愛知県半田市 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

プライムメイツ知多半田雁宿テラスの概要

「プライムメイツ知多半田雁宿テラス」は、愛知県半田市雁宿町に位置する15階建てのマンションで、2017年に建設された比較的新しい施設です。75㎡の3SLDKから86㎡の4LDKまでの広さを持ち、価格帯は2880万円から4198万円で、立地は知多半田駅から徒歩3分という好立地にあります。

適正価格（売却）

平米数や位置を考慮した適正価格評価では、プライムメイツ知多半田雁宿テラスの中でも3580万円〜3600万円が最も多い価格帯となっており、近隣の市場価格と比較しても4ポイント低い偏差値38を記録しています。これは愛知県半田市の同築年のマンションと比較して低い伸び率を示しており、今後の価格上昇に期待が持てる一方で、現状では売却には不適切とされることを示唆しています。

将来性

築7年という比較的新しいプライムメイツ知多半田雁宿テラスは、その将来性において偏差値60を得ており、愛知県半田市内の同じ築年数のマンションと比較した場合、その将来性は非常に高いと評価されています。駅からの徒歩3分という抜群の利便性も将来性の高評価に寄与しています。

環境満足度

生活環境の点では、プライムメイツ知多半田雁宿テラスは、治安、医療、利便性などの面で非常に優れています。交番が徒歩5分圏内にあるほか、病院44件、スーパー3件、コンビニ4件といった生活必需施設が周囲に充実しており、ハザードマップによると自然災害のリスクも比較的低いことが判明しています。さらに、半田市立雁宿小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境が整っています。

バンベール半田レジデンスの概要

愛知県半田市に位置する「バンベール半田レジデンス」は、2018年2月に完成した11階建てのマンションで、成岩駅から徒歩3分という便利な立地にあります。総戸数43戸のこの物件は、77㎡の3LDK+S（納戸）タイプが3,100万円から、91㎡の4LDKタイプが最大で3,980万円の価格帯を形成しており、築年数の割には手頃な価格帯で市場に出されています。

適正価格（売却）

バンベール半田レジデンスは、愛知県半田市のマンション市場において適正価格の偏差値38を示し、周辺地域の平均価格が上昇傾向にある中で6%の価格下落を経験しており、平均と比較して売却するには若干不利な立場にあることがマンションマーケットのAI分析から示唆されています。

将来性

築6年のバンベール半田レジデンスは、将来性において偏差値52を記録、周辺エリアの物件と比較しても若干のポテンシャルがあるとマンションマーケットのAIが予測しており、特に駅近の立地が評価されています。

環境満足度

周囲に29の医療施設、2つのスーパー、3つのコンビニが点在し、半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校へのアクセスも良好なバンベール半田レジデンスは、環境満足度において偏差値55を記録していますが、交番からの距離が約996mとやや離れた場所にあるため、治安面での懸念は若干残ります。

プレサンスロジェ半田の概要

「プレサンスロジェ半田」は愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分に立地する2019年2月築の15階建てマンションであり、広さは74㎡から86㎡までのバリエーションを有し、価格範囲は2790万円から3390万円で設定されております。

適正価格（売却）

愛知県半田市の市場データを基にした適正価格分析では、プレサンスロジェ半田の売り出し中の物件は、周辺の同等物件と比較し、価格の偏差値が33と評価されており、平均的な価格帯を下回っていることが分かります。

将来性

新築後5年が経過したプレサンスロジェ半田は、愛知県半田市において比較的新しい物件であり、将来性の偏差値が58と高評価を受けていることから、長期的な資産価値の保持が期待されます。

環境満足度

生活に必要な施設が周辺に充実しており、特に治安の良さが窺える交番の近さや、医療施設31件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、地盤や自然災害リスクの面で安心できる環境満足度の偏差値は33と算定されています。