愛知県西尾市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ゼルクタワー西尾
愛知県/西尾市
グローリアス西尾
愛知県/西尾市
シャトレー西尾
愛知県/西尾市
サンポール徳次
愛知県/西尾市
ユーエスピア西尾
愛知県/西尾市
愛知県西尾市の中古マンション市場は活発な動きを見せています。昨年一年間で30件の売り出しがあり、成約された物件は5件というデータが出ています。特に注目すべきは、中古マンションの価格急騰です。過去10年（2014年から2024年）では坪単価が平均34万円から92万円へと、約170%の価格上昇を記録しました。さらに、過去5年間（2019年から2024年）では、坪単価が62万円から92万円へ48%上昇しています。この傾向は、愛知県西尾市のポテンシャルの高さと、不動産への強い投資意欲が反映されたものと言えるでしょう。現在、西尾市の駐輪場付き中古マンションの平均価格は1719万円で、もっとも多い価格帯は1180万円〜1531万円となっています。最も高い価格を誇るのはゼルクタワー西尾で、3980万円（91.06平米）となっており、最もお手頃な価格のマンションはエスポワール平坂で、680万円（71.67平米）です。販売物件に関して、現在の売り出し物件数は1件となっています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによると、「愛知県西尾市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値49と見積もられており、市区町村別ランキングでは48位に位置しています。投資や居住のタイミングを知るためのシグナルもあり、買い時の物件は3件、売り時の物件は8件と判断されています。この中で、ゼルクタワー西尾やグローリアス西尾といった物件は売り時のシグナルが出ており、潜在的な利益を生み出す可能性を秘めていることが示唆されています。本記事によると、マンションマーケットの独自調査から、愛知県西尾市の駐輪場付き中古マンションが保有する潜在的な価値や売却のタイミングなどが明らかになります。愛知県西尾市で中古マンションを売却する際は、これらのデータを参考にして、適切な価格設定と売却時期の選択に役立てることができるでしょう。
愛知県西尾市の中古マンション市場は活発な動きを見せています。昨年一年間で30件の売り出しがあり、成約された物件は5件というデータが出ています。特に注目すべきは、中古マンションの価格急騰です。過去10年（2014年から2024年）では坪単価が平均34万円から92万円へと、約170%の価格上昇を記録しました。さらに、過去5年間（2019年から2024年）では、坪単価が62万円から92万円へ48%上昇しています。この傾向は、愛知県西尾市のポテンシャルの高さと、不動産への強い投資意欲が反映されたものと言えるでしょう。現在、西尾市の駐輪場付き中古マンションの平均価格は1719万円で、もっとも多い価格帯は1180万円〜1531万円となっています。最も高い価格を誇るのはゼルクタワー西尾で、3980万円（91.06平米）となっており、最もお手頃な価格のマンションはエスポワール平坂で、680万円（71.67平米）です。販売物件に関して、現在の売り出し物件数は1件となっています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによると、「愛知県西尾市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値49と見積もられており、市区町村別ランキングでは48位に位置しています。投資や居住のタイミングを知るためのシグナルもあり、買い時の物件は3件、売り時の物件は8件と判断されています。この中で、ゼルクタワー西尾やグローリアス西尾といった物件は売り時のシグナルが出ており、潜在的な利益を生み出す可能性を秘めていることが示唆されています。本記事によると、マンションマーケットの独自調査から、愛知県西尾市の駐輪場付き中古マンションが保有する潜在的な価値や売却のタイミングなどが明らかになります。愛知県西尾市で中古マンションを売却する際は、これらのデータを参考にして、適切な価格設定と売却時期の選択に役立てることができるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ゼルクタワー西尾
偏差値
56
価格
2,380万円〜3,980万円
物件名
ゼルクタワー西尾
築年月
2009年1月
平米数
73平米〜93平米
住所
