愛知県半田市 エレベーターのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

チッタ東郷の概要

「チッタ東郷」は、築年月が1990年となる6階建てのマンションで、愛知県半田市に位置し、住所は東郷町4丁目101-1、青山駅から徒歩9分に立地しており、平米数は67㎡から79㎡の間で3LDKを中心に、価格帯は980万円から1580万円と広範囲にわたります。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション市況を鑑みると、チッタ東郷は平均偏差値43から比較して11ポイント高く、適正価格は1257万円と推定されており、現行の販売価格が1410万円であるため、投資機会として注目されています。

将来性

築34年とある程度の経年はありますが、駅近の利便性を兼ね備え、地域内での将来性偏差値が61ポイントとなっており、エリア平均よりも高い将来性を秘めた物件です。

環境満足度

チッタ東郷の環境は交番の近さや、病院、スーパー、コンビニといった生活施設が充実しており、地盤の安定性や災害リスクの低さを考慮すると、環境満足度の偏差値は52ポイントで、半田市立青山中学校、半田市立成岩中学校が近く、子育てにも適した環境と言えます。

メイツ半田雁宿公園の概要

「メイツ半田雁宿公園」は愛知県半田市の閑静な住宅街に位置し、築年数は1994年の7階建てで、広さは62㎡から79㎡の間の3LDKから4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、ポテンシャルを秘めた物件です。知多半田駅から徒歩12分という立地の良さと、1180万円から1750万円の価格帯は、近隣における市場価格を考慮しても適正と言えるでしょう。

適正価格（売却）

愛知県半田市では近年の市場動向により中古マンション価格が上昇傾向にありますが、「メイツ半田雁宿公園」の物件は、適正価格と考えられる1298万円に比べて平均1419万円で取引されており、少し高めの価格設定ですが、資産価値の維持や周辺環境の魅力を考慮すると、この価格帯は妥当であるといえます。

将来性

「メイツ半田雁宿公園」は築約30年のマンションでありながら、AIによる将来性の分析では偏差値55ポイントと予想されており、周辺環境や利便性、耐震性などを考慮した結果、今後5年から10年のスパンで見た場合に価値が維持されるか、あるいは上昇する可能性があると推測されます。

環境満足度

近隣の交番まで384mという治安の良い環境、必要な医療施設や商業施設が充実しており、生活に不便はありません。さらに、国が公開しているハザードマップによると、洪水や津波のリスクが低いことも明らかであり、この地域での暮らしやすさ、安心感が高いレベルで保たれています。また、半田市立雁宿小学校が近くにあり、家族連れにも適した環境といえます。

チッタ宮本の概要

チッタ宮本は愛知県半田市宮本町に位置する、青山駅から徒歩9分のアクセスの良い6階建てマンションであり、1991年6月に竣工した歴史ある建物です。全16室の3LDKタイプの居住空間は、72㎡から73㎡の広さを誇り、売り出し価格は1130万円から1580万円の範囲に設定されており、特に1420万円から1450万円の価格帯が市場における主流です。

適正価格（売却）

チッタ宮本の売却価格は、愛知県半田市の市場データと比較して平均偏差値43から8ポイント高い51の評価を受けています。過去5年間の地域内中古マンション市場の3％の価格上昇に対し、本物件の価格は1％下落しているものの、適正価格推測値は1378万円で現在売出し中の平均価格1385万円とほぼ一致し、バランスのとれた価格設定と言えるでしょう。

将来性

築年数33年のチッタ宮本は、周辺同価格帯マンションと比べてやや古いものの、将来性の偏差値は57と平均以上の評価を受けており、青山駅の近さや地域内の他のプロジェクトとの比較時にもポジティブな見通しが立てられます。

環境満足度

治安の良好さを物語るように、警察の交番が半径522m以内に存在し、また、半田市立青山中学校をはじめ医療施設23カ所、スーパー3店舗、コンビニ5店舗など、生活に必要な施設が周囲に充実しています。地盤も安定しており、津波や高潮のリスクが低い点も住環境としての魅力を高めています。

ノイエクラッセ半田白山の概要

愛知県半田市白山町に位置する「ノイエクラッセ半田白山」は、2005年4月に竣工された9階建てのマンションで、85㎡から92㎡の広さを持つ快適な居住空間を提供しており、最寄駅である知多半田駅までの徒歩3分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

ノイエクラッセ半田白山の価格帯は2650万円から3640万円とされており、マンションマーケットデータに基づく適正価格が2725万円に設定されていることから、現在の市場価格はやや高めであることが示唆されており、この情報から売却タイミングを見極めることが重要です。

将来性

築19年のノイエクラッセ半田白山は、近隣の新築マンションや今後の再開発計画と比較した場合、AIによる将来性評価は平均をやや下回るものの、駅近でありながらも環境やアクセスの良さから、今後も安定した住環境を提供し続けることが期待されます。

環境満足度

治安の良さや医療機関、商業施設へのアクセスの良さ、さらにハザードマップにも配慮した立地は、居住者にとって非常に重要な安心感を与え、ノイエクラッセ半田白山は59ポイントの高い環境満足度を誇っています。

