愛知県安城市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ゼルクシティ安城SA棟の概要

愛知県安城市大東町に位置するゼルクシティ安城SA棟は、2006年に築かれた9階建てのマンションで、安城駅からの徒歩5分のアクセスの良さが魅力です。72㎡の3LDKが2550万円から、94㎡の広さでも4080万円までと価格帯は広く、最も一般的な3LDKの価格範囲は2680万円から3480万円に集中しており、中古マンション市場での競争力を持っています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場と比較して、ゼルクシティ安城SA棟は適正価格の偏差値56と、地域の平均を8ポイント上回る価値があると評価されています。過去5年間で周辺物件が平均9％の価格上昇を見せる中、この物件は4％の上昇にとどまり、マンションマーケットAIによる推測では2991万円の価格が妥当であることから、3275万円での売出は売り手にとって理想的なタイミングかもしれません。

将来性

将来性の観点からも、ゼルクシティ安城SA棟は偏差値66と、地域平均よりも17ポイント高い評価を受けており、築18年という年数がエリアの平均と一致しつつも、駅近の立地と良好な物件管理が将来的な価値の維持に寄与すると見られています。

環境満足度

環境満足度では、ゼルクシティ安城SA棟は周辺に充実した生活インフラ（警察署まで293m、病院21件、スーパー2件、コンビニ6件）があり、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近くに位置しており、家族にも安心な生活環境です。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、高潮リスクの低さも評価され、偏差値54という数値以上に住民からの満足度は高いでしょう。

ゼルクシティ安城SC棟の概要

愛知県安城市大東町2-1に位置する「ゼルクシティ安城SC棟」は、安城駅から徒歩わずか4分の距離にあり、交通アクセスの良好さが魅力の中古マンションです。2006年2月に竣工したこの7階建てマンションは、85㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は33,000,000円から36,800,000円の範囲内に設定されています。総戸数は26戸となっており、快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「ゼルクシティ安城SC棟」の販売価格は、愛知県安城市のマンション市場を基準に分析した結果、偏差値53を獲得し、近隣物件と比較して適正な価格設定とされています。マンションマーケット独自のAI分析によると、平均価格3409万円を上回る3495万円での売出し状況から、現在の市場での売却において有利なタイミングであると予測されています。

将来性

18年の築古さを持つ「ゼルクシティ安城SC棟」は、将来性の評価においても偏差値59を記録し、地域内の同築年数帯の物件と比較して高い評価を得ております。AIに基づいた分析によると、今後の価値維持や価格の安定が期待され、資産価値の面から見ても魅力的な投資対象となる可能性があります。

環境満足度

「ゼルクシティ安城SC棟」周辺は、治安の良さを示す警察署まで264メートルという安心の距離感を誇ります。加えて、22の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが徒歩圏内にあり、生活に必要なインフラが整っている点も高く評価されています。さらに、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校といった教育機関にも近く、子育て世代にも安心を提供する住環境となっています。

ライオンズガーデン新安城の概要

ライオンズガーデン新安城は、愛知県安城市住吉町にある築18年の10階建てマンションで、総戸数108戸となっており、広さは72㎡から97㎡の間に位置し、価格帯は2080万円から3880万円と新安城駅から徒歩10分の利便性が魅力です。

適正価格（売却）

愛知県安城市のマンション市況を基に分析した結果、ライオンズガーデン新安城の中古価格は適正と評価されており、主要な価格帯は2680万円から2980万円で、マーケットの平均価格と比較しても妥当性が見られます。

将来性

築年数が地域平均より比較的若く、新安城駅へのアクセスが良好なライオンズガーデン新安城は、将来性評価が標準以下ですが、駅近の便利さを考慮すると、都市の成長と共に魅力が増す可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さや生活施設の充実度を評価した結果、ライオンズガーデン新安城は環境満足度が高く、安城市立作野小学校や安城市立今池小学校などの教育施設が近隣にあることも家族にとっては大きな利点となります。

ベリスタ安城の概要

ベリスタ安城は、安城駅から徒歩3分の交通利便性に優れた立地に建つ、44戸の住戸を有する12階建てのマンションで、2008年10月に竣工された比較的新しい物件です。広さは66㎡の2LDKから79㎡の3LDKとファミリー層に適した間取りが用意され、価格は1890万円から3090万円となっており、近隣市場と比較しても適正価格帯です。

適正価格（売却）

売却偏差値の分析に基づくと、ベリスタ安城の価格帯は愛知県安城市の中古マンション市場に照らし合わせて適正で、平均と比較して2ポイント高い評価を受けています。エリア内の類似物件と比較しても約5年間で約5％の価格上昇が見られ、適正推測価格と現実の市場価格がほぼ一致しているため、現状では売却には慎重な判断が求められます。

将来性

ベリスタ安城は、駅チカという利点や、16年の築年数が近隣物件と比較しても若いことから、将来性の高い物件として評価されており、AIによる分析では偏差値69を記録し、同エリアの中古マンション平均より20ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

ベリスタ安城は周辺に総合病院を始めとした医療施設が多数存在し、生活の便利さが抜群です。また、スーパーマーケットやコンビニも徒歩圏内にあります。安心の治安環境も確保されており、国が公開するハザードマップ上でも地盤がしっかりしていることが確認され、自然災害のリスクも低いエリアです。教育施設としては、安城市立錦町小学校、安城市立桜町小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。

