愛知県名古屋市守山区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県名古屋市守山区は日々変わるマンション市場の舞台として注目されています。ここでは、「常駐管理」を特徴とする安心感や利便性が高いことから多くの注目を集めています。このエリアにおける中古マンション市場に目を向けると、昨年度の売り出し物件数は25件に上り、丁寧な市場分析を進めた結果、成約された物件数は4件という結果が出ています。直近1か月のデータを見ると、売り出されている中古マンションは1件であり、守山区の中古マンションの平均価格は約2187万円に設定されています。特に売れ筋となっている価格帯は2090万円から2398万円であり、これはエリアの中でもバランスの良い価格設定といえるでしょう。最上位に君臨するのは、八反6-5に位置する「カルティア瓢箪山」で、こちらの中古マンションは約3380万円（80.00平米）となっております。一方、価格帯の底辺にあるのは「ナビシティ牛牧」で、1200万円（77.42平米）となっており、価格と広さのバランスから考えると、非常に魅力的な物件と言えます。近年の10年間では、守山区内の中古マンション市場は平均で約43%の価格高騰を見せています。これは坪単価でいうと、51万円から73万円へと大幅に跳ね上がったことになります。しかし、過去5年間のトレンドを見ると、坪単価は80万円から73万円へと9%の下落を見せており、市場の動向を細かく分析することが重要です。マンションマーケットによる独自の機械学習データを基にした偏差値では、「愛知県名古屋市守山区 常駐管理」の中古マンションは偏差値54を記録し、市区町村別ランキングで11位に位置しています。これは、総合的な将来性を考慮した評価であり、現在のマーケットでは買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件も2件となっています。実際の売却を考える際には、「ナビシティ牛牧」「カルティア瓢箪山」などが売り時として挙げられています。これらの物件は、市場の需給バランスや価格動向を見極めた上で、戦略的に売り出されるべきでしょう。本記事を通じて、「愛知県名古屋市守山区」における中古マンション市場の概況と、売却して得をするおすすめのマンションについての情報を提供しました。将来性や市場価値をしっかりと見極めたい方は、こうした分析データを参考にしつつ、自身のマンション売却戦略を練ることが重要です。