大阪府松原市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

朝日プラザ松原アネックスの概要

朝日プラザ松原アネックスは、大阪府松原市に位置し、築年月は1988年12月であり、8階建ての総戸数67戸からなるマンションで、専有面積は62㎡から89㎡の間で多様な間取りが利用可能です。物件の最寄駅は布忍駅で徒歩6分、高見ノ里駅や河内天美駅も徒歩圏内にあり、複数のアクセスポイントを享受できる立地にあります。価格帯は890万円から2,280万円で、松原市内の中古マンション市場において、幅広い予算範囲に対応する物件です。

適正価格（売却）

朝日プラザ松原アネックスは、平均売出価格が1588万円と、松原市内の中古マンション市場と比較して適正な価値評価を得ています。近隣同様条件の物件推移を見ると、5年で25%の価格上昇を見せた一方で、本物件は約7%と穏やかな上昇を遂げ、現在は売却において適正価格偏差値48を示しています。今後の市場動向を踏まえ、適時売買を検討する余地を持つ物件と評価できます。

将来性

朝日プラザ松原アネックスは、築36年を迎えるものの、将来性の偏差値は71と高く評価されており、大阪府松原市内での需要の持続が見込まれます。駅から徒歩6分の利便性や、適切な維持管理状況が将来価値を支え、再開発などの市街地活性化が期待される地域であり、長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

朝日プラザ松原アネックス周辺は、生活面での利便性が高く、治安の面でも交番が近接し環境満足度の偏差値65を誇ります。地域のハザードマップによれば、洪水リスクが低く、地盤も安定しています。また、教育施設へのアクセスも容易で、松原市立布忍小学校や松原市立松原第三中学校が近いため、家族層にとっても魅力的な居住エリアです。

メロディーハイム松原イルパラッツォの概要

メロディーハイム松原イルパラッツォは、大阪府松原市上田5丁目に位置し、河内松原駅から徒歩6分の距離にある11階建ての中古マンションで、総戸数49戸、2005年12月竣工の物件です。広さは67㎡の3LDKから80㎡の4LDKまであり、市場に出ている物件は2,290万円から3,580万円の価格帯で取引されており、このエリアにおける中古マンション市場の動向を反映する形で、価格は安定しています。

適正価格（売却）

大阪府松原市にあるメロディーハイム松原イルパラッツォの価格は、2,290万円から3,580万円の範囲で推移しており、近隣の中古マンション市場と比べて偏差値45となっています。これは、マンションマーケットの独自AIが推定する適正価格3,169万円に対し、現在の売出し平均価格が2,844万円であり、地域の市場価格を下回るため、購入者にとっては比較的手頃な価格と言えますが、売り主にとっては売却のタイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

築19年のメロディーハイム松原イルパラッツォは、河内松原駅まで徒歩6分という駅近であり、今後の資産価値の維持が期待されます。AIによって算出された偏差値は63と、地域の他の物件と比べても将来性が高いと評価されており、中古マンションとしての魅力が高いことを示しています。

環境満足度

メロディーハイム松原イルパラッツォの立地は、治安の良さを示す交番が225m以内にあり、医療施設や買い物施設が充実している点が特徴です。周囲には松原市立松原小学校、松原市立松原東小学校、松原市立松原中学校があり、子育て環境も整っていることから、家族層にも適した住環境が提供されている一方、ハザードマップによると地盤が固く、自然災害のリスクが比較的低いエリアに位置しているため、長期的な居住にも安心感があります。

クレアシティ松原の概要

大阪府松原市阿保3丁目に位置する「クレアシティ松原」は、河内松原駅から徒歩6分という好立地にある2007年竣工の9階建てマンションで、全53室の居住スペースを提供しています。平米数は広々とした61㎡の2LDKから、家族にも対応できる85㎡の3SLDKまで揃っており、価格帯も2350万円から3180万円と幅広く、松原市内での住まい探しの選択肢として魅力的です。

適正価格（売却）

現在の「クレアシティ松原」の平均販売価格は約2778万円と、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格2842万円に対してお得な価格設定となっていますが、近隣の市場動向を考えると、大阪府松原市のマンション市場では近5年間で平均25%の価格上昇が見られる一方、モデル物件は12%の価格下落を示しており、適正価格偏差値は平均より高いものの、現時点での販売では購入者に有利な条件となっています。

