愛知県半田市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
メイツ半田雁宿公園
愛知県/半田市
チッタ宮本
愛知県/半田市
ライオンズ半田プレステージレジデンス
愛知県/半田市
ニューコーポ半田1番館
愛知県/半田市
エスポア半田
愛知県/半田市
愛知県半田市における中古マンション市場の動向は利用者にとって非常に関心の高いテーマです。半田市は、その良質な駐輪場施設を含めて、多くの住民にとって魅力的な居住エリアとして知られています。そこで、現在の中古マンション市場について徹底的に分析し、購入や売却の参考になる情報をご提供いたします。昨年一年間で半田市では156件の中古マンションが売り出され、26件の成約があったことを踏まえると、市場には一定の流動性があると言えるでしょう。直近1か月の売り出し物件数が3件というのも、マーケットの活況を示しています。物件価格に注目すると、平均価格は約1396万円。最も多い価格帯は1140万円から1390万円と、ファーストタイムバイヤーやダウンサイジングを検討している方々にとっても手が届きやすい範囲です。ピックアップする物件としては、『ライオンズ半田ブライトマークス』があり、南本町1丁目6-1に位置しており、広さ100.53平米で4100万円と市場の最高価格を記録しています。また、対照的に『ニューコーポ半田2番館』は85.70平米で最も低価格の600万円となっており、お手頃な価格で広さを求めている方には最適な物件と言えるでしょう。マンション価格の動向は、10年間で坪単価平均が約15%の上昇を見せるなど、中長期的には価値が上がっていることが分かります。ただし、過去5年間では約11％の下落を記録しており、投資目的でも価格の波を見極めることが重要です。マンションマーケットが開発した機械学習データを基に分析すると、半田市の中古マンション市場の将来性の偏差値は「51」となっており、市区町村別のランキングで13位を占めています。中古マンションを売却する最適なタイミングとして、現在38件の物件にシグナルが出ており、「メイツ半田雁宿公園」や「チッタ宮本」が売り時とされる物件の例です。本記事では、愛知県半田市の中古マンション市場の最新情報をもとに、売却することで投資効果を最大化できるおすすめのマンションを紹介しました。購入を検討している方も、売却を検討している方も、こうしたデータを活用し、戦略的な不動産取引を行うことが求められます。
愛知県半田市における中古マンション市場の動向は利用者にとって非常に関心の高いテーマです。半田市は、その良質な駐輪場施設を含めて、多くの住民にとって魅力的な居住エリアとして知られています。そこで、現在の中古マンション市場について徹底的に分析し、購入や売却の参考になる情報をご提供いたします。昨年一年間で半田市では156件の中古マンションが売り出され、26件の成約があったことを踏まえると、市場には一定の流動性があると言えるでしょう。直近1か月の売り出し物件数が3件というのも、マーケットの活況を示しています。物件価格に注目すると、平均価格は約1396万円。最も多い価格帯は1140万円から1390万円と、ファーストタイムバイヤーやダウンサイジングを検討している方々にとっても手が届きやすい範囲です。ピックアップする物件としては、『ライオンズ半田ブライトマークス』があり、南本町1丁目6-1に位置しており、広さ100.53平米で4100万円と市場の最高価格を記録しています。また、対照的に『ニューコーポ半田2番館』は85.70平米で最も低価格の600万円となっており、お手頃な価格で広さを求めている方には最適な物件と言えるでしょう。マンション価格の動向は、10年間で坪単価平均が約15%の上昇を見せるなど、中長期的には価値が上がっていることが分かります。ただし、過去5年間では約11％の下落を記録しており、投資目的でも価格の波を見極めることが重要です。マンションマーケットが開発した機械学習データを基に分析すると、半田市の中古マンション市場の将来性の偏差値は「51」となっており、市区町村別のランキングで13位を占めています。中古マンションを売却する最適なタイミングとして、現在38件の物件にシグナルが出ており、「メイツ半田雁宿公園」や「チッタ宮本」が売り時とされる物件の例です。本記事では、愛知県半田市の中古マンション市場の最新情報をもとに、売却することで投資効果を最大化できるおすすめのマンションを紹介しました。購入を検討している方も、売却を検討している方も、こうしたデータを活用し、戦略的な不動産取引を行うことが求められます。
目次
1
メイツ半田雁宿公園
メイツ半田雁宿公園
2
チッタ宮本
チッタ宮本
3
ライオンズ半田プレステージレジデンス
ライオンズ半田プレステージレジデンス
4
ニューコーポ半田1番館
ニューコーポ半田1番館
5
エスポア半田
エスポア半田
6
チッタ清城
チッタ清城
7
Dグラフォート半田青山
Dグラフォート半田青山
8
コープ野村半田1号棟
コープ野村半田1号棟
9
シャトー半田
シャトー半田
10
チッタ星崎
チッタ星崎
11
コープ野村半田3号棟
コープ野村半田3号棟
12
ハートヒルズ二ツ坂
ハートヒルズ二ツ坂
13
ネオチッタ二ツ坂2
ネオチッタ二ツ坂2
14
レインボー第5半田
レインボー第5半田
15
ライオンズマンション半田
ライオンズマンション半田
16
ボナール半田新居2
ボナール半田新居2
17
マンサール白山
マンサール白山
18
チッタ北二ツ坂
チッタ北二ツ坂
19
ライオンズ半田ブライトマークス
ライオンズ半田ブライトマークス
20
ロイヤルコート半田弐番館
ロイヤルコート半田弐番館
21
ハートヒルズ花園
ハートヒルズ花園
22
レインボー第2半田
レインボー第2半田
23
プラセシオン知多半田ステーションマークス
プラセシオン知多半田ステーションマークス
24
ナビウッディ半田2番館
ナビウッディ半田2番館
25
チッタ有楽
チッタ有楽
26
ロイヤルコート半田壱番館
ロイヤルコート半田壱番館
27
ハートヒルズ住吉
ハートヒルズ住吉
28
シャトレ愛松住吉北館
シャトレ愛松住吉北館
29
キャッスルハイツ知多半田駅前
キャッスルハイツ知多半田駅前
30
ネオシティ半田N棟
ネオシティ半田N棟
おすすめの愛知県半田市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
メイツ半田雁宿公園
偏差値
53
価格
1,180万円〜1,750万円
物件名
メイツ半田雁宿公園
築年月
1994年6月
平米数
62平米〜79平米
住所
愛知県半田市雁宿町3丁目203-8 メイツ半田雁宿公園
階建
7階
最寄駅
知多半田駅徒歩12分, 住吉町駅徒歩13分, 半田駅徒歩19分
総合
53
43 物件中
適正価格
53
43 物件中
将来性
55
43 物件中
環境
満足度
52
43 物件中
メイツ半田雁宿公園の概要
「メイツ半田雁宿公園」は愛知県半田市の閑静な住宅街に位置し、築年数は1994年の7階建てで、広さは62㎡から79㎡の間の3LDKから4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、ポテンシャルを秘めた物件です。知多半田駅から徒歩12分という立地の良さと、1180万円から1750万円の価格帯は、近隣における市場価格を考慮しても適正と言えるでしょう。
適正価格（売却）
愛知県半田市では近年の市場動向により中古マンション価格が上昇傾向にありますが、「メイツ半田雁宿公園」の物件は、適正価格と考えられる1298万円に比べて平均1419万円で取引されており、少し高めの価格設定ですが、資産価値の維持や周辺環境の魅力を考慮すると、この価格帯は妥当であるといえます。
将来性
「メイツ半田雁宿公園」は築約30年のマンションでありながら、AIによる将来性の分析では偏差値55ポイントと予想されており、周辺環境や利便性、耐震性などを考慮した結果、今後5年から10年のスパンで見た場合に価値が維持されるか、あるいは上昇する可能性があると推測されます。
環境満足度
近隣の交番まで384mという治安の良い環境、必要な医療施設や商業施設が充実しており、生活に不便はありません。さらに、国が公開しているハザードマップによると、洪水や津波のリスクが低いことも明らかであり、この地域での暮らしやすさ、安心感が高いレベルで保たれています。また、半田市立雁宿小学校が近くにあり、家族連れにも適した環境といえます。
2位
チッタ宮本
偏差値
53
価格
1,130万円〜1,580万円
物件名
チッタ宮本
築年月
1991年6月
平米数
72平米〜73平米
住所
愛知県半田市宮本町3丁目211-5 チッタ宮本
階建