ライオンズ安城レジデンスの概要

愛知県安城市横山町にあるライオンズ安城レジデンスは、2009年築の15階建て総戸数77戸のマンションで、3LDKの70㎡タイプから3SLDKの102㎡までの広さを誇り、2280万円から4080万円の価格範囲で取引されており、安城駅から徒歩16分というアクセスの良さも兼ね備え、家族向けの居住空間として最適な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

愛知県安城市周辺の中古マンション市場を分析した結果、ライオンズ安城レジデンスの適正価格は平米数と立地を考慮に入れた上で、2899万円とされていますが、現在の平均売出価格は2769万円と評価され、地域の中古マンション市場と比較しても価値が維持されているため、長期的な投資や居住の観点から見ても魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築15年と比較的新しいこのマンションは、周辺施設の発展や公共交通のアクセス改善など、将来の価値向上が見込めるポテンシャルを持ち、AIによる市場分析では将来性偏差値56を獲得しており、同地域内での位置付けが非常に高くなっています。

環境満足度

ライオンズ安城レジデンスの住環境は、教育施設へのアクセスに優れ、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校が近接している点、生活に必要なスーパーやコンビニが充実していること、364m以内に交番が位置しており治安が良好であること、さらにはハザードマップ上でも地盤がしっかりしているとされ、災害リスクが低いという評価を受けており、安心して生活できる環境が整っています。

ゼルクシティ安城NC棟の概要

愛知県安城市に位置する「ゼルクシティ安城NC棟」は、平均81㎡から85㎡のゆとりある間取りで、安城駅からのアクセス良好な立地に2007年に誕生した7階建のマンションで、全26室から構成されており、3LDKから4SLDKとファミリー層に適した広さを提供しています。

適正価格（売却）

この物件の販売価格は2,980万円から3,780万円の範囲で、安城市内の同規模の中古マンション市場と比較して10%程度の下落が見られますが、一室当たりの適正価格をAI推定で3,498万円と算出しており、現在の平均売り出し価格3,351万円は若干割安の可能性があり、買い手にとっては魅力的な価格と言えます。

将来性

「ゼルクシティ安城NC棟」が立地するエリアは、発展が期待される地域で、築17年というこの物件は、今後の維持更新によって価値が維持、または向上する可能性を秘めており、駅からの近さや周辺のインフラ整備の進展により、将来性を感じさせるポテンシャルを持っています。

環境満足度

居住者の安全と快適さを重視した「ゼルクシティ安城NC棟」周辺は、319m以内に交番があり治安が良好であり、22件の医療施設やスーパー、コンビニなどの商業施設が充実しているほか、洪水リスクが低い地域に位置しており、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校があるなど、子育て環境にも優れています。

エルグランデ新安城の概要

エルグランデ新安城は、愛知県安城市に位置し、新安城駅まで徒歩12分という利便性の高い立地にある2009年7月竣工の6階建てマンションで、総戸数32戸、広さ81㎡～89㎡の3LDKが主で、価格帯は2100万円から2580万円までとなっており、愛知県安城市での中古マンション市場において競争力のある物件といえます。

適正価格（売却）

エルグランデ新安城の適正価格は、市場データに照らし合わせると、周辺の同条件のマンションと比べてやや低めであり、適正価格の偏差値は41と平均より低く設定されています。独自AIによる分析では市場価値は3057万円と評価されており、現在の平均売出価格2481万円との差を考慮すると、購入者にとっては魅力的な価格で投資対象としても期待が持てます。

将来性

2009年築のエルグランデ新安城は、比較的新しい築年数を誇り、将来性についての偏差値は56と、エリア平均よりも高い評価を受けています。近隣には駅の他、教育施設や医療施設なども充実しており、安定した人気が見込まれ、資産価値の長期的な維持が期待できます。

環境満足度

エルグランデ新安城は、治安の良い環境にあり、交番も近く安全性が高いです。周辺に病院が21件、コンビニが3件あり、日常生活に必要な施設が整っており、また、安城市立安城北部小学校の存在はファミリー層にとっても魅力的です。地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、高潮の影響を受けにくい立地は、環境満足度の高さを示しています。

スターターマンション篠目の概要

愛知県安城市に位置する「スターターマンション篠目」は、新安城駅から徒歩19分、三河安城駅から徒歩23分という利便性を備えた立地にあり、2009年9月に竣工された55㎡から60㎡の2LDKマンションで、現在の販売価格帯は1,000万円から1,780万円です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場の動向を分析した結果、「スターターマンション篠目」は平均価格帯と比較して、過去5年間で9%の価格上昇傾向にある地域性を鑑みると、35%もの価格低下は市場偏差値として31と評価され、他の類似物件と比較して価格面での魅力はやや劣ると言えます。

将来性

築15年と比較的新しく、他の中古マンションと比べ若干の新規性を残す「スターターマンション篠目」は、AI分析による将来性評価が67と高く、地域比較で18ポイント優れているため、中長期的な資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

