愛知県安城市 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

リコット三河安城の概要

愛知県安城市に位置し、交通アクセス良好な徒歩8分の位置にある「リコット三河安城」は、全56室から成る15階建ての2019年築の比較的新しいマンションです。広さは66㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、中古マンション価格は約2,998万円から4,780万円の範囲で、市場の動向と照らし合わせた際、平均的な価格帯での取引が盛んです。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるリコット三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他物件と比較し、平均偏差値が55と高めになっています。これはリコット三河安城が駅近く、築年数が新しいためで、近隣同等物件と比べ、価格の抑制がされていることを示唆しており、将来の資産価値を見越した投資においては適正な価格帯が設定されていると言えます。

将来性

築5年のリコット三河安城は、愛知県安城市内の同等物件と比べて新しく、駅からの徒歩8分のアクセスの良さも相まって、将来性の評価は偏差値52を獲得しています。この点は、地域内でのマンション価値の堅調な推移を予想させ、中長期の不動産として魅力ある選択肢となるでしょう。

環境満足度

周辺施設の充実しているリコット三河安城は、最近の治安や災害リスクを鑑みても環境満足度が高い評価を受けており、特に350m以内にある交番の存在は安心感を提供します。加えて、教育施設として安城市立三河安城小学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住条件を提供しています。

ポレスター三河安城ステーションレジデンスの概要

「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」は、愛知県安城市三河安城町に位置し、三河安城駅から僅か徒歩2分の便利な立地にあり、2015年9月に完成した15階建ての中古マンションであり、その住居の広さは74㎡から87㎡の間で2LDKとなっており、価格帯は2790万円から3880万円となっています。

適正価格（売却）

周辺市場データに基づくと、「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」の推定適正価格は3780万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は3237万円となっており、他の愛知県安城市内の中古マンションの価格上昇傾向と比較してもやや控えめな伸びを見せており、購入を考慮している方にとっては魅力的な価格設定であると評価できます。

将来性

「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」は、築年数が9年と新しい上に交通の利便性も高いことから将来性に優れ、AI分析による偏差値は68と非常に高く評価されており、中長期的な投資としても適した物件と判断されます。

環境満足度

このマンション周辺は安城市立梨の里小学校が近くにあり、医療施設や商業施設が充実しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、安心の治安環境が整っており、地盤の固さや災害リスクの低さを示すデータからも、住環境の満足度が高いことが窺えます。

グランドメゾン安城の概要

「グランドメゾン安城」は愛知県安城市末広町に位置し、駅近で交通の利便性に優れた2016年築の15階建てマンションであり、総戸数は82戸、広さは72㎡から81㎡の間で2SLDKから3LDKまでの幅広いプランがあり、市場価格は2890万円から4300万円となっており、特に3190万円から3290万円の間で取引される物件が多いことから、安城市内の中古マンション市場においてもリーズナブルな価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

グランドメゾン安城の価格設定は、周辺地域の価格推移データと比較してやや低めであり、平均偏差値が48であるなか、本物件の偏差値は45と見受けられ、愛知県安城市の中古マンション市場において過去5年間で平均8%の価格上昇が見られるものの、グランドメゾン安城は1%の微減となっており、売却時には市場の適正価格である3827万円に対して現在の平均価格3492万円となっているため、売主にとっては売り時とは言えない状況です。

将来性

築8年と比較的新しく、愛知県安城市での同価格帯中古マンションに比べて若干新しいグランドメゾン安城は、利便性の高さから将来的な価値の上昇が見込まれ、AIによる将来性評価では偏差値59を獲得し、地域平均より10ポイント高い評価を受けており、投資としての魅力があると考えられます。

環境満足度

グランドメゾン安城は周辺環境として治安の良い地域にあることが交番の至近距離で示され、生活利便性も高いことから環境満足度の偏差値は58となっています。病院32件、スーパー3件、コンビニ8件が揃っており、ハザードマップによる評価も良好で、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校のような教育施設の充実も見られ、子育て世代にも適した住環境が提供されています。