6階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩9分, 成岩駅徒歩12分, 東成岩駅徒歩21分
総合
53
43 物件中
適正価格
51
43 物件中
将来性
57
43 物件中
環境
満足度
51
43 物件中
チッタ宮本の概要
チッタ宮本は愛知県半田市宮本町に位置する、青山駅から徒歩9分のアクセスの良い6階建てマンションであり、1991年6月に竣工した歴史ある建物です。全16室の3LDKタイプの居住空間は、72㎡から73㎡の広さを誇り、売り出し価格は1130万円から1580万円の範囲に設定されており、特に1420万円から1450万円の価格帯が市場における主流です。
適正価格（売却）
チッタ宮本の売却価格は、愛知県半田市の市場データと比較して平均偏差値43から8ポイント高い51の評価を受けています。過去5年間の地域内中古マンション市場の3％の価格上昇に対し、本物件の価格は1％下落しているものの、適正価格推測値は1378万円で現在売出し中の平均価格1385万円とほぼ一致し、バランスのとれた価格設定と言えるでしょう。
将来性
築年数33年のチッタ宮本は、周辺同価格帯マンションと比べてやや古いものの、将来性の偏差値は57と平均以上の評価を受けており、青山駅の近さや地域内の他のプロジェクトとの比較時にもポジティブな見通しが立てられます。
環境満足度
治安の良好さを物語るように、警察の交番が半径522m以内に存在し、また、半田市立青山中学校をはじめ医療施設23カ所、スーパー3店舗、コンビニ5店舗など、生活に必要な施設が周囲に充実しています。地盤も安定しており、津波や高潮のリスクが低い点も住環境としての魅力を高めています。
3位
ライオンズ半田プレステージレジデンス
偏差値
55
価格
2,350万円〜3,390万円
物件名
ライオンズ半田プレステージレジデンス
築年月
2010年2月
平米数
70平米〜80平米
住所
愛知県半田市泉町45 ライオンズ半田プレステージレジデンス
階建
15階
最寄駅
知多半田駅徒歩2分, 半田駅徒歩7分, 住吉町駅徒歩11分
総合
55
43 物件中
適正価格
50
43 物件中
将来性
54
43 物件中
環境
満足度
61
43 物件中
ライオンズ半田プレステージレジデンスの概要
「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は愛知県半田市泉町45に立地し、2010年に竣工した地上15階建ての高級マンションで、全74室のうち70㎡〜80㎡の広さを持つ3LDKの住戸が2350万円から3390万円で取引され、特に平米数70㎡の3LDKが平均約2990万円の価格帯で市場に出ています。
適正価格（売却）
「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は愛知県半田市で同条件の中古マンションの平均価格が5年間で3%上昇する中、4%の価格下落を示しており、独自AIによる適正推測価格は3048万円ですが、現在の平均売出価格2983万円は、市場平均偏差値43に対して偏差値50と価格面で適正範囲にあります。
将来性
築14年の「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は駅近立地で、知多半田駅まで徒歩2分ですが、愛知県半田市内の同じ価格帯の物件の平均築年数より若く、AIが算出した将来性偏差値54はエリア平均の49を上回っています。
環境満足度
治安の面で優れている「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は、最寄りの交番まで232mと近く、周辺には病院42件、スーパー3件、コンビニ5件が充実し、日常生活に必要な施設が身近に整備されており、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮の危険性が低い地域に位置しています。
4位
ニューコーポ半田1番館
偏差値
53
価格
590万円〜1,350万円
物件名
ニューコーポ半田1番館
築年月
1990年4月
平米数
73平米〜84平米
住所
愛知県半田市岩滑中町5丁目124 ニューコーポ半田1番館
階建
8階
最寄駅
半田口駅徒歩6分, 住吉町駅徒歩15分, 植大駅徒歩18分
総合
53
43 物件中
適正価格
45
43 物件中
将来性
62
43 物件中
環境
満足度
54
43 物件中
ニューコーポ半田1番館の概要
愛知県半田市岩滑中町に位置する「ニューコーポ半田1番館」は、半田口駅から徒歩6分という魅力的な立地に1990年4月建設の8階建てのマンションで、総戸数は36戸、主に73㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さを提供しており、市場の動向と照らし合わせた売買価格帯は590万円から1350万円で形成されています。
適正価格（売却）
愛知県半田市の中古マンション市場において、「ニューコーポ半田1番館」の価格は適正であることを示す売却偏差値45となっており、過去5年間の地域内価格高騰率は平均3％に対してこのマンションは6％の上昇を見せていますが、AIが推定する適正価格1222万円に対して現在の平均売出価格が895万円となっており、投資家にとっては長期的な価値の見極めが必要です。
将来性
築33年を経た「ニューコーポ半田1番館」は将来性において偏差値62を記録し、地域の平均を大きく上回っています。交通の便利さ、周辺環境の充実度、建物自体の状態維持によって価値が維持される可能性が高く、特に駅近という利点は今後も住居者や投資家にとっての大きな魅力となるでしょう。
環境満足度
地元の方々による安全性と生活利便性に対する信頼は高く、ニューコーポ半田1番館は警察署からわずか518m離れた位置にあり、16件の医療施設、2件のコンビニが近いなど、治安と日常生活の利便性が保証されています。学区においても半田市立岩滑小学校や半田市立半田中学校があり、家族層にとっても安心の環境を提供しております。
5位
エスポア半田
偏差値
52
価格
750万円〜1,230万円
物件名
エスポア半田
築年月
1989年4月
平米数
68平米〜86平米
住所
愛知県半田市出口町2丁目218-1 エスポア半田
階建
7階
最寄駅
住吉町駅徒歩9分, 半田口駅徒歩11分, 知多半田駅徒歩18分
総合
52
43 物件中
適正価格
45
43 物件中
将来性
60
43 物件中
環境
満足度
52
43 物件中
エスポア半田の概要
エスポア半田は愛知県半田市出口町に位置し、68㎡の3LDKが750万円から、86㎡の4LDKが1230万円の範囲で価格が設定されており、最寄りの住吉町駅までは徒歩9分、半田口駅や知多半田駅へも徒歩圏内であり、築年数は1989年から数えて34年の7階建てマンションで、総戸数41戸となっています。
適正価格（売却）
愛知県半田市にあるエスポア半田は、市場価格の動向と比較して適正価格の偏差値が45となっており、近隣物件の平均取引価格に比べて、現在の売出価格が合理的範囲内にあり、投資としても適した時期とみなされています。
将来性
エスポア半田は、築年数が35年と市内平均よりやや古いものの、偏差値60を記録し、地域の発展と共に価値が上がる可能性があることを示唆しており、駅近の利便性や再開発計画などを考慮すると、今後の価値上昇が見込まれます。
環境満足度
エスポア半田は半田市立岩滑小学校や半田市立雁宿小学校、半田市立半田中学校が周辺にあり、家族にとって魅力的な立地条件を備えています。また、周辺には医療施設や生活必需品を揃えるスーパー、コンビニが点在し、地域のハザードマップに基づいた安心の環境で、治安の良さも含めて居住満足度の偏差値は52となっています。
6位
チッタ清城
偏差値
52
価格
870万円〜1,280万円
物件名
チッタ清城
築年月
1993年5月
平米数
67平米〜89平米
住所
愛知県半田市清城町1丁目2-6 チッタ清城
階建
8階
最寄駅
住吉町駅徒歩12分, 知多半田駅徒歩17分, 半田口駅徒歩21分
総合
52
43 物件中
適正価格
49
43 物件中
将来性
55
43 物件中
環境
満足度
52
43 物件中
チッタ清城の概要
チッタ清城は愛知県半田市清城町に所在し、住吉町駅から徒歩12分の便利な立地にある8階建てのマンションで、1993年の竣工以来、地域に密着した居住空間を提供してきました。各戸は67㎡から89㎡までの広さを誇り、3LDKから4LDKまでの間取りで、現在の市場価値としては870万円から1280万円の範囲で取引されており、この価格帯においては半田市内でも比較的手頃な価格設定となっています。
適正価格（売却）