ライオンズ半田プレステージレジデンスの概要

「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は愛知県半田市泉町45に立地し、2010年に竣工した地上15階建ての高級マンションで、全74室のうち70㎡〜80㎡の広さを持つ3LDKの住戸が2350万円から3390万円で取引され、特に平米数70㎡の3LDKが平均約2990万円の価格帯で市場に出ています。

適正価格（売却）

「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は愛知県半田市で同条件の中古マンションの平均価格が5年間で3%上昇する中、4%の価格下落を示しており、独自AIによる適正推測価格は3048万円ですが、現在の平均売出価格2983万円は、市場平均偏差値43に対して偏差値50と価格面で適正範囲にあります。

将来性

築14年の「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は駅近立地で、知多半田駅まで徒歩2分ですが、愛知県半田市内の同じ価格帯の物件の平均築年数より若く、AIが算出した将来性偏差値54はエリア平均の49を上回っています。

環境満足度

治安の面で優れている「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は、最寄りの交番まで232mと近く、周辺には病院42件、スーパー3件、コンビニ5件が充実し、日常生活に必要な施設が身近に整備されており、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮の危険性が低い地域に位置しています。

ネオチッタ二ッ坂1の概要

愛知県半田市北二ツ坂町に位置する「ネオチッタ二ッ坂1」は、成岩駅から徒歩21分の距離にある6階建てのマンションで、築年は1994年、総戸数29戸で構成されており、間取りは68㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は880万円から1480万円となっています。

適正価格（売却）

「ネオチッタ二ッ坂1」の成約価格は、愛知県半田市のマンション市場の動向を鑑みると、地域の平均価格と比較してやや割高と言える偏差値48を記録していますが、この地域の中古マンション価格は近年5年間で3%の上昇を見せており、物件の価値が長期的視野で見ても維持される可能性があります。

将来性

築29年のこのマンションは、エリアの同年代のマンションと比較しても状態が良好で、僅かに築年数が古いものの、将来性の偏差値は56と平均を上回っていますが、立地の面では最寄駅までの距離がややあり、交通の便については改善の余地があると言えるでしょう。

環境満足度

「ネオチッタ二ッ坂1」は、交番が徒歩圏内に位置し、犯罪発生率の低い安全なエリアにあります。また、生活に必要な医療施設、スーパー、コンビニが周辺に充実しており、半田市立宮池小学校が近いため、子育て世帯にも適しています。ハザードマップによるリスク評価も低く、安心して生活できる地域環境を提供しています。

ニューコーポ半田1番館の概要

愛知県半田市岩滑中町に位置する「ニューコーポ半田1番館」は、半田口駅から徒歩6分という魅力的な立地に1990年4月建設の8階建てのマンションで、総戸数は36戸、主に73㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さを提供しており、市場の動向と照らし合わせた売買価格帯は590万円から1350万円で形成されています。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場において、「ニューコーポ半田1番館」の価格は適正であることを示す売却偏差値45となっており、過去5年間の地域内価格高騰率は平均3％に対してこのマンションは6％の上昇を見せていますが、AIが推定する適正価格1222万円に対して現在の平均売出価格が895万円となっており、投資家にとっては長期的な価値の見極めが必要です。

将来性

築33年を経た「ニューコーポ半田1番館」は将来性において偏差値62を記録し、地域の平均を大きく上回っています。交通の便利さ、周辺環境の充実度、建物自体の状態維持によって価値が維持される可能性が高く、特に駅近という利点は今後も住居者や投資家にとっての大きな魅力となるでしょう。

環境満足度

地元の方々による安全性と生活利便性に対する信頼は高く、ニューコーポ半田1番館は警察署からわずか518m離れた位置にあり、16件の医療施設、2件のコンビニが近いなど、治安と日常生活の利便性が保証されています。学区においても半田市立岩滑小学校や半田市立半田中学校があり、家族層にとっても安心の環境を提供しております。

プライムメイツ知多半田雁宿テラスの概要

「プライムメイツ知多半田雁宿テラス」は、愛知県半田市雁宿町に位置する15階建てのマンションで、2017年に建設された比較的新しい施設です。75㎡の3SLDKから86㎡の4LDKまでの広さを持ち、価格帯は2880万円から4198万円で、立地は知多半田駅から徒歩3分という好立地にあります。

適正価格（売却）

平米数や位置を考慮した適正価格評価では、プライムメイツ知多半田雁宿テラスの中でも3580万円〜3600万円が最も多い価格帯となっており、近隣の市場価格と比較しても4ポイント低い偏差値38を記録しています。これは愛知県半田市の同築年のマンションと比較して低い伸び率を示しており、今後の価格上昇に期待が持てる一方で、現状では売却には不適切とされることを示唆しています。

将来性

築7年という比較的新しいプライムメイツ知多半田雁宿テラスは、その将来性において偏差値60を得ており、愛知県半田市内の同じ築年数のマンションと比較した場合、その将来性は非常に高いと評価されています。駅からの徒歩3分という抜群の利便性も将来性の高評価に寄与しています。