将来性

築17年の「クレアシティ松原」は、将来性の偏差値が49ポイントと、エリア平均よりもやや低く見積もられていますが、駅近の利便性や周辺の環境を考慮すると、中長期的な資産価値の維持や向上が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「クレアシティ松原」は周辺環境に恵まれており、治安の良さを物語る近隣の交番、病院、スーパー、コンビニ等の生活便利施設が充実しているほか、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、教育施設の充実など、住環境としての満足度が高い地域です。環境満足度の偏差値は61と、居住者の安心と快適な生活をサポートしています。

チサンマンション松原の概要

チサンマンション松原は、大阪府松原市に位置し、60㎡〜82㎡の広さを持つ住戸で構成され、1996年に建てられた全7階建ての物件です。最寄りの高見ノ里駅からは徒歩わずか8分という立地の良さを誇り、1070万円から2280万円の価格帯にて提供されており、市場における主流価格帯は1298万円から1480万円となっています。

適正価格（売却）

大阪府松原市内の中古マンション市場における平均価格との比較によると、チサンマンション松原は平均偏差値43に対して44と僅かに高い値を示し、周辺市場の25％の価格上昇に対して7％価格が下がっていることから、適正推測価格1813万円と現在の平均価格1482万円との差が示す通り、売却には現時点では不向きである可能性が高いと分析されます。

将来性

築年数が28年のチサンマンション松原は、平均築年数より3年若く、将来性評価においては偏差値54を獲得しており、これは同一エリアの他物件と比較しても競争力があることを示しており、また立地の良さが将来的な価値向上につながる可能性を秘めています。

環境満足度

チサンマンション松原の周辺環境は、交番まで171mと近く安全性が高いほか、医療施設が83件、スーパーが6件、コンビニが8件という生活環境の充実ぶりが見て取れます。ハザードマップによれば、地盤が強固で洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないことなども確認でき、近隣には松原市立中央小学校や松原市立松原第三中学校など教育施設も整っており、環境満足度は高い評価を得ています。

ルネグランステージ松原天美の概要

ルネグランステージ松原天美は、14階建ての建物として大阪府松原市天美東にそびえ、築1999年の歴史を持つ224室の中古マンションです。58㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでの広さがあり、販売価格範囲は1480万円から2880万円、河内天美駅へのアクセスが徒歩5分という魅力的な立地条件を有しています。

適正価格（売却）

平米数と立地を考慮した適正価格での評価は、大阪府松原市内の平均的な中古マンション価格動向に対して高い偏差値を示しており、市場推定価格が1912万円という現状では、投資リスクを考慮すると販売に適した時期とは言えない状況です。

将来性

築年数が25年で周辺物件と比較してやや新しく、駅近立地が魅力のルネグランステージ松原天美ですが、総合的な将来性評価では平均値に対してやや低いことから、長期的な資産価値の成長は限定的と予想されます。

環境満足度

ルネグランステージ松原天美は、生活便利性の高いロケーションを持ち、交番や医療施設が近隣に多数存在し、治安と日々の生活サポート体制が整っており、また洪水や津波のリスクが低い地盤の安全性も備えています。近隣には松原市立天美北小学校、松原市立天美小学校、松原市立天美南小学校などの教育施設があるため、子育て環境としても高い評価を得ています。

アバイラ松原の概要

大阪府松原市上田1丁目に位置する「アバイラ松原」は、河内松原駅から徒歩7分の距離にあり、築年月1996年の9階建てマンションです。69室の居住空間は、63㎡〜84㎡の間の広さで展開され、価格帯は498万円の3LDKから980万円の3SLDKまで幅広い選択肢があります。

適正価格（売却）

アバイラ松原の適正価格は、大阪府松原市の中古マンション市場を参照し、売却偏差値33と評価されています。近隣の物件と比べて価格変動が少ないことが特徴で、AIによる適正価格分析では1973万円のポテンシャルがあるものの、現在の平均売出価格は803万円とされ、本格的な価値上昇前の購入チャンスといえるでしょう。

