愛知県安城市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
丸美ロイヤル新安城
愛知県/安城市
シャトー安城3
愛知県/安城市
ゼルクシティ安城SA棟
愛知県/安城市
ライオンズマンション安城横山
愛知県/安城市
シティコープ安城桜町
愛知県/安城市
愛知県安城市における「駐車場付き中古マンション」の動向は、多くの売買が成立するなど活発なマーケットを反映しています。市内には174棟の中古マンションが存在し、魅力的な物件が豊富にあります。昨年度には681件の物件が売り出され、その中から113件が新たな所有者を見つけました。直近1か月における売り出し物件数は42件と、日々市場の変動があります。「愛知県安城市 駐車場付き中古マンション」の平均価格は2141万円であり、最も取引が多い価格帯は1880万円〜2350万円です。これは、多くの方が検討しやすい価格帯として注目されていることを意味します。ただし、価格の上限に目を向けますと、最高価格を記録したのは三河安城南町2丁目12-3にあるリコット三河安城南町で、4880万円（84.49平米）となります。一方、最も手ごろな価格帯の物件は300万円（52.91平米）で、桜井町茶屋坊13-5に位置する中央マンション安城になります。過去10年間の価格変動を見ると、中古マンション市場は40%の高騰を記録し、坪単価は66万円から93万円へと向上しています。近い5年間でも、2%の上昇（坪単価91万円から93万円）が見られます。マンションの将来性を評価する際には、マンションマーケット独自の機械学習データが参考になります。その偏差値からは「愛知県安城市 駐車場付き中古マンション」は49と評価され、市区町村別ランキングでは47位に位置しています。このデータからは、購入のチャンスとなる物件が84件、売り時となる物件が90件というシグナルが示されています。売却する際に有利となる物件としては、丸美ロイヤル新安城、シャトー安城3、ゼルクシティ安城SA棟などが挙げられます。これらの物件は現在売り時とされ、投資や住替えを検討している方にとって興味深い選択肢になるでしょう。本稿では、マンションマーケットの専門的な調査結果に基づいて、得する売却方法やおすすめのマンションについて具体的にご紹介してまいりますので、安城市内の不動産売買をお考えの方はぜひ参考にしてください。
愛知県安城市における「駐車場付き中古マンション」の動向は、多くの売買が成立するなど活発なマーケットを反映しています。市内には174棟の中古マンションが存在し、魅力的な物件が豊富にあります。昨年度には681件の物件が売り出され、その中から113件が新たな所有者を見つけました。直近1か月における売り出し物件数は42件と、日々市場の変動があります。「愛知県安城市 駐車場付き中古マンション」の平均価格は2141万円であり、最も取引が多い価格帯は1880万円〜2350万円です。これは、多くの方が検討しやすい価格帯として注目されていることを意味します。ただし、価格の上限に目を向けますと、最高価格を記録したのは三河安城南町2丁目12-3にあるリコット三河安城南町で、4880万円（84.49平米）となります。一方、最も手ごろな価格帯の物件は300万円（52.91平米）で、桜井町茶屋坊13-5に位置する中央マンション安城になります。過去10年間の価格変動を見ると、中古マンション市場は40%の高騰を記録し、坪単価は66万円から93万円へと向上しています。近い5年間でも、2%の上昇（坪単価91万円から93万円）が見られます。マンションの将来性を評価する際には、マンションマーケット独自の機械学習データが参考になります。その偏差値からは「愛知県安城市 駐車場付き中古マンション」は49と評価され、市区町村別ランキングでは47位に位置しています。このデータからは、購入のチャンスとなる物件が84件、売り時となる物件が90件というシグナルが示されています。売却する際に有利となる物件としては、丸美ロイヤル新安城、シャトー安城3、ゼルクシティ安城SA棟などが挙げられます。これらの物件は現在売り時とされ、投資や住替えを検討している方にとって興味深い選択肢になるでしょう。本稿では、マンションマーケットの専門的な調査結果に基づいて、得する売却方法やおすすめのマンションについて具体的にご紹介してまいりますので、安城市内の不動産売買をお考えの方はぜひ参考にしてください。
目次
1
丸美ロイヤル新安城
丸美ロイヤル新安城
2
シャトー安城3
シャトー安城3
3
ゼルクシティ安城SA棟
ゼルクシティ安城SA棟
4
ライオンズマンション安城横山
ライオンズマンション安城横山
5
シティコープ安城桜町
シティコープ安城桜町
6
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
7
コープ野村新安城(A〜E棟)
コープ野村新安城(A〜E棟)
8
グローリアス三河安城第2
グローリアス三河安城第2
9
ガーデンヒルズ住吉
ガーデンヒルズ住吉
10
ピースレジデンス新安城
ピースレジデンス新安城
11
グローリアス安城小堤町
グローリアス安城小堤町
12
サンハウス三河安城
サンハウス三河安城
13
ライオンズマンション安城横山第2
ライオンズマンション安城横山第2
14
タウンハウス安城
タウンハウス安城
15
セブンスターマンション安城
セブンスターマンション安城
16
グローリアスハイツ安城弐番館
グローリアスハイツ安城弐番館
17
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
18
安城アイリス
安城アイリス
19
シャンボール安城
シャンボール安城
20
藤和シティコープ新安城駅前
藤和シティコープ新安城駅前
21
グローリアス安城横山町
グローリアス安城横山町
22
グローリアス三河安城西
グローリアス三河安城西
23
グローリアスハイツ安城1番館
グローリアスハイツ安城1番館
24
大和レジデンス相生
大和レジデンス相生
25
グローリアス三河安城
グローリアス三河安城
26
グローリアス新安城
グローリアス新安城
27
ユートピア住吉
ユートピア住吉
28
アーバン安城
アーバン安城
29
グローリアス安城浜富町
グローリアス安城浜富町
30
ガーデンヒルズ今池
ガーデンヒルズ今池
おすすめの愛知県安城市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
丸美ロイヤル新安城
偏差値
62
価格
1,190万円〜2,599万円
物件名
丸美ロイヤル新安城
築年月
1991年9月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県安城市東栄町1丁目6-14 丸美ロイヤル新安城
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
62
174 物件中
適正価格
58
174 物件中
将来性
78
174 物件中
環境
満足度
50
174 物件中
丸美ロイヤル新安城の概要
愛知県安城市東栄町に位置する「丸美ロイヤル新安城」は、新安城駅から徒歩4分という優れた立地にあり、14階建てで総戸数25戸のマンションです。築年月は1991年9月で、72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1190万円から2599万円となっており、特に1880万円〜2180万円の帯が流通しやすい価格帯として認識されています。
適正価格（売却）
愛知県安城市での中古マンション市場を分析した結果、総合的な売却偏差値が62と高く、「丸美ロイヤル新安城」は適正価格の偏差値が58であり、市場価値の約26％の価格上昇を見せる一方、マンションマーケット独自AIが算出した推定適正価格は1567万円ですから、現在の平均売り出し価格1954万円は売り手にとって好条件と言えるでしょう。
将来性
築年数33年の「丸美ロイヤル新安城」は、愛知県安城市の同価格帯中古マンションと比べると若干古いですが、将来性の偏差値78を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても29ポイント高い数値であり、長期的な価値保持が見込まれています。
環境満足度
「丸美ロイヤル新安城」周辺は、安全面において交番が近くにあるほか、医療施設が30件、スーパー1件、コンビニ6件を含む豊富な生活施設が揃っており、地盤も安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。子育て環境にも配慮されており、安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校が近隣にあります。
2位
シャトー安城3
偏差値
61
価格
2,050万円〜2,250万円
物件名
シャトー安城3
築年月
1998年7月
平米数
73平米〜76平米
住所
愛知県安城市住吉町3丁目1-42 シャトー安城3
階建
10階
最寄駅
新安城駅徒歩9分
総合
61
174 物件中
適正価格
58
174 物件中
将来性
73
174 物件中
環境
満足度
51
