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大阪府阪南市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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阪南シーサイドコート

大阪府/阪南市

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ヒュース尾崎

大阪府/阪南市

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ブリティッシュティンバー尾崎

大阪府/阪南市

大阪府阪南市にお住いで、ご自宅の売却を検討中の皆様にとって重要な情報をお届けいたします。「大阪府阪南市 日勤管理」というエリアには、現在4棟の中古マンションが存在しており、昨年1年間に市場に出た物件は合計60件ありました。これらの物件の中で実際に売買されたのは10件となっております。直近1ヶ月をみると売り出し物件は2件と少ないですが、これは市場における供給と需要のバランスが取れている証でもあります。「大阪府阪南市 日勤管理」の中古マンションの平均価格は約1178万円となっており、最も取引が盛んな価格帯は1070万円から1350万円であることが分かります。このエリアにおける最高価格の物件は、ブリティッシュティンバー尾崎という魅力的なマンションで、所在地は大阪府阪南市黒田48-1に位置し、価格は2090万円(72.78平米)となっています。反対に最もリーズナブルな物件は、大阪府阪南市鳥取中501-1にあるシャルマンフジ阪南で、こちらは738万円(58.98平米)という価格が設定されております。過去10年間(2014年〜2024年)の市場動向を見ると、中古マンションの価値は約29%上昇しており、坪単価は47万円から61万円へと高騰しています。さらに、直近5年間のデータ(2019年〜2024年)を見てみると、22%の価格上昇が確認され、坪単価は50万円から61万円へと上昇していることが分かります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習を用いたデータによると、「大阪府阪南市 日勤管理」エリアの中古マンションの将来性が偏差値50という評価を得ており、市区町村別ランキングで21位という成績を残しています。このデータを基にした買い時、売り時の判断では、現時点で買い時とされる物件は0件ですが、売り時の物件については3件のシグナルが出されております。このようなマーケットの動向を鑑みると、大阪府阪南市「日勤管理」エリアの中古マンションは、売却をご検討中の方にとって理想的な市場条件が整っている可能性が高いです。どのタイミングで売り出すかが重要となってくるため、市場の詳細なデータ分析を基にした戦略的な売却計画を立てることをおすすめいたします。

大阪府阪南市にお住いで、ご自宅の売却を検討中の皆様にとって重要な情報をお届けいたします。「大阪府阪南市 日勤管理」というエリアには、現在4棟の中古マンションが存在しており、昨年1年間に市場に出た物件は合計60件ありました。これらの物件の中で実際に売買されたのは10件となっております。直近1ヶ月をみると売り出し物件は2件と少ないですが、これは市場における供給と需要のバランスが取れている証でもあります。「大阪府阪南市 日勤管理」の中古マンションの平均価格は約1178万円となっており、最も取引が盛んな価格帯は1070万円から1350万円であることが分かります。このエリアにおける最高価格の物件は、ブリティッシュティンバー尾崎という魅力的なマンションで、所在地は大阪府阪南市黒田48-1に位置し、価格は2090万円(72.78平米)となっています。反対に最もリーズナブルな物件は、大阪府阪南市鳥取中501-1にあるシャルマンフジ阪南で、こちらは738万円(58.98平米)という価格が設定されております。過去10年間(2014年〜2024年)の市場動向を見ると、中古マンションの価値は約29%上昇しており、坪単価は47万円から61万円へと高騰しています。さらに、直近5年間のデータ(2019年〜2024年)を見てみると、22%の価格上昇が確認され、坪単価は50万円から61万円へと上昇していることが分かります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習を用いたデータによると、「大阪府阪南市 日勤管理」エリアの中古マンションの将来性が偏差値50という評価を得ており、市区町村別ランキングで21位という成績を残しています。このデータを基にした買い時、売り時の判断では、現時点で買い時とされる物件は0件ですが、売り時の物件については3件のシグナルが出されております。このようなマーケットの動向を鑑みると、大阪府阪南市「日勤管理」エリアの中古マンションは、売却をご検討中の方にとって理想的な市場条件が整っている可能性が高いです。どのタイミングで売り出すかが重要となってくるため、市場の詳細なデータ分析を基にした戦略的な売却計画を立てることをおすすめいたします。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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阪南シーサイドコート

偏差値

50

価格

630万円1,280万円

物件名

阪南シーサイドコート

築年月

1997年2月

平米数

63平米〜80平米

住所

大阪府阪南市鳥取 阪南シーサイドコート

階建

9

最寄駅

鳥取ノ荘駅徒歩2分, 尾崎駅徒歩19分, 箱作駅徒歩28分

総合

50

1

4 物件中

適正価格

33

3

4 物件中

将来性

72

1

4 物件中

環境
満足度

46

3

4 物件中

阪南シーサイドコートの概要

阪南シーサイドコートは、1997年2月に竣工された大阪府阪南市鳥取に位置する9階建てのマンションで、総戸数102戸を誇ります。鳥取ノ荘駅から徒歩2分という抜群のアクセス性を持ち、63㎡の3LDKが630万円から、80㎡の4LDKで最高1280万円という価格帯で市場に出されており、この地域のマンション市場においても特に注目される物件です。

適正価格(売却)

