愛知県安城市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
安城ハイメゾン
愛知県/安城市
シャトー安城3
愛知県/安城市
ゼルクシティ安城SA棟
愛知県/安城市
ライオンズマンション安城横山
愛知県/安城市
シティコープ安城桜町
愛知県/安城市
愛知県安城市で探される中古マンションは、購入や売却を検討される方々にとって、その立地、価格動向、そして将来性が重要な判断材料となります。市内には多数の中古マンションが存在し、その数はなんと126棟にのぼり、選択肢は豊富です。昨年の年間での売り出し物件は499件あり、愛知県安城市の盛んな不動産活動が伺えます。私たちが集めたデータによれば、成約した物件は83件となっていますが、現在もなお売り出し中の物件数は32件あり、市場には動きがあることがわかります。中古マンションの平均価格は2093万円であり、最も取引が活発な価格帯は、1849万円から2280万円の範囲です。これは、安城市内のマンション市場における一般的な価格を反映していると言えます。中古マンションの価格差には大きな幅があり、最も高額なのは愛知県安城市大東町2に位置するゼルクシティ安城NB棟で、4380万円（107.09平米）となっています。一方、価格の低い物件としては、愛城市桜井町茶屋坊13-5にある中央マンション安城が300万円（52.91平米）で取引されており、予算に応じた選択肢が用意されている点は魅力的です。ここ10年間を見ると、愛知県安城市の中古マンションは約41%の価格上昇を記録し、坪単価平均は65万円から92万円へと高まっています。さらに過去5年間だけを見ても6%の上昇があることから、地域全体の不動産市場が堅調に推移していることが分かります。当社が開発した機械学習データを利用し、将来性を偏差値で評価したところ、愛知県安城市の中古マンション市場は偏差値46を記録し、市区町村別ランキングでは56位に位置づけられました。依然として投資ポテンシャルを秘めたエリアと言えるでしょう。また、買い時、売り時のシグナルとして63件の物件が挙げられており、売却の好機を見極めるための重要な指標となります。例えば、安城ハイメゾン、シャトー安城3、ゼルクシティ安城SA棟などが、現在売り時と判断される物件です。本記事では、愛知県安城市の巡回管理が行われている中古マンション市場の動向を詳細に分析し、売却に際して参考になる情報を提供しています。投資や自身の住まい探しにあたり、おすすめのマンションを適切に評価し、有益な判断材料としてお役立てください。
愛知県安城市で探される中古マンションは、購入や売却を検討される方々にとって、その立地、価格動向、そして将来性が重要な判断材料となります。市内には多数の中古マンションが存在し、その数はなんと126棟にのぼり、選択肢は豊富です。昨年の年間での売り出し物件は499件あり、愛知県安城市の盛んな不動産活動が伺えます。私たちが集めたデータによれば、成約した物件は83件となっていますが、現在もなお売り出し中の物件数は32件あり、市場には動きがあることがわかります。中古マンションの平均価格は2093万円であり、最も取引が活発な価格帯は、1849万円から2280万円の範囲です。これは、安城市内のマンション市場における一般的な価格を反映していると言えます。中古マンションの価格差には大きな幅があり、最も高額なのは愛知県安城市大東町2に位置するゼルクシティ安城NB棟で、4380万円（107.09平米）となっています。一方、価格の低い物件としては、愛城市桜井町茶屋坊13-5にある中央マンション安城が300万円（52.91平米）で取引されており、予算に応じた選択肢が用意されている点は魅力的です。ここ10年間を見ると、愛知県安城市の中古マンションは約41%の価格上昇を記録し、坪単価平均は65万円から92万円へと高まっています。さらに過去5年間だけを見ても6%の上昇があることから、地域全体の不動産市場が堅調に推移していることが分かります。当社が開発した機械学習データを利用し、将来性を偏差値で評価したところ、愛知県安城市の中古マンション市場は偏差値46を記録し、市区町村別ランキングでは56位に位置づけられました。依然として投資ポテンシャルを秘めたエリアと言えるでしょう。また、買い時、売り時のシグナルとして63件の物件が挙げられており、売却の好機を見極めるための重要な指標となります。例えば、安城ハイメゾン、シャトー安城3、ゼルクシティ安城SA棟などが、現在売り時と判断される物件です。本記事では、愛知県安城市の巡回管理が行われている中古マンション市場の動向を詳細に分析し、売却に際して参考になる情報を提供しています。投資や自身の住まい探しにあたり、おすすめのマンションを適切に評価し、有益な判断材料としてお役立てください。
目次
1
安城ハイメゾン
安城ハイメゾン
2
シャトー安城3
シャトー安城3
3
ゼルクシティ安城SA棟
ゼルクシティ安城SA棟
4
ライオンズマンション安城横山
ライオンズマンション安城横山
5
シティコープ安城桜町
シティコープ安城桜町
6
ガーデンヒルズ住吉
ガーデンヒルズ住吉
7
サンハウス三河安城
サンハウス三河安城
8
ライオンズマンション安城横山第2
ライオンズマンション安城横山第2
9
セブンスターマンション安城
セブンスターマンション安城
10
グローリアスハイツ安城弐番館
グローリアスハイツ安城弐番館
11
ハートヒルズ桜井
ハートヒルズ桜井
12
藤和シティコープ新安城駅前
藤和シティコープ新安城駅前
13
グローリアス安城横山町
グローリアス安城横山町
14
グローリアス三河安城西
グローリアス三河安城西
15
グローリアスハイツ安城1番館
グローリアスハイツ安城1番館
16
大和レジデンス相生
大和レジデンス相生
17
グローリアス三河安城
グローリアス三河安城
18
グローリアス新安城
グローリアス新安城
19
ユートピア住吉
ユートピア住吉
20
アーバン安城
アーバン安城
21
ガーデンヒルズ今池
ガーデンヒルズ今池
22
藤和シティコープ安城相生
藤和シティコープ安城相生
23
ライオンズガーデン三河安城第3
ライオンズガーデン三河安城第3
24
エスポワール百石
エスポワール百石
25
グローリアス安城南
グローリアス安城南
26
サンシティ安城ルグラン
サンシティ安城ルグラン
27
キングスコートソフィア三河安城
キングスコートソフィア三河安城
28
ユートピア新安城
ユートピア新安城
29
藤和シティホームズ新安城
藤和シティホームズ新安城
30
ライオンズマンション南安城
ライオンズマンション南安城
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
安城ハイメゾン
偏差値
61
価格
580万円〜1,499万円
物件名
安城ハイメゾン
築年月
1974年3月
平米数
66平米〜79平米
住所
愛知県安城市日の出町6-13 安城ハイメゾン
階建
10階
最寄駅
南安城駅徒歩3分, 安城駅徒歩13分, 北安城駅徒歩22分
総合
61
126 物件中
適正価格
51
126 物件中
将来性
80
126 物件中
環境
満足度
54
126 物件中
安城ハイメゾンの概要
安城ハイメゾンは愛知県安城市に位置し、南安城駅からわずか徒歩3分の利便性を誇る10階建てのマンションで、築年月は1974年3月で、全45室の3LDKから3SLDKの部屋が66㎡から79㎡の広さで展開されており、価格帯は580万円から1499万円で、この地域の同規模物件と比較すると、適正な価格設定で供給されています。
適正価格（売却）
安城ハイメゾンは、愛知県安城市内の中古マンション平均価格と比べて、適性を示す偏差値が51であり、マンションマーケット独自のAI価格推定によると、1192万円が妥当な価格であると推定されており、現在の平均リスト価格がそれに非常に近い1194万円であり、販売のタイミングとしても適切と言えます。
将来性
安城ハイメゾンは築50年が経過しているものの、将来性の評価は非常に高く、AIによる偏差値は80に達しており、これは地域平均を大幅に上回る数値で、立地の良さや周辺の発展可能性を考慮に入れた結果と見られ、中長期的な資産価値の向上が期待されます。
環境満足度
安城ハイメゾン周辺は治安に関しては平均的ではありますが、医療施設41件、スーパー3件、コンビニ8件と日常生活に必要な施設が充実しており、安城市立錦町小学校が近くに位置するなど、家族にとっても魅力的な住環境であり、ハザードマップによると自然災害リスクも低いため、安心して生活を営むことができます。
2位
シャトー安城3
偏差値
61
価格
2,050万円〜2,250万円
物件名
シャトー安城3
築年月
1998年7月
平米数
73平米〜76平米
住所
愛知県安城市住吉町3丁目1-42 シャトー安城3
階建
10階
最寄駅
新安城駅徒歩9分
総合
61
126 物件中
適正価格
58
126 物件中
将来性
73
126 物件中
環境
満足度
51