チッタ清城の適正価格に関しては、愛知県半田市の中古マンション市場の動向を分析した結果、周辺相場の平均値から見て高い偏差値を示しており、特に67㎡の3LDKが870万円という価格は、この地域の中でも非常にリーズナブルであり、購入しやすい価格帯となっています。その一方で、近隣市場の動向と照らし合わせると、少々価格が下落傾向にあるため、売却に関してはタイミングを見極める必要があります。
将来性
築30年を超えるチッタ清城ですが、その将来性は依然として高く、周辺の中古マンションと比較しても、AIによる評価で偏差値55を獲得しています。これは、半田市の生活基盤の充実や、今後の地域開発計画が評価されており、中長期的な資産価値の保持が期待できることを意味しています。
環境満足度
チッタ清城周辺の環境は、治安、医療、日常の利便性ともに良好で、半田市立雁宿小学校が近隣にあることも含めて、家族にとって住みやすい条件を整えています。さらに、国から発表されているハザードマップによると、自然災害に関するリスクも低いエリアであるため、安心して暮らせる環境が提供されているのです。
7位
Dグラフォート半田青山
偏差値
52
価格
1,690万円〜2,698万円
物件名
Dグラフォート半田青山
築年月
2005年3月
平米数
73平米〜105平米
住所
愛知県半田市青山5丁目9-15 Dグラフォート半田青山
階建
8階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩12分, 東成岩駅徒歩19分, 成岩駅徒歩23分
総合
52
43 物件中
適正価格
44
43 物件中
将来性
61
43 物件中
環境
満足度
51
43 物件中
Dグラフォート半田青山の概要
愛知県半田市青山地区に位置するDグラフォート半田青山は、2005年竣工の地上8階建てマンションで、総戸数93室を誇り、価格帯は1690万円（73㎡の2LDK）から2698万円（105㎡の4LDK）となっており、特に2098万円から2298万円の範囲で売買されることが多いです;最寄り駅の青山駅（愛知県）までは徒歩12分という便利な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
愛知県半田市内の中古マンション市場を考慮した場合、Dグラフォート半田青山の適正価格は一般的な相場と比較してわずかに高めの偏差値44を示しており、近年の市場価格の上昇率が3％であるのに対し、この物件は価値を維持しており、現在の平均販売価格は2166万円であるため、将来価格上昇が見込まれる時期に売却することが推奨されます。
将来性
Dグラフォート半田青山は築19年で、青山駅に近い駅近物件でありながら、同価格帯の新築マンションよりも若い築年数を誇ります;将来性の評価においては、エリア内の他物件と比べて偏差値61を獲得しており、立地や物件の質が評価され、投資としても魅力的な選択肢です。
環境満足度
地元の治安維持に貢献する交番が634m圏内にあるほか、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在する生活至便な立地で、Dグラフォート半田青山は環境満足度の偏差値51を獲得しています;さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低減されている地域であり、教育施設として半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣に位置しています。
8位
コープ野村半田1号棟
偏差値
51
価格
330万円〜1,290万円
物件名
コープ野村半田1号棟
築年月
1983年6月
平米数
61平米〜85平米
住所
愛知県半田市堀崎町2丁目17 コープ野村半田1号棟
階建
4階
最寄駅
知多半田駅徒歩7分, 半田駅徒歩8分, 住吉町駅徒歩10分
総合
51
43 物件中
適正価格
43
43 物件中
将来性
58
43 物件中
環境
満足度
54
43 物件中
コープ野村半田1号棟の概要
コープ野村半田1号棟は、愛知県半田市堀崎町2丁目17に位置する、知多半田駅から徒歩7分の利便性を備えた1983年6月竣工の中古マンションであり、広さは61㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでと多彩で、価格は約330万円から1,290万円の範囲に分布していますが、市場動向と比較して最も販売されている価格帯は700万円台前半であり、24室がこの4階建てマンションに居住スペースを提供しています。
適正価格（売却）
愛知県半田市の同条件の中古マンションが過去5年で3％の価格上昇を見せる中、コープ野村半田1号棟は2％の上昇にとどまり、総合的な市場評価としては平均点数43とやや低めですが、マンションマーケットAIの分析による適正価格としては1,249万円を指摘しており、現在市場に出ている平均価格が808万円であるため、販売時期を見極める重要性があることが分かります。
将来性
築41年のコープ野村半田1号棟は、愛知県半田市のマンション市場においてやや古い部類に入りますが、その将来性は、非常に便利な立地と継続的な需要が見込まれる地域性からAI分析による偏差値58ポイントを獲得し、同エリアの平均を大きく上回る評価を受けていることは、長期的な視点での投資や居住において有望とされています。
環境満足度
治安の良さと生活利便性が高いことが特徴のコープ野村半田1号棟は、最寄りの交番がわずか354mと非常に近距離にあり、医療施設39件、スーパー3件、コンビニ5件などが周辺に点在し、また地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低いことから、環境満足度の評価は偏差値54となり、居住者にとって快適な日々を送れる環境が整っていることが示されています。
9位
シャトー半田
偏差値
51
価格
580万円〜1,280万円
物件名
シャトー半田
築年月
1993年1月
平米数
74平米〜84平米
住所
愛知県半田市中午町3-3 シャトー半田
階建
11階
最寄駅
乙川駅徒歩18分, 亀崎駅徒歩22分
総合
51
43 物件中
適正価格
46
43 物件中
将来性
79
43 物件中
環境
満足度
30
43 物件中
シャトー半田の概要
シャトー半田は、愛知県半田市中午町に位置する、築30年を超える歴史あるマンションで、乙川駅と亀崎駅の二つの駅から徒歩圏内にあり、11階建の建物内には74平米から84平米のゆとりある間取りが展開されています。市場の動向を反映した適正価格は580万円から1280万円で、中心価格帯は890万円〜1090万円で、特にファミリー向けの4LDKは広さと利便性を兼ね備えています。
適正価格（売却）
シャトー半田の売却価格は、愛知県半田市における類似物件との比較から、機械学習分析に基づく市場価格の推定値としてはやや低めに設定されていることがわかります。現在の市場状況から、1242万円と推測される物件価格に対し、平均で954万円の価格で取り引きされていることから、将来価格上昇が見込まれるタイミングでの売却には不向きとされています。
将来性
シャトー半田の将来的な価値は、築年数は平均よりやや上ですが、AIが算出する偏差値79を記録しており、長期投資の視点で見るとエリア内での成長可能性が期待されています。近隣のインフラ整備の進展やエリアの活性化が、将来的な価値上昇にダイレクトに影響を与える要因と見られています。
環境満足度
シャトー半田の周辺環境は、生活必需施設が充実しており、病院12件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に便利な立地条件を有しています。治安の面では、最寄りの交番まで1103mあり、他の物件と比べてやや劣る可能性も指摘されていますが、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクの低さも把握されており、安心して暮らせる環境が整っています。加えて、半田市立乙川東小学校が近隣にあることから、子育て世帯にとっても魅力的なロケーションです。
10位
チッタ星崎
偏差値
50
価格
980万円〜1,780万円
物件名
チッタ星崎
築年月
1992年7月
平米数
62平米〜99平米
住所
愛知県半田市星崎町3丁目48-1 チッタ星崎
階建
7階
最寄駅
住吉町駅徒歩6分, 知多半田駅徒歩10分, 半田口駅徒歩15分
総合
50
43 物件中
適正価格
49
43 物件中
将来性
42
43 物件中
環境
満足度
60
43 物件中
チッタ星崎の概要