愛知県西尾市桜木町3丁目33 ゼルクタワー西尾
階建
20階
最寄駅
西尾駅徒歩4分, 西尾口駅徒歩12分, 桜町前駅徒歩24分
総合
56
11 物件中
適正価格
55
11 物件中
将来性
56
11 物件中
環境
満足度
58
11 物件中
ゼルクタワー西尾の概要
ゼルクタワー西尾は、愛知県西尾市桜木町に立地し、2009年1月に竣工した20階建てのタワーマンションであり、総戸数94室からなり、広さは73㎡の3LDKから93㎡の4LDKまであり、最寄り駅は西尾駅徒歩4分とアクセスも優れています;また、価格帯は2380万円から3980万円と、地域の市場状況に見合った価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自のAI分析によれば、ゼルクタワー西尾の適正売却価格は2818万円であり、現在の売出し平均価格3051万円と比較すると、市場価格が高い傾向にあります;愛知県西尾市内の同条件の物件が過去5年で平均44%の価格上昇を見せる中、本物件は2%の価格下落を記録しており、売却に際しての適正価格としては、市場の平均偏差値48に対し55と高評価を得ています。
将来性
築年数が15年のゼルクタワー西尾は、同エリアの同価格帯の平均築年数に比べて比較的新しく、立地の良さを活かした将来性が期待され、AIによる分析では将来性の偏差値は56と平均値を上回っています。
環境満足度
ゼルクタワー西尾は、治安の面で優れ、交番が徒歩圏内にあり、周辺には46件の医療施設やスーパー、コンビニも複数存在し、西尾市立西尾小学校や西尾市立花ノ木小学校が近くにあります;また、国公認のハザードマップに基づく地盤の安定性、洪水や津波、高潮のリスクが低い点も評価され、環境満足度の偏差値は58です。
2位
グローリアス西尾
偏差値
44
価格
650万円〜1,690万円
物件名
グローリアス西尾
築年月
1991年10月
平米数
57平米〜83平米
住所
愛知県西尾市山下町東八幡山106-11 グローリアス西尾
階建
15階
最寄駅
西尾駅徒歩25分
総合
44
11 物件中
適正価格
51
11 物件中
将来性
36
11 物件中
環境
満足度
45
11 物件中
グローリアス西尾の概要
「グローリアス西尾」は愛知県西尾市山下町東八幡山106-11に位置し、西尾駅から徒歩25分の距離にある1991年10月竣工の15階建てマンションで、総戸数は77室です。広さは57㎡の3LDKから83㎡の4LDKまで多彩で、価格帯は650万円から1690万円と幅広く、西尾市内における中古マンション市場の中で独自の価値を持つ物件です。
適正価格（売却）
「グローリアス西尾」の売出し価格は、近年の愛知県西尾市の中古マンション市場の動向に照らし合わせると、平均的な市場価格の平均偏差値48に対して偏差値51とやや高めですが、過去5年間で当該地域の物件価格が約44％上昇する中、本物件は14％価値が下落したことを踏まえると、適正推測価格1363万円に対し現在の平均売り出し価格1380万円であり、売却を検討するには適していると判断されます。
将来性
築33年の「グローリアス西尾」は、愛知県西尾市における同価格帯の物件と比較して2年ほど古い部類に属し、最寄り駅から25分という立地はやや不利な条件かもしれません。AIによる将来性評価では偏差値36と、地域平均の47から11ポイント低く、この点から将来的な資産価値の上昇は限定的である可能性が指摘されています。
環境満足度
「グローリアス西尾」の環境面では、交番が1477mの範囲内にないことから治安面において他の物件と比べ警戒が必要かもしれません。しかし、病院をはじめとする医療施設が12件、スーパー3件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定しており洪水リスクが低い点、津波や高潮の被害が少ないとの評価がされていること、また西尾市立西尾小学校と西尾市立西野町小学校が近隣にあるため、子育て環境も優れていると言えるでしょう。
3位
シャトレー西尾
偏差値
54
価格
600万円〜1,198万円
物件名
シャトレー西尾
築年月
1983年2月
平米数
66平米〜80平米
住所
愛知県西尾市寄住町佃53-1 シャトレー西尾
階建
6階
最寄駅
西尾駅徒歩9分, 西尾口駅徒歩9分, 桜町前駅徒歩23分
総合
54
11 物件中
適正価格
47
11 物件中
将来性
63
11 物件中
環境
満足度
51
11 物件中
シャトレー西尾の概要
