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愛知県常滑市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

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ナビハイツ常滑

愛知県/常滑市

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ユーハウス大野海岸

愛知県/常滑市

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キャッスルハイツ常滑

愛知県/常滑市

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ボナール中部国際

愛知県/常滑市

愛知県常滑市における中古マンション市場は、地域性と将来性を併せ持つ特徴を有しています。具体的には、昨年度、常滑市では16件の中古マンションが売り出され、その中から2件が新たな所有者を見つけ成約に至っています。近い将来のマーケット動向においても、マンションマーケットによる機械学習師データに基づく分析によれば、常滑市は中古マンションの将来性において偏差値51を記録し、市区町村別ランキングでは15位に位置しており、中古マンションの売却に関しても売り時と見るべきシグナルが4件も示されています。さらに、常滑市では、中古マンションの平均価格が1156万円となっており、価格帯としては980万円から1350万円の範囲に最も多くの物件が集中しています。特筆すべきは、ユーハウス大野海岸に位置する物件で、平米数113.58のものが市場で最高額となる2100万円で取引されている一方、同じくユーハウス大野海岸内で65.22平米のマンションが最低価格の699万円で売り出されています。これらのデータは、購買希望者にとって、各種予算に応じた物件選びの参考となるでしょう。中古マンションの価格動向を見ると、直近の5年間(2019年から2024年)で13%の価格上昇が見られます。坪単価で言えば、46万円から52万円へと高騰しています。この傾向は、中古マンション投資の潜在的なリターンを示唆しており、特に将来的な売却を考慮する投資家にとっては重要な指標となるでしょう。現時点で、常滑市での中古マンションの売り出し物件は8件あります。これからお住まいを探されている方、もしくは投資を検討されている方にとっては、多彩な選択肢が用意されている状況です。また、巡回管理が行き届いた物件をお探しの方にとって、愛知県常滑市の中古マンションは特に注目すべきオプションと言えます。結論として、愛知県常滑市の中古マンション市場は、近年の価格上昇率を見ても、資産価値が継続して向上していることが期待できます。購入後の巡回管理にも安心できる環境が整っており、居住用途だけでなく、将来の売却を視野に入れた投資対象としても魅力的です。売り時を見極めるための情報も豊富にあり、市場の動きをしっかりと把握しながら最適な判断をすることが可能です。

愛知県常滑市における中古マンション市場は、地域性と将来性を併せ持つ特徴を有しています。具体的には、昨年度、常滑市では16件の中古マンションが売り出され、その中から2件が新たな所有者を見つけ成約に至っています。近い将来のマーケット動向においても、マンションマーケットによる機械学習師データに基づく分析によれば、常滑市は中古マンションの将来性において偏差値51を記録し、市区町村別ランキングでは15位に位置しており、中古マンションの売却に関しても売り時と見るべきシグナルが4件も示されています。さらに、常滑市では、中古マンションの平均価格が1156万円となっており、価格帯としては980万円から1350万円の範囲に最も多くの物件が集中しています。特筆すべきは、ユーハウス大野海岸に位置する物件で、平米数113.58のものが市場で最高額となる2100万円で取引されている一方、同じくユーハウス大野海岸内で65.22平米のマンションが最低価格の699万円で売り出されています。これらのデータは、購買希望者にとって、各種予算に応じた物件選びの参考となるでしょう。中古マンションの価格動向を見ると、直近の5年間(2019年から2024年)で13%の価格上昇が見られます。坪単価で言えば、46万円から52万円へと高騰しています。この傾向は、中古マンション投資の潜在的なリターンを示唆しており、特に将来的な売却を考慮する投資家にとっては重要な指標となるでしょう。現時点で、常滑市での中古マンションの売り出し物件は8件あります。これからお住まいを探されている方、もしくは投資を検討されている方にとっては、多彩な選択肢が用意されている状況です。また、巡回管理が行き届いた物件をお探しの方にとって、愛知県常滑市の中古マンションは特に注目すべきオプションと言えます。結論として、愛知県常滑市の中古マンション市場は、近年の価格上昇率を見ても、資産価値が継続して向上していることが期待できます。購入後の巡回管理にも安心できる環境が整っており、居住用途だけでなく、将来の売却を視野に入れた投資対象としても魅力的です。売り時を見極めるための情報も豊富にあり、市場の動きをしっかりと把握しながら最適な判断をすることが可能です。

