半田ブライトマークスの概要

ライオンズ半田ブライトマークスは、愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分という好立地にある2008年築の15階建てマンションで、73㎡の3LDKが1790万円から、100㎡が4100万円の価格帯で取引されており、この地域のマンション市場で多く見られる価格帯は2460万円から2680万円です。

適正価格（売却）

愛知県半田市での中古マンション市場の動向を考慮すると、ライオンズ半田ブライトマークスはAIの算出した適正推測価格3122万円に対して平均売り出し価格2734万円と、市場平均の偏差値43に対して44とわずかに高価ですが、価格推移の安定性を見る限り、現在売りに出すにはタイミングとしては最適ではないと推測されます。

将来性

築16年を迎えるライオンズ半田ブライトマークスは、駅からの近さという利便性を備え、愛知県半田市の同価格帯の物件と比べても築年数が若く、AI分析による将来性偏差値58はエリア平均より9ポイント高く、将来価値が見込まれる物件です。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離は471m、生活の利便性を高める周辺施設には病院が31件、スーパー2件、コンビニ7件があり、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも踏まえると、環境満足度の偏差値は低い33点ですが、実際の住環境としては優れた条件を備えています。

メイツ半田成岩の概要

メイツ半田成岩は愛知県半田市栄町4丁目5-1に位置し、2007年築の11階建てで74㎡から96㎡の広さを誇るマンションで、最寄り駅の成岩駅からは徒歩5分とアクセスが良好です;価格帯は1798万円から2298万円で、このエリアにおいては比較的手頃な価格設定であることがうかがえ、中古マンション市場における競争力も保持しています。

適正価格（売却）

メイツ半田成岩の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較し、平均価格2097万円となっており、AI分析による適正推測価格2761万円との差が明らかで、現在の売出し価格が平均よりも低く設定されていることから、購入者にとってはお得な価格である可能性が高いです。

将来性

将来性に関しては、築17年のメイツ半田成岩は、同区域のマンション平均築年数より若く、駅近という好立地にも関わらず、AIによる将来性の偏差値は34と平均を大きく下回るものの、愛知県半田市自体の成長見込みと駅近という立地の良さは、長期的な資産価値保持に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

メイツ半田成岩周辺は環境面で高い満足度を誇り、近隣に半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校があり、家族層にも適しています;また、交番が651m内にあり、病院26件、スーパー2件、コンビニ5件が点在し、医療や日常の買い物に便利であり、国のハザードマップにおいても地盤が安定しており災害リスクが低いことが評価されています。

アトレ亀崎駅前の概要

愛知県半田市亀崎高根町6丁目14-1に所在する「アトレ亀崎駅前」は、亀崎駅から徒歩3分の利便性の高い立地で、築14年と若干年数はありますが、6階建ての総戸数24のマンションです。広さは75㎡の3LDKから91㎡の4LDKまであり、価格は1490万円から2480万円となっており、地域の成熟した住環境と駅近というメリットを兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

現在の「アトレ亀崎駅前」の価格帯は1490万円から2480万円と設定されていますが、愛知県半田市の中古マンション市場における平均価格と比較すると、やや割安感があります。このエリアの中古マンション価格が直近5年間で安定している中、当該物件は価格が下落しているため、価格交渉の余地があるかもしれません。

将来性

築14年と近隣の中古マンションに比べて若干年数が経過している「アトレ亀崎駅前」ですが、駅近という大きなメリットと、今後の半田市の発展が見込まれる中、将来性は依然として有望です。しかし、将来性の偏差値が平均より低いことから、長期的な投資対象としては他の選択肢も検討すべきかもしれません。

環境満足度

「アトレ亀崎駅前」の環境満足度は、640m以内に交番があるなど治安の良さ、医療施設や学校が近隣に多いことから高く評価されています。地盤のしっかりした地域で洪水や高潮のリスクが低いことも加味すると、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っていると言えます。

ファミリアーレ知多半田の概要

「ファミリアーレ知多半田」は、愛知県半田市南末広町に位置し、半田駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、総戸数は112戸、69㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さがあり、2006年の築から数えて18年が経過していますが、構造の質と維持状態により、中古市場では1,480万円から2,800万円の範囲で取引されており、安定した需要があることを物語っています。

適正価格（売却）

愛知県半田市における中古マンション市場の動向に鑑みると、ファミリアーレ知多半田の価格は平均的な偏差値と比べて若干低めですが、その価格は市場分析とAI技術による予測価格2,707万円と比較しても手頃であり、その差異から現時点では売り急ぐ必要のない不動産と考えられます。

将来性

この物件の将来性の評価は平均よりも低めですが、その理由には、築年数の割に市場価値の減少が見られることが挙げられ、エリア内の他物件との競合も将来性評価に影響している可能性がありますが、駅近という地の利は変わらず、地域の開発や利便性向上によっては価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

ファミリアーレ知多半田の環境満足度は高く評価されており、治安の良さや生活施設の充実度など、住民の日常生活に求められる様々な要件を満たしています。特に、近隣に病院や商業施設が豊富であり、ハザードマップに基づく自然災害リスクの低さも魅力の一つとなっています。