環境満足度

生活環境の点では、プライムメイツ知多半田雁宿テラスは、治安、医療、利便性などの面で非常に優れています。交番が徒歩5分圏内にあるほか、病院44件、スーパー3件、コンビニ4件といった生活必需施設が周囲に充実しており、ハザードマップによると自然災害のリスクも比較的低いことが判明しています。さらに、半田市立雁宿小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境が整っています。

エスポア半田の概要

エスポア半田は愛知県半田市出口町に位置し、68㎡の3LDKが750万円から、86㎡の4LDKが1230万円の範囲で価格が設定されており、最寄りの住吉町駅までは徒歩9分、半田口駅や知多半田駅へも徒歩圏内であり、築年数は1989年から数えて34年の7階建てマンションで、総戸数41戸となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市にあるエスポア半田は、市場価格の動向と比較して適正価格の偏差値が45となっており、近隣物件の平均取引価格に比べて、現在の売出価格が合理的範囲内にあり、投資としても適した時期とみなされています。

将来性

エスポア半田は、築年数が35年と市内平均よりやや古いものの、偏差値60を記録し、地域の発展と共に価値が上がる可能性があることを示唆しており、駅近の利便性や再開発計画などを考慮すると、今後の価値上昇が見込まれます。

環境満足度

エスポア半田は半田市立岩滑小学校や半田市立雁宿小学校、半田市立半田中学校が周辺にあり、家族にとって魅力的な立地条件を備えています。また、周辺には医療施設や生活必需品を揃えるスーパー、コンビニが点在し、地域のハザードマップに基づいた安心の環境で、治安の良さも含めて居住満足度の偏差値は52となっています。

グローリアス半田の概要

グローリアス半田は、愛知県半田市有楽町に立地し、青山駅から徒歩7分の好アクセスを誇る1988年11月竣工の6階建てマンションで、総戸数14室からなり、提供される広さの範囲は67㎡から75㎡の3LDKで、価格帯は980万円から1280万円となっており、中古マンション市場における同規模物件と比較しても魅力的な価格設定をされています。

適正価格（売却）

グローリアス半田の中古物件価格は、愛知県半田市の市場動向に基づくと、売却偏差値47と平均よりも若干高めで、近年のデータによると周辺地域の中古マンション価格が上昇傾向にある中で、本物件は価値が落ち着いている段階にあることが読み取れ、将来的な資産価値の回復も期待できる可能性を秘めています。

将来性

青山駅からの近接性として徒歩7分の立地を有するグローリアス半田は、築36年という年数を経ていながらも、その将来性は偏差値55と評価され、改修やリノベーションのポテンシャルを考慮すると、長期的な価値保持においても期待ができる物件です。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、半田市立花園小学校が近隣に位置し、病院18件、スーパー5件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が充実していることから、環境満足度の偏差値は55点と高く、洪水や高潮のリスクが低い地理的条件も住民に安心を提供しています。

ソフィア半田白山の概要

愛知県半田市白山町に位置する「ソフィア半田白山」は、交通至便な立地にある2004年築の10階建てマンションで、総戸数27戸の規模を誇ります。提供されている住戸は77平方メートルの3LDKが2,150万円から、86平方メートルの4LDKが2,280万円とコストパフォーマンスに優れており、駅からの距離が徒歩2分という利便性の高さが特徴です。

適正価格（売却）

「ソフィア半田白山」の適正価格は、マンションマーケット独自AIの分析によると2573万円とされており、市場の売り出し平均価格が2245万円であるため、一般的な半田市内の中古マンションと比較して価格的にはやや低めであり、買い時であると予測されます。

将来性

築年数が20年の「ソフィア半田白山」は周辺の同価格帯のマンションと比較して平均築年数より若く、愛知県半田市の不動産市場において駅徒歩2分の立地という将来性の高い物件です。AIによるデータ分析では、将来性の評価は平均を上回る52ポイントを獲得しています。

環境満足度

周辺施設として、ソフィア半田白山の近隣には半田市立雁宿小学校が所在し、治安の面では交番が387m以内にあるほか、医療施設45件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域であるため、居住環境としての満足度は高く、ハザードマップ上でも安全性が確認できる立地です。

シャトレ愛松白山の概要

愛知県半田市白山町に所在する「シャトレ愛松白山」は、2001年12月に竣工した9階建ての中古マンションで、総戸数は35戸、専有面積は75㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1450万円から2230万円で、地域の物価水準や同等物件の市場価格を考慮した結果、最も多い価格帯は約1800万円台とされています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松白山」の売出価格は、愛知県半田市内の中古マンション市場と比較して偏差値47を記録し、地域平均よりもやや高評価ですが、市場データに基づくAI推定適正価格2084万円と現在の平均売出価格1845万円の差異に鑑みると、投資家にとってはむしろ買い時の可能性がある物件です。

将来性

築23年の「シャトレ愛松白山」は、愛知県半田市の同価格帯の平均築年数より若く、駅からは徒歩16分の立地ながら将来性偏差値は56と平均を上回り、継続的な需要が見込まれる立地とインフラの利便性を備えていることから、長期の資産価値保持が期待されます。

