愛知県半田市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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チッタ東郷
愛知県/半田市
メイツ半田雁宿公園
愛知県/半田市
チッタ宮本
愛知県/半田市
ネオチッタ二ッ坂1
愛知県/半田市
ニューコーポ半田1番館
愛知県/半田市
愛知県半田市にお住まいで、ご自身の不動産を売却しようと考えている皆様へ。現在、半田市には委託管理されている中古マンションが64棟あります。昨年一年間で売り出された物件は223件にのぼり、そのうち実際に売買成約に至ったのは37件でした。最近の1か月を見てみると、売り出しされている物件は4件あります。半田市における中古マンションの平均価格は約1459万円で、特に1180万円から1480万円の価格帯に集中しております。対象となる物件の中で、最も高価な中古マンションは雁宿町1丁目に位置するプライムメイツ知多半田雁宿テラスであり、こちらの価格は4198万円（広さは86.59平方メートル）となっています。一方で、最も手頃な価格を誇るのは堀崎町2丁目17にあるコープ野村半田2号棟で、価格は500万円（78.68平方メートル）です。過去10年間の動向を見ると、2014年から2024年にかけて中古マンション価格は約27%増加しており、坪単価は平均47万円から60万円へと高騰しました。しかし、過去5年間のトレンドを分析すると、2019年から2024年には、市場価格が5%下落し、坪単価は63万円から60万円へと減少しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析結果に基づくと、半田市にある中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別のランキングで37位に位置しています。これにより、買い時とされる物件は6件、売り時のシグナルが出ている物件は58件あるとされています。特に注目すべき売り時の物件には、チッタ東郷、メイツ半田雁宿公園、チッタ宮本などがあります。この記事では、機械学習データを用いた独自調査を基に、半田市で中古マンションを売却する際に得をするであろうおすすめの物件についてご紹介しています。これを参考にして、より賢明な不動産売買の決断をしていただければ幸いです。
愛知県半田市にお住まいで、ご自身の不動産を売却しようと考えている皆様へ。現在、半田市には委託管理されている中古マンションが64棟あります。昨年一年間で売り出された物件は223件にのぼり、そのうち実際に売買成約に至ったのは37件でした。最近の1か月を見てみると、売り出しされている物件は4件あります。半田市における中古マンションの平均価格は約1459万円で、特に1180万円から1480万円の価格帯に集中しております。対象となる物件の中で、最も高価な中古マンションは雁宿町1丁目に位置するプライムメイツ知多半田雁宿テラスであり、こちらの価格は4198万円（広さは86.59平方メートル）となっています。一方で、最も手頃な価格を誇るのは堀崎町2丁目17にあるコープ野村半田2号棟で、価格は500万円（78.68平方メートル）です。過去10年間の動向を見ると、2014年から2024年にかけて中古マンション価格は約27%増加しており、坪単価は平均47万円から60万円へと高騰しました。しかし、過去5年間のトレンドを分析すると、2019年から2024年には、市場価格が5%下落し、坪単価は63万円から60万円へと減少しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析結果に基づくと、半田市にある中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別のランキングで37位に位置しています。これにより、買い時とされる物件は6件、売り時のシグナルが出ている物件は58件あるとされています。特に注目すべき売り時の物件には、チッタ東郷、メイツ半田雁宿公園、チッタ宮本などがあります。この記事では、機械学習データを用いた独自調査を基に、半田市で中古マンションを売却する際に得をするであろうおすすめの物件についてご紹介しています。これを参考にして、より賢明な不動産売買の決断をしていただければ幸いです。
目次
1
チッタ東郷
チッタ東郷
2
メイツ半田雁宿公園
メイツ半田雁宿公園
3
チッタ宮本
チッタ宮本
4
ネオチッタ二ッ坂1
ネオチッタ二ッ坂1
5
ニューコーポ半田1番館
ニューコーポ半田1番館
6
プライムメイツ知多半田雁宿テラス
プライムメイツ知多半田雁宿テラス
7
エスポア半田
エスポア半田
8
グローリアス半田
グローリアス半田
9
ソフィア半田白山
ソフィア半田白山
10
シャトレ愛松白山
シャトレ愛松白山
11
チッタ板山
チッタ板山
12
チッタ清城
チッタ清城
13
Dグラフォート半田青山
Dグラフォート半田青山
14
ライオンズヒルズ半田白山町2番館
ライオンズヒルズ半田白山町2番館
15
コープ野村半田1号棟
コープ野村半田1号棟
16
シャトー半田
シャトー半田
17
コープ野村半田2号棟
コープ野村半田2号棟
18
ライオンズヒルズ半田白山町3番館
ライオンズヒルズ半田白山町3番館
19
コープ野村半田3号棟
コープ野村半田3号棟
20
ラヴィル半田
ラヴィル半田
21
ハートヒルズ二ツ坂
ハートヒルズ二ツ坂
22
バンベール半田レジデンス
バンベール半田レジデンス
23
レインボー第5半田
レインボー第5半田
24
シャトレ愛松青山ヒルズ
シャトレ愛松青山ヒルズ
25
ボナール半田新居2
ボナール半田新居2
26
シャトレグラン知多半田
シャトレグラン知多半田
27
ネオチッタ住吉ステーション
ネオチッタ住吉ステーション
28
チッタ北二ツ坂
チッタ北二ツ坂
29
ライオンズ半田ブライトマークス
ライオンズ半田ブライトマークス
30
ロイヤルコート半田弐番館
ロイヤルコート半田弐番館
おすすめの愛知県半田市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
チッタ東郷
偏差値
55
価格
980万円〜1,580万円
物件名
チッタ東郷
築年月
1990年11月
平米数
67平米〜79平米
住所
愛知県半田市東郷町4丁目101-1 チッタ東郷
階建
6階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩9分, 成岩駅徒歩10分, 東成岩駅徒歩20分
総合
55
64 物件中
適正価格
54
64 物件中
将来性
61
64 物件中
環境
満足度
52
64 物件中
チッタ東郷の概要
「チッタ東郷」は、築年月が1990年となる6階建てのマンションで、愛知県半田市に位置し、住所は東郷町4丁目101-1、青山駅から徒歩9分に立地しており、平米数は67㎡から79㎡の間で3LDKを中心に、価格帯は980万円から1580万円と広範囲にわたります。
適正価格（売却）
愛知県半田市内の中古マンション市況を鑑みると、チッタ東郷は平均偏差値43から比較して11ポイント高く、適正価格は1257万円と推定されており、現行の販売価格が1410万円であるため、投資機会として注目されています。
将来性
築34年とある程度の経年はありますが、駅近の利便性を兼ね備え、地域内での将来性偏差値が61ポイントとなっており、エリア平均よりも高い将来性を秘めた物件です。
環境満足度
チッタ東郷の環境は交番の近さや、病院、スーパー、コンビニといった生活施設が充実しており、地盤の安定性や災害リスクの低さを考慮すると、環境満足度の偏差値は52ポイントで、半田市立青山中学校、半田市立成岩中学校が近く、子育てにも適した環境と言えます。
2位
メイツ半田雁宿公園
偏差値
53
価格
1,180万円〜1,750万円
物件名
メイツ半田雁宿公園
築年月
1994年6月
平米数
62平米〜79平米
住所
愛知県半田市雁宿町3丁目203-8 メイツ半田雁宿公園
階建
7階
最寄駅
知多半田駅徒歩12分, 住吉町駅徒歩13分, 半田駅徒歩19分
総合
53
64 物件中
適正価格
53
64 物件中
将来性
55
64 物件中
環境
満足度
52
64 物件中
メイツ半田雁宿公園の概要
