愛知県半田市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
チッタ宮本
愛知県/半田市
Dグラフォート半田青山
愛知県/半田市
チッタ北二ツ坂
愛知県/半田市
ライオンズ半田ブライトマークス
愛知県/半田市
ロイヤルコート半田弐番館
愛知県/半田市
愛知県半田市における中古マンション市場は、バイク置き場を備えた物件が注目を集めています。地域特有のバイク文化や利便性の高さが、購入者にとっての魅力となっており、近年の取引状況を見てもその人気は伺えます。昨年1年間で見られた売出し物件数は58件にのぼり、その中で9件の成約がみられました。そして直近1ヶ月の売出し状況を見てみると、3件の物件が市場に出されていることがわかります。「愛知県半田市 バイク置き場」を有する中古マンションの平均価格は、1561万円となっており、最も多い価格帯は1250万円から1598万円の範囲です。立地にも依るため、最も高価な物件はライオンズ半田ブライトマークス（愛知県半田市南本町1丁目6-1）であり、4100万円となっています。これは100.53平米の広さを持つ物件です。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、650万円（72.16平米）でロイヤルコート半田弐番館（愛知県半田市亀崎北浦町3丁目13）になります。10年間の価格変動データを見ると、2014年から2024年までに中古マンションの価格が約26%上昇し、坪単価は45万円から57万円へと高騰しています。しかし、2019年からの5年間では14%の価格下落が見られ、坪単価は66万円から57万円へと減少していることも分かります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングでは14位に位置しています。投資に関して言えば「買い時」の物件は1件、「売り時」の物件は11件というシグナルが出ており、投資家・購入希望者は市場の動向を注視すべきでしょう。売り時のシグナルが出ている物件としては、例えばチッタ宮本が挙げられます。今回の記事を通じて、愛知県半田市でバイク置き場がある中古マンションの売却を検討している方々や、これからの投資の参考として、市場状況を含むおすすめの物件情報を提供しました。快適な住環境とともに、資産価値の見込みを兼ね備えた物件選びが、賢いマンション売却、そして購入へと繋がることでしょう。
愛知県半田市における中古マンション市場は、バイク置き場を備えた物件が注目を集めています。地域特有のバイク文化や利便性の高さが、購入者にとっての魅力となっており、近年の取引状況を見てもその人気は伺えます。昨年1年間で見られた売出し物件数は58件にのぼり、その中で9件の成約がみられました。そして直近1ヶ月の売出し状況を見てみると、3件の物件が市場に出されていることがわかります。「愛知県半田市 バイク置き場」を有する中古マンションの平均価格は、1561万円となっており、最も多い価格帯は1250万円から1598万円の範囲です。立地にも依るため、最も高価な物件はライオンズ半田ブライトマークス（愛知県半田市南本町1丁目6-1）であり、4100万円となっています。これは100.53平米の広さを持つ物件です。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、650万円（72.16平米）でロイヤルコート半田弐番館（愛知県半田市亀崎北浦町3丁目13）になります。10年間の価格変動データを見ると、2014年から2024年までに中古マンションの価格が約26%上昇し、坪単価は45万円から57万円へと高騰しています。しかし、2019年からの5年間では14%の価格下落が見られ、坪単価は66万円から57万円へと減少していることも分かります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングでは14位に位置しています。投資に関して言えば「買い時」の物件は1件、「売り時」の物件は11件というシグナルが出ており、投資家・購入希望者は市場の動向を注視すべきでしょう。売り時のシグナルが出ている物件としては、例えばチッタ宮本が挙げられます。今回の記事を通じて、愛知県半田市でバイク置き場がある中古マンションの売却を検討している方々や、これからの投資の参考として、市場状況を含むおすすめの物件情報を提供しました。快適な住環境とともに、資産価値の見込みを兼ね備えた物件選びが、賢いマンション売却、そして購入へと繋がることでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
チッタ宮本
偏差値
53
価格
1,130万円〜1,580万円
物件名
チッタ宮本
築年月
1991年6月
平米数
72平米〜73平米
住所
愛知県半田市宮本町3丁目211-5 チッタ宮本