「スターターマンション篠目」周辺は治安が良く、718m以内に交番があり、さらに医療施設22件、スーパー5件、コンビニ3件が点在する生活便利なエリアです。地盤の強固さや洪水･津波・高潮のリスクが低いことや、安城市立作野小学校が近いこともあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

ポレスター安城篠目の概要

愛知県安城市篠目町に位置する「ポレスター安城篠目」は、新安城駅から徒歩20分、三河安城駅から徒歩23分の距離にあり、2009年に竣工した15階建てのマンションであり、総戸数は50室となっています。広さは平均して71㎡から90㎡で、価格帯は2100万円から3080万円の幅広い選択肢があり、特に2490万円から2530万円の範囲が最も多くの取引で見られます。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場の平均価格と比較して、「ポレスター安城篠目」は適正価格の偏差値が43と、平均値48に対して低めに設定されています。過去5年の価格推移を考えると愛知県安城市では平均8％の価格上昇が見られる中で、本物件は6％の価格下落を経験しており、市場分析による適正推測価格2928万円と現在の平均売り出し価格2512万円との間に乖離が見られるため、売却には慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築15年の「ポレスター安城篠目」は、愛知県安城市内の同価格帯の中古マンションと比較して約9年若いことから、一定の将来性が見込まれます。人工知能による将来性評価で52の偏差値を記録しており、周辺エリアのマンションと比べても3ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離を考慮すると利便性の面での改善が求められます。

環境満足度

治安面では、「ポレスター安城篠目」の最寄り交番が837mと多少離れているものの、近接している病院数が22件、スーパーが2件、コンビニが3件と生活に必要な施設が周囲に揃っており、快適な生活空間が提供されています。地盤が固く洪水リスクが低い点や津波、高潮の影響が少ない点は評価でき、近隣には安城市立作野小学校と安城市立梨の里小学校が位置しているため、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

レゾンシティ安城桜町の概要

「レゾンシティ安城桜町」は、愛知県安城市桜町に位置し、安城駅まで徒歩13分と好立地な14階建てのマンションであり、2008年8月に築かれた39室からなる物件で、広さは67㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は2100万円から3180万円となっており、安城市の中古マンション市場においても人気の価格帯です。

適正価格（売却）

レゾンシティ安城桜町の売出し価格は、地域市場の動向と比較して売却偏差値49を記録し、愛知県安城市における同条件のマンションが過去5年で平均8%の価格上昇を見せる中、6%の価格下落を示しており、現在の平均売り出し価格は2707万円で、マンションマーケットのAIが推測する適正価格2837万円を下回っているため、売却タイミングとしては見送りが賢明と言えるでしょう。

将来性

築年数が16年でありながら、将来性偏差値は51と平均を上回り、愛知県安城市における同価格帯の中古マンションに比べて6年若く、駅にも近い立地優位性を持つレゾンシティ安城桜町は、今後も需給バランスが取れた市場価値を維持しやすいとAIによって評価されています。

環境満足度

レゾンシティ安城桜町周辺は、治安面で552m以内に交番が存在し安心感があり、病院5件、スーパー3件、コンビニ4件が点在する利便性の高い生活環境に恵まれています。また、地盤が安定しており洪水や津波、高潮のリスクが少ないとされる地域で、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校といった教育施設も近く、子育て世代にも適した環境です。

サンクレーア安城の概要

愛知県安城市大東町に位置する「サンクレーア安城」は、利便性の高い立地にある10階建てのマンションで、2007年12月に竣工しました。このマンションは、中心部である安城駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇り、77平米の3LDKが2498万円から、92平米の4LDKが3180万円という価格設定で、築15年以上経過しているにもかかわらず、その品質と立地により価値を維持しています。

適正価格（売却）

「サンクレーア安城」の売却価格は平米数と条件を考慮した場合に割高とは言えず、平均的な市場価格に見合っています。近隣の同等物件と比較しても、このマンションは総合的に49ポイントと適正価格であり、機械学習による市場データ分析では、現在の売り出し平均価格が2873万円であり、これは適正推測価格2972万円よりも低く、投資家にとっては買い時である可能性があることを示しています。

将来性

将来性に関して「サンクレーア安城」は、中古マンション市場において44ポイントと評価されており、これは周囲の市場平均を下回る数値ですが、駅近という立地優位性や、経済的な発展が見込まれる安城市の動向によって、今後の価値上昇が期待されます。

環境満足度

「サンクレーア安城」の周辺環境は、生活に必要な施設が揃っており、総合的な環境満足度54ポイントを獲得しています。近隣の交番の存在や、複数の医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内にあることは日常生活を快適にします。また、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いこと、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近いことも、家族向けに魅力的な環境と言えるでしょう。

エルグランデ横山2の概要

エルグランデ横山2は、112㎡の広々とした3LDKから始まり最大142㎡の4LDKが存在する、愛知県安城市横山町の落ち着いた住環境に位置しており、安城駅から徒歩18分という利便性を備え、2005年3月に完成した6階建てのマンションです。この中古物件の価格帯は2,380万円から3,890万円となっており、現実的な市場価値と潜在的な価値を考量した上での選択肢になるでしょう。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション価格の平均成長率に比べ、わずか1%の価格下落を示しているエルグランデ横山2は、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格4,886万円に対して現在の売出し価格が平均3,033万円であることから、所有者にとって売却タイミングとしてはベストでない可能性が示されています。