126 物件中
シャトー安城3の概要
シャトー安城3は、愛知県安城市に位置し、販売中の中古マンションでは73㎡から76㎡の広さを誇る4LDKの部屋が2050万円から2250万円で提供されており、この価格帯での売出しは市場における平均的な範囲内です。築年月は1998年7月で、新安城駅から徒歩9分の利便性の高い立地にありながら、10階建ての建物内にはトータルで32室が存在し、居住者には都市生活を満喫するのに十分なアメニティが備わっています。
適正価格（売却）
愛知県安城市における中古マンション市場を分析した結果、シャトー安城3は適正価格の偏差値58を記録しており、このエリア内の平均価格と比較しても価格設定に妥当性があると言えます。近隣物件の価格動向を見ると、過去5年で約9%の価格上昇が見受けられ、シャトー安城3も同様に価値が高まっており、売る際には有利な立場に立てると言えるでしょう。
将来性
市内の他の物件と比べた場合、シャトー安城3の将来性偏差値は73と高く、特に地理的条件の良さがその点数に反映されています。築26年という経過年数は、安城市内の同価格帯物件に匹敵するもので、近年の不動産価値の変動を見ると、長期的に安定した価格を維持しつつ、駅チカという立地の利点を享受できることから、資産価値の維持や向上が期待できます。
環境満足度
シャトー安城3の所在地は、治安にも配慮した地域と言える交番が徒歩圏内にあり、周辺には32件の医療施設、5件のスーパーマーケット、5件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。加えて、国のハザードマップによると、洪水のリスクが低く、また地盤も安定していることが明らかにされており、周辺には安城市立作野小学校および安城市立今池小学校が立地しており、家族層にも好適な環境が整っていると評価されています。
3位
ゼルクシティ安城SA棟
偏差値
59
価格
2,550万円〜4,080万円
物件名
ゼルクシティ安城SA棟
築年月
2006年2月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県安城市大東町2 ゼルクシティ安城SA棟
階建
9階
最寄駅
安城駅徒歩5分, 北安城駅徒歩13分, 南安城駅徒歩19分
総合
59
126 物件中
適正価格
56
126 物件中
将来性
66
126 物件中
環境
満足度
54
126 物件中
ゼルクシティ安城SA棟の概要
愛知県安城市大東町に位置するゼルクシティ安城SA棟は、2006年に築かれた9階建てのマンションで、安城駅からの徒歩5分のアクセスの良さが魅力です。72㎡の3LDKが2550万円から、94㎡の広さでも4080万円までと価格帯は広く、最も一般的な3LDKの価格範囲は2680万円から3480万円に集中しており、中古マンション市場での競争力を持っています。
適正価格（売却）
愛知県安城市の中古マンション市場と比較して、ゼルクシティ安城SA棟は適正価格の偏差値56と、地域の平均を8ポイント上回る価値があると評価されています。過去5年間で周辺物件が平均9％の価格上昇を見せる中、この物件は4％の上昇にとどまり、マンションマーケットAIによる推測では2991万円の価格が妥当であることから、3275万円での売出は売り手にとって理想的なタイミングかもしれません。
将来性
将来性の観点からも、ゼルクシティ安城SA棟は偏差値66と、地域平均よりも17ポイント高い評価を受けており、築18年という年数がエリアの平均と一致しつつも、駅近の立地と良好な物件管理が将来的な価値の維持に寄与すると見られています。
環境満足度
環境満足度では、ゼルクシティ安城SA棟は周辺に充実した生活インフラ（警察署まで293m、病院21件、スーパー2件、コンビニ6件）があり、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近くに位置しており、家族にも安心な生活環境です。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、高潮リスクの低さも評価され、偏差値54という数値以上に住民からの満足度は高いでしょう。
4位
ライオンズマンション安城横山
偏差値
58
価格
1,399万円〜2,180万円
物件名
ライオンズマンション安城横山
築年月
1994年2月
平米数
62平米〜74平米
住所
愛知県安城市横山町大山田中84 ライオンズマンション安城横山
階建
8階
最寄駅
三河安城駅徒歩21分, 安城駅徒歩25分
総合
58
126 物件中
適正価格
58
126 物件中
将来性
63
126 物件中
環境
満足度
51
126 物件中
ライオンズマンション安城横山の概要
愛知県安城市横山町に位置し、1994年築のライオンズマンション安城横山は、三河安城駅から徒歩21分、安城駅から25分というアクセスの良好さと、8階建ての中規模な造りが特徴です。広さは62㎡から74㎡の間で、価格帯は1399万円から2180万円の範囲に設定され、中心価格帯が1980万円から2080万円という市場状況から、総戸数45戸の規模感が高い人気を保っています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション安城横山の売却適正価格を見ると、愛知県内の中古マンション市場では平均値を明らかに上回る価格帯にあるものの、近年の地域物件価格の上昇傾向を踏まえると、7％の価格上昇を遂げており、適正価格偏差値は58を示しています。これはマーケット平均の48を大きく上回り、AI分析によると売り時であるとの推測がされています。
将来性
築30年のライオンズマンション安城横山は、将来性に関して偏差値63を記録し、エリア平均を上回る将来価値が期待されています。ただし、駅からの距離は若干ありますが、そのぶん落ち着いた住環境となっており、購入後の資産価値維持には好条件が揃っていると言えるでしょう。
環境満足度
治安が良く、交番が近いライオンズマンション安城横山は、病院やスーパー、コンビニなどの生活関連施設が豊富にあるため、環境満足度は高く評価されています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力の一つであり、津波や高潮の影響が少ないことや、安城市立三河安城小学校の近接も子育て世代には安心材料となっています。
5位
シティコープ安城桜町
偏差値
57
価格
1,150万円〜1,780万円
物件名
シティコープ安城桜町
築年月
1990年2月
平米数
69平米〜74平米
住所
愛知県安城市桜町1-24 シティコープ安城桜町
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩9分, 北安城駅徒歩18分, 南安城駅徒歩21分
総合
57
126 物件中
適正価格
54
126 物件中
将来性
66
126 物件中
環境
満足度
53
126 物件中
シティコープ安城桜町の概要
シティコープ安城桜町は、愛知県安城市桜町1-24に位置し、平米数69㎡〜74㎡の広さを有する、1990年2月に竣工された全30室の8階建てマンションです。価格帯は1150万円から1780万円で、主な居住スペースは2SLDKから4LDKまで多岐にわたります。立地は安城駅から徒歩9分という好アクセスで、近隣には北安城駅と南安城駅も利用可能であり、交通の利便性が高いのが特徴です。
適正価格（売却）
シティコープ安城桜町の適正価格は、中古マンション市場における機械学習データに基づいて評価され、売却偏差値は54と算出されています。この数値は、安城市内での平均売却偏差値48を上回る位置にあり、近年の市場価格の傾向を考えると、現在の売出し平均価格（1612万円）は、推測された適正価格（1441万円）を超える数値であり、売り手にとって有利な状況と評価されています。
将来性
シティコープ安城桜町の将来性は、AIによる評価で将来性の偏差値が66と見積もられており、これは安城市内の平均を大きく上回る数値です。築34年とやや古いものの、交通アクセスの良さやこれからの価値向上が期待される立地条件のため、投資対象としても魅力的であると判断されています。
環境満足度
シティコープ安城桜町は環境満足度が高く、590m以内に交番があり治安の面で安心です。また、16件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが周囲にあるほか、洪水リスクが低く、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校など教育施設も近隣に位置しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
6位
ガーデンヒルズ住吉
偏差値
56
価格
1,380万円〜2,380万円
物件名
ガーデンヒルズ住吉
築年月
1994年3月
平米数
59平米〜82平米
住所