おすすめの愛知県常滑市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ナビハイツ常滑

偏差値

43

価格

570万円1,698万円

物件名

ナビハイツ常滑

築年月

1991年8月

平米数

62平米〜90平米

住所

愛知県常滑市大野町5丁目98 ナビハイツ常滑

階建

12

最寄駅

大野町駅徒歩2分, 西ノ口駅徒歩16分, 新舞子駅徒歩21分

総合

43

3

4 物件中

適正価格

45

2

4 物件中

将来性

56

2

4 物件中

環境
満足度

30

5

4 物件中

ナビハイツ常滑の概要

愛知県常滑市大野町に位置する「ナビハイツ常滑」は、平均床面積が62㎡から90㎡のバリエーションを持ち、各種ライフスタイルに対応した住宅選択が可能です。築年月は1991年8月で、耐久性や構造の安全性に関する長期的なデータも蓄積されています。最寄駅である大野町駅からは徒歩わずか2分という利便性を誇り、周辺環境としても生活しやすい立地条件が整っています。

適正価格(売却)

「ナビハイツ常滑」の販売価格範囲は570万円から1698万円となっており、60㎡超の物件がこの価格帯で提供されるのは一般的な市場価格と比較しても妥当な設定です。最近の市場データを鑑みると、周辺の中古マンション市場価格が上昇傾向にある中、このマンションは価値を保持しつつも投資としてのポテンシャルも秘めています。

将来性

築33年の「ナビハイツ常滑」ですが、その将来性の偏差値は56ポイントを誇り、エリア内の平均よりも高く評価されています。駅からの距離、地域の発展性、建物の状態などが総合的に考慮されており、特にアクセスの良さは将来的な価値の向上に寄与すると考えられます。

環境満足度

治安と日々の生活の利便性は高く評価される傾向にあり、「ナビハイツ常滑」は交番までの距離が788mと安心の立地条件を提供しています。さらに、8件の医療施設に加えて、周辺には常滑市立大野小学校など教育機関も揃っており、家族にも優しい環境が整っている点が魅力的です。ハザードマップによる評価も高く、自然災害に対するリスクが低減されているのも、住む場所としての評価を高める要因となっています。

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2

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ユーハウス大野海岸

偏差値

40

価格

200万円2,100万円

物件名

ユーハウス大野海岸

築年月

1991年7月

平米数

25平米〜113平米

住所

愛知県常滑市大野町3丁目1-3 ユーハウス大野海岸

階建

13

最寄駅

大野町駅徒歩5分, 西ノ口駅徒歩19分, 新舞子駅徒歩21分

総合

40

4

4 物件中

適正価格

40

5

4 物件中

将来性

51

4

4 物件中

環境
満足度

30

5

4 物件中

ユーハウス大野海岸の概要

愛知県常滑市大野町に位置する「ユーハウス大野海岸」は、大野町駅から徒歩5分という便利な立地にある13階建てのマンションで、築年月は1991年7月であり、全46室からなります。広さは25㎡の1LDKから113㎡の4SLDKまで幅広く、販売価格は200万円から2100万円とそのスペックを考慮すると非常に魅力的な価格設定です。周辺は新舞子公園のような自然豊かな環境もあり、生活の充実度を感じさせる地域です。

適正価格(売却)

ユーハウス大野海岸は、売却偏差値において総合40、適正価格40をマークしており、地域の中古マンション価格と比較して妥当な価格帯に位置しています。現在の売り出し平均価格は1051万円であり、マンションマーケットの適正推測価格1635万円との間に差が見られるため、市場価格以下での取引が期待できますが、投資としての売却にはタイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

ユーハウス大野海岸の将来性偏差値は51と平均を上回り、築年数が33年でありながら、駅近立地が評価されています。大野町駅へのアクセスの良さは、利便性の高い住環境を維持し、将来的な価値維持につながると考えられます。また、駅周辺の発展と共に、物件価値の上昇も期待できます。