「シャトレー西尾」は愛知県西尾市寄住町に位置し、西尾駅から徒歩9分にある6階建てのマンションで、平米数は66㎡から80㎡の間で、総戸数26戸、1983年2月竣工の中古マンションです。住戸の価格範囲は600万円から1198万円で、3LDKの広さを提供しており、この地域の不動産市場における主要価格帯870万円〜948万円を反映しています。
適正価格（売却）
シャトレー西尾の売却価格は、愛知県西尾市の中古マンション市場を考慮し、平均売却偏差値48に対して47とわずかに下回っており、過去5年間で近隣物件が平均44%の価格上昇を見せる中、シャトレー西尾は3%の上昇に留まっています。このことから、マンションマーケットがAIで推測した1126万円の適正価格に対し、現在の売出し平均価格884万円という実情を踏まえると、売却タイミングとしては最適ではないと考えられています。
将来性
立地として駅近である点が評価されるシャトレー西尾は、築41年経過していますが、AIによる将来性偏差値は63ポイントと、同一エリアのマンションの平均よりも15ポイント高い数値を示しており、将来の価値向上が期待されています。
環境満足度
周辺環境としては、交番が444m圏内に位置し、42件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニが存在し、生活の利便性が高いこと、地盤が安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低いこと、さらに近隣に西尾市立花ノ木小学校があることから、環境満足度は51と把握されており、治安や日々の生活においても安心して暮らせる地域であると評価されています。
4位
サンポール徳次
偏差値
53
価格
530万円〜780万円
物件名
サンポール徳次
築年月
1983年3月
平米数
62平米〜71平米
住所
愛知県西尾市熊味町下池田10 サンポール徳次
階建
3階
最寄駅
西尾口駅徒歩11分, 西尾駅徒歩18分, 桜町前駅徒歩24分
総合
53
11 物件中
適正価格
43
11 物件中
将来性
65
11 物件中
環境
満足度
51
11 物件中
サンポール徳次の概要
愛知県西尾市に位置する「サンポール徳次」は、緑豊かな住宅地にあり、魅力的な立地条件を備えており、平米数は62㎡から71㎡で広々とした空間を提供しています。価格帯は530万円から780万円と比較的手が届きやすい範囲にあり、1983年築の安心感ある歴史を持つ3階建てのマンションで、西尾口駅へは徒歩11分という好立地です。
適正価格（売却）
「サンポール徳次」の販売価格は、周辺地域の市場データを分析すると平均市場価格に比べてやや低い傾向にありますが、これは築年数を考慮した結果であり、現在の購入者からみれば投資の機会となる可能性もあります。そのため、財産価値の観点から見た将来の市場価格変動にも注意を払うことが求められます。
将来性
築40年を超える「サンポール徳次」は、築年数が長いながらもその将来性の評価は高く、愛知県西尾市における投資対象として興味深い選択肢となっています。駅からの距離、周辺環境、長期間にわたる建物の維持管理状況などが、このスコアに寄与しており、将来的な価値向上も期待できるのではないでしょうか。
環境満足度
「サンポール徳次」の住環境は高評価を受けており、治安の良さ、医療施設や商業施設へのアクセスの良さが挙げられます。また、自然災害リスクの低さもポイントが高く、安心して生活を送ることができる環境が整っています。こうしたポイントは、居住者の満足度に直結する要素です。
5位
ユーエスピア西尾
偏差値
47
価格
730万円〜1,250万円
物件名
ユーエスピア西尾
築年月
1993年3月
平米数
65平米〜86平米
住所
愛知県西尾市米津町種木50 ユーエスピア西尾
階建
8階
最寄駅
桜町前駅徒歩14分, 米津駅徒歩15分, 西尾口駅徒歩28分
総合
47
11 物件中
適正価格
49
11 物件中
将来性
44
11 物件中
環境
満足度
50
11 物件中
ユーエスピア西尾の概要
「ユーエスピア西尾」は愛知県西尾市米津町種木に所在し、駅近立地である桜町前駅から徒歩14分の距離に位置している8階建ての中古マンションで、1993年3月竣工の歴史を持ちます。総戸数83室のこのマンションは、幅広い層に魅力的な間取りを提供しており、65㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広さがあり、現在市場に出回っている販売価格は730万円から1250万円となっています。
適正価格（売却）