環境満足度

住環境として評価される「シャトレ愛松白山」は、治安、医療、買い物の利便性が高く、周辺には半田市立宮池小学校、半田市立雁宿小学校があるため、ファミリー層にも適しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなどの自然災害リスクを加味した環境満足度偏差値は54となり、居住に優れた条件を有しています。

チッタ板山の概要

愛知県半田市吉田町に位置する「チッタ板山」は、1989年11月に竣工された6階建てのマンションで、最寄駅である青山駅から徒歩33分の場所にあり、広さ92㎡から96㎡の4LDKを中心に、800万円から1080万円の価格帯で取引されている物件です。

適正価格（売却）

「チッタ板山」の価格帯は愛知県半田市の中古マンション市場と比較してやや低めで、売却偏差値は40を示し、エリア平均の43と比較すると競争力があるとされますが、価格の上昇傾向にあり、適正推測価格は1535万円と評価されているため、今は売却には不向きかもしれません。

将来性

築35年を経過している「チッタ板山」は同エリアの平均築年数より古いですが、将来性の偏差値は74と高評価されており、見込まれる価値成長が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

周囲には病院が7件あり医療アクセスが良好で、スーパーやコンビニが少ないものの、生活環境は概ね優れています；交番距離は1925mとやや遠く治安に少し不安がありますが、ハザードマップに基づく評価では地質が安定しており、災害リスクが低いと評価されています。

チッタ清城の概要

チッタ清城は愛知県半田市清城町に所在し、住吉町駅から徒歩12分の便利な立地にある8階建てのマンションで、1993年の竣工以来、地域に密着した居住空間を提供してきました。各戸は67㎡から89㎡までの広さを誇り、3LDKから4LDKまでの間取りで、現在の市場価値としては870万円から1280万円の範囲で取引されており、この価格帯においては半田市内でも比較的手頃な価格設定となっています。

適正価格（売却）

チッタ清城の適正価格に関しては、愛知県半田市の中古マンション市場の動向を分析した結果、周辺相場の平均値から見て高い偏差値を示しており、特に67㎡の3LDKが870万円という価格は、この地域の中でも非常にリーズナブルであり、購入しやすい価格帯となっています。その一方で、近隣市場の動向と照らし合わせると、少々価格が下落傾向にあるため、売却に関してはタイミングを見極める必要があります。

将来性

築30年を超えるチッタ清城ですが、その将来性は依然として高く、周辺の中古マンションと比較しても、AIによる評価で偏差値55を獲得しています。これは、半田市の生活基盤の充実や、今後の地域開発計画が評価されており、中長期的な資産価値の保持が期待できることを意味しています。

環境満足度

チッタ清城周辺の環境は、治安、医療、日常の利便性ともに良好で、半田市立雁宿小学校が近隣にあることも含めて、家族にとって住みやすい条件を整えています。さらに、国から発表されているハザードマップによると、自然災害に関するリスクも低いエリアであるため、安心して暮らせる環境が提供されているのです。

Dグラフォート半田青山の概要

愛知県半田市青山地区に位置するDグラフォート半田青山は、2005年竣工の地上8階建てマンションで、総戸数93室を誇り、価格帯は1690万円（73㎡の2LDK）から2698万円（105㎡の4LDK）となっており、特に2098万円から2298万円の範囲で売買されることが多いです;最寄り駅の青山駅（愛知県）までは徒歩12分という便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション市場を考慮した場合、Dグラフォート半田青山の適正価格は一般的な相場と比較してわずかに高めの偏差値44を示しており、近年の市場価格の上昇率が3％であるのに対し、この物件は価値を維持しており、現在の平均販売価格は2166万円であるため、将来価格上昇が見込まれる時期に売却することが推奨されます。

将来性

Dグラフォート半田青山は築19年で、青山駅に近い駅近物件でありながら、同価格帯の新築マンションよりも若い築年数を誇ります;将来性の評価においては、エリア内の他物件と比べて偏差値61を獲得しており、立地や物件の質が評価され、投資としても魅力的な選択肢です。

環境満足度

地元の治安維持に貢献する交番が634m圏内にあるほか、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在する生活至便な立地で、Dグラフォート半田青山は環境満足度の偏差値51を獲得しています;さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低減されている地域であり、教育施設として半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣に位置しています。

シャトー半田の概要

シャトー半田は、愛知県半田市中午町に位置する、築30年を超える歴史あるマンションで、乙川駅と亀崎駅の二つの駅から徒歩圏内にあり、11階建の建物内には74平米から84平米のゆとりある間取りが展開されています。市場の動向を反映した適正価格は580万円から1280万円で、中心価格帯は890万円〜1090万円で、特にファミリー向けの4LDKは広さと利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

シャトー半田の売却価格は、愛知県半田市における類似物件との比較から、機械学習分析に基づく市場価格の推定値としてはやや低めに設定されていることがわかります。現在の市場状況から、1242万円と推測される物件価格に対し、平均で954万円の価格で取り引きされていることから、将来価格上昇が見込まれるタイミングでの売却には不向きとされています。

