大阪府阪南市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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サンシャイン尾崎
大阪府/阪南市
ブリティッシュティンバー尾崎
大阪府/阪南市
不動産売買を考える際、立地条件は非常に重要です。特に、駅からのアクセスは資産価値を左右する大きな要素となります。大阪府阪南市は、利便性が高く、生活の質を重視する方には魅力的なエリアでしょう。現在、「大阪府阪南市 駅徒歩5分」という条件で中古マンションが3棟存在していることは、そうしたエリアの魅力を如実に表しています。市場動向を見ると、昨年1年間で57件のマンションが売り出され、そのうち成約に至ったのは9件です。これは物件の稀少性と、購入希望者のニーズがうまく一致している証拠かもしれません。また、直近1か月の売り出し物件数が9件ということは、安定した市場供給が見られることを意味しています。平均価格は911万円であり、最も取引が盛んな価格帯は390万円から1330万円です。これらのデータから、阪南市の中古マンション市場は幅広い層に適した価格帯を提供していることが分かります。最も高価な中古マンションが、豪華なブリティッシュティンバー尾崎で2090万円（72.78平米）で売り出されている一方で、最も手頃な価格帯であるシーサイド貝掛マンションは150万円（43.75平米）となっており、幅広い選択肢があることが伺えます。価値の推移を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約35%上昇し、坪単価平均は51万円から69万円へと高騰しました。さらに、過去5年間を見ても72%という目覚ましい価格上昇を遂げています。これは、阪南市の不動産市場が非常に活発であり、投資としても魅力があることを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析では、「大阪府阪南市 駅徒歩5分」の中古マンションの将来性は偏差値49であり、市区町村別ランキングで1位に位置づけられています。これは投資家や購入希望者にとって非常に重要な情報です。さらに、売却のタイミングを見極めるためのシグナルとして、現時点で売り時とされる物件が2件あることも大きなポイントです。以上のデータを踏まえた上で、大阪府阪南市でおすすめの中古マンションをご売却検討されている皆様にご紹介いたします。坪単価の上昇傾向や利便性の良い立地を活かして、戦略的なマンション売却をご検討ください。
不動産売買を考える際、立地条件は非常に重要です。特に、駅からのアクセスは資産価値を左右する大きな要素となります。大阪府阪南市は、利便性が高く、生活の質を重視する方には魅力的なエリアでしょう。現在、「大阪府阪南市 駅徒歩5分」という条件で中古マンションが3棟存在していることは、そうしたエリアの魅力を如実に表しています。市場動向を見ると、昨年1年間で57件のマンションが売り出され、そのうち成約に至ったのは9件です。これは物件の稀少性と、購入希望者のニーズがうまく一致している証拠かもしれません。また、直近1か月の売り出し物件数が9件ということは、安定した市場供給が見られることを意味しています。平均価格は911万円であり、最も取引が盛んな価格帯は390万円から1330万円です。これらのデータから、阪南市の中古マンション市場は幅広い層に適した価格帯を提供していることが分かります。最も高価な中古マンションが、豪華なブリティッシュティンバー尾崎で2090万円（72.78平米）で売り出されている一方で、最も手頃な価格帯であるシーサイド貝掛マンションは150万円（43.75平米）となっており、幅広い選択肢があることが伺えます。価値の推移を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約35%上昇し、坪単価平均は51万円から69万円へと高騰しました。さらに、過去5年間を見ても72%という目覚ましい価格上昇を遂げています。これは、阪南市の不動産市場が非常に活発であり、投資としても魅力があることを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析では、「大阪府阪南市 駅徒歩5分」の中古マンションの将来性は偏差値49であり、市区町村別ランキングで1位に位置づけられています。これは投資家や購入希望者にとって非常に重要な情報です。さらに、売却のタイミングを見極めるためのシグナルとして、現時点で売り時とされる物件が2件あることも大きなポイントです。以上のデータを踏まえた上で、大阪府阪南市でおすすめの中古マンションをご売却検討されている皆様にご紹介いたします。坪単価の上昇傾向や利便性の良い立地を活かして、戦略的なマンション売却をご検討ください。