「チッタ星崎」は、愛知県半田市星崎町に位置し、住吉町駅から徒歩6分というアクセスの良さを誇る7階建てのマンションで、総戸数53戸、1992年7月1日の築年月を持ち、62㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの広さを取り揃え、価格帯は980万円から1780万円の範囲で取引されており、市場の平均価格帯は1260万円から1280万円です。
適正価格（売却）
愛知県半田市の中古マンション市場において、チッタ星崎の価格偏差値は49となり平均を上回る評価を受けていますが、過去5年間で3%の価値上昇が見られる地域市場に対し、当物件は11%の価格下落が見られます。マンションマーケットAIによる適正価格の推測は1412万円で、現在の平均売り出し価格1307万円と比較すると、販売時期に関しては慎重な検討が必要です。
将来性
築32年のチッタ星崎は、愛知県半田市内の同価格帯の平均より歳を経ていますが、将来性の評価は偏差値42となり、地域平均に比べてやや見劣りするものの、徒歩圏内に3つの駅が存在する駅近物件として長期的な需要が見込めるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
周辺環境として、チッタ星崎は安全性の高い立地を誇り、治安の確保に役立つ交番が徒歩圏内にあり、医療施設31件、スーパー3件、コンビニ4件と生活に必要な施設が豊富に存在します。また、地盤がしっかりとしており洪水リスクが低いエリアに立地しており、半田市立雁宿小学校へのアクセスも良好です。
11位
コープ野村半田3号棟
偏差値
49
価格
580万円〜950万円
物件名
コープ野村半田3号棟
築年月
1983年6月
平米数
65平米〜76平米
住所
愛知県半田市堀崎町2丁目17 コープ野村半田3号棟
階建
7階
最寄駅
知多半田駅徒歩7分, 住吉町駅徒歩9分, 半田駅徒歩9分
総合
49
43 物件中
適正価格
42
43 物件中
将来性
52
43 物件中
環境
満足度
54
43 物件中
コープ野村半田3号棟の概要
愛知県半田市堀崎町2丁目17に所在し、知多半田駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある「コープ野村半田3号棟」は、1983年築の7階建てで総戸数105戸のマンションです。広さは3LDKの65㎡から4LDKの76㎡までのバリエーションがあり、市場に出回っている売出し価格は5,800万円から9,500万円と、このエリアでの購入希望者にとっては比較的手が届きやすい価格設定となっています。
適正価格（売却）
「コープ野村半田3号棟」の適正価格を分析すると、近隣の相場や価格動向を考慮した場合、売却偏差値は42となります。これは、半田市のマンション相場の平均偏差値43と比較してやや見劣りする評価であり、この数値は近隣の同条件物件に比べて価格競争力がやや劣る可能性を示唆しており、購入者にとっては交渉の余地があるかもしれません。
将来性
将来性の偏差値は52と、半田市内の他の同価格帯マンションの平均よりも高い評価を受けており、その理由として駅近であることや、周辺の発展性などが挙げられます。しかし、築年数が40年以上という事実は投資時のリスク要因の一つとなり得るため、購入に当たっては建物の維持状況や修繕計画に注意を払うことが重要です。
環境満足度
このマンションの環境満足度は54と評価され、地理的な観点から見ても治安が良いこと、生活に必要な施設が身近に充実していること、自然災害に強い地盤に立地していることなどが高評価の理由となっています。また、子育て世代にとっては、半田市立半田小学校が近隣にある点も大きな魅力と言えるでしょう。
12位
ハートヒルズ二ツ坂
偏差値
49
価格
1,250万円〜2,180万円
物件名
ハートヒルズ二ツ坂
築年月
2001年2月
平米数
77平米〜92平米
住所
愛知県半田市北二ツ坂町2丁目11-1 ハートヒルズ二ツ坂
階建
9階
最寄駅
成岩駅徒歩23分, 知多半田駅徒歩24分, 住吉町駅徒歩27分
総合
49
43 物件中
適正価格
40
43 物件中
将来性
50
43 物件中
環境
満足度
57
43 物件中
ハートヒルズ二ツ坂の概要
愛知県半田市に位置する「ハートヒルズ二ツ坂」は、2001年築の9階建てマンションで、広さは77㎡から92㎡の間で、価格帯は1250万円から2180万円です。立地としては成岩駅から徒歩23分、知多半田駅から24分とやや距離がありますが、半田市立宮池小学校が近くにあるなど、家族向けの環境が整っています。
適正価格（売却）
「ハートヒルズ二ツ坂」の価格範囲は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値40で、やや低い値付けが見受けられます。エリア内での不動産価格の上昇傾向にもかかわらず、同マンションは価格が下落しており、マーケットの平均価格と比較して購入のチャンスとなっています。
将来性
築年数約23年でエリアの平均より若干古いものの、「ハートヒルズ二ツ坂」は将来性の指数である偏差値が50ポイントと予測され、再開発や環境の変化が見込まれる愛知県半田市においてポジティブな投資先と考えられます。
環境満足度
「ハートヒルズ二ツ坂」は、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、治安が良いことを示す交番の近さやハザードマップに基づくリスクの低さから環境満足度の偏差値が57ポイントと評価され、子育て世代にとって魅力的な居住エリアです。
13位
ネオチッタ二ツ坂2
偏差値
48
価格
898万円〜1,439万円
物件名
ネオチッタ二ツ坂2
築年月
1995年2月
平米数
67平米〜73平米
住所
愛知県半田市北二ツ坂町2丁目3-1 ネオチッタ二ツ坂2
階建
6階
最寄駅
成岩駅徒歩22分, 知多半田駅徒歩24分, 住吉町駅徒歩27分
総合
48
43 物件中
適正価格
43
43 物件中
将来性
44
43 物件中
環境
満足度
58
43 物件中
ネオチッタ二ツ坂2の概要
「ネオチッタ二ツ坂2」は1995年に竣工された愛知県半田市北二ツ坂町に位置する6階建て、24室のマンションで、3LDKの広さが67㎡から73㎡の範囲で展開されており、複数の駅が徒歩圏内にある立地メリットを持っています。
適正価格（売却）
最新の市場データを基に分析された「ネオチッタ二ツ坂2」の価格帯は898万円から1439万円であり、この物件の価格は近隣の類似物件と比較して若干低めに設定されており、購入にあたっては適正な価格帯であると評価されています。
将来性
築年数が29年と一定の年数が経過しているこのマンションは、愛知県半田市における同等の築年数を持つ物件と比較して平均的な将来性を保っており、現状の価格動向を見る限り、投資としての大きな価値増加は見込みにくい状況です。
環境満足度
治安の良さや必要な施設へのアクセスの良さが評価されており、「ネオチッタ二ツ坂2」周辺環境は、生活便利性と安全性において高い満足度を得ています; 特に半田市立宮池小学校の近隣にあり、子育て家族にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。
14位
レインボー第5半田
偏差値
47
価格
650万円〜1,900万円
物件名
レインボー第5半田
築年月
1992年10月
平米数
65平米〜80平米
住所
愛知県半田市瑞穂町2丁目3-7 レインボー第5半田
階建
7階
最寄駅
半田駅徒歩25分
総合
47
43 物件中
適正価格
50
43 物件中
将来性
48
43 物件中
環境
満足度
44
43 物件中
レインボー第5半田の概要
愛知県半田市瑞穂町に位置するレインボー第5半田は、半田駅から徒歩25分にある7階建てのマンションで、27室を有し、築年数は1992年10月で、65㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さをもつ室内が650万円〜1900万円で取引されています。
適正価格（売却）
レインボー第5半田の中古マンション価格は、AIによる分析で愛知県半田市内の他の物件と比較して適正価格の偏差値が50であり、市場平均価格1281万円に対し現在の平均売出価格1251万円で、過去5年間で0％の価格上昇を見せており、物件価格の将来的な上昇を期待するのは難しい状況です。
将来性
築30年を超えるレインボー第5半田は、愛知県半田市内の平均築年数より高いが、将来性の偏差値は48で市場平均と比較して劣らず、現在の価格での投資に対するリターンは十分あり得る可能性を示唆しています。
環境満足度
レインボー第5半田の環境満足度は、地域内の交番までの距離が894mでやや遠く、治安上の懸念が指摘されていますが、生活利便施設として、病院4箇所、スーパー1箇所、コンビニ2箇所が近隣にあり、洪水リスクが低い地盤に位置し、津波や高潮の心配も少ないことから環境偏差値は44を記録しています。
