愛知県春日井市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ライオンズステーションプラザ勝川
愛知県/春日井市
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
愛知県/春日井市
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
愛知県/春日井市
カーサ勝川
愛知県/春日井市
アスウェル勝川
愛知県/春日井市
愛知県春日井市で注目されている不動産市場において、「駐車場付きの中古マンション」が注目の的となっています。最新のマーケットデータによれば、春日井市には、中古マンションが豊富にあり、総数では257棟に上るとされています。売り出し物件数の動向を見てみると、昨年1年間に729件が売り出され、そのうち121件が成約に至りました。これは投資家や自己居住を望む購入者にとって参考になる数値です。直近1か月の売り出し物件数も31件に上り、市場の活発さが伺えます。中古マンションの平均価格は1575万円であり、最も多い価格帯は1380万円〜1690万円となっています。一方で、市内の最高価格帯の物件、グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートは、5980万円（96.22平米）となっており、エリア内でのプレミアムな住空間を提供しています。最も低い価格は藤山台団地の120万円（45.43平米）で、春日井市内での住まいをお探しの方にとっては、気になる物件かもしれません。価格の推移を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約35%高騰し、坪単価の平均は59万円から80万円へと上昇しています。さらに、2019年から2024年の5年間では25%の高騰を記録しており、不動産投資の好機を示唆しています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、春日井市の中古マンション市場の将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは26位に位置しています。現在、買い時とされる物件は44件、売り時とされる物件は209件と分析されています。売り時とされる代表的な物件には、ライオンズステーションプラザ勝川やグランドメゾン勝川ネクシティイーストコート、そしてグランドメゾン勝川ネクシティウエストコートなどが挙げられます。購入者や投資家にとって、愛知県春日井市の中古マンション市場は、価格、立地、広さなど様々な要素を考慮する中で、魅力的な選択肢となり得ます。売却を検討している方も、市場の動向を踏まえ、最適な時期を見極めることが重要です。我々の分析に基づき、おすすめの物件を今後も提供して参りますので、愛知県春日井市での不動産取引にご関心のある方は、ぜひ注目してください。
愛知県春日井市で注目されている不動産市場において、「駐車場付きの中古マンション」が注目の的となっています。最新のマーケットデータによれば、春日井市には、中古マンションが豊富にあり、総数では257棟に上るとされています。売り出し物件数の動向を見てみると、昨年1年間に729件が売り出され、そのうち121件が成約に至りました。これは投資家や自己居住を望む購入者にとって参考になる数値です。直近1か月の売り出し物件数も31件に上り、市場の活発さが伺えます。中古マンションの平均価格は1575万円であり、最も多い価格帯は1380万円〜1690万円となっています。一方で、市内の最高価格帯の物件、グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートは、5980万円（96.22平米）となっており、エリア内でのプレミアムな住空間を提供しています。最も低い価格は藤山台団地の120万円（45.43平米）で、春日井市内での住まいをお探しの方にとっては、気になる物件かもしれません。価格の推移を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約35%高騰し、坪単価の平均は59万円から80万円へと上昇しています。さらに、2019年から2024年の5年間では25%の高騰を記録しており、不動産投資の好機を示唆しています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、春日井市の中古マンション市場の将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは26位に位置しています。現在、買い時とされる物件は44件、売り時とされる物件は209件と分析されています。売り時とされる代表的な物件には、ライオンズステーションプラザ勝川やグランドメゾン勝川ネクシティイーストコート、そしてグランドメゾン勝川ネクシティウエストコートなどが挙げられます。購入者や投資家にとって、愛知県春日井市の中古マンション市場は、価格、立地、広さなど様々な要素を考慮する中で、魅力的な選択肢となり得ます。売却を検討している方も、市場の動向を踏まえ、最適な時期を見極めることが重要です。我々の分析に基づき、おすすめの物件を今後も提供して参りますので、愛知県春日井市での不動産取引にご関心のある方は、ぜひ注目してください。
目次
1
ライオンズステーションプラザ勝川
ライオンズステーションプラザ勝川
2
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
3
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
4
カーサ勝川
カーサ勝川
5
アスウェル勝川
アスウェル勝川
6
シャトレ愛松勝川
シャトレ愛松勝川
7
グローリアス春日井鳥居松町
グローリアス春日井鳥居松町
8
セブンスターマンション第3春日井
セブンスターマンション第3春日井
9
サンハウス高蔵寺
サンハウス高蔵寺
10
ベルカーサ高座台
ベルカーサ高座台
11
ロイヤルシャトー勝川2
ロイヤルシャトー勝川2
12
シャトー旭
シャトー旭
13
プリンスハイツ弥生
プリンスハイツ弥生
14
グランドメゾン勝川
グランドメゾン勝川
15
パークホームズ勝川グランクレア
パークホームズ勝川グランクレア
16
アメニティ小野町
アメニティ小野町
17
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
18
プレイズ春日井
プレイズ春日井
19
ハイレジデンス勝川
ハイレジデンス勝川
20
藤和シティコープ勝川
藤和シティコープ勝川
21
ラビデンス味美
ラビデンス味美
22
シャトー妙慶
シャトー妙慶
23
サンピボット春日井1
サンピボット春日井1
24
勝川パークホームズ
勝川パークホームズ
25
プリンスハイツ勝川
プリンスハイツ勝川
26
アメニティ勝川
アメニティ勝川
27
プラザ春日井
プラザ春日井
28
シャトー上条
シャトー上条
29
ロイヤルシャトー勝川
ロイヤルシャトー勝川
30
ライオンズガーデン勝川
ライオンズガーデン勝川
おすすめの愛知県春日井市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズステーションプラザ勝川
偏差値
63
価格
3,340万円〜4,580万円
物件名
ライオンズステーションプラザ勝川
築年月
2005年12月
平米数
76平米〜95平米
住所
愛知県春日井市松新町1丁目3 ライオンズステーションプラザ勝川
階建
9階
最寄駅
勝川駅徒歩2分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分
総合
63
257 物件中
適正価格
85
257 物件中
将来性
56
257 物件中
環境
満足度
48
257 物件中
ライオンズステーションプラザ勝川の概要
愛知県春日井市松新町で、2005年12月に完成したライオンズステーションプラザ勝川は、勝川駅からわずか徒歩2分という魅力的な立地にあり、総戸数36戸の9階建てマンションです。広さは76㎡から95㎡の間で、2LDKから3SLDKまでのタイプがあり、価格帯は3,340万円から4,580万円と、周辺市況を鑑みても適正な価格設定がされています。
適正価格（売却）
ライオンズステーションプラザ勝川は、平均偏差値44の春日井市内の中古マンション市場において、適正価格での売却偏差値が85と極めて高く、5年間で28％価格が上昇する市場環境の中、わずか3％の価格下落に留まっています。マンションマーケットのAIが推測する適正価格2,909万円に対して、売出し価格は平均4,057万円となっているため、売り時と判断できます。
将来性
築19年が経過しているライオンズステーションプラザ勝川は、愛知県春日井市内でのマンション平均築年数より7年年季が入っていますが、将来性の偏差値56をAIが示しており、平均より5ポイント高い数値を記録しています。駅近の利便性と地域の発展が予測されることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