「メイツ半田雁宿公園」は愛知県半田市の閑静な住宅街に位置し、築年数は1994年の7階建てで、広さは62㎡から79㎡の間の3LDKから4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、ポテンシャルを秘めた物件です。知多半田駅から徒歩12分という立地の良さと、1180万円から1750万円の価格帯は、近隣における市場価格を考慮しても適正と言えるでしょう。
適正価格（売却）
愛知県半田市では近年の市場動向により中古マンション価格が上昇傾向にありますが、「メイツ半田雁宿公園」の物件は、適正価格と考えられる1298万円に比べて平均1419万円で取引されており、少し高めの価格設定ですが、資産価値の維持や周辺環境の魅力を考慮すると、この価格帯は妥当であるといえます。
将来性
「メイツ半田雁宿公園」は築約30年のマンションでありながら、AIによる将来性の分析では偏差値55ポイントと予想されており、周辺環境や利便性、耐震性などを考慮した結果、今後5年から10年のスパンで見た場合に価値が維持されるか、あるいは上昇する可能性があると推測されます。
環境満足度
近隣の交番まで384mという治安の良い環境、必要な医療施設や商業施設が充実しており、生活に不便はありません。さらに、国が公開しているハザードマップによると、洪水や津波のリスクが低いことも明らかであり、この地域での暮らしやすさ、安心感が高いレベルで保たれています。また、半田市立雁宿小学校が近くにあり、家族連れにも適した環境といえます。
3位
チッタ宮本
偏差値
53
価格
1,130万円〜1,580万円
物件名
チッタ宮本
築年月
1991年6月
平米数
72平米〜73平米
住所
愛知県半田市宮本町3丁目211-5 チッタ宮本
階建
6階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩9分, 成岩駅徒歩12分, 東成岩駅徒歩21分
総合
53
64 物件中
適正価格
51
64 物件中
将来性
57
64 物件中
環境
満足度
51
64 物件中
チッタ宮本の概要
チッタ宮本は愛知県半田市宮本町に位置する、青山駅から徒歩9分のアクセスの良い6階建てマンションであり、1991年6月に竣工した歴史ある建物です。全16室の3LDKタイプの居住空間は、72㎡から73㎡の広さを誇り、売り出し価格は1130万円から1580万円の範囲に設定されており、特に1420万円から1450万円の価格帯が市場における主流です。
適正価格（売却）
チッタ宮本の売却価格は、愛知県半田市の市場データと比較して平均偏差値43から8ポイント高い51の評価を受けています。過去5年間の地域内中古マンション市場の3％の価格上昇に対し、本物件の価格は1％下落しているものの、適正価格推測値は1378万円で現在売出し中の平均価格1385万円とほぼ一致し、バランスのとれた価格設定と言えるでしょう。
将来性
築年数33年のチッタ宮本は、周辺同価格帯マンションと比べてやや古いものの、将来性の偏差値は57と平均以上の評価を受けており、青山駅の近さや地域内の他のプロジェクトとの比較時にもポジティブな見通しが立てられます。
環境満足度
治安の良好さを物語るように、警察の交番が半径522m以内に存在し、また、半田市立青山中学校をはじめ医療施設23カ所、スーパー3店舗、コンビニ5店舗など、生活に必要な施設が周囲に充実しています。地盤も安定しており、津波や高潮のリスクが低い点も住環境としての魅力を高めています。
4位
ネオチッタ二ッ坂1
偏差値
54
価格
880万円〜1,480万円
物件名
ネオチッタ二ッ坂1
築年月
1994年9月
平米数
68平米〜85平米
住所
愛知県半田市北二ツ坂町2丁目14-2 ネオチッタ二ッ坂1
階建
6階
最寄駅
成岩駅徒歩21分, 知多半田駅徒歩23分, 住吉町駅徒歩29分
総合
54
64 物件中
適正価格
48
64 物件中
将来性
56
64 物件中
環境
満足度
58
64 物件中
ネオチッタ二ッ坂1の概要
愛知県半田市北二ツ坂町に位置する「ネオチッタ二ッ坂1」は、成岩駅から徒歩21分の距離にある6階建てのマンションで、築年は1994年、総戸数29戸で構成されており、間取りは68㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は880万円から1480万円となっています。
適正価格（売却）
「ネオチッタ二ッ坂1」の成約価格は、愛知県半田市のマンション市場の動向を鑑みると、地域の平均価格と比較してやや割高と言える偏差値48を記録していますが、この地域の中古マンション価格は近年5年間で3%の上昇を見せており、物件の価値が長期的視野で見ても維持される可能性があります。
将来性
築29年のこのマンションは、エリアの同年代のマンションと比較しても状態が良好で、僅かに築年数が古いものの、将来性の偏差値は56と平均を上回っていますが、立地の面では最寄駅までの距離がややあり、交通の便については改善の余地があると言えるでしょう。
環境満足度
「ネオチッタ二ッ坂1」は、交番が徒歩圏内に位置し、犯罪発生率の低い安全なエリアにあります。また、生活に必要な医療施設、スーパー、コンビニが周辺に充実しており、半田市立宮池小学校が近いため、子育て世帯にも適しています。ハザードマップによるリスク評価も低く、安心して生活できる地域環境を提供しています。
5位
ニューコーポ半田1番館
偏差値
53
価格
590万円〜1,350万円
物件名
ニューコーポ半田1番館
築年月
1990年4月
平米数
73平米〜84平米
住所
愛知県半田市岩滑中町5丁目124 ニューコーポ半田1番館
階建
8階
最寄駅
半田口駅徒歩6分, 住吉町駅徒歩15分, 植大駅徒歩18分
総合
53
64 物件中
適正価格
45
64 物件中
将来性
62
64 物件中
環境
満足度
54
64 物件中
ニューコーポ半田1番館の概要
愛知県半田市岩滑中町に位置する「ニューコーポ半田1番館」は、半田口駅から徒歩6分という魅力的な立地に1990年4月建設の8階建てのマンションで、総戸数は36戸、主に73㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さを提供しており、市場の動向と照らし合わせた売買価格帯は590万円から1350万円で形成されています。
適正価格（売却）
愛知県半田市の中古マンション市場において、「ニューコーポ半田1番館」の価格は適正であることを示す売却偏差値45となっており、過去5年間の地域内価格高騰率は平均3％に対してこのマンションは6％の上昇を見せていますが、AIが推定する適正価格1222万円に対して現在の平均売出価格が895万円となっており、投資家にとっては長期的な価値の見極めが必要です。
将来性
築33年を経た「ニューコーポ半田1番館」は将来性において偏差値62を記録し、地域の平均を大きく上回っています。交通の便利さ、周辺環境の充実度、建物自体の状態維持によって価値が維持される可能性が高く、特に駅近という利点は今後も住居者や投資家にとっての大きな魅力となるでしょう。
環境満足度
地元の方々による安全性と生活利便性に対する信頼は高く、ニューコーポ半田1番館は警察署からわずか518m離れた位置にあり、16件の医療施設、2件のコンビニが近いなど、治安と日常生活の利便性が保証されています。学区においても半田市立岩滑小学校や半田市立半田中学校があり、家族層にとっても安心の環境を提供しております。
6位
プライムメイツ知多半田雁宿テラス
偏差値
52
価格
2,880万円〜4,198万円
物件名
プライムメイツ知多半田雁宿テラス
築年月
2017年8月
平米数
75平米〜86平米
住所
愛知県半田市雁宿町1丁目 プライムメイツ知多半田雁宿テラス
階建
15階
最寄駅
知多半田駅徒歩3分, 半田駅徒歩10分, 住吉町駅徒歩12分
総合
52
64 物件中
適正価格
38
64 物件中
将来性
60
64 物件中
環境
満足度
60
64 物件中
プライムメイツ知多半田雁宿テラスの概要
「プライムメイツ知多半田雁宿テラス」は、愛知県半田市雁宿町に位置する15階建てのマンションで、2017年に建設された比較的新しい施設です。75㎡の3SLDKから86㎡の4LDKまでの広さを持ち、価格帯は2880万円から4198万円で、立地は知多半田駅から徒歩3分という好立地にあります。
適正価格（売却）