階建
6階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩9分, 成岩駅徒歩12分, 東成岩駅徒歩21分
総合
53
12 物件中
適正価格
51
12 物件中
将来性
57
12 物件中
環境
満足度
51
12 物件中
チッタ宮本の概要
チッタ宮本は愛知県半田市宮本町に位置する、青山駅から徒歩9分のアクセスの良い6階建てマンションであり、1991年6月に竣工した歴史ある建物です。全16室の3LDKタイプの居住空間は、72㎡から73㎡の広さを誇り、売り出し価格は1130万円から1580万円の範囲に設定されており、特に1420万円から1450万円の価格帯が市場における主流です。
適正価格（売却）
チッタ宮本の売却価格は、愛知県半田市の市場データと比較して平均偏差値43から8ポイント高い51の評価を受けています。過去5年間の地域内中古マンション市場の3％の価格上昇に対し、本物件の価格は1％下落しているものの、適正価格推測値は1378万円で現在売出し中の平均価格1385万円とほぼ一致し、バランスのとれた価格設定と言えるでしょう。
将来性
築年数33年のチッタ宮本は、周辺同価格帯マンションと比べてやや古いものの、将来性の偏差値は57と平均以上の評価を受けており、青山駅の近さや地域内の他のプロジェクトとの比較時にもポジティブな見通しが立てられます。
環境満足度
治安の良好さを物語るように、警察の交番が半径522m以内に存在し、また、半田市立青山中学校をはじめ医療施設23カ所、スーパー3店舗、コンビニ5店舗など、生活に必要な施設が周囲に充実しています。地盤も安定しており、津波や高潮のリスクが低い点も住環境としての魅力を高めています。
2位
Dグラフォート半田青山
偏差値
52
価格
1,690万円〜2,698万円
物件名
Dグラフォート半田青山
築年月
2005年3月
平米数
73平米〜105平米
住所
愛知県半田市青山5丁目9-15 Dグラフォート半田青山
階建
8階
最寄駅
青山（愛知県）駅徒歩12分, 東成岩駅徒歩19分, 成岩駅徒歩23分
総合
52
12 物件中
適正価格
44
12 物件中
将来性
61
12 物件中
環境
満足度
51
12 物件中
Dグラフォート半田青山の概要
愛知県半田市青山地区に位置するDグラフォート半田青山は、2005年竣工の地上8階建てマンションで、総戸数93室を誇り、価格帯は1690万円（73㎡の2LDK）から2698万円（105㎡の4LDK）となっており、特に2098万円から2298万円の範囲で売買されることが多いです;最寄り駅の青山駅（愛知県）までは徒歩12分という便利な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
愛知県半田市内の中古マンション市場を考慮した場合、Dグラフォート半田青山の適正価格は一般的な相場と比較してわずかに高めの偏差値44を示しており、近年の市場価格の上昇率が3％であるのに対し、この物件は価値を維持しており、現在の平均販売価格は2166万円であるため、将来価格上昇が見込まれる時期に売却することが推奨されます。
将来性
Dグラフォート半田青山は築19年で、青山駅に近い駅近物件でありながら、同価格帯の新築マンションよりも若い築年数を誇ります;将来性の評価においては、エリア内の他物件と比べて偏差値61を獲得しており、立地や物件の質が評価され、投資としても魅力的な選択肢です。
環境満足度
地元の治安維持に貢献する交番が634m圏内にあるほか、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在する生活至便な立地で、Dグラフォート半田青山は環境満足度の偏差値51を獲得しています;さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低減されている地域であり、教育施設として半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣に位置しています。
3位
チッタ北二ツ坂
偏差値
45
価格
860万円〜1,599万円
物件名
チッタ北二ツ坂
築年月
1992年8月
平米数
70平米〜96平米
住所
愛知県半田市北二ツ坂町2丁目12-1 チッタ北二ツ坂
階建
7階
最寄駅
成岩駅徒歩22分, 知多半田駅徒歩24分, 住吉町駅徒歩27分
総合
45
12 物件中
適正価格
49
12 物件中
将来性
30
12 物件中
環境
満足度
58
12 物件中
チッタ北二ツ坂の概要
チッタ北二ツ坂は愛知県半田市に立地し、成岩駅から徒歩22分の距離にある7階建てのマンションであり、築年月は1992年8月となっています。全52室の住戸の広さは、70㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの間で、価格帯は860万円から1599万円となっており、このエリアにおける中古マンション市場においても注目の集まる物件です。