愛知県安城市住吉町荒曽根79-12 ガーデンヒルズ住吉
階建
7階
最寄駅
新安城駅徒歩15分, 三河安城駅徒歩24分
総合
56
126 物件中
適正価格
54
126 物件中
将来性
58
126 物件中
環境
満足度
57
126 物件中
ガーデンヒルズ住吉の概要
愛知県安城市に位置する「ガーデンヒルズ住吉」は、新安城駅から徒歩15分に立地する1994年築の7階建てマンションで、59㎡の2LDKが1380万円、82㎡の3LDKが2380万円の価格帯で売り出されており、築年数や利便性を考慮した市場評価では、1700万円〜2095万円が最も多い取引価格帯であることから、適正価格を見極める際の参考になります。
適正価格（売却）
ガーデンヒルズ住吉は中古マンション市場の動向を反映し、近隣エリアとの比較では平均価格帯を5ポイント上回る適正価格であり、AI推定の適正価格1689万円に対して、例えば1841万円で売り出されている現状は、投資や売却において利益を期待できる可能性があると考えられます。
将来性
築30年を数えるガーデンヒルズ住吉ですが、同じ愛知県安城市内の平均築年数と比較してやや古いものの、AIによる偏差値58を獲得しており、新安城駅からの距離を勘案しても、長期的な資産価値の維持や地域の発展性を考えると、魅力的な投資対象となりえます。
環境満足度
治安と日常生活の利便性に優れた周辺環境を持つガーデンヒルズ住吉は、交番が710m圏内にあり、病院19件、スーパー5件、コンビニ5件が周囲に点在し、安城市立作野小学校の近隣に位置することから、家族での居住にも適しており、地盤が安定し、洪水リスクが低いエリアであるため、環境面での安心感が高いマンションと言えるでしょう。
7位
サンハウス三河安城
偏差値
56
価格
1,590万円〜2,980万円
物件名
サンハウス三河安城
築年月
1997年2月
平米数
70平米〜80平米
住所
愛知県安城市三河安城町2丁目13-1 サンハウス三河安城
階建
13階
最寄駅
三河安城駅徒歩3分, 東刈谷駅徒歩27分
総合
56
126 物件中
適正価格
60
126 物件中
将来性
51
126 物件中
環境
満足度
58
126 物件中
サンハウス三河安城の概要
サンハウス三河安城は、愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅からわずか徒歩3分の距離にある13階建てのマンションで、全49戸の居住空間は、ゆとりのある70㎡の2LDKから広々とした80㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1,590万円から2,980万円で、1997年の築でありながらもその立地と設備が評価されています。
適正価格（売却）
サンハウス三河安城の売り出し価格は、近年の愛知県安城市の不動産市場を見ると適正価格と比較し高めであり、AI分析によるとその推定価格は約2,271万円に対し、市場価格は平均約2,767万円となっていますが、この地域での物件価値は安定しており、未来への価値は見込めるため、投資としても適正と言えるでしょう。
将来性
築27年が経過したサンハウス三河安城は、駅に近く都市機能へのアクセスが良好なことから、将来性の評価は平均をわずかに上回る51ポイントをマークしていますが、今後の再開発や地域経済の発展が物件価値をさらに高める可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さが見込まれる近隣の交番が徒歩圏内にあり、日々の生活に欠かせない病院やスーパー、コンビニが充実している点や、安城市立梨の里小学校の近隣という利点を持ち、ハザードマップに基づく安全性の高さも魅力の一つであるサンハウス三河安城は、環境満足度として高く評価されるでしょう。
8位
ライオンズマンション安城横山第2
偏差値
55
価格
1,205万円〜2,180万円
物件名
ライオンズマンション安城横山第2
築年月
1995年6月
平米数
70平米〜71平米
住所
愛知県安城市横山町下毛賀知36-3 ライオンズマンション安城横山第2
階建
6階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 三河安城駅徒歩24分, 南安城駅徒歩27分
総合
55
126 物件中
適正価格
52
126 物件中
将来性
61
126 物件中
環境
満足度
53
126 物件中
ライオンズマンション安城横山第2の概要
愛知県安城市横山町に位置する「ライオンズマンション安城横山第2」は、1995年6月に築かれた6階建てのマンションで、総戸数は28戸、広さは70㎡〜71㎡の3LDKが主であり、売り出し価格は1205万円から2180万円の範囲にあります。最寄駅である安城駅からは徒歩19分という立地で、三河安城駅、南安城駅へのアクセスも可能です。
適正価格（売却）
「ライオンズマンション安城横山第2」の価格範囲は、近隣の物件と比較して売却偏差値が52となり、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は1768万円です。しかし、現在の平均売出価格が1846万円ということから、周辺のマンション市場に対して比較的高めの価格設定と言えますが、5年間で1%の価格上昇を見せています。
将来性
築29年経過しているこの物件は、将来性の偏差値61を有し、この地域の平均より12ポイント高い評価を受けています。立地はやや駅から距離があるものの、愛知県安城市の中古マンション市場の動向と合わせて考慮すると、中長期的な価値の維持が期待される地域です。
環境満足度
環境満足度偏差値53の「ライオンズマンション安城横山第2」周辺は、交番が徒歩圏内にあるほか、複数の医療施設や商業施設が充実している安心の生活環境です。洪水リスクや津波の危険性が低く、近隣には安城市立桜町小学校があり、ファミリー層にも適しています。
9位
セブンスターマンション安城
偏差値
55
価格
430万円〜1,280万円
物件名
セブンスターマンション安城
築年月
1974年9月
平米数
49平米〜52平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目6-1 セブンスターマンション安城
階建
8階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
55
126 物件中
適正価格
51
126 物件中
将来性
63
126 物件中
環境
満足度
51
126 物件中
セブンスターマンション安城の概要
愛知県安城市のセブンスターマンション安城は、新安城駅からわずか徒歩4分の便利な立地に位置し、築年月1974年9月の8階建てで全44室からなるマンションです。広さは49㎡の2LDKから52㎡の3DKまであり、価格帯は430万円から1280万円で、安城市内の同様の物件と比較しても手頃な価格帯を維持しております。
適正価格（売却）
売却価格の適正性に関しては、セブンスターマンション安城は愛知県安城市での中古マンション市場データに基づき、平均的な偏差値48を上回る51を獲得しており、現在の売り出し価格が伸び悩む市場平均を考慮しても、適正な価格での取引が期待できると評価されています。
将来性
将来性においては、築年数が50年を超えるセブンスターマンション安城ですが、愛知県安城市内の中古マンションと比べ将来性の偏差値は63ポイントと高く、駅からの近さや、将来にわたる地価の安定性などが評価されており、投資対象としても注目されています。
環境満足度
環境満足度の面では、交番が535m圏内にあり治安の良さが折り紙付き、周辺には病院、スーパー、コンビニが充実しており、また安城市立今池小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも安心して住むことができる地域です。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・高潮のリスクの低さも住環境の魅力を高めています。
10位
グローリアスハイツ安城弐番館
偏差値
55
価格
1,590万円〜2,299万円
物件名
グローリアスハイツ安城弐番館
築年月
1989年2月
平米数
79平米〜79平米
住所
愛知県安城市花ノ木町7-18 グローリアスハイツ安城弐番館
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩17分
総合
55
126 物件中
適正価格
57
126 物件中
将来性
48
126 物件中
環境
満足度
60
126 物件中
グローリアスハイツ安城弐番館の概要
愛知県安城市花ノ木町7-18に位置するグローリアスハイツ安城弐番館は、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、1989年築の5階建てマンションで、全12戸のうちの79㎡の3LDKが1590万円〜2299万円で販売されており、市場における価格帯は多くが1999万円〜2099万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