ダイアパレス三河安城アルシュの概要

ダイアパレス三河安城アルシュは愛知県安城市三河安城本町に所在し、2018年11月に竣工した総戸数69戸の現代的なマンションで、三河安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります;広さは約70㎡から92㎡の間で、価格帯は2900万円から5280万円に設定されており、多くの価格帯が3780万円台に集中しています。

適正価格（売却）

売却偏差値47を持つダイアパレス三河安城アルシュは、周辺市場データに基づくと愛知県安城市の中古マンション市場の平均からわずかに下回る価格帯に位置しており、近年の市場価格が上昇傾向にある中で若干の価格低下を見せていますが、適正推測価格3998万円と現売出し平均価格3763万円の差から判断して、ベストな売却時期でない可能性が高いとされています。

将来性

築年数わずか6年のダイアパレス三河安城アルシュは、駅近でありながら比較的新しい建物であるため、将来性のある物件とみなされており、AI分析による将来性偏差値は59と高評価を受けています;このことは、投資としても自己利用としても魅力的な選択肢であることを示しています。

環境満足度

ダイアパレス三河安城アルシュは交番が徒歩5分圏内に位置し、周辺に15件の医療施設、スーパー1件、コンビニ3件があるなど、治安および日々の生活利便性が高く、また国のハザードマップにおいても洪水リスクが低く、地盤が安定している地域に位置しており、高潮の影響を受けにくいことから、安心して生活できる環境が整っていると言えます;さらに安城市立二本木小学校が近くにあるため、子育て家庭にとっても充実した環境が提供されています。

リコット三河安城南町の概要

リコット三河安城南町は、愛知県安城市三河安城南町2丁目12-3に位置し、三河安城駅から徒歩12分のアクセスで、築年月は2020年10月であり、12階建ての全47室のモダンなマンションです。広さは72㎡の2LDKから84㎡の3LDKまでと多様で、市場価格は3,500万円から4,880万円の間で推移しており、特に3,980万円から4,300万円の価格帯がもっとも多く成約されています。

適正価格（売却）

リコット三河安城南町の中古価格帯は3,500万円から4,880万円となっており、近隣の市場動向を鑑みれば、適正価格の偏差値40を得ていますが、周辺相場の上昇傾向に合わせて価値が上がる可能性も秘めています。愛知県安城市で同条件の物件平均価格が過去4年で8％の上昇を遂げている中、この物件もそれに追随していくと見込まれます。

将来性

リコット三河安城南町は築年数が4年と比較的新しく、駅近の利便性も手伝って将来性の偏差値は高い59をマークしています。周辺は住宅街としての成熟も進んでおり、将来的にも価値が安定するか、あるいは成長が見込まれる地域と言えるでしょう。

環境満足度

リコット三河安城南町の環境は、近隣に治安の良さを示す交番があり、医療施設や生活便利施設も充実していて、環境満足度の偏差値は51を獲得しています。安城市立三河安城小学校が近く家族にとっても魅力的な立地ですし、国のハザードマップによれば自然災害リスクが低い地域としても安心です。

リコットタワー新安城の概要

愛知県安城市に所在するリコットタワー新安城は、平成31年5月竣工の新築同様の綺麗なタワーマンションで、20階建ての総戸数99戸、広さは67㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでのゆとりのある間取りが揃っており、駅近立地の新安城駅から徒歩9分の利便性が魅力です。

適正価格（売却）

2380万円から4280万円の範囲で価格が設定されているリコットタワー新安城は、愛知県安城市の不動産市場データを参照したAIの分析による適正価格4312万円と比較して低価格傾向にあり、売却偏差値36を記録し、周辺相場と比較して購入者にとって魅力的な価格設定となっています。

将来性

新安城駅の発展とともに、将来性の高いリコットタワー新安城は、エリア内の平均築年数と比較して新しく、将来性の偏差値は59と評価されており、これからの資産価値の向上が期待される立地条件を有しています。

環境満足度

リコットタワー新安城の住環境は、治安の面で交番の近接や豊富な医療施設を背景にしており、55の環境満足度を獲得しており、さらに作野小学校や今池小学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族層にとっても安心の住環境です。