適正価格（売却）
愛知県半田市のマンション市場を鑑みると、チッタ北二ツ坂の現在の価格は、近隣の同様の物件と比較して平均偏差値43に対し49と評価されるなど、一定の魅力が認められていますが、近年の市場価格の下落傾向には注意が必要です。
将来性
将来性を見る上で、チッタ北二ツ坂の築年数は32年に及び、周辺の同価格帯のマンションに比べてやや古い部類に入りますが、今後の再開発や地域経済の活性化に伴う評価の見直しは十分考えられるため、将来的には価格が上昇する可能性も否定できません。
環境満足度
住環境の観点から見て、チッタ北二ツ坂周辺は交番が近く治安面での安心感があり、また病院やスーパー、コンビニが周囲に複数存在し生活利便性が高いエリアです。さらに、半田市立宮池小学校が近く、ファミリー層にも適した立地条件を備えています。
4位
ライオンズ半田ブライトマークス
偏差値
45
価格
1,790万円〜4,100万円
物件名
ライオンズ半田ブライトマークス
築年月
2008年3月
平米数
73平米〜100平米
住所
愛知県半田市南本町1丁目6-1 ライオンズ半田ブライトマークス
階建
15階
最寄駅
半田駅徒歩7分, 知多半田駅徒歩11分, 成岩駅徒歩20分
総合
45
12 物件中
適正価格
44
12 物件中
将来性
58
12 物件中
環境
満足度
33
12 物件中
ライオンズ半田ブライトマークスの概要
ライオンズ半田ブライトマークスは、愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分という好立地にある2008年築の15階建てマンションで、73㎡の3LDKが1790万円から、100㎡が4100万円の価格帯で取引されており、この地域のマンション市場で多く見られる価格帯は2460万円から2680万円です。
適正価格（売却）
愛知県半田市での中古マンション市場の動向を考慮すると、ライオンズ半田ブライトマークスはAIの算出した適正推測価格3122万円に対して平均売り出し価格2734万円と、市場平均の偏差値43に対して44とわずかに高価ですが、価格推移の安定性を見る限り、現在売りに出すにはタイミングとしては最適ではないと推測されます。
将来性
築16年を迎えるライオンズ半田ブライトマークスは、駅からの近さという利便性を備え、愛知県半田市の同価格帯の物件と比べても築年数が若く、AI分析による将来性偏差値58はエリア平均より9ポイント高く、将来価値が見込まれる物件です。
環境満足度
治安の良さを示す近隣の交番までの距離は471m、生活の利便性を高める周辺施設には病院が31件、スーパー2件、コンビニ7件があり、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも踏まえると、環境満足度の偏差値は低い33点ですが、実際の住環境としては優れた条件を備えています。
5位
ロイヤルコート半田弐番館
偏差値
44
価格
560万円〜2,190万円
物件名
ロイヤルコート半田弐番館
築年月
1993年8月
平米数
65平米〜90平米
住所
愛知県半田市亀崎北浦町3丁目13 ロイヤルコート半田弐番館
階建
15階
最寄駅
亀崎駅徒歩14分, 高浜港駅徒歩29分
総合
44
12 物件中
適正価格
41
12 物件中
将来性
61
12 物件中
環境
満足度
30
12 物件中
ロイヤルコート半田弐番館の概要
愛知県半田市に位置する「ロイヤルコート半田弐番館」は、1993年築の地上15階建て、総戸数178戸のマンションであり、65㎡の3LDKが560万円から、90㎡の4LDKが最高2190万円という価格範囲で取引されています。最寄り駅である亀崎駅からは徒歩14分の距離にあり、交通の利便性も良好です。広さ、価格帯、アクセスを総合考慮した場合、ファミリー層や通勤を重視する層からのニーズが見込まれます。
適正価格（売却）
「ロイヤルコート半田弐番館」の平均販売価格は875万円であり、地域の中古マンション市場と照らし合わせた際、平均偏差値（43）に僅かに及ばない41を記録しています。過去5年間で愛知県半田市における類似物件の価格動向は横ばいの一方で、本件物件の価格は5％の上昇を見せており、マーケットの独自AIが適正と推測する1410万円に対して現価格は低めに設定されているため、購入者にとっては比較的リーズナブルな投資機会と言えます。
将来性
築年数が31年を迎えた「ロイヤルコート半田弐番館」は、愛知県半田市の平均的な築年数の物件と一致しており、駅近立地が将来性のポイントとなります。AI予測による将来性の偏差値は61ポイントと高く、周辺の同エリアのマンションと比較しても13ポイント上回るなど、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