ライオンズステーションプラザ勝川周辺は、交番が116m以内と治安の良さが際立ち、医療施設53件、スーパー4件、コンビニ7件が存在し日々の生活が非常に便利です。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低く、春日井市立山王小学校や勝川小学校も近隣に位置し、家族連れにも最適な住環境が整っています。
2位
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
偏差値
57
価格
2,800万円〜4,480万円
物件名
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
築年月
2007年5月
平米数
78平米〜97平米
住所
愛知県春日井市勝川町7丁目37 グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
階建
13階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分
総合
57
257 物件中
適正価格
63
257 物件中
将来性
62
257 物件中
環境
満足度
46
257 物件中
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートの概要
「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市勝川町に位置し、勝川駅から徒歩3分という優れた立地にある13階建てのマンションです。2007年5月に竣工し、全77室からなるこの物件は、78㎡の3LDKが2800万円から、97㎡の3LDKが4480万円までの幅で取引されており、市場での最も一般的な売買価格帯は3700万円台です。
適正価格（売却）
愛知県春日井市の不動産市場において、グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートは適正価格の偏差値63を有しており、地域平均の44よりも高い評価を受けています。愛知県春日井市での中古マンション価格が過去5年で28%上昇した中、本物件は約1%の価格上昇を見せ、独自AIによる推測価格3098万円に対し売出し平均価格が3743万円となっており、市場での価値評価が高まっています。
将来性
築17年の「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市で同価格帯の物件と平均築年数を比較するとやや古いものの、将来性の偏差値は62と地域平均よりも高く評価されており、駅近のメリットが長期的な価値を支えていることが伺えます。
環境満足度
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート周辺は治安が良好で、交番が176m以内にあり、地震や洪水のリスクが低い地盤に立地しています。生活利便施設が充実しており、病院55件、スーパー4件、コンビニ6件が至近距離にあり、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校などの教育施設も身近にあるため、環境満足度は偏差値46となります。
3位
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
偏差値
56
価格
2,650万円〜5,980万円
物件名
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
築年月
2007年10月
平米数
72平米〜96平米
住所
愛知県春日井市勝川町7丁目34 グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩25分
総合
56
257 物件中
適正価格
64
257 物件中
将来性
58
257 物件中
環境
満足度
47
257 物件中
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの概要
「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は愛知県春日井市に位置し、交通アクセス良好な勝川駅から徒歩わずか3分の地点に立地する2007年築の魅力的な14階建てマンションで、72㎡の2SLDKから96㎡の2LDKまでの広さがあり、お求めやすい価格設定の2650万円から豊かな生活を叶える5980万円の物件もあることから、多様なニーズに応える住まいとなっております。
適正価格（売却）
市場分析に基づくグランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの売却偏差値は64と高めであり、愛知県春日井市の同区域内での中古マンション価格上昇率28%に対し、当物件は2%の価値減少を示しており、現在の平均売り出し価格3779万円はマンションマーケットAIの推測適正価格3065万円を大幅に上回っているため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は築17年を経た物件でありながら、将来性の偏差値は58と高評価で、便利な駅近立地として今後も資産価値が維持される可能性が高いことが期待されております。
環境満足度
同マンションは治安の良さも評価される立地にあり、近隣には交番が71m以内に存在し、52件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー4件、コンビニ7件が点在する充実した周辺環境が魅力のひとつです。さらには春日井市立山王小学校及び春日井市立勝川小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。
4位
カーサ勝川
偏差値
56
価格
850万円〜1,880万円
物件名
カーサ勝川
築年月
1991年10月
平米数
66平米〜82平米
住所
愛知県春日井市若草通4丁目101 カーサ勝川
階建
7階
最寄駅
勝川駅徒歩19分
総合
56
257 物件中
適正価格
55
257 物件中
将来性
62
257 物件中
環境
満足度
51
257 物件中
カーサ勝川の概要
愛知県春日井市の穏やかな住宅街に位置する「カーサ勝川」は、勝川駅から徒歩19分の距離にある1991年10月竣工の7階建てマンションであり、緑豊かな敷地を有し、66㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さで様々な家庭に対応可能な全22室から成り立っています。
適正価格（売却）
カーサ勝川の価格範囲は850万円から1880万円で、地域の物件価格調査と比較すると、平均相場に対する偏差値は55と適正な水準にあることが判明しており、特に1790万円から1880万円の価格帯が市場における主流であることを意味します。
将来性
築33年の実績を持ちながら、将来性の偏差値は62と評価され、エリア内の他物件に比べて高く、長期的な居住や投資に適した物件と言えるでしょう。駅からは少し距離がありますが、将来的な価値向上が期待される立地条件を持っています。
環境満足度
交番までの距離は874mとやや遠く、治安の面で他の物件より劣る可能性がありますが、周辺には31件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニなど生活に便利な施設が点在しており、また春日井市立勝川小学校も近く、ファミリーにとっての住環境としての満足度は高いと言えます。
5位
アスウェル勝川
偏差値
56
価格
2,380万円〜3,480万円
物件名
アスウェル勝川
築年月
2001年2月
平米数
67平米〜86平米
住所
愛知県春日井市八光町1丁目10 アスウェル勝川
階建
11階
最寄駅
勝川駅徒歩5分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分
総合
56
257 物件中
適正価格
55
257 物件中
将来性
69
257 物件中
環境
満足度
44
257 物件中
アスウェル勝川の概要
愛知県春日井市八光町にある「アスウェル勝川」は、築22年の11階建てマンションで、勝川駅から徒歩5分という好立地に位置しており、主に2SLDKの67㎡から4LDKの86㎡までの広さを誇る住居が2380万円から3480万円の価格帯で取引されており、その価格は近隣の物件と比較しても適切な範囲内とされています。
適正価格（売却）
アスウェル勝川の68㎡の3LDKモデルケースでは、平米単価が35万円前後と愛知県春日井市の同条件物件の市場価格と比較して適正と評価されており、マーケットの動向を考慮すると、このエリアでの不動産価値が安定しており、現状の価格は投資にも適していると言えるでしょう。
将来性
アスウェル勝川は築22年が経過していますが、耐震性や設備の更新が適宜行われており、駅近という利便性を考慮すると将来的な資産価値の下落リスクは低いと判断されており、若い世代やファミリー層からの引き合いも多いことから、長期的な投資としてのポテンシャルが高いと評価されています。