ミッドシティレジデンス新安城の概要

ミッドシティレジデンス新安城は、愛知県安城市今池町1丁目14に位置し、新安城駅から徒歩たった3分という抜群のアクセスを誇る14階建てのマンションで、2017年6月に竣工しました。全41室のこのマンションは、70㎡の3LDKが約3,180万円から、84㎡の4LDKが最大約3,650万円で取引されており、便利で快適な生活を実現する環境が整っています。

適正価格（売却）

ミッドシティレジデンス新安城は、周辺の中古マンション市場と比較して、平均の売却偏差値が41と若干低めであり、過去5年間で周辺物件が8％価値上昇しているのに対し、13％価格下落を見せています。この傾向は、マンションマーケットのAI適正価格推測による3865万円と現在の平均価格の差からも明らかで、購入に際しては値下がりリスクを考慮すべきでしょう。

将来性

築7年と比較的新しいミッドシティレジデンス新安城は、駅近かつ新しいため、将来性が期待されます。AIによる将来性偏差値は53ポイントと、エリア平均より高く、これは将来的な資産価値の安定あるいは上昇を示唆しています。駅チカは持続的な需要が見込まれることからも、投資としての魅力は非常に高いと言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、生活利便性の高さは、ミッドシティレジデンス新安城の大きな魅力です。交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが複数存在する点は、毎日の生活を豊かにします。また、安城市立今池小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても好条件と言えます。地盤がしっかりしており、高潮や洪水のリスクが低い点も、安心して生活できる環境として高く評価されています。

一条レジデンス三河安城の概要

一条レジデンス三河安城は、愛知県安城市三河安城本町2丁目に位置し、2015年5月に竣工された19階建てのマンションで、72㎡の3LDKから96㎡の3LDKまでを揃えた90室から成り、三河安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地です。価格帯は3080万円から4580万円で、最も多くの取引があるのは3590万円から3790万円の範囲であり、このエリアにふさわしい住環境を提供しています。

適正価格（売却）

一条レジデンス三河安城の売却価格は、愛知県内の同条件の中古マンション市場における平均価格と比較して偏差値41と低めであり、過去5年間の価格変動を見ると8％の上昇に対し、当物件は4％の価値下落が見られるため、目下の売出し平均価格3712万円とAIによる適正推測価格4258万円の差に注目が集まっています。

将来性

一条レジデンス三河安城は、築9年の若さを持ち、愛知県安城市内の同価格帯のマンションと比べても新しい築年数です。AIに基づく将来性評価では偏差値53を獲得し、その立地の良さと少し新しめの構造から、他の同エリアの物件と比較しても将来性が期待されています。

環境満足度

一条レジデンス三河安城の住環境は、治安の良さを示す交番が徒歩3分以内にあり、15の医療施設や2件のスーパー、5件のコンビニが周辺に点在しています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地域で、近隣には安城市立二本木小学校が存在するなど、家族にも優しい環境が整っています。

シティライフ新安城駅前の概要

愛知県安城市に位置する「シティライフ新安城駅前」は、新安城駅から徒歩わずか1分という立地の15階建てマンションで、2017年10月に竣工された新築並みの美しさを保持しており、82㎡の2LDKから92㎡の2LDKまでの広々とした間取りで、家族から単身者まで様々なライフスタイルに適応する住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「シティライフ新安城駅前」の中古価格範囲は3,480万円から4,150万円で形成されており、地域の不動産価格動向に照らすと、やや市場価格を下回る可能性が指摘されている一方で、AIによる評価では4,684万円の適正価格を提示しており、将来の価格上昇を見込んだ投資としても有望な物件です。

将来性

築年数わずか7年と若々しい「シティライフ新安城駅前」は、将来性に関してもAIによる予測では平均を上回る56ポイントをマークし、愛知県安城市の発展と共に資産価値の向上が見込まれる駅近物件です。

環境満足度

治安、医療環境、日常の利便性が高く評価される「シティライフ新安城駅前」は、地元の安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校の近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えており、ハザードマップに基づく安全性評価でも高いスコアを得ていることから、安心して生活できる環境が整っています。