「ロイヤルコート半田弐番館」周辺の治安は、最寄りの交番が918m離れていることから、他物件と比較した場合、やや劣る面もあるかもしれません。ですが医療施設、スーパーの少なさを除けば、1件のコンビニが近隣にあり、また地盤やハザードマップに基づく自然災害へのリスクは低いことが認められます。半田市立亀崎小学校が近くにあり、家庭を持つ層にとっても安心の住環境が整っています。
6位
プラセシオン知多半田ステーションマークス
偏差値
43
価格
2,080万円〜3,498万円
物件名
プラセシオン知多半田ステーションマークス
築年月
2013年7月
平米数
69平米〜90平米
住所
愛知県半田市中町1丁目88-1 プラセシオン知多半田ステーションマークス
階建
15階
最寄駅
半田駅徒歩6分, 知多半田駅徒歩6分, 成岩駅徒歩15分
総合
43
12 物件中
適正価格
36
12 物件中
将来性
45
12 物件中
環境
満足度
50
12 物件中
プラセシオン知多半田ステーションマークスの概要
愛知県半田市中町に位置する「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、築年月2013年7月の15階建てで、総戸数42室のマンションです。利便性が高く、半田駅や知多半田駅から徒歩6分、成岩駅まで徒歩15分の距離にあり、69㎡の3SLDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は2080万円から3498万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
プラセシオン知多半田ステーションマークスの中古価格は、流通している同地域の物件と比較して、売却偏差値36と若干低めであり、平均2925万円という現在の価格は、マーケット予測では3835万円となるべき適正価格よりも割安であるため、購入検討者にとっては魅力ある投資と言えるでしょう。
将来性
中古マンション市場での将来性を予測する偏差値は45と平均を下回りますが、プラセシオン知多半田ステーションマークスは築11年と比較的新しく、周辺の交通利便性も高いため、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられます。
環境満足度
「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、治安の良い立地に加え、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、半田市立成岩小学校が至近にあるなど、家族にも優しい環境で、環境満足度の偏差値は50と高く評価されています。
7位
ロイヤルコート半田壱番館
偏差値
42
価格
250万円〜2,298万円
物件名
ロイヤルコート半田壱番館
築年月
1993年8月
平米数
65平米〜81平米
住所
愛知県半田市亀崎北浦町3丁目13 ロイヤルコート半田壱番館
階建
15階
最寄駅
亀崎駅徒歩13分
総合
42
12 物件中
適正価格
42
12 物件中
将来性
56
12 物件中
環境
満足度
30
12 物件中
ロイヤルコート半田壱番館の概要
ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市亀崎北浦町に位置し、1993年に築かれた15階建ての総戸数304室を誇るマンションで、専有面積は65㎡から81㎡に及びます。販売価格は250万円から2298万円で、築年数を考慮しても亀崎駅までの徒歩13分という交通の利便性は購入検討者にとって魅力的であることが伺えます。
適正価格（売却）
売却価格の適正さを考える際、ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市内の類似物件と比較して、売却偏差値が平均よりも1ポイント低く、適正価格推定額を下回る傾向にあります。具体的にこの物件の平均売り出し価格は947万円であり、市場分析に基づく予測価格1444万円との差があり、投資や買い替えのタイミングには注意が必要です。
将来性
築31年とやや古いものの、ロイヤルコート半田壱番館は亀崎駅から徒歩13分の立地にあり、将来性の偏差値は56ポイントと地域平均よりも高く評価されています。周辺開発やアクセスの良い立地条件を考慮すると、中長期での価値の維持あるいは上昇が期待されます。
環境満足度
周辺の治安や生活利便性を考慮すると、治安面では交番が徒歩圏内になく留意が必要ですが、生活必需施設が整っており、特に最寄りの半田市立亀崎小学校の存在はファミリー層にとっては付加価値です。洪水や高潮のリスクが低いとされる地域であり、安全面でも環境満足度は高いと言えるでしょう。
8位
ハートヒルズ住吉
偏差値
42
価格
1,180万円〜1,700万円
物件名
ハートヒルズ住吉
築年月