平米数や位置を考慮した適正価格評価では、プライムメイツ知多半田雁宿テラスの中でも3580万円〜3600万円が最も多い価格帯となっており、近隣の市場価格と比較しても4ポイント低い偏差値38を記録しています。これは愛知県半田市の同築年のマンションと比較して低い伸び率を示しており、今後の価格上昇に期待が持てる一方で、現状では売却には不適切とされることを示唆しています。
将来性
築7年という比較的新しいプライムメイツ知多半田雁宿テラスは、その将来性において偏差値60を得ており、愛知県半田市内の同じ築年数のマンションと比較した場合、その将来性は非常に高いと評価されています。駅からの徒歩3分という抜群の利便性も将来性の高評価に寄与しています。
環境満足度
生活環境の点では、プライムメイツ知多半田雁宿テラスは、治安、医療、利便性などの面で非常に優れています。交番が徒歩5分圏内にあるほか、病院44件、スーパー3件、コンビニ4件といった生活必需施設が周囲に充実しており、ハザードマップによると自然災害のリスクも比較的低いことが判明しています。さらに、半田市立雁宿小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境が整っています。
7位
エスポア半田
偏差値
52
価格
750万円〜1,230万円
物件名
エスポア半田
築年月
1989年4月
平米数
68平米〜86平米
住所
愛知県半田市出口町2丁目218-1 エスポア半田
階建
7階
最寄駅
住吉町駅徒歩9分, 半田口駅徒歩11分, 知多半田駅徒歩18分
総合
52
64 物件中
適正価格
45
64 物件中
将来性
60
64 物件中
環境
満足度
52
64 物件中
エスポア半田の概要
エスポア半田は愛知県半田市出口町に位置し、68㎡の3LDKが750万円から、86㎡の4LDKが1230万円の範囲で価格が設定されており、最寄りの住吉町駅までは徒歩9分、半田口駅や知多半田駅へも徒歩圏内であり、築年数は1989年から数えて34年の7階建てマンションで、総戸数41戸となっています。
適正価格（売却）
愛知県半田市にあるエスポア半田は、市場価格の動向と比較して適正価格の偏差値が45となっており、近隣物件の平均取引価格に比べて、現在の売出価格が合理的範囲内にあり、投資としても適した時期とみなされています。
将来性
エスポア半田は、築年数が35年と市内平均よりやや古いものの、偏差値60を記録し、地域の発展と共に価値が上がる可能性があることを示唆しており、駅近の利便性や再開発計画などを考慮すると、今後の価値上昇が見込まれます。
環境満足度
エスポア半田は半田市立岩滑小学校や半田市立雁宿小学校、半田市立半田中学校が周辺にあり、家族にとって魅力的な立地条件を備えています。また、周辺には医療施設や生活必需品を揃えるスーパー、コンビニが点在し、地域のハザードマップに基づいた安心の環境で、治安の良さも含めて居住満足度の偏差値は52となっています。
8位
グローリアス半田
偏差値
52
価格
980万円〜1,280万円
物件名
グローリアス半田
築年月
1988年11月
平米数
67平米〜75平米
住所
愛知県半田市有楽町6丁目20 グローリアス半田
階建
6階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩7分, 東成岩駅徒歩9分, 成岩駅徒歩17分
総合
52
64 物件中
適正価格
47
64 物件中
将来性
55
64 物件中
環境
満足度
55
64 物件中
グローリアス半田の概要
グローリアス半田は、愛知県半田市有楽町に立地し、青山駅から徒歩7分の好アクセスを誇る1988年11月竣工の6階建てマンションで、総戸数14室からなり、提供される広さの範囲は67㎡から75㎡の3LDKで、価格帯は980万円から1280万円となっており、中古マンション市場における同規模物件と比較しても魅力的な価格設定をされています。
適正価格（売却）
グローリアス半田の中古物件価格は、愛知県半田市の市場動向に基づくと、売却偏差値47と平均よりも若干高めで、近年のデータによると周辺地域の中古マンション価格が上昇傾向にある中で、本物件は価値が落ち着いている段階にあることが読み取れ、将来的な資産価値の回復も期待できる可能性を秘めています。
将来性
青山駅からの近接性として徒歩7分の立地を有するグローリアス半田は、築36年という年数を経ていながらも、その将来性は偏差値55と評価され、改修やリノベーションのポテンシャルを考慮すると、長期的な価値保持においても期待ができる物件です。
環境満足度
治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、半田市立花園小学校が近隣に位置し、病院18件、スーパー5件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が充実していることから、環境満足度の偏差値は55点と高く、洪水や高潮のリスクが低い地理的条件も住民に安心を提供しています。
9位
ソフィア半田白山
偏差値
52
価格
2,150万円〜2,280万円
物件名
ソフィア半田白山
築年月
2004年2月
平米数
77平米〜86平米
住所
愛知県半田市白山町1丁目9 ソフィア半田白山
階建
10階
最寄駅
知多半田駅徒歩2分, 半田駅徒歩10分, 住吉町駅徒歩13分
総合
52
64 物件中
適正価格
45
64 物件中
将来性
52
64 物件中
環境
満足度
60
64 物件中
ソフィア半田白山の概要
愛知県半田市白山町に位置する「ソフィア半田白山」は、交通至便な立地にある2004年築の10階建てマンションで、総戸数27戸の規模を誇ります。提供されている住戸は77平方メートルの3LDKが2,150万円から、86平方メートルの4LDKが2,280万円とコストパフォーマンスに優れており、駅からの距離が徒歩2分という利便性の高さが特徴です。
適正価格（売却）
「ソフィア半田白山」の適正価格は、マンションマーケット独自AIの分析によると2573万円とされており、市場の売り出し平均価格が2245万円であるため、一般的な半田市内の中古マンションと比較して価格的にはやや低めであり、買い時であると予測されます。
将来性
築年数が20年の「ソフィア半田白山」は周辺の同価格帯のマンションと比較して平均築年数より若く、愛知県半田市の不動産市場において駅徒歩2分の立地という将来性の高い物件です。AIによるデータ分析では、将来性の評価は平均を上回る52ポイントを獲得しています。
環境満足度
周辺施設として、ソフィア半田白山の近隣には半田市立雁宿小学校が所在し、治安の面では交番が387m以内にあるほか、医療施設45件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域であるため、居住環境としての満足度は高く、ハザードマップ上でも安全性が確認できる立地です。
10位
シャトレ愛松白山
偏差値
52
価格
1,450万円〜2,230万円
物件名
シャトレ愛松白山
築年月
2001年12月
平米数
75平米〜94平米
住所
愛知県半田市白山町5丁目204-3 シャトレ愛松白山
階建
9階
最寄駅
知多半田駅徒歩16分, 成岩駅徒歩17分, 住吉町駅徒歩19分
総合
52
64 物件中
適正価格
47
64 物件中
将来性
56
64 物件中
環境
満足度
54
64 物件中
シャトレ愛松白山の概要
愛知県半田市白山町に所在する「シャトレ愛松白山」は、2001年12月に竣工した9階建ての中古マンションで、総戸数は35戸、専有面積は75㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1450万円から2230万円で、地域の物価水準や同等物件の市場価格を考慮した結果、最も多い価格帯は約1800万円台とされています。
適正価格（売却）
「シャトレ愛松白山」の売出価格は、愛知県半田市内の中古マンション市場と比較して偏差値47を記録し、地域平均よりもやや高評価ですが、市場データに基づくAI推定適正価格2084万円と現在の平均売出価格1845万円の差異に鑑みると、投資家にとってはむしろ買い時の可能性がある物件です。
将来性
築23年の「シャトレ愛松白山」は、愛知県半田市の同価格帯の平均築年数より若く、駅からは徒歩16分の立地ながら将来性偏差値は56と平均を上回り、継続的な需要が見込まれる立地とインフラの利便性を備えていることから、長期の資産価値保持が期待されます。
環境満足度