174 物件中
シャトー安城3の概要
シャトー安城3は、愛知県安城市に位置し、販売中の中古マンションでは73㎡から76㎡の広さを誇る4LDKの部屋が2050万円から2250万円で提供されており、この価格帯での売出しは市場における平均的な範囲内です。築年月は1998年7月で、新安城駅から徒歩9分の利便性の高い立地にありながら、10階建ての建物内にはトータルで32室が存在し、居住者には都市生活を満喫するのに十分なアメニティが備わっています。
適正価格（売却）
愛知県安城市における中古マンション市場を分析した結果、シャトー安城3は適正価格の偏差値58を記録しており、このエリア内の平均価格と比較しても価格設定に妥当性があると言えます。近隣物件の価格動向を見ると、過去5年で約9%の価格上昇が見受けられ、シャトー安城3も同様に価値が高まっており、売る際には有利な立場に立てると言えるでしょう。
将来性
市内の他の物件と比べた場合、シャトー安城3の将来性偏差値は73と高く、特に地理的条件の良さがその点数に反映されています。築26年という経過年数は、安城市内の同価格帯物件に匹敵するもので、近年の不動産価値の変動を見ると、長期的に安定した価格を維持しつつ、駅チカという立地の利点を享受できることから、資産価値の維持や向上が期待できます。
環境満足度
シャトー安城3の所在地は、治安にも配慮した地域と言える交番が徒歩圏内にあり、周辺には32件の医療施設、5件のスーパーマーケット、5件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。加えて、国のハザードマップによると、洪水のリスクが低く、また地盤も安定していることが明らかにされており、周辺には安城市立作野小学校および安城市立今池小学校が立地しており、家族層にも好適な環境が整っていると評価されています。
3位
ゼルクシティ安城SA棟
偏差値
59
価格
2,550万円〜4,080万円
物件名
ゼルクシティ安城SA棟
築年月
2006年2月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県安城市大東町2 ゼルクシティ安城SA棟
階建
9階
最寄駅
安城駅徒歩5分, 北安城駅徒歩13分, 南安城駅徒歩19分
総合
59
174 物件中
適正価格
56
174 物件中
将来性
66
174 物件中
環境
満足度
54
174 物件中
ゼルクシティ安城SA棟の概要
愛知県安城市大東町に位置するゼルクシティ安城SA棟は、2006年に築かれた9階建てのマンションで、安城駅からの徒歩5分のアクセスの良さが魅力です。72㎡の3LDKが2550万円から、94㎡の広さでも4080万円までと価格帯は広く、最も一般的な3LDKの価格範囲は2680万円から3480万円に集中しており、中古マンション市場での競争力を持っています。
適正価格（売却）
愛知県安城市の中古マンション市場と比較して、ゼルクシティ安城SA棟は適正価格の偏差値56と、地域の平均を8ポイント上回る価値があると評価されています。過去5年間で周辺物件が平均9％の価格上昇を見せる中、この物件は4％の上昇にとどまり、マンションマーケットAIによる推測では2991万円の価格が妥当であることから、3275万円での売出は売り手にとって理想的なタイミングかもしれません。
将来性
将来性の観点からも、ゼルクシティ安城SA棟は偏差値66と、地域平均よりも17ポイント高い評価を受けており、築18年という年数がエリアの平均と一致しつつも、駅近の立地と良好な物件管理が将来的な価値の維持に寄与すると見られています。
環境満足度
環境満足度では、ゼルクシティ安城SA棟は周辺に充実した生活インフラ（警察署まで293m、病院21件、スーパー2件、コンビニ6件）があり、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近くに位置しており、家族にも安心な生活環境です。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、高潮リスクの低さも評価され、偏差値54という数値以上に住民からの満足度は高いでしょう。
4位
ライオンズマンション安城横山
偏差値
58
価格
1,399万円〜2,180万円
物件名
ライオンズマンション安城横山
築年月
1994年2月
平米数
62平米〜74平米
住所
愛知県安城市横山町大山田中84 ライオンズマンション安城横山
階建
8階
最寄駅
三河安城駅徒歩21分, 安城駅徒歩25分
総合
58
174 物件中
適正価格
58
174 物件中
将来性
63
174 物件中
環境
満足度
51
174 物件中
ライオンズマンション安城横山の概要
愛知県安城市横山町に位置し、1994年築のライオンズマンション安城横山は、三河安城駅から徒歩21分、安城駅から25分というアクセスの良好さと、8階建ての中規模な造りが特徴です。広さは62㎡から74㎡の間で、価格帯は1399万円から2180万円の範囲に設定され、中心価格帯が1980万円から2080万円という市場状況から、総戸数45戸の規模感が高い人気を保っています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション安城横山の売却適正価格を見ると、愛知県内の中古マンション市場では平均値を明らかに上回る価格帯にあるものの、近年の地域物件価格の上昇傾向を踏まえると、7％の価格上昇を遂げており、適正価格偏差値は58を示しています。これはマーケット平均の48を大きく上回り、AI分析によると売り時であるとの推測がされています。
将来性
築30年のライオンズマンション安城横山は、将来性に関して偏差値63を記録し、エリア平均を上回る将来価値が期待されています。ただし、駅からの距離は若干ありますが、そのぶん落ち着いた住環境となっており、購入後の資産価値維持には好条件が揃っていると言えるでしょう。
環境満足度
治安が良く、交番が近いライオンズマンション安城横山は、病院やスーパー、コンビニなどの生活関連施設が豊富にあるため、環境満足度は高く評価されています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力の一つであり、津波や高潮の影響が少ないことや、安城市立三河安城小学校の近接も子育て世代には安心材料となっています。
5位
シティコープ安城桜町
偏差値
57
価格
1,150万円〜1,780万円
物件名
シティコープ安城桜町
築年月
1990年2月
平米数
69平米〜74平米
住所
愛知県安城市桜町1-24 シティコープ安城桜町
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩9分, 北安城駅徒歩18分, 南安城駅徒歩21分
総合
57
174 物件中
適正価格
54
174 物件中
将来性
66
174 物件中
環境
満足度
53
174 物件中
シティコープ安城桜町の概要
シティコープ安城桜町は、愛知県安城市桜町1-24に位置し、平米数69㎡〜74㎡の広さを有する、1990年2月に竣工された全30室の8階建てマンションです。価格帯は1150万円から1780万円で、主な居住スペースは2SLDKから4LDKまで多岐にわたります。立地は安城駅から徒歩9分という好アクセスで、近隣には北安城駅と南安城駅も利用可能であり、交通の利便性が高いのが特徴です。
適正価格（売却）
シティコープ安城桜町の適正価格は、中古マンション市場における機械学習データに基づいて評価され、売却偏差値は54と算出されています。この数値は、安城市内での平均売却偏差値48を上回る位置にあり、近年の市場価格の傾向を考えると、現在の売出し平均価格（1612万円）は、推測された適正価格（1441万円）を超える数値であり、売り手にとって有利な状況と評価されています。
将来性
シティコープ安城桜町の将来性は、AIによる評価で将来性の偏差値が66と見積もられており、これは安城市内の平均を大きく上回る数値です。築34年とやや古いものの、交通アクセスの良さやこれからの価値向上が期待される立地条件のため、投資対象としても魅力的であると判断されています。
環境満足度
シティコープ安城桜町は環境満足度が高く、590m以内に交番があり治安の面で安心です。また、16件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが周囲にあるほか、洪水リスクが低く、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校など教育施設も近隣に位置しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
6位
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
偏差値
57
価格
1,980万円〜2,280万円
物件名
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
築年月
1998年10月
平米数
82平米〜85平米
住所