環境満足度
アスウェル勝川周辺は安心の治安環境で、必要な施設が徒歩圏内に充実しており、日常生活が非常に便利です。また、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校などの教育施設が近くにあり、子育て家庭にも適している地域であるため、環境としては非常に満足度が高いと言えるでしょう。
6位
シャトレ愛松勝川
偏差値
56
価格
1,510万円〜3,990万円
物件名
シャトレ愛松勝川
築年月
2000年5月
平米数
67平米〜96平米
住所
愛知県春日井市勝川新町2丁目144 シャトレ愛松勝川
階建
10階
最寄駅
勝川駅徒歩15分, 味美（名鉄線）駅徒歩18分, 味美（東海交通線）駅徒歩26分
総合
56
257 物件中
適正価格
53
257 物件中
将来性
75
257 物件中
環境
満足度
38
257 物件中
シャトレ愛松勝川の概要
愛知県春日井市勝川新町に位置する「シャトレ愛松勝川」は、勝川駅から徒歩15分という利便性を持ちながら、緑豊かな住環境の中で2000年5月に竣工した10階建てマンションです。67㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が揃い、1510万円から3990万円の価格帯での取引が活発に行われています。
適正価格（売却）
愛知県春日井市における中古マンション市場の分析によると、「シャトレ愛松勝川」は適正価格の偏差値53をマークしており、近年の地域市場の平均価格上昇率28％に比べて堅調な9％の価格上昇を見せ、その実績から現在の売出し平均価格が適正推測価格2195万円に対しほんの少し高い2320万円となっているため、売主にとっては有利な売却タイミングであると言えます。
将来性
「シャトレ愛松勝川」は築年数が24年となっており、愛知県春日井市の平均築年数と一致しているものの、最寄駅からの距離や周辺環境の整備を勘案したAI分析による将来性偏差値が75と評価されており、同地域内の他のマンションと比較しても非常に高い将来性を有していると見られます。
環境満足度
交通の便と自然環境のバランスに優れ、「シャトレ愛松勝川」の環境満足度は良好です。治安面では、交番が徒歩10分圏内にあり、医療施設や商業施設も充実していて日常生活に便利な立地条件です。さらに、ハザードマップによると洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響からも安全な地盤に位置しており、春日井市立味美小学校、春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校など教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
7位
グローリアス春日井鳥居松町
偏差値
53
価格
800万円〜1,599万円
物件名
グローリアス春日井鳥居松町
築年月
1992年12月
平米数
63平米〜66平米
住所
愛知県春日井市鳥居松町4丁目189 グローリアス春日井鳥居松町
階建
8階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩18分, 勝川駅徒歩29分
総合
53
257 物件中
適正価格
53
257 物件中
将来性
49
257 物件中
環境
満足度
58
257 物件中
グローリアス春日井鳥居松町の概要
グローリアス春日井鳥居松町は、愛知県春日井市に位置し、総戸数21戸の8階建てマンションで、1992年築であり、現在もしっかりと管理されています;広さはおおむね63㎡〜66㎡の3LDKが中心で、春日井駅から徒歩18分という立地条件を考慮すると、販売価格800万円から1599万円は市場相場として妥当な設定であり、特に1150万円〜1350万円の間に需要が集中していることからもその人気が伺えます。
適正価格（売却）
グローリアス春日井鳥居松町は、春日井市内での不動産価格の上昇傾向を踏まえれば、適正価格としての偏差値は53と評価されており、平均価格と比較しても競争力があると分析できます;今現在の売り出し平均価格1249万円に対して、マンションマーケットのAIが推定する適正価格は1170万円であり、市場に対する高めの設定価格であることが窺えるため、投資家にとっては売却のタイミングを見極める重要なデータとなるでしょう。
将来性
このマンションの将来性の偏差値は49と計測されており、春日井市の他の物件と比べて若干劣るように見えますが、中央本線春日井駅へのアクセスや、周辺施設の充実度を加味すると、今後も安定した人気が見込めるエリアであるため、長期的な資産価値の維持は期待できるでしょう。
環境満足度
グローリアス春日井鳥居松町周辺の生活環境は非常に整っており、環境満足度の偏差値は58と高評価;治安の良さを示す交番までの距離は413mと近く、また春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校といった教育施設が近接しているため、ファミリー層には特に魅力的な立地条件です。
8位
セブンスターマンション第3春日井
偏差値
51
価格
780万円〜1,680万円
物件名
セブンスターマンション第3春日井
築年月
1989年4月
平米数
59平米〜59平米
住所
愛知県春日井市角崎町72-2 セブンスターマンション第3春日井
階建
5階
最寄駅
勝川駅徒歩5分, 味美（名鉄線）駅徒歩22分, 味美（東海交通線）駅徒歩26分
総合
51
257 物件中
適正価格
54
257 物件中
将来性
58
257 物件中
環境
満足度
41
257 物件中
セブンスターマンション第3春日井の概要
セブンスターマンション第3春日井は、愛知県春日井市角崎町に位置し、最寄りの勝川駅から徒歩5分という便利な立地にある5階建てのマンションで、全14室、1989年4月に竣工された歴史を持ちます。各戸は59平方メートルの2LDKで構成され、市場価格は780万円から1680万円の幅で推移しており、このエリアにおける最も一般的な価格帯は800万円から950万円となっています。
適正価格（売却）
愛知県春日井市内の中古マンション相場と比較して、セブンスターマンション第3春日井の現在の売出し価格の偏差値は54と見られ、平均価格が28％の上昇を見せる一方で当該物件は微減しており、推定適正価格は1018万円とAIによって分析されています。現在の平均売り出し価格が1185万円であることから、この物件は売り時と判断できます。
将来性
築35年というセブンスターマンション第3春日井ですが、その将来性の評価は高く、AIによる分析で偏差値58を獲得しており、これは春日井市内の同条件マンション平均に比べて8ポイント高い評価です。駅近という立地条件が今後の価値向上に寄与すると予想されています。
環境満足度
セブンスターマンション第3春日井の周辺は、治安を守る交番が徒歩圏内にあり、病院56件、スーパー3件、コンビニ7件が充実した生活環境を形成しています。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地域です。また、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校といった教育機関のアクセスも良好です。
9位
サンハウス高蔵寺
偏差値
51
価格
1,250万円〜1,780万円
物件名
サンハウス高蔵寺
築年月
1994年12月
平米数
69平米〜69平米
住所
愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目808-1 サンハウス高蔵寺
階建
8階
最寄駅
高蔵寺駅徒歩5分
総合
51
257 物件中
適正価格
53
257 物件中
将来性
48
257 物件中
環境
満足度
52
257 物件中
サンハウス高蔵寺の概要
サンハウス高蔵寺は、築年数が30年近く経過する愛知県春日井市に位置し、高蔵寺駅から徒歩5分という好立地にあるマンションで、3LDK、69㎡の広さを持つ部屋が1250万円〜1780万円の範囲で取引されています。立地の良さを生かし、全24室のうち、最も需要が見込まれる価格帯は1600万円台で、駅からのアクセスの良さや周辺環境が価格を支える要因となっています。
適正価格（売却）
サンハウス高蔵寺の現在の価格設定は、愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正とされる偏差値53を記録しており、平均よりも価格が高めに設定されていることを示しています。過去5年間の市場データに基づき、評価された当該物件のAI推定適正価格は約1457万円であり、現在の売出し平均価格がそれを上回る1571万円であるため、売却を検討しているオーナーにとっては有利な市況と言えるでしょう。
将来性
築30年のサンハウス高蔵寺は、その将来性において偏差値48をマークし、同地域の平均と比較して僅かに低いと判断されていますが、駅近というポジションは将来的な価値低下を抑制する要素であり、エリアの開発状況や市場動向によっては価値が見直される可能性も持ち合わせています。