将来性

「アバイラ松原」は、建築から28年が経過し、比較的新しい構造を保持している物件であり、AIに基づく将来性偏差値は59を記録、周辺のマンション平均と比較してもその将来性は高い評価を受けており、中古マンション市場において肯定的な投資先となりえます。

環境満足度

「アバイラ松原」周辺は、交番が近く治安の良さもポイントです。さらに医療施設や商業施設が充実しており、地盤が安定して水害のリスクが低いことが評価されています。松原市立中央小学校や松原市立松原北小学校など、教育機関の充実も見逃せない特長であり、地域社会に根ざした安心の生活環境が整っています。

エスリード松原松ヶ丘の概要

エスリード松原松ヶ丘は、大阪府松原市松ケ丘1丁目に位置し、交通の便が良い河内松原駅から徒歩8分の場所にある2007年築の12階建てマンションで、全185室のうち55㎡〜88㎡の広さを持つ2LDKの部屋が1730万円〜3680万円の価格帯で売り出されていることから、購入を検討する際の財務計画に応じて選択の幅が広いことが特徴です。

適正価格（売却）

エスリード松原松ヶ丘の売出し価格は、大阪府松原市内の他の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値が42とやや低めであり、過去5年間で25％の価格上昇が見られた他物件に対し、こちらの物件の価格はほぼ変動がないため、市場の平均的な価格動向から考えると購入時の値引き交渉の余地があるかもしれません。

将来性

築17年というエスリード松原松ヶ丘の築年数は、地域の類似物件に比べて新しく、将来性の偏差値が57と平均以上であり駅近であることなどから、資産価値の維持や上昇が見込まれるため、長期的な投資視点に立った住まい選びに適していると言えるでしょう。

環境満足度

エスリード松原松ヶ丘は、周辺に治安の良さをうかがわせる交番や多数の医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実していること、さらに洪水リスクが低く、松原市立松原北小学校や松原市立松原第七中学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て環境としても高い満足度が望める住宅地です。

エパック河内天美の概要

エパック河内天美は、大阪府松原市天美東9丁目に所在し、河内天美駅から徒歩9分の地点に立地しており、2007年12月に竣工した10階建てのマンションです。全32室からなり、広さは65㎡の3LDKから89㎡の4LDKまであり、価格帯は1750万円から2580万円で、市場の需要に合わせた価格設定となっています。

適正価格（売却）

エパック河内天美は売出平均価格2058万円であり、大阪府松原市の同規模中古マンション市場におけるAI推定の適正価格2735万円と比べると、平均偏差値43に対して39の偏差値と低めの評価であるため、購入において価格交渉の余地が見込めます。

将来性

エパック河内天美は築年数が17年と比較的新しく、駅近であるにもかかわらず将来性の偏差値は49と同地区の平均よりも低めですが、これは過去の価格下落が影響しており、この地域がさらに発展する可能性を考慮すると、将来価値上昇のチャンスはまだ残されていると言えます。

環境満足度

エパック河内天美の位置する環境は、516m圏内に交番があり、治安の面では安心できる地域です。また、周辺の医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しており、松原市立天美西小学校や松原市立天美小学校も近隣に位置しているため、子育て家庭にも非常に適した環境であると評価できます。

松原天美アーバンコンフォートの概要

大阪府松原市天美東に位置する「松原天美アーバンコンフォート」は、河内天美駅から徒歩9分の好立地にある15階建てのマンションで、228室からなり、2008年9月に竣工しました。広さは65㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は1780万円から3860万円で、中央価格帯は2480万円から2850万円に集中しています。

適正価格（売却）

「松原天美アーバンコンフォート」の中古マンション価格は、大阪府松原市の市場データを基に算出された偏差値が43と算定されており、このエリアの平均価格よりも高いことを示しています。過去5年で地域の中古マンション価格が25%上昇している中、本物件は7%の価格下落を見せていますが、適正推測価格3147万円に対して現在の平均売り出し価格は2708万円となり、市場平均よりも低く、購入のチャンスがあると言えるでしょう。