愛知県安城市三河安城南町1丁目5-4 ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩10分
総合
57
174 物件中
適正価格
52
174 物件中
将来性
67
174 物件中
環境
満足度
54
174 物件中
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの概要
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップは愛知県安城市三河安城南町に位置し、室数45室、14階建てのマンションで、1998年10月に建設されました。平米数は82〜85㎡で、4LDKの間取りが主流です。三河安城駅から徒歩10分という交通至便な立地に加え、現在の販売価格は1980万円から2280万円と安城市内の同規模物件と比較して適正な価格帯にあります。
適正価格（売却）
市場データに基づくガーデンヒルズ三河安城ヴィップの適正価格評価は、平均偏差値が52で、近隣の中古マンション価格が5年で9％上昇しているなか、本物件が11％の価値上昇を見せている点を考慮すると、適正価格帯にあると判断されます。特に、AIが予測する適正価格2119万円に対して、平均売出価格が2181万円であることから、市場価格との乖離が小さく、売主にとっては売却のチャンスといえるでしょう。
将来性
将来性を考えた場合、26年の築年数があるガーデンヒルズ三河安城ヴィップですが、その将来性は偏差値67と高く評価されており、駅近であることや継続的な価格上昇が期待できる愛知県安城市のマーケットの中でポジティブな投資先と目されています。
環境満足度
周辺環境の点でガーデンヒルズ三河安城ヴィップの満足度は高く、交番が458m以内にあり、病院17件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、快適な生活基盤が確立されております。さらに、安城市立三河安城小学校が近くにあり、子育て環境としても理想的です。ハザードマップに基づく地盤の堅固さや低い洪水リスクも、安全性の観点から見て好条件を示しています。
7位
コープ野村新安城(A〜E棟)
偏差値
57
価格
1,150万円〜2,699万円
物件名
コープ野村新安城(A〜E棟)
築年月
1988年8月
平米数
62平米〜96平米
住所
愛知県安城市今池町2丁目1 コープ野村新安城(A〜E棟)
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩10分
総合
57
174 物件中
適正価格
58
174 物件中
将来性
64
174 物件中
環境
満足度
50
174 物件中
コープ野村新安城(A〜E棟)の概要
コープ野村新安城(A〜E棟)は、愛知県安城市今池町2丁目に所在し、平成元年に建築された14階建てのマンションで、総戸数は140戸です。62㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,150万円から2,699万円に設定されており、立地条件として新安城駅から徒歩10分の距離にあるため、交通の利便性を考えると非常に魅力的な物件と言えます。
適正価格（売却）
現在の市場価格は、愛知県安城市の同等の中古マンション市場と比較しても偏差値58と高く評価されており、過去5年間の市場動向をみると、平均で9%の価格上昇を見せるエリアでコープ野村新安城も同様の傾向があります。このため、比較的高い価格で売却が見込める時期だと評価されています。
将来性
築年数が36年となるコープ野村新安城ですが、その将来性の偏差値は64と、エリア内の他マンションと比較しても優れていることが伺えます。将来的な価値が見込まれている要因は、新安城駅へのアクセスの良さや立地の利便性が高い点にあり、これらは資産価値の維持に繋がると考えられています。
環境満足度
環境満足度におけるコープ野村新安城の評価は偏差値が50となっており、治安の良さを物語る交番が徒歩10分圏内にあり、周辺には病院や学校、買い物施設が充実しており、生活に必要な施設が揃っている点が評価されています。また、災害リスクを考慮しても安全性が高く、洪水や津波の心配が少ないエリアとなっており、安心して暮らせる環境が整っていると言えます。
8位
グローリアス三河安城第2
偏差値
56
価格
1,700万円〜2,680万円
物件名
グローリアス三河安城第2
築年月
1996年7月
平米数
69平米〜73平米
住所
愛知県安城市三河安城本町1丁目1-10 グローリアス三河安城第2
階建
10階
最寄駅
三河安城駅徒歩5分, 東刈谷駅徒歩24分
総合
56
174 物件中
適正価格
59
174 物件中
将来性
54
174 物件中
環境
満足度
57
174 物件中
グローリアス三河安城第2の概要
グローリアス三河安城第2は愛知県安城市三河安城本町に位置し、1996年築の10階建て。広さは69㎡から73㎡で、価格帯は1,700万円から2,680万円となっており、三河安城駅からは徒歩わずか5分の利便性を誇ります。全25室からなるこのマンションは、公共施設や商業施設が充実した生活しやすい地域に立地しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市のマンション市場データに照らし合わせた結果、グローリアス三河安城第2の売出し価格は市場価格に対して高い偏差値59を記録しており、平均価格2039万円に対して2485万円の売出し価格は、適正価格を上回ることから売却に最適なタイミングであるという分析結果が出ています。
将来性
グローリアス三河安城第2は、築年数が28年と近隣の物件と比較してやや古いものの、将来性の偏差値は54と平均を上回っており、中心部に近い立地や駅からのアクセスの良さから、長期的に見ても価値の維持が期待されます。
環境満足度
周辺環境には安城市立二本木小学校をはじめ、166m以内に交番が位置し治安の良好さ、さらには15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが存在するなど、住環境に優れた環境満足度の偏差値57を誇ります。地盤やハザードマップなどの情報によると、自然災害リスクも低く安全な居住地と言えるでしょう。
9位
ガーデンヒルズ住吉
偏差値
56
価格
1,380万円〜2,380万円
物件名
ガーデンヒルズ住吉
築年月
1994年3月
平米数
59平米〜82平米
住所
愛知県安城市住吉町荒曽根79-12 ガーデンヒルズ住吉
階建
7階
最寄駅
新安城駅徒歩15分, 三河安城駅徒歩24分
総合
56
174 物件中
適正価格
54
174 物件中
将来性
58
174 物件中
環境
満足度
57
174 物件中
ガーデンヒルズ住吉の概要
愛知県安城市に位置する「ガーデンヒルズ住吉」は、新安城駅から徒歩15分に立地する1994年築の7階建てマンションで、59㎡の2LDKが1380万円、82㎡の3LDKが2380万円の価格帯で売り出されており、築年数や利便性を考慮した市場評価では、1700万円〜2095万円が最も多い取引価格帯であることから、適正価格を見極める際の参考になります。
適正価格（売却）
ガーデンヒルズ住吉は中古マンション市場の動向を反映し、近隣エリアとの比較では平均価格帯を5ポイント上回る適正価格であり、AI推定の適正価格1689万円に対して、例えば1841万円で売り出されている現状は、投資や売却において利益を期待できる可能性があると考えられます。
将来性
築30年を数えるガーデンヒルズ住吉ですが、同じ愛知県安城市内の平均築年数と比較してやや古いものの、AIによる偏差値58を獲得しており、新安城駅からの距離を勘案しても、長期的な資産価値の維持や地域の発展性を考えると、魅力的な投資対象となりえます。
環境満足度
治安と日常生活の利便性に優れた周辺環境を持つガーデンヒルズ住吉は、交番が710m圏内にあり、病院19件、スーパー5件、コンビニ5件が周囲に点在し、安城市立作野小学校の近隣に位置することから、家族での居住にも適しており、地盤が安定し、洪水リスクが低いエリアであるため、環境面での安心感が高いマンションと言えるでしょう。
10位
ピースレジデンス新安城
偏差値
56
価格
800万円〜2,150万円
物件名
ピースレジデンス新安城
築年月
1983年3月
平米数
59平米〜79平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目9-17 ピースレジデンス新安城
階建
11階
最寄駅
新安城駅徒歩5分
総合
56
174 物件中
適正価格
52
174 物件中
将来性
64
174 物件中
環境
満足度
53
174 物件中
ピースレジデンス新安城の概要
ピースレジデンス新安城は、愛知県安城市今池町に位置し、昭和58年（1983年）に築かれた11階建てのマンションで、総戸数は53戸、サイズは59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまで多様な間取りがあります。価格帯は800万円から2150万円と幅広く、新安城駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあることから、シングルからファミリーまで幅広い層に適しています。