リコット三河安城東町の概要

「リコット三河安城東町」は、愛知県安城市の閑静な住宅街に位置し、三河安城駅から徒歩11分のアクセスの良さが特徴の2019年築の13階建てマンションで、全38戸の居住空間が提供されており、69㎡の1SLDKから85㎡の4LDKまでの幅広い住戸タイプが、3480万円から4080万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「リコット三河安城東町」の適性価格を分析したところ、愛知県の中古マンション市場における他物件との比較から平均偏差値を下回る評価となっており、近隣の不動産価格上昇率に見合わない高騰率を示しているため、適正推測価格4643万円に対して現在の平均売出価格が3949万円と低いことから、購入者にとっては割安とされる価格での取引が可能であり、投資家にも注目されるべき物件です。

将来性

築後5年と比較的新しい「リコット三河安城東町」は、愛知県安城市のマンション平均築年数より若く、駅に近い利便性の高さから、将来性に関してはエリア平均を上回る評価を得ており、持続的な人気が予想されます。

環境満足度

安城市の治安の良さが感じられる交番の近接や、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しており、地盤の安定性や自然災害リスクの低さも確認されていることから、「リコット三河安城東町」の居住環境に対する満足度は高く、ファミリー層にも適した住環境が提供されています。

リコット南安城駅前の概要

「リコット南安城駅前」は、愛知県安城市日の出町に位置する2020年7月竣工の新築同様のマンションで、82㎡の4LDKが34,900,000円から43,300,000円の価格帯で提供されており、利便性の高い駅近立地が特徴的です。15階建てのこの物件は、44室を有し、南安城駅まで徒歩わずか3分、他にも安城駅、北安城駅が徒歩圏内にあり、交通アクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

リコット南安城駅前の適正価格は、周辺市場データと比較したマンションマーケットのAI分析によると、平均価格4205万円に対し機械学習データに基づく推定価格4938万円となっており、現在の市場価格が平均よりも約7%低く設定されているため、購入者にとっては有利な価格で取引されている可能性があります。

将来性

築4年と比較的新しい「リコット南安城駅前」は、将来性の偏差値が52と平均を上回り、交通の便利さや施設の新しさが維持されることで、地域における魅力的な投資先としての価値を長期的に保持する可能性を指摘しています。

環境満足度

リコット南安城駅前は、その周辺に病院が37件、スーパー3件、コンビニ7件と充実した生活施設が揃い、国公開ハザードマップによれば洪水リスクが低く、地盤のしっかりした安全な地域に位置していることが評価され、環境満足度の偏差値は50と、バランスの取れた生活環境を提供しています。

レゾンシティ安城ミッドレジデンスの概要

愛知県安城市大東町に位置するレゾンシティ安城ミッドレジデンスは、安城駅から徒歩10分の距離にある2016年築の15階建のマンションで、総戸数44戸からなり、現在市場に出ている3LDKの中古物件の価格は71㎡が約2490万円から、90㎡が最大で約3780万円までの範囲にあります。

適正価格（売却）

マンションマーケットのデータによりますと、レゾンシティ安城ミッドレジデンスの適正価格は、地域の平均価格推移と比較してやや下落傾向にあり、愛知県安城市の中古マンション市場が過去5年で平均8%の価格上昇を見せる中、この物件は5%の価格低下を示しており、売却偏差値も平均より低めの34点を記録していることから、売却には慎重な検討が求められる状況です。

将来性

築8年のレゾンシティ安城ミッドレジデンスは、エリア内で比較的新しい物件群に属しており、駅近かつ安城市内の発展が予想される地域に立地しています。将来性の偏差値は51と平均をわずかに上回り、周辺開発や交通アクセスの改善などから、長期的な資産価値の維持あるいは向上が期待できます。

環境満足度

レゾンシティ安城ミッドレジデンス周辺は、交番をはじめ病院14件、スーパー3件、コンビニ4件といった日常生活に必要な施設が近隣に充実しており、治安も良好であることが窺えます。国によるハザードマップの評価も良く、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低いこと、津波や高潮の危険性も少ないことが明らかです。さらに安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校など教育機関も点在しており、子育て環境としても評価が高いです。