おすすめの大阪府阪南市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サンシャイン尾崎
偏差値
43
価格
228万円〜1,000万円
物件名
サンシャイン尾崎
築年月
1969年11月
平米数
57平米〜65平米
住所
大阪府阪南市下出172-9 サンシャイン尾崎
階建
4階
最寄駅
尾崎駅徒歩6分, 鳥取ノ荘駅徒歩25分
総合
43
3 物件中
適正価格
42
3 物件中
将来性
41
3 物件中
環境
満足度
47
3 物件中
サンシャイン尾崎の概要
「サンシャイン尾崎」は、大阪府阪南市に位置し、尾崎駅からわずか徒歩6分に立地する1969年11月竣工の4階建てマンションで、全50室からなる住宅施設です。戸数毎の広さは57㎡から65㎡で、2DKから3DKまでの間取りが存在し、現在市場に出ている価格帯は228万円から1000万円と幅広く、その中でも特に370万円から398万円の範囲が流通の中心となっています。
適正価格（売却）
「サンシャイン尾崎」の売却価格は、阪南市の中古マンション市場を鑑みると、平均と比較してやや高めの偏差値42を持っていますが、過去5年の価格上昇率を見ると、エリア平均の60％増に対してサンシャイン尾崎は20％減という下落傾向にあり、そのためマンションマーケット独自AIによる適正推測価格918万円に対して現行の平均価格は434万円となっており、現時点では売却に適したタイミングとは言えない状況です。
将来性
築年数が55年を数える「サンシャイン尾崎」は、同エリア内の同価格帯の平均築年数より約15年古いですが、その駅近立地はポテンシャルを感じさせる要素の一つです。ただし、AIによる将来性分析では偏差値41を記録しており、地域平均に比べて8ポイント低い結果となっており、再開発計画や地域経済の動向に注意を払う必要があります。
環境満足度
治安面において「サンシャイン尾崎」周辺は交番が402m以内にあり安心ですし、医療施設は48件、生活必需品を購入可能なスーパーが3件、コンビニエンスストアが3件と生活便利性に優れています。国から公開されているハザードマップによると地盤が安定していて洪水のリスクが低く、津波や高潮のリスクも低い状態です。教育施設としては阪南市立尾崎小学校や阪南市立尾崎中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
2位
ブリティッシュティンバー尾崎
偏差値
40
価格
1,100万円〜2,090万円
物件名
ブリティッシュティンバー尾崎
築年月
1998年8月
平米数
70平米〜90平米
住所
大阪府阪南市黒田48-1 ブリティッシュティンバー尾崎
階建
13階
最寄駅
尾崎駅徒歩6分, 鳥取ノ荘駅徒歩18分
総合
40
3 物件中
適正価格
33
3 物件中
将来性
41
3 物件中
環境
満足度
47
3 物件中
ブリティッシュティンバー尾崎の概要
「ブリティッシュティンバー尾崎」は大阪府阪南市黒田48-1に位置し、尾崎駅から徒歩6分という交通至便な立地にあり、築年月は1998年8月で、70㎡の3LDKから90㎡の3SLDKまでの広さを抱える総戸数146室の13階建マンションで、市場での取引価格は1100万円から2090万円となっています。
適正価格（売却）
平均偏差値37に対して33の適正価格偏差値を持つ「ブリティッシュティンバー尾崎」は、大阪府阪南市の5年間で60%上昇する中古マンション価格の動向の中、21%の価格下落を見せており、マンションマーケットのAIによる推定適正価格2682万円に対して売り出し価格は平均1574万円であり、現在の市場においては価格的に売却時期とは考えにくい状況です。
将来性
築年数26年の「ブリティッシュティンバー尾崎」は、大阪府阪南市の同価格帯の物件より若干築年数が短く、将来性の偏差値は41ポイントと平均よりは低いものの、立地条件の良さが将来にわたっての価値を保持する要因となりえるでしょう。
環境満足度
「ブリティッシュティンバー尾崎」周辺は、治安の良さを示す交番が243m以内に位置し、病院39件、スーパー3件、コンビニ3件といった生活便利施設が充実しています。ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクは低く、阪南市立西鳥取小学校や阪南市立鳥取中学校など教育施設も近隣にあり、ファミリー層にも好条件な住環境が整っています。
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