住環境として評価される「シャトレ愛松白山」は、治安、医療、買い物の利便性が高く、周辺には半田市立宮池小学校、半田市立雁宿小学校があるため、ファミリー層にも適しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなどの自然災害リスクを加味した環境満足度偏差値は54となり、居住に優れた条件を有しています。
11位
チッタ板山
偏差値
52
価格
800万円〜1,080万円
物件名
チッタ板山
築年月
1989年11月
平米数
92平米〜96平米
住所
愛知県半田市吉田町2丁目91 チッタ板山
階建
6階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩33分
総合
52
64 物件中
適正価格
40
64 物件中
将来性
74
64 物件中
環境
満足度
42
64 物件中
チッタ板山の概要
愛知県半田市吉田町に位置する「チッタ板山」は、1989年11月に竣工された6階建てのマンションで、最寄駅である青山駅から徒歩33分の場所にあり、広さ92㎡から96㎡の4LDKを中心に、800万円から1080万円の価格帯で取引されている物件です。
適正価格（売却）
「チッタ板山」の価格帯は愛知県半田市の中古マンション市場と比較してやや低めで、売却偏差値は40を示し、エリア平均の43と比較すると競争力があるとされますが、価格の上昇傾向にあり、適正推測価格は1535万円と評価されているため、今は売却には不向きかもしれません。
将来性
築35年を経過している「チッタ板山」は同エリアの平均築年数より古いですが、将来性の偏差値は74と高評価されており、見込まれる価値成長が期待されるエリアに位置しています。
環境満足度
周囲には病院が7件あり医療アクセスが良好で、スーパーやコンビニが少ないものの、生活環境は概ね優れています；交番距離は1925mとやや遠く治安に少し不安がありますが、ハザードマップに基づく評価では地質が安定しており、災害リスクが低いと評価されています。
12位
チッタ清城
偏差値
52
価格
870万円〜1,280万円
物件名
チッタ清城
築年月
1993年5月
平米数
67平米〜89平米
住所
愛知県半田市清城町1丁目2-6 チッタ清城
階建
8階
最寄駅
住吉町駅徒歩12分, 知多半田駅徒歩17分, 半田口駅徒歩21分
総合
52
64 物件中
適正価格
49
64 物件中
将来性
55
64 物件中
環境
満足度
52
64 物件中
チッタ清城の概要
チッタ清城は愛知県半田市清城町に所在し、住吉町駅から徒歩12分の便利な立地にある8階建てのマンションで、1993年の竣工以来、地域に密着した居住空間を提供してきました。各戸は67㎡から89㎡までの広さを誇り、3LDKから4LDKまでの間取りで、現在の市場価値としては870万円から1280万円の範囲で取引されており、この価格帯においては半田市内でも比較的手頃な価格設定となっています。
適正価格（売却）
チッタ清城の適正価格に関しては、愛知県半田市の中古マンション市場の動向を分析した結果、周辺相場の平均値から見て高い偏差値を示しており、特に67㎡の3LDKが870万円という価格は、この地域の中でも非常にリーズナブルであり、購入しやすい価格帯となっています。その一方で、近隣市場の動向と照らし合わせると、少々価格が下落傾向にあるため、売却に関してはタイミングを見極める必要があります。
将来性
築30年を超えるチッタ清城ですが、その将来性は依然として高く、周辺の中古マンションと比較しても、AIによる評価で偏差値55を獲得しています。これは、半田市の生活基盤の充実や、今後の地域開発計画が評価されており、中長期的な資産価値の保持が期待できることを意味しています。
環境満足度
チッタ清城周辺の環境は、治安、医療、日常の利便性ともに良好で、半田市立雁宿小学校が近隣にあることも含めて、家族にとって住みやすい条件を整えています。さらに、国から発表されているハザードマップによると、自然災害に関するリスクも低いエリアであるため、安心して暮らせる環境が提供されているのです。
13位
Dグラフォート半田青山
偏差値
52
価格
1,690万円〜2,698万円
物件名
Dグラフォート半田青山
築年月
2005年3月
平米数
73平米〜105平米
住所
愛知県半田市青山5丁目9-15 Dグラフォート半田青山
階建
8階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩12分, 東成岩駅徒歩19分, 成岩駅徒歩23分
総合
52
64 物件中
適正価格
44
64 物件中
将来性
61
64 物件中
環境
満足度
51
64 物件中
Dグラフォート半田青山の概要
愛知県半田市青山地区に位置するDグラフォート半田青山は、2005年竣工の地上8階建てマンションで、総戸数93室を誇り、価格帯は1690万円（73㎡の2LDK）から2698万円（105㎡の4LDK）となっており、特に2098万円から2298万円の範囲で売買されることが多いです;最寄り駅の青山駅（愛知県）までは徒歩12分という便利な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
愛知県半田市内の中古マンション市場を考慮した場合、Dグラフォート半田青山の適正価格は一般的な相場と比較してわずかに高めの偏差値44を示しており、近年の市場価格の上昇率が3％であるのに対し、この物件は価値を維持しており、現在の平均販売価格は2166万円であるため、将来価格上昇が見込まれる時期に売却することが推奨されます。
将来性
Dグラフォート半田青山は築19年で、青山駅に近い駅近物件でありながら、同価格帯の新築マンションよりも若い築年数を誇ります;将来性の評価においては、エリア内の他物件と比べて偏差値61を獲得しており、立地や物件の質が評価され、投資としても魅力的な選択肢です。
環境満足度
地元の治安維持に貢献する交番が634m圏内にあるほか、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在する生活至便な立地で、Dグラフォート半田青山は環境満足度の偏差値51を獲得しています;さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低減されている地域であり、教育施設として半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣に位置しています。
14位
ライオンズヒルズ半田白山町2番館
偏差値
52
価格
1,550万円〜2,290万円
物件名
ライオンズヒルズ半田白山町2番館
築年月
1999年3月
平米数
73平米〜89平米
住所
愛知県半田市白山町1丁目53-2 ライオンズヒルズ半田白山町2番館
階建
3階
最寄駅
知多半田駅徒歩6分, 半田駅徒歩13分, 成岩駅徒歩14分
総合
52
64 物件中
適正価格
50
64 物件中
将来性
46
64 物件中
環境
満足度
60
64 物件中
ライオンズヒルズ半田白山町2番館の概要
愛知県半田市に位置するライオンズヒルズ半田白山町2番館は、知多半田駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある3階建てマンションで、86戸が集約された1999年3月竣工の物件です。広さは73㎡の3LDKから89㎡の4LDKまであり、市場に出回る価格帯は1550万円から2290万円の範囲に分布しており、中心となる価格層は1780万円前後です。
適正価格（売却）
愛知県半田市の中古マンション市場におけるライオンズヒルズ半田白山町2番館の平均販売価格は、周辺物件との比較から適正価格の偏差値が50と算出され、市場動向に基づくマンションマーケットAIの評価では、現状の売出し平均価格は適正価格推測額1929万円に対して若干低めの水準であることから、買主にとって価値のある取引が期待できる状況です。
将来性
築25年と近隣同等物件と比較して平均的な築年数を有するライオンズヒルズ半田白山町2番館は、交通の便が良い立地条件を持っているものの、将来性に関するAI偏差値は46とやや懸念されるレベルです。ただし、エリアの発展やリノベーションなどのポテンシャルを考慮に入れれば、長期的な視野での投資価値は見出せるかもしれません。
環境満足度
セキュリティ面で近くに交番があり、医療施設や小売店が充実しており、教育機関として半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が周辺に立地していることから、環境満足度は高いと言えます。ハザードマップによる評価では自然災害リスクが低く、安心して生活できる住環境が提供されています。