適正価格（売却）
平均的な売却偏差値が48に対して、ピースレジデンス新安城は52と高めに設定されており、過去5年間の価格変動を見ると、安城市内の同条件のマンションが平均で9%の価値上昇を見せる中、本物件は8%の上昇率で推移しています。マーケット分析に基づくAI推定価格は約1295万円で、現在の市場価格が1360万円程度であることから、売買タイミングとしては適切な時期と言えます。
将来性
ピースレジデンス新安城の将来性の偏差値は64と、エリア内の他のマンションに比べて高く、築年数は41年とやや古いものの、リノベーションによる価値向上の可能性や新安城駅至近の立地から、今後も安定した需要が見込まれます。また、地域のインフラ整備や発展が期待されることも将来性を支える一因となっています。
環境満足度
環境面では、ピースレジデンス新安城は交番まで615mとセキュリティが高く、医療施設29件、スーパー4件、コンビニ7件など生活必需施設が充実しているため非常に住みやすいエリアです。さらに、地盤が安定しており洪水リスクが低いことや津波・高潮の影響が少ないこと、近くに安城市立今池小学校があることなど、家族層にも優しい住環境が整っています。
11位
グローリアス安城小堤町
偏差値
56
価格
1,480万円〜2,450万円
物件名
グローリアス安城小堤町
築年月
1997年1月
平米数
75平米〜76平米
住所
愛知県安城市小堤町17-23 グローリアス安城小堤町
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩14分, 南安城駅徒歩20分, 北安城駅徒歩24分
総合
56
174 物件中
適正価格
54
174 物件中
将来性
55
174 物件中
環境
満足度
60
174 物件中
グローリアス安城小堤町の概要
愛知県安城市小堤町に位置する「グローリアス安城小堤町」は、安城駅から徒歩14分の距離にある、5階建てのマンションで、平米数は75㎡から76㎡の範囲に広がるゆったりとした居住空間を提供しています。竣工は1997年とやや歴史を感じる建物ですが、機能的な設計と維持管理の良さが特徴で、14室の部屋が快適な生活を約束しており、価格範囲は1480万円から2450万円と、安城市内の同クラス物件と比較しても適正な水準を保っています。
適正価格（売却）
「グローリアス安城小堤町」の売り出し価格は、近隣の市場動向を分析すると、エリア平均の偏差値48に対し56を示しており、愛知県安城市で同条件の中古マンションが過去5年間に9％の価格上昇を見せる中、こちらの物件は3％の価格下落を記録していますが、AIによる分析では1764万円が適正価格とされており、市場価格1942万円は売り時を迎えていることを示唆しています。
将来性
築27年という経年を重ねる本物件ですが、駅からのアクセスの良さと継続的なメンテナンスの甲斐もあって、将来性の点では偏差値55を獲得しており、この地域の平均と比較しても優れた将来性を示していることが分かり、潜在的な価値は高いと評価されています。
環境満足度
「グローリアス安城小堤町」は、治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内にあります。また、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設も充実しており、災害リスクも低い地域に位置しています。地元の教育施設としては、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。このような利便性と安全性を兼ね備え、環境満足度の偏差値は60に達しており、高い居住満足度を期待できる立地と言えるでしょう。
12位
サンハウス三河安城
偏差値
56
価格
1,590万円〜2,980万円
物件名
サンハウス三河安城
築年月
1997年2月
平米数
70平米〜80平米
住所
愛知県安城市三河安城町2丁目13-1 サンハウス三河安城
階建
13階
最寄駅
三河安城駅徒歩3分, 東刈谷駅徒歩27分
総合
56
174 物件中
適正価格
60
174 物件中
将来性
51
174 物件中
環境
満足度
58
174 物件中
サンハウス三河安城の概要
サンハウス三河安城は、愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅からわずか徒歩3分の距離にある13階建てのマンションで、全49戸の居住空間は、ゆとりのある70㎡の2LDKから広々とした80㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1,590万円から2,980万円で、1997年の築でありながらもその立地と設備が評価されています。
適正価格（売却）
サンハウス三河安城の売り出し価格は、近年の愛知県安城市の不動産市場を見ると適正価格と比較し高めであり、AI分析によるとその推定価格は約2,271万円に対し、市場価格は平均約2,767万円となっていますが、この地域での物件価値は安定しており、未来への価値は見込めるため、投資としても適正と言えるでしょう。
将来性
築27年が経過したサンハウス三河安城は、駅に近く都市機能へのアクセスが良好なことから、将来性の評価は平均をわずかに上回る51ポイントをマークしていますが、今後の再開発や地域経済の発展が物件価値をさらに高める可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さが見込まれる近隣の交番が徒歩圏内にあり、日々の生活に欠かせない病院やスーパー、コンビニが充実している点や、安城市立梨の里小学校の近隣という利点を持ち、ハザードマップに基づく安全性の高さも魅力の一つであるサンハウス三河安城は、環境満足度として高く評価されるでしょう。
13位
ライオンズマンション安城横山第2
偏差値
55
価格
1,205万円〜2,180万円
物件名
ライオンズマンション安城横山第2
築年月
1995年6月
平米数
70平米〜71平米
住所
愛知県安城市横山町下毛賀知36-3 ライオンズマンション安城横山第2
階建
6階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 三河安城駅徒歩24分, 南安城駅徒歩27分
総合
55
174 物件中
適正価格
52
174 物件中
将来性
61
174 物件中
環境
満足度
53
174 物件中
ライオンズマンション安城横山第2の概要
愛知県安城市横山町に位置する「ライオンズマンション安城横山第2」は、1995年6月に築かれた6階建てのマンションで、総戸数は28戸、広さは70㎡〜71㎡の3LDKが主であり、売り出し価格は1205万円から2180万円の範囲にあります。最寄駅である安城駅からは徒歩19分という立地で、三河安城駅、南安城駅へのアクセスも可能です。
適正価格（売却）
「ライオンズマンション安城横山第2」の価格範囲は、近隣の物件と比較して売却偏差値が52となり、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は1768万円です。しかし、現在の平均売出価格が1846万円ということから、周辺のマンション市場に対して比較的高めの価格設定と言えますが、5年間で1%の価格上昇を見せています。
将来性
築29年経過しているこの物件は、将来性の偏差値61を有し、この地域の平均より12ポイント高い評価を受けています。立地はやや駅から距離があるものの、愛知県安城市の中古マンション市場の動向と合わせて考慮すると、中長期的な価値の維持が期待される地域です。
環境満足度
環境満足度偏差値53の「ライオンズマンション安城横山第2」周辺は、交番が徒歩圏内にあるほか、複数の医療施設や商業施設が充実している安心の生活環境です。洪水リスクや津波の危険性が低く、近隣には安城市立桜町小学校があり、ファミリー層にも適しています。
14位
タウンハウス安城
偏差値
55
価格
1,480万円〜1,680万円
物件名
タウンハウス安城
築年月
1982年11月
平米数
88平米〜88平米
住所
愛知県安城市横山町毛賀知33-3 タウンハウス安城
階建
3階
最寄駅
安城駅徒歩17分, 南安城駅徒歩23分, 北安城駅徒歩26分
総合
55
174 物件中
適正価格
53
174 物件中
将来性
58
174 物件中
環境
満足度
55
174 物件中
タウンハウス安城の概要
タウンハウス安城は1982年11月に築かれた愛知県安城市横山町毛賀知33-3に位置する3階建てマンションで、88㎡の広さを誇る4SDKの部屋が8室あります。最寄駅は安城駅で、徒歩17分、南安城駅は徒歩23分、北安城駅は徒歩26分の距離にあり、価格範囲は1480万円から1680万円で、同じ広さの部屋が多くの価格帯で出ています。
適正価格（売却）
タウンハウス安城の価格範囲は1480万円から1680万円で、愛知県安城市の中古マンション市場を考慮すると売却偏差値は55、適正価格の偏差値は53となっており、市場価格の中央値よりも若干高いことが評価されています。同じ条件の物件が5年で9％の価格上昇を記録している中、タウンハウス安城は2％の価格下落を遂げており、これを踏まえたマンションマーケットのAIによる適正推測価格は1445万円とされています。