将来性

シャトー半田の将来的な価値は、築年数は平均よりやや上ですが、AIが算出する偏差値79を記録しており、長期投資の視点で見るとエリア内での成長可能性が期待されています。近隣のインフラ整備の進展やエリアの活性化が、将来的な価値上昇にダイレクトに影響を与える要因と見られています。

環境満足度

シャトー半田の周辺環境は、生活必需施設が充実しており、病院12件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に便利な立地条件を有しています。治安の面では、最寄りの交番まで1103mあり、他の物件と比べてやや劣る可能性も指摘されていますが、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクの低さも把握されており、安心して暮らせる環境が整っています。加えて、半田市立乙川東小学校が近隣にあることから、子育て世帯にとっても魅力的なロケーションです。

コープ野村半田2号棟の概要

愛知県半田市の街中に位置し、アクセス良好な立地であるコープ野村半田2号棟は、1983年竣工の8階建てマンションで、広さは74㎡から85㎡の間で変動し、価格帯は500万円から2500万円の間で幅広い選択肢を提供しており、特に1290万円から1499万円の帯で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

愛知県半田市の市場価格を基準にした場合、コープ野村半田2号棟は平均偏差値43に対して48とやや高めですが、近隣物件の価格上昇に比べ、このマンションは5％の価格下落を見せており、現在の平均売り出し価格が1284万円であることから、売り時でないとする分析がなされています。

将来性

コープ野村半田2号棟は築年数が41年であり、周辺のマンションの平均築年数より12年古いものの、知多半田駅から徒歩7分の利便性とAI評価での将来性偏差値が51ポイントと平均を2ポイント上回り、引き続き注目されるエリアであることが伺えます。

環境満足度

コープ野村半田2号棟周辺は治安と生活利便性に優れ、交番が徒歩圏内にあり、医療施設39件、スーパー3件、コンビニ5件が点在し、更にはハザードマップによる評価からも安全性が高いことが示されており、半田市立半田小学校など教育機関も至近に存在する快適な居住環境を実現しています。

ユーハウス半田住吉の概要

愛知県半田市宮路町151-2に位置する「ユーハウス半田住吉」は、3LDK・75㎡のゆったりとした室内を誇り、住吉町駅から徒歩わずか1分という利便性の高いエリアに立地しており、築年数は2001年9月で比較的良好なコンディションを保ち、6階建ての建物内には16の居住空間があります。

適正価格（売却）

愛知県半田市のマンション市場における適正価格として、ユーハウス半田住吉は1880万円の価格設定であり、周辺の中古マンション相場と比べて適性を保っていることがAIによるデータ解析で明らかになっていますが、現行価格は適正価格分析で推定された1910万円を下回るため、購入には適した時期であると考えられます。

将来性

駅近であるという点と、比較的新しい築年数を考慮すると、将来性の観点からユーハウス半田住吉は注目に値する物件ですが、中古マンション市場が示す偏差値47点は同エリア平均と比較して若干劣っており、今後の市場動向や地域の発展を見極める必要があります。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番の存在、充実した医療施設や日常生活に便利な買い物施設の近さ、そして天災リスクの低さを示すハザードマップのデータから、ユーハウス半田住吉の立地は住環境として高い満足度が期待できます。さらに、教育施設へのアクセスも良好で、半田市立半田小学校や半田市立雁宿小学校、半田市立半田中学校が周辺にあり、ファミリー層には特に魅力的です。

チッタ星崎の概要

「チッタ星崎」は、愛知県半田市星崎町に位置し、住吉町駅から徒歩6分というアクセスの良さを誇る7階建てのマンションで、総戸数53戸、1992年7月1日の築年月を持ち、62㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの広さを取り揃え、価格帯は980万円から1780万円の範囲で取引されており、市場の平均価格帯は1260万円から1280万円です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場において、チッタ星崎の価格偏差値は49となり平均を上回る評価を受けていますが、過去5年間で3%の価値上昇が見られる地域市場に対し、当物件は11%の価格下落が見られます。マンションマーケットAIによる適正価格の推測は1412万円で、現在の平均売り出し価格1307万円と比較すると、販売時期に関しては慎重な検討が必要です。

将来性

築32年のチッタ星崎は、愛知県半田市内の同価格帯の平均より歳を経ていますが、将来性の評価は偏差値42となり、地域平均に比べてやや見劣りするものの、徒歩圏内に3つの駅が存在する駅近物件として長期的な需要が見込めるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺環境として、チッタ星崎は安全性の高い立地を誇り、治安の確保に役立つ交番が徒歩圏内にあり、医療施設31件、スーパー3件、コンビニ4件と生活に必要な施設が豊富に存在します。また、地盤がしっかりとしており洪水リスクが低いエリアに立地しており、半田市立雁宿小学校へのアクセスも良好です。