15位
コープ野村半田1号棟
偏差値
51
価格
330万円〜1,290万円
物件名
コープ野村半田1号棟
築年月
1983年6月
平米数
61平米〜85平米
住所
愛知県半田市堀崎町2丁目17 コープ野村半田1号棟
階建
4階
最寄駅
知多半田駅徒歩7分, 半田駅徒歩8分, 住吉町駅徒歩10分
総合
51
64 物件中
適正価格
43
64 物件中
将来性
58
64 物件中
環境
満足度
54
64 物件中
コープ野村半田1号棟の概要
コープ野村半田1号棟は、愛知県半田市堀崎町2丁目17に位置する、知多半田駅から徒歩7分の利便性を備えた1983年6月竣工の中古マンションであり、広さは61㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでと多彩で、価格は約330万円から1,290万円の範囲に分布していますが、市場動向と比較して最も販売されている価格帯は700万円台前半であり、24室がこの4階建てマンションに居住スペースを提供しています。
適正価格（売却）
愛知県半田市の同条件の中古マンションが過去5年で3％の価格上昇を見せる中、コープ野村半田1号棟は2％の上昇にとどまり、総合的な市場評価としては平均点数43とやや低めですが、マンションマーケットAIの分析による適正価格としては1,249万円を指摘しており、現在市場に出ている平均価格が808万円であるため、販売時期を見極める重要性があることが分かります。
将来性
築41年のコープ野村半田1号棟は、愛知県半田市のマンション市場においてやや古い部類に入りますが、その将来性は、非常に便利な立地と継続的な需要が見込まれる地域性からAI分析による偏差値58ポイントを獲得し、同エリアの平均を大きく上回る評価を受けていることは、長期的な視点での投資や居住において有望とされています。
環境満足度
治安の良さと生活利便性が高いことが特徴のコープ野村半田1号棟は、最寄りの交番がわずか354mと非常に近距離にあり、医療施設39件、スーパー3件、コンビニ5件などが周辺に点在し、また地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低いことから、環境満足度の評価は偏差値54となり、居住者にとって快適な日々を送れる環境が整っていることが示されています。
16位
シャトー半田
偏差値
51
価格
580万円〜1,280万円
物件名
シャトー半田
築年月
1993年1月
平米数
74平米〜84平米
住所
愛知県半田市中午町3-3 シャトー半田
階建
11階
最寄駅
乙川駅徒歩18分, 亀崎駅徒歩22分
総合
51
64 物件中
適正価格
46
64 物件中
将来性
79
64 物件中
環境
満足度
30
64 物件中
シャトー半田の概要
シャトー半田は、愛知県半田市中午町に位置する、築30年を超える歴史あるマンションで、乙川駅と亀崎駅の二つの駅から徒歩圏内にあり、11階建の建物内には74平米から84平米のゆとりある間取りが展開されています。市場の動向を反映した適正価格は580万円から1280万円で、中心価格帯は890万円〜1090万円で、特にファミリー向けの4LDKは広さと利便性を兼ね備えています。
適正価格（売却）
シャトー半田の売却価格は、愛知県半田市における類似物件との比較から、機械学習分析に基づく市場価格の推定値としてはやや低めに設定されていることがわかります。現在の市場状況から、1242万円と推測される物件価格に対し、平均で954万円の価格で取り引きされていることから、将来価格上昇が見込まれるタイミングでの売却には不向きとされています。
将来性
シャトー半田の将来的な価値は、築年数は平均よりやや上ですが、AIが算出する偏差値79を記録しており、長期投資の視点で見るとエリア内での成長可能性が期待されています。近隣のインフラ整備の進展やエリアの活性化が、将来的な価値上昇にダイレクトに影響を与える要因と見られています。
環境満足度
シャトー半田の周辺環境は、生活必需施設が充実しており、病院12件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に便利な立地条件を有しています。治安の面では、最寄りの交番まで1103mあり、他の物件と比べてやや劣る可能性も指摘されていますが、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクの低さも把握されており、安心して暮らせる環境が整っています。加えて、半田市立乙川東小学校が近隣にあることから、子育て世帯にとっても魅力的なロケーションです。
17位
コープ野村半田2号棟
偏差値
51
価格
500万円〜2,500万円
物件名
コープ野村半田2号棟
築年月
1983年6月
平米数
74平米〜85平米
住所
愛知県半田市堀崎町2丁目17 コープ野村半田2号棟
階建
8階
最寄駅
知多半田駅徒歩7分, 半田駅徒歩9分, 住吉町駅徒歩9分
総合
51
64 物件中
適正価格
48
64 物件中
将来性
51
64 物件中
環境
満足度
54
64 物件中
コープ野村半田2号棟の概要
愛知県半田市の街中に位置し、アクセス良好な立地であるコープ野村半田2号棟は、1983年竣工の8階建てマンションで、広さは74㎡から85㎡の間で変動し、価格帯は500万円から2500万円の間で幅広い選択肢を提供しており、特に1290万円から1499万円の帯で取引されることが多いです。
適正価格（売却）
愛知県半田市の市場価格を基準にした場合、コープ野村半田2号棟は平均偏差値43に対して48とやや高めですが、近隣物件の価格上昇に比べ、このマンションは5％の価格下落を見せており、現在の平均売り出し価格が1284万円であることから、売り時でないとする分析がなされています。
将来性
コープ野村半田2号棟は築年数が41年であり、周辺のマンションの平均築年数より12年古いものの、知多半田駅から徒歩7分の利便性とAI評価での将来性偏差値が51ポイントと平均を2ポイント上回り、引き続き注目されるエリアであることが伺えます。
環境満足度
コープ野村半田2号棟周辺は治安と生活利便性に優れ、交番が徒歩圏内にあり、医療施設39件、スーパー3件、コンビニ5件が点在し、更にはハザードマップによる評価からも安全性が高いことが示されており、半田市立半田小学校など教育機関も至近に存在する快適な居住環境を実現しています。
18位
ライオンズヒルズ半田白山町3番館
偏差値
50
価格
1,950万円〜2,590万円
物件名
ライオンズヒルズ半田白山町3番館
築年月
1999年3月
平米数
73平米〜80平米
住所
愛知県半田市白山町1丁目53-3 ライオンズヒルズ半田白山町3番館
階建
3階
最寄駅
知多半田駅徒歩6分, 半田駅徒歩13分, 成岩駅徒歩14分
総合
50
64 物件中
適正価格
49
64 物件中
将来性
42
64 物件中
環境
満足度
60
64 物件中
ライオンズヒルズ半田白山町3番館の概要
「ライオンズヒルズ半田白山町3番館」は愛知県半田市白山町1丁目53-3に位置し、平成11年（1999年）3月に竣工した築24年の中古マンションで、設備の充実した3階建ての建物です。総戸数は87戸であり、居住用途としては73㎡から80㎡の3LDKが主体で、価格帯は1,950万円から2,590万円の範囲にて取引されており、最寄り駅である知多半田駅まで徒歩6分という利便性の高さが魅力的な物件です。
適正価格（売却）
ライオンズヒルズ半田白山町3番館の売却における適正価格は、愛知県半田市の不動産市場において、近隣の比較物件との価格データを分析すると、平均偏差値が43に対し49と高めであり、現行の売出し価格は平均を上回るものの、直近5年間で見られる周辺地域内での価格の進展とは逆に12%の価格下落を示していることから、市場価値に見合った適正価格としては約2,126万円が妥当と考えられます。
将来性
立地の優れたライオンズヒルズ半田白山町3番館には、築年数の経過とともにリノベーションの需要が高まる可能性がある一方で、AI解析に基づく将来性の偏差値は42と、エリア平均を下回っており、今後の価値増加率は比較的低いと予測されるため、長期的な資産価値の向上には抑制的な見解が示されています。
環境満足度