将来性

築19年という年数を経ているものの、AIによる分析では将来性の偏差値が58と評価されており、これは周辺エリアの平均を上回る数値であり、エルグランデ横山2が今後も価値を保ち続けるポテンシャルを秘めていることを示しています。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物に関する施設が手近に揃っており、自然災害へのリスクも低いとされているエルグランデ横山2の立地は、安城市立桜町小学校にも近く、ファミリーにとっても環境満足度が高い住まいと言えるでしょう。

ロイヤルシティパークサイド安城池浦の概要

愛知県安城市に位置するロイヤルシティパークサイド安城池浦は、2005年築の7階建てマンションで、105室を備え、北安城駅まで徒歩19分という利便性を兼ね備えています。幅広いニーズに応える部屋の広さは64㎡の2LDKから93㎡の4LDKまで、価格は1780万円から3480万円の間で、2100万円〜2280万円の価格帯が一番多く見受けられます。

適正価格（売却）

売却時の適正価格は、愛知県安城市内の中古マンション市場データと比較して平均偏差値48と1ポイント高く評価されており、ロイヤルシティパークサイド安城池浦は市場平均より価値が下落していることが把握できます。AIによる適正価格推定は2542万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は2418万円で、市場評価としては売り時ではないとされています。

将来性

築19年を数えるロイヤルシティパークサイド安城池浦は、同エリア内の類似物件に比べて築年数が若い一方で、最寄り駅から距離があることが将来性の評価を下げる一因となっており、AIによる将来性の偏差値は42と平均よりも若干低いことが示されています。

環境満足度

環境面においては、ロイヤルシティパークサイド安城池浦は交番が近く治安が良い地域にあり、病院や医療施設が充実しているほか、生活利便施設としてコンビニが周辺に5件存在します。ハザードマップ上でも地盤が堅固で洪水や津波のリスクが低い地域であり、安城市立安城北中学校が近隣にある点も家族世帯にとって魅力的です。

コレクション安城住吉の概要

「コレクション安城住吉」は愛知県安城市住吉町に位置し、新安城駅から徒歩9分という便利な立地にある2009年4月竣工の15階建てマンションで、96㎡～100㎡の広さを持つ4LDKがメインとなっており、現在の販売価格範囲は2,580万円～3,880万円、市場における一般的な流通価格はおおよそ2,900万円～3,050万円であることが分析されています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場における中古マンション価格の平均偏差値48に比べて、「コレクション安城住吉」は38と低く、過去5年間で8％の価格上昇傾向にあるエリア内で3％価値が下落しているため、適正推測価格3,759万円に対して現在の平均売出価格は3,013万円であり、現時点では売却推奨のタイミングではないと見られます。

将来性

築15年で若干新しめの「コレクション安城住吉」は、将来性において53の偏差値を示しており、地域内の同等エリアのマンションよりも4ポイント高い数値を示しています。これは、駅近の利便性が高い立地に加えて、建物自体の品質が将来的な価値を保つ可能性が高いことを意味しています。

環境満足度

「コレクション安城住吉」周辺の環境は、治安が良好であることが交番の存在（222m圏内）からも伺え、32件の医療施設、それぞれ5件のスーパーとコンビニが生活利便性を高めています。また、地盤の安定性や自然災害へのリスクが低いエリアに位置しており、安城市立作野小学校及び安城市立今池小学校といった教育施設の近さも家族層には魅力的です。

センシア安城駅前の概要

「センシア安城駅前」は愛知県安城市明治本町に位置し、安城駅からは徒歩4分、北安城駅からは徒歩9分という優れたアクセスを誇る14階建てのマンションです。2005年の竣工後、41戸の住居が提供され、広さは71㎡の3LDKから93㎡の4LDKまで、現在の売出価格は2,150万円から3,180万円と多様なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

地域の市況に照らし合わせると、センシア安城駅前の中古マンションは平均偏差値48に対して42と評価され、愛知県安城市の不動産市場における過去5年の価格上昇傾向と比較して18％の価格低下を見せています。マンションマーケット独自のAI分析による適正価格は2,978万円であり、現行の平均売り出し価格2,464万円と比較して売り時ではない可能性が示唆されています。

将来性

築19年を数えるセンシア安城駅前ですが、地域の同価格帯の平均築年数と比べて若々しく、駅に近い立地は将来的な価値の維持も期待されます。加えて独自のAIによる将来性の偏差値は52を記録し、このエリアの中古マンション市場平均よりやや高い数値を示しており、長期的な投資としてのポテンシャルが窺えます。

環境満足度

センシア安城駅前は、安全面で優れた立地を有しており、最寄りの交番まで280mと近く、さらに医療施設27件、スーパー2件、コンビニ6件など生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップに基づくと地盤も安定しており自然災害リスクも低く、教育環境としても安城市立安城中部小学校が近隣にあり子育てに適していると言えます。

ゼルクシティ安城NA棟の概要

ゼルクシティ安城NA棟は愛知県安城市大東町に所在し、2LDKの広さ72㎡で価格は2,660万円から2,700万円の範囲に設定されており、平成19年に建てられた7階建のマンションです。最寄りの安城駅からは徒歩7分という利便性の高い立地条件を満たしており、行政施設や商業施設にも恵まれた環境で、日々の生活が充実することが見込まれます。