シャトレ愛松青山テラスの概要

シャトレ愛松青山テラスは、愛知県半田市青山2丁目に位置し、青山駅から徒歩5分の便利な立地にあります。2005年11月に築かれた8階建てのマンションで、総戸数38室のサイズは88㎡から120㎡の間で展開されており、その価格は2070万円から2700万円となっています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松青山テラスの物件価格は、2070万円から2700万円の範囲にありますが、エリア内の相場や市場の動向を鑑みると、売却価格の偏差値は43で、これは愛知県半田市で近年の中古マンション価格の上昇傾向と比較して、若干価値が下がっていることを示しています。

将来性

築19年のシャトレ愛松青山テラスは、愛知県半田市内の同価格帯のマンションと比較して新しく、偏差値52を記録しています。駅近くの好立地であること、周囲の都市開発状況、一帯の市場価値の変動をみると、将来的に価値が上昇する見込みも含まれています。

環境満足度

立地としては治安の良い住宅街で、266m以内に交番があります。また、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、日々の生活に便利です。自然災害を考慮しても、地盤が安定しており洪水や津波の危険性が低い地域です。さらに半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近くにあり、子育て環境としても優れています。

コープ野村半田3号棟の概要

愛知県半田市堀崎町2丁目17に所在し、知多半田駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある「コープ野村半田3号棟」は、1983年築の7階建てで総戸数105戸のマンションです。広さは3LDKの65㎡から4LDKの76㎡までのバリエーションがあり、市場に出回っている売出し価格は5,800万円から9,500万円と、このエリアでの購入希望者にとっては比較的手が届きやすい価格設定となっています。

適正価格（売却）

「コープ野村半田3号棟」の適正価格を分析すると、近隣の相場や価格動向を考慮した場合、売却偏差値は42となります。これは、半田市のマンション相場の平均偏差値43と比較してやや見劣りする評価であり、この数値は近隣の同条件物件に比べて価格競争力がやや劣る可能性を示唆しており、購入者にとっては交渉の余地があるかもしれません。

将来性

将来性の偏差値は52と、半田市内の他の同価格帯マンションの平均よりも高い評価を受けており、その理由として駅近であることや、周辺の発展性などが挙げられます。しかし、築年数が40年以上という事実は投資時のリスク要因の一つとなり得るため、購入に当たっては建物の維持状況や修繕計画に注意を払うことが重要です。

環境満足度

このマンションの環境満足度は54と評価され、地理的な観点から見ても治安が良いこと、生活に必要な施設が身近に充実していること、自然災害に強い地盤に立地していることなどが高評価の理由となっています。また、子育て世代にとっては、半田市立半田小学校が近隣にある点も大きな魅力と言えるでしょう。

ラヴィル半田の概要

愛知県半田市柊町に所在する「ラヴィル半田」は、2004年8月に建てられた、総戸数30戸の10階建マンションで、住吉町駅から徒歩7分という利便性の高い立地が魅力です。76㎡の3LDKが1680万円、93㎡の4LDKが2880万円で取引されており、この地域の平均的な価格帯である1995万円から2090万円を反映しています。

適正価格（売却）

ラヴィル半田の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや高めの偏差値46を示しています。近年の愛知県半田市の不動産市場は平均で3%の価値上昇を見せる中、ラヴィル半田は予測される適正価格2394万円に対して現行の平均売出価格が2098万円となっており、市場よりも価格が下がっていることから売り時は慎重に考える必要があるでしょう。

将来性

築20年のラヴィル半田は、愛知県半田市における同額帯の物件と比較して築年数は若干新しく、将来性の偏差値は平均値と比べてわずかに下回る46を記録していますが、その駅近立地は魅力であり、将来的な価値維持が期待されます。

環境満足度

治安の良さが際立つ「ラヴィル半田」周辺には、交番が476m以内にあり、28の医療施設、4つのスーパー、3つのコンビニが点在し、生活利便性が高いことが伺えます。地盤がしっかりとしており、洪水や高潮の危険性は低く、近隣には半田市立雁宿小学校があるなど、ファミリー層にとっても安心の住環境が整っています。

ハートヒルズ二ツ坂の概要

愛知県半田市に位置する「ハートヒルズ二ツ坂」は、2001年築の9階建てマンションで、広さは77㎡から92㎡の間で、価格帯は1250万円から2180万円です。立地としては成岩駅から徒歩23分、知多半田駅から24分とやや距離がありますが、半田市立宮池小学校が近くにあるなど、家族向けの環境が整っています。

適正価格（売却）

「ハートヒルズ二ツ坂」の価格範囲は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値40で、やや低い値付けが見受けられます。エリア内での不動産価格の上昇傾向にもかかわらず、同マンションは価格が下落しており、マーケットの平均価格と比較して購入のチャンスとなっています。

将来性

築年数約23年でエリアの平均より若干古いものの、「ハートヒルズ二ツ坂」は将来性の指数である偏差値が50ポイントと予測され、再開発や環境の変化が見込まれる愛知県半田市においてポジティブな投資先と考えられます。

環境満足度

「ハートヒルズ二ツ坂」は、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、治安が良いことを示す交番の近さやハザードマップに基づくリスクの低さから環境満足度の偏差値が57ポイントと評価され、子育て世代にとって魅力的な居住エリアです。