環境満足度
治安の良さや日常の利便性を考慮すると、サンハウス高蔵寺の環境満足度は高いと評価できます。周辺には春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校があり、ファミリー層には魅力的な環境です。さらに、交番が近くにあることや、医療施設、スーパー、コンビニが手の届く範囲に多数揃っており、安定した地盤と洪水リスクの低さも付加価値を与えています。
10位
ベルカーサ高座台
偏差値
51
価格
1,530万円〜3,480万円
物件名
ベルカーサ高座台
築年月
2001年6月
平米数
76平米〜95平米
住所
愛知県春日井市高座台3丁目1-18 ベルカーサ高座台
階建
6階
最寄駅
高蔵寺駅徒歩6分
総合
51
257 物件中
適正価格
54
257 物件中
将来性
44
257 物件中
環境
満足度
54
257 物件中
ベルカーサ高座台の概要
「ベルカーサ高座台」は愛知県春日井市の閑静な住宅街に位置し、高蔵寺駅から徒歩6分という抜群のアクセスを誇り、2001年6月に竣工した6階建てのコンパクトなマンションです。総戸数19戸のこのマンションは、3LDKの76㎡の最低価格が1530万円、4LDKの95㎡の最高価格が3480万円と、さまざまな家庭に適した広さと価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
愛知県春日井市周辺の不動産市場を分析した結果、ベルカーサ高座台の現在の売り出し平均価格は2540万円となっており、周辺の中古マンション価格の上昇率に比べて相対的に価値が下がっていることが示されています。その結果、適正価格と判断される2377万円を上回っているため、市場価値としてはやや高いと言えますが、その立地や品質を考慮すると、投資として考える購入者にとっては売り時のチャンスと評価されています。
将来性
築年数が23年とある程度経過しているベルカーサ高座台ですが、建物の管理状況が良好であり、今後の修繕計画も充実しているため、長期的に見ても価値の維持が見込まれます。AIによる分析では偏差値44と平均よりやや低めですが、継続的なメンテナンスと再開発が進むこのエリアの将来性に期待が持てるでしょう。
環境満足度
ベルカーサ高座台の住環境は非常に良好で、交番まで609mという距離にあり治安の面で安心でき、また、19件の病院、1件のスーパー、5件のコンビニが周辺に点在しており日々の生活に便利です。自然災害リスクに関しても安全な地域に位置し、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校といった教育施設も近く、子育て世代にも適した環境が整っています。
11位
ロイヤルシャトー勝川2
偏差値
51
価格
1,690万円〜2,798万円
物件名
ロイヤルシャトー勝川2
築年月
1996年3月
平米数
75平米〜84平米
住所
愛知県春日井市角崎町77 ロイヤルシャトー勝川2
階建
11階
最寄駅
勝川駅徒歩5分, 味美（名鉄線）駅徒歩22分, 味美（東海交通線）駅徒歩27分
総合
51
257 物件中
適正価格
52
257 物件中
将来性
59
257 物件中
環境
満足度
41
257 物件中
ロイヤルシャトー勝川2の概要
愛知県春日井市に位置するロイヤルシャトー勝川2は、勝川駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にあり、1996年の建築以来、総戸数40戸の11階建てとして地域に馴染んでいます。広さは75㎡の3LDKが1690万円から、84㎡の4LDKが2798万円と柔軟な価格設定で、市場の動向を反映した価格帯で売り出されています。
適正価格（売却）
ロイヤルシャトー勝川2の売却価格は、平均偏差値44に対して偏差値52と評価されており、春日井市内の他の中古マンションと比較しても適正と判定されています。さらに、近年の物件価格の傾向を分析したデータによると、周辺の市場価格が上昇傾向にある中、この物件はわずかな下落を示しているため、買い手にとっては適正な投資機会を提供していると言えるでしょう。
将来性
築年数が28年で地域平均と比較してもやや古いロイヤルシャトー勝川2ですが、将来性の偏差値は59と評価され、周辺地域のマンションと比べて将来価値が見込まれています。特に駅近という立地の良さや、周辺開発の動向が好影響を与えていることから、投資としてのポテンシャルが期待されます。
環境満足度
環境満足度に関しては偏差値41とやや低めですが、ロイヤルシャトー勝川2は交番がすぐ近く治安の良さが際立っており、生活の利便性も高いことから、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤の安全性や自然災害に対するリスクの低さも、居住者にとって安心材料の一つです。
12位
シャトー旭
偏差値
50
価格
1,090万円〜2,180万円
物件名
シャトー旭
築年月
1991年8月
平米数
81平米〜82平米
住所
愛知県春日井市旭町2丁目21-5 シャトー旭
階建
7階
最寄駅
勝川駅徒歩8分, 味美（名鉄線）駅徒歩23分
総合
50
257 物件中
適正価格
53
257 物件中
将来性
61
257 物件中
環境
満足度
37
257 物件中
シャトー旭の概要
シャトー旭は愛知県春日井市旭町に位置する、1991年築の7階建マンションで、全13室からなり勝川駅から徒歩8分にあります。広さは81㎡から82㎡の3LDKで価格帯は1,090万円から2,180万円ですが、市場価格分析から見ると2,100万円台が最も一般的な取引価格帯となっています。
適正価格（売却）
愛知県春日井市内の相場と比較し、シャトー旭はその独自の位置と品質によって適正価格の偏差値が53ポイントとされ、市場推移からみる平均価格やAIによる予測価格も検証済みで、売却時期に関しては適正価格を若干上回る売出し価格でのチャンスが見込まれます。
将来性
築33年のシャトー旭は、春日井市のマンション市場において、その将来性の偏差値61ポイントを記録し、エリア内の競合と比較しても高いポテンシャルを持っています。加えて、駅へのアクセス容易さもこの将来性を示唆しています。
環境満足度
治安、医療、生活利便性における環境満足度37ポイントを得たシャトー旭は、近隣に治安施設、61件の医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、地盤や洪水リスクが低い立地であることがハザードマップからも確認できるほか、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校が周辺にあります。
13位
プリンスハイツ弥生
偏差値
50
価格
1,100万円〜2,280万円
物件名
プリンスハイツ弥生
築年月
1992年2月
平米数
78平米〜86平米
住所
愛知県春日井市弥生町2丁目150-1 プリンスハイツ弥生
階建
7階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩9分
総合
50
257 物件中
適正価格
58
257 物件中
将来性
47
257 物件中
環境
満足度
46
257 物件中
プリンスハイツ弥生の概要
プリンスハイツ弥生は愛知県春日井市弥生町2丁目の静かな住宅地に位置し、春日井駅から徒歩9分という便利なアクセスを誇る築31年の7階建てマンションで、総戸数21室の規模です。各居室の平米数は78㎡から86㎡で、3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は1,100万円から2,280万円となっており、春日井市内の中古マンション市場においても比較的手が届きやすい価格帯を形成しています。
適正価格（売却）
適正価格に関しては、プリンスハイツ弥生の現在の平均売り出し価格は1,992万円で、マンションマーケットの推測による適正価格1,604万円と比較してやや高く設定されていますが、春日井市内で同等の条件の物件と比較した場合、平均偏差値50に対する58という数値から市場価値が高いと評価されています。
将来性
将来性の観点では、プリンスハイツ弥生は築31年と市内の同価格帯物件の平均よりやや古いものの、駅近の立地や今後の開発計画を考慮すると、中長期的な資産価値の維持が期待できます。AI分析に基づく将来性の偏差値は47と、エリア平均と比べては少し低いですが、駅近という利点が今後も価値を支える要因となるでしょう。
環境満足度
生活の利便性を考慮した環境満足度では、プリンスハイツ弥生は警察署が195mの近さにあり、治安の面で安心できる立地です。また、周辺には30件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。地盤が固く洪水リスクが低い点や、春日井市立上条小学校、春日井市立鳥居松小学校といった教育施設の近接もファミリー層にはメリットです。
14位
グランドメゾン勝川
偏差値
50
価格
1,380万円〜1,380万円
物件名
グランドメゾン勝川
築年月
1997年2月
平米数
67平米〜67平米
住所
愛知県春日井市柏井町3丁目65 グランドメゾン勝川