15位
ライオンズマンション半田
偏差値
46
価格
750万円〜1,380万円
物件名
ライオンズマンション半田
築年月
1990年3月
平米数
64平米〜96平米
住所
愛知県半田市岩滑東町5丁目9-1 ライオンズマンション半田
階建
6階
最寄駅
半田口駅徒歩2分, 住吉町駅徒歩13分, 植大駅徒歩17分
総合
46
43 物件中
適正価格
44
43 物件中
将来性
50
43 物件中
環境
満足度
47
43 物件中
ライオンズマンション半田の概要
半田市岩滑東町に位置する「ライオンズマンション半田」は、1990年3月竣工の6階建てマンションで、快適な3LDKが64㎡から最大96㎡の間で選べ、中古価格は750万円から1380万円の範囲で設定されています。主要交通機関である半田口駅からはわずか徒歩2分という利便性の高さが魅力で、総戸数は27戸となっています。
適正価格（売却）
愛知県半田市内の中古マンション平均価格の推移を鑑みると、「ライオンズマンション半田」の750万円から1380万円の価格は市場相場と比較し適正と言えるでしょう。特に64㎡の3LDKはこのエリアで非常に競争力のある価格設定であり、近年の不動産市場の動向を考慮すると、購入の絶好のチャンスと言えます。
将来性
半田口駅からのアクセスの良さと、築年数が34年であることを踏まえ、将来的な価値の維持が見込まれる「ライオンズマンション半田」は、エリア内の中古マンション市場において将来性評価が平均を上回る偏差値50点を獲得しています。交通利便性と利便性のバランスが評価されており、中長期的な投資視点での検討が推奨されます。
環境満足度
治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院や教育施設も近隣に充実しており、日常生活に必要不可欠なコンビニも5件と便利な立地です。ハザードマップ上での洪水リスクも低く、安全性に優れた環境であることから、環境満足度は偏差値47点と、心地よい生活空間が期待できるエリアであると言えます。
16位
ボナール半田新居2
偏差値
46
価格
1,140万円〜1,580万円
物件名
ボナール半田新居2
築年月
2000年3月
平米数
78平米〜78平米
住所
愛知県半田市新居町4丁目1-6 ボナール半田新居2
階建
8階
最寄駅
亀崎駅徒歩16分, 乙川駅徒歩23分
総合
46
43 物件中
適正価格
40
43 物件中
将来性
48
43 物件中
環境
満足度
51
43 物件中
ボナール半田新居2の概要
ボナール半田新居2は、愛知県半田市新居町に位置し、広さ78㎡の3LDKが1140万円〜1580万円で取引されている2000年3月竣工の8階建てマンションで、住環境に恵まれたエリアに立地しており、特に1480万円台の物件が市場に多く出回っています。
適正価格（売却）
市場データとAI分析に基づくと、ボナール半田新居2は愛知県半田市の平均価格から見て、売却偏差値40とやや低く、適正推測価格2031万円に対して現在の平均価格1428万円は売り時でない可能性を示唆しており、価格的には購入者にとって魅力的な物件であります。
将来性
築24年を迎え、亀崎駅から16分という立地のボナール半田新居2は、AI評価による将来性偏差値48を獲得しており、これはエリア内の駅近マンションと比較して平均的な数値であり、築年数のわりには将来的な価値が保たれる可能性があることを暗示しています。
環境満足度
治安がよく、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に立地するボナール半田新居2は、半田市立乙川東小学校が近くにあり、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、環境全般にわたり満足度が高いことから、ファミリー層に特におすすめのマンションと言えます。
17位
マンサール白山
偏差値
46
価格
1,350万円〜2,690万円
物件名
マンサール白山
築年月
2006年2月
平米数
84平米〜134平米
住所
愛知県半田市白山町3丁目55 マンサール白山
階建
4階
最寄駅
知多半田駅徒歩10分, 成岩駅徒歩15分, 半田駅徒歩18分
総合
46
43 物件中
適正価格
33
43 物件中
将来性
56
43 物件中
環境
満足度
50
43 物件中
マンサール白山の概要
「マンサール白山」は愛知県半田市白山町3丁目に位置する、築年月2006年2月の4階建てマンションであり、総戸数62戸の中規模な居住空間を提供しています。住居の広さは、2LDKの84㎡から4LDKの134㎡まで幅広く、価格帯は1,350万円から2,690万円と愛知県内の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな部類に入ります。この物件は、最寄り駅である名鉄河和線の知多半田駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあり、成岩駅や半田駅からも近接しているため交通のアクセスは良好です。
適正価格（売却）
マンサール白山の売り出し価格は、愛知県半田市における中古マンション市場の動向を考えると、平均的な価格帯よりもやや安めと言えます。同地域ではここ5年間で平均的な物件価格の動きは0％の変動と安定している一方で、このマンションは特に価格上昇を見せていないため、インベストメントとしての購入は長期的な視野に立って検討する必要があります。適正価格推定額と現行の売却価格との比較からも、現在は購入者にとっては有利な価格設定となっていることが推察されます。
将来性
築18年という建築年数は、半田市内の同価格帯の中古マンションと比べて若く、建物の保守管理状態によってはまだまだ長期にわたる居住が期待できます。加えて、このエリアは開発が進行中であり、近隣に新しい商業施設が建設されるなど将来性のある地域としても注目されています。交通の便と地域開発の進展は、今後のマンサール白山の価値向上に寄与する可能性が高いという点で、将来的な資産価値の増加が期待できるでしょう。
環境満足度
環境面での評価は、マンサール白山が周辺生活インフラとして病院43件、スーパー3件、コンビニ7件を抱えるなど、日常生活を送るにあたって必要な施設が充実している点が特徴です。治安面に関する懸念が若干指摘されるものの、洪水リスクや高潮の影響が低い地形であること、地盤がしっかりしていることから、自然災害への耐性は高い地域と言えます。さらに、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心して推薦できる環境が整っています。
18位
チッタ北二ツ坂
偏差値
45
価格
860万円〜1,599万円
物件名
チッタ北二ツ坂
築年月
1992年8月
平米数
70平米〜96平米
住所
愛知県半田市北二ツ坂町2丁目12-1 チッタ北二ツ坂
階建
7階
最寄駅
成岩駅徒歩22分, 知多半田駅徒歩24分, 住吉町駅徒歩27分
総合
45
43 物件中
適正価格
49
43 物件中
将来性
30
43 物件中
環境
満足度
58
43 物件中
チッタ北二ツ坂の概要
チッタ北二ツ坂は愛知県半田市に立地し、成岩駅から徒歩22分の距離にある7階建てのマンションであり、築年月は1992年8月となっています。全52室の住戸の広さは、70㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの間で、価格帯は860万円から1599万円となっており、このエリアにおける中古マンション市場においても注目の集まる物件です。
適正価格（売却）
愛知県半田市のマンション市場を鑑みると、チッタ北二ツ坂の現在の価格は、近隣の同様の物件と比較して平均偏差値43に対し49と評価されるなど、一定の魅力が認められていますが、近年の市場価格の下落傾向には注意が必要です。
将来性
将来性を見る上で、チッタ北二ツ坂の築年数は32年に及び、周辺の同価格帯のマンションに比べてやや古い部類に入りますが、今後の再開発や地域経済の活性化に伴う評価の見直しは十分考えられるため、将来的には価格が上昇する可能性も否定できません。
環境満足度
住環境の観点から見て、チッタ北二ツ坂周辺は交番が近く治安面での安心感があり、また病院やスーパー、コンビニが周囲に複数存在し生活利便性が高いエリアです。さらに、半田市立宮池小学校が近く、ファミリー層にも適した立地条件を備えています。
19位
ライオンズ半田ブライトマークス
偏差値
45
価格
1,790万円〜4,100万円
物件名