将来性
このマンションの将来性を検討する際、築年数は42年で愛知県安城市の同価格帯の物件よりもやや古く、立地条件としては最寄り駅からの距離がやや長いものの、将来性の偏差値は58と高めで、同一エリアの平均よりも9ポイント優れているとされています。
環境満足度
タウンハウス安城の環境満足度に関しては、交番が222m以内にあるなど治安面での評価が良いほか、医療施設、スーパー、コンビニが近隣に複数存在しており生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップから分析すると、地盤は安定しており洪水のリスクも低く、安城市立桜町小学校が近いことも家族にとっての魅力となっています。
15位
セブンスターマンション安城
偏差値
55
価格
430万円〜1,280万円
物件名
セブンスターマンション安城
築年月
1974年9月
平米数
49平米〜52平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目6-1 セブンスターマンション安城
階建
8階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
55
174 物件中
適正価格
51
174 物件中
将来性
63
174 物件中
環境
満足度
51
174 物件中
セブンスターマンション安城の概要
愛知県安城市のセブンスターマンション安城は、新安城駅からわずか徒歩4分の便利な立地に位置し、築年月1974年9月の8階建てで全44室からなるマンションです。広さは49㎡の2LDKから52㎡の3DKまであり、価格帯は430万円から1280万円で、安城市内の同様の物件と比較しても手頃な価格帯を維持しております。
適正価格（売却）
売却価格の適正性に関しては、セブンスターマンション安城は愛知県安城市での中古マンション市場データに基づき、平均的な偏差値48を上回る51を獲得しており、現在の売り出し価格が伸び悩む市場平均を考慮しても、適正な価格での取引が期待できると評価されています。
将来性
将来性においては、築年数が50年を超えるセブンスターマンション安城ですが、愛知県安城市内の中古マンションと比べ将来性の偏差値は63ポイントと高く、駅からの近さや、将来にわたる地価の安定性などが評価されており、投資対象としても注目されています。
環境満足度
環境満足度の面では、交番が535m圏内にあり治安の良さが折り紙付き、周辺には病院、スーパー、コンビニが充実しており、また安城市立今池小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも安心して住むことができる地域です。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・高潮のリスクの低さも住環境の魅力を高めています。
16位
グローリアスハイツ安城弐番館
偏差値
55
価格
1,590万円〜2,299万円
物件名
グローリアスハイツ安城弐番館
築年月
1989年2月
平米数
79平米〜79平米
住所
愛知県安城市花ノ木町7-18 グローリアスハイツ安城弐番館
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩17分
総合
55
174 物件中
適正価格
57
174 物件中
将来性
48
174 物件中
環境
満足度
60
174 物件中
グローリアスハイツ安城弐番館の概要
愛知県安城市花ノ木町7-18に位置するグローリアスハイツ安城弐番館は、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、1989年築の5階建てマンションで、全12戸のうちの79㎡の3LDKが1590万円〜2299万円で販売されており、市場における価格帯は多くが1999万円〜2099万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
近隣のマンション相場と比較すると、グローリアスハイツ安城弐番館は総合売却偏差値55に対して適正価格偏差値57を記録しており、平均より高値での取引が見込まれる価格設定がされている一方で、過去5年の価格推移を見ると愛知県安城市の相場が9％上昇する中、同マンションは11％下落しており、機械学習による適正価格予測である1704万円に対して売出し平均価格が2029万円となっているため、売却には適したタイミングと判断されます。
将来性
1989年築のグローリアスハイツ安城弐番館は、築年数が35年と近隣の物件に比べやや古いものの、将来性の偏差値は48であり、同一エリア内のマンションとほぼ変わらず、駅近という立地の良さを考慮に入れれば、再開発や地域経済の動向によっては価値の向上が見込まれる可能性があります。
環境満足度
治安の良い立地にあり、最寄りの交番まで448mと近く、病院28件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活施設が充実しているグローリアスハイツ安城弐番館は、環境満足度偏差値60を獲得しており、国のハザードマップにも安全であることが示され、洪水や高潮の心配が少なく、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校も近いことから、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
17位
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
偏差値
55
価格
1,850万円〜2,780万円
物件名
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
築年月
1991年8月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県安城市今池町2丁目1 コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
階建
8階
最寄駅
新安城駅徒歩8分
総合
55
174 物件中
適正価格
61
174 物件中
将来性
48
174 物件中
環境
満足度
55
174 物件中
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)の概要
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)は、愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩8分という交通利便性が高い立地にある1991年築の8階建マンションで、158戸からなる居住空間として、72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1,850万円から2,780万円に設定され、このエリアの中古マンション市場において比較的手ごろな価格帯を形成しています。
適正価格（売却）
この地域の不動産市場データに基づき、コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)の価格偏差値は61と評価されており、愛知県安城市の中古マンション市場の平均偏差値を大幅に上回り、適正価格を考慮すると、中古での売却において高い収益を期待できるポテンシャルを持っています。
将来性
築33年のコープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)は、安城市の中古マンション市場で平均築年数より若干古いながらも、駅近という利点と、周辺地域の開発や再開発プロジェクトの進行によるエリア価値の上昇に伴い、将来的には資産価値が再評価される可能性があります。
環境満足度
コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)周辺は、28件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活環境を持ちますが、最寄の交番までの距離が827mあるため、他の住宅地に比べると治安面での配慮が必要とされるかもしれません。それでいて、安城市立今池小学校が近隣にあり、洪水リスクや高潮影響が低い地盤を有していることから、自然災害に対するリスクは低いと言えます。
18位
安城アイリス
偏差値
54
価格
1,205万円〜2,190万円
物件名
安城アイリス
築年月
1991年6月
平米数
70平米〜77平米
住所
愛知県安城市大東町5-9 安城アイリス
階建
6階
最寄駅
安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩17分, 南安城駅徒歩23分
総合
54
174 物件中
適正価格
53
174 物件中
将来性
61
174 物件中
環境
満足度
50
174 物件中
安城アイリスの概要