このエリアでは、ライオンズヒルズ半田白山町3番館は治安にも優れ、環境満足度の偏差値が60と高評価です。493m以内に交番があり、周辺には医療施設が41件、スーパーが3件、コンビニが5件と生活必需施設が揃っているほか、ハザードマップにおいても地盤の安定性が高く、洪水や高潮のリスクが低いことも確認できます。さらには、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも適した立地環境と言えるでしょう。
19位
コープ野村半田3号棟
偏差値
49
価格
580万円〜950万円
物件名
コープ野村半田3号棟
築年月
1983年6月
平米数
65平米〜76平米
住所
愛知県半田市堀崎町2丁目17 コープ野村半田3号棟
階建
7階
最寄駅
知多半田駅徒歩7分, 住吉町駅徒歩9分, 半田駅徒歩9分
総合
49
64 物件中
適正価格
42
64 物件中
将来性
52
64 物件中
環境
満足度
54
64 物件中
コープ野村半田3号棟の概要
愛知県半田市堀崎町2丁目17に所在し、知多半田駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある「コープ野村半田3号棟」は、1983年築の7階建てで総戸数105戸のマンションです。広さは3LDKの65㎡から4LDKの76㎡までのバリエーションがあり、市場に出回っている売出し価格は5,800万円から9,500万円と、このエリアでの購入希望者にとっては比較的手が届きやすい価格設定となっています。
適正価格（売却）
「コープ野村半田3号棟」の適正価格を分析すると、近隣の相場や価格動向を考慮した場合、売却偏差値は42となります。これは、半田市のマンション相場の平均偏差値43と比較してやや見劣りする評価であり、この数値は近隣の同条件物件に比べて価格競争力がやや劣る可能性を示唆しており、購入者にとっては交渉の余地があるかもしれません。
将来性
将来性の偏差値は52と、半田市内の他の同価格帯マンションの平均よりも高い評価を受けており、その理由として駅近であることや、周辺の発展性などが挙げられます。しかし、築年数が40年以上という事実は投資時のリスク要因の一つとなり得るため、購入に当たっては建物の維持状況や修繕計画に注意を払うことが重要です。
環境満足度
このマンションの環境満足度は54と評価され、地理的な観点から見ても治安が良いこと、生活に必要な施設が身近に充実していること、自然災害に強い地盤に立地していることなどが高評価の理由となっています。また、子育て世代にとっては、半田市立半田小学校が近隣にある点も大きな魅力と言えるでしょう。
20位
ラヴィル半田
偏差値
49
価格
1,680万円〜2,880万円
物件名
ラヴィル半田
築年月
2004年8月
平米数
76平米〜93平米
住所
愛知県半田市柊町1丁目216-4 ラヴィル半田
階建
10階
最寄駅
住吉町駅徒歩7分, 知多半田駅徒歩13分, 半田口駅徒歩16分
総合
49
64 物件中
適正価格
46
64 物件中
将来性
46
64 物件中
環境
満足度
56
64 物件中
ラヴィル半田の概要
愛知県半田市柊町に所在する「ラヴィル半田」は、2004年8月に建てられた、総戸数30戸の10階建マンションで、住吉町駅から徒歩7分という利便性の高い立地が魅力です。76㎡の3LDKが1680万円、93㎡の4LDKが2880万円で取引されており、この地域の平均的な価格帯である1995万円から2090万円を反映しています。
適正価格（売却）
ラヴィル半田の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや高めの偏差値46を示しています。近年の愛知県半田市の不動産市場は平均で3%の価値上昇を見せる中、ラヴィル半田は予測される適正価格2394万円に対して現行の平均売出価格が2098万円となっており、市場よりも価格が下がっていることから売り時は慎重に考える必要があるでしょう。
将来性
築20年のラヴィル半田は、愛知県半田市における同額帯の物件と比較して築年数は若干新しく、将来性の偏差値は平均値と比べてわずかに下回る46を記録していますが、その駅近立地は魅力であり、将来的な価値維持が期待されます。
環境満足度
治安の良さが際立つ「ラヴィル半田」周辺には、交番が476m以内にあり、28の医療施設、4つのスーパー、3つのコンビニが点在し、生活利便性が高いことが伺えます。地盤がしっかりとしており、洪水や高潮の危険性は低く、近隣には半田市立雁宿小学校があるなど、ファミリー層にとっても安心の住環境が整っています。
21位
ハートヒルズ二ツ坂
偏差値
49
価格
1,250万円〜2,180万円
物件名
ハートヒルズ二ツ坂
築年月
2001年2月
平米数
77平米〜92平米
住所
愛知県半田市北二ツ坂町2丁目11-1 ハートヒルズ二ツ坂
階建
9階
最寄駅
成岩駅徒歩23分, 知多半田駅徒歩24分, 住吉町駅徒歩27分
総合
49
64 物件中
適正価格
40
64 物件中
将来性
50
64 物件中
環境
満足度
57
64 物件中
ハートヒルズ二ツ坂の概要
愛知県半田市に位置する「ハートヒルズ二ツ坂」は、2001年築の9階建てマンションで、広さは77㎡から92㎡の間で、価格帯は1250万円から2180万円です。立地としては成岩駅から徒歩23分、知多半田駅から24分とやや距離がありますが、半田市立宮池小学校が近くにあるなど、家族向けの環境が整っています。
適正価格（売却）
「ハートヒルズ二ツ坂」の価格範囲は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値40で、やや低い値付けが見受けられます。エリア内での不動産価格の上昇傾向にもかかわらず、同マンションは価格が下落しており、マーケットの平均価格と比較して購入のチャンスとなっています。
将来性
築年数約23年でエリアの平均より若干古いものの、「ハートヒルズ二ツ坂」は将来性の指数である偏差値が50ポイントと予測され、再開発や環境の変化が見込まれる愛知県半田市においてポジティブな投資先と考えられます。
環境満足度
「ハートヒルズ二ツ坂」は、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、治安が良いことを示す交番の近さやハザードマップに基づくリスクの低さから環境満足度の偏差値が57ポイントと評価され、子育て世代にとって魅力的な居住エリアです。
22位
バンベール半田レジデンス
偏差値
48
価格
3,100万円〜3,980万円
物件名
バンベール半田レジデンス
築年月
2018年2月
平米数
77平米〜91平米
住所
愛知県半田市栄町3丁目 バンベール半田レジデンス
階建
11階
最寄駅
成岩駅徒歩3分, 知多半田駅徒歩13分, 青山（愛知県）駅徒歩16分
総合
48
64 物件中
適正価格
38
64 物件中
将来性
52
64 物件中
環境
満足度
55
64 物件中
バンベール半田レジデンスの概要
愛知県半田市に位置する「バンベール半田レジデンス」は、2018年2月に完成した11階建てのマンションで、成岩駅から徒歩3分という便利な立地にあります。総戸数43戸のこの物件は、77㎡の3LDK+S（納戸）タイプが3,100万円から、91㎡の4LDKタイプが最大で3,980万円の価格帯を形成しており、築年数の割には手頃な価格帯で市場に出されています。
適正価格（売却）
バンベール半田レジデンスは、愛知県半田市のマンション市場において適正価格の偏差値38を示し、周辺地域の平均価格が上昇傾向にある中で6%の価格下落を経験しており、平均と比較して売却するには若干不利な立場にあることがマンションマーケットのAI分析から示唆されています。
将来性
築6年のバンベール半田レジデンスは、将来性において偏差値52を記録、周辺エリアの物件と比較しても若干のポテンシャルがあるとマンションマーケットのAIが予測しており、特に駅近の立地が評価されています。
環境満足度
周囲に29の医療施設、2つのスーパー、3つのコンビニが点在し、半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校へのアクセスも良好なバンベール半田レジデンスは、環境満足度において偏差値55を記録していますが、交番からの距離が約996mとやや離れた場所にあるため、治安面での懸念は若干残ります。
23位
レインボー第5半田
偏差値
47
価格
650万円〜1,900万円
物件名
レインボー第5半田