適正価格（売却）

ゼルクシティ安城NA棟の売り出し価格はエリアの市況と比較して、やや価格調整が行われている状況です。周辺の同様の物件が過去5年間で価格上昇を見せる中、本物件は下落傾向にあるため、今後の価格復調を見込むことができれば、投資としてのポテンシャルも秘めています。

将来性

ゼルクシティ安城NA棟は築年数が17年と新しい部類に入るため、長期的な居住や投資の観点からも見込みがある物件です。中心市街地へのアクセスの良さは将来的にも価値が見込まれ、資産価値の維持、向上が期待できます。

環境満足度

住環境としての評価は高く、ゼルクシティ安城NA棟は治安の良い地域に位置し、必要な医療施設や買い物施設が周辺に充実しています。また、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近く、子育て世代にも安心の教育環境を提供しています。

メイツ安城リフレビアの概要

メイツ安城リフレビアは愛知県安城市新明町に位置し、安城駅から徒歩10分圏内にある便利な立地の8階建てマンションで、築年月は2009年2月でありながら73㎡の3LDKが1980万円から、107㎡の5LDKが最大4090万円という価格帯で提供されています。売り出し中の物件の中で価格的にも居住性においても多くのバイヤーにとって魅力的な選択肢となる可能性が高いです。

適正価格（売却）

安城市の中古マンション市場の傾向を考慮すると、メイツ安城リフレビアは若干価格が低めに設定されていることが分かり、現状の平均価格と適正価格との比較から見ると、現在はバイヤーにとってお得に購入できるタイミングかもしれませんが、売り手にとっては若干の価格上昇を待つべき時期かもしれません。

将来性

築年数が15年未満のメイツ安城リフレビアは、周辺地域の物件に比べて若干新しく、アクセスの良さや地域の将来性を加味すれば、長期的な投資としての魅力があります。加えて、立地の良さは将来的な資産価値の上昇の可能性を示唆しており、投資家や居住希望者にとって見逃せないポテンシャルを秘めていることが予測されます。

環境満足度

メイツ安城リフレビア周辺は豊かな生活環境を有しており、治安の良さや必要な施設が周囲に充実していることから、居住者の満足度は高いと評価されています。国のハザードマップにおける評価も良く、自然災害のリスクが低い安全な地域であるため、家族層にも安心しておすすめできる住環境です。

ライオンズステーションプラザ安城の概要

愛知県安城市御幸本町に位置するライオンズステーションプラザ安城は、69㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでの広さを備えた2005年築の総戸数74戸のマンションで、最寄りの安城駅からは徒歩3分という利便性の高い立地です。価格は2140万円から3260万円で、市場における価格帯は2500万円から2880万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ安城の適正価格は、地域の不動産市場データに基づき、平均偏差値48に対して49とわずかに高い評価を受けており、近年の安城市中古マンション市場の8％の価格上昇傾向に対し、27％の下落を示していますが、現行の売り出し平均価格は2723万円で、AI推定適正価格2837万円と比較すると売り時ではないと推測されます。

将来性

築19年のライオンズステーションプラザ安城は、エリア内同価格帯物件の平均築年数より若く、駅チカ物件であることから生活便利性も高いですが、AIによる将来性評価は平均値と比べて13ポイント低い35ポイントをマークしており、将来的な価値増加にはやや慎重な見方がされています。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ安城の環境満足度は高く、近隣に交番、医療施設33件、スーパー2件、コンビニ5件が点在し、安城市立安城中部小学校や安城市立錦町小学校など複数の学校も近いため家族居住に適しています。また、地盤が固く洪水リスクも低いため、自然災害に強い立地と言えます。

サンシティ安城東公園の概要

サンシティ安城東公園は、愛知県安城市東新町9-29に位置する2008年築の中古マンションで、南安城駅から徒歩13分という利便性の高い立地に加え、総戸数22室、9階建ての構造を持ちます。この物件は、63㎡の2SLDKが1,680万円から、83㎡の3LDKが3,300万円までの価格範囲で販売されており、築15年を経てもその魅力を保つ建物として注目されています。

適正価格（売却）

サンシティ安城東公園の価格帯は1,680万円から3,300万円としており、築15年の経過を考慮した上で、愛知県安城市の同類物件の価格動向を分析すると、このマンションは適正価格偏差値48を記録しています。近年の安城市の中古マンション市場では、価格上昇の傾向が見られますが、この物件は価格が緩やかに下落しているため、購入者にとっては比較的お得な買い時である可能性が高いと評価できます。

将来性

サンシティ安城東公園は、築15年を経過してなお、将来性の偏差値を50と維持しており、周辺エリアの中古マンションの平均と比較しても1ポイント高い評価が見られます。この立地の良さや資産価値の維持が期待されることから、投資目的または自己居住用としても、将来的に価値が落ちにくい物件であると見込まれます。

環境満足度

環境面においてサンシティ安城東公園は、治安に若干の課題はあるものの、周辺の生活インフラの充実度は高く、医療施設12件、スーパー2件、コンビニ6件という便利さを備えています。また、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの影響が少ないのも特筆すべきポイントであり、環境満足度においては全体的にポジティブな評価がなされています。

