愛知県名古屋市北区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県名古屋市北区にお住まいのみなさま、北区での不動産売買をご検討中の方に朗報です。北区内には、常駐管理体制を備えた中古マンションが7棟存在し、昨年1年間での売り出された物件数は142件に上ります。成約に至ったのは23件でした。最近の動向を見ると、直近1か月で新たな売り出し物件が19件も市場に出ており、活発な動きを見せています。こうした市場状況の中、特に「愛知県名古屋市北区 常駐管理」のマンションは非常に人気があり、平均価格は3318万円となっています。最も多い価格帯は2500万円から2980万円範囲で、このエリアの魅力が高く評価されていることが伺えます。最高価格で取引された中古マンションは、成願寺1丁目6-6にあるザシーン城北アストロタワーで、1億3000万円、広さは249.74平米となっており、その豪華さと立地の良さが価格に反映されています。他方で、最も手頃な価格帯の物件としては、同じくザシーン城北アストロタワーの1250万円、65.72平米の物件があります。過去10年間（2014年から2024年）の価格推移を見ると、中古マンションは坪単価で約6%の下落を記録しています。さらに、ここ5年間（2019年から2024年）に限定すれば、坪単価平均は117万円から93万円へと21%もの大幅な下落が見られ、市場の変動が顕著になっています。マンションマーケットの機械学習に基づく分析では、「愛知県名古屋市北区 常駐管理」の中古マンションの将来性は偏差値47で、市区町村別ランキング30位という結果が出ています。また、現在の市場状況から買い時とされる物件が5件、売り時と判断される物件が2件あります。売り時のシグナルが出ている物件には、ファミリアーレ清水駅前やアンビックス志賀ストリートタワー、NAGOYA緑彩都市メリア等が含まれており、これらは売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。この記事を通じて、名古屋市北区における中古マンション市場の現状と将来性を解説し、特に売却を考えている方々に向けたおすすめの物件やタイミングをご提案していきます。名古屋市北区での不動産売却をお考えの方は、この機会に市場の動向を把握し、最適な売却計画を立てられることをお勧めします。