築年月
1992年10月
平米数
65平米〜80平米
住所
愛知県半田市瑞穂町2丁目3-7 レインボー第5半田
階建
7階
最寄駅
半田駅徒歩25分
総合
47
64 物件中
適正価格
50
64 物件中
将来性
48
64 物件中
環境
満足度
44
64 物件中
レインボー第5半田の概要
愛知県半田市瑞穂町に位置するレインボー第5半田は、半田駅から徒歩25分にある7階建てのマンションで、27室を有し、築年数は1992年10月で、65㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さをもつ室内が650万円〜1900万円で取引されています。
適正価格（売却）
レインボー第5半田の中古マンション価格は、AIによる分析で愛知県半田市内の他の物件と比較して適正価格の偏差値が50であり、市場平均価格1281万円に対し現在の平均売出価格1251万円で、過去5年間で0％の価格上昇を見せており、物件価格の将来的な上昇を期待するのは難しい状況です。
将来性
築30年を超えるレインボー第5半田は、愛知県半田市内の平均築年数より高いが、将来性の偏差値は48で市場平均と比較して劣らず、現在の価格での投資に対するリターンは十分あり得る可能性を示唆しています。
環境満足度
レインボー第5半田の環境満足度は、地域内の交番までの距離が894mでやや遠く、治安上の懸念が指摘されていますが、生活利便施設として、病院4箇所、スーパー1箇所、コンビニ2箇所が近隣にあり、洪水リスクが低い地盤に位置し、津波や高潮の心配も少ないことから環境偏差値は44を記録しています。
24位
シャトレ愛松青山ヒルズ
偏差値
47
価格
1,600万円〜3,380万円
物件名
シャトレ愛松青山ヒルズ
築年月
2005年3月
平米数
72平米〜100平米
住所
愛知県半田市青山5丁目4-11 シャトレ愛松青山ヒルズ
階建
15階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩15分, 東成岩駅徒歩24分, 成岩駅徒歩26分
総合
47
64 物件中
適正価格
40
64 物件中
将来性
46
64 物件中
環境
満足度
54
64 物件中
シャトレ愛松青山ヒルズの概要
シャトレ愛松青山ヒルズは、愛知県半田市青山5丁目に位置し、青山駅から徒歩約15分の距離にある2005年築の15階建てマンションで、総戸数57戸で構成されております。広さは72㎡の2LDKから100㎡の4SLDKまでの間で分布し、価格帯は1600万円から3380万円と幅広く、市場における主流の価格帯は2000万円前後であります。物件はアクセス、居住性、設備面でバランスが取れており、特にファミリー層やカップルに適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
シャトレ愛松青山ヒルズの適正価格は、愛知県半田市という地域の不動産市場の推移を考慮に入れた上で、平均の適正価格よりもやや下回る価格設定となっております。特に近年の市場動向では、半田市の中古マンション価格は安定しており、本物件が近隣物件と比較して価格が下がっている傾向にあり、現行価格での投資リターンは限定的と見ることができます。一方で、現在の価格帯が将来的に見直される余地があるため、長期的な資産価値を見込むことが可能です。
将来性
築年数が比較的若いシャトレ愛松青山ヒルズは、将来的な価値の保持が期待でき、愛知県半田市での立地にもかかわらず、駅からの距離がありながらも周辺環境の充実度が高いことが評価要因となっています。商業施設、教育機関が近隣に存在し、ファミリー層にとっての長期的な住み心地が考慮された物件であることが将来性を支えており、こうした点が将来にわたる資産価値の維持向上に貢献すると期待されます。
環境満足度
環境面では、シャトレ愛松青山ヒルズは豊かな生活インフラを背景にした高い満足度を挙げながらも、交番が比較的遠い点は治安面での懸念要素となっています。一方で、病院やスーパー、コンビニが周辺に多数存在し、日々の生活に必要な利便性が確保されており、子育て世帯にとっては半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣にあるため教育環境も充実していることが評価されます。自然災害リスクが低い地域であるため、安心して居住することができるでしょう。
25位
ボナール半田新居2
偏差値
46
価格
1,140万円〜1,580万円
物件名
ボナール半田新居2
築年月
2000年3月
平米数
78平米〜78平米
住所
愛知県半田市新居町4丁目1-6 ボナール半田新居2
階建
8階
最寄駅
亀崎駅徒歩16分, 乙川駅徒歩23分
総合
46
64 物件中
適正価格
40
64 物件中
将来性
48
64 物件中
環境
満足度
51
64 物件中
ボナール半田新居2の概要
ボナール半田新居2は、愛知県半田市新居町に位置し、広さ78㎡の3LDKが1140万円〜1580万円で取引されている2000年3月竣工の8階建てマンションで、住環境に恵まれたエリアに立地しており、特に1480万円台の物件が市場に多く出回っています。
適正価格（売却）
市場データとAI分析に基づくと、ボナール半田新居2は愛知県半田市の平均価格から見て、売却偏差値40とやや低く、適正推測価格2031万円に対して現在の平均価格1428万円は売り時でない可能性を示唆しており、価格的には購入者にとって魅力的な物件であります。
将来性
築24年を迎え、亀崎駅から16分という立地のボナール半田新居2は、AI評価による将来性偏差値48を獲得しており、これはエリア内の駅近マンションと比較して平均的な数値であり、築年数のわりには将来的な価値が保たれる可能性があることを暗示しています。
環境満足度
治安がよく、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に立地するボナール半田新居2は、半田市立乙川東小学校が近くにあり、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、環境全般にわたり満足度が高いことから、ファミリー層に特におすすめのマンションと言えます。
26位
シャトレグラン知多半田
偏差値
46
価格
2,010万円〜2,490万円
物件名
シャトレグラン知多半田
築年月
2005年3月
平米数
83平米〜91平米
住所
愛知県半田市南末広町28 シャトレグラン知多半田
階建
10階
最寄駅
知多半田駅徒歩4分, 半田駅徒歩5分, 住吉町駅徒歩15分
総合
46
64 物件中
適正価格
45
64 物件中
将来性
48
64 物件中
環境
満足度
44
64 物件中
シャトレグラン知多半田の概要
愛知県半田市に位置するシャトレグラン知多半田は、2005年3月に竣工した10階建てのマンションで、知多半田駅から僅か徒歩4分の距離にあり、54の居住区画を有する快適な住環境を提供しています。83㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで、広さや間取りが多様で、現在の販売価格帯は2,010万円から2,490万円の範囲で、この地区における中古マンション市場においても人気の物件です。
適正価格（売却）
シャトレグラン知多半田の販売価格は、愛知県半田市内の他の中古マンション相場と比較して、おおよそ市場の平均価格を2ポイント上回る適正価格で取引されており、独自のAI分析による推定価格は2,536万円とされていますが、現在の平均売り出し価格は2,226万円となっており、投資家や購入検討者にとっては価値ある購入機会を示唆しています。
将来性
築19年のシャトレグラン知多半田は、近隣同価格帯の物件と比較して築年数が平均より若く、交通アクセスの利便性も高いことから、長期的に見て価値が落ちにくいと考えられます。AIによる偏差値48は、エリア平均と同等であり、将来性に優れた投資先としても注目されています。
環境満足度
シャトレグラン知多半田周辺は治安が良く、交番が47m以内にあり、38件の医療施設や日常の買い物に便利なスーパー3件、コンビニ4件が点在しており、安心かつ快適な生活をサポートする環境が整っています。さらに地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地域であるため、環境満足度は高く評価されています。
27位
ネオチッタ住吉ステーション
偏差値
45
価格