ゼルクシティ安城NB棟の概要

ゼルクシティ安城NB棟は、愛知県安城市大東町2に位置し、2007年2月に建設された24階建てのマンションで、80㎡の1SLDKから107㎡の2LDKまでの広さの住戸があります。総戸数は138戸で、安城駅から徒歩5分という駅近の立地条件を満たしており、現在の価格帯は2580万円から4380万円と、エリア内の中古マンション市場における価格に比べても競争力があります。

適正価格（売却）

ゼルクシティ安城NB棟の中古価格は、売却偏差値40と、エリア内の平均値48に比べ低く設定されていることから、購入者にとってコストパフォーマンスが高い選択となり得ます。近隣のマーケットデータを考慮すると、適正推測価格は約4196万円であり、現在の平均売出価格3558万円では売主にとっては売り時でないことが示唆されます。

将来性

ゼルクシティ安城NB棟は築17年と若干の年数を経ていますが、交通アクセスの良さと、将来的にも価値が見込まれる地域性を鑑みると、偏差値45という評価にも関わらず、長期的な居住や投資目的での購入を検討する価値があります。

環境満足度

ゼルクシティ安城NB棟は治安の良いエリアに位置し、生活に必要な施設が周辺に充実しており、環境満足度は55と評価されています。特に、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近くにあるため、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

モアグレース桜町の概要

モアグレース桜町は愛知県安城市桜町16-19に位置し、76㎡から90㎡の広さを持つ3LDKが特徴の中古マンションで、2005年1月の竣工以来、地域のランドマークとしての役割を果たしてきました。発売価格は2200万円から3180万円で、その価格帯は安城駅から徒歩8分という利便性の高い立地を反映しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場において、モアグレース桜町は売却偏差値44と平均よりも低い位置にあり、最近の平均取引価格は2780万円から2880万円の範囲に収まっていますが、マンションマーケット独自AI推測による適正価格は3211万円で、現在の市場価格がこれに達していないため、売り時とは言えない状態です。

将来性

モアグレース桜町は、愛知県安城市のマンション市場における将来性の偏差値が35と算出され、築19年にして駅近というメリットにも関わらず平均を下回っており、これは近隣市場と比較して新しい開発の少なさや競合の存在などが影響していると推察されます。

環境満足度

モアグレース桜町の周辺環境は、生活便利施設の充実ぶりが環境満足度の高さを示しており、交番が488m圏内にあり、病院20件、スーパー4件、コンビニ5件が周囲に点在し、さらに安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近隣に位置するなど、家族層にとっても魅力的な地域性を有しています。

フレストステージ安城相生の概要

「フレストステージ安城相生」は愛知県安城市相生町に所在し、南安城駅から徒歩8分の便利な立地に位置する10階建てのマンションで、2005年5月の竣工以来、快適な居住空間を提供し続けています。全18室の4LDKで、広さは95㎡となっており、現在の売り出し価格は2,480万円で統一されています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場において「フレストステージ安城相生」の価格は、平均偏差値48に対して売却偏差値44とやや低く、近隣のマンション価格が上昇傾向にあるにもかかわらず、24％の価格下落を見せています。市場推定価格が2,858万円とされる中での提供価格は、２４８０万円となっており、売り時とは言い難い状況です。

将来性

築19年を迎える「フレストステージ安城相生」は、エリア内の同価格帯マンションの平均築年数より若く、近隣に駅が複数存在する魅力的なロケーションを誇りながら、将来性偏差値は平均より11ポイント低い37とされています。

環境満足度

環境面では、治安の良さを示す交番が700m圏内にあり、医療施設40件、スーパー3件、コンビニ9件など生活に必要な施設が充実しています。災害リスクが低い地盤に恵まれ、洪水や高潮の影響を受けにくく、地域の教育環境も安城市立錦町小学校が近いため良好です。環境満足度偏差値は54となっていることから、生活利便性と安心感、どちらもバランスよく整っています。

ゼルクシティ安城SB棟の概要

ゼルクシティ安城SB棟は、愛知県安城市大東町2に立地し、安城駅から徒歩わずか4分という優れたアクセスを誇る25階建てのタワーマンションです。2006年の築で、80㎡の3SLDKから105㎡の3LDK+S（納戸）までの幅広い間取りがあり、中古市場での価格は2600万円から4170万円の範囲に設定されています。価格帯としては、3580万円から3680万円が最も一般的で、都心に近く、日常生活に必要な施設が充実している点が魅力です。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場の動向を分析した結果、ゼルクシティ安城SB棟は、適正価格の偏差値48と評価されており、このエリア内での平均価格よりもやや高めに設定されています。しかし、過去5年間で愛知県安城市の中古マンション価格が平均8%上昇している中、本物件は30%下落しており、マーケットの動きとは異なる特異な傾向を見せています。現行の売出し平均価格は3471万円と、AIが適正と推測する3628万円を下回っており、現在の市場ではやや過小評価されていると言えます。