近隣のマンション相場と比較すると、グローリアスハイツ安城弐番館は総合売却偏差値55に対して適正価格偏差値57を記録しており、平均より高値での取引が見込まれる価格設定がされている一方で、過去5年の価格推移を見ると愛知県安城市の相場が9％上昇する中、同マンションは11％下落しており、機械学習による適正価格予測である1704万円に対して売出し平均価格が2029万円となっているため、売却には適したタイミングと判断されます。
将来性
1989年築のグローリアスハイツ安城弐番館は、築年数が35年と近隣の物件に比べやや古いものの、将来性の偏差値は48であり、同一エリア内のマンションとほぼ変わらず、駅近という立地の良さを考慮に入れれば、再開発や地域経済の動向によっては価値の向上が見込まれる可能性があります。
環境満足度
治安の良い立地にあり、最寄りの交番まで448mと近く、病院28件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活施設が充実しているグローリアスハイツ安城弐番館は、環境満足度偏差値60を獲得しており、国のハザードマップにも安全であることが示され、洪水や高潮の心配が少なく、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校も近いことから、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
11位
ハートヒルズ桜井
偏差値
55
価格
1,290万円〜1,850万円
物件名
ハートヒルズ桜井
築年月
1996年6月
平米数
74平米〜77平米
住所
愛知県安城市桜井町大役田19-2 ハートヒルズ桜井
階建
6階
最寄駅
桜井（愛知県）駅徒歩5分, 南桜井（愛知県）駅徒歩23分, 堀内公園駅徒歩23分
総合
55
126 物件中
適正価格
51
126 物件中
将来性
62
126 物件中
環境
満足度
50
126 物件中
ハートヒルズ桜井の概要
愛知県安城市に立地する「ハートヒルズ桜井」は、平成8年築の6階建てマンションであり、総戸数18戸を有し、広さは74㎡から77㎡の間の3SLDKが中心です。立地は桜井駅から徒歩わずか5分の利便性の良いエリアにあり、中古マンション市場における価格帯は1290万円から1850万円で、平均価格帯は1680万円から1750万円となっており、都市部へのアクセスと住環境のバランスが評価される物件です。
適正価格（売却）
ハートヒルズ桜井の適正価格に関して、愛知県安城市の中古マンション市場データと比較した場合、平均偏差値よりも3ポイント高い値付けがされています。過去5年間の価格推移を見ると、市場全体では9%の価格上昇が見られた中、ハートヒルズ桜井は2%の上昇と穏やかながらも安定した価値を保っており、独自AIによる予測適正価格1667万円に対し現在の価格は1688万円と評価される素晴らしい売却チャンスとなっています。
将来性
築28年のハートヒルズ桜井は、愛知県安城市内の同価格帯中古マンションと比較してやや新しい物件であり、将来性の偏差値は62と平均を大きく上回る数値を記録しています。その将来性は、駅までの徒歩5分という優れた立地条件と、継続的なニーズが期待できるエリアに位置することからも納得の評価と言えるでしょう。
環境満足度
ハートヒルズ桜井のある安城市桜井町は、交番が209m以内にあり、治安の良さが特徴で、さらに病院が16件、スーパーが1件、コンビニが7件と生活必需施設の充実しており、地盤も堅固で洪水リスクが低い地域です。このほか近隣に安城市立桜井中学校が位置するなど、子育て環境にも優れており、環境満足度は高い評価を得ています。
12位
藤和シティコープ新安城駅前
偏差値
54
価格
1,250万円〜2,490万円
物件名
藤和シティコープ新安城駅前
築年月
1994年3月
平米数
62平米〜75平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目6-2 藤和シティコープ新安城駅前
階建
13階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
54
126 物件中
適正価格
55
126 物件中
将来性
56
126 物件中
環境
満足度
50
126 物件中
藤和シティコープ新安城駅前の概要
愛知県安城市今池町に位置する「藤和シティコープ新安城駅前」は、新安城駅から徒歩4分の距離にある1994年3月築の13階建てマンションで、全65室からなり、62㎡の3LDKから75㎡の4LDKの間の広さの住戸を提供しており、中古価格は1250万円から2490万円の範囲で設定され、市場の最も一般的な価格帯は1850万円から1950万円です。
適正価格（売却）
現在の藤和シティコープ新安城駅前の中古価格は、愛知県安城市の中古マンション価格の平均偏差値48に対して、偏差値55を記録しており、このエリアでの過去5年間の価格上昇率が9%である中、本物件の価格は1%下落していますが、適正推測価格は1699万円であり、現売出し価格1936万円に対して売り時とされる可能性が高いと推測されます。
将来性
築年数が30年であることを考慮しても、新安城駅からわずか徒歩4分の立地を持つ藤和シティコープ新安城駅前は、マンション市場における将来性の評価として、愛知県安城市の平均偏差値50に比べて高い偏差値56を獲得しており、エリア内での魅力的な投資対象ともなり得ます。
環境満足度
周辺環境として警察の交番が531mの距離にあり、治安の面で良好と評価されるほか、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波、高潮に対するリスクの低さも見受けられ、安城市立今池小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも優れた居住環境を提供しています。
13位
グローリアス安城横山町
偏差値
54
価格
1,550万円〜1,690万円
物件名
グローリアス安城横山町
築年月
1994年2月
平米数
73平米〜73平米
住所
愛知県安城市横山町大山田中57 グローリアス安城横山町
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 三河安城駅徒歩24分, 南安城駅徒歩27分
総合
54
126 物件中
適正価格
53
126 物件中
将来性
55
126 物件中
環境
満足度
53
126 物件中
グローリアス安城横山町の概要
グローリアス安城横山町は愛知県安城市横山町に位置し、安城駅から徒歩19分にある8階建てのマンションで、73㎡の3LDKが1550万円から1690万円の価格帯で販売されており、市場データに基づいて価格が設定され、都心へのアクセスや利便性が評価されています。
適正価格（売却）
グローリアス安城横山町の売出し平均価格は約1618万円となっており、近隣の相場と比較しても、物件の特性や竣工年を勘案した上での適正価格であることが伺え、現在市場で注目されている価格帯に位置しています。
将来性
約30年の築年数を持つこのマンションは、今後の再開発計画や周辺環境の発展を見越し、55ポイントという将来性の高さを示しており、都心アクセスの改善や地域の利便性向上が期待されます。
環境満足度
グローリアス安城横山町周辺には警察署や医療施設、教育機関として安城市立桜町小学校が近く、豊かな住環境と安全性が兼ね備わっており、地盤が安定していて自然災害のリスクが低いという地理的利点もあるため、環境満足度は高い評価を受けています。
14位
グローリアス三河安城西
偏差値
53
価格
1,270万円〜2,100万円
物件名
グローリアス三河安城西
築年月
1998年5月
平米数
62平米〜79平米
住所
愛知県安城市二本木町長根56-1 グローリアス三河安城西
階建
10階
最寄駅
三河安城駅徒歩12分, 東刈谷駅徒歩18分
総合
53
126 物件中
適正価格
55
126 物件中
将来性
56
126 物件中
環境
満足度
49
126 物件中
グローリアス三河安城西の概要
愛知県安城市二本木町長根56-1に所在するグローリアス三河安城西は、三河安城駅から徒歩12分という便利な立地に位置し、1998年5月竣工の10階建てマンションで、全34室から成り立っています。62㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1,270万円から2,100万円と、愛知県安城市の市場と相対してリーズナブルであり、最も多く取引される価格帯は1,980万円前後です。
適正価格（売却）