愛知県西尾市の中古マンション市場の動向に鑑みると、「ユーエスピア西尾」の適正価格は一定の競争力を持つことが見受けられます。総合的な売却偏差値が47となっており、特に適正価格の偏差値は49を記録、このエリアにおける中古マンションの平均価格が近年明らかな上昇を見せている中、本物件の価格は比較的安定しており、投資家や居住を希望する者にとっては魅力的な価格設定であることがうかがえます。
将来性
「ユーエスピア西尾」は築30年を超えるマンションでありながら、レトロな魅力と丁寧なメンテナンスを兼ね備え、将来にわたっても価値の保持が期待できると考えられます。将来性の偏差値は平均を下回る44点ですが、周辺のインフラ整備や都市開発のプロジェクトが進む愛知県西尾市において、中長期的な資産価値の向上が見込まれる立地と言えるでしょう。
環境満足度
住環境においては、「ユーエスピア西尾」は周辺施設の充実度と自然災害リスクの低さが評価され、環境満足度の偏差値は50となっています。治安面では最寄りの交番が若干遠いものの、西尾市立鶴城小学校が近隣にあり、医療施設やショッピング施設も十分揃っており、安心して生活できる環境が整っていることが伺えます。
6位
スターターマンション西尾桜町
偏差値
47
価格
1,380万円〜1,570万円
物件名
スターターマンション西尾桜町
築年月
2014年8月
平米数
71平米〜75平米
住所
愛知県西尾市桜町1丁目36-4 スターターマンション西尾桜町
階建
3階
最寄駅
桜町前駅徒歩6分, 米津駅徒歩17分, 西尾口駅徒歩19分
総合
47
11 物件中
適正価格
31
11 物件中
将来性
61
11 物件中
環境
満足度
49
11 物件中
スターターマンション西尾桜町の概要
愛知県西尾市桜町に位置する「スターターマンション西尾桜町」は、桜町前駅からわずか徒歩6分という好立地にある3階建てのマンションです。各戸71㎡〜75㎡の3LDKで、価格は1380万円〜1570万円となっており、2014年の築でありながら、周辺の生活環境充実と手頃な価格帯が魅力です。
適正価格（売却）
「スターターマンション西尾桜町」の販売価格は、近隣市場のデータを基にすると適正価格偏差値31と評価されており、同地域の平均価格から見るとやや低く設定されていることが分かります。周辺エリアの価格上昇と比較して、本物件の価値増加率は控えめながら、購入後の価値向上の余地を考慮すると、投資目的または自己居住用として魅力的な選択肢と言えるでしょう。
将来性
「スターターマンション西尾桜町」は、将来性の偏差値が61と周辺エリアの中で高く、駅近の利便性や築年数が比較的新しいことが評価されています。エリア内での開発動向や交通の便の良さを見据えると、中長期的な資産価値の保持や向上が期待できるでしょう。
環境満足度
このマンションの環境満足度は偏差値49となっており、周辺には安心の医療施設、買い物施設が充実しています。治安の面でも交番が近く、西尾市立鶴城小学校や西尾市立鶴城中学校へのアクセスも良好で、家族での居住に適した環境が整っているため、子育て世代にとっても安心して生活できるでしょう。
7位
エスポワール平坂
偏差値
47
価格
450万円〜1,390万円
物件名
エスポワール平坂
築年月
1992年4月
平米数
67平米〜86平米
住所
愛知県西尾市平坂町梨子山17-5 エスポワール平坂
階建
11階
最寄駅
福地駅徒歩46分
総合
47
11 物件中
適正価格
46
11 物件中
将来性
48
11 物件中
環境
満足度
46
11 物件中
エスポワール平坂の概要
「エスポワール平坂」は愛知県西尾市に位置しており、1992年竣工の11階建てマンションで、53の住戸を擁し、67㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広さを有し、価格は450万円から1390万円で推移しており、バリエーションに富んだ物件と言えます。立地は福地駅より徒歩46分と公共交通の面ではやや不便であるものの、西尾市立中畑小学校や平坂中学校など教育施設が近隣にあり、ファミリー向けの安心した住環境が整っています。
適正価格（売却）
市場動向を鑑みたAI分析によると、「エスポワール平坂」の適正価格の偏差値は46と、地域の平均価格に比べて若干低い水準です。近隣物件では過去5年で価格上昇が見られる中、本マンションは価格が下落しており、マンションマーケットの推定では現在の平均売り出し価格966万円は売り時を逸している可能性があります。
将来性
建築から30年以上が経過しているものの、将来性の偏差値は48と平均的な評価を得ており、継続的なメンテナンスや再開発などの地域環境の変化が将来的な価値向上に寄与する可能性があることを示唆しています。交通アクセスの向上や地域開発が進めば、将来的に評価が高まるかもしれません。