将来性

ゼルクシティ安城SB棟は築18年を迎え、愛知県安城市内の同類物件の平均よりも若干古いとされていますが、その駅近立地は不変の価値を持ち、都市開発やこのエリアへのアクセスの向上が期待されています。ただし、AIによる将来性評価は偏差値32と低めで、周辺物件の平均と比べると16ポイントも劣るとされ、リノベーションや再開発の動向によっては将来性が見直される可能性があります。

環境満足度

ゼルクシティ安城SB棟は治安の面でも優れており、最寄りの交番まで256mと至近距離にあります。生活の利便性に富み、病院20件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺に点在し、日々の生活に欠かせない施設が揃っています。地盤もしっかりしており、ハザードマップ上でも洪水や高潮のリスクが低く、安心して暮らすことができる環境です。また、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近く、子育て世代にも適しています。

スターターマンション緑町の概要

スターターマンション緑町は愛知県安城市に位置し、58㎡の2LDKが880万円から980万円の価格帯で提供される東刈谷駅徒歩12分という駅近の立地にある3階建てのマンションで、2007年12月に竣工した物件であり、安城市の中古マンション市況に合わせた魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

スターターマンション緑町の適正価格は愛知県安城市の中古マンション市場を鑑みて、売却偏差値30を反映した現行の市場価格よりも低く、マンションマーケット独自AIの評価では2078万円の推測価格に対して、実際の売出し価格が906万円となっており、市場平均と比較しても購入機会として優れていますが、売却においては現在が最適でない可能性が高いです。

将来性

安城市エリアにおいて築17年と若干年数は経過しているものの、スターターマンション緑町は将来性の偏差値56点をマークし、平均値より7点高い評価を受けており、東刈谷駅と三河安城駅のダブルアクセス可能な立地に恵まれ、リーズナブルな価格帯で利便性と将来的な価値上昇の見込みを兼ね備えています。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあるほか、スターターマンション緑町の周辺環境は、病院21件、スーパー1件、コンビニ8件と充実しており、安城市立二本木小学校の近隣にあるなど、家族層にも安心の環境です。さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さも住環境の満足度を高める要因となっています。

モアグレース新安城の概要

「モアグレース新安城」は愛知県安城市東栄町にある、新安城駅から徒歩9分の立地に2007年9月に竣工した5階建てのマンションで、全17戸の4LDK、平均床面積は約100平方メートルのゆとりある住空間を提供しています。中古価格は2830万円から3480万円の間で、市場動向と物件の品質を勘案した購入を検討するのに適した状況です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場における中古マンション価格の平均偏差値は48とされており、「モアグレース新安城」の売出し平均価格は、それに比べ8ポイント低い売却偏差値40を示しています。適正価格推定に基づく同条件の物件は約3448万円と評価されており、現在の価格帯2830万円から3480万円は将来的な価格上昇を見込んだ投資対象として魅力を持ちます。

将来性

新安城駅周辺の発展と愛知県安城市の都市計画を考慮した「モアグレース新安城」の将来性偏差値は44と評価されており、17年の築年数を経てもなお、駅近という立地優位性や継続的なメンテナンスによる物件価値の維持が期待されます。

環境満足度

「モアグレース新安城」の環境満足度は偏差値49と高評価で、近隣には安城市立今池小学校をはじめとする教育機関が整い、治安維持に貢献する交番も徒歩圏内にあります。また、医療施設、スーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実し、洪水リスクも低い安心できる生活環境が提供されています。

フレストスクエア新安城の概要

フレストスクエア新安城は愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩12分の距離にある、築18年の中古マンションで、全45室の8階建てです。広さは76㎡の2LDKから114㎡の4LDKまでとバリエーションに富んでおり、価格帯は2580万円から4080万円で、このエリアとしては比較的リーズナブルな部類に入ります。

適正価格（売却）

フレストスクエア新安城の中古価格は地域の相場と比較して妥当な範囲内にあると考えられます。安城市内の同条件の物件と比べて、平均価格が約32％下落しているとはいえ、近年の地価動向や設備の老朽化を考慮した適正推測価格が3458万円であることを考えると、現在の平均売り出し価格3316万円は市場価値に適しており、購入のチャンスと捉えることもできます。

将来性

将来性の観点では、フレストスクエア新安城の築年数が18年であり、周辺地域の物件と比較してやや古い部類に入るものの、利便性の高い駅近立地であるため、小規模な改修やリノベーションを行うことで価値を維持、向上させる可能性は十分にあります。

環境満足度

環境面では、フレストスクエア新安城は比較的良好な住環境を提供しています。周辺には安城市立今池小学校を始めとして、医療施設が17件、スーパー4件、コンビニ5件と生活に必要な施設が揃っており、地盤が安定していることや洪水リスクが低い点も安心材料です。

エルグランデ三河安城の概要

エルグランデ三河安城は、愛知県安城市三河安城本町に位置し、総戸数49戸の15階建マンションです。築年月は2005年3月で、広さは100㎡〜110㎡で価格帯は2500万円から2870万円となっており、最寄駅の三河安城駅から徒歩10分、東刈谷駅から徒歩19分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

愛知県安城市のマンション市場の動向を踏まえると、エルグランデ三河安城の現在の価格は、同地域内の平均価格よりも低めであり、その差は機械学習データに基づいて算出された適正価格3061万円に対して、中古マンション市場での売出し平均価格が2700万円となっています。