グローリアス三河安城西の売買における適正価格は、地域平均価格推移を基に評価されており、売却偏差値55をマークし、愛知県安城市の平均偏差値48に比べて高い数値を示しています。このエリアでの中古マンション価格は過去5年で平均9％上昇しているのに対し、グローリアス三河安城西は価格変動が少なく安定した投資と見なされており、マンションマーケットのAI推定適正価格1,648万円に対し現在の平均売り出し価格1,880万円というデータから見て、売り時と判断される可能性があります。
将来性
築26年を迎えるグローリアス三河安城西は、周辺の同額価格帯のマンションより若干新しい建物で、三河安城駅まで徒歩12分の立地にあります。将来性の偏差値56を獲得しており、エリア内の他のマンションの平均よりも7ポイント高いとAIアナリティクスにより評価されており、資産価値の維持や成長が期待されています。
環境満足度
グローリアス三河安城西は、交番が徒歩圏内にあり、治安の面でも安心な地域に位置しております。また、医療施設15件、コンビニ5件が近隣にあり、日常生活を支えるインフラも充実しています。洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるため、環境リスクも少なく、近くに安城市立二本木小学校もあり、ファミリーにとっても魅力的な環境が整っています。
15位
グローリアスハイツ安城1番館
偏差値
53
価格
1,090万円〜2,580万円
物件名
グローリアスハイツ安城1番館
築年月
1989年2月
平米数
63平米〜80平米
住所
愛知県安城市花ノ木町7-18 グローリアスハイツ安城1番館
階建
15階
最寄駅
安城駅徒歩8分, 南安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩18分
総合
53
126 物件中
適正価格
58
126 物件中
将来性
42
126 物件中
環境
満足度
60
126 物件中
グローリアスハイツ安城1番館の概要
グローリアスハイツ安城1番館は、愛知県安城市花ノ木町に位置し、広さ63㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでのバリエーションを持つマンションで、価格は1090万円から2580万円の範囲に設定されており、平均価格は１８９０万円から２０８０万円で、利便性の高い安城駅から徒歩8分という好立地にありますが、1989年の築年から見ると、ある程度の経年劣化は考慮する必要があり、総戸数は50戸となっております。
適正価格（売却）
愛知県安城市の不動産市場において、グローリアスハイツ安城1番館の売却偏差値は58で、この数値は市場平均より高いことを示しており、中古マンション市場における価格推移を考慮した場合、同じ立地条件の物件が過去5年で9％上昇しているのに対し、本物件は18％の価値低下を見せているため、マンションマーケットのAI解析に基づく推定適正価格1498万円と現在の平均価格1882万円との間に大きな開きがあり、売り手にとって有利な状況が見受けられます。
将来性
築35年を迎えるグローリアスハイツ安城1番館は、安城市内の同価格帯物件の平均築年数より7年ほど経過しているものの、駅チカという利便性の高さを保持しており、将来性に関してはAIの予測では偏差値42と平均を下回るものの、適切なリノベーションや周辺地域の発展により価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さと生活利便性はグローリアスハイツ安城1番館の大きな魅力で、最寄りの交番は433mという近さであり、医療施設やショッピング施設も充実しています；地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価されており、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校といった教育施設の近接も家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
16位
大和レジデンス相生
偏差値
53
価格
870万円〜2,100万円
物件名
大和レジデンス相生
築年月
1985年4月
平米数
66平米〜91平米
住所
愛知県安城市相生町8-7 大和レジデンス相生
階建
11階
最寄駅
南安城駅徒歩7分, 安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩20分
総合
53
126 物件中
適正価格
52
126 物件中
将来性
50
126 物件中
環境
満足度
58
126 物件中
大和レジデンス相生の概要
愛知県安城市相生町に所在する「大和レジデンス相生」は、南安城駅より徒歩7分という優れた立地を誇る11階建てのマンションで、築年月は1985年4月で、66㎡の3LDKから91㎡の5LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は870万円から2100万円で中心地価格帯は1680万円から1750万円に集中しています。
適正価格（売却）
「大和レジデンス相生」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場との比較において偏差値52を記録し、同エリアの平均よりも高い価値を持つと評価されており、近隣物件の価格上昇率に対して9%下落していることから、現在の平均価格1573万円は市場価格と比較して適正であるといえ、売り時とみなせるでしょう。
将来性
築39年を経てもなお、将来性の偏差値が50と評価される「大和レジデンス相生」は、駅近の立地の良さが将来の価値を支える要素の一つであり、同エリアの他マンションと比較しても1ポイント高い評価を得ていますが、築年数が平均よりも古いため、今後のリノベーションや周辺環境の変化に注目が集まります。
環境満足度
「大和レジデンス相生」の環境満足度は偏差値58と高く評価されており、警察署が687m圏内にあり治安の良さ、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であること、さらに安城市立錦町小学校が近隣にあり、家族での居住にも適していることが評価されています。
17位
グローリアス三河安城
偏差値
53
価格
1,200万円〜2,080万円
物件名
グローリアス三河安城
築年月
1995年9月
平米数
72平米〜73平米
住所
愛知県安城市三河安城本町2丁目2-8 グローリアス三河安城
階建
10階
最寄駅
三河安城駅徒歩7分, 東刈谷駅徒歩23分
総合
53
126 物件中
適正価格
53
126 物件中
将来性
52
126 物件中
環境
満足度
53
126 物件中
グローリアス三河安城の概要
グローリアス三河安城は愛知県安城市の三河安城駅から徒歩7分という優れた立地に位置する、1995年9月竣工の10階建てマンションで、総戸数54戸、広さは72㎡〜73㎡の3LDKが中心です。築年数は一定しており、充実した共有施設を備え、都心へのアクセスも良好で、住みやすさを求める層に適した物件と評価されています。
適正価格（売却）
売却時の適正価格に関しては、周辺市場データを基に評価されており、グローリアス三河安城は平均以上の利便性と居住性を反映し、53の偏差値を記録しています。愛知県安城市における同条件の物件が5年間で価値を伸ばしている中、若干のプライスダウンが見られるものの、市場推定価格と比較して妥当な価格帯で取引されており、今後の価格変動にも注目が集まっています。
将来性
将来性の観点では、築29年という歴史を持ちながらも、その立地と維持管理の行き届いた建物状況で偏差値52を獲得しています。三河安城駅へのアクセスの良さや周辺の再開発が進行中である点を考慮すると、中長期的に見て価値の維持、あるいは増加が期待されます。
環境満足度
治安の良さや生活利便施設の充実度を表す環境満足度では、53という偏差値を獲得し、セキュリティ面での心配の少ない地域であること、また、医療機関や商業施設が周辺に揃っており、日常生活が快適であることが評価され、特に家族層に適した居住地であると言えます。安城市立二本木小学校が近くにあることも、子育て世帯にとっては大きな魅力となっています。
18位
グローリアス新安城
偏差値
53
価格
1,380万円〜2,680万円
物件名
グローリアス新安城
築年月
1995年6月
平米数
70平米〜71平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目17-4 グローリアス新安城
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩2分
総合
53
126 物件中
適正価格
58
126 物件中
将来性
47
126 物件中
環境
満足度
54
126 物件中
グローリアス新安城の概要