環境満足度

ユーハウス大野海岸の環境満足度は、治安に関しては交番の距離が1027mと少し離れているものの、公開されているハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域です。生活環境は良好であり、病院が6件、ただしスーパーやコンビニが周囲にないため、日々の買い物には少し不便かもしれませんが、車でのアクセスを考慮すれば、大きな問題にはなりません。学区内には常滑市立大野小学校があり、家族にも適した環境です。

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3

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キャッスルハイツ常滑

偏差値

39

価格

1,180万円1,490万円

物件名

キャッスルハイツ常滑

築年月

2004年6月

平米数

95平米〜110平米

住所

愛知県常滑市北条1丁目50 キャッスルハイツ常滑

階建

9

最寄駅

多屋駅徒歩9分, 常滑駅徒歩10分, 榎戸(愛知県)駅徒歩21分

総合

39

5

4 物件中

適正価格

30

11

4 物件中

将来性

55

3

4 物件中

環境
満足度

32

4

4 物件中

キャッスルハイツ常滑の概要

キャッスルハイツ常滑は、平均価格1180万円から1490万円で、95㎡から110㎡の広さを持つ3LDK、3DKタイプの住戸を提供しており、愛知県常滑市北条1丁目の便利な立地に位置しています。築年数は2004年で比較的新しく、最寄駅である多屋駅からは徒歩9分、常滑駅からは徒歩10分というアクセスの良さが魅力で、9階建ての建物は眺望も良く、合計で45室の居住スペースを備えています。

適正価格(売却)

キャッスルハイツ常滑の適正価格の評価は、周辺市場の動向から見て売却偏差値30と低めに設定されており、近年の愛知県常滑市の不動産市場では中古マンション価格が上昇傾向にあるものの、本物件は平均よりやや価値が下がっていることが見受けられます。

将来性

築年数が20年で近隣物件に比べて若干新しく、駅に近いという点で将来性の評価は高く、偏差値55と平均を上回っています。周辺の開発や利便性の向上も見込まれており、中長期的な投資視点でみると、価値の上昇が期待されるエリアに位置していると言えます。

環境満足度

キャッスルハイツ常滑は、生活しやすい環境として総合的な満足度が高く、近くには病院やスーパー、コンビニといった日常生活で必要となる施設が充実しています。治安の良さも評価され、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や津波・高潮に対するリスクの低さから、安心して暮らすことができる立地となっています。

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4

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ボナール中部国際

偏差値

38

価格

1,280万円1,598万円

物件名

ボナール中部国際

築年月

1997年3月

平米数

66平米〜86平米

住所

愛知県常滑市新開町1丁目1 ボナール中部国際

階建

8

最寄駅

常滑駅徒歩9分, 多屋駅徒歩14分, りんくう常滑駅徒歩17分

総合

38

6

4 物件中

適正価格

44

3

4 物件中

将来性

40

7

4 物件中

環境
満足度

30

5

4 物件中

ボナール中部国際の概要

ボナール中部国際は、愛知県常滑市新開町に位置しており、1997年に建設された8階建てのマンションで、広さは66㎡から86㎡の間で、価格帯は1280万円から1598万円となっており、各戸は3LDKか4LDKの間取りがあり、最寄り駅である常滑駅から徒歩9分という立地条件の元、快適な住環境を提供しています。

適正価格(売却)

愛知県常滑市において、近年の中古マンション市場の価格上昇傾向を考慮すると、ボナール中部国際の売出価格は適正価格偏差値44と評価され、この地域の平均価格上昇率16%に対して13%下落しているため、販売価格は現在の市場価格よりも安価に設定されており、購入者には有利な価格となっていますが、売り主にとっては価値の上昇を見込んで売却するのを待つべきかもしれません。

将来性

ボナール中部国際は築27年経過しており、周辺エリアの中古マンションと比較しても2年ほど古いが、駅近であることや継続的な価格上昇を考慮すると、将来性の評価は平均的で偏差値40となっており、まだまだ価値が下落するとは限らず投資対象としても検討してみる価値があるかもしれません。

環境満足度

環境満足度においては、ボナール中部国際は治安がよく、交番が近くにあり、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、国から発表されているハザードマップによると地盤も安定しており、災害リスクも低いため、居住者からは高い満足度が得られていると言えます。

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