階建
7階
最寄駅
勝川駅徒歩11分
総合
50
257 物件中
適正価格
53
257 物件中
将来性
58
257 物件中
環境
満足度
39
257 物件中
グランドメゾン勝川の概要
愛知県春日井市柏井町に位置する「グランドメゾン勝川」は、築年月1997年の実績を誇る7階建てマンションで、全32戸から成り立っており、特に3LDK、67㎡の間取りが均一価格1380万円で市場に出されています。最寄りの勝川駅からは徒歩11分という交通利便性を備え、ライフスタイルに寄り添う都市型居住空間として注目されています。
適正価格（売却）
グランドメゾン勝川の売出し価格は1380万円で、これは愛知県春日井市内での中古マンション市場と照らし合わせると、5年間の平均価格上昇率28％に対してマイナス1％という独自の価格動向を見せています。マンションマーケットのAI分析によれば、適正推測価格は1274万円と判定されており、現市場価格はやや高めであるものの、売却偏差値は53と判断され、価値の見出しやすい不動産投資とされています。
将来性
このマンションは、築27年を経過しておりながら、エリア平均と比較し2年ほど新しい建物であり、駅からの距離も徒歩11分と便利な立地条件を満たしています。将来性の偏差値は58と、同じエリアの他物件より高く、長期的な資産価値が期待される状況であることが伺えます。
環境満足度
グランドメゾン勝川の環境満足度については、治安面で最寄りの交番が819m離れていることから改善の余地が見られますが、医療施設52件、スーパー4件、コンビニ4件などの生活必需施設が充実しており、春日井市立勝川小学校や春日井市立中部中学校も近隣に位置しているため、ファミリー層には大変魅力的な環境です。加えて、地盤が固く洪水リスクが低いことや高潮の影響が少ない立地条件も、環境満足度を高める要素として評価されており、環境偏差値は39となっています。
15位
パークホームズ勝川グランクレア
偏差値
50
価格
3,180万円〜5,280万円
物件名
パークホームズ勝川グランクレア
築年月
2015年12月
平米数
76平米〜91平米
住所
愛知県春日井市大和通2丁目15-1 パークホームズ勝川グランクレア
階建
13階
最寄駅
勝川駅徒歩6分, 味美（名鉄線）駅徒歩23分, 味美（東海交通線）駅徒歩30分
総合
50
257 物件中
適正価格
51
257 物件中
将来性
61
257 物件中
環境
満足度
39
257 物件中
パークホームズ勝川グランクレアの概要
パークホームズ勝川グランクレアは、築年月2015年12月に完成した愛知県春日井市大和通2丁目15-1に位置する、13階建ての総戸数50戸のマンションで、76㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3180万円から5280万円となっており、快適な居住空間を提供する駅近物件です。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自AIによる適正推測価格4056万円に対して、現在の売り出し平均価格が4058万円であり、愛知県春日井市周辺の中古マンション市場において、相場への適応性を示す売却偏差値は51で、市場価格と見合った適正価値を有していることがわかります。
将来性
パークホームズ勝川グランクレアは、勝川駅から徒歩6分の立地であり、築年数も比較的新しく9年となっており、愛知県春日井市内での将来性を示す偏差値は61と高めで、今後の資産価値の上昇が期待できる物件と言えます。
環境満足度
治安の良い立地にあるパークホームズ勝川グランクレアは、交番が366m以内にあるほか、医療施設59件、スーパー4件、コンビニ8件が周辺にある生活便利な環境であり、近隣に春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、家族層にも配慮した環境満足度を備えています。
16位
アメニティ小野町
偏差値
50
価格
1,480万円〜2,500万円
物件名
アメニティ小野町
築年月
1990年3月
平米数
80平米〜83平米
住所
愛知県春日井市小野町6丁目7-1 アメニティ小野町
階建
5階
最寄駅
勝川駅徒歩12分, 川村（愛知県）駅徒歩24分, 白沢渓谷駅徒歩27分
総合
50
257 物件中
適正価格
57
257 物件中
将来性
55
257 物件中
環境
満足度
38
257 物件中
アメニティ小野町の概要
「アメニティ小野町」と称されるこのマンションは、愛知県春日井市小野町に所在し、勝川駅から徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。築30年以上を経た歴史を持ちながらも、その価格帯は1480万円から2500万円と、80㎡から83㎡の広さを備えた居住空間で非常にリーズナブルです。5階建てのこのマンションは、12の居住ユニットで構成され、ファミリー層に適した居住環境を提供しています。
適正価格（売却）
愛知県春日井市における中古マンションの市場動向を鑑みると、「アメニティ小野町」の価格は高い評価を受けており、適正価格の偏差値は57と平均を上回ります。周辺環境の価格上昇傾向にあっても、本物件はわずかな価格下落を見せており、これは投資家や購入を検討する居住者にとって、費用対効果が高い選択肢を意味します。時価1606万円に対し、売出し価格が1934万円で推移する現状は、市場の見方に応じて売却のチャンスがあることを示唆しています。
将来性
築34年を数える「アメニティ小野町」ではありますが、その将来性の偏差値は55と、エリア内のマンションの中でも期待値が高いことを示しています。駅近の地の利を活かし、今後の発展が予測される地域性を反映しており、長期にわたり安定した人気を保ち得る可能性があります。新たな開発やリノベーションの動向によって、さらに価値が向上する余地を秘めていると考えられます。
環境満足度
住み心地の面では「アメニティ小野町」は、その環境満足度の偏差値38が示すように、治安や日常生活の利便性に優れています。480m以内に交番があることから治安の良さが伺え、医療施設21件、スーパー3件、コンビニ7件という豊富な周辺設備は、快適な居住環境を構築します。また、ハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水や津波、高潮からのリスクが低い地域であることも魅力の一つです。近隣に春日井市立小野小学校が位置するため、子育てにも適した環境と言えるでしょう。
17位
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
偏差値
50
価格
2,880万円〜3,080万円
物件名
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
築年月
2006年2月
平米数
77平米〜77平米
住所
愛知県春日井市勝川町6丁目120 ライオンズステーションプラザ勝川3番館
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分, 味美（東海交通線）駅徒歩29分
総合
50
257 物件中
適正価格
52
257 物件中
将来性
51
257 物件中
環境
満足度
46
257 物件中
ライオンズステーションプラザ勝川3番館の概要
ライオンズステーションプラザ勝川3番館は、愛知県春日井市勝川町に位置し、JR中央線「勝川駅」から徒歩3分の立地にある平均的な77㎡の2LDKが特徴のマンションで、2880万円から3080万円の価格帯を誇り、2006年2月に竣工した14階建の実績をもつ信頼できる物件です。
適正価格（売却）
愛知県春日井市内の中古マンション市場データに基づき、ライオンズステーションプラザ勝川3番館の適正価格は平均値より高めで、特にこのエリアでは5年間で28％の価格上昇が見られたのに対し、本物件は6％の価格低下を記録しており、現在の平均売出価格が適正価格推定値に近い2972万円であることから、市場価値に見合った適正な価格帯での売却が期待できるでしょう。
将来性
勝川駅に近く、周辺の利便性が高いライオンズステーションプラザ勝川3番館は、築18年と平均的な築年数でありながら、将来的な価値も見込むことができる物件で、AIによる評価では平均よりも一歩先行く将来性偏差値51を獲得しており、購入後も価値の維持が期待できます。
環境満足度
春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育施設が近接しており、周辺には多くの生活施設が点在するライオンズステーションプラザ勝川3番館は、治安の良さや豊富な医療施設、買い物に便利な環境を持ち、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、生活しやすい環境として環境満足度が高い物件です。
18位
プレイズ春日井
偏差値
49
価格
1,130万円〜2,090万円
物件名
プレイズ春日井
築年月
1991年3月
平米数
75平米〜81平米
住所
愛知県春日井市弥生町2丁目92 プレイズ春日井
階建