愛知県安城市今池町に位置する「グローリアス新安城」は、新安城駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1995年6月築の14階建てマンションです。総戸数57室で、広さは70㎡〜71㎡の間で3LDKの住戸が中心となっており、市場価格は1380万円から2680万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
「グローリアス新安城」の売却予想価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値に対して＋10の58と評価され、適正価格としては1980万円が妥当とされていますが、実際の平均売出し価格は2345万円となっており、この地域の価値と合致する魅力的な投資機会を示唆しています。
将来性
築29年を経過しているにも関わらず、抜群の駅近立地を有する「グローリアス新安城」は、将来性の偏差値が47と、エリア平均をわずかに下回るものの、交通利便性や維持されている建物状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
「グローリアス新安城」は、安城市立今池小学校が近くにあり、516m以内に交番があるなど、治安の良さが際立ちます。さらに、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮リスクが低い地盤であることから、環境満足度の偏差値は54と、住み心地の良さを反映しています。
19位
ユートピア住吉
偏差値
53
価格
965万円〜1,980万円
物件名
ユートピア住吉
築年月
1989年3月
平米数
65平米〜70平米
住所
愛知県安城市住吉町1丁目3-1 ユートピア住吉
階建
4階
最寄駅
新安城駅徒歩7分, 牛田（愛知県）駅徒歩30分
総合
53
126 物件中
適正価格
58
126 物件中
将来性
49
126 物件中
環境
満足度
52
126 物件中
ユートピア住吉の概要
愛知県安城市に位置する「ユートピア住吉」は、1989年3月に建築された4階建ての中古マンションで、新安城駅から徒歩7分の利便性の高さが魅力です。総戸数22戸のこのマンションは、平米数が65㎡〜70㎡の3LDKが主体で、市場に出される価格は965万円から1980万円の範囲にあり、その価格帯は近隣の物件と比較しても妥当性を持っています。
適正価格（売却）
「ユートピア住吉」の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向と比較して高い偏差値58を記録しており、このエリアでは近年5年間で9%の価格上昇が見られたにも関わらず、当該物件は逆に10%値下がりしています。マンションマーケットのAIによる分析では、適正推測価格は1290万円とされており、現在の平均売出し価格が1635万円であることから、売却に適したタイミングであると考えられます。
将来性
築35年という年月を重ねた「ユートピア住吉」ですが、その将来性の偏差値は49と平均的であり、立地の良さが今後の価値を支える要素となっています。エリア内での需給バランスや駅近であることから、中長期的に見ても投資対象としては安定感が期待されます。
環境満足度
「ユートピア住吉」周辺の生活環境は充実しており、治安の面では501メートル圏内に交番が存在し安心です。生活必需施設として病院が30件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、日常生活を便利に送れる点が高く評価されています。また、洪水や津波といった災害リスクに対しても低いリスクであるとハザードマップが示しており、安心して生活できる住環境が整っています。
20位
アーバン安城
偏差値
52
価格
1,150万円〜2,490万円
物件名
アーバン安城
築年月
1990年12月
平米数
90平米〜94平米
住所
愛知県安城市桜町10-17 アーバン安城
階建
10階
最寄駅
安城駅徒歩16分, 三河安城駅徒歩23分, 北安城駅徒歩25分
総合
52
126 物件中
適正価格
52
126 物件中
将来性
56
126 物件中
環境
満足度
49
126 物件中
アーバン安城の概要
「アーバン安城」は、愛知県安城市桜町に位置し、安城駅から徒歩16分という利便性を備えた1990年築の10階建てマンションで、全40戸の広さは90㎡から94㎡の4LDKを中心に構成され、現在の価格帯は1150万円から2490万円で、安城市内の中古マンション市場においてバランスの取れた物件として注目されています。
適正価格（売却）
アーバン安城の中古物件価格は、愛知県安城市の中古マンション市場データを考慮した場合、平均偏差値よりもやや高めの水準であり、近年の地価上昇傾向にマッチしているものの、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格と比較すると、現売出価格は若干高めであることが示されています。
将来性
築30年を超えるアーバン安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数があるものの、将来性の偏差値は56と市場平均を上回り、資産価値が維持される見込みであるため、長期にわたる居住や投資の視点からも魅力的な選択と言えます。
環境満足度
治安の良さが窺える交番の近さ、生活に必要な施設の充実、安定した地盤、洪水や高潮リスクの低さを考慮すると、アーバン安城は環境満足度が高く、ファミリーやシニア層にも安心して暮らせる居住空間が提供されています。
21位
ガーデンヒルズ今池
偏差値
52
価格
1,320万円〜2,280万円
物件名
ガーデンヒルズ今池
築年月
1996年7月
平米数
65平米〜89平米
住所
愛知県安城市今池町3丁目2-51 ガーデンヒルズ今池
階建
9階
最寄駅
新安城駅徒歩17分, 北安城駅徒歩23分, 安城駅徒歩29分
総合
52
126 物件中
適正価格
55
126 物件中
将来性
53
126 物件中
環境
満足度
49
126 物件中
ガーデンヒルズ今池の概要
ガーデンヒルズ今池は愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩17分にある1996年7月築の9階建てマンションで、総戸数66戸、広さは65㎡から89㎡で3LDKから4SLDKまでの間取りがあります。中古マンション相場は1,320万円から2,280万円で、このエリアにおける他の物件と比較しても、購入者にとって魅力的な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
ガーデンヒルズ今池の中古物件価格は、愛知県安城市での中古マンション価格の5年間の8％上昇トレンドに比べ、5％の下落を示しておりますが、マンションマーケットのAIが推算する適正価格は1,754万円で、現在の売出し平均価格1,969万円が適正な価格帯の範囲内であることを示しています。
将来性
ガーデンヒルズ今池の将来性偏差値53は、地域平均よりも高く、駅からの距離がややあるものの、周辺開発の進展やアクセス改善が期待され、中長期的には価値を維持、あるいは上昇する潜在力を秘めていると考えられます。
環境満足度
治安や生活利便性が高く評価されるガーデンヒルズ今池は、交番が近くにあり、病院9件、スーパー4件、コンビニ3件が周囲にあり、安城市立今池小学校や安城市立安城北中学校へも近いため、ファミリー層にも適した環境が整っています。自然災害に関してもハザードマップにおいて地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域です。
22位
藤和シティコープ安城相生
偏差値
52
価格
1,700万円〜3,280万円
物件名
藤和シティコープ安城相生
築年月
1996年8月
平米数
83平米〜90平米
住所
愛知県安城市相生町16-21 藤和シティコープ安城相生
階建
15階
最寄駅
南安城駅徒歩10分, 安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩19分
総合
52
126 物件中
適正価格
53
126 物件中
将来性
51
126 物件中
環境
満足度
53
126 物件中
藤和シティコープ安城相生の概要
愛知県安城市相生町に所在する「藤和シティコープ安城相生」は、南安城駅、安城駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、築年月は1996年8月、総戸数は30戸、広さは83㎡から90㎡の間で分譲され、現在の価格帯は4LDKで1700万円から3SLDKで3280万円となっています。
適正価格（売却）
藤和シティコープ安城相生の売却価格は、近隣の同様条件を持つ中古マンションの価格と比較し、マンションマーケットのAIによる分析では推測適正価格が2459万円である中、現在の平均売出価格が2563万円となっており、市場における売却偏差値は平均を上回る53を示しています。
将来性