安城アイリスは、愛知県安城市大東町に位置し、広さ70㎡から77㎡の間の快適な居住空間を提供する1991年6月に完成した6階建てマンションです。価格帯は1205万円（70㎡）から2190万円（77㎡）で、3LDKのゆったりとした間取りは、特に1619万円〜1690万円の範囲で人気があります。安城駅からのアクセスも徒歩10分と至便で、周辺には生活を支える豊かな施設が整っています。
適正価格（売却）
安城アイリスの適正売却価格は、愛知県安城市における他の中古マンションの価格動向や、近隣の市場価格と比較して、平均的な偏差値48に対し、53の評価を得ています。5年間で約9％の価格上昇が見られるエリアで、安城アイリスの価格上昇率は約4％。竣工からの年数を考慮しても、市場データに基づくマンションマーケットのAIアナリシスによる適正価格予測は1578万円であり、現在の平均売り出し価格1680万円に比べると、売り時と判断されるでしょう。
将来性
築33年の安城アイリスは、愛知県安城市のマンション市場で、築年数の平均よりも古い部類に入りますが、将来性の評価は61ポイントという高値を得ており、エリア平均の50ポイントを大きく上回る数値です。駅近の利便性や、施設の充実度、そして長期的な価値維持の可能性を考慮した結果、将来的な資産価値の維持、あるいは向上が期待できます。
環境満足度
安城アイリス周辺の生活環境は優れており、最寄りの交番が613メートル以内にあり、治安の面で安心できる地域です。また、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が近隣に充実していることも大きな魅力です。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が位置しており、子育て世帯にとっても理想的な環境です。
19位
シャンボール安城
偏差値
54
価格
850万円〜1,760万円
物件名
シャンボール安城
築年月
1981年7月
平米数
68平米〜75平米
住所
愛知県安城市御幸本町10-5 シャンボール安城
階建
11階
最寄駅
安城駅徒歩5分, 北安城駅徒歩15分, 南安城駅徒歩16分
総合
54
174 物件中
適正価格
52
174 物件中
将来性
49
174 物件中
環境
満足度
62
174 物件中
シャンボール安城の概要
愛知県安城市御幸本町に位置する「シャンボール安城」は、築40年を超える重厚な歴史を持つ11階建てのマンションで、68㎡の3LDKが最低850万円、75㎡で最高1760万円の価格帯で売り出されており、この地域の市場価格と比較すると適正な価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市の中古マンション市場の分析によると、シャンボール安城は適正推測価格が約1356万円なのに対し売出し平均価格が1422万円となっていますが、近隣の同等物件との比較から見ると、現在の価格設定は市場の動向に即していることが読み取れます。
将来性
築43年のシャンボール安城は安城市の同価格帯物件に比べてやや古さは感じますが、安城駅からの徒歩5分という利便性の高さと将来的な発展が期待されるエリアに位置しているため、長期的な投資価値を秘めています。
環境満足度
治安が良いと評判のエリアにあるシャンボール安城は、病院や教育施設が充実し地盤が安定していることから、洪水やその他自然災害のリスクが低い安心して暮らせる環境が整っています。
20位
藤和シティコープ新安城駅前
偏差値
54
価格
1,250万円〜2,490万円
物件名
藤和シティコープ新安城駅前
築年月
1994年3月
平米数
62平米〜75平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目6-2 藤和シティコープ新安城駅前
階建
13階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
54
174 物件中
適正価格
55
174 物件中
将来性
56
174 物件中
環境
満足度
50
174 物件中
藤和シティコープ新安城駅前の概要
愛知県安城市今池町に位置する「藤和シティコープ新安城駅前」は、新安城駅から徒歩4分の距離にある1994年3月築の13階建てマンションで、全65室からなり、62㎡の3LDKから75㎡の4LDKの間の広さの住戸を提供しており、中古価格は1250万円から2490万円の範囲で設定され、市場の最も一般的な価格帯は1850万円から1950万円です。
適正価格（売却）
現在の藤和シティコープ新安城駅前の中古価格は、愛知県安城市の中古マンション価格の平均偏差値48に対して、偏差値55を記録しており、このエリアでの過去5年間の価格上昇率が9%である中、本物件の価格は1%下落していますが、適正推測価格は1699万円であり、現売出し価格1936万円に対して売り時とされる可能性が高いと推測されます。
将来性
築年数が30年であることを考慮しても、新安城駅からわずか徒歩4分の立地を持つ藤和シティコープ新安城駅前は、マンション市場における将来性の評価として、愛知県安城市の平均偏差値50に比べて高い偏差値56を獲得しており、エリア内での魅力的な投資対象ともなり得ます。
環境満足度
周辺環境として警察の交番が531mの距離にあり、治安の面で良好と評価されるほか、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波、高潮に対するリスクの低さも見受けられ、安城市立今池小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも優れた居住環境を提供しています。
21位
グローリアス安城横山町
偏差値
54
価格
1,550万円〜1,690万円
物件名
グローリアス安城横山町
築年月
1994年2月
平米数
73平米〜73平米
住所
愛知県安城市横山町大山田中57 グローリアス安城横山町
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 三河安城駅徒歩24分, 南安城駅徒歩27分
総合
54
174 物件中
適正価格
53
174 物件中
将来性
55
174 物件中
環境
満足度
53
174 物件中
グローリアス安城横山町の概要
グローリアス安城横山町は愛知県安城市横山町に位置し、安城駅から徒歩19分にある8階建てのマンションで、73㎡の3LDKが1550万円から1690万円の価格帯で販売されており、市場データに基づいて価格が設定され、都心へのアクセスや利便性が評価されています。
適正価格（売却）
グローリアス安城横山町の売出し平均価格は約1618万円となっており、近隣の相場と比較しても、物件の特性や竣工年を勘案した上での適正価格であることが伺え、現在市場で注目されている価格帯に位置しています。
将来性
約30年の築年数を持つこのマンションは、今後の再開発計画や周辺環境の発展を見越し、55ポイントという将来性の高さを示しており、都心アクセスの改善や地域の利便性向上が期待されます。
環境満足度
グローリアス安城横山町周辺には警察署や医療施設、教育機関として安城市立桜町小学校が近く、豊かな住環境と安全性が兼ね備わっており、地盤が安定していて自然災害のリスクが低いという地理的利点もあるため、環境満足度は高い評価を受けています。
22位
グローリアス三河安城西
偏差値
53
価格
1,270万円〜2,100万円
物件名
グローリアス三河安城西
築年月
1998年5月
平米数
62平米〜79平米
住所
愛知県安城市二本木町長根56-1 グローリアス三河安城西
階建
10階
最寄駅
三河安城駅徒歩12分, 東刈谷駅徒歩18分
総合
53
174 物件中
適正価格
55
174 物件中
将来性
56
174 物件中
環境
満足度
49
174 物件中
グローリアス三河安城西の概要
愛知県安城市二本木町長根56-1に所在するグローリアス三河安城西は、三河安城駅から徒歩12分という便利な立地に位置し、1998年5月竣工の10階建てマンションで、全34室から成り立っています。62㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1,270万円から2,100万円と、愛知県安城市の市場と相対してリーズナブルであり、最も多く取引される価格帯は1,980万円前後です。
適正価格（売却）
グローリアス三河安城西の売買における適正価格は、地域平均価格推移を基に評価されており、売却偏差値55をマークし、愛知県安城市の平均偏差値48に比べて高い数値を示しています。このエリアでの中古マンション価格は過去5年で平均9％上昇しているのに対し、グローリアス三河安城西は価格変動が少なく安定した投資と見なされており、マンションマーケットのAI推定適正価格1,648万円に対し現在の平均売り出し価格1,880万円というデータから見て、売り時と判断される可能性があります。
将来性
築26年を迎えるグローリアス三河安城西は、周辺の同額価格帯のマンションより若干新しい建物で、三河安城駅まで徒歩12分の立地にあります。将来性の偏差値56を獲得しており、エリア内の他のマンションの平均よりも7ポイント高いとAIアナリティクスにより評価されており、資産価値の維持や成長が期待されています。