980万円〜1,580万円
物件名
ネオチッタ住吉ステーション
築年月
1998年10月
平米数
66平米〜80平米
住所
愛知県半田市清水北町7 ネオチッタ住吉ステーション
階建
7階
最寄駅
住吉町駅徒歩3分, 知多半田駅徒歩11分, 半田口駅徒歩15分
総合
45
64 物件中
適正価格
40
64 物件中
将来性
43
64 物件中
環境
満足度
53
64 物件中
ネオチッタ住吉ステーションの概要
愛知県半田市に位置する「ネオチッタ住吉ステーション」は、住吉町駅からわずか徒歩3分というアクセスの利便性を誇り、築年数約25年の堅実な7階建てマンションです。規模は42室と程好い規模感で、広さは3LDKの66㎡から4LDKの80㎡までの間で、市場価格は約980万円から1580万円の範囲内で推移しており、エリア内での中古マンションとしては平均的な価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
経年による価値の減少や周辺市場の動向を加味したところ、ネオチッタ住吉ステーションは、市場平均価格より若干低い傾向にあり、平均偏差値を2ポイント下回る40の評価を受けています。周辺エリアの価格動向と比較して相対的に11％の価値下落が見られるものの、売却を急がない戦略が見受けられます。
将来性
ネオチッタ住吉ステーションは、平均よりも若干新しい築年数を誇り、今後の耐震性や設備の更新次第で価値を維持、あるいは向上させる潜在力を秘めています。しかし、機械学習に基づくAI評価では偏差値43の将来性の評価を受け、将来性の面ではやや劣ると判断されており、投資家にとっては注意が必要な物件といえるでしょう。
環境満足度
治安の面で優れた地理的利点を持つネオチッタ住吉ステーションは、地域の交番が徒歩圏内にあり、さらに、病院や学校、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニ等が豊富に点在しているため、環境面での満足度は高いとされています。自然災害に対するリスクも低く、安全で快適な生活環境が提供されている点も評価され、環境満足度は平均以上の53の評価を受けています。
28位
チッタ北二ツ坂
偏差値
45
価格
860万円〜1,599万円
物件名
チッタ北二ツ坂
築年月
1992年8月
平米数
70平米〜96平米
住所
愛知県半田市北二ツ坂町2丁目12-1 チッタ北二ツ坂
階建
7階
最寄駅
成岩駅徒歩22分, 知多半田駅徒歩24分, 住吉町駅徒歩27分
総合
45
64 物件中
適正価格
49
64 物件中
将来性
30
64 物件中
環境
満足度
58
64 物件中
チッタ北二ツ坂の概要
チッタ北二ツ坂は愛知県半田市に立地し、成岩駅から徒歩22分の距離にある7階建てのマンションであり、築年月は1992年8月となっています。全52室の住戸の広さは、70㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの間で、価格帯は860万円から1599万円となっており、このエリアにおける中古マンション市場においても注目の集まる物件です。
適正価格（売却）
愛知県半田市のマンション市場を鑑みると、チッタ北二ツ坂の現在の価格は、近隣の同様の物件と比較して平均偏差値43に対し49と評価されるなど、一定の魅力が認められていますが、近年の市場価格の下落傾向には注意が必要です。
将来性
将来性を見る上で、チッタ北二ツ坂の築年数は32年に及び、周辺の同価格帯のマンションに比べてやや古い部類に入りますが、今後の再開発や地域経済の活性化に伴う評価の見直しは十分考えられるため、将来的には価格が上昇する可能性も否定できません。
環境満足度
住環境の観点から見て、チッタ北二ツ坂周辺は交番が近く治安面での安心感があり、また病院やスーパー、コンビニが周囲に複数存在し生活利便性が高いエリアです。さらに、半田市立宮池小学校が近く、ファミリー層にも適した立地条件を備えています。
29位
ライオンズ半田ブライトマークス
偏差値
45
価格
1,790万円〜4,100万円
物件名
ライオンズ半田ブライトマークス
築年月
2008年3月
平米数
73平米〜100平米
住所
愛知県半田市南本町1丁目6-1 ライオンズ半田ブライトマークス
階建
15階
最寄駅
半田駅徒歩7分, 知多半田駅徒歩11分, 成岩駅徒歩20分
総合
45
64 物件中
適正価格
44
64 物件中
将来性
58
64 物件中
環境
満足度
33
64 物件中
ライオンズ半田ブライトマークスの概要
ライオンズ半田ブライトマークスは、愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分という好立地にある2008年築の15階建てマンションで、73㎡の3LDKが1790万円から、100㎡が4100万円の価格帯で取引されており、この地域のマンション市場で多く見られる価格帯は2460万円から2680万円です。
適正価格（売却）
愛知県半田市での中古マンション市場の動向を考慮すると、ライオンズ半田ブライトマークスはAIの算出した適正推測価格3122万円に対して平均売り出し価格2734万円と、市場平均の偏差値43に対して44とわずかに高価ですが、価格推移の安定性を見る限り、現在売りに出すにはタイミングとしては最適ではないと推測されます。
将来性
築16年を迎えるライオンズ半田ブライトマークスは、駅からの近さという利便性を備え、愛知県半田市の同価格帯の物件と比べても築年数が若く、AI分析による将来性偏差値58はエリア平均より9ポイント高く、将来価値が見込まれる物件です。
環境満足度
治安の良さを示す近隣の交番までの距離は471m、生活の利便性を高める周辺施設には病院が31件、スーパー2件、コンビニ7件があり、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも踏まえると、環境満足度の偏差値は低い33点ですが、実際の住環境としては優れた条件を備えています。
30位
ロイヤルコート半田弐番館
偏差値
44
価格
560万円〜2,190万円
物件名
ロイヤルコート半田弐番館
築年月
1993年8月
平米数
65平米〜90平米
住所
愛知県半田市亀崎北浦町3丁目13 ロイヤルコート半田弐番館
階建
15階
最寄駅
亀崎駅徒歩14分, 高浜港駅徒歩29分
総合
44
64 物件中
適正価格
41
64 物件中
将来性
61
64 物件中
環境
満足度
30
64 物件中
ロイヤルコート半田弐番館の概要
愛知県半田市に位置する「ロイヤルコート半田弐番館」は、1993年築の地上15階建て、総戸数178戸のマンションであり、65㎡の3LDKが560万円から、90㎡の4LDKが最高2190万円という価格範囲で取引されています。最寄り駅である亀崎駅からは徒歩14分の距離にあり、交通の利便性も良好です。広さ、価格帯、アクセスを総合考慮した場合、ファミリー層や通勤を重視する層からのニーズが見込まれます。
適正価格（売却）
「ロイヤルコート半田弐番館」の平均販売価格は875万円であり、地域の中古マンション市場と照らし合わせた際、平均偏差値（43）に僅かに及ばない41を記録しています。過去5年間で愛知県半田市における類似物件の価格動向は横ばいの一方で、本件物件の価格は5％の上昇を見せており、マーケットの独自AIが適正と推測する1410万円に対して現価格は低めに設定されているため、購入者にとっては比較的リーズナブルな投資機会と言えます。
将来性
築年数が31年を迎えた「ロイヤルコート半田弐番館」は、愛知県半田市の平均的な築年数の物件と一致しており、駅近立地が将来性のポイントとなります。AI予測による将来性の偏差値は61ポイントと高く、周辺の同エリアのマンションと比較しても13ポイント上回るなど、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
「ロイヤルコート半田弐番館」周辺の治安は、最寄りの交番が918m離れていることから、他物件と比較した場合、やや劣る面もあるかもしれません。ですが医療施設、スーパーの少なさを除けば、1件のコンビニが近隣にあり、また地盤やハザードマップに基づく自然災害へのリスクは低いことが認められます。半田市立亀崎小学校が近くにあり、家庭を持つ層にとっても安心の住環境が整っています。
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