この物件の将来性は、築28年の実績を持ちつつも駅近で生活利便性が高く、安城市内の同価格帯のマンションと比べても偏差値は51と平均以上を保っており、今後の地価推移や開発状況に応じて評価の見直しが期待されるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「藤和シティコープ安城相生」の環境満足度は、地元警察署まで619mと近く治安が良好であり、医療施設38件、スーパー3件、コンビニが9件が周辺にあり生活利便性が高いです。自然災害リスクに関しては低く、近隣には安城市立錦町小学校がありファミリー層にも適しています。
23位
ライオンズガーデン三河安城第3
偏差値
52
価格
1,480万円〜3,280万円
物件名
ライオンズガーデン三河安城第3
築年月
1998年3月
平米数
72平米〜96平米
住所
愛知県安城市三河安城南町2丁目5-1 ライオンズガーデン三河安城第3
階建
6階
最寄駅
三河安城駅徒歩12分
総合
52
126 物件中
適正価格
55
126 物件中
将来性
47
126 物件中
環境
満足度
54
126 物件中
ライオンズガーデン三河安城第3の概要
ライオンズガーデン三河安城第3は、愛知県安城市三河安城南町に位置し、三河安城駅から徒歩12分の距離にある、6階建ての総戸数28戸のマンションです。築年月は1998年3月で、広さは72㎡から96㎡までの3LDKを中心に構成されており、現在市場に出ている価格帯は1480万円から3280万円です。
適正価格（売却）
愛知県安城市の不動産市場における中古マンションの平均価格と比較して、ライオンズガーデン三河安城第3の価格は適正とされる偏差値55を有しており、市場の平均偏差値48よりも高い評価を受けています。マンションマーケットのAI評価では、この物件の推定適正価格は2327万円であり、売り出し中の平均価格2537万円と比較すると、価格がやや高めに設定されていることがわかります。
将来性
ライオンズガーデン三河安城第3は築年数が26年と比較的古いですが、駅近の立地であり、将来性の偏差値は47となっています。これはエリア平均の偏差値46と比べて若干高く、築年数にも関わらず一定の投資価値が見込まれます。
環境満足度
このマンションの環境満足度は偏差値54で、周辺には交番が569m以内に位置し安全性が高く、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、安城市立三河安城小学校も近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境と言えます。また、地盤はしっかりしており、洪水リスクや津波、高潮の危険性が低い地域に位置しています。
24位
エスポワール百石
偏差値
52
価格
1,080万円〜2,049万円
物件名
エスポワール百石
築年月
1994年6月
平米数
64平米〜82平米
住所
愛知県安城市百石町1丁目20-1 エスポワール百石
階建
9階
最寄駅
安城駅徒歩20分, 南安城駅徒歩24分, 北安城駅徒歩30分
総合
52
126 物件中
適正価格
52
126 物件中
将来性
51
126 物件中
環境
満足度
53
126 物件中
エスポワール百石の概要
エスポワール百石は愛知県安城市百石町に所在し、安城駅から徒歩20分という利便性と、64㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さを備えた総戸数69戸のマンションで、価格帯は1080万円から2049万円の範囲に収まっており、快適な居住空間を提供する1994年6月竣工の9階建て物件です。
適正価格（売却）
愛知県安城市の中古マンション市場において、エスポワール百石の売出し価格は、市場データと照らし合わせると適正範囲内にあることが推測され、独自AIの分析による1438万円の適正価格推定と比較しても、若干の上乗せがあるものの、ピーク時を迎える可能性が高いため現在売却するのが賢明かもしれません。
将来性
築30年と他のマンションと比較してやや新しいエスポワール百石は、将来価値に対する期待も込められており、51ポイントの将来性評価得点は同等エリアの中古マンションの平均を上回る水準で、長期的な投資としての魅力も持ち合わせています。
環境満足度
治安の良さに加えて、エスポワール百石は近隣に医療施設21件、スーパー2件、コンビニ6件を有し、日常生活の利便性も充実しており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いこと、また安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあるという点もファミリー層にとっては高い環境満足度を感じさせる要素でしょう。
25位
グローリアス安城南
偏差値
52
価格
1,180万円〜2,300万円
物件名
グローリアス安城南
築年月
1993年8月
平米数
71平米〜86平米
住所
愛知県安城市安城町亀山下11-1 グローリアス安城南
階建
8階
最寄駅
碧海古井駅徒歩9分, 南安城駅徒歩17分, 堀内公園駅徒歩23分
総合
52
126 物件中
適正価格
54
126 物件中
将来性
57
126 物件中
環境
満足度
44
126 物件中
グローリアス安城南の概要
グローリアス安城南は、愛知県安城市にあり、碧海古井駅から徒歩9分という便利な立地を誇る8階建てのマンションで、1993年8月に竣工しています。広さは71㎡から86㎡の間で、総戸数は57戸です。市場での販売価格帯は1180万円から2300万円となっており、特に1590万円から1690万円の価格帯に集中しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市での中古マンション価格の平均偏差値が48である中、グローリアス安城南の適正価格の偏差値は54と高めであり、市場価格は1686万円ですが、マンションマーケットのAI推測価格は1503万円と算出されており、現在が売却の適期であると考えられます。
将来性
築31年が経過しているグローリアス安城南ですが、将来性は偏差値で57と評価されており、近隣マンションの平均より7ポイント高い評価を受けています。駅から徒歩9分という立地条件からも、今後の価値の推移が期待されます。
環境満足度
周辺環境としては、交番までの距離が2082mと若干長いことを除けば、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が近くに十分揃っており、安城市立安城南部小学校や安城市立祥南小学校、安城市立安祥中学校等の教育機関も近いため、家族居住に適した環境です。ハザードマップによると、洪水や津波、高潮のリスクも低い安全な地域と言えるでしょう。
26位
サンシティ安城ルグラン
偏差値
51
価格
1,340万円〜2,480万円
物件名
サンシティ安城ルグラン
築年月
1991年12月
平米数
79平米〜93平米
住所
愛知県安城市城南町2丁目1-1 サンシティ安城ルグラン
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 南安城駅徒歩22分, 碧海古井駅徒歩26分
総合
51
126 物件中
適正価格
54
126 物件中
将来性
50
126 物件中
環境
満足度
51
126 物件中
サンシティ安城ルグランの概要
サンシティ安城ルグランは、愛知県安城市城南町2丁目に位置し、安城駅から徒歩19分と通勤にも適した距離にある1991年12月竣工の中層マンションで、8階建ての建物内には79㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの住戸を含む全40室が配置されており、価格帯は1340万円から2480万円と幅広い選択肢があり、日常の利便性を備えた立地とスペックを考慮した物件です。
適正価格（売却）
愛知県安城市周辺の中古マンション市場動向を反映し、サンシティ安城ルグランは適正価格偏差値54を記録しており、地域平均偏差値48と比較して価格が高評価であることが伺え、現行価格約1965万円に対し適正推測価格1793万円と優れた投資機会を提供しています。
将来性
築年数の経過と共なるリノベーションの機会を含み、サンシティ安城ルグランは将来性に関して偏差値50を獲得し、周辺地域の平均と比較しても一歩前を行くポテンシャルを持っていることが分析されますが、駅距離が若干長いことが影響しています。
環境満足度
環境満足度におけるサンシティ安城ルグランは、偏差値51を記録し、周辺にはスーパーやコンビニが十分に存在し、安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあり家庭にも恵まれた環境ですが、交番が1.2km以内になく、他の物件に比べ治安面での懸念が少なからず存在します。
27位
キングスコートソフィア三河安城
偏差値
51
価格