1999年6月
平米数
70平米〜90平米
住所
愛知県半田市住吉町2丁目131-2 ハートヒルズ住吉
階建
8階
最寄駅
半田口駅徒歩10分, 乙川駅徒歩13分, 住吉町駅徒歩16分
総合
42
12 物件中
適正価格
41
12 物件中
将来性
55
12 物件中
環境
満足度
32
12 物件中
ハートヒルズ住吉の概要
ハートヒルズ住吉は、愛知県半田市住吉町に位置する、総戸数49戸、8階建てのマンションで、1999年6月に完成した物件です。広さは70㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでで、価格は1,180万円から1,700万円の範囲内です。最もアクセスしやすい半田口駅からは徒歩10分という魅力的な立地にあり、乙川駅や住吉町駅も徒歩圏内にあります。
適正価格（売却）
ハートヒルズ住吉の適性価格に関して、愛知県半田市での中古マンション市場を鑑みると、売却偏差値41と平均より低く表示されています。特に、過去5年間で半田市の中古マンション価格が横ばいである中、ハートヒルズ住吉は3%の価値下落を見せており、売却には不利な傾向があります。マンションマーケット独自AIによる推定では、現在の売出し価格が適正価格よりも約20%低いと分析されています。
将来性
将来性において、ハートヒルズ住吉は、築25年を迎えながらも、周辺エリアに比べて若干新しい築年数を持ち、駅近というメリットを活かし、AIによる将来性の偏差値55と平均以上の評価を受けています。立地と建物の状態が、将来的に価値を維持しやすい環境にあることを示しています。
環境満足度
環境面における満足度は、治安や生活の利便性に関して多角的に評価されており、ハートヒルズ住吉の環境偏差値は32です。周辺には病院やスーパー、コンビニなどが充実しており生活環境は良好ですが、交番が遠いことが治安面で懸念される要因かもしれません。自然災害のリスクに関しては、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性が低い地域に位置していることも評価材料のひとつです。教育環境も充実しており、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校が近隣にあります。
9位
ハートヒルズ旭
偏差値
41
価格
1,500万円〜1,800万円
物件名
ハートヒルズ旭
築年月
2004年7月
平米数
84平米〜104平米
住所
愛知県半田市旭町2丁目32-2 ハートヒルズ旭
階建
13階
最寄駅
東成岩駅徒歩5分, 青山（愛知県）駅徒歩13分, 成岩駅徒歩17分
総合
41
12 物件中
適正価格
36
12 物件中
将来性
58
12 物件中
環境
満足度
30
12 物件中
ハートヒルズ旭の概要
「ハートヒルズ旭」は、愛知県半田市旭町に位置し、平成16年7月に建設された駅近の13階建てマンションで、総戸数38戸となっており、その広さは84㎡から104㎡までのレイアウトで、価格帯は1500万円から1800万円で、特に1780万円帯での取引が活発です。
適正価格（売却）
ハートヒルズ旭の現在の売出し価格は愛知県半田市の同条件マンションと比較し、平均市場価格よりも低めであり、適切な投資時と見ることができます。また、不動産市場の動向によれば、価格の高騰傾向は見られず、売却には慎重な判断が求められます。
将来性
愛知県半田市に立地するハートヒルズ旭は、築20年となりますが、周辺地域の平均築年数よりも相対的に新しく、駅近という利便性もあり、今後の資産価値の上昇が期待される物件です。
環境満足度
ハートヒルズ旭周辺は治安が良く、医療施設や生活必需品を購入できる店舗が充実しており、日常生活を送るには非常に便利な環境です。自然災害のリスクも低く、安心して生活できる立地と言えるでしょう。
10位
レインボー相賀
偏差値
38
価格
950万円〜1,980万円
物件名
レインボー相賀
築年月
1997年3月
平米数
78平米〜87平米
住所
愛知県半田市相賀町1-1 レインボー相賀
階建
11階
最寄駅
乙川駅徒歩11分, 住吉町駅徒歩26分, 半田駅徒歩27分
総合
38
12 物件中
適正価格
40
12 物件中
将来性
45
12 物件中
環境
満足度
30
12 物件中
レインボー相賀の概要
「レインボー相賀」は愛知県半田市相賀町に所在し、乙川駅から徒歩11分の便利な立地にある1997年築の11階建マンションで、3LDKの78㎡の部屋が950万円から、3SLDKの87㎡の部屋が1980万円という価格帯で取引されており、市場では1190万円〜1250万円が最も一般的な取引価格帯となっています。
適正価格（売却）
愛知県半田市での平均的な中古マンション価格の上昇に対し、レインボー相賀は適正価格偏差値で平均より2ポイント低く、過去5年間で約10%価値が下落していますが、AIが算定した適正推測価格は1927万円で、現在の平均売り出し価格1355万円に比べ割安と捉えることができ、購入のチャンスかもしれません。