環境満足度
「エスポワール平坂」は、西尾市立中畑小学校や西尾市立平坂中学校が徒歩圏内にあり教育環境が充実している一方で、最寄りの交番が1.4km離れており治安面での懸念があります。しかし、医療施設が7件、スーパー1件、コンビニ2件と生活必需施設が整っており、洪水や地盤のリスクが低い地区に位置するため、環境満足度はバランスが取れた状態です。
8位
サンシティパークサイド桜町
偏差値
45
価格
750万円〜1,280万円
物件名
サンシティパークサイド桜町
築年月
1989年5月
平米数
79平米〜104平米
住所
愛知県西尾市桜町2丁目38 サンシティパークサイド桜町
階建
5階
最寄駅
桜町前駅徒歩7分, 米津駅徒歩14分, 西尾口駅徒歩21分
総合
45
11 物件中
適正価格
48
11 物件中
将来性
41
11 物件中
環境
満足度
47
11 物件中
サンシティパークサイド桜町の概要
「サンシティパークサイド桜町」は、愛知県西尾市桜町に位置し、桜町前駅から徒歩7分のアクセスの良さが魅力の中古マンションで、1989年5月築の5階建て総戸数28戸の物件です。広さは79㎡の4LDKから104㎡の5LDKまでを備えており、価格帯は7,500万円から1,280万円と幅広い層に対応していますが、流通している最も多い価格帯は980万円から1,080万円となっています。
適正価格（売却）
愛知県西尾市において過去5年の中古マンション市場の価格上昇率が44%である中、「サンシティパークサイド桜町」の価格は11%下落していますが、マンションマーケットがAIによって算出した適正価格は約1,186万円に対し、現在の平均売り出し価格が1,023万円で、このギャップから、投資や自己居住を視野に入れた購入検討が有効であると評価できます。
将来性
建物の築年数が35年とやや古い「サンシティパークサイド桜町」は、将来的にリノベーションの需要が高まる可能性があることから、将来性の評価はエリア平均の偏差値からは6ポイント低いものの、駅近という立地のメリットを活かした価値向上が期待されます。
環境満足度
交番が455m以内にあるほか、医療施設17件、スーパー2件、コンビニ4件など生活インフラが充実しており、「サンシティパークサイド桜町」は日常生活の利便性が高い立地です。さらに、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が少ないので安心して生活が送れる環境です。教育施設としては、西尾市立鶴城小学校や西尾市立鶴城中学校が近隣にあり、子育て世代にも適している地域と言えます。
9位
レインボー桜町
偏差値
42
価格
1,380万円〜2,298万円
物件名
レインボー桜町
築年月
1998年6月
平米数
80平米〜88平米
住所
愛知県西尾市桜町奥新田22-5 レインボー桜町
階建
11階
最寄駅
桜町前駅徒歩7分, 米津駅徒歩15分, 西尾口駅徒歩21分
総合
42
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
30
11 物件中
環境
満足度
48
11 物件中
レインボー桜町の概要
愛知県西尾市に位置する「レインボー桜町」は、桜町前駅からわずか徒歩7分という利便性の高さを誇る11階建てのマンションで、1998年6月の築で全51戸から成り立っており、幅広い層に適した80㎡の2SLDKから88㎡の3LDKまでの広さがあり、現在の販売価格は1380万円から2298万円に設定されており、この価格設定は愛知県西尾市のマンション市場データを踏まえた上でのものです。
適正価格（売却）
「レインボー桜町」は、愛知県西尾市エリアの中古マンション市場において、適正価格の偏差値50を記録し、相対的に2ポイントの上乗せがあることから、市場価格としては妥当性があると言え、特に平均価格が1659万円となっている現段階では売却よりも保有する方がより適しているでしょう。
将来性
築26年と若干の年季を重ねているものの、レインボー桜町は駅近という利点を活かし、将来の価値の維持や上昇も期待されますが、AIによる将来性評価は平均よりも18ポイント低い30と控えめで、今後のリノベーションやエリア開発の動向次第で変動が予想されるため、投資目的で考える場合は慎重な判断が求められます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設や買い物施設の豊富さ、学校の近隣といった点で見ると、「レインボー桜町」の立地は住環境として優れています。加えて、国のハザードマップにおける地盤の安定性、洪水や津波のリスクの低さを加味すると、環境満足度は高く、ファミリー層には特に適した居住地であると言えるでしょう。