6階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩10分
総合
49
257 物件中
適正価格
56
257 物件中
将来性
47
257 物件中
環境
満足度
46
257 物件中
プレイズ春日井の概要
愛知県春日井市弥生町2丁目92に位置する「プレイズ春日井」は、平成3年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数24戸となっており、広さは75㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの範囲で、価格帯は1130万円から2090万円となっており、中央本線春日井駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
「プレイズ春日井」の売出し価格は、愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が平均44に対し56と高く、適正推測価格1576万円との比較から見ても、現在の平均売り出し価格1827万円は市場よりも高めと評価されており、売り時に適していると分析されています。
将来性
築33年と一定の年数が経過しているものの、「プレイズ春日井」は春日井駅が徒歩圏内というアクセスの良さを有しており、将来性の偏差値は47と、エリアの平均と比べわずかに劣るものの、立地条件を考慮すれば投資としても検討する価値があります。
環境満足度
このマンションは治安の良さが際立つ立地にあり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立鳥居松小学校があるなど、教育環境も充実しています。医療施設や日用品の買い物に困らない豊富な周辺施設が点在し、国のハザードマップでは洪水や津波のリスクも低いとされており、住環境としての満足度は高いと評価されています。
19位
ハイレジデンス勝川
偏差値
49
価格
1,899万円〜2,000万円
物件名
ハイレジデンス勝川
築年月
1986年3月
平米数
64平米〜89平米
住所
愛知県春日井市旭町1丁目13-5 ハイレジデンス勝川
階建
9階
最寄駅
勝川駅徒歩5分, 味美（名鉄線）駅徒歩25分, 味美（東海交通線）駅徒歩30分
総合
49
257 物件中
適正価格
52
257 物件中
将来性
53
257 物件中
環境
満足度
43
257 物件中
ハイレジデンス勝川の概要
「ハイレジデンス勝川」は愛知県春日井市に位置する総戸数27戸、9階建てのマンションで、1986年の竣工以来、その地域に根差してきました。住所は旭町1丁目13-5であり、64㎡の2SLDKから89㎡の広さまでとバリエーション豊かな住空間が提供され、価格帯は約1899万円から2000万円と中古市場においても手が届く範囲です。交通の利便性は高く、最寄りの勝川駅までは徒歩5分という立地の優位性を持っています。
適正価格（売却）
ハイレジデンス勝川は愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が52と評価され、平均的な市場価格から見ればやや上回る価値を持っています。春日井市では過去5年間で中古マンション価格が約28％上昇しているにも関わらず、このマンションは3％のプライスダウンを見せており、売却のチャンスと捉えられます。マンションマーケット独自のAI推測価格は約1419万円であり、現行の平均販売価格1451万円と比較しても市場の動向を抑えた価格設定がなされています。
将来性
建設から38年が経過しているハイレジデンス勝川は、エリア内の他のマンションと比較するとやや築年数が長いものの、将来性偏差値は53となっており、地域平均を上回る将来性が見込まれています。駅への近さや周辺インフラの整備状況を考慮すると、中長期的に価値が安定しやすい環境にあると評価することができます。
環境満足度
ハイレジデンス勝川の環境満足度は偏差値43となっているものの、治安の良さや周辺の生活施設の充実度は高い評価を受けています。最寄りには春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、ファミリー層にとって魅力的な環境です。国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安心の立地です。
20位
藤和シティコープ勝川
偏差値
49
価格
1,890万円〜3,140万円
物件名
藤和シティコープ勝川
築年月
1997年3月
平米数
70平米〜82平米
住所
愛知県春日井市八光町1丁目23 藤和シティコープ勝川
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩6分, 味美（名鉄線）駅徒歩25分
総合
49
257 物件中
適正価格
54
257 物件中
将来性
50
257 物件中
環境
満足度
43
257 物件中
藤和シティコープ勝川の概要
愛知県春日井市に立地する「藤和シティコープ勝川」は、平成9年3月竣工の14階建てマンションで、70㎡の3LDKが1,890万円から、82㎡の3SLDKが3,140万円までの価格帯で、勝川駅から徒歩6分という利便性の高い住環境です。
適正価格（売却）
同マンションの売出し価格は、春日井市の他の中古マンションに比べて約9ポイント高い偏差値54を記録しており、マーケットの変動を考慮した適正価格は2,177万円ですが、平均売出し価格は2,335万円と高値傾向にあります。
将来性
「藤和シティコープ勝川」は、春日井市内の同じ価格帯の平均と比較して築年数がやや古いものの、将来性の偏差値は平均値であり、駅近立地が将来的な価値を支えています。
環境満足度
治安や日常の利便性が高い環境で、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校が近くに位置しており、家族層にも適した住環境の「藤和シティコープ勝川」は、自然災害にも強い安心の地盤を有しています。
21位
ラビデンス味美
偏差値
47
価格
1,450万円〜1,980万円
物件名
ラビデンス味美
築年月
1995年7月
平米数
70平米〜80平米
住所
愛知県春日井市中新町2丁目14-6 ラビデンス味美
階建
5階
最寄駅
味美（東海交通線）駅徒歩4分, 味鋺駅徒歩13分, 味美（名鉄線）駅徒歩15分
総合
47
257 物件中
適正価格
52
257 物件中
将来性
57
257 物件中
環境
満足度
34
257 物件中
ラビデンス味美の概要
愛知県春日井市中新町に位置する「ラビデンス味美」は、利便性と住環境を兼ね備えた5階建てのマンションで、築年数は約28年となります。総戸数24室のこの物件は、70㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さを提供し、最寄りの味美（東海交通線）駅からは徒歩4分という魅力的な立地に恵まれています。築年月は1995年7月で、価格帯は1,450万円から1,980万円となっており、特に1,580万円台が市場の中心価格帯です。
適正価格（売却）
「ラビデンス味美」の適正価格は、地域市場の動向に照らし合わせた分析により決定されており、愛知県春日井市の中古マンション市場平均の偏差値44に対して、本物件の適正価格偏差値は52と高めに位置しています。春日井市域内の中古マンションが過去5年で平均28%の価格上昇を見せる中、本物件はわずか2%の価格下落を記録しており、現在の市場価格はマンションマーケットのAI推定価格と比較してやや高めの1604万円で売り出されています。
将来性
築29年を迎える「ラビデンス味美」の将来性は、立地の良さと維持されている物件の状態を踏まえると、愛知県春日井市における同築年数のマンションと比べても引けを取らない偏差値57をマークしています。駅至近であることや、今後の街の発展によって、価値の向上が期待される要因です。
環境満足度
「ラビデンス味美」付近の環境は、治安、医療、買い物施設ともに充足されており、治安の面では交番が徒歩圏内に位置するほか、29件の医療施設、複数のスーパーやコンビニが日々の生活を支え、春日井市立白山小学校へのアクセスも良く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。ハザードマップに照らしても、地盤は安定しており洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度は高い評価を得ています。
22位
シャトー妙慶
偏差値
47
価格
1,390万円〜2,490万円
物件名
シャトー妙慶
築年月
1991年5月
平米数
82平米〜82平米
住所
愛知県春日井市妙慶町152-1 シャトー妙慶
階建
6階
最寄駅
勝川駅徒歩13分, 味美（名鉄線）駅徒歩22分
総合
47
257 物件中
適正価格
53
257 物件中
将来性
51
257 物件中
環境
満足度
37
257 物件中
シャトー妙慶の概要