将来性

築16年の「松原天美アーバンコンフォート」は、エリア内の同価格帯物件の平均築年数よりも新しく、将来性の偏差値は49と評価されています。駅近の立地に加え、松原市の中心地にありながらも、相対的に新しい築年数を持つことは、将来的な価値の維持につながる可能性があります。

環境満足度

治安と生活利便性の観点から見た「松原天美アーバンコンフォート」の環境満足度は高いと評価されており、交番が近くにあるほか、多数の医療施設、スーパー、コンビニが充実しています。洪水リスクが低い地域で、ハザードマップにおいても安全性が確認されています。教育施設として松原市立天美北小学校、松原市立天美小学校、松原市立天美南小学校、松原市立松原第二中学校が近隣にあり、子育て環境も整っています。

アルコート松原の概要

アルコート松原は、大阪府松原市上田4丁目に所在し、河内松原駅からは徒歩5分という利便性を誇るマンションで、2000年12月に建てられた8階建ての物件です。全50戸の中の一部屋、63㎡の3LDKが1980万円、もう一方の70㎡の3LDKが3050万円という価格帯で販売されており、面積に対する価格も市場の平均を反映した妥当な設定となっていることが特徴です。

適正価格（売却）

近年の不動産市場における大阪府松原市の中古マンション価格の平均値と比較した際、アルコート松原の価格帯は平均偏差値を4ポイント上回っています。同エリアの物件が5年間で平均25％の価格上昇を見せる中、このマンションは21％価格が下落していますが、現在の平均売り出し価格は2472万円でAI推測価格の2665万円を下回っており、購入検討者にとっては魅力的な価格設定です。

将来性

アルコート松原は築24年の物件であり、地域の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、河内松原駅からの徒歩5分という立地の良さに加え、適正価格での取引が行われていることから、将来的に再開発などの要因で価値が上がる可能性も考えられますが、現状AIによる将来性偏差値は37と低めであるため、長期の投資対象としては注意が必要です。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番が徒歩圏内にあり、医療施設やスーパー、コンビニが周囲に充実していることから生活利便性は高く、また、松原市立松原北小学校や松原市立松原中学校が近く教育機関も整っています。国のハザードマップによると地盤が硬く洪水リスクも低いため、安心して住むことができる環境満足度の高いマンションです。

キャスビック田井城の概要

キャスビック田井城は、大阪府松原市田井城4丁目に立地しており、交通の便が良い高見ノ里駅から徒歩8分の位置にある平成7年6月竣工の4階建てマンションです。総戸数35戸の規模で、各住戸の広さは62㎡から100㎡の間で、価格帯は720万円から1690万円までとなっており、特に1180万円から1258万円の間に価格が集中していることが特徴です。

適正価格（売却）

キャスビック田井城の価格帯は、大阪府松原市内の同条件の中古マンション市場における平均価格から見て、適正価格偏差値39と評価されており、同市場における5年間の25％の価格上昇に対して、本物件は4％の価格下落を見せています。このため、マンションマーケットが推定する適正価格1853万円と比較すると売却には不適切なタイミングであると考えられます。

将来性

キャスビック田井城の将来性の指標として、築年数の新しさが挙げられます。築29年で松原市内の同価格帯平均より若く、利便性に優れた駅近立地が評価されてAIによる将来性偏差値は54と算出されており、エリア内マンションの平均と比較しても見劣りしないポテンシャルを有しています。

環境満足度

キャスビック田井城周辺は、治安の良さを示す交番が340m以内に位置し、緊急医療施設を含む50の医療施設、生活必需品を提供するスーパー6件、コンビニエンスストア5件が充実しており、ハザードマップによると地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。教育施設も充実しており、松原市立天美南小学校、松原市立中央小学校、松原市立松原北小学校、松原市立松原第三中学校が近隣にあり子育て環境としても優れています。

エスリード松原松ヶ丘第2の概要

エスリード松原松ヶ丘第2は、大阪府松原市松ケ丘1丁目に位置し、55㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでの広さを持つ住戸が1780万円から2780万円で取引されています。築年は2012年で、河内松原駅から徒歩8分という優れたアクセスと、全114室の10階建ての規模を誇るこのマンションは、ファミリー層に適した魅力的な環境を提供しています。