大阪府阪南市における中古マンション市場の動向を分析すると、阪南シーサイドコートの売出し価格は平均偏差値37に対して33と若干低めですが、近隣物件の価格上昇率60%に対して14%と健闘しています。もし適性とされる市場価格が1994万円であるとAIが推定しているたら、現在の平均販売価格866万円は将来の価値評価を見越しての購入チャンスかもしれません。

将来性

築27年となる阪南シーサイドコートは、周辺マンションの平均築年数に比べ若干新しく、駅からの近接性もあり、AIによる将来性の偏差値が72と平均値50を大きく上回ります。阪南市における都市開発や利便性向上の動きを踏まえれば、このマンションは長期的な投資価値が期待できる物件と評価できます。

環境満足度

交番からわずか65mの距離にある治安の良さ、近隣に21件の医療施設や、生活必需品を購入できるスーパーやコンビニがそろう充実した周辺環境、洪水や高潮のリスクが低い地形、そして阪南市立西鳥取小学校までのアクセスの良さなど、阪南シーサイドコートは居住者の満足度が高い環境にあります。

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2

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ヒュース尾崎

偏差値

44

価格

680万円1,390万円

物件名

ヒュース尾崎

築年月

1988年2月

平米数

56平米〜72平米

住所

大阪府阪南市尾崎町2丁目3-23 ヒュース尾崎

階建

8

最寄駅

尾崎駅徒歩2分, 鳥取ノ荘駅徒歩21分

総合

44

2

4 物件中

適正価格

43

1

4 物件中

将来性

44

2

4 物件中

環境
満足度

44

4

4 物件中

ヒュース尾崎の概要

大阪府阪南市尾崎町に位置する「ヒュース尾崎」は、尾崎駅からわずか徒歩2分という利便性の高さを誇る8階建てのマンションで、1988年2月の竣工以来、地域に密着した住まいを提供しています。56㎡から72㎡までの広さを持つこのマンションは、3LDKの間取りを中心に、6800万円から1390万円の比較的お手頃な価格帯で市場に出回っており、特に900万円から1190万円の範囲にある物件が多く見受けられます。

適正価格(売却)

「ヒュース尾崎」の価格帯は、大阪府阪南市内のマンション市場データと比較して偏差値43と評価され、平均偏差値37の市場においては高評価と言えます。しかし、地域市場が5年間で60%の価値上昇を見せる一方で、同マンションは15%の価格下落を記録しており、適正推測価格が1426万円であることを考えると、現行売出し価格平均の1020万円では売り時とは言えない状況です。

将来性

築36年の「ヒュース尾崎」は、阪南市内での平均築年数よりも若く、アクセスの良い立地が今後の価値を左右する重要な要素です。AIによる予測では将来性の偏差値は44で、エリア平均よりもわずかに低い数値を示していますが、駅至近という立地は長期的な視点での不動産価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

「ヒュース尾崎」周辺は、290メートル以内に交番があり、治安面で優れていることからも安心して生活を送れる地域であると言えます。また、44軒の医療施設やスーパー2店、コンビニ3店が近隣にあり、日常生活に必要な施設が充実しています。国が公開しているハザードマップを確認すると、地盤の強さや洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことが確認でき、安全面でも非常に満足度の高い環境であると評価できます。

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3

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ブリティッシュティンバー尾崎

偏差値

40

価格

1,100万円2,090万円

物件名

ブリティッシュティンバー尾崎

築年月

1998年8月

平米数

70平米〜90平米

住所

大阪府阪南市黒田48-1 ブリティッシュティンバー尾崎

階建

13

最寄駅

尾崎駅徒歩6分, 鳥取ノ荘駅徒歩18分

総合

40

4

4 物件中

適正価格

33

3

4 物件中

将来性

41

4

4 物件中

環境
満足度

47

2

4 物件中

ブリティッシュティンバー尾崎の概要

「ブリティッシュティンバー尾崎」は大阪府阪南市黒田48-1に位置し、尾崎駅から徒歩6分という交通至便な立地にあり、築年月は1998年8月で、70㎡の3LDKから90㎡の3SLDKまでの広さを抱える総戸数146室の13階建マンションで、市場での取引価格は1100万円から2090万円となっています。

適正価格(売却)

平均偏差値37に対して33の適正価格偏差値を持つ「ブリティッシュティンバー尾崎」は、大阪府阪南市の5年間で60%上昇する中古マンション価格の動向の中、21%の価格下落を見せており、マンションマーケットのAIによる推定適正価格2682万円に対して売り出し価格は平均1574万円であり、現在の市場においては価格的に売却時期とは考えにくい状況です。

将来性

築年数26年の「ブリティッシュティンバー尾崎」は、大阪府阪南市の同価格帯の物件より若干築年数が短く、将来性の偏差値は41ポイントと平均よりは低いものの、立地条件の良さが将来にわたっての価値を保持する要因となりえるでしょう。

環境満足度

「ブリティッシュティンバー尾崎」周辺は、治安の良さを示す交番が243m以内に位置し、病院39件、スーパー3件、コンビニ3件といった生活便利施設が充実しています。ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクは低く、阪南市立西鳥取小学校や阪南市立鳥取中学校など教育施設も近隣にあり、ファミリー層にも好条件な住環境が整っています。

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