愛知県春日井市妙慶町に位置する「シャトー妙慶」は、築30年を超える歴史を持つ6階建てのマンションで、全12戸のうち各住戸は82㎡の広さを誇ります。価格帯は1,390万円から2,490万円で、特に1,550万円台が市場の中心価格帯となっています。最寄り駅であるJR中央本線の勝川駅が徒歩13分の距離にあり、名鉄線の味美駅へは徒歩22分と、公共交通機関へもアクセス良好です。
適正価格（売却）
市場分析とマンションマーケット独自のAI評価に基づくと、春日井市での中古マンション価格の平均が5年間で約28%上昇する中、「シャトー妙慶」の価格はわずかに5%下落しており、適正推測価格は1,563万円とされています。現在の平均売り出し価格は1,672万円であり、市場平均と比較すると若干価格が高めですが、物件の立地や維持状態を考慮すれば、それでも適正な価格設定と言えるでしょう。
将来性
「シャトー妙慶」は築33年が経過しており、春日井市内の同価格帯のマンションと比較しても、5年ほど古い部類に入ります。しかし、将来性のアセスメントでは、中央本線の勝川駅近くに位置することや、周辺インフラが整っている点から偏差値51ポイントを獲得しており、長期的な価値を持つと評価されています。
環境満足度
このマンション周辺は、交番が徒歩圏内にあり、治安が良好です。生活利便施設も充実しており、病院54件、スーパー3件、コンビニ7件が周辺に点在し、日常生活に不便はありません。また、春日井市立山王小学校や春日井市立知多中学校など教育施設も近く、子育て環境にも適しています。ハザードマップによる評価も良く、自然災害リスクの低い安心できる住環境が整っています。
23位
サンピボット春日井1
偏差値
46
価格
1,290万円〜1,290万円
物件名
サンピボット春日井1
築年月
1989年11月
平米数
71平米〜77平米
住所
愛知県春日井市宮町1丁目2-33 サンピボット春日井1
階建
8階
最寄駅
春日井（名鉄線）駅徒歩14分, 牛山駅徒歩29分, 味美（名鉄線）駅徒歩30分
総合
46
257 物件中
適正価格
53
257 物件中
将来性
30
257 物件中
環境
満足度
57
257 物件中
サンピボット春日井1の概要
サンピボット春日井1は、愛知県春日井市宮町に位置し、最寄りの春日井（名鉄線）駅から徒歩14分の距離にあり、平米数は71㎡から77㎡の広さを持つ3LDKの住戸を提供している1989年11月竣工の8階建てマンションです。販売価格帯は1,290万円で統一されており、この地域における類似物件と比較してもリーズナブルな価格設定となっていることが特徴です。
適正価格（売却）
サンピボット春日井1の売却価格は、愛知県春日井市内の中古マンション平均価格と比較して適正とされる適正価格の偏差値53を獲得しており、市場価格957万円に対して販売価格が1,290万円であることから、現在の市況下では特に売り時と分析されています。
将来性
築年数が34年を迎えるサンピボット春日井1は、将来性の指標となる偏差値で30を示しており、近隣エリアの物件と比較して少々見劣りするものの、交通の便の良さや周辺インフラの整備状態を鑑みれば、中長期的に持つポテンシャルには期待ができそうです。
環境満足度
周辺には春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校があり、また治安の面では110m以内に交番が存在するなど、住環境としての評価が高いサンピボット春日井1は、環境満足度の評価で偏差値57を獲得しており、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っています。
24位
勝川パークホームズ
偏差値
46
価格
1,380万円〜2,480万円
物件名
勝川パークホームズ
築年月
1994年3月
平米数
73平米〜86平米
住所
愛知県春日井市角崎町92-1 勝川パークホームズ
階建
8階
最寄駅
勝川駅徒歩7分, 味美（名鉄線）駅徒歩22分, 味美（東海交通線）駅徒歩26分
総合
46
257 物件中
適正価格
59
257 物件中
将来性
43
257 物件中
環境
満足度
37
257 物件中
勝川パークホームズの概要
勝川パークホームズは愛知県春日井市に位置し、勝川駅まで徒歩7分の便利な立地にある8階建てマンションで、総戸数は30戸、築年月は1994年3月です。広さは73㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1380万円から2480万円となっており、多くの家庭にとって手頃な住まいを提供しています。
適正価格（売却）
勝川パークホームズが位置する愛知県春日井市の中古マンション市場における売却偏差値は59で、地域平均の44に比べて価格評価が高めです。この物件は、5年間で地域の物件価格が28％上昇する中、11％価値が下がっており、現在は適正推測価格1530万円に対して売出し平均価格が1967万円であるため、売却に適したタイミングかもしれません。
将来性
築30年の勝川パークホームズは、将来性の偏差値が43という数値を示しており、春日井市の同価格帯の物件と比べてやや古いものの、駅からの近さが長期間の住居選びにおける有利な要素となり得ます。
環境満足度
治安が良く、緑豊かな地域にある勝川パークホームズは、周辺に交番が徒歩3分圏内にあり、医療施設が56件、スーパー4件、コンビニ7件があるなど、住環境は非常に便利です。さらに、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校、春日井市立知多中学校が近隣にあるため、子育て家庭には最適な立地と言えます。
25位
プリンスハイツ勝川
偏差値
46
価格
1,230万円〜2,100万円
物件名
プリンスハイツ勝川
築年月
1991年9月
平米数
76平米〜94平米
住所
愛知県春日井市旭町2丁目43 プリンスハイツ勝川
階建
5階
最寄駅
勝川駅徒歩11分, 味美（名鉄線）駅徒歩24分
総合
46
257 物件中
適正価格
52
257 物件中
将来性
51
257 物件中
環境
満足度
36
257 物件中
プリンスハイツ勝川の概要
愛知県春日井市旭町に位置し、利便性の高い勝川駅徒歩11分にある「プリンスハイツ勝川」は、1991年9月に竣工した5階建の中古マンションであり、広さは76㎡から94㎡の間で2SLDKから3LDKの間取りが揃っており、価格は1230万円から2100万円の範囲に設定されていることから、多様な家庭ニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。
適正価格（売却）
適正価格の評価において、「プリンスハイツ勝川」は52という偏差値を記録しており、春日井市の中古マンション市場の平均偏差値44よりも優れており、独自のAI分析に基づく推測価格1587万円に対し、売り出し平均価格が1641万円となっていることから、市場価格に見合った適正な価格設定がなされていると評価されています。
将来性
築33年の「プリンスハイツ勝川」では、AIによる将来性の偏差値が51を記録し、周辺エリアの中古マンション市場と同等の評価を受けていますが、駅近で生活利便性に優れた立地は魅力的な要素であり、適切なメンテナンスを行うことで長期的な価値維持や向上が期待できます。
環境満足度
環境満足度においては、「プリンスハイツ勝川」は緑豊かな住宅街に位置し、治安面では近隣に交番があり、医療施設や商業施設も充実しており、36という低めの偏差値は物件特有の魅力を見直す余地があることを示唆しています。さらには地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低く、近隣には春日井市立山王小学校と春日井市立勝川小学校が立地しており、子育て環境としても適しています。
26位
アメニティ勝川
偏差値
46
価格
1,470万円〜1,780万円
物件名
アメニティ勝川
築年月
1990年3月
平米数
80平米〜80平米
住所
愛知県春日井市大和通1丁目1 アメニティ勝川
階建
7階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩24分, 味美（東海交通線）駅徒歩25分
総合
46
257 物件中
適正価格
55
257 物件中
将来性
41
257 物件中
環境
満足度
41
257 物件中
アメニティ勝川の概要
「アメニティ勝川」は愛知県春日井市大和通に所在し、勝川駅から徒歩3分の利便性を誇る1990年築の7階建てマンションで、全21室からなる住まいの広さは一律80㎡（4LDK）です。この物件の中古価格帯は1470万円から1780万円と、同地域の物件と比較して安定感があります。
適正価格（売却）
アメニティ勝川の売り出し価格は、愛知県春日井市のマンション市場データに基づき、平均よりも価格偏差値が高く設定されていますが、近年の周辺相場の上昇を考慮すると、推定される適正価格1328万円に対して、現在の平均売出価格1552万円という評価は、市場動向を反映したものであると言えます。
将来性
築34年を数える「アメニティ勝川」は、春日井市における同価格帯のマンションと比較してやや古さが目立つものの、駅近立地という強みを持ち、将来性の偏差値は41と、標準よりは少し低めですが、交通利便性と施設の充実が今後の価値向上に繋がる可能性があります。