適正価格（売却）

エスリード松原松ヶ丘第2の売出し平均価格は2117万円で、マンションマーケット独自AIの適正推測価格は3168万円ですが、周辺市場の平均偏差値43に対し、物件の価格偏差値は34と低めで、近年の大阪府松原市の中古マンション市場の25％高騰に比べ、わずか1％の価格上昇にとどまっています。このことから現価格では売り時とは見なされず、市場価格への追随が期待されます。

将来性

築12年のエスリード松原松ヶ丘第2は、同地域の平均築年数14年よりも新しく、AIによる分析では将来性の偏差値は58と、地域の平均を上回る数値を示しています。駅近で、将来的にも価値が増す可能性があるため、不動産投資を考える際には注目したいポイントです。

環境満足度

治安面では、エスリード松原松ヶ丘第2は交番が近接し、安心の住環境を誇っています。さらに、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、松原市立松原北小学校や松原市立松原中学校など教育機関へのアクセスも容易でファミリーには理想的な住環境と言えます。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも、住む上で大きな魅力となります。

ネバーランド松原の概要

「ネバーランド松原」は、大阪府松原市柴垣1丁目に位置し、2007年10月に竣工された12階建てのマンションで、61戸の住居から成り立っています。平米数は62㎡の3LDKから最大95㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1780万円から3780万円となっており、周辺の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな価格で提供されています。主要駅へのアクセスは河内松原駅まで徒歩9分と利便性が高く、大阪の住宅市場においても注目される物件です。

適正価格（売却）

ネバーランド松原の販売価格は、地域の中古マンション市場との比較により、平均の偏差値43に対して41とやや低いものの、適正価格と評価されています。過去5年間で大阪府松原市の同条件物件が平均23%の価格上昇を見せた中、本物件は9%の価格下落を経験しており、マーケットの動向から見て、会得可能な適当な売却時期を見極めることが重要です。

将来性

築17年と若めの「ネバーランド松原」は、駅近の便利な立地と、同区間の物件と比較して6年間新しい建物という特性から、将来性に期待できる物件です。AIによる偏差値分析でも平均52ポイントを得ており、継続的な価値の維持が予測されます。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、治安面では交番が545m以内にあり安心ですし、日常生活に必要な施設として病院56件、スーパー5件、コンビニ5件が利用可能です。さらに、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害の影響も少ない地域に位置しています。教育施設としては、松原市立松原南小学校、松原市立松原小学校、松原市立松原東小学校のほか、中学校としては松原市立松原第六中学校と松原市立松原中学校が近いこともファミリー層にとって魅力的なポイントです。

センチュリー山繁の概要

「センチュリー山繁」は、大阪府松原市西大塚に位置し、築年数は約50年に及ぶ歴史を持つ住宅施設であり、恵我ノ荘駅から徒歩9分の距離にあることから交通の便も良く生活に便利な立地条件を備えています。建物は6階建てで、価格は2LDKの59㎡が180万円から、4LDKの83㎡までが最大800万円となっており、市場調査によると販売価格の中央値は約470万円程度です。

適正価格（売却）

中古マンション市場の動向を見ると、「センチュリー山繁」の価格は平均をやや下回っており、総合的な価格の偏差値は40となっています。近年のデータによると松原市内の類似物件は価格上昇傾向にありますが、このマンションはその波に乗り切れていないため、現在販売されている物件価格は市場予想価格に対して適正な水準とは言い難い状況にあります。

将来性

「センチュリー山繁」は、将来性評価で偏差値57を記録し、エリア内他マンションと比べても高いポテンシャルを秘めていることが伺えます。駅近の恵まれた立地や、老朽化にも関わらず維持されている施設の品質が将来的な価値向上の可能性を示しています。

環境満足度

治安、教育、日常の利便性に優れ、「センチュリー山繁」は環境満足度偏差値42となっており、周辺に複数の医療機関や教育施設が点在し、スーパーやコンビニも近隣にあります。地盤は安定しており、自然災害のリスクも低いことから、居住環境としても安心して選べるエリアです。