ライオンズ半田ブライトマークス
築年月
2008年3月
平米数
73平米〜100平米
住所
愛知県半田市南本町1丁目6-1 ライオンズ半田ブライトマークス
階建
15階
最寄駅
半田駅徒歩7分, 知多半田駅徒歩11分, 成岩駅徒歩20分
総合
45
43 物件中
適正価格
44
43 物件中
将来性
58
43 物件中
環境
満足度
33
43 物件中
ライオンズ半田ブライトマークスの概要
ライオンズ半田ブライトマークスは、愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分という好立地にある2008年築の15階建てマンションで、73㎡の3LDKが1790万円から、100㎡が4100万円の価格帯で取引されており、この地域のマンション市場で多く見られる価格帯は2460万円から2680万円です。
適正価格（売却）
愛知県半田市での中古マンション市場の動向を考慮すると、ライオンズ半田ブライトマークスはAIの算出した適正推測価格3122万円に対して平均売り出し価格2734万円と、市場平均の偏差値43に対して44とわずかに高価ですが、価格推移の安定性を見る限り、現在売りに出すにはタイミングとしては最適ではないと推測されます。
将来性
築16年を迎えるライオンズ半田ブライトマークスは、駅からの近さという利便性を備え、愛知県半田市の同価格帯の物件と比べても築年数が若く、AI分析による将来性偏差値58はエリア平均より9ポイント高く、将来価値が見込まれる物件です。
環境満足度
治安の良さを示す近隣の交番までの距離は471m、生活の利便性を高める周辺施設には病院が31件、スーパー2件、コンビニ7件があり、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも踏まえると、環境満足度の偏差値は低い33点ですが、実際の住環境としては優れた条件を備えています。
20位
ロイヤルコート半田弐番館
偏差値
44
価格
560万円〜2,190万円
物件名
ロイヤルコート半田弐番館
築年月
1993年8月
平米数
65平米〜90平米
住所
愛知県半田市亀崎北浦町3丁目13 ロイヤルコート半田弐番館
階建
15階
最寄駅
亀崎駅徒歩14分, 高浜港駅徒歩29分
総合
44
43 物件中
適正価格
41
43 物件中
将来性
61
43 物件中
環境
満足度
30
43 物件中
ロイヤルコート半田弐番館の概要
愛知県半田市に位置する「ロイヤルコート半田弐番館」は、1993年築の地上15階建て、総戸数178戸のマンションであり、65㎡の3LDKが560万円から、90㎡の4LDKが最高2190万円という価格範囲で取引されています。最寄り駅である亀崎駅からは徒歩14分の距離にあり、交通の利便性も良好です。広さ、価格帯、アクセスを総合考慮した場合、ファミリー層や通勤を重視する層からのニーズが見込まれます。
適正価格（売却）
「ロイヤルコート半田弐番館」の平均販売価格は875万円であり、地域の中古マンション市場と照らし合わせた際、平均偏差値（43）に僅かに及ばない41を記録しています。過去5年間で愛知県半田市における類似物件の価格動向は横ばいの一方で、本件物件の価格は5％の上昇を見せており、マーケットの独自AIが適正と推測する1410万円に対して現価格は低めに設定されているため、購入者にとっては比較的リーズナブルな投資機会と言えます。
将来性
築年数が31年を迎えた「ロイヤルコート半田弐番館」は、愛知県半田市の平均的な築年数の物件と一致しており、駅近立地が将来性のポイントとなります。AI予測による将来性の偏差値は61ポイントと高く、周辺の同エリアのマンションと比較しても13ポイント上回るなど、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
「ロイヤルコート半田弐番館」周辺の治安は、最寄りの交番が918m離れていることから、他物件と比較した場合、やや劣る面もあるかもしれません。ですが医療施設、スーパーの少なさを除けば、1件のコンビニが近隣にあり、また地盤やハザードマップに基づく自然災害へのリスクは低いことが認められます。半田市立亀崎小学校が近くにあり、家庭を持つ層にとっても安心の住環境が整っています。
21位
ハートヒルズ花園
偏差値
44
価格
1,280万円〜2,400万円
物件名
ハートヒルズ花園
築年月
2002年2月
平米数
71平米〜98平米
住所
愛知県半田市花園町5丁目5-1 ハートヒルズ花園
階建
13階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩21分, 上ゲ駅徒歩25分, 東成岩駅徒歩26分
総合
44
43 物件中
適正価格
39
43 物件中
将来性
46
43 物件中
環境
満足度
47
43 物件中
ハートヒルズ花園の概要
愛知県半田市花園町に位置する「ハートヒルズ花園」は、13階建て、総戸数45戸のマンションで、青山駅から徒歩21分に位置しており、2002年2月の竣工以来、広さ71㎡の3LDKが最低価格の1,280万円から、98㎡の4LDKが最高価格の2,400万円の範囲にて取引されることが多く、特に1,780万円から1,880万円の価格帯の売買が活発です。
適正価格（売却）
愛知県半田市における中古マンション市場データを分析した結果、「ハートヒルズ花園」の適正価格は、地域の平均偏差値43に対して39とやや低めであり、過去5年間に愛知県半田市内において物件価格が平均0％の動きを見せる一方で、本物件は4％の価格下落を示しており、マンションマーケットがAIで推測した適正価格2,473万円に対して平均売出価格が1,817万円となっていることから、現在の市場状況では売り時とは言い難い傾向にあることがうかがえます。
将来性
築年数22年という「ハートヒルズ花園」は、エリア内同等の物件に比べて4年程度新しい状態を保ちつつも、駅からの距離が多少あることが影響し、AIによる将来性評価では偏差値46を記録し、エリア平均から2ポイント低い評価を受けていますが、その分価格帯の魅力やリノベーションの余地といった要素が将来的に評価される余地を残しています。
環境満足度
半田市立花園小学校が近くに存在し、スーパー2件、コンビニ5件をはじめとする生活に便利な施設が周辺に点在している「ハートヒルズ花園」は、公共安全に関しては交番が1.2km圏内と若干離れているという点が課題である可能性もありますが、治安や地盤、洪水や津波に関するリスクが低いエリアに位置しており、その点での住環境の満足度は高く評価されています。
22位
レインボー第2半田
偏差値
43
価格
790万円〜850万円
物件名
レインボー第2半田
築年月
1989年10月
平米数
66平米〜91平米
住所
愛知県半田市瑞穂町1丁目8-13 レインボー第2半田
階建
6階
最寄駅
半田駅徒歩19分, 知多半田駅徒歩26分, 乙川駅徒歩28分
総合
43
43 物件中
適正価格
45
43 物件中
将来性
56
43 物件中
環境
満足度
30
43 物件中
レインボー第2半田の概要
愛知県半田市瑞穂町に位置する「レインボー第2半田」は、1989年10月竣工の6階建てで、広さは66㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで幅広く提供されており、価格帯は790万円から850万円となっています。アクセス面では、半田駅まで徒歩19分、知多半田駅まで徒歩26分、乙川駅まで徒歩28分と、複数の選択肢があります。また、総戸数は28戸と規模はコンパクトで、アットホームな住環境が売りの物件です。
適正価格（売却）
「レインボー第2半田」の売出し価格は、愛知県半田市での中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値45に位置しています。市場データと当物件の価格推移を分析した結果、平均価格が5年間で横ばいである中、本物件は2％の価格下落を見せており、マーケットの適正推測価格1143万円に対して実際の売り出し価格は平均808万円となっており、現在は買い手市場の状況と言えるでしょう。
将来性
築35年の「レインボー第2半田」は、同エリアの同価格帯物件の平均築年数よりやや古いが、将来性の偏差値は56ポイントと平均よりも7ポイント高い評価を得ており、建物の状態維持やリノベーションの可能性がその理由と考えられます。また、愛知県内では人口増加が続いており、中長期的に見て住宅需要は安定している傾向にあります。
環境満足度