1,750万円〜2,980万円
物件名
キングスコートソフィア三河安城
築年月
1997年1月
平米数
72平米〜87平米
住所
愛知県安城市三河安城本町2丁目3-1 キングスコートソフィア三河安城
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩6分, 東刈谷駅徒歩25分
総合
51
126 物件中
適正価格
54
126 物件中
将来性
43
126 物件中
環境
満足度
57
126 物件中
キングスコートソフィア三河安城の概要
キングスコートソフィア三河安城は、1997年に築かれた愛知県安城市三河安城本町に位置する14階建てのマンションで、広さは72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでを提供し、価格は1750万円から2980万円の範囲内で設定されています。最寄駅の三河安城駅からは徒歩わずか6分という利便性の高さも魅力的であり、その他の交通アクセスとして東刈谷駅も徒歩25分の場所にあります。
適正価格（売却）
愛知県内の中古マンション市場における平均価格と比較して、キングスコートソフィア三河安城は適正価格の売却偏差値が54と高く、独自のAI価格分析による評価では、現在の平均売り出し価格が2323万円となっており、適正と推定される2187万円を上回っているため、売却に適したタイミングと言えます。
将来性
築27年が経過したキングスコートソフィア三河安城の将来性評価は偏差値43で、周辺エリアの同条件のマンションの平均と比較して若干見劣りがしますが、駅からの近さや愛知県の経済成長を考慮すると、適切なメンテナンスを施せば、将来的な資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
キングスコートソフィア三河安城は周辺環境が充実しており、166メートル以内に交番があることから治安が良好です。さらに周辺には15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニがあり、日常生活に不自由がありません。また、ハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が安定しているエリアに位置しているため、環境満足度の偏差値は57と高評価です。
28位
ユートピア新安城
偏差値
51
価格
1,680万円〜1,860万円
物件名
ユートピア新安城
築年月
1994年6月
平米数
70平米〜77平米
住所
愛知県安城市東栄町5丁目20-5 ユートピア新安城
階建
10階
最寄駅
新安城駅徒歩18分
総合
51
126 物件中
適正価格
58
126 物件中
将来性
47
126 物件中
環境
満足度
47
126 物件中
ユートピア新安城の概要
ユートピア新安城は、愛知県安城市東栄町に位置し、便利な新安城駅から徒歩18分の距離にある10階建てのマンションです。総戸数49戸のこの物件は1994年6月に築かれ、広さは70㎡から77㎡の間で、タイプは4LDKや3LDKがあります。中古マンションとしての売り出し価格範囲は1680万円から1860万円で、このエリアの物件としては比較的設備が整っており、ファミリー層を中心に人気があることが伺えます。
適正価格（売却）
エリア内の他の中古マンションと比較して、ユートピア新安城の平均売出価格は1804万円となっており、売却偏差値のデータからは適正価格の評価が58と高めです。近年の安城市の不動産市場を見ると、同条件の物件の価格が上昇傾向にある中、ユートピア新安城はその市場価格にさらにプラスの評価を受けており、投資としても、自己居住としても適していると評価されています。
将来性
ユートピア新安城は築年数が30年に迫り、近隣の同価格帯の物件と比較するとやや古さが感じられますが、十分なメンテナンスとリノベーションによって価値を保っています。立地も、新安城駅までの徒歩18分は若干距離がありますが、地域の発展と共に、将来的な価値向上が見込まれるエリアに位置しています。AIによる将来性の偏差値が47であることは、投資家や購入検討者が注意深く市場動向を観察すべきサインかもしれません。
環境満足度
安城市東栄町のユートピア新安城は、安心の治安環境に位置しており、最寄りの交番も近距離にあります。日常生活に必要な病院は5件、スーパーは1件、コンビニは5件が周辺に点在し、利便性の高さが窺えます。さらに、地盤が安定していること、洪水リスクが低い地域であることは、住む人々にとって重要な安全性を提供しており、環境満足度の偏差値47は、その穏やかな住環境を反映したものです。
29位
藤和シティホームズ新安城
偏差値
51
価格
1,650万円〜2,980万円
物件名
藤和シティホームズ新安城
築年月
1998年3月
平米数
78平米〜90平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目6-7 藤和シティホームズ新安城
階建
15階
最寄駅
新安城駅徒歩5分
総合
51
126 物件中
適正価格
52
126 物件中
将来性
51
126 物件中
環境
満足度
49
126 物件中
藤和シティホームズ新安城の概要
愛知県安城市に位置する「藤和シティホームズ新安城」は、新安城駅から徒歩5分という利便性を誇る15階建てのマンションで、築年数は1998年3月の竣工から約25年が経過し、サイズは78㎡から90㎡の3LDKから4LDKの間で、価格は1650万円から2980万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
藤和シティホームズ新安城の価格は、愛知県安城市の中古マンション市場のデータを基に分析した結果、平均売却価格が2635万円であり、市場の平均偏差値より3ポイント高い52を示していますが、近年の市場推移では5年間で8%の価格上昇が見られる中で、本物件は7%の価格下落を見せており、市場予測価格との比較から売却の好機と判断できます。
将来性
築26年とやや経年の進んだ「藤和シティホームズ新安城」ですが、将来性の評価は偏差値51と市場平均よりも若干高めです。新安城駅へのアクセスの良さが未来に向けた価値を支えていると分析でき、エリア内では貴重な駅近物件としての優位性を持っています。
環境満足度
環境満足度においては、治安の良さを示す交番の近さ、生活に必要な病院、スーパー、コンビニの豊富な存在、安城市立今池小学校など教育施設の近接性が高評価、またハザードマップに基づく地盤の信頼性や自然災害へのリスク低さなど、安心して暮らせる要素が揃った周辺環境が整っていることが偏差値49となっています。
30位
ライオンズマンション南安城
偏差値
50
価格
1,250万円〜1,580万円
物件名
ライオンズマンション南安城
築年月
1992年6月
平米数
65平米〜67平米
住所
愛知県安城市南町7-14 ライオンズマンション南安城
階建
5階
最寄駅
南安城駅徒歩5分, 安城駅徒歩17分, 碧海古井駅徒歩23分
総合
50
126 物件中
適正価格
52
126 物件中
将来性
46
126 物件中
環境
満足度
52
126 物件中
ライオンズマンション南安城の概要
ライオンズマンション南安城は、愛知県安城市南町に位置し、南安城駅からは徒歩5分という好立地にある5階建てのマンションで、1992年6月に竣工されました。広さは65㎡〜67㎡の範囲で、3LDKの間取りが主流です。物件は23室から成り、現在市場に出ている価格帯は1,250万円から1,580万円で、ある程度の価格帯で落ち着いていることが分かります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション南安城の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場のデータに基づき、マンションマーケットが独自開発したAIで算出された推定価格は約1,333万円です。これに対して、今の市場価格は約1,395万円であり、平均と比較してやや高めの水準にあることが伺え、売却を検討している所有者にとっては適したタイミングであるかもしれません。
将来性
築30年を超えるライオンズマンション南安城ですが、将来性の評価は高くないものの、最寄り駅からの距離が近く、交通利便性が高いことから一定の需要は期待できます。土地の価値にも依存するため、周辺地域の開発動向など、継続的な市場調査が求められます。
環境満足度
ライオンズマンション南安城の周辺環境は、治安面で若干の懸念はありますが、医療施設や商業施設が充実しており生活利便性は高いと言えます。また、安城市立錦町小学校や安城市立安城南部小学校が近くにあることから、家族層にとっても魅力的な立地です。自然災害のリスクも低い地域であるため、安心して生活できる点が評価されます。
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