環境満足度
グローリアス三河安城西は、交番が徒歩圏内にあり、治安の面でも安心な地域に位置しております。また、医療施設15件、コンビニ5件が近隣にあり、日常生活を支えるインフラも充実しています。洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるため、環境リスクも少なく、近くに安城市立二本木小学校もあり、ファミリーにとっても魅力的な環境が整っています。
23位
グローリアスハイツ安城1番館
偏差値
53
価格
1,090万円〜2,580万円
物件名
グローリアスハイツ安城1番館
築年月
1989年2月
平米数
63平米〜80平米
住所
愛知県安城市花ノ木町7-18 グローリアスハイツ安城1番館
階建
15階
最寄駅
安城駅徒歩8分, 南安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩18分
総合
53
174 物件中
適正価格
58
174 物件中
将来性
42
174 物件中
環境
満足度
60
174 物件中
グローリアスハイツ安城1番館の概要
グローリアスハイツ安城1番館は、愛知県安城市花ノ木町に位置し、広さ63㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでのバリエーションを持つマンションで、価格は1090万円から2580万円の範囲に設定されており、平均価格は１８９０万円から２０８０万円で、利便性の高い安城駅から徒歩8分という好立地にありますが、1989年の築年から見ると、ある程度の経年劣化は考慮する必要があり、総戸数は50戸となっております。
適正価格（売却）
愛知県安城市の不動産市場において、グローリアスハイツ安城1番館の売却偏差値は58で、この数値は市場平均より高いことを示しており、中古マンション市場における価格推移を考慮した場合、同じ立地条件の物件が過去5年で9％上昇しているのに対し、本物件は18％の価値低下を見せているため、マンションマーケットのAI解析に基づく推定適正価格1498万円と現在の平均価格1882万円との間に大きな開きがあり、売り手にとって有利な状況が見受けられます。
将来性
築35年を迎えるグローリアスハイツ安城1番館は、安城市内の同価格帯物件の平均築年数より7年ほど経過しているものの、駅チカという利便性の高さを保持しており、将来性に関してはAIの予測では偏差値42と平均を下回るものの、適切なリノベーションや周辺地域の発展により価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さと生活利便性はグローリアスハイツ安城1番館の大きな魅力で、最寄りの交番は433mという近さであり、医療施設やショッピング施設も充実しています；地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価されており、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校といった教育施設の近接も家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
24位
大和レジデンス相生
偏差値
53
価格
870万円〜2,100万円
物件名
大和レジデンス相生
築年月
1985年4月
平米数
66平米〜91平米
住所
愛知県安城市相生町8-7 大和レジデンス相生
階建
11階
最寄駅
南安城駅徒歩7分, 安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩20分
総合
53
174 物件中
適正価格
52
174 物件中
将来性
50
174 物件中
環境
満足度
58
174 物件中
大和レジデンス相生の概要
愛知県安城市相生町に所在する「大和レジデンス相生」は、南安城駅より徒歩7分という優れた立地を誇る11階建てのマンションで、築年月は1985年4月で、66㎡の3LDKから91㎡の5LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は870万円から2100万円で中心地価格帯は1680万円から1750万円に集中しています。
適正価格（売却）
「大和レジデンス相生」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場との比較において偏差値52を記録し、同エリアの平均よりも高い価値を持つと評価されており、近隣物件の価格上昇率に対して9%下落していることから、現在の平均価格1573万円は市場価格と比較して適正であるといえ、売り時とみなせるでしょう。
将来性
築39年を経てもなお、将来性の偏差値が50と評価される「大和レジデンス相生」は、駅近の立地の良さが将来の価値を支える要素の一つであり、同エリアの他マンションと比較しても1ポイント高い評価を得ていますが、築年数が平均よりも古いため、今後のリノベーションや周辺環境の変化に注目が集まります。
環境満足度
「大和レジデンス相生」の環境満足度は偏差値58と高く評価されており、警察署が687m圏内にあり治安の良さ、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であること、さらに安城市立錦町小学校が近隣にあり、家族での居住にも適していることが評価されています。
25位
グローリアス三河安城
偏差値
53
価格
1,200万円〜2,080万円
物件名
グローリアス三河安城
築年月
1995年9月
平米数
72平米〜73平米
住所
愛知県安城市三河安城本町2丁目2-8 グローリアス三河安城
階建
10階
最寄駅
三河安城駅徒歩7分, 東刈谷駅徒歩23分
総合
53
174 物件中
適正価格
53
174 物件中
将来性
52
174 物件中
環境
満足度
53
174 物件中
グローリアス三河安城の概要
グローリアス三河安城は愛知県安城市の三河安城駅から徒歩7分という優れた立地に位置する、1995年9月竣工の10階建てマンションで、総戸数54戸、広さは72㎡〜73㎡の3LDKが中心です。築年数は一定しており、充実した共有施設を備え、都心へのアクセスも良好で、住みやすさを求める層に適した物件と評価されています。
適正価格（売却）
売却時の適正価格に関しては、周辺市場データを基に評価されており、グローリアス三河安城は平均以上の利便性と居住性を反映し、53の偏差値を記録しています。愛知県安城市における同条件の物件が5年間で価値を伸ばしている中、若干のプライスダウンが見られるものの、市場推定価格と比較して妥当な価格帯で取引されており、今後の価格変動にも注目が集まっています。
将来性
将来性の観点では、築29年という歴史を持ちながらも、その立地と維持管理の行き届いた建物状況で偏差値52を獲得しています。三河安城駅へのアクセスの良さや周辺の再開発が進行中である点を考慮すると、中長期的に見て価値の維持、あるいは増加が期待されます。
環境満足度
治安の良さや生活利便施設の充実度を表す環境満足度では、53という偏差値を獲得し、セキュリティ面での心配の少ない地域であること、また、医療機関や商業施設が周辺に揃っており、日常生活が快適であることが評価され、特に家族層に適した居住地であると言えます。安城市立二本木小学校が近くにあることも、子育て世帯にとっては大きな魅力となっています。
26位
グローリアス新安城
偏差値
53
価格
1,380万円〜2,680万円
物件名
グローリアス新安城
築年月
1995年6月
平米数
70平米〜71平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目17-4 グローリアス新安城
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩2分
総合
53
174 物件中
適正価格
58
174 物件中
将来性
47
174 物件中
環境
満足度
54
174 物件中
グローリアス新安城の概要
愛知県安城市今池町に位置する「グローリアス新安城」は、新安城駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1995年6月築の14階建てマンションです。総戸数57室で、広さは70㎡〜71㎡の間で3LDKの住戸が中心となっており、市場価格は1380万円から2680万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
「グローリアス新安城」の売却予想価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値に対して＋10の58と評価され、適正価格としては1980万円が妥当とされていますが、実際の平均売出し価格は2345万円となっており、この地域の価値と合致する魅力的な投資機会を示唆しています。
将来性
築29年を経過しているにも関わらず、抜群の駅近立地を有する「グローリアス新安城」は、将来性の偏差値が47と、エリア平均をわずかに下回るものの、交通利便性や維持されている建物状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