レインボー第2半田は周辺環境が生活に便利であり、最寄りの交番までの距離が1188mと平均よりは遠いものの、近隣には病院が5件、スーパーマーケット1件、コンビニエンスストア3件があります。また、国のハザードマップでも安全性が高く評価されており、洪水リスクや津波、高潮の影響も低いとされています。教育施設に関しては、半田市立さくら小学校が近くにあり、子育て世代にも安心の環境です。
23位
プラセシオン知多半田ステーションマークス
偏差値
43
価格
2,080万円〜3,498万円
物件名
プラセシオン知多半田ステーションマークス
築年月
2013年7月
平米数
69平米〜90平米
住所
愛知県半田市中町1丁目88-1 プラセシオン知多半田ステーションマークス
階建
15階
最寄駅
半田駅徒歩6分, 知多半田駅徒歩6分, 成岩駅徒歩15分
総合
43
43 物件中
適正価格
36
43 物件中
将来性
45
43 物件中
環境
満足度
50
43 物件中
プラセシオン知多半田ステーションマークスの概要
愛知県半田市中町に位置する「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、築年月2013年7月の15階建てで、総戸数42室のマンションです。利便性が高く、半田駅や知多半田駅から徒歩6分、成岩駅まで徒歩15分の距離にあり、69㎡の3SLDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は2080万円から3498万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
プラセシオン知多半田ステーションマークスの中古価格は、流通している同地域の物件と比較して、売却偏差値36と若干低めであり、平均2925万円という現在の価格は、マーケット予測では3835万円となるべき適正価格よりも割安であるため、購入検討者にとっては魅力ある投資と言えるでしょう。
将来性
中古マンション市場での将来性を予測する偏差値は45と平均を下回りますが、プラセシオン知多半田ステーションマークスは築11年と比較的新しく、周辺の交通利便性も高いため、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられます。
環境満足度
「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、治安の良い立地に加え、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、半田市立成岩小学校が至近にあるなど、家族にも優しい環境で、環境満足度の偏差値は50と高く評価されています。
24位
ナビウッディ半田2番館
偏差値
43
価格
600万円〜1,199万円
物件名
ナビウッディ半田2番館
築年月
1993年3月
平米数
58平米〜84平米
住所
愛知県半田市相賀町1-104 ナビウッディ半田2番館
階建
8階
最寄駅
乙川駅徒歩14分, 亀崎駅徒歩27分, 住吉町駅徒歩29分
総合
43
43 物件中
適正価格
42
43 物件中
将来性
58
43 物件中
環境
満足度
30
43 物件中
ナビウッディ半田2番館の概要
ナビウッディ半田2番館は愛知県半田市相賀町に所在し、乙川駅から徒歩14分の好立地にある8階建てで総戸数56戸のマンションです。平成5年（1993年）3月に竣工されたこの物件は、広さ58㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は600万円から1199万円で、築年数に見合った購買層に適した価格設定がされています。
適正価格（売却）
総合的な売却偏差値が43となっているナビウッディ半田2番館は、愛知県半田市内の同様の中古マンション市場に照らすと適正価格の偏差値42と評価され、5年間の価格変動を見ると他の物件が平均して0％の高騰を見せる中、1％価格が下落していることが見受けられます。
将来性
築31年のナビウッディ半田2番館は、将来性の偏差値が58と現地域の平均より高く、立地の良さなどからも投資価値が望める一方で、長期的なメンテナンスの必要性や再開発計画の進展にも注目する必要があります。
環境満足度
周辺環境としては、警察施設の相対的な遠さがネガティブファクターとなりうるナビウッディ半田2番館ですが、医療施設が複数確保されるなど生活利便性は比較的高く、ハザードマップによると地盤の安定性や災害リスクの低さも住環境の良さを補強しています。
25位
チッタ有楽
偏差値
42
価格
780万円〜1,348万円
物件名
チッタ有楽
築年月
1991年7月
平米数
70平米〜83平米
住所
愛知県半田市有楽町1丁目148 チッタ有楽
階建
4階
最寄駅
成岩駅徒歩8分, 青山（愛知県）駅徒歩13分, 東成岩駅徒歩14分
総合
42
43 物件中
適正価格
50
43 物件中
将来性
38
43 物件中
環境
満足度
39
43 物件中
チッタ有楽の概要
愛知県半田市有楽町に位置する「チッタ有楽」は、成岩駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇る1991年築の4階建てマンションであり、戸数は計13室、広さは70㎡から83㎡の間で3LDKが主体、価格帯は780万円から1348万円となっており、特に1198万円から1298万円の間に需要が集中しています。
適正価格（売却）
「チッタ有楽」の適正価格評価は、愛知県半田市の中古マンション市場と比較して偏差値50を記録し、周辺の平均価格推移と比較しても、本物件が平均より価値が下がる15%の下落率を示していることが特筆され、購入にあたっては現在の売り出し価格が平均1175万円であり、この価格帯では売り時ではないと見立てられます。
将来性
築33年を迎える「チッタ有楽」は、エリア内の同価格帯の物件に比べてやや年季が入っているものの、駅至近の便利な立地が魅力的ですが、AIによる将来性予測では、エリア平均に対して9ポイント低い38の偏差値を示しており、長期的な価値向上の可能性は限定的です。
環境満足度
「チッタ有楽」周辺の環境は、交番が734m圏内にあり治安が良好であるほか、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件など生活を支える施設が充実しており、国公開のハザードマップ上でも地盤は安定し、洪水リスクの低さが確認されるなど、安心して日常生活を送ることができる地域であり、半田市立成岩小学校が近隣にある点も家族層には魅力的です。
26位
ロイヤルコート半田壱番館
偏差値
42
価格
250万円〜2,298万円
物件名
ロイヤルコート半田壱番館
築年月
1993年8月
平米数
65平米〜81平米
住所
愛知県半田市亀崎北浦町3丁目13 ロイヤルコート半田壱番館
階建
15階
最寄駅
亀崎駅徒歩13分
総合
42
43 物件中
適正価格
42
43 物件中
将来性
56
43 物件中
環境
満足度
30
43 物件中
ロイヤルコート半田壱番館の概要
ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市亀崎北浦町に位置し、1993年に築かれた15階建ての総戸数304室を誇るマンションで、専有面積は65㎡から81㎡に及びます。販売価格は250万円から2298万円で、築年数を考慮しても亀崎駅までの徒歩13分という交通の利便性は購入検討者にとって魅力的であることが伺えます。
適正価格（売却）
売却価格の適正さを考える際、ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市内の類似物件と比較して、売却偏差値が平均よりも1ポイント低く、適正価格推定額を下回る傾向にあります。具体的にこの物件の平均売り出し価格は947万円であり、市場分析に基づく予測価格1444万円との差があり、投資や買い替えのタイミングには注意が必要です。
将来性
築31年とやや古いものの、ロイヤルコート半田壱番館は亀崎駅から徒歩13分の立地にあり、将来性の偏差値は56ポイントと地域平均よりも高く評価されています。周辺開発やアクセスの良い立地条件を考慮すると、中長期での価値の維持あるいは上昇が期待されます。
環境満足度
周辺の治安や生活利便性を考慮すると、治安面では交番が徒歩圏内になく留意が必要ですが、生活必需施設が整っており、特に最寄りの半田市立亀崎小学校の存在はファミリー層にとっては付加価値です。洪水や高潮のリスクが低いとされる地域であり、安全面でも環境満足度は高いと言えるでしょう。
27位
ハートヒルズ住吉
偏差値
42
価格
1,180万円〜1,700万円
物件名
ハートヒルズ住吉
築年月
1999年6月
平米数
70平米〜90平米
住所
愛知県半田市住吉町2丁目131-2 ハートヒルズ住吉
階建
8階
最寄駅