プレサンスロジェ三河安城CLの概要

愛知県安城市に位置するプレサンスロジェ三河安城CLは、三河安城駅から歩いてわずか9分の距離にあり、2020年に竣工された13階建てのマンションです。広さは71㎡の3LDKから88㎡の4LDKまであり、価格は3,090万円から4,000万円の範囲で、このエリアにおける中古マンション市場の動向を反映しています。

適正価格（売却）

プレサンスロジェ三河安城CLの中古価格3090万円〜4000万円は、愛知県安城市の平均市場価格と比較すると相対的に低い傾向にあり、適正価格の偏差値は36と算出されており、この地域の中古マンション市場の価格上昇傾向に比べると価値を下げる要因がある可能性が示唆されています。

将来性

築4年と新しく、駅からのアクセスも良いプレサンスロジェ三河安城CLは、将来的な価値の上昇も期待できる一方で、適正価格偏差値が平均より若干低いことから、市場の変動や周辺環境の発展次第で将来性が変わる可能性があります。

環境満足度

プレサンスロジェ三河安城CLは、治安が良く、生活に必要な施設が周辺に充実しており、自然災害からも比較的安全な地域に立地しており、環境満足度の偏差値は50と評価されています。

アネシア安城東栄町の概要

愛知県安城市東栄町5丁目に位置する「アネシア安城東栄町」は、新安城駅から徒歩15分の距離にある2015年築の11階建てマンションで、総戸数は52室です。広さ76㎡の3LDKから97㎡の3LDKまでの間取りがあり、市場価格は3,080万円から3,780万円の範囲に定められており、この地域における中古マンション市場での競争力を持つ物件であることが示されています。

適正価格（売却）

愛知県安城市のマンション市場に照らし合わせると、「アネシア安城東栄町」の平均売出価格は3,321万円と、マーケット分析に基づくAIによる推定適正価格4,050万円と比較して価格競争力があるものの、地域の中古マンション価格の上昇傾向を随伴しておらず、適正価格の偏差値は38と評価されているため、現段階では売却には消極的な立場が推奨されます。

将来性

「アネシア安城東栄町」の将来性を見ると、築9年と比較的新しいものの、同地域他マンションと比べて将来性の偏差値は38と低く評価されています。これは、交通アクセスの面で新安城駅から徒歩15分とやや離れていることや、周辺のマンション市場の動向との比較によるものですが、このエリアの持続的な発展性には一定の潜在力が見込まれます。

環境満足度

「アネシア安城東栄町」の環境満足度は、治安の良さや生活利便性を考えると非常に高いとされており、偏差値は52という評価を受けています。668m以内に交番があり、周辺には医療施設12件、スーパー1件、コンビニ6件が存在し、日々の生活に必要なものが手に入りやすい環境です。また、自然災害リスクも軽微で、安定した住環境を提供していると言えます。

スターターマンション横山の概要

スターターマンション横山は、愛知県安城市横山町に位置し、三河安城駅まで徒歩18分、安城駅まで徒歩22分という利便性を持つ2016年築の3階建てマンションで、56㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでの幅広い居住空間を提供しており、中古市場において約1450万円から2180万円という価格範囲で取引されています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場を詳細に分析した結果、スターターマンション横山は周辺中古物件の平均価格に比べ価格設定が低めであり、近年の市場動向では一般に5年で約9％価格が上昇しているのに対し、本物件は13％価値が下がっており、売却時の適性価格としては、現状の市場価格よりも推定価格として3464万円が妥当と評価されていますが、現在の平均売出価格が1784万円となっています。

将来性

築8年と比較的新しいスターターマンション横山は、将来性においても愛知県安城市内の同価格帯物件の平均築年数より20年若く、AIによる評価では偏差値が50ポイントと周辺地域の平均よりも若干高いものの、駅からの距離を考慮する必要があります。

環境満足度

スターターマンション横山は、交番が近くにあり治安面での評価が高く、病院やスーパー、コンビニなどが徒歩圏内に充実していることから、生活利便性の高いマンションといえます。さらに、地盤が安定しており、洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域に立地しており、教育施設として安城市立三河安城小学校が近隣に存在します。