グランコート松原2の概要

「グランコート松原2」は、大阪府松原市東新町に位置し、高見ノ里駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある1999年2月築の10階建てマンションであり、総戸数47戸のうち、62㎡から71㎡の3LDKタイプが1180万円から2280万円の価格帯で取引され、近隣相場と比較して中古マンション市場の動向を反映した販売価格を維持しています。

適正価格（売却）

大阪府松原市の中古マンション市場における「グランコート松原2」の売却価格偏差値は39と算出されており、5年間で23%の価格上昇を見せる市場環境のなか、この物件の価格は16%減少しており、市場平均偏差値43に比べてやや価値が低いことを示していますが、AI推定適正価格2201万円に対して、実際の平均売り出し価格が1525万円であることから、現在の市場環境下では売却には不向きと判断されています。

将来性

築25年を迎える「グランコート松原2」は、同エリアの平均築年数からみて若干新しく、駅近であることからアクセス面においては将来性が見込まれますが、AIによる将来性の偏差値は平均よりも低い45と評価され、他の同エリア物件と比べると投資や居住の長期展望においては慎重な判断が要されます。

環境満足度

安心の住環境を重視する方にとって、「グランコート松原2」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、日常生活に必要な医療施設やショッピング施設が充実しており、洪水や地盤の安定性等の自然災害リスクも低い地域に位置しています。教育施設も松原市立河合小学校、松原市立中央小学校、松原市立布忍小学校、松原市立松原第三中学校と近隣に複数あり、ファミリー層には特におすすめの住環境と言えるでしょう。

シーフィールドコーポ松原の概要

シーフィールドコーポ松原は、大阪府松原市高見の里に位置し、各種交通アクセスが便利な環境にある9階建てのマンションで、総戸数64戸、1974年4月に竣工した物件です。広さは44㎡の2LDKから98㎡の5SLDKまで幅広く、価格帯は200万円から880万円となっており、多くの家庭にとって手が届きやすい価格帯であるため、初の不動産投資や住み替えにも適しているでしょう。

適正価格（売却）

シーフィールドコーポ松原は、総合的な売却偏差値が45と、大阪府松原市内の他の中古マンションと比較して若干低めですが、その中でも適正価格の偏差値は40となり、5年間で23%の価格上昇を見せる市場に対して18%の価格下落を示しています。ただ、マンションマーケットAI分析による適正推測価格が1239万円であるのに対し、現在の平均価格が644万円のため、買い手にとっては割安感のある物件といえます。

将来性

築50年のシーフィールドコーポ松原は、近年では高齢のマンションの分類に入るものの、再開発が進む松原市内では価値の再評価が期待されるエリアに立地しています。駅徒歩5分の立地は、交通アクセスの利便性から将来的にも人気が持続する要素を備えており、偏差値43は今後の市場変動による価値上昇の可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境として治安の良さが挙げられるシーフィールドコーポ松原は、交番が336m圏内にあります。生活面では病院が80件、スーパー6件、コンビニ9件と充実しており、松原市立中央小学校や松原市立松原中学校といった教育機関も周辺にあり家族連れにも適した住環境です。自然災害リスクも低く、長期的な居住に向いている地域と言えるでしょう。

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの概要

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスは、大阪府松原市松ケ丘1丁目に位置し、河内松原駅から徒歩6分という魅力的な立地にある7階建ての中古マンションで、築年月は2013年であり、61㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は1,890万円から3,230万円となっており、ファミリー層からの関心も高い物件です。

適正価格（売却）

このマンションの売却時の適正価格は、地域の不動産市場と比較して、平均的な偏差値43に対して偏差値31と評価されており、大阪府松原市における類似物件と比較して価格がやや下落していることが伺え、購入に際しては価格交渉の余地がありそうです。

将来性

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスは、築年数が新しいことと、駅からの距離が近いことから、将来性の偏差値は46と平均を少し下回るものの、これからのエリアの発展や再開発の可能性を踏まえると、長期的な投資としての魅力は保持していると考えられます。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に豊富に存在し、また、松原市立松原北小学校や松原市立松原第七中学校が近く、家族連れには高い魅力を持っています。治安の良さと利便性の高さで、環境満足度の評価は50と平均よりも高い数値を示しており、安定した居住環境を求める方にとって快適な住まいといえるでしょう。