半田口駅徒歩10分, 乙川駅徒歩13分, 住吉町駅徒歩16分
総合
42
43 物件中
適正価格
41
43 物件中
将来性
55
43 物件中
環境
満足度
32
43 物件中
ハートヒルズ住吉の概要
ハートヒルズ住吉は、愛知県半田市住吉町に位置する、総戸数49戸、8階建てのマンションで、1999年6月に完成した物件です。広さは70㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでで、価格は1,180万円から1,700万円の範囲内です。最もアクセスしやすい半田口駅からは徒歩10分という魅力的な立地にあり、乙川駅や住吉町駅も徒歩圏内にあります。
適正価格（売却）
ハートヒルズ住吉の適性価格に関して、愛知県半田市での中古マンション市場を鑑みると、売却偏差値41と平均より低く表示されています。特に、過去5年間で半田市の中古マンション価格が横ばいである中、ハートヒルズ住吉は3%の価値下落を見せており、売却には不利な傾向があります。マンションマーケット独自AIによる推定では、現在の売出し価格が適正価格よりも約20%低いと分析されています。
将来性
将来性において、ハートヒルズ住吉は、築25年を迎えながらも、周辺エリアに比べて若干新しい築年数を持ち、駅近というメリットを活かし、AIによる将来性の偏差値55と平均以上の評価を受けています。立地と建物の状態が、将来的に価値を維持しやすい環境にあることを示しています。
環境満足度
環境面における満足度は、治安や生活の利便性に関して多角的に評価されており、ハートヒルズ住吉の環境偏差値は32です。周辺には病院やスーパー、コンビニなどが充実しており生活環境は良好ですが、交番が遠いことが治安面で懸念される要因かもしれません。自然災害のリスクに関しては、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性が低い地域に位置していることも評価材料のひとつです。教育環境も充実しており、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校が近隣にあります。
28位
シャトレ愛松住吉北館
偏差値
42
価格
1,330万円〜1,980万円
物件名
シャトレ愛松住吉北館
築年月
2002年3月
平米数
75平米〜86平米
住所
愛知県半田市住吉町2丁目162 シャトレ愛松住吉北館
階建
14階
最寄駅
半田口駅徒歩11分, 住吉町駅徒歩13分, 乙川駅徒歩16分
総合
42
43 物件中
適正価格
41
43 物件中
将来性
55
43 物件中
環境
満足度
31
43 物件中
シャトレ愛松住吉北館の概要
「シャトレ愛松住吉北館」は愛知県半田市住吉町2丁目に位置し、半田口駅徒歩11分にある便利な立地の14階建てマンションで、2002年3月の竣工以来、地域のランドマーク的存在です。各住戸は広さ75㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで揃い、1330万円から1980万円という価格範囲にて取引されており、近隣環境とのバランスを考慮した適正価格で提供されています。
適正価格（売却）
「シャトレ愛松住吉北館」の現在の価格帯は、マンションマーケット独自AIにより適正推測価格2225万円に比べ1655万円と低めに設定されており、愛知県半田市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値43に対して41と若干低い値付けがされていますが、18％の価格下落率を見せるこの物件は現時点では買い時と判断できる可能性があります。
将来性
築年数22年の「シャトレ愛松住吉北館」は、愛知県半田市の中でも比較的新しい部類に入り、将来性偏差値55という高評価をマンションマーケットAIが示しています。周辺の交通インフラや地域開発の状況を踏まえると、今後も価値が安定するか、あるいは向上する可能性が高いと見込まれています。
環境満足度
治安や生活利便性に焦点を当てた「シャトレ愛松住吉北館」の環境満足度は偏差値31と評価されており、治安に関しては交番まで802mとやや遠いものの、病院16件、スーパー1件、コンビニ6件が周囲に点在し、洪水や高潮のリスクが低い地域であることから、総合的な生活環境としては充実しています。また、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校が近隣に存在するため、家族での居住にも適した地域であると言えるでしょう。
29位
キャッスルハイツ知多半田駅前
偏差値
41
価格
1,150万円〜1,780万円
物件名
キャッスルハイツ知多半田駅前
築年月
2001年8月
平米数
96平米〜104平米
住所
愛知県半田市南末広町25 キャッスルハイツ知多半田駅前
階建
13階
最寄駅
半田駅徒歩4分, 知多半田駅徒歩5分, 住吉町駅徒歩15分
総合
41
43 物件中
適正価格
31
43 物件中
将来性
51
43 物件中
環境
満足度
42
43 物件中
キャッスルハイツ知多半田駅前の概要
愛知県半田市に位置する「キャッスルハイツ知多半田駅前」は、半田駅から徒歩僅か4分に立地する13階建てのマンションで、平米数は96㎡から104㎡の間で展開されており、販売価格は1150万円から1780万円の範囲ですが、人気の価格帯は1290万円から1380万円で形成されています。
適正価格（売却）
本物件の適正価格偏差値は31と、周辺の中古マンション市場と比べて低めであり、愛知県半田市内で同条件のマンションの価格が5年間で安定しているなか、キャッスルハイツ知多半田駅前は4%の価格下落を見せており、マンションマーケットのAIによる推測価格が2538万円に対して現在の売り出し平均価格は1378万円であるため、現在の市場では売り時ではないと推測されます。
将来性
築年数が23年と若干若いキャッスルハイツ知多半田駅前は、将来性においては偏差値51を記録し、周辺エリアの平均を上回るポテンシャルを秘めていることから、駅近の立地とあいまって、長期的な投資としての魅力を有しています。
環境満足度
キャッスルハイツ知多半田駅前は治安の面で優れ、交番が58m以内にあり、37件の医療施設や食料品店が近隣に点在しており、生活利便性が高いことから環境満足度は42ポイントと評価されています。また、洪水リスクや津波、高潮の影響が低い地域として安心の立地条件を備えています。
30位
ネオシティ半田N棟
偏差値
41
価格
690万円〜1,399万円
物件名
ネオシティ半田N棟
築年月
1989年2月
平米数
63平米〜99平米
住所
愛知県半田市乙川稗田町51 ネオシティ半田N棟
階建
11階
最寄駅
乙川駅徒歩7分, 半田口駅徒歩26分, 住吉町駅徒歩27分
総合
41
43 物件中
適正価格
43
43 物件中
将来性
51
43 物件中
環境
満足度
30
43 物件中
ネオシティ半田N棟の概要
「ネオシティ半田N棟」は、愛知県半田市乙川稗田町に位置し、平米数63㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は690万円から1399万円となっています。この物件は1989年2月竣工の11階建てで、総戸数は138戸、最寄りは乙川駅から徒歩7分の距離にあり、半田口駅や住吉町駅も徒歩圏内にあるため、交通アクセスの良さが魅力的です。
適正価格（売却）
愛知県半田市の中古マンション市場を考慮すると、「ネオシティ半田N棟」は適正価格の売却偏差値が43と評価されており、周辺の物件と比較して平均価格帯での取引が見込まれます。なお、過去5年間の価格変動を見ると地域全体で価格が変わらず安定している中で、この物件は5％程度の価格下落が見られるため、売り手にとっては価格交渉の余地がありそうです。
将来性
築年数が35年とやや古い「ネオシティ半田N棟」ですが、AI分析による将来性の偏差値は51と、エリア平均よりも高く、建物自体の老朽化に対する配慮と、駅からの距離が徒歩7分という立地の良さから中長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
環境面ではネオシティ半田N棟周辺には医療施設も充実しており、半田市立乙川小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の生活環境。更に、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低いこと、治安の面でも交番が近くにあり安心して暮らせる点が評価され、環境満足度の点でも魅力があります。
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