ネオチッタ二ツ坂2の概要

「ネオチッタ二ツ坂2」は1995年に竣工された愛知県半田市北二ツ坂町に位置する6階建て、24室のマンションで、3LDKの広さが67㎡から73㎡の範囲で展開されており、複数の駅が徒歩圏内にある立地メリットを持っています。

適正価格（売却）

最新の市場データを基に分析された「ネオチッタ二ツ坂2」の価格帯は898万円から1439万円であり、この物件の価格は近隣の類似物件と比較して若干低めに設定されており、購入にあたっては適正な価格帯であると評価されています。

将来性

築年数が29年と一定の年数が経過しているこのマンションは、愛知県半田市における同等の築年数を持つ物件と比較して平均的な将来性を保っており、現状の価格動向を見る限り、投資としての大きな価値増加は見込みにくい状況です。

環境満足度

治安の良さや必要な施設へのアクセスの良さが評価されており、「ネオチッタ二ツ坂2」周辺環境は、生活便利性と安全性において高い満足度を得ています; 特に半田市立宮池小学校の近隣にあり、子育て家族にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

バンベール半田レジデンスの概要

愛知県半田市に位置する「バンベール半田レジデンス」は、2018年2月に完成した11階建てのマンションで、成岩駅から徒歩3分という便利な立地にあります。総戸数43戸のこの物件は、77㎡の3LDK+S（納戸）タイプが3,100万円から、91㎡の4LDKタイプが最大で3,980万円の価格帯を形成しており、築年数の割には手頃な価格帯で市場に出されています。

適正価格（売却）

バンベール半田レジデンスは、愛知県半田市のマンション市場において適正価格の偏差値38を示し、周辺地域の平均価格が上昇傾向にある中で6%の価格下落を経験しており、平均と比較して売却するには若干不利な立場にあることがマンションマーケットのAI分析から示唆されています。

将来性

築6年のバンベール半田レジデンスは、将来性において偏差値52を記録、周辺エリアの物件と比較しても若干のポテンシャルがあるとマンションマーケットのAIが予測しており、特に駅近の立地が評価されています。

環境満足度

周囲に29の医療施設、2つのスーパー、3つのコンビニが点在し、半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校へのアクセスも良好なバンベール半田レジデンスは、環境満足度において偏差値55を記録していますが、交番からの距離が約996mとやや離れた場所にあるため、治安面での懸念は若干残ります。

ネオチッタ桐ヶ丘の概要

ネオチッタ桐ヶ丘は愛知県半田市桐ケ丘2丁目に所在し、成岩駅から徒歩9分という好立地に位置する1995年11月竣工の7階建てマンションで、総戸数34戸の規模を誇ります。3LDKの67㎡タイプから4LDKの83㎡タイプまでの間取りがあり、価格は1198万円から1498万円の範囲にて取引されており、地域の中古マンション市場においても求めやすい価格帯に設定されていることが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場における平均価格の推移を考慮すると、ネオチッタ桐ヶ丘の売出し価格は市場と比較して適正な範囲内に位置していますが、全体の平均偏差値43に対し、46と少し高めの評価を受けています。一方で、現在の平均売り出し価格1301万円は、市場が予測する適正推測価格1574万円より低く、投資目的での購入や自己居住を検討している方にとっては価格面で魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

ネオチッタ桐ヶ丘は築29年を数える物件でありながら、成岩駅まで徒歩9分という利便性の高さから将来性が期待されています。独自AIによる解析では、将来性に関しての偏差値は53と平均よりも高く、エリア内での需要が見込まれます。築年数に関わらず、交通の利便性や周辺環境が評価されており、中長期的な視点での投資にも適していると考えられます。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物といった生活環境に重点を置いたネオチッタ桐ヶ丘周辺の評価は、交番が1km以内になく少々不安があるものの、医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも十分に利用可能です。洪水や津波といった自然災害のリスクも低く、半田市立成岩中学校が近隣に存在することも家族層にとってメリットとなるでしょう。

レインボー第5半田の概要

愛知県半田市瑞穂町に位置するレインボー第5半田は、半田駅から徒歩25分にある7階建てのマンションで、27室を有し、築年数は1992年10月で、65㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さをもつ室内が650万円〜1900万円で取引されています。

適正価格（売却）

レインボー第5半田の中古マンション価格は、AIによる分析で愛知県半田市内の他の物件と比較して適正価格の偏差値が50であり、市場平均価格1281万円に対し現在の平均売出価格1251万円で、過去5年間で0％の価格上昇を見せており、物件価格の将来的な上昇を期待するのは難しい状況です。

将来性

築30年を超えるレインボー第5半田は、愛知県半田市内の平均築年数より高いが、将来性の偏差値は48で市場平均と比較して劣らず、現在の価格での投資に対するリターンは十分あり得る可能性を示唆しています。