環境満足度
治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が周辺に豊富に存在する「アメニティ勝川」は、日常生活の利便性が高く評価される地域に位置します。また、地盤の安定性や自然災害に対する安全性も高く、教育施設としては春日井市立山王小学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。
27位
プラザ春日井
偏差値
45
価格
1,090万円〜1,480万円
物件名
プラザ春日井
築年月
1982年7月
平米数
61平米〜74平米
住所
愛知県春日井市乙輪町2丁目37 プラザ春日井
階建
8階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩8分
総合
45
257 物件中
適正価格
52
257 物件中
将来性
45
257 物件中
環境
満足度
38
257 物件中
プラザ春日井の概要
愛知県春日井市乙輪町2丁目37の「プラザ春日井」は、春日井（中央本線）駅から徒歩8分に位置する1982年7月竣工の8階建てマンションで、32住戸からなり、広さは61㎡から74㎡の間の3LDKで構成され、市場価格は1,090万円から1,480万円となっており、多くの居住者が選ぶ価格帯は1,250万円から1,380万円です。
適正価格（売却）
「プラザ春日井」の適正価格は、愛知県春日井市内の中古マンション市場と比較すると、平均偏差値44を上回る52と評価されており、近年の市場価格の上昇率29％に対して11％の価格下落を見せていることから、売却側にとって適正推測価格1252万円に近い1280万円の平均売出し価格は売り時と判断できます。
将来性
築年数が42年に及ぶ「プラザ春日井」は、愛知県春日井市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数と比べると若干高めですが、駅近立地の利点を持ち、AI算出の将来性偏差値45はエリア平均に僅かに劣るもののポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「プラザ春日井」周辺には犯罪の抑止力となる交番が195m以内にあり、医療施設が34件、生活必需品の購入が可能なスーパー2件、コンビニ9件と生活便利性が高く、地盤が固く洪水リスクも低い安全な住環境であり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が存在し、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。
28位
シャトー上条
偏差値
45
価格
1,280万円〜2,950万円
物件名
シャトー上条
築年月
1989年10月
平米数
64平米〜88平米
住所
愛知県春日井市上条町4丁目27-1 シャトー上条
階建
8階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩8分
総合
45
257 物件中
適正価格
53
257 物件中
将来性
37
257 物件中
環境
満足度
45
257 物件中
シャトー上条の概要
シャトー上条は愛知県春日井市上条町に位置し、春日井（中央本線）駅から徒歩わずか8分の便利な立地にある1989年築の8階建てマンションで、幅広い層に適した64㎡の2LDKから88㎡の3LDKまでの多種多様な部屋が用意されており、1280万円から2950万円の間で購入可能で、現実の価格帯としては1690万円から1800万円が最も多く見られます。
適正価格（売却）
この地域の中古マンション市場を分析した結果、シャトー上条は平均偏差値44に対して偏差値53を記録し、相場に比べ価格がやや高く設定されている傾向にあり、近年の地域の価格上昇率が26％であるのに対し、この物件は15％の価格低下を見せていますが、その価格は市場平均よりも若干高い1801万円で提供されているため、売主にとって売却のチャンスと言えるでしょう。
将来性
シャトー上条は築35年を超えるマンションで、周辺の同価格帯物件の平均築年数より7年長いものの、アクセスの良さが魅力ですが、AIによる将来性分析では偏差値37と平均より低めであり、長期的な投資を考える場合には、エリア再開発や物件自体のリノベーションなどの可能性を加味する必要があります。
環境満足度
住環境に関しては、治安の良さが目立ち、最寄りの交番まで677mと近距離にあり、生活利便性も高い点が魅力です。地域内には病院が16件、スーパー2件、コンビニ7件と日常生活に必要な施設が揃っており、学校教育についても春日井市立上条小学校が近くにあり、家族層にも安心の環境です。また、国が公開するハザードマップにおいても安全性が確認されており、自然災害リスクが比較的低い地域であることも特筆すべき点です。
29位
ロイヤルシャトー勝川
偏差値
42
価格
1,280万円〜2,598万円
物件名
ロイヤルシャトー勝川
築年月
1995年9月
平米数
70平米〜84平米
住所
愛知県春日井市八光町3丁目19 ロイヤルシャトー勝川
階建
7階
最寄駅
勝川駅徒歩11分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分
総合
42
257 物件中
適正価格
58
257 物件中
将来性
30
257 物件中
環境
満足度
38
257 物件中
ロイヤルシャトー勝川の概要
愛知県春日井市八光町に位置するロイヤルシャトー勝川は、築年月1995年9月の7階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。最寄の勝川駅からは徒歩11分という利便性の高い立地にあり、70㎡の3LDKが1280万円から、84㎡の4LDKが2598万円と価格帯が設定されているので、ファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
マンションマーケットの独自AI分析によると、ロイヤルシャトー勝川は愛知県春日井市のマンション市場での適正価格を反映し、現在の売り出し価格が1736万円と予測されている一方で、実際の平均価格2098万円というデータが示す通り、市場価格の平均偏差値44に対して58と、適正価格であることを示唆しています。
将来性
AIの分析に基づくロイヤルシャトー勝川の将来性の偏差値は30と、地域平均と比較して20ポイント低く、29年の経年に伴う影響が考慮されていますが、平均的な築年数よりやや古いものの、利便性の高い立地により中期的な価値を維持する可能性があります。
環境満足度
ロイヤルシャトー勝川の環境満足度は、周辺に交番、医療施設54件、スーパー3件、コンビニ6件が存在し、生活利便性が非常に高く、治安の面でも問題がないことが分かります。加えて、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校などの教育施設が近隣にあり、家族にとって安心して暮らせる地域であることが評価され、環境満足度の指数は38点となっています。
30位
ライオンズガーデン勝川
偏差値
41
価格
1,680万円〜3,080万円
物件名
ライオンズガーデン勝川
築年月
1998年3月
平米数
72平米〜84平米
住所
愛知県春日井市天神町1-2 ライオンズガーデン勝川
階建
8階
最寄駅
勝川駅徒歩9分, 味美（名鉄線）駅徒歩18分, 味美（東海交通線）駅徒歩23分
総合
41
257 物件中
適正価格
57
257 物件中
将来性
30
257 物件中
環境
満足度
37
257 物件中
ライオンズガーデン勝川の概要
ライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市天神町に位置する、72㎡から84㎡の3LDKから4LDKまでを提供するマンションで、1680万円から3080万円の価格帯にて提供されており、1998年築の総戸数115戸の地域内で好立地な物件です。
適正価格（売却）
この物件は、地域の中古マンション市場動向と比較して、売却偏差値57を記録しており、平均すると愛知県春日井市の同等物件より価格が安定しており、マンションマーケットのAI推測価格との比較からも、適正価格で提供されていることが伺えます。
将来性
築26年のライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市の中古マンション市場における平均築年数よりも僅かに年季が入っていますが、最寄駅の勝川駅から徒歩9分の駅近立地が将来的な価値を維持する要因になり得るでしょう。
環境満足度
周辺環境として春日井市立味美小学校や春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近く、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が多数存在する他、治安の良さや自然災害のリスク低減なども考慮した安心の居住環境が整っています。
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