将来性

エルグランデ三河安城は築19年でありながら、愛知県安城市の同条件の物件よりも3年ほど新しいですが、その将来性はAIによる予測では市場平均に比べ低いとされており、偏差値は32を示しています。

環境満足度

周辺環境において、エルグランデ三河安城は治安が良く、交番が503m圏内に位置し、医療施設が12件周辺にあります。ただし、スーパーは不在ですがコンビニは3件存在しており、日々の生活には影響ありません。さらに、国のハザードマップによれば、地盤は安定し洪水リスクは低いことが示されています。教育環境としては、近隣に安城市立二本木小学校があることも一つの魅力です。

フレスト安城横山の概要

愛知県安城市横山町にある「フレスト安城横山」は、12階建てで総戸数35戸の中古マンションで、築年月は2008年3月となります。広さは80㎡から90㎡の間で、価格帯は2,180万円から3,620万円に設定されており、三河安城駅まで徒歩18分、安城駅まで徒歩23分と、公共交通機関へのアクセスも比較的便利な立地にあります。

適正価格（売却）

「フレスト安城横山」の価格帯は、愛知県安城市の中古マンション市場動向に照らし合わせて分析すると、平均的な取引価格から若干低めに設定されていることが見て取れます。独自のAI評価によると、周辺地域の中古マンション価格の上昇傾向に比べ、本物件は価値が下落しており、適正価格は3,117万円と算出されているにも関わらず、売出し平均価格はそれを下回る2,804万円で推移しているため、買い手にとってはお買い得な価格であるとも言えます。

将来性

「フレスト安城横山」は築15年を迎え、新築時の煌びやかさは色褪せつつあるものの、愛知県安城市における同価格帯の物件と比較すると、5年程度若い物件として位置づけられます。しかしながら、駅からの距離が若干あり、周辺地域の将来性を総合的に探るAIによる偏差値は34と平均より劣る数値となっており、短期的な資産価値の増加を見込むのは難しいかもしれません。

環境満足度

この地域では「フレスト安城横山」は、治安の良さや日常生活の利便性という点で高い評価を受けています。交番が徒歩圏内に位置し、周辺に病院やスーパー、コンビニなどが複数あり、生活基盤は整っています。また、周辺地域は洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないため、安全性の面では非常に優れています。加えて安城市立三河安城小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した環境が整っている点も見逃せません。

ユニーブル新安城の概要

ユニーブル新安城は愛知県安城市東栄町に位置し、新安城駅から徒歩約17分の距離にある7階建て中古マンションで、築年月は2005年12月です。総戸数27室で、広さは73㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、販売価格範囲は1980万円から2498万円となっており、このエリアでの適正な市場価格と見合った価格設定です。

適正価格（売却）

ユニーブル新安城の価格帯は、エリア内の中古マンション市場と比較して適正とされる偏差値44を示しています。現在の平均販売価格は約2405万円であり、エリア平均と比べ過去5年間で約8％の値上がりが見られる物件群に対して、ユニーブル新安城は逆に価値が31％減少している状況のため、購入者にとっては価格交渉の余地が期待できる可能性があります。

将来性

ユニーブル新安城は築年数が19年であり、愛知県安城市における同価格帯の物件の中では比較的新しい部類に入ります。しかし、将来性に関する指標は偏差値36と低く評価されており、これは周辺エリアの物件と比較して、駅からの距離や地域の発展性に不安があることが背景にあると考えられます。

環境満足度

環境面では、ユニーブル新安城は警察の交番が1km以上離れているため治安面で懸念があるものの、地域内には医療施設5件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活利便施設が充実しており、日常生活を送る上での利便性は高いと言えます。さらに、災害リスク評価では地盤が安定しており、洪水や高潮に関する心配が少ない点も好評価の一因であると評されています。

フレストアルファ安城相生2の概要

フレストアルファ安城相生2は、愛知県安城市相生町18-1に位置し、2006年に築かれた14階建ての共同住宅であり、安城駅から徒歩9分の便利な場所にあることから、通勤や通学に適した立地で、価格は2300万円（85㎡、3LDK）から3380万円（96㎡、4LDK）の間で変動し、市場では2750万円から2870万円の価格帯が最も出回っていることが確認されます。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場において、フレストアルファ安城相生2の適正価格は平均市場価格に比べて低めとみられ、独自AI分析による将来の推測価格3629万円に対して、現状の平均売り出し価格が2927万円であることから、現在が売り時でない可能性が高いと推定されます。

将来性

フレストアルファ安城相生2の築年数は18年であり、地域の同価格帯の平均築年数よりも比較的新しく、駅近の好立地が特徴ですが、AI分析に基づく将来性の偏差値は30と低く、同地域の他物件と比較して将来的な価値の増加が見込まれにくいと評価されています。

環境満足度

フレストアルファ安城相生2は、治安の良さを示す交番まで625m以内という近さ、病院34件、スーパー3件、コンビニ9件といった生活施設の豊富さ、地盤の安定性、洪水リスクの低さ、津波および高潮の影響の少なさなど、総合的な環境評価が高く、また安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校が近隣にあり、家族にも適した住環境が整っています。