環境満足度

レインボー第5半田の環境満足度は、地域内の交番までの距離が894mでやや遠く、治安上の懸念が指摘されていますが、生活利便施設として、病院4箇所、スーパー1箇所、コンビニ2箇所が近隣にあり、洪水リスクが低い地盤に位置し、津波や高潮の心配も少ないことから環境偏差値は44を記録しています。

シャトレ愛松青山ヒルズの概要

シャトレ愛松青山ヒルズは、愛知県半田市青山5丁目に位置し、青山駅から徒歩約15分の距離にある2005年築の15階建てマンションで、総戸数57戸で構成されております。広さは72㎡の2LDKから100㎡の4SLDKまでの間で分布し、価格帯は1600万円から3380万円と幅広く、市場における主流の価格帯は2000万円前後であります。物件はアクセス、居住性、設備面でバランスが取れており、特にファミリー層やカップルに適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松青山ヒルズの適正価格は、愛知県半田市という地域の不動産市場の推移を考慮に入れた上で、平均の適正価格よりもやや下回る価格設定となっております。特に近年の市場動向では、半田市の中古マンション価格は安定しており、本物件が近隣物件と比較して価格が下がっている傾向にあり、現行価格での投資リターンは限定的と見ることができます。一方で、現在の価格帯が将来的に見直される余地があるため、長期的な資産価値を見込むことが可能です。

将来性

築年数が比較的若いシャトレ愛松青山ヒルズは、将来的な価値の保持が期待でき、愛知県半田市での立地にもかかわらず、駅からの距離がありながらも周辺環境の充実度が高いことが評価要因となっています。商業施設、教育機関が近隣に存在し、ファミリー層にとっての長期的な住み心地が考慮された物件であることが将来性を支えており、こうした点が将来にわたる資産価値の維持向上に貢献すると期待されます。

環境満足度

環境面では、シャトレ愛松青山ヒルズは豊かな生活インフラを背景にした高い満足度を挙げながらも、交番が比較的遠い点は治安面での懸念要素となっています。一方で、病院やスーパー、コンビニが周辺に多数存在し、日々の生活に必要な利便性が確保されており、子育て世帯にとっては半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣にあるため教育環境も充実していることが評価されます。自然災害リスクが低い地域であるため、安心して居住することができるでしょう。

ライオンズマンション半田の概要

半田市岩滑東町に位置する「ライオンズマンション半田」は、1990年3月竣工の6階建てマンションで、快適な3LDKが64㎡から最大96㎡の間で選べ、中古価格は750万円から1380万円の範囲で設定されています。主要交通機関である半田口駅からはわずか徒歩2分という利便性の高さが魅力で、総戸数は27戸となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション平均価格の推移を鑑みると、「ライオンズマンション半田」の750万円から1380万円の価格は市場相場と比較し適正と言えるでしょう。特に64㎡の3LDKはこのエリアで非常に競争力のある価格設定であり、近年の不動産市場の動向を考慮すると、購入の絶好のチャンスと言えます。

将来性

半田口駅からのアクセスの良さと、築年数が34年であることを踏まえ、将来的な価値の維持が見込まれる「ライオンズマンション半田」は、エリア内の中古マンション市場において将来性評価が平均を上回る偏差値50点を獲得しています。交通利便性と利便性のバランスが評価されており、中長期的な投資視点での検討が推奨されます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院や教育施設も近隣に充実しており、日常生活に必要不可欠なコンビニも5件と便利な立地です。ハザードマップ上での洪水リスクも低く、安全性に優れた環境であることから、環境満足度は偏差値47点と、心地よい生活空間が期待できるエリアであると言えます。

ユニーブル半田駅前の概要

「ユニーブル半田駅前」は、愛知県半田市南末広町に位置する、1998年7月竣工の13階建てマンションで、広さは77㎡から85㎡の間の3LDKや4LDKを含むユニットがあり、価格帯は1100万円から1899万円に設定されています。このマンションは、半田駅から歩いてわずか3分、知多半田駅から6分、住吉町駅から16分の好立地にあり、計25室からなる住宅施設です。

適正価格（売却）

愛知県半田市のマンション市場における平均価格と比較して、ユニーブル半田駅前の価格設定は適正な水準を保っていることが伺え、総合偏差値46、適正価格偏差値45と、市場とのバランスを取りつつ、品質や立地を考慮した価格設定がなされています。特に、最も多い価格帯である1700万円〜1849万円は、地域特性を鑑みても適正範囲内に収まっており、購入者にとっても価格的な満足度が高いマンションであると言えます。

将来性

築年数26年のユニーブル半田駅前ですが、その立地の良さや周辺環境の整備が進んでいることから、将来性の偏差値は55と評価されており、愛知県半田市のマンション平均を上回る魅力を持っています。駅近であることや、周辺施設の充実も手伝って、長期的な住宅投資としても検討に値する物件と考えられます。

環境満足度

ユニーブル半田駅前は、治安が良好であることが特徴で、最寄りの交番まで119mという近さがその証拠です。さらに、37件の医療施設やスーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が身近に集まっており、日々の買い物にも便利です。国が提供するハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いという評価を受けており、安心して暮らせる住環境が整っています。