将来性
このマンションの将来性偏差値は45と、地域平均に比べて若干低めですが、築27年の物件でこのエリアの平均と同等の築年数を有し、乙川駅からの11分の駅近立地が今後の価値向上に影響を与える可能性があります。
環境満足度
レインボー相賀の立地は、交番が762m以内にある安心な治安環境を提供し、周辺には医療施設やコンビニが充実していますが、スーパーの数は不足気味です。ハザードマップ上では、地盤がしっかりしており洪水や高潮リスクも低いことから、総合的な環境満足度は良好と言えるでしょう。
11位
キャッスルハイツ半田中町
偏差値
37
価格
920万円〜1,780万円
物件名
キャッスルハイツ半田中町
築年月
2004年9月
平米数
89平米〜102平米
住所
愛知県半田市中町3丁目2 キャッスルハイツ半田中町
階建
13階
最寄駅
知多半田駅徒歩8分, 半田駅徒歩9分, 成岩駅徒歩11分
総合
37
12 物件中
適正価格
31
12 物件中
将来性
32
12 物件中
環境
満足度
49
12 物件中
キャッスルハイツ半田中町の概要
「キャッスルハイツ半田中町」は2004年に建てられた、愛知県半田市中町に位置する13階建てのマンションで、価格帯は920万円から1780万円で、広さは89㎡の2LDKから102㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、知多半田駅や半田駅といった複数の駅に徒歩圏内という利便性の高さから注目されています。
適正価格（売却）
中古マンション市場において、キャッスルハイツ半田中町の適正価格は、エリア平均の偏差値43に対し31と低めに評価されており、近年の愛知県半田市内の価格上昇トレンドと比較しても、18%の下落率は投資としてのタイミングを見極める必要があることを示唆しています。
将来性
築年数20年のキャッスルハイツ半田中町は、周辺マンションと比べて比較的新しく、駅近の立地も魅力的であるものの、将来性の偏差値は32と平均より低く、今後の価格上昇や需要の拡大については慎重な見方が求められます。
環境満足度
キャッスルハイツ半田中町の環境満足度は偏差値49と平均以上で、治安の良さ、豊富な医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、そして半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校へのアクセスの良さが住環境の質を高めています。
12位
ハートヒルズ瑞穂
偏差値
37
価格
1,160万円〜1,699万円
物件名
ハートヒルズ瑞穂
築年月
1998年2月
平米数
77平米〜109平米
住所
愛知県半田市瑞穂町2丁目6-27 ハートヒルズ瑞穂
階建
10階
最寄駅
半田駅徒歩28分
総合
37
12 物件中
適正価格
34
12 物件中
将来性
47
12 物件中
環境
満足度
30
12 物件中
ハートヒルズ瑞穂の概要
愛知県半田市瑞穂町に位置する「ハートヒルズ瑞穂」は、1998年2月に建設された10階建のマンションで、総戸数49戸の規模を誇ります。半田駅から徒歩28分の距離にあり、77㎡の3LDKから109㎡の4LDKまでの広さの部屋が1160万円から1699万円で売り出されており、この地域の中古マンション市場において、この価格帯の物件は一定の需要があるとされています。
適正価格（売却）
「ハートヒルズ瑞穂」の適正価格は、近隣のマンション価格動向と比較し、売却価格の偏差値34と算出され、地域平均の価格偏差値43に比べて低い数値を指しています。これは、過去5年間で周辺のマンション価格が横ばいを保っているのに対し、同マンションの価格が8％減少していることを示しており、現時点では売却するタイミングとしては不適切であると考えられます。
将来性
築26年を迎える「ハートヒルズ瑞穂」ですが、同地域の類似物件に比べて比較的新しく、将来的な価値保持が期待できる物件と言えます。ただし、最寄り駅からの距離がやや離れているため、アクセス面での不便は否めませんが、偏差値47を獲得しており、周囲の環境とのバランスを考慮した場合、まずまずの将来性が見込まれます。
環境満足度
治安の良さを示す交番が近隣に存在し、医療施設やスーパー、コンビニが周辺に充実している点が「ハートヒルズ瑞穂」の魅力です。さらに、国のハザードマップで示される地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害発生時のリスクが比較的低い地域に位置しており、環境満足度の偏差値は30とされ、日々の生活において安心して過ごせる環境が整っています。
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