「グローリアス新安城」は、安城市立今池小学校が近くにあり、516m以内に交番があるなど、治安の良さが際立ちます。さらに、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮リスクが低い地盤であることから、環境満足度の偏差値は54と、住み心地の良さを反映しています。
27位
ユートピア住吉
偏差値
53
価格
965万円〜1,980万円
物件名
ユートピア住吉
築年月
1989年3月
平米数
65平米〜70平米
住所
愛知県安城市住吉町1丁目3-1 ユートピア住吉
階建
4階
最寄駅
新安城駅徒歩7分, 牛田（愛知県）駅徒歩30分
総合
53
174 物件中
適正価格
58
174 物件中
将来性
49
174 物件中
環境
満足度
52
174 物件中
ユートピア住吉の概要
愛知県安城市に位置する「ユートピア住吉」は、1989年3月に建築された4階建ての中古マンションで、新安城駅から徒歩7分の利便性の高さが魅力です。総戸数22戸のこのマンションは、平米数が65㎡〜70㎡の3LDKが主体で、市場に出される価格は965万円から1980万円の範囲にあり、その価格帯は近隣の物件と比較しても妥当性を持っています。
適正価格（売却）
「ユートピア住吉」の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向と比較して高い偏差値58を記録しており、このエリアでは近年5年間で9%の価格上昇が見られたにも関わらず、当該物件は逆に10%値下がりしています。マンションマーケットのAIによる分析では、適正推測価格は1290万円とされており、現在の平均売出し価格が1635万円であることから、売却に適したタイミングであると考えられます。
将来性
築35年という年月を重ねた「ユートピア住吉」ですが、その将来性の偏差値は49と平均的であり、立地の良さが今後の価値を支える要素となっています。エリア内での需給バランスや駅近であることから、中長期的に見ても投資対象としては安定感が期待されます。
環境満足度
「ユートピア住吉」周辺の生活環境は充実しており、治安の面では501メートル圏内に交番が存在し安心です。生活必需施設として病院が30件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、日常生活を便利に送れる点が高く評価されています。また、洪水や津波といった災害リスクに対しても低いリスクであるとハザードマップが示しており、安心して生活できる住環境が整っています。
28位
アーバン安城
偏差値
52
価格
1,150万円〜2,490万円
物件名
アーバン安城
築年月
1990年12月
平米数
90平米〜94平米
住所
愛知県安城市桜町10-17 アーバン安城
階建
10階
最寄駅
安城駅徒歩16分, 三河安城駅徒歩23分, 北安城駅徒歩25分
総合
52
174 物件中
適正価格
52
174 物件中
将来性
56
174 物件中
環境
満足度
49
174 物件中
アーバン安城の概要
「アーバン安城」は、愛知県安城市桜町に位置し、安城駅から徒歩16分という利便性を備えた1990年築の10階建てマンションで、全40戸の広さは90㎡から94㎡の4LDKを中心に構成され、現在の価格帯は1150万円から2490万円で、安城市内の中古マンション市場においてバランスの取れた物件として注目されています。
適正価格（売却）
アーバン安城の中古物件価格は、愛知県安城市の中古マンション市場データを考慮した場合、平均偏差値よりもやや高めの水準であり、近年の地価上昇傾向にマッチしているものの、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格と比較すると、現売出価格は若干高めであることが示されています。
将来性
築30年を超えるアーバン安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数があるものの、将来性の偏差値は56と市場平均を上回り、資産価値が維持される見込みであるため、長期にわたる居住や投資の視点からも魅力的な選択と言えます。
環境満足度
治安の良さが窺える交番の近さ、生活に必要な施設の充実、安定した地盤、洪水や高潮リスクの低さを考慮すると、アーバン安城は環境満足度が高く、ファミリーやシニア層にも安心して暮らせる居住空間が提供されています。
29位
グローリアス安城浜富町
偏差値
52
価格
2,020万円〜2,480万円
物件名
グローリアス安城浜富町
築年月
1994年8月
平米数
71平米〜71平米
住所
愛知県安城市浜富町2-7 グローリアス安城浜富町
階建
5階
最寄駅
南安城駅徒歩7分, 安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩21分
総合
52
174 物件中
適正価格
60
174 物件中
将来性
50
174 物件中
環境
満足度
48
174 物件中
グローリアス安城浜富町の概要
グローリアス安城浜富町は、愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩7分のアクセス良好な場所にある1994年築のコンパクトなマンションで、全体で25室、5階建てです。広さはすべて71平米の2LDKで統一されており、価格帯は2020万円から2480万円で、周辺の市場価格と比較しても高い競争力を持っています。
適正価格（売却）
グローリアス安城浜富町は、地域平均の価格と比べるとややプレミアムが付いていますが、その立地や利便性を考慮すると妥当な価格帯です。これらの物件は愛知県安城市の不動産市場での5年間の価格上昇率は9％ですが、このマンションはその傾向からやや逸脱しており、機械学習データに基づく適正価格は1780万円で、現在の売り出し価格がこれを超える2266万円となっているため、売主にとっては良い売却機会と言えるでしょう。
将来性
築年数が30年を超えているグローリアス安城浜富町は、エリア内での競争力は平均的ですが、継続して需要が見込める駅近立地であることや、適切な維持管理が施されていれば、長期的な資産価値の維持が期待できます。将来性についてはマンションマーケットAIが偏差値50と設定しており、同価格帯の他物件と比較して標準的な将来性があると評価されていることから、長期的な投資としても適切な選択になりうるでしょう。
環境満足度
グローリアス安城浜富町の環境満足度に関しては、治安の面では近隣に交番がないという点が少々ネガティブに作用する可能性がありますが、病院23件、スーパー3件、コンビニ6件と生活利便施設が充実しており、ハザードマップを見る限り自然災害のリスクも低い地域に位置しているため、日々の生活の利便性と安心感を重視する層にとって魅力的な物件と言えます。
30位
ガーデンヒルズ今池
偏差値
52
価格
1,320万円〜2,280万円
物件名
ガーデンヒルズ今池
築年月
1996年7月
平米数
65平米〜89平米
住所
愛知県安城市今池町3丁目2-51 ガーデンヒルズ今池
階建
9階
最寄駅
新安城駅徒歩17分, 北安城駅徒歩23分, 安城駅徒歩29分
総合
52
174 物件中
適正価格
55
174 物件中
将来性
53
174 物件中
環境
満足度
49
174 物件中
ガーデンヒルズ今池の概要
ガーデンヒルズ今池は愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩17分にある1996年7月築の9階建てマンションで、総戸数66戸、広さは65㎡から89㎡で3LDKから4SLDKまでの間取りがあります。中古マンション相場は1,320万円から2,280万円で、このエリアにおける他の物件と比較しても、購入者にとって魅力的な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
ガーデンヒルズ今池の中古物件価格は、愛知県安城市での中古マンション価格の5年間の8％上昇トレンドに比べ、5％の下落を示しておりますが、マンションマーケットのAIが推算する適正価格は1,754万円で、現在の売出し平均価格1,969万円が適正な価格帯の範囲内であることを示しています。
将来性
ガーデンヒルズ今池の将来性偏差値53は、地域平均よりも高く、駅からの距離がややあるものの、周辺開発の進展やアクセス改善が期待され、中長期的には価値を維持、あるいは上昇する潜在力を秘めていると考えられます。
環境満足度
治安や生活利便性が高く評価されるガーデンヒルズ今池は、交番が近くにあり、病院9件、スーパー4件、コンビニ3件が周囲にあり、安城市立今池小学校や安城市立安城北中学校へも近いため、ファミリー層にも適した環境が整っています。自然災害に関してもハザードマップにおいて地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域です。
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