10位
キングスコート西尾プレステージ
偏差値
40
価格
630万円〜1,490万円
物件名
キングスコート西尾プレステージ
築年月
1993年2月
平米数
65平米〜92平米
住所
愛知県西尾市西浅井町宮下14-4 キングスコート西尾プレステージ
階建
13階
最寄駅
桜町前駅徒歩54分
総合
40
11 物件中
適正価格
46
11 物件中
将来性
43
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
キングスコート西尾プレステージの概要
キングスコート西尾プレステージは愛知県西尾市西浅井町宮下に位置し、65㎡から92㎡までの広さを有する4LDKの中古マンションで、価格帯は630万円から1490万円と幅広い家計に対応しています。1993年2月に建築されたこの13階建てのマンションは、86室から成り立っており、立地の条件としては最寄りの桜町前駅から徒歩約54分の距離にありますが、日常生活に必要な施設が周辺に整っている点が魅力です。
適正価格（売却）
愛知県西尾市の不動産市場を踏まえたキングスコート西尾プレステージの適正価格は、周辺地域の中古マンション平均価格と比較してわずかに低いものの、5年間で44％も高騰しているエリアの中で10％の価値下落を見せています。売却時の適正価格を評価した偏差値は46で、市場分析の結果から現在の売出し平均価格が923万円であることを鑑みれば、現在はまだ販売に適した状況ではないと考えられます。
将来性
築31年のキングスコート西尾プレステージは、将来性に関してAI分析から43の偏差値を示し、地域平均よりもわずかに若い物件ですが、駅からの距離がやや長いことが影響しています。このエリアは着実な価値上昇を見せており、将来的に交通アクセスの改善や周辺環境の充実が期待されることから、長期的な投資視点では潜在的なポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。
環境満足度
キングスコート西尾プレステージの環境満足度については、偏差値30となっており、周辺には医療施設やスーパー、コンビニなど生活必需施設が点在していますが、交番の距離が1532mとやや遠く、治安面での懸念が若干あることを示しています。それでも、地盤が堅固で洪水や高潮のリスクが少ない地域であり、自然災害に対する安全性が高いことは評価できます。
11位
ベルハイム今川
偏差値
36
価格
490万円〜490万円
物件名
ベルハイム今川
築年月
1981年4月
平米数
47平米〜47平米
住所
愛知県西尾市今川町岩根17-1 ベルハイム今川
階建
3階
最寄駅
西尾駅徒歩18分, 西尾口駅徒歩28分, 福地駅徒歩30分
総合
36
11 物件中
適正価格
46
11 物件中
将来性
33
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
ベルハイム今川の概要
愛知県西尾市に位置するベルハイム今川は、西尾駅から徒歩18分に位置する便利な立地の中古マンションで、1981年4月に竣工した3階建ての物件であり、現在価格は490万円（4DK、47㎡）となっており、その価格帯での最も一般的な取引価格は、490万円となっています。
適正価格（売却）
中古マンション市場のデータを比較分析した結果、ベルハイム今川の売却価格は平均偏差値48に対して46となっており、エリア内の同条件の物件の価格上昇傾向を考慮すると、現時点での売り出し価格は適正であると推測されますが、購入を検討する際には地域の価格動向を考慮して判断することが重要です。
将来性
ベルハイム今川は築年数が43年と比較的古く、AI予測による将来性の偏差値は33と平均よりも低いですが、地域の再開発やアクセス向上など将来的なポテンシャルを考慮すれば、長期的な視点での価値向上の可能性を見極めることが求められます。
環境満足度
ベルハイム今川周辺は治安も良く、生活に必要な施設が充実しているため、住環境としては満足度が高いエリアです。西尾市立花ノ木小学校や西尾市立西尾中学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとっても暮らしやすい立地条件を有していることから、居住環境の満足度は高く評価されるでしょう。
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